定位策劃-產(chǎn)業(yè)園-中國首家綜合大學(xué)科技孵化園策劃報(bào)告

中國-南京 華人文化圈智慧產(chǎn)業(yè)園Chinese——江蘇工業(yè)遺產(chǎn)改造示范基地中國首家綜合大學(xué)科技孵化園策劃報(bào)告前言把工業(yè)遺跡作為我們文化遺產(chǎn)的一部分，這樣的呼聲還只是較近以來的事情。然而它們已經(jīng)傳遍幾乎所有那些經(jīng)歷過工業(yè)化或發(fā)展過工業(yè)活動(dòng)的國家。工業(yè)遺產(chǎn)的重要性基于兩個(gè)主要價(jià)值。其一是，作為人類社會(huì)變革時(shí)期的工作領(lǐng)域和日常生活的見證。另一價(jià)值是作為一個(gè)文獻(xiàn)檔案它幫助我們更好地理解人們在這個(gè)階段是怎樣工作和生活的。工業(yè)和工作遺址并不像藝術(shù)品一樣可供賞玩，它也不具有傳統(tǒng)意義上很高的古舊價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)由生產(chǎn)遺址、工人們的住房、所用的運(yùn)輸系統(tǒng)、社會(huì)生活遺存等組成。工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)運(yùn)動(dòng)開始于20世紀(jì)60年代的英國，今天在每一個(gè)有一些工業(yè)化經(jīng)歷的國家都可以看到。對很多市民來說，工業(yè)世界簡直遙遠(yuǎn)得如同任何一個(gè)歷史時(shí)期。國際工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)委員會(huì)EusebiCasanelles

第一部分地塊分析與價(jià)值研判 7一、地塊分析 7㈠、區(qū)位 7㈡、廠區(qū)建筑 7㈢、廠區(qū)環(huán)境 8㈣、周邊環(huán)境 8二、SWOT分析 10㈠、S（優(yōu)勢） 10㈡、W（劣勢） 10㈢、O（機(jī)會(huì)） 11㈣、T（威脅） 11第二部分當(dāng)前國內(nèi)都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)類型 11一、北京 11㈠、北京798藝術(shù)區(qū) 11㈡、北花園藝術(shù)區(qū) 12二、上海 14㈠、八號(hào)橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 14㈡、設(shè)計(jì)工廠 15㈢、2577創(chuàng)意大院 16㈣、上海多媒體產(chǎn)業(yè)園 17㈤、旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心 19三、南京 20㈠、南京世界之窗創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（創(chuàng)意東八區(qū)） 20㈡、中國?南京亞洲創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 21㈢、南京國際休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 21四、產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)調(diào)查分析 21第三部分園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)類型 22一、 主題概念 22㈠、宗旨 22㈡、前提 23㈢、遠(yuǎn)景 23㈣、探源 24㈤、同類型題材的案例 241、上海江南造船廠 242、北京798 253、青島啤酒博物館 284、德國魯爾工業(yè)區(qū) 29㈥、相關(guān)資料鏈接 301、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)納入國家文保體系 302、九處“工業(yè)遺產(chǎn)”入選第六批國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位 31二、功能分區(qū) 31㈠、服飾品牌設(shè)計(jì)中心板塊 31——服飾品牌設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園 311、概念主題提煉——新銳部落 312、占地位置：“服飾品牌設(shè)計(jì)中心”板塊 313、比例：30% 314、內(nèi)容 31⑵、金陵派/寧派服飾 32⑶、蘇派服飾 33⑷、華服 34⑸、設(shè)計(jì)師孵化園 34⑺、T型臺(tái) 375、招商對象 37⑴、云錦 37⑵、南京地產(chǎn)品牌 38⑶、江蘇品牌 39⑷、青年設(shè)計(jì)師 40⑸、時(shí)尚媒體 40㈡、“總會(huì)基地”板塊 41——總會(huì)經(jīng)濟(jì) 411、概念主題提煉——HA基地 412、占地位置 413、比例：5－10% 414、內(nèi)容 41⑴、地方商會(huì) 41⑵、行業(yè)協(xié)會(huì) 42㈢、休閑娛樂版塊 44——多功能的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù) 44●工業(yè)遺產(chǎn)延展升華篇 441、工業(yè)遺產(chǎn)延展升華的意義 442、汽車工業(yè)遺產(chǎn)博物館 44⑴、前身介紹 44⑵、中國汽車工業(yè)文化 45⑶、汽車工業(yè)遺產(chǎn)博物館的構(gòu)想 46●后工業(yè)時(shí)代美食篇 481、“美食”元素的意義 482、后工業(yè)時(shí)代美食構(gòu)想 48⑴、后工業(yè)循環(huán)美食自助吧 48⑵、中國“食”家大院 49⑶、東南亞美食驛站 49⑷、EUROPEZONE 49㈣、智慧經(jīng)濟(jì)園 501、主題概念 502、占地位置 503、空間比例 514、涵蓋具體內(nèi)容 515、招商潛在對象 51策劃類（698家） 51咨詢類（6701家） 54教育培訓(xùn)類（331家） 58品牌代理類 60㈤、華人文化圈智慧產(chǎn)業(yè)園 60——工業(yè)暨工藝設(shè)計(jì)中心 60●裝備工業(yè)設(shè)計(jì)中心 601、裝備工業(yè)發(fā)展背景 602、裝備工業(yè)設(shè)計(jì)中心主題概念 743、占地位置與空間比例 754、內(nèi)容 755、招商潛在對象 77●工業(yè)工藝設(shè)計(jì)中心 811、工業(yè)設(shè)計(jì)是核心競爭力 812、工業(yè)工藝設(shè)計(jì)中心主題 833、占地位置與空間比例 834、內(nèi)容 845、招商潛在對象 85㈥、汽車文化公園 881、主題概念 882、占地位置及比例 883、汽車主題公園 881、滾動(dòng)的歷史——車的歷史博物館 882、汽車110 904、汽車服務(wù) 92⑴、研發(fā) 92⑵、汽車4S店 92⑶、汽車改裝 93⑷、汽車美容 93⑸、汽車俱樂部 94⑹、汽車運(yùn)動(dòng) 94⑺、新車發(fā)布廳 95⑻、汽車租賃——新的銷售模式 95⑼、自駕游基地 95（10）、汽車露天電影院 995、招商潛在對象 101⑴汽車研發(fā)類 101⑵、汽車銷售類 102⑶、汽車改裝、美容類 104⑷、車友會(huì) 106⑸、汽車租賃 106⑹、自駕游合作類 107第四部分園區(qū)的定位與推廣訴求 109一、園區(qū)概念定位要點(diǎn) 109二、 園區(qū)命名體系 109三、推廣語： 110第五部分園區(qū)景觀及形態(tài)規(guī)劃 110一、規(guī)劃總平面圖 1108、汽車文化吧，建筑面積約362㎡； 11110、汽車影院與博物館，建筑面積約1578.1㎡； 11112、裝備工業(yè)設(shè)計(jì)大樓，建筑面積約7789.26㎡； 111二、功能分區(qū) 112三、主要景觀道路規(guī)劃示意 113四、遠(yuǎn)期美食商業(yè)步行街規(guī)劃示意 114第六部分營運(yùn)模式 115一、招商 115㈠、招商團(tuán)隊(duì) 115㈡、招商渠道 1161、廣告招商 1162、網(wǎng)站招商 1163、拍賣型招商 1164、洽談會(huì)招商 1175、委托招商 1176、團(tuán)隊(duì)招商 1177、產(chǎn)業(yè)招商 1178、宣傳推介招商 1189、數(shù)據(jù)庫招商 11810、目標(biāo)客商公關(guān)招商 118二、運(yùn)營 119㈠、智慧產(chǎn)業(yè)孵化器 1191、六大板塊 1192、多重角色扮演 119㈡、孵化器培育 1201、開發(fā)商投資 1202、政府扶持 1213、企業(yè)互助 1214、日常管理與服務(wù) 122㈢、贏利模式 1231、產(chǎn)權(quán)參股型 1232、“授權(quán)”（Royalties）比例型 1243、資源收費(fèi)型 1244、知識(shí)產(chǎn)權(quán)型 124

