三河房建精裝修工程監(jiān)理大綱

第一章工程項(xiàng)目概況、特點(diǎn)分析及建議一工程項(xiàng)目概況伍工程名稱(chēng)戒三河市文化中段心裝修工程燈工程地點(diǎn)預(yù)三河市去工程性質(zhì)身建設(shè)單位筐設(shè)計(jì)單位聰北京宜和人文動(dòng)開(kāi)元設(shè)計(jì)事務(wù)駁所、中科院建譜筑設(shè)計(jì)研究院清承包單位暢計(jì)劃開(kāi)工日期漂201待0刷年柱9吸月科1炭0亭日唯計(jì)劃竣工日期押201便1鬧年喉9絮月虧3購(gòu)0畜日見(jiàn)質(zhì)量等級(jí)行合格柜工程概算僅680偉0永萬(wàn)元人民幣坊工席餐唐程覺(jué)盲守項(xiàng)月坦印目輕浪裹一潤(rùn)茄客覽緣莖漏表惑單位工程名稱(chēng)鞭建筑面墊積波磚抖（娘M御2班）由結(jié)構(gòu)類(lèi)型傲層怒政鳴數(shù)（地足上沾/森地下）氧工程概算嫌三河市文化中源心科技館、綜贏合文體館、圖落書(shū)檔案館、美冶術(shù)館、體育休創(chuàng)閑用房、行政錯(cuò)辦公用房等煉53463密框剪訪4郊層落/冊(cè)1壞層佳280微0雪萬(wàn)元刑三河市文化中蟻心綜合影劇院害20517脆框剪捆4賽層運(yùn)/蠟1叮層左400勒0掠萬(wàn)元二、工程情況描述基序號(hào)惜分部工程謙子分部工程彩做法巨1斥建筑裝飾裝修耍二次裝修設(shè)計(jì)寨2小建筑屋面壺上人屋面嗽3夢(mèng)建筑給水、排堤水患給水系統(tǒng)配水源為市政供控水，由市政管壞網(wǎng)直接供水，斬設(shè)置集中生活如熱水給水系統(tǒng)啄排水系統(tǒng)固采用污廢分流臂4僻建筑電氣珍配電系統(tǒng)串設(shè)低壓配電室遺，以放射和樹(shù)激干式配電到各偉層厲電氣照明安裝為一般照明以單釘電源供電，照砍明及插座分別未由配電箱分支柄路供電，事故折照明采用雙電扯源互投，由專(zhuān)定用的配電箱供富電制防雷及接地饑安裝階按三類(lèi)防雷設(shè)濱防，防雷接地?cái)『推渌鞣N接蔬地組成共同聯(lián)束合接地騰序號(hào)端分部工程使子分部工程船做法楚5猜智能建筑鼠通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聾設(shè)置衛(wèi)星及有犁線電視系統(tǒng)，繳公共廣播和背樂(lè)景音樂(lè)系統(tǒng)油火災(zāi)報(bào)警及消惠防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)欠具體見(jiàn)消防專(zhuān)振篇赤建筑設(shè)備監(jiān)控評(píng)系統(tǒng)令采用直接數(shù)字章式監(jiān)控系統(tǒng)，羞由中央電腦及勵(lì)終端設(shè)備加上孩若干躍個(gè)傷DD全C碌控制盤(pán)組成乓安全防范系統(tǒng)鉤本工程設(shè)置電拐視監(jiān)控系統(tǒng)是樓宇自控系統(tǒng)分自控系統(tǒng)接入役中央控制室，否與消防無(wú)關(guān)的勸機(jī)電設(shè)備均納航入監(jiān)控中心統(tǒng)瀉一管理限綜合布線系統(tǒng)求系統(tǒng)應(yīng)適于語(yǔ)幼音、圖像、數(shù)爛據(jù)、多媒體信民息的高速傳輸壇，并應(yīng)與國(guó)際類(lèi)互聯(lián)連接淋6釣通風(fēng)與空調(diào)球送排風(fēng)系統(tǒng)規(guī)包括機(jī)械排風(fēng)賤系統(tǒng)和機(jī)械補(bǔ)隙風(fēng)系統(tǒng)鍋空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)粒本工程主要采陽(yáng)用全空氣空調(diào)號(hào)系統(tǒng)和風(fēng)機(jī)盤(pán)習(xí)管加新風(fēng)系統(tǒng)牲空調(diào)水系統(tǒng)超本工程地上部穗分為風(fēng)機(jī)盤(pán)管象與空調(diào)機(jī)組分救開(kāi)設(shè)置的四管或制變水量系統(tǒng)第二章監(jiān)理工作依據(jù)2.1國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)；2.2國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程等；2.3經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目文件和設(shè)計(jì)文件；2.4建設(shè)單位和監(jiān)理單位簽訂的工程建設(shè)監(jiān)理合同；2.5建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同；食派2.6寧我公司貫鎖徹沒(méi)ISO900認(rèn)2仆質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)矛頒布的《質(zhì)量用手冊(cè)》、《質(zhì)賺量體系程序文簡(jiǎn)件》和相關(guān)的壯支持性文件。服第三調(diào)章特菊冰監(jiān)理工作范圍需和目標(biāo)宗3.1芬監(jiān)理的工作范獵圍：包括內(nèi)外濫裝飾裝修、給俯排水、暖通設(shè)辱施和各隱蔽工詠程系統(tǒng)管線預(yù)校埋等。閥3.各2艙監(jiān)理的工作目宋標(biāo)：碌施工監(jiān)理是監(jiān)那理單位接受建瞧設(shè)單位委托，盈代表建設(shè)單位噴對(duì)工程進(jìn)行進(jìn)貼度、質(zhì)量、造詢(xún)價(jià)控制等方面議的監(jiān)督與管理廁。我公司的質(zhì)溉量方針娃是長(zhǎng)“呈項(xiàng)目管理規(guī)范隱；作風(fēng)廉潔公感正；服務(wù)熱情呆周到；踐諾誠(chéng)合實(shí)守信茫。錦”碰故確保建設(shè)單稀位與承包單位走簽定《建設(shè)工刪程施工合同》村中的進(jìn)度、質(zhì)瞞量、造價(jià)的目扁標(biāo)的實(shí)現(xiàn)即為聚我項(xiàng)目監(jiān)理部穗監(jiān)理工作的目群標(biāo)值。間工程質(zhì)量控制皮目標(biāo)：按照《終建設(shè)工程施工驚合同》中確定雀的質(zhì)量目標(biāo)。塊工程進(jìn)度控制佩目標(biāo)：按照《顧建設(shè)工程施工誘合同》中確定好的工期目標(biāo)。丙工程造價(jià)控制吼目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)各行《建設(shè)工程豎施工合同》中酬的合同價(jià)；依浪據(jù)國(guó)家和北京茶市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法列規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)螞格控制合同外偶的工程價(jià)款，恥力爭(zhēng)以建設(shè)單故位最小的投入松獲得最大的經(jīng)欄濟(jì)效益。懼第四姑章?lián)朴鳊R施工準(zhǔn)備階段述的監(jiān)理工作俗4乎.1傅熟悉、核查施碰工圖紙：組織血顧問(wèn)專(zhuān)家組和揀項(xiàng)目監(jiān)理部對(duì)爪施工圖紙進(jìn)行簡(jiǎn)核查，確保設(shè)述計(jì)的可靠、經(jīng)革濟(jì)、合理，核對(duì)查各專(zhuān)業(yè)施工訊圖之間有無(wú)錯(cuò)頃、漏、碰、缺且的現(xiàn)象，并提足出合理化建議劑。散4詠.2儉參與設(shè)計(jì)交底總，設(shè)計(jì)交底由廢建設(shè)單位主持若，設(shè)計(jì)交底應(yīng)茂有記錄，會(huì)后漢由承包單位負(fù)悄責(zé)整理，并經(jīng)口建設(shè)單位、設(shè)輛計(jì)單位、監(jiān)理洪單位、承包單腹位簽認(rèn)。妖4誤.3敵審定施工組織頑設(shè)計(jì)（施工方蛙案）：首先審車(chē)查施工單位對(duì)恩施工組織設(shè)計(jì)點(diǎn)（施工方案）討的審批手續(xù)是兵否齊全。然后找總監(jiān)理工程師童組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)拿理工程師對(duì)其行內(nèi)容進(jìn)行審閱糖、討論、審定爐，由總監(jiān)理工漢程師簽認(rèn)。槽4悼.4榨參加第一次工究地會(huì)議：會(huì)議白在開(kāi)工前進(jìn)行建，由建設(shè)單位碗主持，總監(jiān)與役全體監(jiān)理人員沈參加，會(huì)后由寒項(xiàng)目監(jiān)理部編凝印會(huì)議紀(jì)要，幫分發(fā)有關(guān)各方雞。漂4采.5玉主持召開(kāi)施工墳監(jiān)理交底會(huì)：仔會(huì)議在開(kāi)工前棍進(jìn)行，由總監(jiān)您理工程師主持恰，施工單位的蓬項(xiàng)目經(jīng)理、技邀術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)外保體系主要成雙員、資料員應(yīng)棚參加。會(huì)議主呈要內(nèi)容：項(xiàng)目鑼監(jiān)理部向施工糟單位明確監(jiān)理堅(jiān)的范圍；監(jiān)理魔工作的內(nèi)容、枕要求、基本程唐序和方法；各棒類(lèi)報(bào)表的報(bào)審統(tǒng)要求。會(huì)后由禾項(xiàng)目監(jiān)理部編倚印會(huì)議紀(jì)要分真發(fā)有關(guān)各方。洽第五淡章奴軌堡工程進(jìn)度控制橋三河市文化中榮心裝修工程的啄開(kāi)工日期崗為劫201鬼0膛年途9晚月姨3岸0藍(lán)日，竣工日期摩為陣201謊1杏年挑9博月纖3很0監(jiān)日，工期犯為揮36扒5雞日歷天。我公進(jìn)司編制了簡(jiǎn)要顛的進(jìn)度控制計(jì)逼劃（咐后）。兩如果我公司能翠有幸中標(biāo)，在瞧《監(jiān)理規(guī)劃》像中，將根據(jù)施傳工單位的進(jìn)度脈計(jì)劃，編制詳診細(xì)的進(jìn)度控制濟(jì)計(jì)劃。息針對(duì)本工程的日情況，為保證奶工期目標(biāo)的餓多實(shí)現(xiàn)，提出以翁下建議和措施癢：豎1釋.乘本工程位于三兩河主干織道迷10即2冠國(guó)道，周?chē)前用裥^(qū)，因棋此，施工過(guò)程改中，必須要保改證安全及文明奔施工，項(xiàng)目監(jiān)旗理部應(yīng)要求施紡工單位編制有或針對(duì)性的安全燦及文明施工規(guī)債章，并設(shè)專(zhuān)人朱負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查棕，嚴(yán)格按規(guī)章挽制度執(zhí)行，以惜保證施工的順?biāo)蘩M(jìn)行。術(shù)2緊．本工程為三秤河市政府重點(diǎn)籃工程，涉及的舍專(zhuān)業(yè)多，質(zhì)量誦要求高，施工難工期緊，如何匹使各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)拆配合，使工程踩有條不紊地進(jìn)頭行，是監(jiān)理控務(wù)制的難點(diǎn)。針譽(yù)對(duì)上述難點(diǎn)，企監(jiān)理工程師應(yīng)垃要求總承包單箏位編制綜合進(jìn)重度計(jì)劃，整體揀安排各專(zhuān)業(yè)的劫施工，使各專(zhuān)丟業(yè)的施工，既消能交插作業(yè)、朝流水施工，又萄井然有序、一觸絲不亂。要做職到這一點(diǎn)，首障先監(jiān)理工程師春應(yīng)會(huì)同承包單昨位認(rèn)真審圖，煮發(fā)現(xiàn)圖紙中各臭專(zhuān)業(yè)矛盾的問(wèn)敞題及時(shí)向設(shè)計(jì)猛單位提出并立轎即予以解決，庫(kù)有了正確流暢敲的施工圖紙，么施工的整體安遺排就有了保障域。其次監(jiān)理工燭程師應(yīng)協(xié)助業(yè)其主做好甲供材守料、設(shè)備的現(xiàn)哪場(chǎng)供貨工作，陵做到及時(shí)、準(zhǔn)淺確，為施工的飄整體安排提供鋸物質(zhì)保障。針盞對(duì)承包單位編浩制的綜合進(jìn)度汽計(jì)劃，監(jiān)理工肅程師應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)演圖等統(tǒng)計(jì)技術(shù)戒嚴(yán)格檢查承包右單位是否按綜昏合進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)某行施工，發(fā)現(xiàn)士偏差及時(shí)要求造承包單位予以泥調(diào)整，使施工漲按計(jì)劃順暢地尤進(jìn)行。設(shè)備訂跟貨、材料供應(yīng)感都應(yīng)統(tǒng)籌安排蝕，及早進(jìn)行，蹲不能因設(shè)備訂呢貨和材料供應(yīng)憶原因造成工期壁拖延。折3.稅施工過(guò)程中，浙狠抓施工單位規(guī)的檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)宜的一次驗(yàn)收合碼格率，促使其喇能順利進(jìn)行流眾水作業(yè)。貨4.維要求施工單位職切實(shí)加強(qiáng)施工擦組織管理，提江高施工組織設(shè)蘋(píng)計(jì)的水平，各半專(zhuān)業(yè)分包按時(shí)中插入，各類(lèi)設(shè)湖備、管線的安痰裝及初裝修，梨組織好各類(lèi)材隊(duì)料、設(shè)備的訂迅貨、采購(gòu)和進(jìn)窄場(chǎng)。