消防設(shè)備檢測維保制度

消防設(shè)備檢測維保制度1.目的1.1為了保證消防設(shè)備的正常運(yùn)行，時(shí)刻保持正常完好狀態(tài)，確保消防安全萬無一失。2.內(nèi)容2.1對(duì)疏散樓梯應(yīng)急燈，每兩周放電保養(yǎng)一次，每月測試放電時(shí)間一次。對(duì)其他公共區(qū)域的應(yīng)急燈應(yīng)每月測試保養(yǎng)一次。2.2對(duì)消防（噴淋泵）水泵每月啟泵測試一次。2.3對(duì)消防專用電話每月測試一次。2.4對(duì)消防電梯每季度測試一次。2.5對(duì)易燃?xì)怏w泄漏報(bào)警器每月測試一次。2.6每月對(duì)噴淋泵進(jìn)行測試時(shí)，同時(shí)對(duì)消防噴淋管網(wǎng)排污，并對(duì)水流指示器、濕式報(bào)警閥進(jìn)行測試。2.7對(duì)應(yīng)急廣播每季度測試一次。樓層顯示器、集中報(bào)警控制柜和水滅火控制柜每季度自檢測試一次。2.8對(duì)擊碎報(bào)警器及聯(lián)動(dòng)裝置每半年測試一次。2.9對(duì)煙、溫感探頭和手動(dòng)報(bào)警器每半年測試一次。最新可編輯 word文檔2.10對(duì)消火栓內(nèi)的水帶每半年翻動(dòng)一次。2.11對(duì)高位水箱每年清理一次。2.12對(duì)防火卷簾每月測試一次。2.13對(duì)室外消火栓、水泵接合器每季度注油一次，每年刷油漆一次。2.14對(duì)消火栓系統(tǒng)和水噴淋系統(tǒng)上的各種閘閥每年注油一次。2.15經(jīng)常檢查消防器材，保持消防設(shè)備的清潔衛(wèi)生和完好無損。2.16每月對(duì)4臺(tái)消防手抬式抽水泵進(jìn)行出水測試一次。最新可編輯 word文檔消防泵試泵檢測程序1.目的：1.1規(guī)范工作程序，確保值班工作及日常工作的順利開展。1.2使工作人員了解設(shè)備性能，保證設(shè)備保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行，確保操作安全。2.內(nèi)容2.1試泵前應(yīng)與配電室聯(lián)系，了解全酒店的用電情況是否滿足消防泵電機(jī)的用電量。最新可編輯 word文檔2.2試泵前必須進(jìn)行遙測絕緣值，絕緣值應(yīng)保持在正常的數(shù)字值不低于10.2Ω。2.3檢查水庫的儲(chǔ)水量是否達(dá)到供應(yīng)量，并把儲(chǔ)水?dāng)?shù)據(jù)記錄在案（一般是最高水位）。2.4檢查報(bào)警閥水壓表現(xiàn)存水?dāng)?shù)據(jù)，并記錄在案。2.5檢查各部位進(jìn)水管的閘閥是否全開，尤其是環(huán)管的閘閥是否全開；排水閥是否全關(guān)，試驗(yàn)閥是否打開，檢查完畢后方可試泵。2.6試泵應(yīng)先從消防中心控制柜，分別對(duì)各消防泵進(jìn)行測試（時(shí)間一般為3到5分鐘）。消防中心試泵完畢后，在水泵房也應(yīng)分別對(duì)各消防泵進(jìn)行手動(dòng)測試。在進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測試時(shí)，在遠(yuǎn)程利用消火栓內(nèi)的啟泵按鈕進(jìn)行啟動(dòng)消防泵。試噴淋泵時(shí)利用噴淋末端排水進(jìn)行聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。且消防中心的消防泵聯(lián)動(dòng)控制應(yīng)與水泵房控制柜均須將轉(zhuǎn)換開關(guān)打在自動(dòng)位置。2.7啟泵必須注意的事項(xiàng)：2.7.1消防泵按鈕啟動(dòng)開始計(jì)時(shí)；電機(jī)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)時(shí)；上水時(shí)間的計(jì)時(shí)；水壓表的數(shù)據(jù)記錄；電機(jī)啟動(dòng)時(shí)必須注意觀察電機(jī)聯(lián)動(dòng)軸轉(zhuǎn)動(dòng)方向是否正確。