第一部分地塊分析與價(jià)值研判一、地塊分析南京長安汽車有限公司是長安汽車(集團(tuán)）有限責(zé)任公司和南京東馳汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司合資組建而成，是長安汽車（集團(tuán)）公司在華東地區(qū)的生產(chǎn)基地。公司占地16萬平方米，員工1600多名，總投資2.75億元，公司現(xiàn)有年產(chǎn)萬萬輛的沖壓、焊裝、涂裝、總裝、檢測生產(chǎn)線。公司投放市場的產(chǎn)品有三大類25個(gè)品種，其中主導(dǎo)產(chǎn)品有長安牌單排貨車、雙排貨車、微型客車等。㈠、區(qū)位南京長安汽車有限公司位于下關(guān)區(qū)窯上村139號(hào)，北倚幕府山，南臨幕府東路，西距五塘廣場約1.5公里，東距曉莊廣場約1.2公里。㈡、廠區(qū)建筑廠區(qū)總占地約400畝，分西側(cè)的生產(chǎn)區(qū)和東側(cè)的生活區(qū)，中間以水吉路相隔。西側(cè)廠區(qū)內(nèi)各類廠房、辦公用房眾多，總建筑面積約7萬平方米。各建筑保存情況基本完好，其中面積較大的各組裝車間為鋼制結(jié)構(gòu)，其它為磚混或框架。東側(cè)的生活區(qū)僅有兩幢宿舍樓和一幢食堂，建筑年代久遠(yuǎn)，建筑殘破，可利用價(jià)值不高。㈢、廠區(qū)環(huán)境因廠區(qū)北臨幕府山，因此周邊植被豐富，同時(shí)廠區(qū)內(nèi)也適當(dāng)做了一些綠化，因此廠區(qū)整體環(huán)境資源良好。㈣、周邊環(huán)境1、道路交通廠區(qū)南臨幕府東路，為對外連接的主要通道；該道路為雙向8車道設(shè)計(jì)，作為南京城北的重要交通要道，西接南京長江大橋、東連長江二橋，車流量較大，主要以重型運(yùn)輸車輛為主。目前幕府東路上的公交線路僅有53路一條線，由曉莊開出、途徑五塘村、水關(guān)橋、南京西站、終點(diǎn)在白云亭市場。該線路沒有直接連接主要的生活區(qū)和商業(yè)集中區(qū)，且車輛少、發(fā)車頻次低，因此對本項(xiàng)目的支援作用極其有限。2、環(huán)境幕府山為南京主城區(qū)第二大山體綠地，原先分布有大小20多家采石企業(yè)，后于2003年前全部關(guān)閉。1998年底，南京市政府決定禁止開山，并啟動(dòng)幕府山植被恢復(fù)工程。8年間，園林部門先后在幕府山完成了8期綠化工程，綠化面積210萬平方米，回填土方173萬立方米。規(guī)劃中，南京城北將出現(xiàn)一個(gè)堪與紫金山媲美的幕燕風(fēng)景區(qū)。3、社區(qū)及人口本地區(qū)屬下關(guān)區(qū)幕府山街道，戶籍人口18913人。（2004年數(shù)據(jù)）廠區(qū)周邊主要以原住民的自建房屋為主，多為低矮的1～2層房屋，整體形象不佳，有待進(jìn)一步改造。以半徑1公里發(fā)散，廠區(qū)東面有田園美居、望燕名居等近兩年新建的小區(qū)，西面有盛世新寓以及正在建設(shè)的旭日景城小區(qū)，該地段的生活氛圍尚未成熟。4、周邊租金情況廠區(qū)西側(cè)約500米為盛世花園社區(qū)，其沿街門面以經(jīng)營建材、汽配為主，租金約1.5元/㎡·天。西側(cè)約1公里為旭日景城社區(qū)，目前沿街門面正在發(fā)售，一、二層連賣，價(jià)格9000元/㎡。距廠區(qū)最近的集中辦公區(qū)域?yàn)檫~皋橋，目前有部分商住樓提供辦公場所，租金約為0.75元/㎡·天。二、SWOT分析㈠、S（優(yōu)勢）景觀——緊鄰幕府山景區(qū)，周邊綠化、景觀等自然條件優(yōu)越；體量——廠區(qū)占地面積和現(xiàn)有建筑面積均比較大，利于多方位思維，采取多種改造手法；建筑——現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)保持完好，可有效降低改造初期投資。㈡、W（劣勢）地理——廠區(qū)位置較偏遠(yuǎn)，周邊道路暢通，但公共交通不利；環(huán)境——幕府東路為城市主干道，來往車輛較多，且主要為重型運(yùn)輸車，灰塵和噪音影響較大。㈢、O（機(jī)會(huì)）規(guī)劃——政府重點(diǎn)打造幕府山風(fēng)景區(qū)，會(huì)加強(qiáng)人群對本區(qū)域的關(guān)注度，提升本區(qū)域的形象；改造聯(lián)動(dòng)——本項(xiàng)目及周邊的曙光機(jī)械廠的同面臨廠房改造問題，可以采取產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的方式，走產(chǎn)業(yè)互相扶持的道路，以圖共同發(fā)展。㈣、T（威脅）氛圍——周邊現(xiàn)有企業(yè)為生產(chǎn)型和汽車銷售維修等，缺乏辦公、娛樂、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，改造中需加強(qiáng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面的引導(dǎo)。第二部分當(dāng)前國內(nèi)都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)類型一、北京㈠、北京798藝術(shù)區(qū)1、主要產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代藝術(shù)(美術(shù)、音樂、雕塑)的創(chuàng)意、制作、交易、展示，打造現(xiàn)代藝術(shù)生產(chǎn)和交易區(qū)，吸引國內(nèi)外知名畫廊、國際知名藝術(shù)機(jī)構(gòu)入駐，進(jìn)行視覺藝術(shù)產(chǎn)品交易，建設(shè)當(dāng)代藝術(shù)品交易基地產(chǎn)業(yè)類型：出版，建筑設(shè)計(jì)，服裝設(shè)計(jì)，室內(nèi)家居設(shè)計(jì)，音樂演出，影視播放，藝術(shù)家工作室出版?zhèn)髅?、設(shè)計(jì)廣告、時(shí)尚品牌。2、配套畫廊、酒吧、藝術(shù)基金會(huì)、咖啡店、餐館，服裝店，書店，瑜伽中心。㈡、北花園藝術(shù)區(qū)北花園藝術(shù)區(qū)占地43萬平方米，是以現(xiàn)代藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意工業(yè)、視覺商業(yè)為核心的泛視覺區(qū)域，與高碑店古董家具區(qū)隔五環(huán)相連，其形式為大量藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師及建筑師獨(dú)立創(chuàng)作的小體量建筑群，充分體現(xiàn)實(shí)驗(yàn)性及多元化的建筑風(fēng)格及特點(diǎn)，并擁有4.5米和6米層高的大平層、無隔斷LOFT居住及工作空間。包括7.5萬平方米由老廠區(qū)改造的藝術(shù)區(qū)；35萬平方米的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和視覺商業(yè)；10萬平方米的露天藝術(shù)公園。主辦者力圖將其打造成集德國魯爾工業(yè)區(qū)改造、紐約SOHO、北京798藝術(shù)區(qū)、上海新天地、東京六本木、美國的MOMA、法國朋皮杜、英國的新泰特、西班牙的格根海姆、米蘭Bulgari酒店、羅馬ES酒店、赫爾佐格及德穆隆設(shè)計(jì)的PRADA東京2800平方米1、藝術(shù)區(qū)：⑴、藝術(shù)家工作室：a、10棟用建筑競賽形式做的四合院；b、6米高的LOFT；c、作為藝術(shù)競賽和放置藝術(shù)品的10萬平米綠地，用于繪畫、雕塑、攝影、實(shí)驗(yàn)DV、行為藝術(shù)、實(shí)驗(yàn)電影戲劇的展出。