墊5.涼本工程精裝修陰需進(jìn)行二次設(shè)參計(jì)的內(nèi)容較多助，這些對(duì)質(zhì)量反控制和進(jìn)度控辟制增加了難度呈。建議這些二震次設(shè)計(jì)應(yīng)盡早饒進(jìn)行，并應(yīng)由血主設(shè)計(jì)單位作慶技術(shù)協(xié)調(diào)，監(jiān)粱理單位和施工辭單位應(yīng)加強(qiáng)圖固紙核查，建設(shè)哈單位要及時(shí)組累織圖紙會(huì)審，乎盡量減少對(duì)施冷工進(jìn)度的影響銅和施工過(guò)程中叛的剔鑿和返工躲，這樣，一方蛛面保證了進(jìn)度獸，同時(shí)對(duì)保證尿工程質(zhì)量以及溉避免索賠，降途低工程造價(jià)都重十分有利。撇5.翁1雄進(jìn)度控制的依欠據(jù)：衛(wèi)5.1.獲1袋建設(shè)單位與施張工單位簽定的暑《建設(shè)工程施綱工合同》；灰5.1.取2丸本工程的招投墻標(biāo)文件；桑5.1.到3米經(jīng)審批的總進(jìn)俯度計(jì)劃，年、朝季、月、周進(jìn)咬度計(jì)劃。似5.認(rèn)2勒工程進(jìn)度控制刻的原則：工程并進(jìn)度控制的原消則是應(yīng)對(duì)工程蜘進(jìn)度進(jìn)行主動(dòng)畏控制，采用動(dòng)挺態(tài)的控制方法伏。要進(jìn)行主動(dòng)竊控制首先就必睛須在明確工期殊目標(biāo)的前提下真，進(jìn)行工期目配標(biāo)的分解和風(fēng)而險(xiǎn)分析，并采剩取控制風(fēng)險(xiǎn)的多措施。動(dòng)態(tài)控懲制就必須不斷億的跟蹤檢查、參比較、糾偏、墳甚至調(diào)整。穴5.息3鬼確定進(jìn)度控制利目標(biāo)、目標(biāo)分任解和風(fēng)險(xiǎn)分析頂：膛5編.園3徒.1徹確定進(jìn)度控制屆目標(biāo)：珍目前，工期總亞目標(biāo)已基本確驕定，再根據(jù)工賓程總體建設(shè)計(jì)催劃、承包合同鼓約定的工期要制求和審批的施團(tuán)工總進(jìn)度計(jì)劃繁，建立監(jiān)理進(jìn)灰度控制目標(biāo)，梨并進(jìn)行逐層分寬解，形成完整俘的進(jìn)度控制目盜標(biāo)系統(tǒng)。根據(jù)毯進(jìn)度控制目標(biāo)葵系統(tǒng)，制定監(jiān)倍理工作計(jì)劃、把方案和措施。斗5.3.俯2宴進(jìn)度控制目標(biāo)惠的分解：碼進(jìn)度控制目標(biāo)友的分解：對(duì)照濫定額工期和施甚工（監(jiān)理）經(jīng)謙驗(yàn)、同類(lèi)工程塵的實(shí)際工期，搖分析合同總工搶期與定額工期那（常規(guī)工期）夢(mèng)的差距；分析拿各分部工程所薯需的階段工期規(guī)。將合同總工后期分解到上述尤施工各階段，江根據(jù)此分解對(duì)陪承包單位報(bào)送艷的施工總進(jìn)度緩計(jì)劃提出審批訓(xùn)意見(jiàn)。商5煩.遙3之.枝3友風(fēng)險(xiǎn)分析：樹(shù)1湯.成專(zhuān)業(yè)分包較多榆。協(xié)調(diào)工作繁挑重。親2.衛(wèi)循設(shè)備安裝：本誦工程涉及給排腦水、通風(fēng)及空玩調(diào)、建筑電氣雙、智能建筑等曠專(zhuān)業(yè)多，有的膏設(shè)備訂貨后尚急需二次設(shè)計(jì)，傘協(xié)調(diào)工作量大奇，往往影響工宇期。鋤3.諒寬精裝修過(guò)程中陵變更多。鼠5.繁4判進(jìn)度控制的工衫作內(nèi)容握5.4.藝1凍進(jìn)度的事前控貍制棵協(xié)助業(yè)主制定劉出詳細(xì)的統(tǒng)覽陸全局的工程建格設(shè)計(jì)劃，施工帶管理，合同的木簽訂，設(shè)備的通考查訂貨均以灣此為基礎(chǔ)；樣確定工程的實(shí)脹施總進(jìn)度計(jì)劃眠，以此計(jì)劃與撫業(yè)主要求的工賣(mài)期計(jì)劃和承包公單位提交的施緣工計(jì)劃相比較敘，確定監(jiān)理工行作方針；運(yùn)審批承包單位喇提交的施工進(jìn)刻度計(jì)劃；折審批承包單位科提交的施工方拔案；疲審批承包單位功提交的施工總糠平面圖；婦協(xié)助業(yè)主制訂擺材料、設(shè)備的墊采、供計(jì)劃；粗協(xié)助業(yè)主提出蟲(chóng)開(kāi)工計(jì)劃，為功承包單位創(chuàng)造壘盡可能有利的都施工條件。樓5.4.見(jiàn)2鹽進(jìn)度的事中控犯制健建立監(jiān)理日志剩，記載工程進(jìn)全度的情況，如具實(shí)反映工程進(jìn)楊度方面內(nèi)、外剖的人為和自然園的各種因素及從其影響；麥對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)砍行跟蹤檢查；材按合同有關(guān)條尾款的要求，對(duì)暈工程進(jìn)度做動(dòng)培態(tài)管理；臥加大力度監(jiān)督枯承包單位人員傅及機(jī)具設(shè)備的嘩投入；藍(lán)及時(shí)協(xié)調(diào)承包播單位之間的關(guān)受系，減少摩擦水，提高施工效柏率；株及時(shí)組織召開(kāi)拉進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)；慎定期或不定期椅向業(yè)主報(bào)告有增關(guān)工程進(jìn)度情烈況。叔5.4.歷3加進(jìn)度的事后控喚制邁及時(shí)分析進(jìn)度只提前或滯后的捕原因，并采取眉相應(yīng)措施協(xié)調(diào)尚有關(guān)方妥善處船理；否準(zhǔn)確掌握合同爭(zhēng)中對(duì)責(zé)任方的挖要約，并公正次地履行協(xié)調(diào)責(zé)欠任。拌5.條5曉進(jìn)度控制的具兆體措施：叔5榜.昌5坦.1捆審批施工進(jìn)度異計(jì)劃：承包單臭位應(yīng)按時(shí)編制抽施工總進(jìn)度計(jì)藏劃和月進(jìn)度計(jì)偉劃，并填寫(xiě)《俯施工進(jìn)度計(jì)劃援報(bào)審表熔》勤(A沿3她監(jiān)使)郵，報(bào)項(xiàng)目部審裹批。施工總進(jìn)置度計(jì)劃應(yīng)分解挨到分部工程，嗚月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)涌分解到分項(xiàng)工叢程。特別要根禁據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理部偶對(duì)進(jìn)度目標(biāo)的不分解和風(fēng)險(xiǎn)分投析審核施工總繩進(jìn)度計(jì)劃的合浙理性和可行性抹。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)小的朋分部、分項(xiàng)工務(wù)程要投足人力咽、物力；對(duì)風(fēng)三險(xiǎn)較大的分部奴、分項(xiàng)工程，蛋在工期安排上判要留有余地，苦確保總工期的索實(shí)現(xiàn)。梯5輪.貿(mào)5當(dāng).2環(huán)做好分包單位夠的審查工作：網(wǎng)特別是等對(duì)后道續(xù)工作影響大往的分包單位要駝重點(diǎn)審查其素別質(zhì)、信譽(yù)與配自合能力、使整釘個(gè)施工能順利吳進(jìn)行。滾5剪.望5突.3團(tuán)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的港執(zhí)行情況跟蹤黨檢查，并做好趙實(shí)際進(jìn)度的記被錄，在每周的任監(jiān)理例會(huì)上確趨定下周施工進(jìn)抬度，并在下周語(yǔ)監(jiān)理例會(huì)上檢光查落實(shí)情況。眼對(duì)偏離進(jìn)度計(jì)盈劃的分項(xiàng)工程境，要求承包單由位采取措施，漲實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃揮的安排。喝5油.看5舉.4名對(duì)招標(biāo)文件、徐施工合同中列準(zhǔn)為暫估價(jià)或現(xiàn)羞行政策執(zhí)行指胃導(dǎo)價(jià)的材料、查設(shè)備，凡由施進(jìn)工單位負(fù)責(zé)訂眼購(gòu)的，項(xiàng)目監(jiān)耽理部將督促施臘工單位盡早編慢制訂購(gòu)計(jì)劃，爆并與建設(shè)單位越商定貨源、單般價(jià)，促使施工杯順利進(jìn)行。河5擱.框5拍.5材協(xié)助建設(shè)單位漂做好甲供材料趨、設(shè)備的訂貨儀、供貨；二次廢設(shè)計(jì)、裝修設(shè)籮計(jì)等工作。工爽作要有超前性壽，使施工順利壞進(jìn)行。奧5巨.亭5宋.6睡督促承包單位板的質(zhì)保體系，項(xiàng)強(qiáng)調(diào)提高隱蔽共工程、分項(xiàng)工康程驗(yàn)收的一次嘴合格率，特別生在分層、分段腹流水作業(yè)中要脾力爭(zhēng)一次驗(yàn)收呢合格，確保流挪水作業(yè)的順利援進(jìn)行。掠5拿.乳5壟.7毀進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)雜整：當(dāng)實(shí)際進(jìn)福度嚴(yán)重偏離計(jì)刮劃時(shí)，總監(jiān)理襲工程師應(yīng)組織脊監(jiān)理工程師分梢析原因研究措炮施，召開(kāi)各方滴協(xié)調(diào)會(huì)議，研頁(yè)究應(yīng)采取的措燙施，調(diào)整計(jì)劃究，保證合同工屈期的實(shí)現(xiàn)。住5.忙6盟進(jìn)度控制的程節(jié)序如下：炒承包單位編制遞施工總進(jìn)度計(jì)虎劃叫填寫(xiě)《施工進(jìn)巧度計(jì)劃報(bào)審表經(jīng)》欲謊時(shí)點(diǎn)病籮尤智絲商撿否寫(xiě)為帖注：如總進(jìn)度超計(jì)崖總監(jiān)理工程師計(jì)審葵批緩喘羊帝劃為施工組織圾設(shè)迎鼻拾鄙輛告旁左賀謝畜抗計(jì)的一部分，江可取不單獨(dú)審你批拳恒承包單位編制超年、季、月進(jìn)幫度計(jì)劃乏填寫(xiě)《施工進(jìn)輛度計(jì)劃報(bào)審表果》貍總監(jiān)理工程師哨審批恢按計(jì)劃組織實(shí)經(jīng)施朽監(jiān)理工程師對(duì)蒼進(jìn)度實(shí)施情況餓進(jìn)行檢查、分均析商基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃統(tǒng)目新標(biāo)膏鼠零消銅妙嚴(yán)重偏離計(jì)劃扮目標(biāo)叮圖承包單位編攜制但思巷痛跑桌漂總監(jiān)理工程師屑簽發(fā)《監(jiān)理通腫知》功岡餅下一期計(jì)屢劃飛注么倡邪個(gè)虛指示承包單位助采取調(diào)整措施葛第六躬章抄邪流工程質(zhì)量控制鄙我公司了解了解三河市文化中扁心裝修工程的罰工程概況認(rèn)真需熟悉了現(xiàn)有部希分設(shè)計(jì)圖紙。獵本工程為主體旁鋼結(jié)構(gòu)的公共凡建筑，我公司書(shū)監(jiān)理過(guò)多項(xiàng)與灰該工程類(lèi)似的谷大型公共建筑購(gòu)工程，具有監(jiān)輸理類(lèi)似工程的懼豐富經(jīng)驗(yàn)。該失工程為大型多鉆功能中心，功溫能齊全，涉及與專(zhuān)業(yè)多，且工尼程位于市中心友主干道，因此懂，為確保工程喉質(zhì)量，針對(duì)本約工程，擬采取突以下質(zhì)量控制廢的方法和措施依：土建專(zhuān)業(yè)：歷1.糕癢施工單位進(jìn)場(chǎng)赴后，項(xiàng)目監(jiān)理遣部將對(duì)施工單魯位進(jìn)行監(jiān)理交棟底，明確裝修辭施工質(zhì)量驗(yàn)收雀規(guī)范的執(zhí)行要闊求，并要求施積工單位加強(qiáng)對(duì)害裝修規(guī)范的學(xué)熊習(xí)，以確保施督工質(zhì)量驗(yàn)收的座順利進(jìn)行。旱2飼.句本工程內(nèi)外裝墻修工程必須執(zhí)宵行樣板引路制心度，先由施工蟻單位根據(jù)建設(shè)記單位和設(shè)計(jì)單倉(cāng)位意見(jiàn)，確定糖一個(gè)有代表性級(jí)的單元進(jìn)行樣占板間施工，做庭到每一項(xiàng)工序喝和材料先在樣剝板間進(jìn)行施工粉，取得經(jīng)驗(yàn)，用獲得各方認(rèn)可饅后再大面積施幅工，從而避免交造成大的浪費(fèi)透和返工。鼻3.棟何按照相關(guān)規(guī)定昌，繩所有民用建筑寬工程完工后，分建設(shè)單位必須剝組織對(duì)室內(nèi)環(huán)銹境進(jìn)行驗(yàn)收，萬(wàn)并委托經(jīng)有關(guān)孩部門(mén)考核認(rèn)可確的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)索建筑工程室內(nèi)脊環(huán)境進(jìn)行檢測(cè)濁，依據(jù)折《民用建筑工趁程室內(nèi)環(huán)境污凝染控制規(guī)范》揉（涂GB5032緞5泊－桂2001承）古檢測(cè)不合格的毅，不得竣工驗(yàn)芽收踐。本工程為大筆型多功能中心掀，對(duì)室內(nèi)環(huán)境粒質(zhì)量提出了更海高的要求。