2.7.2試一號(hào)泵時(shí)，應(yīng)檢驗(yàn)與二號(hào)泵是否能夠故障自動(dòng)切換運(yùn)行。最新可編輯 word文檔2.7.2.1試消火栓泵的減壓工作，首先開啟水泵的試驗(yàn)閥或者在水壓最強(qiáng)的部位布置水槍出水；開啟消防栓進(jìn)行減壓工作，防止因水壓增加引起的意外事故。2.7.2.2試噴淋泵的減壓工作，首先開啟水泵的試驗(yàn)閥或者將酒店各部位的末端排水試閥打開，進(jìn)行排水減壓。如果壓力還不能保證在額定范圍內(nèi)繼續(xù)上升，可以開啟濕式報(bào)警閥處的排水閥進(jìn)行排水減壓，防止因水壓增加將管網(wǎng)和噴淋頭脹破，發(fā)生意外事故。2.8在水壓強(qiáng)的部位進(jìn)行布置出水槍及開啟消火栓減壓工作的同時(shí)，也應(yīng)對(duì)最弱的部位開啟消火栓，在酒店最高層和最低層進(jìn)行水槍充實(shí)水柱測試和測驗(yàn)水壓。消防泵運(yùn)行管理維護(hù)制度最新可編輯 word文檔1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保消防設(shè)備運(yùn)行情況良好及確保酒店消防安全萬無一失。2.內(nèi)容2.1消防水泵的一級(jí)保養(yǎng)制度。消防水泵的一級(jí)保養(yǎng)一般每周進(jìn)行一次，具體要求如下：2.1.1消防泵體：2.1.1.1擦拭泵體外表，達(dá)到無灰塵、無油污。2.1.1.2配齊并緊固泵體各部位的螺栓。2.1.1.3保持消防泵體四周干燥、無積水。2.1.2連軸器：2.1.2.1檢查連軸器接口、更換損壞的橡膠圈，確保安全運(yùn)行。2.1.2.2保證連軸器長期正常運(yùn)轉(zhuǎn)、干凈衛(wèi)生。2.1.3.填料、壓蓋：2.1.3.1調(diào)節(jié)壓蓋，使之松緊適度。2.1.3.2檢查填料是否發(fā)硬，必要時(shí)更換。2.1.4潤滑：檢查潤滑油是否適量，保持油質(zhì)良好。最新可編輯 word文檔2.1.5閥門:2.1.5.1補(bǔ)充或更換填料、調(diào)整填料壓蓋，使之松緊適當(dāng)。2.1.5.2檢查手輪轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。2.1.6電器：2.1.6.1擦拭電動(dòng)機(jī)外表，達(dá)到無灰塵、無油垢。2.1.6.2檢查電機(jī)接線、接地線，確保安全可靠。2.1.6.3檢查電機(jī)絕緣電阻，保持絕緣良好。2.1.6.4檢查控制回路器是否完好可靠， 各開關(guān)動(dòng)、靜態(tài)接觸點(diǎn)是否良好。2.1.6.5緊固地腳及各部位螺栓。2.1.6.6消防泵須每月試泵一次。2.2消防水泵的二級(jí)保養(yǎng)制度消防泵體的二級(jí)保養(yǎng)一般每年進(jìn)行一次，具體要求如下：2.2.1消防泵體：拆檢泵體，更換損壞件。2.2.2連軸器：檢修連軸器，更換損壞零件。2.2.3填料、壓蓋：更換填料、調(diào)節(jié)壓蓋使之松緊適當(dāng)。2.2.4磨水環(huán)：調(diào)整磨水環(huán)間隙。2.2.5潤滑：清洗軸承，更換潤滑油。最新可編輯 word文檔2.2.6電器：2.2.6.1拆除電動(dòng)機(jī)，清洗軸承，更換潤滑油。2.2.6.2檢修各開關(guān)接點(diǎn)、接頭，使之接觸良好。2.2.6.3排除接觸點(diǎn)的異常影響。3、備注：消防泵的運(yùn)行管理和保養(yǎng)制度的時(shí)間、期限應(yīng)根據(jù)消防泵的使用情況來決定，并要求在保養(yǎng)檢修時(shí)做好記錄。工程部進(jìn)行維修前必須通知消防中心做好安全防范措施工作。