⑵、藝術(shù)商業(yè)：畫廊、演出、空間、劇場、小影院等；⑶、現(xiàn)代藝術(shù)館，改造廠房作為現(xiàn)代藝術(shù)館。2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街區(qū)由14個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)街組成，包括：建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、工業(yè)造型設(shè)計(jì)、時(shí)裝時(shí)尚設(shè)計(jì)、家居設(shè)計(jì)、影視工作室、戲劇導(dǎo)演工作室、音樂唱片公司、文化旅游、攝影工作室及影棚、造型工作室、星探公司、動(dòng)漫游戲、廣告策劃、公關(guān)咨詢、雜志媒體、演出公司、圖書策劃工作室、平面制作公司、會(huì)展策劃、景觀公司、模特經(jīng)紀(jì)、教育培訓(xùn)等。3、視覺商業(yè)包含：經(jīng)過舊廠房改造的會(huì)展中心、10個(gè)設(shè)計(jì)型酒店、酒店式公寓和以紫云軒為代表的設(shè)計(jì)型餐廳、創(chuàng)意商店，創(chuàng)意商店有15家大牌店平均一家占地約2600平方米，其中1200平方米的奢侈品店、300平方米的餐廳、1000平方米的酒店。二、上海㈠、八號(hào)橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1、主要產(chǎn)業(yè)：創(chuàng)意類、藝術(shù)類及時(shí)尚類產(chǎn)業(yè):建筑設(shè)計(jì)、服裝設(shè)計(jì)、影視制作、畫廊、廣告、公關(guān)、媒體。2、配套商務(wù)中心、員工餐廳、咖啡吧、休閑后街、陽光屋頂、小花園、酒吧、SPA。其中80%為辦公樓用于出租，20%為餐飲、咖啡吧等配套服務(wù)設(shè)施。㈡、設(shè)計(jì)工廠1、主要產(chǎn)業(yè)：設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)教育、設(shè)計(jì)研發(fā)、產(chǎn)業(yè)孵化。2、功能定位“產(chǎn)”包括了上師大美院設(shè)計(jì)中心和多家設(shè)計(jì)公司；設(shè)計(jì)中心面向中小型企業(yè)，他們普遍缺乏設(shè)計(jì)能力，設(shè)計(jì)中心可以為他們提供各類設(shè)計(jì)方案以及品牌形象、營銷方案等?！皩W(xué)”指美術(shù)學(xué)院視覺傳達(dá)、環(huán)境藝術(shù)、展會(huì)設(shè)計(jì)、工業(yè)造型、數(shù)碼藝術(shù)、動(dòng)畫制作、裝飾藝術(shù)、現(xiàn)代陶藝、版畫制作等多個(gè)專業(yè)的教育及教學(xué)實(shí)習(xí)基地的七個(gè)設(shè)計(jì)類專業(yè)。一些國外大公司也參與進(jìn)來，直接培養(yǎng)人才?！把小笔侵腹S內(nèi)有城市公共形象設(shè)計(jì)及城市建筑與遺產(chǎn)保護(hù)研究中心及學(xué)生的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化中心、美術(shù)學(xué)院設(shè)計(jì)中心、企業(yè)產(chǎn)前研發(fā)中心及人才培訓(xùn)中心，成為國內(nèi)獨(dú)一無二的集產(chǎn)學(xué)研為一體的專業(yè)實(shí)際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)基地，并直接面對社會(huì)，建立起公共設(shè)計(jì)服務(wù)、公共設(shè)計(jì)教育及公共設(shè)計(jì)研發(fā)的平臺(tái)。㈢、2577創(chuàng)意大院1、主要產(chǎn)業(yè)“創(chuàng)意大院”立足為徐匯區(qū)現(xiàn)代商業(yè)提供有形的載體，成為廣告、設(shè)計(jì)、傳媒為主的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)，為國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公司提供專業(yè)的市場服務(wù)，設(shè)計(jì)材料，器材，圖書，前沿的設(shè)計(jì)展示和國際上的交流，成為徐匯區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。2、功能定位2577創(chuàng)意大院定位為上海市以廣告產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的創(chuàng)意集群，其功能體現(xiàn)為一個(gè)中心四個(gè)平臺(tái)。

⑴、廣告訂單的中心⑵、信息交流的平臺(tái)⑶、廣告設(shè)計(jì)的平臺(tái)⑷、產(chǎn)業(yè)支持的平臺(tái)⑸、人才培訓(xùn)的平臺(tái)3、服務(wù)機(jī)構(gòu)畫廊、報(bào)告廳、展覽廳、建筑設(shè)計(jì)室、影視廣告設(shè)計(jì)室、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、交易廳等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公服務(wù)機(jī)構(gòu)。㈣、上海多媒體產(chǎn)業(yè)園1、主要產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展視覺藝術(shù)產(chǎn)業(yè)，涉及的市場領(lǐng)域有：影視制作、動(dòng)畫漫畫、廣告制作、多媒體制作與多媒信息服務(wù)、游戲開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)仿真、虛擬現(xiàn)實(shí)和虛擬環(huán)境等。2、配套5A級高檔寫字樓、四星級多媒體商廈、酒店式單身公寓和高檔住宅小區(qū)。3、功能中心園區(qū)主要功能是多媒體技術(shù)與產(chǎn)品的展示、交易、培訓(xùn)與制作，將逐步形成七個(gè)中心：⑴、研發(fā)中心集聚相關(guān)企業(yè)，建立公共實(shí)驗(yàn)室，形成上海市或國家級多媒體研發(fā)中心；⑵、展示中心展示國內(nèi)外一流的多媒體技術(shù)成果、相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)；⑶、交易中心開設(shè)多功能商廈或交易場所，開展多媒體內(nèi)容產(chǎn)品及軟件的交易；⑷、投資中心設(shè)立投資服務(wù)機(jī)構(gòu)和俱樂部，對相關(guān)企業(yè)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資；⑸、培訓(xùn)中心開設(shè)多媒體特色的教育培訓(xùn)認(rèn)證中心，培訓(xùn)各類多媒體專業(yè)人才；⑹、會(huì)議中心設(shè)有多功能會(huì)展中心，可舉辦各類國內(nèi)外專業(yè)學(xué)術(shù)會(huì)議；⑺、孵化中心為扶持多媒體中小企業(yè)而設(shè)立，提供綜合服務(wù)與輔導(dǎo)，促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)。㈤、旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心1、主要產(chǎn)業(yè)藝術(shù)設(shè)計(jì)、工藝品制作、旅游紀(jì)念品。2、功能定位上海旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)中心以新上海城市廣場為大本營，以旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)商務(wù)港為主體，成立國內(nèi)外旅游紀(jì)念品企業(yè)上?？偛咳?