我輔公司項(xiàng)目監(jiān)理請(qǐng)部將嚴(yán)格按照況該《規(guī)范》的倦要求，加強(qiáng)建伸筑材料和裝飾拾材料的進(jìn)場(chǎng)檢璃驗(yàn)，嚴(yán)格控制蹈裝飾材料、涂倉(cāng)料、膠粘劑等伯材料的質(zhì)量，瓣確保室內(nèi)環(huán)境各檢測(cè)一次通過(guò)幻。治4哥.套對(duì)于本工程的疲玻璃幕墻、石朵材干掛等分項(xiàng)姑工程，項(xiàng)目監(jiān)鑒理部將編制專(zhuān)奶項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)從則，作為重點(diǎn)側(cè)進(jìn)行控制，并率編制旁站實(shí)施相方案，進(jìn)行全轉(zhuǎn)過(guò)程旁站監(jiān)理抹。拒店電氣專(zhuān)業(yè)：梨1約.盞本工程為大型驚公共場(chǎng)所，電撒氣配管配線必跟須按照文化部鹿和公安部的要市求，使用焊接聚鋼管和耐高溫卡導(dǎo)線，電氣安站裝的一切材料丘必須阻燃，要幣嚴(yán)防使用中發(fā)驗(yàn)生高溫，繼而裹引發(fā)火災(zāi)。場(chǎng)給排水、暖通似專(zhuān)業(yè)：該1朵.飾步空調(diào)冷凍水管攏隔熱防結(jié)露質(zhì)妖量，特別是冷澆橋處理，防潮嘩層必須嚴(yán)密。奏2旱.汪低溫?zé)崴匕迥凛椛洳膳竦毓ケP(pán)管成品保護(hù)球是施工中的難焰點(diǎn)，各工種施按工中嚴(yán)格遵照消有關(guān)規(guī)定執(zhí)行估，確保埋管無(wú)投滲漏、無(wú)堵塞怕問(wèn)題。聚6.債1延工程質(zhì)量控制趁的依據(jù)：柳6.1.護(hù)1阿建設(shè)單位與施巖工單位簽定的主《建設(shè)工程施保工合同》中確寸定的質(zhì)量等級(jí)昆；弟6.1.菌2數(shù)工程勘察設(shè)計(jì)仗文件、設(shè)計(jì)說(shuō)鑼明及設(shè)計(jì)變更討、洽殃商顯;者6.1.興3診建筑工程施工榨質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)跨及施工規(guī)談范睡;岡6.1.側(cè)4動(dòng)施工測(cè)量的基外礎(chǔ)資據(jù)料涌;篇6.1.睛5宋國(guó)家及北京市導(dǎo)的法規(guī)和規(guī)婚定橫.引6.本2糧工程質(zhì)量控制醫(yī)的原則質(zhì)6.2.召1撤監(jiān)督施工單位城全面實(shí)現(xiàn)工程伍施工合同約定漫的質(zhì)量目標(biāo)的厚原則沸6.2.聾2態(tài)對(duì)工程項(xiàng)目施飼工全過(guò)程實(shí)施至質(zhì)量控制，以險(xiǎn)質(zhì)量預(yù)控為重統(tǒng)點(diǎn)；刷6.2.緞3并對(duì)工程項(xiàng)目的身人、機(jī)、料、憐法、環(huán)等因素窗進(jìn)行全面的質(zhì)掉量控制，監(jiān)督會(huì)施工單位的質(zhì)成量保證體系落垃實(shí)到位；喂6.2.狐4故嚴(yán)格要求施工竭單位執(zhí)行有關(guān)孝材料試驗(yàn)制度唇和設(shè)備檢驗(yàn)制摧度，嚴(yán)格執(zhí)行蛇有見(jiàn)證取樣和養(yǎng)送檢制度；客6.2.側(cè)5情堅(jiān)持不合格的邪建筑材料、構(gòu)辨配件和設(shè)備不治準(zhǔn)在工程中使敵用；惠6.2.隊(duì)6罷堅(jiān)持本工序質(zhì)競(jìng)量不合格或未李進(jìn)行驗(yàn)收不予撈簽認(rèn)，下一道洋工序不得施工駁；最6.2.涌7火堅(jiān)持巡視和平嬌行檢驗(yàn)制度，最并對(duì)關(guān)鍵部位痕或關(guān)鍵工序進(jìn)糊行旁站監(jiān)理。奔6硬.買(mǎi)3來(lái)質(zhì)量控制目標(biāo)歌的確定和目標(biāo)盜分仗解應(yīng):灌6失.扁3土.1據(jù)質(zhì)量控制目標(biāo)倘的確定：猜根據(jù)建設(shè)單位頭與施工單位簽詞定的《工程建驅(qū)設(shè)施工合同》詢(xún)中確定的質(zhì)量灌等級(jí)確定質(zhì)量歐控制目標(biāo)。需6.3.棋2筆質(zhì)量控制目標(biāo)債的分解：爐三河市文化中腰心裝修工程的在質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)集為合格工程：當(dāng)承包單位應(yīng)依松據(jù)《施工合同濾》確定的合格劃標(biāo)準(zhǔn)制定分解貼計(jì)劃，項(xiàng)目監(jiān)徐理部將根據(jù)分場(chǎng)解計(jì)劃進(jìn)行質(zhì)燭量控制。閥6.臥4匠質(zhì)量控制的工焰作內(nèi)容：辦6離.誘4橫.1許事前控制：郵1憑.庸核查承包單位健的質(zhì)量保證和廚質(zhì)量管理體系融。朗2打.院審查分包單位彈的資格。業(yè)礎(chǔ)嚷3.暴查驗(yàn)承包單位星的測(cè)量放線。鄭袍雁4.螞簽認(rèn)材料、構(gòu)幕配件、設(shè)備的偽報(bào)驗(yàn)。栗較柄5.碎檢查進(jìn)場(chǎng)的主龜要施工設(shè)備。津6.框?qū)彶橹饕植亢ǚ猪?xiàng)）工程旬施工方案。喪6絹.蒙4師.2扔施工過(guò)程中的祥質(zhì)量控制：原晉1.消對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)堪行有目的的巡慣視檢查和旁站土。帶2寶.覽核查工程預(yù)檢慣。固3位.扁驗(yàn)收隱蔽工程滑。蹄4嬸.省分項(xiàng)、分部工茄程驗(yàn)收。畢6向.裳4輛.3寬工程竣工驗(yàn)收劑1.疤當(dāng)工程達(dá)到交鵝驗(yàn)條件時(shí)，項(xiàng)叫目監(jiān)理部組織灰各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工移程師對(duì)各專(zhuān)業(yè)禮工程的質(zhì)量情價(jià)況、使用功能著進(jìn)行全面檢查慕，對(duì)發(fā)現(xiàn)影響成竣工驗(yàn)收的問(wèn)等題簽發(fā)《監(jiān)理淚通知》嚼（炸B薪1蛛監(jiān)），要求承龍包單位進(jìn)行整逼改。敵2愧.話對(duì)需要進(jìn)行功邀能試驗(yàn)的項(xiàng)目好（包括無(wú)負(fù)荷合試車(chē)），應(yīng)督綱促承包單位及孫時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)；級(jí)認(rèn)真審閱試驗(yàn)扭報(bào)告單，并對(duì)梢重要項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)脂監(jiān)督；必要時(shí)謎應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位早及設(shè)計(jì)單位派仆代表參加。倦3.棋總監(jiān)理工程師恥組織竣工預(yù)驗(yàn)辨收漫(漫1閱)犯要求承包單位喂在工程項(xiàng)目自垃檢合格并達(dá)到滲竣工驗(yàn)收條件寧時(shí)擠,屯填寫(xiě)《單位工壤程竣工預(yù)驗(yàn)收擴(kuò)報(bào)驗(yàn)表養(yǎng)》決,瑞并附相應(yīng)竣工微資躬料屠(劫包括分包單位收的竣工資姜料貍)桶報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理疼部千,眨申請(qǐng)竣工預(yù)驗(yàn)殼收。丑(食2瓦)舞總監(jiān)理工程師詞組織項(xiàng)目監(jiān)理興部監(jiān)理人員對(duì)阻質(zhì)量控制資料絨進(jìn)行核章查倆,勢(shì)并督促承包單拐位完善。肯(這3據(jù))撓總監(jiān)理工程師辨組織監(jiān)理工程五師和承包單位爺共同對(duì)工程進(jìn)嚷行檢查驗(yàn)收。示(豐4貓)歇經(jīng)驗(yàn)收需要對(duì)級(jí)局部進(jìn)行整改械的嬸,顫應(yīng)在整改符合嘉要求后再驗(yàn)弱收漠,歇直至符合合同預(yù)要厭求增,筍總監(jiān)理工程師梨簽署《單位工數(shù)程竣工預(yù)驗(yàn)收晶報(bào)驗(yàn)表》。贈(zèng)(場(chǎng)5息)社預(yù)驗(yàn)收合格境后著,救監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)息工程提出質(zhì)量該評(píng)估報(bào)員告網(wǎng),摩整理監(jiān)理資阻料尿,狠工程質(zhì)量評(píng)估鞏報(bào)告必須經(jīng)總帳監(jiān)理工程師和刻監(jiān)理單位技術(shù)青負(fù)責(zé)人審核簽脂字。工程質(zhì)量限評(píng)估報(bào)告主要雁內(nèi)容包鑼括造:孤工程概塵況索,嶺承包單位基本波情況、主要采鳴取的施工方法壟、工程地基基得礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)歉的質(zhì)量狀況、某施工中發(fā)生過(guò)嘴的質(zhì)量事故和看主要質(zhì)量問(wèn)題們及其原因分析曉和處理結(jié)果，稠對(duì)工程質(zhì)量的容綜合評(píng)估意見(jiàn)橋。察4.匆項(xiàng)目監(jiān)理部總載監(jiān)理工程師協(xié)薯助建設(shè)單位組早織設(shè)計(jì)、施工陪、工程監(jiān)理等磨有關(guān)單位共同潮對(duì)工程進(jìn)行竣妻工驗(yàn)收。驗(yàn)收峽結(jié)果符合合同頃要求后，由四踏方在《單位（病子單位）工程村質(zhì)量竣工驗(yàn)收編記錄》上簽字伴,朝孩并由項(xiàng)目總監(jiān)危理工程師和建貍設(shè)單位代表共俗同簽署《竣工紡移交證書(shū)》，險(xiǎn)并由監(jiān)理單位肉、建設(shè)單位蓋剪章后，送承包授單位一份。蘇6源.課5雁質(zhì)量控制要點(diǎn)浙由于我公司尚者未接到三河市卵文化中心裝修艘工程的設(shè)計(jì)圖銅紙和二次深化供，只知道該工標(biāo)程的用途為多桐功能中心，根煮據(jù)我公司目前舉掌握的工程情局況，以及監(jiān)理因以往類(lèi)似工程潤(rùn)的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)列蔬表說(shuō)明該類(lèi)工姐程的質(zhì)量控制棗要點(diǎn)，并較詳獸細(xì)地列出了玻瞧璃幕墻工程的湯控制內(nèi)容。如閘果我公司有幸遙中標(biāo)，在詳細(xì)汗熟悉施工圖紙窯的基礎(chǔ)上，由亞項(xiàng)目監(jiān)理部編錘制《監(jiān)理規(guī)劃徐》，針對(duì)工程蜜的具體情況，絮再做進(jìn)一步的仰補(bǔ)充。對(duì)于工像程中具有特殊淹工藝和特殊要答求的分項(xiàng)工程逮，我們還將編辮制《專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)理權(quán)實(shí)施細(xì)則》。捎分部工程頑石阻狠鉛鴿重點(diǎn)控制內(nèi)容眾建筑裝飾裝修阿地面霧防水層及其下土找平層寸控制標(biāo)高線，弱找平層宜薄不吵宜厚，向地漏尺泛水，防水材庫(kù)料必須復(fù)試，段控制房間陰角抹、管根部位的辱加強(qiáng)層，防水逢層厚度控制立計(jì)面防水高度、漲防水層的保護(hù)菌、閉水試驗(yàn)。掉整體面層肯控制標(biāo)高線及管面層材料的配滲合比，基底必者須清理干凈并始做掃漿處理，披以防空鼓，做茫好養(yǎng)護(hù)工作。聾塊材面層災(zāi)材料進(jìn)場(chǎng)及時(shí)封驗(yàn)收，控制標(biāo)船高線，做好基狹底掃漿工作，德以防空鼓，控覺(jué)制選磚和排磚拾，以保證觀感恨。瞎木地板議控制木材含水此率，做好基底降防潮處理，木抬龍骨防火、防演腐，龍骨與結(jié)玩構(gòu)固定必須牢閉固，設(shè)置排氣絹孔。濱鋪地毯耕地面鋪設(shè)地毯濫必須做防潮層瘋，控制基底含疑水率和基底平革整度，地毯拼媽縫在視線范圍天內(nèi)不明顯。僚抹灰炊基底清潔、平拳整，設(shè)施安裝衡完畢，無(wú)油污孔污染。特材料配比應(yīng)符聽(tīng)合設(shè)計(jì)要求，嶼沖筋平齊，做塞口方正，柱面隔、洞口陽(yáng)角需拒做護(hù)角，護(hù)角泛高度不得小粱于擴(kuò)2漸m萌，外墻壓頂、矩陽(yáng)臺(tái)雨棚、窗捏眉、窗臺(tái)應(yīng)做半滴水線，嚴(yán)格蹈控制一次抹灰心厚度，陰、陽(yáng)轎角順直，表面目清潔、無(wú)抹痕冤，線角平直、哀方正，無(wú)空鼓拒，無(wú)裂紋，施剛工溫眾度浩5欣℃隸以上。穩(wěn)門(mén)窗站門(mén)窗加工亂審查生產(chǎn)廠家除資質(zhì)，材質(zhì)必烘須符合要求，歪抗風(fēng)壓、空氣諸滲漏、雨水滲株漏性能試驗(yàn)符鬧合要求鏈門(mén)窗安裝盟門(mén)窗框與結(jié)構(gòu)注固定符合要求聰，保證外窗牢痛固，嚴(yán)格控制砌門(mén)窗軸線位置早及標(biāo)高線，保始證外窗上下相番對(duì)，做好門(mén)窗撓框的防腐工作航，控制門(mén)窗框扯與墻體間填塞莊材料，五金齊博全，開(kāi)啟靈活賓。問(wèn)玻璃安裝跨玻璃的品種、沒(méi)規(guī)格、顏色透憲光率、質(zhì)量標(biāo)裳準(zhǔn)必須符合設(shè)待計(jì)要求和安全映玻璃使用規(guī)定挽，表面平整、安無(wú)氣泡、無(wú)明典顯水紋，切割軋周邊無(wú)破損、精暗傷。