上海臨港蘆潮港社區(qū)安置房二期工程裝飾裝修監(jiān)理實施細則

上海臨港蘆潮港社區(qū)安置房二期工程裝飾裝修監(jiān)理實施細則1.前言為規(guī)范上海臨港蘆潮港社區(qū)安置房二期工程裝飾裝修監(jiān)理工作，提高工程質(zhì)量，特制定本實施細則。2.監(jiān)理范圍本次監(jiān)理包括了裝飾裝修工程的施工、驗收、保養(yǎng)等全過程，監(jiān)理范圍覆蓋了所有的工程節(jié)點。3.監(jiān)理任務(wù)本次監(jiān)理的任務(wù)包括如下內(nèi)容：3.1施工前了解施工方案，準備監(jiān)理計劃；檢查工程實施前的準備工作，包括環(huán)境的維護、安全措施等；檢查施工單位的人員進場情況及其施工車輛通行管理情況；檢查施工單位領(lǐng)取的工程質(zhì)量標準文檔是否齊全，并核實文檔的真實性。3.2施工中對施工工藝及節(jié)能措施進行監(jiān)督；檢查施工單位的材料使用情況，如驗收吊頂、地板、墻面、衛(wèi)浴、門窗等；監(jiān)督施工單位遵守環(huán)保、安全條例；對施工質(zhì)量逐項進行監(jiān)察，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時整改；及時對各項工程質(zhì)量進行記錄和監(jiān)管。3.3施工后對裝飾裝修工程的驗收和維保進行檢查；確認質(zhì)量檢測報告內(nèi)容，并核實檢測設(shè)備的有效性；確認安全、環(huán)保的驗收并開具證書；驗收各項施工質(zhì)量，準予交房。4.監(jiān)理管理本次監(jiān)理的管理必須嚴格按照國家的法規(guī)和政策，遵守項目管理條例，實施全面管理。4.1人員安排本次監(jiān)理應(yīng)派遣高質(zhì)量、高職業(yè)操守的人員從事工作，所有工作人員必須符合以下要求：具備建筑施工和監(jiān)理的理論知識，并能在實際工作中合理運用。具備一定的工程水平，能獨立完成施工質(zhì)量檢查、驗收和保養(yǎng)等工作。有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效地與其他工作人員、業(yè)主等進行工作協(xié)調(diào)。4.2工作記錄為便于監(jiān)理工作的記錄及時化和標準化管理，所有監(jiān)理人員的每一個工作環(huán)節(jié)都必須進行記錄。工作記錄必須詳細說明以下內(nèi)容：工作時間；工作地點；工作責任；工作量及完成情況；產(chǎn)生的問題及應(yīng)對方案；工程變更處理情況。4.3基本要求認清監(jiān)理的職責，獨立、公正、客觀、權(quán)威執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。嚴格按照監(jiān)理計劃和監(jiān)理合同的規(guī)定執(zhí)行工作。依據(jù)監(jiān)理標準開展監(jiān)理工作，嚴格按照現(xiàn)場勘察和施工質(zhì)量控制要求進行檢查和測試，認真管理施工現(xiàn)場。5.監(jiān)理結(jié)果在監(jiān)理完成后，將監(jiān)理報告交由業(yè)主，業(yè)主進行檢查并提供反饋意見。6.結(jié)語本實施細則所規(guī)定的監(jiān)理程序、方法是為了實現(xiàn)對施工質(zhì)量的全面監(jiān)控和保證，是所有參與方應(yīng)該共同遵守的規(guī)定，可在實踐中不斷完善和調(diào)整。同時，在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員應(yīng)當充分