，形成中國第一個(gè)從工藝原材料到產(chǎn)成品供應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈，為國內(nèi)外旅游紀(jì)念品、工藝禮品生產(chǎn)、銷售商提供展示、銷售、辦公、商務(wù)、研發(fā)的一條龍服務(wù)。在商務(wù)港內(nèi)我們將設(shè)立一個(gè)集政府采購、民間采購、旅游采購三大功能于一體的展示貿(mào)易平臺(tái)，并設(shè)置具民間性質(zhì)的上海旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心、紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)研究中心及與之配套的商務(wù)中心和大型精品展示廳。三、南京㈠、南京世界之窗創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（創(chuàng)意東八區(qū)）1、主要產(chǎn)業(yè)：⑴、建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)城市規(guī)劃、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝飾裝潢設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；⑵、廣告產(chǎn)業(yè)平面廣告、戶外廣告、電視廣告、包裝設(shè)計(jì)、3D設(shè)計(jì)、多媒體設(shè)計(jì)、廣告代理、展覽展示、圖文制作、模型制作、廣告攝影等；⑶、咨詢策劃產(chǎn)業(yè)管理咨詢、商務(wù)咨詢、市場咨詢、法律咨詢、策劃代理、獵頭公司、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等；⑷、動(dòng)漫科技軟件產(chǎn)業(yè)動(dòng)漫網(wǎng)游、網(wǎng)際網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字媒體、軟件開發(fā)等；⑸、工藝、工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)工藝創(chuàng)作、工藝設(shè)計(jì)、工藝品展售、工藝品鑒定、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)等。2、配套：生活服務(wù)、辦公商務(wù)的配套，室外休憩空間、展覽展示空間、主題活動(dòng)場地以及藝術(shù)展示長廊。㈡、中國?南京亞洲創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園●主要產(chǎn)業(yè)⑴、軟件園區(qū)、展覽展示館、教育培訓(xùn)中心、創(chuàng)意商品步行街、主題樂園及相關(guān)服務(wù)配套；⑵、數(shù)字動(dòng)漫、影音娛樂、市場運(yùn)作、媒體整合及人才培育。㈢、南京國際休閑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園●六大主題片區(qū)休閑產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)園、休閑產(chǎn)品展示區(qū)、中外景觀展示區(qū)、美食休閑區(qū)、精品花卉區(qū)、兒童主題樂園區(qū)。吸收產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意公司入園，供其休閑產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研發(fā)、展示及交易。四、產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)調(diào)查分析通過對在中國都市產(chǎn)業(yè)園發(fā)展中最具代表性的三個(gè)城市（北京、上海、南京）中知名產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)調(diào)查分析，得出以下結(jié)論：⑴、形成產(chǎn)業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善；⑵、以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主，配套以及相關(guān)附屬產(chǎn)業(yè)也逐漸出現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)園功能日漸多樣化，復(fù)合化；⑶、產(chǎn)業(yè)園在產(chǎn)業(yè)構(gòu)建和未來發(fā)展規(guī)劃國際化色彩越來越濃厚；⑷、逐漸成為區(qū)域內(nèi)時(shí)尚聚集地和發(fā)源地，引領(lǐng)時(shí)代潮流，成為所在城市的名片；⑸、出現(xiàn)與當(dāng)?shù)卦盒：献?，形成產(chǎn)、學(xué)、研一體化；⑹、園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式發(fā)生轉(zhuǎn)變，由初期的自發(fā)形式轉(zhuǎn)變?yōu)橛蓪I(yè)化、科學(xué)化的發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)的發(fā)展模式。第三部分園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)類型主題概念㈠、宗旨以保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)為主旨，以發(fā)掘工業(yè)文化為主題，以“保留——?jiǎng)?chuàng)造——再利用”為思想，融入現(xiàn)代都市時(shí)尚生活元素，使其成為南京第一個(gè)具有工業(yè)時(shí)代地域特征與歷史文化積淀的新時(shí)尚地標(biāo)。㈡、前提世界各地均有成功案例南京目前沒有類似主題南京長安廠可挖掘的歷史脈源在未來幾年內(nèi)，保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)將成為潮流以大主題公園概念運(yùn)作，培育市場，為招商工作預(yù)熱集中華人智慧產(chǎn)業(yè)，面向世界推廣㈢、遠(yuǎn)景集“中國近代工業(yè)遺產(chǎn)歷史博物館、長安之家汽車主題展館”為主題的工業(yè)地產(chǎn)特色公園。復(fù)合：大學(xué)科技孵化園區(qū)國際工業(yè)設(shè)計(jì)園——汽車、工業(yè)制造、工業(yè)產(chǎn)品城市運(yùn)動(dòng)休閑專區(qū)美食酒吧娛樂專區(qū)城市時(shí)尚品牌發(fā)布主題舞臺(tái)空間㈣、探源前身為“金陵制造局”，是李鴻章“洋務(wù)運(yùn)動(dòng)”時(shí)代的槍炮制造機(jī)構(gòu)，后在民國后期分別遷往重慶、高雄。留在南京的機(jī)構(gòu)成為今天的晨光廠與長安汽車、金陵造船廠等。南京長安廠在洋務(wù)運(yùn)動(dòng)中，開啟了中國近代工業(yè)的序幕，在民國時(shí)期，是重要的軍工基地，新中國建立后，作為重要軍工企業(yè)和汽車制造企業(yè)，見證了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)換和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要?dú)v史時(shí)代。與臺(tái)灣高雄，更不可分割的血脈淵源。在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和城市生活重構(gòu)的未來時(shí)代，本案將繼續(xù)影響、見證著歷史。㈤、同類型題材的案例1、上海江南造船廠前身為江南機(jī)器制造總局。從誕生之初就承載了一個(gè)國家的“工業(yè)救國”之夢，是整個(gè)中國近代工業(yè)的濃縮。2002年上海申遺成功之后，根據(jù)世博會(huì)的總體規(guī)劃，江南廠將整體遷往長興島，原址被分為保護(hù)和保留兩大類。制造局2號(hào)船塢被作為世博會(huì)文化活動(dòng)場所，飛機(jī)庫作為企業(yè)展館，江南造船辦公樓被作為造船博物館，海軍司令部舊址被改建為文化設(shè)施。