逼安裝基底平整與、牢固，不得星有松動(dòng)，接口藝處平整，無(wú)色擱差，縫隙均勻容，密封嵌縫、基飽滿(mǎn)，對(duì)鍍膜撤玻璃應(yīng)注意朝贊向。天棚玻璃歷按坡度應(yīng)順?biāo)喾较蛏w疊，無(wú)表框玻璃安裝，眉玻璃厚度應(yīng)述在致10m裹m貸以上，四邊倒妥角或車(chē)邊。椒分部工程衡獵鄭首材腫重點(diǎn)控制內(nèi)容憂(yōu)建筑裝飾裝修巖吊頂股吊桿宜用贏Φ麥6屢、鴿Φ逢8系圓鋼，吊桿與揚(yáng)頂板連接錨固退穩(wěn)定，吊桿必促須做防腐處理垃，吊桿間距應(yīng)危符合設(shè)計(jì)要求慘，吊桿起吊點(diǎn)籮距席墻緩≤休200m若m捧。截主龍骨間距依綢吊桿分布而定紋，次龍骨間距亞應(yīng)按照設(shè)計(jì)要睡求安裝，設(shè)計(jì)昆無(wú)要求時(shí)，按癥罩面板的規(guī)格守而定，一般氏為運(yùn)40戲0樂(lè)～剪60旁0紙，并按常規(guī)起嬸拱而1/20侮0露、眉1/30衫0桶。訓(xùn)次龍骨的排放筆應(yīng)與罩面板的跟模數(shù)匹配，固笨定方法可采用寬圓釘、螺釘、茂膠粘等方法，樸罩面板的縫隙撕一般為壓條、殊披灰、拉縫等蠢形式處理，壓剪條的錨固應(yīng)與尋罩面板的錨固推方法相同，披胖灰與拉縫視其奮罩面板的材料膽、品種而定，賓可采用水粉膩棟子、膠膩?zhàn)踊蜓托阅佔(zhàn)?，按輔工藝標(biāo)準(zhǔn)施工晃。細(xì)輕質(zhì)隔墻嚴(yán)板材隔墻儲(chǔ)隔墻板材的質(zhì)惑量，預(yù)埋件、般連接件的位置桑、數(shù)量及連接葉方法，安裝的蹄牢固性，板縫乖的處理，每塊瓣墻板的板縫在嘆未達(dá)到強(qiáng)度前卡禁止剔鑿墻板枕，以免擾動(dòng)引診起板縫開(kāi)裂魂飾面板（磚）壇基底牢固、平咸整、方正，面慎層粗糙，有粘丑結(jié)力，無(wú)殘留而砂漿凸點(diǎn)，無(wú)毅灰塵、油污，別清潔、干凈，顯基底不平時(shí)，仇應(yīng)分層用高強(qiáng)元材料補(bǔ)齊。皮患邁叔詳格幼捧是兆黑因奏怖擾扎胖曠柄避飾面板的鑲貼界平整，接縫寬呈度一致，粘貼誰(shuí)密實(shí)、無(wú)空鼓維，陽(yáng)角奔成鈔45褲°倍拼結(jié)，無(wú)錯(cuò)臺(tái)朽、無(wú)錯(cuò)位，上慌下口平直，表招面無(wú)污染、無(wú)侄劃痕，天然石蹄材顏色過(guò)度自燒然，無(wú)明顯色般差，紋理清晰呈，非整板安排倚合理。陰、陽(yáng)雞角處壓板方向況正確，施工溫耳度短5側(cè)℃末以上。煙分部工程彼湖微舞奔借重點(diǎn)控制內(nèi)容顫建筑裝飾裝修軟涂飾德基底含水濾率界8裝%煤—脾12挖%聰，（砼或抹灰遇表面含水概率耽≤膝8臂%謝～嚇10喇%尊；木制品含水俗率程≤肌12頓%袋）基底膩?zhàn)訄?jiān)桿固，不起皮、式無(wú)裂縫，光滑煩、潔凈?；锥桀A(yù)埋件做好防府腐、封閉處理殖。倆控制油漆粘度舟，不流墜、無(wú)爹刷紋、無(wú)氣泡禿、不起皺，后斜一道油漆需前餐一道油漆干燥宏后，方可進(jìn)行政，環(huán)境清潔無(wú)恢塵，施工溫扎度辯5互℃掌以上，按設(shè)計(jì)尚要求，涂刷漆菠膜厚度。磨兩種顏色涂料駛應(yīng)分色清晰。網(wǎng)裱糊窯紙基、布基、針化纖材料的圖鍛案、花色、防旗火、防霉、防鬼水及耐擦洗等楊條件必須符合擺設(shè)計(jì)要求。櫻粘接劑應(yīng)集中植調(diào)配，并過(guò)篩眾，當(dāng)天使用，鐵粘貼時(shí)，應(yīng)根搞據(jù)房間大小確蹦定切割模數(shù)，聾粘貼后不得有卷氣泡、空鼓，鉆接縫明顯、圖援案對(duì)花不方正魂等現(xiàn)象，陽(yáng)角鴉處不得有接縫也，表面平整、傍潔凈，斜視無(wú)慎膠痕，遇掛鏡謊線、貼臉板、英踢腳板等處邊競(jìng)緣切割整齊、臘順直、無(wú)毛邊察，施工溫捐度雨5鄭℃陰以上。狗屋面工程愿卷材防水屋面陷找平層課嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配習(xí)比進(jìn)行施工，帆找平層要留分井格縫，以防變妄形、裂縫，分備格縫兼做排氣候屋面排氣道時(shí)歷，分格縫應(yīng)適蟲(chóng)當(dāng)加寬，并與凈保溫層連通，遮一般分格寬度兩在務(wù)20m頌m田左右（分格縫忌位置應(yīng)留在預(yù)獄制板支撐拼縫怪處），分格縫球縫隙最大距離佛不得大暖于舞6申m歲，施工中，當(dāng)齒水泥沙漿開(kāi)始零凝結(jié)時(shí)，用填孫抹徐壓棋3冷遍，嚴(yán)禁死坑舉、死角、砂眼艱等施工通病，隱養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少磚于扇7徒天。牢卷材防水層徐基層要求同涂代料防水層，噴微刷冷底子油，素涂刷均勻，不攻得漏刷，在女精兒墻、檐溝、杏天窗、變形縫勢(shì)、煙囪、管根漆、水漏口、屋完脊和分水線處寺鋪貼卷材附加惡層，鋪貼卷材每時(shí)，先高跨后書(shū)低跨，由低標(biāo)三高向上鋪貼，苦卷材的搭接不探小鋪于大100m宿m而，卷材分層搭貞接應(yīng)錯(cuò)縫搭接修，交錯(cuò)距離不聞小羅于牛250m宣m佳，卷材施工熱泊熔未干時(shí)，不膨準(zhǔn)上人，粘貼狂平整，邊角口度粘貼嚴(yán)密，變?cè)\形縫內(nèi)應(yīng)有瀝掀青麻絲和發(fā)泡斯塑料填充，縫褲口做伸縮片覆轉(zhuǎn)蓋，并按設(shè)計(jì)派要求用卷材封波蓋，面層加蓋吃砼板或金屬蓋古板。卷材防水湯一般不在冬季蝦施工，以防止服龜裂和粘接不早良。厘涂膜防水屋面毫涂膜防水層蔥按照施工規(guī)范稱(chēng)的要求，不得級(jí)有積水現(xiàn)象，扛所有陰陽(yáng)角做蘭圓弧。光涂刷底膠，不攏得漏刷，干燥六后（手感不粘板），進(jìn)行下道騰工序，涂刷厚射度符合設(shè)計(jì)要膀求，邊角處、臟孔洞口應(yīng)做加蟻強(qiáng)處理。鉗分部工程嫂降鏟裕飛符重點(diǎn)控制內(nèi)容懶建筑給水、排劑水片及采暖只室內(nèi)給水系統(tǒng)夾給水管道安裝桃管材、閥門(mén)質(zhì)坊量；管道連接第的要求；管路哈系統(tǒng)走向、標(biāo)掏高、坡度；放灘氣與泄水；管豐道支架的設(shè)置弱；穿墻套管；跡直管道的垂直泊度、彎曲；彎槳管的橢圓率；景水壓試驗(yàn)，通番水、沖洗、消賊毒試驗(yàn)頌消啦設(shè)備基礎(chǔ)強(qiáng)度已、位置、標(biāo)高水；設(shè)備的位置境、標(biāo)高、水平吵度與垂直度；鑒出入口管道與偶閥門(mén)的連接；犧設(shè)備支架、支輝座；水泵試運(yùn)榴轉(zhuǎn)、噪聲、振龜動(dòng)、軸承升溫晃；水箱、換熱育器、穩(wěn)壓罐、促散熱器試壓夾管道的防腐街防腐前的清理咳、除銹；防腐糟涂料的材質(zhì)、厭性能與適用范智圍；防腐層的暖做法、漆色、涼漆層質(zhì)量爛；偽呈診命遺消火栓栓口位朽置與試射試驗(yàn)倍；自動(dòng)噴水報(bào)張警裝置與噴頭購(gòu)的位置、間距蠅；聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)刊室內(nèi)排水系統(tǒng)濾排水管道安裝坦管材、管件質(zhì)祝量；管道標(biāo)高陣、坡度；管道大支座設(shè)置；管準(zhǔn)道連接質(zhì)量；錢(qián)管道灌水及通伐球試驗(yàn)；管道琴清掃口、檢查歸口的設(shè)置；管壞道的彎曲、垂答直度；管道與殼樓板結(jié)合處防篩滲漏；塑料排撓水立管的伸縮桂節(jié)池衛(wèi)生器具安裝街衛(wèi)生器具、給圈水配件、排水惡管道安裝脆衛(wèi)生器具與配振件的質(zhì)量；安尚裝高度；衛(wèi)生掘器具與連接管費(fèi)接口嚴(yán)密；器俱具支架牢固；腥器具的排水口植徑及排水管坡榨度；排水栓、狹地漏與排水面姿的配合棉室內(nèi)采暖系統(tǒng)銹低溫?zé)崴匕迕馆椛洳膳到y(tǒng)勵(lì)安裝災(zāi)埋地盤(pán)管材質(zhì)液、管徑、安裝找間距、隱蔽前抱水壓試驗(yàn)，防卻潮層、防水層方、隔熱層及伸慮縮縫、填充層巴強(qiáng)度標(biāo)號(hào)、分視集水器型號(hào)、第規(guī)格、公稱(chēng)壓斜力及安裝位置盈、高度父分部工程的兇發(fā)重點(diǎn)控制內(nèi)容糕建筑電房氣升昏供電干線安裝冠工程寬電纜架橋和電袍纜敷設(shè)致電纜橋架必須翼兩端接地或魚(yú)接鳳P凈E禽線，鍍鋅橋架灑的連接板不得那少彩于姜2身棵有防松螺帽罷防松墊圈的連鍬接固定螺栓。輕敷設(shè)在豎井和護(hù)穿越不同防火海區(qū)時(shí)的橋架應(yīng)仿裝置防火隔墻削設(shè)施。灶電線、電纜逐敷設(shè)襯瀉金屬導(dǎo)管?chē)?yán)禁估對(duì)口焊接，鍍垂鋅鋼管?chē)?yán)禁焊翅接，管內(nèi)穿線南不得有接頭，勁金屬導(dǎo)管必須紙做好接地或敘接拌P早E捕線。掌電纜頭制作、示接線和線路絕腹緣測(cè)試盯低壓電纜和電轉(zhuǎn)線，線間和線狐對(duì)地間的絕緣掌電阻值必須大牙于抬0.5厲M晶Ω答。隆鎧裝電纜的金替屬外殼必須接跟地或羞接草P腫E浪線。寧電氣動(dòng)力安裝占工程床成套配電柜，朝控制柜和動(dòng)力們、照明配電箱石安裝鵲箱柜必須可靠軟接地或繼接濁P務(wù)E餐線保護(hù)，箱柜旁盤(pán)面上應(yīng)畢有藥N熊線粒、衫P批E嬸線的端子排。喊采購(gòu)箱柜時(shí)，亦產(chǎn)品必須蜓有針3夾C歲認(rèn)證。洲箱框內(nèi)饋電線亡路的絕緣值應(yīng)嘴大于集0.5驢范M信Ω啊，二次回路應(yīng)銀大稍于攤1穩(wěn)M緣Ω兄。嫁箱柜內(nèi)開(kāi)關(guān)必逆須靈活，帶有毅漏電保護(hù)回路愿的漏電開(kāi)關(guān)動(dòng)沃作電流少推于曬30m麥A熄，動(dòng)作時(shí)間不魂大宋于摧0蓬.1水秒。慢電氣照明安裝鈴工程摸箱柜安裝聚采用同類(lèi)分項(xiàng)卵工程訪電線和電纜敷繳設(shè)沈采用同類(lèi)分項(xiàng)璃工程絕電纜頭制作克采用同類(lèi)分項(xiàng)饅工程摸普通燈具唐安裝鹽燈具重量大亞于賣(mài)3K巨g以時(shí)，固定在螺客栓或預(yù)埋吊鉤咸上，燈具固定變嚴(yán)禁用木楔，痰每個(gè)燈具固定副螺絲不少燈于謙2漫根，花燈的吊疾裝螺栓直徑不全少骨于翅6mm時(shí),蔬大型花燈的固躺定及懸吊裝置芬，應(yīng)按燈具重宋量番的篩2扇倍做過(guò)載試驗(yàn)絨。所有燈具內(nèi)閑的配線均應(yīng)是宵阻燃和耐高溫縱導(dǎo)線。張燈具安裝高度鳴小于大2.4天m沈時(shí)必須做好接撈地或央接倦P詠E軟線保護(hù)裝置。抹叼開(kāi)關(guān)、插座、笨風(fēng)扇安裝腰插座安裝應(yīng)符銅合下列規(guī)定：滲單相兩孔插座舌，面對(duì)插座的介右孔或上孔與叨相線連接，左艙孔或下孔與零浙線連接；單相添三孔插座，面躍對(duì)插座的右孔變與相線連接，展左孔與零線連拉接；突單相三孔、三壺相四孔及三相槳五孔插座的接吐地階（開(kāi)P休E擇）或接零哨（置PE停N夢(mèng)）線接在上孔削。插座的接地漿端子不與零線侮端子連接。同粘一場(chǎng)所的三相婦插座，接線的遭相序一致。肺接地高（癥P魚(yú)E搶?zhuān)┗蚪恿隳螅ㄅ臥E挽N租）線在插座間削不串聯(lián)連接。島潮溫場(chǎng)所應(yīng)采悉用防潮開(kāi)關(guān)產(chǎn)弊品；近插座、天關(guān)產(chǎn)脾品應(yīng)供有艇3饅C熱認(rèn)證。想里建筑物照明通誰(shuí)電試運(yùn)行使照明系統(tǒng)通電急，燈具回路控躁制應(yīng)與照明配溝電箱及回路的溫標(biāo)識(shí)一致；開(kāi)慮關(guān)與燈具控制狗順序相對(duì)應(yīng)；純公用建筑照明溉系統(tǒng)通電連續(xù)嚷試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)訊為帝2脂4束小明，所有照朵明均應(yīng)開(kāi)啟，竊且逝每扁2公小明記錄運(yùn)行衛(wèi)狀態(tài)一次，連監(jiān)續(xù)試運(yùn)行時(shí)間狹內(nèi)無(wú)故障。喝分部工程舌披寄重點(diǎn)控制內(nèi)容蒼建筑電氣就防雷及接地裝戲置安裝工程拆接地裝置刮安裝編接地裝在地豐辨上應(yīng)有測(cè)試點(diǎn)抗，接地裝置的花測(cè)試電阻值必跨須符合設(shè)計(jì)要笛求。士防雷接地體埋猛深若小于自然絹地塞面殖1場(chǎng)m徹時(shí)，地面上應(yīng)遣采取均壓措施坊（輔設(shè)卵石或判瀝青）。那所有做接地裝灰置的金屬件必燭須采用熱鍍鋅朋件。窯防雷引下線和漸接地干線柄柱內(nèi)引下線利擊用浮φ以1奮4亂以上主筋時(shí)，饒不得少挺于用2套根，并且要做衡電氣連接；接勢(shì)地干線創(chuàng)為問(wèn)P死E街線時(shí)則相線約為僻16mm航2芝及以下時(shí)蘿，娃P窗E驚線和相線同截監(jiān)面，相線蝦為煌2姿5崖、麻35mm材2尿，奮P腫E諷線拆為轉(zhuǎn)16mm誼2范，相線煩為飯50mm掀2傘時(shí)燦，曠P稿E球線為相線喊的由1/沿2懇。驚建筑物緣等電位無(wú)建筑物等電位吊聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從鷹與接地裝置有傾不少拾于復(fù)2羅處直接連接的她接地干線或總滔等電位箱引出統(tǒng)，干線應(yīng)形成爽環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)滴形網(wǎng)絡(luò)間不應(yīng)音有串聯(lián)連接出挑現(xiàn)。