A甲級(jí)寫字樓配置標(biāo)準(zhǔn)

55A、甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)配置一、概況“甲級(jí)”、“5A”是不同角度界定辦公物業(yè)等級(jí)；二者概念基本代表了評(píng)定寫字樓等級(jí)的基本方向,“甲級(jí)”從綜合品質(zhì)角度出發(fā)評(píng)定寫字樓的等級(jí),“5A”是從硬件配置角度評(píng)定;慮樓宇品質(zhì)外,還要充分考慮城市交通和城市規(guī)劃CBD1、頂級(jí)物業(yè)國(guó)際寫字樓70％2.6③電梯系統(tǒng)：良好的電梯系統(tǒng),電梯設(shè)施先進(jìn)并對(duì)乘客和商品進(jìn)行分區(qū),一般每4000平方米一部電梯,平均候梯時(shí)間30秒左右;④設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)有名牌中央空調(diào),中央空調(diào)系統(tǒng)高效；有樓宇自控；有安全報(bào)警；有綜合布線;50000,24智能化：3A～5A;2、高檔物業(yè)甲級(jí)寫字樓③設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)有名牌中央空調(diào)；有樓宇自控；有安全報(bào)警；有綜合布線;2455673A3、“5A”的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)“5A”標(biāo)準(zhǔn)是目前較流行的評(píng)定方式,但“5A”概念是針對(duì)智能OABACA化、FASA、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OA以物業(yè)管理、公用信息服務(wù)、智能卡管理為主的應(yīng)用軟件系統(tǒng);BA;1234、通信自動(dòng)化系統(tǒng)CA15;2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)FA1;2、安全防范系統(tǒng)SA1、閉路監(jiān)視系統(tǒng)：地下車庫出入口、首層大2;3二、甲級(jí)、5A寫字樓衡量標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)層高位置體量樓層設(shè)計(jì)進(jìn)深大堂走廊寬度衛(wèi)生間空調(diào)系統(tǒng)電力系統(tǒng)

甲級(jí)、5A寫字樓高層24-100M、超高層100M以上3.3米以上城市中心區(qū)、核心商業(yè)區(qū)域,與公共交通系統(tǒng)直接連接國(guó)際化的物業(yè)管理公司豐富的甲級(jí)寫字樓管理經(jīng)驗(yàn)30000平米以上整層可出租使用面積超過1000平米使用率超過70%不低于2.6米不低于250公斤/平米不低于8米計(jì)算機(jī)信息查詢系統(tǒng)及大型液晶顯示器電梯前室：不低于3米公共走廊：不低于1.5米各衛(wèi)生間配有優(yōu)質(zhì)卷紙、干手機(jī),洗手液及空氣清新機(jī)等優(yōu)質(zhì)玻璃幕墻,鋁合金、不銹鋼、花崗巖等中央空調(diào)系統(tǒng),利用水冷冷水機(jī)組提供冷氣,每個(gè)單位能獨(dú)立控制溫度,每冷噸15～20VAVBOX22℃～24℃55%10/秒/人;入口大廳,電25℃左右;每層公共洗手間均設(shè)抽26℃～28℃間;雙路供電應(yīng)急發(fā)電機(jī)電力負(fù)荷達(dá)80VA/平米~90VA/平米提供備用的發(fā)電機(jī)組,保證供應(yīng)量在250千伏安電梯系統(tǒng) 平均等候時(shí)間不超過30s消防系統(tǒng)音響系統(tǒng)停車位統(tǒng)統(tǒng)

載重量：不低于1600公斤/部,梯速：2.5~4.0米/秒5000平米/1/月票10IDD1000mps100mps～1000mps給/排水系統(tǒng)采用進(jìn)口水泵設(shè),PLC控制的變頻恒壓供電力 電力負(fù)荷100W/㎡以上負(fù)荷級(jí)別：一級(jí)照明系統(tǒng)垃圾處理室內(nèi)公共部及