面積達(dá)9.95萬平方米的廠房和車間將被改造為大型博物館和文化交流設(shè)施，如海洋博物館、水族館，市民大廳等。2、北京798798過去為大型國有軍工企業(yè)，經(jīng)歷了從新中國剛剛成立、中蘇友好、大躍進(jìn)、文化大革命，直到改革開放，跨越了50年。由于眾多藝術(shù)節(jié)的介入，從2004年的10家左右，到2005年的40多家，到2006年的80多家，以突出的創(chuàng)意和個(gè)性，被北京市定位文會(huì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，成為北京繼長城、故宮之后的新文化地標(biāo)。3、青島啤酒博物館青島市登州路56號(hào)兩座典型的德國式建筑，這里是青島啤酒博物館，建立在老廠房、老設(shè)備之上，利用青島啤酒百年前的糖化大樓和辦公樓改造而成。在這個(gè)國內(nèi)唯一的啤酒專業(yè)博物館，展示著許多從歐洲和全國收集的文物、圖片、青島啤酒各階段的實(shí)物。一臺(tái)100多年的機(jī)器，只要合上電閘，機(jī)器的電機(jī)和變速箱一如百年前那樣從容運(yùn)轉(zhuǎn)。這么古老的機(jī)器僅有兩臺(tái)，另外一臺(tái)在南美洲，已經(jīng)是一堆廢鐵。這里還有運(yùn)輸酒瓶子的轱轆馬、老糖化車間的發(fā)酵池、存酒的木桶以及散發(fā)著酒香的車間。透過這些，百年歷史清晰地展現(xiàn)于眼前。4、德國魯爾工業(yè)區(qū)1979年和1984年，政府出資建立了兩座工業(yè)博物館。1989年，整體規(guī)劃魯爾區(qū)北部，建立一個(gè)生態(tài)區(qū)。其中,亨利鋼鐵廠被改造成一個(gè)露天博物館；廢棄鐵路和舊火車車皮變成了兒童的藝術(shù)表演場地；蒂森鋼鐵公司舊貯氣罐被改造成潛水訓(xùn)練池，堆放鐵砂礦的混凝土料場被改造成青年活動(dòng)場地，墻體被改造成攀巖者樂園；一些倉庫和廠房被改成迪廳和音樂廳，甚至高雅的交響樂也以巨型鋼鐵冶煉爐為背景別開生面地演出……這些措施不僅帶給更多工業(yè)遺產(chǎn)改造上的靈感，而非一股腦兒全變成創(chuàng)意園區(qū)，更重要是，它們都和生活在城市里的人息息相關(guān)，融入了我們的日常生活，重新成了城市有機(jī)體富有活力的一部分。㈥、相關(guān)資料鏈接1、工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)納入國家文保體系4月18日，國際古跡遺址日，以“重視并保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)”為主題的中國工業(yè)遺產(chǎn)論壇在江蘇無錫舉行。會(huì)上通過《無錫建議》，拉開了我國工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的序幕。《無錫建議》提出了“盡快開展工業(yè)遺產(chǎn)的普查和評估工作；將重要的工業(yè)遺產(chǎn)及時(shí)公布為各級文物保護(hù)單位，或登記公布為不可移動(dòng)文物；編制工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)專項(xiàng)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃；區(qū)別對待、合理利用工業(yè)廢棄設(shè)施的歷史價(jià)值”等具體措施。2、九處“工業(yè)遺產(chǎn)”入選第六批國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位黃崖洞兵工廠舊址、中東鐵路建筑群、青島啤酒廠早期建筑、漢冶萍煤鐵廠礦舊址、石龍壩水電站、個(gè)舊雞街火車站、錢塘江大橋、酒泉衛(wèi)星發(fā)射中心導(dǎo)彈衛(wèi)星發(fā)射場遺址、南通大生紗廠。二、功能分區(qū)㈠、服飾品牌設(shè)計(jì)中心板塊——服飾品牌設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園1、概念主題提煉——新銳部落2、占地位置：“服飾品牌設(shè)計(jì)中心”板塊3、比例：30%4、內(nèi)容⑴、云錦服飾南京云錦是我國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的杰出代表，因其絢麗多姿，美如天上云霞而得名，已有近千年的歷史，然而如今的云錦卻退出了時(shí)尚潮流的舞臺(tái)，如何讓這種奢侈品重新走進(jìn)人們的視野，并在全世界推廣獲得高度認(rèn)知，具有保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的重大意義。在中國，中最高檔的是絲綢，絲綢中最高級的是織錦，織錦中最高貴的是“江寧織造”的南京云錦，是元、明、清三代皇家的御用珍品。南京云錦究竟好在哪里？質(zhì)地最高級的真絲，紡線可以加入真金、真銀、孔雀毛，這些都在其次；即使織物紋樣的圖案再復(fù)雜、色彩再豐富，也無須后期刺繡加工，而可以在織造時(shí)一步到位。⑵、金陵派/寧派服飾園區(qū)要為寧派服裝提供一個(gè)發(fā)布展示的平臺(tái)，進(jìn)行地產(chǎn)品牌的推廣，提升南京服裝產(chǎn)業(yè)品牌效應(yīng)，改變目前南京服裝大部分處于中檔以及中低檔的狀態(tài)。南京有400多家地產(chǎn)的服裝企業(yè)，經(jīng)過多年的發(fā)展，南京地方服飾已自成一體，寧派服飾得到了服裝行業(yè)和消費(fèi)者的認(rèn)可。目前，寧派服飾企業(yè)在數(shù)量上有了很大的發(fā)展，逐步從主營中檔服飾向高檔精品延伸，形成了一批具有一定規(guī)模的品牌服飾企業(yè)，如“海爾曼斯”、“新紅松”、“圣迪奧”、“勁草”、“影響時(shí)尚”、“陶玉梅”、“榮萍”等眾多寧派服飾，在消費(fèi)者心目中形成了獨(dú)特的品牌定勢。但是，與海派、京派、杭派等服飾產(chǎn)業(yè)集群相比，由于缺乏專業(yè)化流通平臺(tái)，無法進(jìn)行有效的產(chǎn)品發(fā)布、信息交流及品牌推廣，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)規(guī)模和品牌影響力等方面產(chǎn)生差距。⑶、蘇派服飾江蘇服裝產(chǎn)業(yè)是改革開放以來發(fā)展最快的產(chǎn)業(yè)之一。目前江蘇省服裝企業(yè)有1441家，年銷售收入572.74億元，全行業(yè)完成利稅總額達(dá)28億元。服裝是江蘇省出口創(chuàng)匯的一個(gè)重要支柱，去年全國服裝出口520億美元，江蘇省高達(dá)60.34億美元，占全國12%左右。除了省會(huì)南京，揚(yáng)州、蘇州、無錫、常州等地級市以及眾多鄉(xiāng)鎮(zhèn)，服裝產(chǎn)業(yè)都發(fā)展的如火如荼，并以常州、常熟一帶形成了江蘇服裝產(chǎn)業(yè)聚集群，⑷、華服借著七夕的東風(fēng)，漢服如今在南京城掀起了一股不小的潮流。其實(shí)早在2001年國就有大學(xué)生倡導(dǎo)穿漢服，甚至有網(wǎng)友向教育部建議要以漢服為基調(diào)來制作中國式學(xué)位服。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)可以獨(dú)辟華服/漢服文化園，以復(fù)興漢文化、華文化，在一定程度上復(fù)興民俗傳統(tǒng)，并打造漢文化活動(dòng)場所，有漢服時(shí)裝秀、漢服禮儀表演等。⑸、設(shè)計(jì)師孵化園產(chǎn)業(yè)園除了要引進(jìn)大批大眾流行的服飾品牌，也要關(guān)注一大批新生代的新銳設(shè)計(jì)之秀，打造青年設(shè)計(jì)師的孵化園，他們最具有成為世界服裝設(shè)計(jì)師的潛力。他們可以在園區(qū)內(nèi)開設(shè)個(gè)人工作室，形成前店后坊的經(jīng)營模式，既有產(chǎn)業(yè)的元素，也可以增添園區(qū)的商業(yè)氛圍。這一部分設(shè)計(jì)師有濃郁的個(gè)人風(fēng)格，充滿個(gè)性，與大眾流行品牌風(fēng)格迥異，但是他們?nèi)鄙偈┱沟目臻g，沒有商業(yè)化的運(yùn)作，產(chǎn)業(yè)園可以為他們提供孵化機(jī)制，給這些新銳力量提供一個(gè)良好的生長環(huán)境，也許有一天他們會(huì)領(lǐng)航世界時(shí)裝屆。在上海的一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)有一些這樣的園區(qū)或者商店，比如外灘18號(hào)，南京似乎還沒有這樣的空間。智慧產(chǎn)業(yè)園可以聯(lián)合南京藝術(shù)學(xué)院、南京師范大學(xué)等設(shè)有藝術(shù)類專業(yè)院校創(chuàng)辦青年設(shè)計(jì)師孵化基地。⑹、配飾配飾是時(shí)尚生活不可缺或的物件。一身時(shí)尚的衣著，如果沒有協(xié)調(diào)的鞋、包甚至于首飾、帽子等配飾陪襯，難以顯出真正的優(yōu)雅與品位。隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的提高，時(shí)尚業(yè)正從衣裝向更寬泛的領(lǐng)域發(fā)展，配飾在我們?nèi)粘Ｉ钪邪缪莸慕巧絹碓街匾?。許多時(shí)裝品牌的產(chǎn)品鏈業(yè)已開始向配飾延伸。吊飾包首飾純銀首飾頭飾穿刺飾扣飾手機(jī)掛件腰飾琉璃工藝品其他金銀珠寶首飾合金藝品鋼藝品