自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)管理和保養(yǎng)制度1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保消防設(shè)備運(yùn)行情況良好以及確保酒店消防安全的萬無一失。2.說明自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)主要有自動(dòng)噴淋頭、報(bào)警閥、管網(wǎng)、水泵等有關(guān)設(shè)備組成。其日常維護(hù)管理制度如下：3.內(nèi)容最新可編輯 word文檔3.1自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)的高位水箱水位是否注滿，如有發(fā)現(xiàn)漏水、欠壓應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)壓搶修工作，每日進(jìn)行檢查一次。3.2高位水箱通向消防管網(wǎng)的閥門應(yīng)保持全開，保證閥門靈活好用無漏水現(xiàn)象。每三個(gè)月進(jìn)行一次檢修工作。3.3穩(wěn)壓泵水管進(jìn)、出口端的閥門必須保持全開。3.4報(bào)警閥前端閥門、壓力開關(guān)及水力警鈴前端閥門應(yīng)保持全開。并能保證正常啟用。3.5報(bào)警閥上的壓力表和穩(wěn)壓泵上的壓力表是否正常，保證水壓在正常使用中，如壓力不夠或過壓應(yīng)查明原因，必須及時(shí)采取降壓或補(bǔ)壓。3.6報(bào)警閥的排水閥和實(shí)驗(yàn)閥應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài)，并保持閥門靈活好用，無生銹漏水現(xiàn)象。3.7噴淋管網(wǎng)的進(jìn)水閥應(yīng)保持常開，而排水閥必須常閉，并保持閥門靈活好用。3.8穩(wěn)壓泵自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)應(yīng)保證在自動(dòng)控制狀態(tài)下， 而且靈敏、完好。3.9酒店總儲(chǔ)水池的水量必須保證充足，與市政供水系統(tǒng)保持暢通。如水位不足應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)充措施。3.10檢查水噴淋頭及管道上有無被垂吊物品及被其它東西包住或移動(dòng)。最新可編輯 word文檔3.11檢查噴淋頭附近有無障礙物及能碰撞的高架物件， 發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)清理。3.12檢查水噴淋頭感溫件是否涂有涂料及落有灰塵，要求每年進(jìn)行一次維護(hù)檢查工作。4.備注：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和保養(yǎng)制度的時(shí)間、期限應(yīng)根據(jù)本系統(tǒng)的使用情況決定，并要求在保養(yǎng)檢修時(shí)做好記錄。工程部進(jìn)行維修前必須通知消防中心做好安全防范措施。最新可編輯 word文檔火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)管理維護(hù)制度1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保消防設(shè)備運(yùn)行情況良好以及確保酒店消防安全萬無一失。2.報(bào)警系統(tǒng)的說明2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)有煙（溫）感火災(zāi)探測器、區(qū)域報(bào)警控制器（樓層顯示器）、集中報(bào)警控制柜等設(shè)備組成。2.2它們?cè)诟髯詤^(qū)域起著重要的作用，是一套早期發(fā)現(xiàn)火災(zāi)信號(hào)而不可缺少的報(bào)警設(shè)施。