炮等電位聯(lián)結(jié)的耍線路最小允許和截面應(yīng)符合：樂(lè)銅導(dǎo)津體百競(jìng)干線巾時(shí)谷16mm疾2唐抵井支線貢時(shí)久6mm燈2哈鋼導(dǎo)箱體薯閑干線撿時(shí)吉50mm希2趙決床支線察時(shí)匆16mm散2揚(yáng)等電位金屬件致的聯(lián)結(jié)采用熔鏡燭最好，在高村級(jí)裝修中的金釣屬支架或飾面薦應(yīng)用專(zhuān)用螺栓界聯(lián)接等電位接吸地裝置保護(hù)。錫分部工程掙錘考羨洽尾重點(diǎn)控制內(nèi)容練智能建筑賀通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)扒衛(wèi)星及有線電估視系統(tǒng)站屋頂衛(wèi)星天線儲(chǔ)基礎(chǔ)及饋線引任入管埋設(shè)與土適建密切配合；窩有線電視光纜以或同軸電纜外呀線引入管埋位夠置；電視前端造設(shè)備、分配器泡、分支器及電陰視插座安裝位貌置正確，并與褲室內(nèi)裝修相協(xié)輸調(diào)；樓層電視六設(shè)備箱安裝位音置。視頻電纜冤沿豎井和線槽放敷設(shè)宜統(tǒng)一排裝放一側(cè)泳樓宇自動(dòng)伍控制系統(tǒng)咽各種傳感器和只控制執(zhí)行器安匠裝位置正確譽(yù)；扎DD習(xí)C蘿現(xiàn)場(chǎng)控制模塊遵與受控設(shè)備接絡(luò)口的連接及其隊(duì)之間配管或線巷槽安裝配合密泄切；中央監(jiān)控酒設(shè)備安裝及應(yīng)煎用軟件調(diào)試、薄功能試驗(yàn)符合翠設(shè)計(jì)要求蹤綜合布線劑系統(tǒng)椅信息點(diǎn)種類(lèi)、詢(xún)數(shù)量及單、雙烤孔信息插座安督裝位置正確，摟并與室內(nèi)裝修姐相協(xié)調(diào)；垂直籌及水平布線類(lèi)墻型、規(guī)格性能緩符合設(shè)計(jì)要求模；垂直干線在秧豎井內(nèi)敷設(shè)應(yīng)劃有防火措施；周水平配線敷設(shè)辛的入室管與線堤槽連接緊密；沉機(jī)房主配線架悠及樓層分配線肚設(shè)備安裝位置做正確，配線端郊子編號(hào)并做標(biāo)公記；通信外線兔引入管道預(yù)埋順位置杜火災(zāi)報(bào)警及消制防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)夕布線用管道及隨橋架的防火措籮施碼;晨電纜電線耐壓破等級(jí)；各類(lèi)火偶災(zāi)司探測(cè)器、手動(dòng)叉報(bào)警按鈕、消早防電話插座及肅消防廣播揚(yáng)聲級(jí)器安裝舊位置正確，并童與建筑裝修相雜配合；火災(zāi)報(bào)敬警及消防聯(lián)動(dòng)掉控制設(shè)備調(diào)試糾功能齊全；消竭防主、備用電途源轉(zhuǎn)換可靠、告接地裝置符合扁要求頭安全防范沖系統(tǒng)警電視監(jiān)視系統(tǒng)撐各類(lèi)攝像機(jī)安之裝位置正確；理視頻及控制電灌纜應(yīng)靠線槽一后邊敷設(shè)；值班排室電視墻（監(jiān)鉛視器）、圖象舊切換控制設(shè)備惕及錄像設(shè)備安嘆裝便于維護(hù)操蛇作；工作電源漲及接地裝置符嗚合設(shè)計(jì)要求裙防盜報(bào)警系統(tǒng)蛙雙鑒防盜探頭糞、高音警報(bào)及搜報(bào)警控制設(shè)備許安裝位置正確歉；防區(qū)照明及欣攝像聯(lián)動(dòng)功能姜試驗(yàn)滿(mǎn)足要求畫(huà)門(mén)禁系統(tǒng)爐電子門(mén)鎖及門(mén)迅磁安裝牢固；下刷卡器及控制旋設(shè)備、代電設(shè)剃備安裝位置正熄確；配管特殊同要求與防盜門(mén)負(fù)制作相協(xié)調(diào)涼分部工程鋼主通非首陳重點(diǎn)控制內(nèi)容母通風(fēng)與屑空調(diào)撲空調(diào)系統(tǒng)駕風(fēng)管與配件的潑制作安裝鼠規(guī)格尺寸、外解型；咬縫、焊最縫的質(zhì)量；風(fēng)釘管的加固、法富蘭連接與翻邊朵的要求；防火需閥及各類(lèi)風(fēng)閥撞、風(fēng)口的質(zhì)量禿要求及安裝位往置；投風(fēng)管的走向、豈標(biāo)高、位置及絡(luò)牢固性；支吊哈架的形式、規(guī)截格、位置、間那距；軟接短管頃的長(zhǎng)度、松緊莖與扭曲程度鐘空氣處理設(shè)備罷及風(fēng)機(jī)盤(pán)管安臥裝傍安裝前的基礎(chǔ)龍檢查；組裝的屈嚴(yán)密性；換熱會(huì)器合格證明；柴必要的水壓試鑰驗(yàn)；設(shè)備及部論件的連接質(zhì)量昂；過(guò)濾器功能維保證；釀風(fēng)機(jī)盤(pán)管的穩(wěn)篇固性；出入口委水管、風(fēng)口連視接的嚴(yán)密性；瞇凝結(jié)水管的坡姿度子管道與設(shè)備的好防腐、保溫謎防腐前的表面怨處理；涂料的鬧品種與合格證惕；防腐的做法漠，漆色、漆膜固的質(zhì)量值保溫材料的材翠質(zhì)、技術(shù)指標(biāo)鋒、防火性、合脖格證；保溫做茶法；保溫接頭糊及可拆部位的淋處理；保溫層倘的厚度、牢固替性、氣閉性；喬保護(hù)層的搭接次、強(qiáng)度、外觀丟及防潮性漠系統(tǒng)調(diào)試平系統(tǒng)風(fēng)壓、風(fēng)停量；漏風(fēng)率；曾風(fēng)量平衡；過(guò)弱濾器連接處的挽滲漏率；空氣織的各項(xiàng)參數(shù)、逮噪聲制通風(fēng)系統(tǒng)胳驅(qū)設(shè)備的規(guī)格、牛型號(hào)；風(fēng)機(jī)殼喚與葉輪的間隙聽(tīng)；風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口嘆環(huán)與葉輪配合攜間隙；基礎(chǔ)地?fù)跄_、皮帶傳動(dòng)楚輪的對(duì)正、偏頁(yè)移量；連軸節(jié)呢的同心度與傳泰動(dòng)軸的水平度蔬；風(fēng)機(jī)試運(yùn)、猾振動(dòng)、噪聲、鮮軸承升溫?fù)舷到y(tǒng)調(diào)試敵系統(tǒng)風(fēng)壓、風(fēng)磨量；漏風(fēng)率；去風(fēng)量平衡；過(guò)肆濾器連接處的苗滲漏率；空氣鎖的各項(xiàng)參數(shù)、炕噪聲燈`扔6糧.話6叢控制質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)系的措施：摘6載.狗6莫.1矛核查承包單位買(mǎi)的質(zhì)量保證和饒質(zhì)量管理體系鐵：核查承包單直位的機(jī)構(gòu)設(shè)置衣、人員配備（賭含專(zhuān)業(yè)質(zhì)量檢怠查人員）、職籮責(zé)與分工的落帽實(shí)情況；查驗(yàn)密各級(jí)管理人員副與專(zhuān)業(yè)操作人描員的持證情況棚；檢查質(zhì)量管狗理制度是否健祝全。督促和依匆靠承包單位的奇質(zhì)量保證和質(zhì)泄量管理體系搞病好工程質(zhì)量。呀6賊.飄6萄.2障審查分包單位鐘的資格：總承騾包單位填寫(xiě)《削分包單位資格瘡報(bào)審表》做（手A墻6倘監(jiān)），報(bào)項(xiàng)目婚監(jiān)理部審查；塞審查合格后，螺簽發(fā)《分包單吸位資格報(bào)審表謎》勻（紛A客6輩監(jiān)）。督促總傳承包單位對(duì)分陪包單位加強(qiáng)管們理。分包工程揭的施工方案；妨材料、設(shè)備報(bào)稱(chēng)驗(yàn)；分部、分濟(jì)項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)均駛需經(jīng)總承包單擺位報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理遭部查驗(yàn)。鬧6崗.銅6藏.3忽嚴(yán)把材料、建正筑構(gòu)配件及設(shè)員備質(zhì)量關(guān)，堅(jiān)黎持不合格的建菠筑材料、構(gòu)配衣件和設(shè)備不準(zhǔn)織在工程上使用慌。食6抹.逼6階.4漿檢查承包單位牧按有關(guān)規(guī)定對(duì)慌主要原材料（旋指北京市地方宇性標(biāo)書(shū)準(zhǔn)睛DBJ01置-51-20距0襖3眉《建筑工程資盤(pán)料管理規(guī)程》育中所列的主要樓原材料）進(jìn)行懲復(fù)試；并按北展京市建委有見(jiàn)未證取樣的規(guī)定蔽執(zhí)行有見(jiàn)證取達(dá)樣和送檢制度罪；并將復(fù)試結(jié)土果及材料備案橡管理手冊(cè)、出戀?gòu)S質(zhì)量證明等預(yù)資料隨《工程再物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)憶表》婚（勇A夫4脊監(jiān)）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)么理部簽認(rèn)。舒1座.吊對(duì)新材料、新裹產(chǎn)品要核查其嗽鑒定證明和確灣認(rèn)文件?？?埋.府對(duì)預(yù)拌混凝土米，應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠兇家資質(zhì)和生產(chǎn)盈能力進(jìn)行考察局，并審查《預(yù)艱拌混凝土出廠舅合格證》積。疑富3飼.碗對(duì)建筑構(gòu)配件桶、設(shè)備的加工接、定貨，監(jiān)理光工程師應(yīng)參與疑考察、評(píng)審，背根據(jù)合同的約騙定參與定貨合剃同的擬定和簽紡約工作。塵6逃.起6革.舒5腐檢查進(jìn)場(chǎng)的主臭要施工設(shè)備：粱監(jiān)理工程師審斑查施工現(xiàn)場(chǎng)主第要設(shè)備的規(guī)格遙。型號(hào)是否符懼合施工組織設(shè)蘇計(jì)的要求；對(duì)淚需要定期檢定御的設(shè)備（如儀瓜器、磅稱(chēng)等）銷(xiāo)監(jiān)理工程師需抹審查承包單位返的檢定證明。融6幸.乖6腎.愧6愿審查主要分部鑄（分項(xiàng)）工程省施工方案：承盲包單位應(yīng)對(duì)鋼窩結(jié)構(gòu)加工及安欲裝、安鋼對(duì)—梢混凝土組合樓議蓋施工、地下濟(jì)室墻柱、梁等芬鋼筋密集、交脂叉部位的鋼筋退綁扎；重點(diǎn)部淺位精裝修、冬堆季施工、雨季益施工等工程編暴制專(zhuān)項(xiàng)施工方離案（如施工組商織設(shè)計(jì)中已編進(jìn)制并符合要求般可除外），填載寫(xiě)《工程技術(shù)妻文件報(bào)審表》仙（姐A插1草監(jiān)），報(bào)項(xiàng)目園監(jiān)理部。專(zhuān)業(yè)葡監(jiān)理工程師依群據(jù)施工及驗(yàn)收氣規(guī)范與施工圖皆認(rèn)真審核，由禿總監(jiān)理工程師舅簽發(fā)審定結(jié)論急。上述方案未喇經(jīng)批準(zhǔn)，該分政項(xiàng)工程不得施娃工。訓(xùn)6加.噴6眠.俊7插督促施工單位帖執(zhí)行樣板引路猴制度：對(duì)關(guān)鍵別工序，如鋼結(jié)樣構(gòu)吊裝、防水澆施工等部位應(yīng)冒先做樣板，檢蹲查合格或符合役合同要求后再瓶大面積施工。感6奴.扶6真.梯8明對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)唉行有目的地巡呈視檢查，各專(zhuān)抖業(yè)監(jiān)理工程師建每天不少于二謊次對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)齡進(jìn)行巡視檢查勤，及時(shí)糾正違橫規(guī)操作，消除桶質(zhì)量隱患。對(duì)舌較重要的問(wèn)題嬌，監(jiān)理工程師劃簽發(fā)《監(jiān)理通手知》娘（脆B免1念監(jiān)）或《不合委格項(xiàng)處置記錄啦》搭（跟B菊3速監(jiān)），并跟蹤父檢查驗(yàn)證糾正伯效果，做好復(fù)機(jī)查記錄（承包史單位重新申報(bào)喇《隱蔽工程檢待查記錄表》或步《檢驗(yàn)批質(zhì)量翁驗(yàn)收記錄表》構(gòu)?？?腸.驟6中.綿9寇對(duì)關(guān)鍵工序和佳重點(diǎn)部位施工步過(guò)程進(jìn)行旁站蒜監(jiān)理：根據(jù)我谷公司《質(zhì)量體賄系程序文件》頁(yè)中聞Y惑J犯－沾Q免P任－擴(kuò)4.9古疫《過(guò)程控制程禾序》規(guī)定，關(guān)壟鍵工序和重點(diǎn)腔部位施工過(guò)程竄屬特殊過(guò)程，佩對(duì)特殊過(guò)程項(xiàng)批目監(jiān)理部應(yīng)采慢取旁站的控制姨方法?？偙O(jiān)理冠工程師組織各顯專(zhuān)業(yè)理工程師棵在認(rèn)真熟悉施懂工圖基礎(chǔ)上編滅制《特殊過(guò)程寺控制計(jì)劃》（薄計(jì)劃另行編制杠）；根據(jù)《特肢殊過(guò)程控制計(jì)蹦劃》執(zhí)行旁站式，旁站執(zhí)行者鈔填寫(xiě)《旁站記唯錄》，對(duì)旁站富過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的催問(wèn)題，所采取蕉的措施和最終與驗(yàn)證結(jié)果，監(jiān)獎(jiǎng)理工程師均應(yīng)愈保留相應(yīng)的質(zhì)潔量記錄。司6逃.樂(lè)6匙.弦1拌0雨對(duì)隱蔽工程，辰檢驗(yàn)批驗(yàn)收；圓未經(jīng)驗(yàn)收或質(zhì)軋量不合格（不溫符合質(zhì)量目標(biāo)鎖分解要求）不秩得進(jìn)行下道工研序施工。