⑺、T型臺(tái)云錦服裝表演寧派時(shí)裝發(fā)布蘇派時(shí)裝發(fā)布華服時(shí)裝表演青年設(shè)計(jì)師新銳之作發(fā)布時(shí)尚配飾展⑻、時(shí)尚媒體總部園區(qū)將打造南京首家時(shí)尚發(fā)布中心、時(shí)尚策源地，必然需要眾多媒體的支持，所以要開設(shè)時(shí)尚媒體總部，匯集眾多時(shí)尚媒體，設(shè)立總部或者記者站。5、招商對象⑴、云錦南京云錦研究所江蘇南京紫霞云錦服飾進(jìn)出口有限公司南京宜貢坊云錦織造廠常州云錦服飾有限公司⑵、南京地產(chǎn)品牌海爾曼斯舜天旗格格圣迪奧勁草影響時(shí)尚陶玉梅依莎菲爾榮萍知臣大寶正一天軒圣可妮盛世佳人菲婕芙芳妮弗牌南京詩夢制衣有限公司南京紅人服飾設(shè)計(jì)有限公司“美迪衣尚”南京開方實(shí)業(yè)如詩女裝“如詩”女裝、“儒士”西服和西褲南京良馳企業(yè)（錦寸服飾）南京名邦服飾研究設(shè)計(jì)有限公司FAMOUSBOND……⑶、江蘇品牌海瀾之家紅豆波斯登無錫市依迪菲休閑服飾有限責(zé)任公司蘇州歐姿麗雅服飾有限公司蘇州芭芭拉服飾有限公司蘇州雅姿爾針紡有限公司江蘇東渡服裝集團(tuán)蘇州婚紗產(chǎn)業(yè)安莉芳(常州)服裝有限公司蘇州張玲時(shí)裝有限公司江蘇蘇州東方圣羅蘭服飾有限公司江蘇琴曼集團(tuán)江蘇美爾姿集團(tuán)⑷、青年設(shè)計(jì)師通過高校網(wǎng)絡(luò)招商南京藝術(shù)學(xué)院南京師范大學(xué)江南大學(xué)通過其他途徑引進(jìn)民間青年設(shè)計(jì)師網(wǎng)絡(luò)專業(yè)時(shí)尚類媒體⑸、時(shí)尚媒體ELLE世界服裝之苑VOGUE服飾與美容時(shí)尚時(shí)尚芭沙瑞麗服飾與美容上海服飾上海文化HOW創(chuàng)意RAYCanCam都市麗人㈡、“總會(huì)基地”板塊——總會(huì)經(jīng)濟(jì)1、概念主題提煉——HA基地總會(huì)即HeadAssociation，簡稱為HA基地2、占地位置“總會(huì)基地”板塊3、比例：5－10%4、內(nèi)容總會(huì)經(jīng)濟(jì)是指智慧產(chǎn)業(yè)園以特有的資源優(yōu)勢吸引各類商會(huì)將總部在該區(qū)域集群布局，而使商會(huì)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合，以及由此對該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生重要影響。⑴、地方商會(huì)地方工商聯(lián)和民間商會(huì)江蘇商會(huì)溫州商會(huì)浙商會(huì)……⑵、行業(yè)協(xié)會(huì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)企業(yè)聯(lián)合會(huì)中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)會(huì)國際投資促進(jìn)會(huì)加工貿(mào)易企業(yè)協(xié)會(huì)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)軟件行業(yè)協(xié)會(huì)電子商會(huì)服裝行業(yè)協(xié)會(huì)信息行業(yè)協(xié)會(huì)信息軟件協(xié)會(huì)食品行業(yè)協(xié)會(huì)零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)美容化妝品業(yè)商會(huì)計(jì)算機(jī)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議展覽業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)玩具行業(yè)協(xié)會(huì)飲食服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)管理咨詢行業(yè)協(xié)會(huì)職工教育和培訓(xùn)協(xié)會(huì)城市管理協(xié)會(huì)服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)旅游協(xié)會(huì)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊資產(chǎn)評估師協(xié)會(huì)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)廣告協(xié)會(huì)保健品行業(yè)協(xié)會(huì)歌舞娛樂行業(yè)協(xié)會(huì)影視動(dòng)畫行業(yè)協(xié)會(huì)通信與互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)㈢、休閑娛樂版塊——多功能的工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)●工業(yè)遺產(chǎn)延展升華篇1、工業(yè)遺產(chǎn)延展升華的意義工業(yè)遺產(chǎn)是一段歷史場景的再現(xiàn)，其紀(jì)念與教育意義遠(yuǎn)超它本身的物質(zhì)價(jià)值。我們之所以迸發(fā)出以保護(hù)工業(yè)遺產(chǎn)為主旨，以發(fā)掘工業(yè)文化為主題的理念，是想把歷史的瞬間化為永恒，將工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值得到升華。2、汽車工業(yè)遺產(chǎn)博物館⑴、前身介紹長安汽車集團(tuán)是我國重要的汽車生產(chǎn)基地，擁有140年悠久的發(fā)展歷史。

南京長安汽車有限公司是長安汽車(集團(tuán))有限責(zé)任公司和南京東馳汽車工業(yè)集團(tuán)有限公司合資組建而成，是長安汽車（集團(tuán)）公司在華東地區(qū)的生產(chǎn)基地。設(shè)置的南京溧水基地總投資達(dá)4億元、占地3平方公里，是家庭汽車大型生產(chǎn)基地。溧水生產(chǎn)基地的建設(shè)將推動(dòng)長安更快發(fā)展，是拉動(dòng)長安生產(chǎn)的重要力量，奠定長安汽車在中國汽車行業(yè)的堅(jiān)實(shí)地位。