3火災(zāi)探測器一般每年進(jìn)行一次清理、檢測，并進(jìn)行日常維護(hù)和維修，其內(nèi)容如下：3.1酒店報(bào)警系統(tǒng)每月由維保公司進(jìn)行一次檢測維修保養(yǎng)，每半年進(jìn)行一次全面的檢測。3.2火災(zāi)探測器必須每年與生產(chǎn)廠家或?qū)I(yè)維修點(diǎn)進(jìn)行一次清洗和檢測。3.3日常對(duì)探測器進(jìn)行檢查，如有脫落、松動(dòng)現(xiàn)象及時(shí)維修或更換補(bǔ)最新可編輯 word文檔充。3.4檢查探測器有無生銹、發(fā)霉、被水淋濕等情況，如有應(yīng)及時(shí)清理、檢測，確保正常使用。3.5檢查探測器報(bào)警線路有無老化和與其它線路搭線短路、斷路的情況，如有應(yīng)及時(shí)維修或重新鋪設(shè)線路。3.6查看探測器有無被人摘走、碰壞等現(xiàn)象，如有應(yīng)及時(shí)維修更換。3.7每季度檢查探測器與樓層報(bào)警顯示器和集中報(bào)警控制柜的報(bào)警信號(hào)是否正確，出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)查找原因進(jìn)行維修。4、備注：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行、管理和保養(yǎng)制度的時(shí)間、期限應(yīng)根據(jù)本系統(tǒng)的使用情況來決定，并必須在保養(yǎng)檢修時(shí)做好記錄。工程部及維保公司進(jìn)行維修保養(yǎng)前必須通知消防中心做好安全防范措施工作。最新可編輯 word文檔消火栓系統(tǒng)的管理和保養(yǎng)制度最新可編輯 word文檔1.目的1.1規(guī)范工作人員日常工作程序，明確職責(zé)。1.2確保酒店消防設(shè)備運(yùn)行情況良好以及確保酒店消防安全的萬無一失。2.說明2.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)是直接有效地控制火災(zāi)的蔓延，進(jìn)行消防滅火的最基本設(shè)施，因此它的運(yùn)行及維護(hù)管理尤為重要，消火栓系統(tǒng)需確立專人維護(hù)管理。3.具體要求3.1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在每季度進(jìn)行一次檢查和綜合性的功能實(shí)驗(yàn)。3.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的最不利點(diǎn)，即最高一層消火栓處布置出水槍，測量消火栓系統(tǒng)最不利點(diǎn)的出水壓力應(yīng)大于0.2mpa。3.3室內(nèi)消火栓系統(tǒng)壓力最大一點(diǎn)，即最底一層消火栓處布置出水槍，測量消火栓系統(tǒng)壓力最大一點(diǎn)的出水應(yīng)小于0.8mpa。3.4在消火栓處用擊碎報(bào)警按鈕啟動(dòng)消防泵時(shí)，消防中心應(yīng)接到擊碎報(bào)警按鈕啟動(dòng)的信號(hào)，消防泵必須自動(dòng)啟動(dòng)出水。3.5檢查、維護(hù)消火栓箱內(nèi)水帶、水槍是否齊全，水帶是否霉變、損壞。3.6檢查消火栓有無漏水，接口橡膠圈有無損壞及丟失。最新可編輯 word文檔3.7檢查擊碎報(bào)警按鈕的電源是否符合要求，各部件是否齊全。3.8檢查消火栓檢修閥門是否常開及靈活好用。4、內(nèi)容消火栓內(nèi)部設(shè)施檢查及保養(yǎng)制度：4.1消火栓標(biāo)志應(yīng)完整、醒目，每年進(jìn)行一次檢查。4.2清除消火栓周圍的雜物，每月進(jìn)行一次檢查。4.3保證水泵接合器的開關(guān)應(yīng)靈活，每月進(jìn)行一次檢查。4.4開啟消火栓應(yīng)靈活、出水流暢，必要時(shí)注油處理。4.5消火栓外表油漆紅色要保持鮮艷、完整，每三個(gè)月進(jìn)行一次檢查。4.6消火栓各密封件是否完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)更