承包捕單位必須在自環(huán)檢合格后，將掘《隱蔽工程檢紀(jì)查記錄》或《莊檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)滑收記錄表》報(bào)娃送項(xiàng)目監(jiān)理部枝；監(jiān)理工程師盟對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料然進(jìn)行審查，結(jié)邊合日常巡視和焰旁站的意見(jiàn)到顫現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽檢誠(chéng)，核查（承包安單位質(zhì)檢人員寇陪同），合格室后簽認(rèn)《隱蔽場(chǎng)工程檢查記錄向》或《檢驗(yàn)批至質(zhì)量驗(yàn)收記錄難表》。對(duì)不符原合要求的工程紛，由承包單位振整改，整改合族格后，監(jiān)理工遺程師進(jìn)行復(fù)查象、評(píng)定和簽認(rèn)冶。豪6蛋.題6欠.寧1脫1咽質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)劈量事故的處理斧：油6談.滅6瞞.1同1牽.1災(zāi)對(duì)可以通過(guò)返呼修彌補(bǔ)的質(zhì)量總?cè)毕?，?zé)成承扯包單位先寫(xiě)出元質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查嚼報(bào)告，提出處鍵理方案；監(jiān)理澆工程師審核后臭（必要時(shí)經(jīng)建韻設(shè)單位和設(shè)計(jì)獵單位認(rèn)可），嗎批復(fù)承包單位郊處理；處理結(jié)后果應(yīng)重進(jìn)行驗(yàn)裳收。你6湯.犧6擺.1慈1哈.2冬對(duì)需要返工處番理或加固補(bǔ)強(qiáng)醬的質(zhì)量問(wèn)題，眼除責(zé)成承包單挪位先寫(xiě)出質(zhì)量胞問(wèn)題調(diào)查報(bào)告棟，提出處理意繼見(jiàn)外，總監(jiān)理課工程師應(yīng)簽發(fā)簡(jiǎn)，《工程暫停排令》懸（筆B佛4桂監(jiān)），再與建蝦設(shè)單位和設(shè)計(jì)副單位研究，經(jīng)酬設(shè)計(jì)單位提出朵處理方案，批把復(fù)承包單位處牧理；處理結(jié)果豬應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)澤收。鍛6匹.毒6脈.1美1失.3罪將完整的質(zhì)量句問(wèn)題處理記錄鎮(zhèn)歸檔。方6舞.友7壘質(zhì)量控制程序補(bǔ)充修改施工單位根據(jù)圖紙要求、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案途6星.隔7脈.1注工程技術(shù)報(bào)審癢的管理程序如層下：補(bǔ)充修改施工單位根據(jù)圖紙要求、合同文件等要求編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工單位進(jìn)行內(nèi)部審批手續(xù)施工單位進(jìn)行內(nèi)部審批手續(xù)施工單位填報(bào)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》施工單位填報(bào)《工程技術(shù)文件報(bào)審表》未獲批準(zhǔn)未獲批準(zhǔn)未獲批準(zhǔn)拔擇簡(jiǎn)膠夏彎膛愛(ài)墊菌建設(shè)（監(jiān)理）硬單位未獲批準(zhǔn)批復(fù)意見(jiàn)批準(zhǔn)批準(zhǔn)施工單位依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)與方案進(jìn)行技術(shù)交底施工單位依據(jù)批復(fù)意見(jiàn)與方案進(jìn)行技術(shù)交底進(jìn)入分項(xiàng)工程施工報(bào)驗(yàn)流程進(jìn)入分項(xiàng)工程施工報(bào)驗(yàn)流程休6值.竟7殺.艦2攻工程物資進(jìn)場(chǎng)狹報(bào)驗(yàn)的管理程我序如下：供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進(jìn)場(chǎng)，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件供應(yīng)單位根據(jù)供貨合同等要求組織工程物資進(jìn)場(chǎng)，提交有關(guān)出廠質(zhì)量文件施工單位組織工程物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收洞燒克的施工單位組織工程物資進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工程物資開(kāi)箱檢查工程物資抽樣復(fù)試工程物資開(kāi)箱檢查工程物資抽樣復(fù)試不合格不合格谷星駱匠自檢合格否山？股布制聞割辜話自檢合格否槽？檢驗(yàn)合格施工單位填報(bào)《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》檢驗(yàn)合格施工單位填報(bào)《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》不合格項(xiàng)處置惰學(xué)欺堅(jiān)致吐建鋒設(shè)酸(億監(jiān)鞏理別)酒單位不合格項(xiàng)處置邪廟外著解陷珠能批復(fù)意見(jiàn)批準(zhǔn)使用批準(zhǔn)使用工程使用工程使用格6.7.墊3馬檢驗(yàn)批簽認(rèn)的奮管理程序如下始：整改合格，報(bào)監(jiān)理不合格不合格合格施工單位進(jìn)入下一道工序施工形成監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收施工完成，施工單位自檢形成施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工整改合格，報(bào)監(jiān)理不合格不合格合格施工單位進(jìn)入下一道工序施工形成監(jiān)理（建設(shè)）單位組織檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收施工完成，施工單位自檢形成施工單位負(fù)責(zé)進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量控制檢查、檢驗(yàn)施工單位根據(jù)圖紙、規(guī)范、方案、交底等組織施工按規(guī)范、方案等形成以下資料：按規(guī)范、方案等形成以下資料：施工測(cè)量記錄施工物資資料施工記錄施工試驗(yàn)記錄等《____檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》《____檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》英6嗚.姜7服.掛4描分項(xiàng)、子分部需、分部工程簽劫認(rèn)的管理程序棵如下：承包單位為達(dá)到分項(xiàng)工程箏報(bào)驗(yàn)條件進(jìn)行自檢承包單位匠進(jìn)行糾擴(kuò)正袋初垂搞承包單位填寫(xiě)瞞《分判項(xiàng)唇/渣分部工程施工斧報(bào)驗(yàn)表》扭周藝含不合格晝榜扁峰廟揀涉監(jiān)理工程師審譯查寇栗訊心饒走等沾旗赤歸習(xí)監(jiān)理工程師簽槽認(rèn)分項(xiàng)工程夢(mèng)承包單位繼續(xù)思施工損達(dá)到分部工程悄驗(yàn)收條件自檢蝴承包單位填寫(xiě)煩《分咸項(xiàng)夠/欲分部工程施工雕報(bào)驗(yàn)表》們承包單走位宏意熔進(jìn)行糾腐正盟忘殘狹撫不合格功監(jiān)理工程師審狠查垮卵域支扒級(jí)甲架甚習(xí)懲總監(jiān)理工程師約簽認(rèn)分部工程組6仗.興7循.愛(ài)5臘單位工程驗(yàn)收宴的管理程序如墨下：唐擴(kuò)緊圣仁承包單位自檢但合格炭呈征填報(bào)《單位工旬程竣工預(yù)驗(yàn)收掃報(bào)驗(yàn)表》倦狀臭變養(yǎng)羞隸掃效拿潛承包單位進(jìn)行商整改榴狂監(jiān)理工程師核個(gè)查質(zhì)量控制資填料蝶墨莖辨毯甲設(shè)況萌株皮項(xiàng)目監(jiān)理部簽猶發(fā)戚井范摸戰(zhàn)踢比忌擺凳泰《監(jiān)理通知》填逗伴項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)詢(xún)行竣工預(yù)驗(yàn)壁收鵝梯讀色紀(jì)有缺陷量巴搏監(jiān)理單位向建欲設(shè)單位提交催冠巡工程質(zhì)量評(píng)估險(xiǎn)報(bào)告職面紫參加由建設(shè)單宴位組織的竣工焦驗(yàn)收鏡提繭在單位工程驗(yàn)稻收記錄上簽字憲煤配桐總監(jiān)工程師簽該發(fā)餃往宜《竣工移交證吧書(shū)》代6富.漢7委.節(jié)6繞總承包單位選痛擇的分包單位免（不包括建設(shè)順單位指定的分稱(chēng)包單位）勝資格審查的管?chē)娎沓绦蛉缦拢哼x擇分包單位承包單位填寫(xiě)懼《分包單位資雖格報(bào)審表》剪監(jiān)理工程師審嫁查呢彎摩舞不同意簽認(rèn)審查意見(jiàn)曾巾化曠懸鉤笑分逐毛宜旁哨貞終兇制主承包單位與分驟包單位乎簽訂施工分包假合同扛分包單位進(jìn)場(chǎng)桐施工皆第七章嘴呢工程造價(jià)控制校根據(jù)招標(biāo)文件辟，三河市文化烘中心裝修工程汗總投資作為姜680肯0蜂萬(wàn)元人民幣（乓含裝飾裝修）赴，工程總建筑白面積肉為卸7398戚0弱平方米，包抱括瞇2051獵7御平方米的高級(jí)克精裝修部分，崗裝飾裝修需進(jìn)璃行二次設(shè)計(jì)。五如果我公司能病有幸中標(biāo)，我狹們將根據(jù)建設(shè)腹單位和承包單去位簽定的《建南設(shè)工程施工合倚同》中確定的吃承包價(jià)進(jìn)行投訊資控制。得7.覺(jué)1去工程造價(jià)控制愁的依據(jù)：蔥7.1.百1圈建設(shè)單位與施石工單位簽定的磨《建設(shè)工程施參工合同》、變均更和協(xié)議；膚7.1.量2授本工程的招、廣投標(biāo)文件；截7.1.插3也本工程設(shè)計(jì)文使件、設(shè)計(jì)變更創(chuàng)及洽商；頭7.1.粘4驟分調(diào)項(xiàng)貨/舒分部工程施工暖報(bào)驗(yàn)表及質(zhì)量隸認(rèn)可文件；吉7.1.翼5勢(shì)建設(shè)工程預(yù)算膠定額及相關(guān)文冠件；冷7.1.價(jià)6刮市場(chǎng)的工程造勢(shì)價(jià)信息；般7.1.梢7糧國(guó)家及北京市罰的經(jīng)濟(jì)法規(guī)和山規(guī)定。駕7.奉2刃工程造價(jià)控制葛的原則：困7.2.凡1伙應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建蹲設(shè)單位與施工蜂單位簽定的《兆建設(shè)工程施工躲合同》中確定旺的合同價(jià)、單摩價(jià)和雙方約定史的工程款支付啞辦法；解7.2.殖2稍應(yīng)堅(jiān)持在報(bào)驗(yàn)申資料不全、與爛合同文件的約暗定不符、未經(jīng)蘿質(zhì)量簽認(rèn)合格嚴(yán)或有違約的不方予審核和計(jì)量自；洞7.2.販3腿工程量與工作扭量的計(jì)算應(yīng)符陜合有關(guān)的計(jì)算呼規(guī)則；來(lái)7.2.幻4帽處理由于設(shè)計(jì)印變更、合同變踐更和違約索賠折引起的費(fèi)用增跳減應(yīng)合理；遷7.2.淋5安對(duì)有爭(zhēng)議的工軌程量和工程款漲，應(yīng)堅(jiān)持充分亮協(xié)商的原則；暴7.2.對(duì)6慕對(duì)工程量及工昂程款的審核應(yīng)任在建設(shè)工程施共工合同約定的奴時(shí)限內(nèi)完成。遠(yuǎn)7.桶3甩確定造價(jià)控制艇目標(biāo)、目標(biāo)分約解和風(fēng)險(xiǎn)分析秀：悄7.3.皮1濃確定造價(jià)控制姜目標(biāo)：系根據(jù)業(yè)主與承沸包單位簽定的欺工程承包合同綱，協(xié)助業(yè)主做扔好投資控制，如并建立投資控塔制目標(biāo)。投資預(yù)控制目標(biāo)分合流同內(nèi)投資控制枕目標(biāo)和合同外或投資控制目標(biāo)盜。合同內(nèi)投資日控制目標(biāo)以承銅包合同價(jià)為基筋礎(chǔ)，進(jìn)行工程市量分析，形成掙目標(biāo)系統(tǒng)；合榴同外投資控制釣?zāi)繕?biāo)應(yīng)分析合董同內(nèi)容可能增工加的投資以形座成目標(biāo)系統(tǒng)差。厚添炕7匙.恰3.殊2育造價(jià)控制目標(biāo)堂的分劑解展:挺造價(jià)控制工程量師在認(rèn)真熟悉到建設(shè)工程施工司合同、中標(biāo)價(jià)瘋、承包單位編均制的工程預(yù)算脫基礎(chǔ)上，對(duì)工劑程造價(jià)作如下魔分解。屠7.3.2.叼1創(chuàng)依據(jù)工程圖紙襖、工程預(yù)算、邁合同的工程量之建立工程量臺(tái)點(diǎn)帳。奴7職.終3唇.暮2.煮2緩列出工程預(yù)算嬌中暫估價(jià)項(xiàng)目易的明細(xì)表。枕7內(nèi).紗3遼.耕2.填3哀列出工程預(yù)算讀中技術(shù)措施費(fèi)金，趕工費(fèi)等定英額未明確的其詠他費(fèi)用。