⑵、中國汽車工業(yè)文化新中國成立后，中國的汽車工業(yè)才開始起步，清朝洋務(wù)運(yùn)動(dòng)給中國汽車工業(yè)留下的僅僅是部分軍轉(zhuǎn)民的汽車廠。隨著中國第一輛紅旗轎車開進(jìn)中南海，中國開始擁有了屬于自己的轎車。文化大革命期間，雖然大辦鋼鐵，為造車創(chuàng)造基礎(chǔ)，但效果可見一斑。改革開放時(shí)期，中國漸漸放開汽車工業(yè)，允許中外汽車走合資道路，中國的汽車工業(yè)才開始快速發(fā)展起來。在汽車工業(yè)被炒得火熱的時(shí)候，國產(chǎn)品牌吉利和奇瑞漸漸興起并發(fā)展起來。從中國走過的汽車工業(yè)之路可以看出，中國走的汽車路線大多是拿來主義。汽車從冷冰冰的金屬走向汽車的文化是一個(gè)過程，汽車工業(yè)文化不僅僅涉及到文化層面，還與汽車的研發(fā)，技術(shù)的突破，生產(chǎn)與營銷，車主的消費(fèi)態(tài)度有著密不可分的關(guān)系。⑶、汽車工業(yè)遺產(chǎn)博物館的構(gòu)想博物館所標(biāo)志的大凡是歷史傳統(tǒng)和藝術(shù)成就，同時(shí)也是歷史發(fā)展的一個(gè)縮影。博物館正從現(xiàn)代社會(huì)中獲得了新的內(nèi)涵，并為現(xiàn)代化進(jìn)程做出積極的貢獻(xiàn)。博物館的社會(huì)教育功能正從傳統(tǒng)文化的范疇向更廣闊的科學(xué)領(lǐng)域擴(kuò)展。不僅在于它的歷史價(jià)值，更重要的在于長期以來它對人們的教化與陶冶，一種潛移默化的熏陶，一種潤物細(xì)無聲的吟唱。汽車工業(yè)遺產(chǎn)博物館的建立，不僅是對中國汽車成長歷史的見證，同時(shí)也是對工業(yè)遺產(chǎn)的尊重。從先前的拿來主義，到現(xiàn)在的自主創(chuàng)新道路，譜寫出華人汽車工業(yè)的歷史篇章。據(jù)統(tǒng)計(jì)，德國共有170多家汽車博物館，每年能吸引幾十萬參觀者。如慕尼黑的寶馬博物館再現(xiàn)了寶馬品牌的歷史；沃爾夫斯堡的大眾車博物館除了展示其經(jīng)典的“甲克蟲”，還將一些珍品納入其展品當(dāng)中；奧迪在英戈?duì)柺┧赜?0款車型講述其歷史。長安汽車廠在中國的汽車制造歷史上擁有不可磨滅的功績，以其作為背景，實(shí)質(zhì)名歸。通過圖片、實(shí)物、影像等形式將汽車的工業(yè)發(fā)展歷程一一呈現(xiàn)。大到汽車原型，小到汽車的零部件，將歷史一片一片的串接起來，讓大眾們感受汽車文化的厚重。①、汽車工業(yè)文化展覽廳將汽車文化的歷史淵源與發(fā)展歷史通過各種各樣生動(dòng)鮮活的形式表現(xiàn)出來。把文字、圖片、音樂、影像綜合加以運(yùn)用，讓他們能夠身臨其境的感受汽車文化。②、汽車模擬空間在這其中，我們可以因地制宜的利用場地優(yōu)勢，將汽車孕育的過程一一呈現(xiàn)。從先前的各種各樣的零件到組裝到成型，這樣的一個(gè)過程可以通過虛擬的表現(xiàn)形式完成，最后的成品可以是實(shí)體的形式。這樣的一個(gè)環(huán)節(jié)給廣大汽車愛好者，尤其是推崇國產(chǎn)車的消費(fèi)者很好的交流和共享空間。③互動(dòng)空間活動(dòng)廳可以舉辦的活動(dòng)有：汽車品牌展示、品牌發(fā)布會(huì)、車友俱樂部、自駕游基地等。其中，我們可辟出一塊區(qū)域作為車迷們的一個(gè)DIY共享空間。消費(fèi)客群基本定位在學(xué)齡青少年及年輕的汽車發(fā)燒友，他們在博物館購買汽車模型，和大家一起制作。在留住客群的基礎(chǔ)上，也積聚了人氣。根據(jù)客群的年齡，所銷售的汽車模型也應(yīng)是符合他們的消費(fèi)層次的，曲高和寡則不太適合。④、汽車展示廳該空間所展示的汽車均以實(shí)物表現(xiàn)，在這個(gè)空間我們盡可能的能把中國汽車的文化歷史給串接起來，讓他們在感受實(shí)物的過程，也是對中國汽車文化的溫習(xí)過程。博物館的經(jīng)營方可以制作一些與汽車有關(guān)的紀(jì)念品，游人可以購買，在增加收入的同時(shí)也是進(jìn)一步對園區(qū)的宣傳?！窈蠊I(yè)時(shí)代美食篇1、“美食”元素的意義“食”在人們的正?；顒?dòng)中扮演著重要的角色，美食更是人們的最愛。品味美食更是融合視覺、味覺、觸覺的享受。在園區(qū)內(nèi)增設(shè)美食元素，是園區(qū)經(jīng)濟(jì)利益的又一增長點(diǎn)。根據(jù)人們的消費(fèi)習(xí)慣，如園區(qū)所提供的配套服務(wù)越完善，人們游玩的時(shí)間越久，則我們的經(jīng)濟(jì)利益就越大。2、后工業(yè)時(shí)代美食構(gòu)想⑴、后工業(yè)循環(huán)美食自助吧以汽車工業(yè)廠房為改造背景，將汽車工業(yè)味道做足，讓消費(fèi)者強(qiáng)烈而熱情的感受到工業(yè)的“鐵幕誘惑”。利用廠房遺留的鐵軌，改造成傳菜的鐵軌。菜肴被放置在鐵軌上循環(huán)轉(zhuǎn)動(dòng)，人們可根據(jù)自己的喜好自由選擇，享受別有一番風(fēng)味的自助美食。餐廳的包間可以設(shè)置成汽車的造型，人們可以在汽車內(nèi)用餐。讓消費(fèi)者充分感受超大的空間、厚重的金屬感、耐人尋味的歷史和美味的佳肴。⑵、中國“食”家大院中國地大物博，每個(gè)地域都有自己的飲食特色，中國“食”家大院就是集合了中國各地的特色飲食。將廠房改造成院落式建筑，再將院落式的整體空間隔成若干獨(dú)立的立體空間，無論是東北的小雞燉蘑菇還是陜西的肉夾饃、無論是川菜還是淮揚(yáng)菜系等，只要您想的到，足不出城，就可一一品嘗到大江南北的美味。⑶、東南亞美食驛站在南京至今還未有聚集東南亞美食的地方，一般都是零星的分布在例如1912、湖南路等地區(qū)。驛站的打造，您可體驗(yàn)到日本、緬甸、印尼、泰國、馬來西亞、越南、新加坡等地方的特色美食，美食與異域風(fēng)情的表演想結(jié)合，讓大家流連忘返。⑷、EUROPEZONE為滿足大家的綜合需求，為不同的消費(fèi)層次提供最完善的服務(wù)，我們?yōu)槟噬蠚W洲的時(shí)尚美食及歐洲特色展示，讓您充分體驗(yàn)歐洲時(shí)尚風(fēng)情。在EUROPEZONE，不僅能品嘗到正宗的歐洲大餐，我們還將設(shè)置一些歐洲城市小品，例如歐洲經(jīng)典建筑的微型模型，在街區(qū)的使用功能和消費(fèi)服務(wù)上加以豐富，露天咖啡吧、冰激凌店、熱狗店、PIZZA店等。㈣、智慧經(jīng)濟(jì)園1、主題概念在中國博大精深的文化體系中，謀略一直是其中最為璀璨的明珠，本分區(qū)通過集聚策劃類、咨詢類產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建具有中國傳統(tǒng)歷史文化特色的“中華智力資源中心區(qū)”，通過園區(qū)企業(yè)的業(yè)務(wù)實(shí)踐挖掘推廣中國的文化，并通過該平臺(tái)加強(qiáng)與國際間的交流，提升中國策劃類和咨詢類產(chǎn)業(yè)在國際行業(yè)中的地位，推動(dòng)南京都市產(chǎn)業(yè)的升級。主題及展示語：筑國際平臺(tái)傳華夏文化智慧經(jīng)濟(jì)推動(dòng)者中華智力資源中心區(qū)用智慧推動(dòng)城市精明增長2、占地位置長安汽車制造業(yè)主廠區(qū)B區(qū)3、空間比例智慧經(jīng)濟(jì)區(qū)占地面積占園區(qū)總面積的10％～15％左右。4、涵蓋具體內(nèi)容⑴、策劃類：營銷策劃、展覽策劃、婚慶策劃、旅游策劃、廣告策劃；⑵、咨詢類：管理咨詢、信息咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、投資咨詢、工程咨詢、商務(wù)咨詢、法律咨詢、心理咨詢；⑶、教育培訓(xùn)類5、招商潛在對象策劃類（698家）營銷策劃南京揚(yáng)子置業(yè)咨詢服務(wù)有限公司南京威天世紀(jì)策劃傳播有限公司南京祥瑞營銷策劃有限公司南京超越美容營銷策劃有限公司南京浩亞營銷策劃有限公司南京余力營銷策劃有限公司南京金色彼岸房地產(chǎn)營銷策劃廣告有限公司南京美順企業(yè)策劃有限公司南京新博圖營銷策劃有限公司一脈營銷策劃有限公司南京陽光智業(yè)文化傳播有限公司德鴻營銷策劃有限公司南京艾立珂廣告公司展覽策劃南京新華展覽策劃有限公司南京洛可展覽策劃有限公司南京鼎立展覽策劃有限公司南京騰躍展覽策劃有限公司南京潛揮展覽策劃有限公司南京曲直展覽策劃有限公司南京博雅展覽商務(wù)策劃有限公司南京思德展覽工程有限公司南京博秀展覽服務(wù)有限公司南京陽光展覽有限公司婚禮策劃南京FIT婚禮策劃公司南京月亮河婚慶禮儀公司羅曼庭婚慶禮儀公司南京大花轎婚慶禮儀服務(wù)有限公司南京風(fēng)信子婚慶禮儀公司南京文飛禮儀慶典公司南京金蘋果婚慶禮儀影視中心北京存杰時(shí)代婚禮策劃有限公司南京佳美婚慶禮儀公司南京紅嫁衣婚慶禮儀公司南京福禧婚慶禮儀服務(wù)有限公司南京非常男女婚慶禮儀中心南京喜品軒婚慶禮儀公司南京紅雙喜婚慶禮儀公司南京曲園婚慶禮儀服務(wù)中心南京情怡緣禮儀有限責(zé)任公司南京美好婚禮設(shè)計(jì)策劃有限公司南京易美嘉禮儀策劃有限公司南京紅百合婚慶禮儀公司紫金城——中國東方婚典文化傳媒公司南京旺角婚典企劃有限公司旅游策劃南京必得旅游策劃設(shè)計(jì)有限公司南京世好旅游信息策劃咨詢有限公司南京智博旅游設(shè)計(jì)有限公司廣告策劃南京大公廣告策劃有限公司南京博碩廣告策劃有限公司南京佐佑廣告策劃有限公司南京潤洲廣告策劃有限公司南京譽(yù)高廣告策劃有限公司南京精文廣告策劃有限公司南京馳博廣告策劃有限公司南京智者廣告策劃有限公司南京容嘉廣告策劃有限公司南京皇馬廣告策劃有限公司南京新時(shí)速廣告策劃有限公司南京望式廣告策劃有限公司南京可凡廣告策劃有限公司南京龍杰廣告策劃有限公司咨詢類（6701家）管理咨詢南京九方佳略企業(yè)管理咨詢公司南京帕爾培訓(xùn)咨詢有限公司南京加速度管理咨詢有限公司行遠(yuǎn)企業(yè)管理咨詢顧問有限公司新紀(jì)元企劃咨詢有限公司南京基業(yè)長青投資管理咨詢有限公司南京藍(lán)鯨咨詢有限公司南京利物浦管理咨詢有限公司江蘇原策咨詢有限公司南京大公務(wù)實(shí)咨詢集團(tuán)有限公司南京惠思信息咨詢有限公司南京佑佐管理咨詢有限公司江蘇南京澳尼爾森咨詢公司南京帕爾管理咨詢有限公司南京雷納企業(yè)咨詢有限公司南京科爾文管理咨詢有限公司南京逸馬管理咨詢有限公司南京華章管理咨詢有限公司南京市技術(shù)咨詢公司南京超聯(lián)企業(yè)咨詢管理有限公司南京道明管理咨詢有限公司投資咨詢南京安高投資咨詢有限公司南京雅正投資咨詢管理有限公司南京君悅投資咨詢有限公司南京東華投資管理咨詢有限公司南京創(chuàng)價(jià)投資咨詢有限公司南京引領(lǐng)投資管理顧問有限公司南京富橋投資咨詢有限公司商務(wù)咨詢南京華鵬商務(wù)咨詢有限公司南京雅正投資咨詢管理有限公司南京諾華商務(wù)咨詢有限公司南京華鵬商務(wù)咨詢有限公司南京永之景對外商務(wù)咨詢有限公司南京弘森文化商務(wù)咨詢有限公司法律咨詢江蘇廣源經(jīng)濟(jì)法律咨詢中心南京蘇法法律咨詢中心南京長虹法律咨詢事務(wù)所南京在線法律咨詢事務(wù)所南京中凱法律咨詢顧問有限公司南京權(quán)衡法律咨詢服務(wù)有限公司南京安民法律咨詢服務(wù)中心南京市下關(guān)區(qū)美滿法律咨詢服務(wù)中心南京民順法律咨詢服務(wù)中南京律政法律咨詢服務(wù)中心財(cái)務(wù)咨詢南京華典管理咨詢有限公司南京天稅財(cái)務(wù)咨詢有限公司南京華創(chuàng)投資管理公司南京九洲會(huì)計(jì)咨詢有限公司南京美林財(cái)務(wù)咨詢有限公司南京清宏財(cái)務(wù)咨詢投資有限公司南京正奇財(cái)稅咨詢公司南京信為本商務(wù)咨詢有限公司南京華典管理咨詢有限公司心理咨詢南京都市心理咨詢中心南京曉然心理咨詢中心方知心理咨詢中心南京子潤心理咨詢中心南京直面心理咨詢研究所南京潤遠(yuǎn)心理咨詢中心信息咨詢南京惠思信息咨詢有限公司南京創(chuàng)價(jià)投資咨詢有限公司南京柯南信息咨詢有限公司南京軍龍咨詢公司南京天眼信息咨詢有限公司南京置信市場信息咨詢有限公司南京至誠信息咨詢有限公司南京仁人信息咨詢有限公司南京飛躍信息咨詢有限公司南京充達(dá)信息咨詢有限公司工程咨詢南京仁本交通咨詢有限責(zé)任公司南京達(dá)信監(jiān)理咨詢有限公司南京工程咨詢公司江蘇省工程咨詢中心江蘇省建筑材料研究設(shè)計(jì)院有限公司江蘇偉信工程咨詢有限公司江蘇東宇國際咨詢評估有限公司江蘇建設(shè)投資咨詢有限公司江蘇華寧交通工程咨詢監(jiān)理公司江蘇交通工程咨詢監(jiān)理有限公司江蘇交通工程投資咨詢有限公司南京中南工程咨詢有限責(zé)任公司南京匯杰工程咨詢有限公司南京蘇富特工程咨詢管理有限公司南京集智工程咨詢有限公司南京蘇盛工程咨詢有限公司教育培訓(xùn)類（331家）南京國大教育咨詢有限公司南京世紀(jì)教育咨詢有限公司南京萬普管理咨詢公司（戶外培訓(xùn)）南京八點(diǎn)半企業(yè)咨詢有限公司南京聰明寶貝教育咨詢有限公司南京子路教育咨詢服務(wù)有限公司南京帷智教育培訓(xùn)咨詢有限公司南京五加一證書培訓(xùn)中心南京文登考研南京普雷培訓(xùn)學(xué)校南京萬和IT教育基地北大青鳥APTEC（南京競成）授權(quán)培訓(xùn)中心北大青鳥APTEC（南京協(xié)同）授權(quán)培訓(xùn)中心南京蘇索國際證書培訓(xùn)中心韋博國際英語南京中心天智游戲?qū)W院南京永創(chuàng)計(jì)算機(jī)教育培訓(xùn)中心南京網(wǎng)博信息教育金莎國際美容美發(fā)學(xué)校華奧汽車美容裝潢學(xué)校南京天元教育培訓(xùn)學(xué)校樂博藝校南京朗閣培訓(xùn)中心南京新東方學(xué)校環(huán)亞西文南京新華電腦學(xué)校南京文達(dá)電腦學(xué)校品牌代理類專一廣告江蘇華興汽車有限公司南京正道科技資訊有限公司南京遠(yuǎn)志咨詢科技有限公司南京錦軸文化傳播有限公司怪味樓發(fā)展咨詢管理有限公司南京德士通市場營銷策劃有限公司㈤、華人文化圈智慧產(chǎn)業(yè)園——工業(yè)暨工藝設(shè)計(jì)中心●裝備工業(yè)設(shè)計(jì)中心1、裝備工業(yè)發(fā)展背景⑴、裝備工業(yè)的定義和特點(diǎn)裝備工業(yè)是為國民經(jīng)濟(jì)各部門簡單再生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)提供技術(shù)裝備的各制造工業(yè)的總稱，其產(chǎn)品范圍包括機(jī)械工業(yè)（含航空、航天、船舶和兵器等制造行業(yè)）和電子工業(yè)中的投資類產(chǎn)品。按照裝備功能和重要性，裝備工業(yè)主要包括以下三方面內(nèi)容：一是，重大的先進(jìn)的基礎(chǔ)機(jī)械,即制造裝備的裝備工業(yè)工作“母機(jī)”，主要包括數(shù)控機(jī)床(NC)、柔性制造單元(FMC)、柔性制造系統(tǒng)(FMS)、計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng)(CIMS)、工業(yè)機(jī)器人、大規(guī)模集成電路及電子制造設(shè)備等等；二是，重要的機(jī)械、電子基礎(chǔ)件，主要是先進(jìn)的液壓、氣動(dòng)、軸承、密封、模具、刀具、低壓電器、微電子和電力電子器件、儀器儀表及自動(dòng)化控制系統(tǒng)等等；三是，國民經(jīng)濟(jì)各部門(包括農(nóng)業(yè)、能源、交通、原材料、醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保等)科學(xué)技術(shù)、軍工生產(chǎn)所需的重大成套技術(shù)裝備，如礦產(chǎn)資源的井采及露天開采設(shè)備，大型火電、水電、核電成套設(shè)備，超高壓交、直流輸變電成套設(shè)備，石油化工、煤化工、鹽化工成套設(shè)備,黑色和有色金屬冶煉軋制成套設(shè)備，民用飛機(jī)、高速鐵路、地鐵及城市軌道車、汽車、船舶等先進(jìn)交通運(yùn)輸設(shè)備，污水、垃圾及大型煙道氣凈化處理等大型環(huán)保設(shè)備，大江大河治理、隧道挖掘和盾構(gòu)、大型輸水輸氣等大型工程所需重要成套設(shè)備，先進(jìn)適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械及現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)成套設(shè)備，大型科學(xué)儀器和醫(yī)療設(shè)備，先進(jìn)大型的軍事裝備，通信、航管及航空航天裝備，先進(jìn)的印刷設(shè)備等等。裝備工業(yè)主要具有以下特點(diǎn)：(1)、裝備工業(yè)范圍廣，門類多，技術(shù)含量高，與其他的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，帶動(dòng)性強(qiáng)。裝備工業(yè)不僅涉及到機(jī)械加工業(yè)，還涉及到材料、電子和機(jī)械零配件加工等配套行業(yè)。裝備工業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。裝備工業(yè)可以為各行業(yè)提供現(xiàn)代化設(shè)備，從農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的機(jī)械化到國防使用的武器裝備，各