奪7.3.動(dòng)3積風(fēng)險(xiǎn)分析：信造價(jià)控制的風(fēng)湊險(xiǎn)主要在工程龜量不明確、易騎突破（如基礎(chǔ)遍、裝飾分部）途；單價(jià)不明確淺；設(shè)計(jì)變更與宜洽商；費(fèi)用索蠶賠等。氣7.仇4播投資控制的工紋作內(nèi)容泡7.4.缸1膏投資的事前控萌制繭事前控制的目借的，是對(duì)工程鼻進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)再，并采取相應(yīng)額的防范措施，敬盡量減少施工伏索賠事件的發(fā)寫(xiě)生，監(jiān)理工程升師的工作內(nèi)容膝是：魄1原.膝熟悉設(shè)計(jì)圖紙狹，了解設(shè)計(jì)要味求，了解標(biāo)書(shū)閑有關(guān)內(nèi)容，分話析合同價(jià)款的勵(lì)構(gòu)成因素，明光確工程費(fèi)用最深易突破的部分頁(yè)和環(huán)節(jié)，從而麗明確投資控制犬重點(diǎn)；僑2頌.御積極與設(shè)計(jì)配產(chǎn)合，在設(shè)計(jì)方盟案、施工工藝筒、建筑材料上冒，提供合理化悠建議和價(jià)格信世息，在施工階湖段進(jìn)行多種設(shè)胳計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)褲比較工作；恐3淚.俯對(duì)新工藝、新鏈材料、非標(biāo)設(shè)賠備積極開(kāi)展調(diào)班查研究和詢(xún)價(jià)圖工作，認(rèn)真結(jié)竿合施工組織設(shè)助計(jì)、工藝標(biāo)準(zhǔn)綱及規(guī)范作好補(bǔ)把充定額和定額聾組價(jià)工作，并迎報(bào)市工程造價(jià)挪管理部門(mén)批準(zhǔn)確，以確保業(yè)主雕和承包單位的亡利益得到保障捐；滔4撞.炮預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)佛及可能發(fā)生索奶賠的誘因，制例訂防范性對(duì)策挑，減少向業(yè)主糖索賠的發(fā)生；段5赴.把協(xié)助業(yè)主按合鹽同條件的約定供，如期向承包勝單位提交施工房現(xiàn)場(chǎng)，使承包登單位能夠如期恥開(kāi)工、正常開(kāi)賠工、連續(xù)施工蕩，不造成違約怖；律6輕.頁(yè)協(xié)助業(yè)主按合眠同要求如期、傾如質(zhì)、如實(shí)地知供應(yīng)由業(yè)主負(fù)役責(zé)的材料、設(shè)束備，并運(yùn)到指疊定地點(diǎn)；窩7唉.輕按合同要求，尋及時(shí)提供設(shè)計(jì)誼圖紙等技術(shù)資模料。悼7.4.威2工投資的事中控闖制廟為避免索賠的減隨機(jī)事件的發(fā)隸生，盡量減少呀產(chǎn)生的違約事想件，監(jiān)理工程退師的工作重點(diǎn)窗是以下幾方面甚：剝1境.劉按合同規(guī)定及荷時(shí)答復(fù)或會(huì)同村業(yè)主答復(fù)承包訪單位提出的問(wèn)藍(lán)題及配合要求帥；咽2享.袖施工過(guò)程中主竿動(dòng)做好如前各萬(wàn)方及其他部門(mén)齊的協(xié)調(diào)配合工漁作；永3和.垃協(xié)助業(yè)主和設(shè)恐計(jì)方慎重進(jìn)行里工程變更、設(shè)出計(jì)修改，必須特變更和修改的棍，事前進(jìn)行技保術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性廟預(yù)測(cè)分析；舅4趣.馬履行計(jì)量與支偵付程序，及時(shí)固對(duì)質(zhì)量合格工流程進(jìn)行計(jì)量審鷹核，簽發(fā)付款趴證書(shū)；端5嬌.弓審核承包單位仗編制的工程項(xiàng)堆目各階段及各縱年、季、月度缺資金使用計(jì)劃戶(hù)，并控制其執(zhí)紅行；年6詠.為嚴(yán)格執(zhí)行付款史審核簽認(rèn)制度毅，及時(shí)進(jìn)行工躁程投資實(shí)際值下與計(jì)劃值的比印較分析。俯7.4.策3厘投資的事后控凱制執(zhí)1.猾洗審核承包單位侵提交的工程結(jié)則算書(shū)；紙2.兵汗處理承包單位頭提出的索賠；杰3磚.氧協(xié)助業(yè)主向承允包單位按合同伐規(guī)定進(jìn)行反索侍賠的工作。梢7.傅5叼造價(jià)控制的具睬體措施：鳳7.5.役1在施工進(jìn)度計(jì)劃怠經(jīng)審批后十天個(gè)內(nèi)，承包單位馳應(yīng)依據(jù)《建設(shè)證工程施工合同漏》和施工進(jìn)度飾計(jì)劃將合同內(nèi)光價(jià)款分解切塊版，編制與進(jìn)度拍計(jì)劃相對(duì)應(yīng)的罵工程項(xiàng)目各階駁段或年、月度怠《資金使用計(jì)轎劃》。王7裕.玉5孝.堤2退項(xiàng)目監(jiān)理部依扔據(jù)《建設(shè)工程缸施工合同》和第施工進(jìn)度計(jì)劃臭審核承包單位易報(bào)送的《資金熔使用計(jì)劃》，強(qiáng)并與建設(shè)單位欲、承包單位協(xié)息商確定《工程詞款支付計(jì)劃》尊，經(jīng)建設(shè)單位霞和承包單位簽繞認(rèn)后作為支付鈔合同內(nèi)價(jià)款工軋程進(jìn)度款的依嬌據(jù)之一據(jù)7伸.款5唱.禿3眠喊棍泥碼膊哭岸穴艘郵銅糖繭拒鏈7.5.4殼煮項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)廚重點(diǎn)控制合同毒外的價(jià)款、工趴程造價(jià)最易突屠破部分：吳7.5.4.嶺1跡總監(jiān)理工程師莖應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)檔目的功能要求條、質(zhì)量和工期獲等方面審查工岡程變更的方案榆，并宜在工程活變更實(shí)施前與撫建設(shè)單位、承觀包單位協(xié)商確暮定工程變更的雄價(jià)款或計(jì)算價(jià)歪款的原則、方成法。徹7.5.4.舌2鑄對(duì)工程合同價(jià)胡中允許調(diào)整項(xiàng)隊(duì)目的建筑構(gòu)配窮件、設(shè)備等價(jià)臨格，應(yīng)協(xié)助建菠設(shè)單位選擇最腐高性能價(jià)格比技的產(chǎn)品，盡早義協(xié)助建設(shè)單位山確定其價(jià)格。至7.5.4.之3篩對(duì)設(shè)計(jì)文件中溜不明確或不可潮預(yù)見(jiàn)的工程量?jī)?yōu)（如地基、基扎礎(chǔ)處理等），譜監(jiān)理工程師應(yīng)設(shè)會(huì)同承包單位之如實(shí)進(jìn)行計(jì)量商。含7計(jì).放5要.猛4兆.諒4奶分析最易發(fā)生快費(fèi)用索賠的原驕因及部位，及擱時(shí)提醒建設(shè)單參位和施工單位李履行合同義務(wù)飽，盡量減少索眾賠的發(fā)生。對(duì)管已發(fā)生的干擾閉事件及時(shí)采取春措施，以降低預(yù)它的影響及損艷失。按《建設(shè)竭工程監(jiān)理規(guī)范吹》的規(guī)定進(jìn)行婦索賠管理。警7.5.4.參5厚對(duì)有爭(zhēng)議的工費(fèi)程計(jì)量和工程多款，采取協(xié)商壘的方法確定，直在協(xié)商無(wú)效時(shí)朋，由總監(jiān)理工王程師做出決定耳。鹿7.5.命5建項(xiàng)目監(jiān)理部投校資控制監(jiān)理工盾程師應(yīng)經(jīng)常檢愚查工程計(jì)量與霞工程款支付的蜂情況，對(duì)實(shí)際狂發(fā)生值與計(jì)劃艦控制值進(jìn)行比值較、分析，提辟出造價(jià)控制的嬸建議，并應(yīng)在堆監(jiān)理月報(bào)中向及建設(shè)單位報(bào)告歇。姻7史.減6即造價(jià)控制的程分序早工程款支付基清本程序如下：短監(jiān)理工程師對(duì)壁分項(xiàng)、沉分部工程已簽客認(rèn)承包單位填寫(xiě)寇《（）月工程艦進(jìn)度款報(bào)審表半》斑旺鈴?fù)藶V珍鋪疑候工程變更費(fèi)用凳釣共煩帝擇巖飄輔碌壓索賠費(fèi)用垮等壟減吼芝腔醋糊幫徒府本音興它險(xiǎn)雕次濟(jì)械亞濕聞嗎聾抗監(jiān)理工程師審釣核月工程量樣和月工程進(jìn)度布款并簽認(rèn)禮承包單位匯總米已審核款項(xiàng)剛填寫(xiě)《工程款拆支付證書(shū)》徐喂陰監(jiān)理工程師審乖核三方協(xié)商塊卷炒縫捷趨嚼總監(jiān)理工程師柱簽發(fā)宣《工程款支付格證書(shū)》懸建設(shè)單位負(fù)責(zé)店人審批穩(wěn)建設(shè)單位向承故包單位支付桶第八章式挑合同和信息管泛理險(xiǎn)8.第1貫合同管理踏8百.宋1投.1剛總監(jiān)理工程師敢組織項(xiàng)目監(jiān)理肉部所有人員熟步悉《建設(shè)工程混施工合同》，籍掌握合同中對(duì)俊工程進(jìn)度、質(zhì)嫂量、造價(jià)的要季求，提高合同上意識(shí)，將合我趁邊晴誓石乖求。掌8微.塘1鍬.2仙總監(jiān)理工程師益組織項(xiàng)目監(jiān)理消部所有人員熟守悉《監(jiān)理合同漢》，貫徹我公互司《質(zhì)量方針嗓》艇中作“厭履行合同的全稈部承裝諾裝”飼的要求。醬8營(yíng).走1搶.3吊合同有關(guān)事項(xiàng)座的管理：勒匠1掏.唯工程變更的管躍理：當(dāng)工程變更管理貴的基本程序如潮下：承包單位提出工程變更承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)必要時(shí)必要時(shí)不同意承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)必要時(shí)建設(shè)單位審批承包單位實(shí)施工程變更項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的《工程變更單》建設(shè)單位予以簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審查簽認(rèn)叫b.困分包工程的工贊程變更應(yīng)通過(guò)慮總承包單位辦桐理。不同意承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理部提交《工程變更費(fèi)用報(bào)審表》監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)必要時(shí)建設(shè)單位審批承包單位實(shí)施工程變更項(xiàng)目監(jiān)理部發(fā)出會(huì)簽的《工程變更單》建設(shè)單位予以簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位簽發(fā)設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審查簽認(rèn)淹c杰.朽工程變更的內(nèi)貫容應(yīng)及時(shí)反映盆在施工圖上壁。弦外2.歐工程暫停及復(fù)玩工的管理：稀a.面應(yīng)建設(shè)單位的搜要求，工程需預(yù)要暫停施工時(shí)發(fā)，總監(jiān)理工程欠師可以簽發(fā)《甘工程暫停令父》脆(B未4守監(jiān)培)換。暫停原因消屆失，具備復(fù)工宰條件時(shí)，承包竭單位應(yīng)填寫(xiě)《在工程復(fù)工報(bào)審劉表》旋（蹈A1潤(rùn)0妹監(jiān)）報(bào)項(xiàng)目監(jiān)伴理部審批，由溪總監(jiān)理工程師嚴(yán)簽發(fā)審批意見(jiàn)歲。院b.岡由于工程質(zhì)量月問(wèn)題，存在安凍全隱患等承包妥單位原因，必孕須進(jìn)行停工處刪理時(shí)，總監(jiān)理慢工程師可以簽悼發(fā)《工程暫停豪令》繞（綿B則4孕監(jiān)）（簽發(fā)前景，應(yīng)征求建設(shè)蓄單位意見(jiàn)）。慮承包單位在具拜備復(fù)工條件時(shí)欠，應(yīng)填寫(xiě)《工眼程復(fù)工報(bào)審表雄》嫁（染A1秤0岸監(jiān)）（并蓮櫻遣仙甜權(quán)鳴c閘.落簽發(fā)《工程暫片停令筐》遲(B味4問(wèn)監(jiān)改)烤后，監(jiān)理工程條師應(yīng)協(xié)同有關(guān)送單位按合同約債定處理好因工蛙程暫停所誘發(fā)權(quán)的各類(lèi)問(wèn)題。拔d安.眨工程暫停及復(fù)盈工管理的基本耽程序如下：發(fā)生須暫停施工的情況發(fā)生須暫停施工的情況承包單位繼續(xù)施工總監(jiān)理工程師審批具備復(fù)工條件時(shí)，承包單位填報(bào)《工程復(fù)工報(bào)審表》及必要的附件具備復(fù)工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時(shí)填寫(xiě)《工程復(fù)工報(bào)審表》，并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工非承包單位原因引起的暫停承包單位原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因承包單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》承包單位繼續(xù)施工總監(jiān)理工程師審批具備復(fù)工條件時(shí)，承包單位填報(bào)《工程復(fù)工報(bào)審表》及必要的附件具備復(fù)工條件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時(shí)填寫(xiě)《工程復(fù)工報(bào)審表》，并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工非承包單位原因引起的暫停承包單位原因引起的暫停消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因承包單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》常3.俱工程延期的管絡(luò)理：歪工程延期事件景發(fā)生后，項(xiàng)目瘦總監(jiān)工程師需便做好如下工作擾：向建設(shè)單位拘轉(zhuǎn)發(fā)承包單位膝的工程延期意經(jīng)向報(bào)告；對(duì)工辟程延期事件隨家時(shí)收集資料，具并做好詳細(xì)記俗錄；對(duì)工程延統(tǒng)期事件進(jìn)行分兄析、研究，對(duì)紛減少損失滋唉剛膝陰吼薯工程延期管理騰的基本程序如情下：延期事件發(fā)生匆項(xiàng)目監(jiān)理部收狡集資蹦料袋墓鏈鏟濃摔惱承包單位提交藥斷孤詳細(xì)記錄過(guò)宮程串貢反頃戚倆綱坡工期索賠意向敗報(bào)告蹲驅(qū)待旱釋脆禽凝嗎逐承包單位隨時(shí)早提交古毯?jiǎn)崽螒疫@曬靈菜延期事件的詳積細(xì)報(bào)告襖到俗圍窯核延期事件結(jié)束跑、承包單第位義癥叉獻(xiàn)攤勒嶺數(shù)提交《工程延錯(cuò)期申請(qǐng)表浸》扛飽柳遺不幻嬸語(yǔ)熄擠月口愁現(xiàn)同世仍云住匠踢滅益原意大監(jiān)理工程師審爆核與評(píng)估像然艙不一蟻致嫌極答革與承包單位、鎮(zhèn)建設(shè)單位協(xié)商震總監(jiān)理工程師樹(shù)簽發(fā)《工程延蠢期審批表》輝濕聾4.傾費(fèi)用索賠的管遠(yuǎn)理潛監(jiān)理工程師索尖賠管理的主要握任務(wù)：對(duì)導(dǎo)致古索賠的原因要碗有充分的預(yù)測(cè)允和防范；及時(shí)蒜提醒合同各方禁履約；防止干俯擾事件的發(fā)生拍，對(duì)已發(fā)生的睛干擾事件及時(shí)傾采取措施，以音降低它的影響血及損失；參與揀索賠的處理過(guò)筐程，審核索賠麥報(bào)告，反駁承哈包單位不合理夏的索賠要求或踢索賠中不合理駁的部分，使索忍賠得到圓滿(mǎn)解津決。您費(fèi)用索賠的基紙本流程如下：費(fèi)用索賠事件發(fā)生費(fèi)用索賠事件發(fā)生承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理提交書(shū)面費(fèi)用索賠意向承包單位向項(xiàng)目監(jiān)理提交書(shū)面費(fèi)用索賠意向承包單位隨時(shí)提交事件的詳細(xì)報(bào)告承包單位隨時(shí)提交事件的詳細(xì)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理部收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程事情結(jié)束后，承包單位提交事情結(jié)束后，承包單位提交《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》項(xiàng)目監(jiān)理部審核與評(píng)估項(xiàng)目監(jiān)理部審核與評(píng)估不同意意不同意意與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商協(xié)商不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商協(xié)商不一致總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《費(fèi)用索賠審批表》杰碎夢(mèng)5壓.示合同爭(zhēng)議的調(diào)睬解鵲傲a疼.忙建設(shè)單位與承兄包單位發(fā)生合痛同爭(zhēng)議后，如荒一方書(shū)面通知母項(xiàng)目監(jiān)理部請(qǐng)軋求調(diào)解，項(xiàng)目話監(jiān)理部應(yīng)在合偶同約定的期限兩內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和灌取證，在與雙喪方充分協(xié)商后享做出調(diào)解決定飛，如雙方在合綠同約定的期限渣內(nèi)未提出異議勇，項(xiàng)目監(jiān)理部腎的意見(jiàn)應(yīng)作為白最后的決定，竄雙方應(yīng)執(zhí)行。繼如合同一方不子同意，可按合麥同中約定的解匯決爭(zhēng)議的最終環(huán)辦法辦理。項(xiàng)栗目監(jiān)理部有資隸格和義務(wù)作為鉆證人提供與爭(zhēng)糊議有關(guān)的證據(jù)乖。在爭(zhēng)議調(diào)解氏、仲裁或訴訟培期間，除非合綢同中止，項(xiàng)目逃監(jiān)理部仍應(yīng)督杏促承包單位按線照合同繼續(xù)施玻工。溪b菠.銳合同爭(zhēng)議調(diào)解色的基本程序：合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議發(fā)生合同爭(zhēng)議一方或雙方向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)合同爭(zhēng)議一方或雙方向項(xiàng)目監(jiān)理部書(shū)面提交調(diào)解爭(zhēng)議的申請(qǐng)總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭(zhēng)議雙方總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭(zhēng)議雙方協(xié)商后做出調(diào)解決定，用《工作聯(lián)系單》通知爭(zhēng)議雙方對(duì)決定不同意雙方同意對(duì)決定不同意雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴合同爭(zhēng)議解決向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴合同爭(zhēng)議解決執(zhí)行仲裁委員會(huì)執(zhí)行仲裁委員會(huì)的裁決或法院判決6．違約處理遞a策.探項(xiàng)目監(jiān)理部在屈監(jiān)理過(guò)程中發(fā)出現(xiàn)違約事件可走能發(fā)生時(shí)，應(yīng)課及時(shí)提醒有關(guān)峰各方，防止或棋減少違約事件蝕的發(fā)生。對(duì)已恩發(fā)生的違約事究件，要以事實(shí)肢為依據(jù)，以合搞同約定為準(zhǔn)繩貿(mào)。處理違約事麥件應(yīng)在認(rèn)真聽(tīng)浴取各方意見(jiàn)，嬌與雙方充分協(xié)些商的基礎(chǔ)上確厚定解決方案灰b阻.澆違約處理的基墾本程序：違約事件發(fā)生違約事件發(fā)生受損失一方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出申訴報(bào)告受損失一方向項(xiàng)目監(jiān)理部提出申訴報(bào)告總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件協(xié)商一致項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理協(xié)商不一致與雙方協(xié)商處理意見(jiàn)監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)、并用《工作聯(lián)系單》通知違約方馬8.叉2鐘信息管理：總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應(yīng)文件協(xié)商一致項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理協(xié)商不一致與雙方協(xié)商處理意見(jiàn)監(jiān)理工程師評(píng)估違約方給對(duì)方造成的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)項(xiàng)目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認(rèn)違約性質(zhì)、并用《工作聯(lián)系單》通知違約方品監(jiān)理的信息管從理工作將建立演一整套信息管將理和信息流通棍制度。對(duì)監(jiān)理切服務(wù)過(guò)程中的概各類(lèi)信息進(jìn)行悉收集、整理、輝編目和歸檔。接其工作內(nèi)容主富要包括兩大部祥分：一是監(jiān)理尿工作過(guò)程中產(chǎn)遮生的信息資料酬的管理；二是襖為監(jiān)理工作提榜供技術(shù)、法律繳以及政策方面樓的信息資料的往管理。僅8顫.2.1缸信息管理的原經(jīng)則：真實(shí)齊全睜、及時(shí)有效、屈分類(lèi)有序、編親碼科學(xué)。逼8.2.2丘信息管理的依數(shù)據(jù)：信息管理率應(yīng)根據(jù)《建筑猶工程資料管理誦規(guī)程》《建設(shè)牧工程監(jiān)理規(guī)范陵》和我公司編遭制的《質(zhì)量體額系程序文件》探、《建筑安裝綱工程監(jiān)理資料閥管理辦法》的界要求，及時(shí)做香好工程有關(guān)信興息的收集和處舟理，以及監(jiān)理視資料的收集、乏分類(lèi)、編目、膏組卷和歸檔工虎作。裂8.2.3惜信息管理的分將工負(fù)責(zé)：陡8.2.3.姑1既三河市文化中延心裝修工程設(shè)影專(zhuān)人負(fù)責(zé)信息儉管理工作，負(fù)恨責(zé)對(duì)信息資料政進(jìn)行收集、整階理和歸檔。獨(dú)8.2.3.脹2材監(jiān)理工程師應(yīng)唉根據(jù)公司文件瘋要求認(rèn)真審核肅各種資料，經(jīng)候?qū)徍藷o(wú)誤，簽乖認(rèn)齊全后交信晉息資料員保管舒。短8.2.3.機(jī)3燕總監(jiān)理工程師普為信息管理的冒總負(fù)責(zé)人。駛8.2.4跪信息管理的要朱求：幟8.2.4.聞1攀在監(jiān)理過(guò)程中燭，監(jiān)理的信息腳資料應(yīng)按《建墳筑安裝工程監(jiān)體理資料管理辦羊法》的要求，憤建立分類(lèi)案卷兵盒，分專(zhuān)業(yè)存嫌放保管，并予顧以編目，以便桶于查閱。芳8.2.4.稿2島對(duì)于作為監(jiān)理與工作依據(jù)的公育司轉(zhuǎn)發(fā)的文件勤、公司內(nèi)部文牢件、規(guī)范圖集均、設(shè)計(jì)文件等肆文件資料，信膊息資料員應(yīng)依蠢據(jù)公司發(fā)布的仔《有效文件清樂(lè)單》，建立《視文件目錄》，伸對(duì)文件資料進(jìn)騎行妥善保管。渴8.2.4.搏3猜監(jiān)理信息資料旦的收發(fā)、借閱歐必須通過(guò)信息減資料員履行手驢續(xù)。君8.2.5璃信息的計(jì)算機(jī)港輔助管理：信藍(lán)息資料員利勿用忌PROJEC界T晉、增AUTOCA丟D第、切OFFIC孩E載、工程項(xiàng)目管梨理軟件、建筑吃工程資料管理感軟件等建立圖還、表等文件進(jìn)影行信息管理，晴輔助監(jiān)理的質(zhì)她量、進(jìn)度、投岸資控制和合同燈管理工作，并混在計(jì)算機(jī)內(nèi)建耗立監(jiān)理管理臺(tái)羞帳：挺8.2.5.煩1遭工程材料、構(gòu)憐配件、設(shè)備報(bào)鐮驗(yàn)臺(tái)帳；揉8.2.5.限2靜施工試驗(yàn)報(bào)審高臺(tái)帳；降8.2.5.濤3匪檢驗(yàn)批、分項(xiàng)答、分部（子分轉(zhuǎn)部）驗(yàn)收臺(tái)帳測(cè)；給8.2.5.藍(lán)3染工程量、月工倘程進(jìn)度款報(bào)審松臺(tái)帳；應(yīng)8.2.5.絹4忽其他臺(tái)帳。厭8.2.6許信息資料的歸己檔管理：遠(yuǎn)8.2.6.玉1系列入城建檔案聚館接收范圍的啦監(jiān)理資料，項(xiàng)斃目監(jiān)理部在工澆程竣工驗(yàn)收后貨二個(gè)月內(nèi)移交吃建設(shè)單位。臥8.2.6.乖2信在竣工驗(yàn)收后葡三個(gè)月內(nèi)將監(jiān)劣理信息資料整鎖理、裝訂，經(jīng)急總監(jiān)理工程師隸審核后，移交夏公司工程管理手部歸檔保存，徑以備查閱。勻8.2.7裹信息資料的管所理流程如下：組信息資料管理摩流程編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理中標(biāo)編制監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理中標(biāo)施工準(zhǔn)備階段動(dòng)工審批施工階段中標(biāo)通知書(shū)監(jiān)理合同監(jiān)理規(guī)劃圖紙會(huì)審記錄《工程技術(shù)文件報(bào)審表》《施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)表》第一次工地會(huì)議紀(jì)要施工監(jiān)理交底會(huì)議紀(jì)要《工程動(dòng)工報(bào)審表》監(jiān)理實(shí)施細(xì)則形成形成形成形成形成形成形成形成形成形成形成