XXXX年月重慶房地產(chǎn)市場報告

TOC\o"1-1"\h\z\u重慶市場2023年11月十一月引言preface市場風(fēng)向尚未改變，渝樓市仍高位運(yùn)行11月份主城區(qū)商品房總成交20605套、187.47萬方，環(huán)比分別下滑30.31%、29%；成交均價6792元/㎡，環(huán)比上漲2.6%；新辦預(yù)售許可證項(xiàng)目體量累計247.09萬方，環(huán)比上揚(yáng)55.34%?！敖鹁陪y十”過后，渝樓市成交環(huán)比快速下跌，但總體成交仍然處在高位運(yùn)行，“二次調(diào)控”出臺已經(jīng)2月有余，重慶仍然沒有出臺地方性調(diào)控細(xì)則。相對各大城市10月“二次調(diào)控”之后成交有明顯下滑不同，渝樓市后勁仍然充足。雖然“房產(chǎn)稅、限購令監(jiān)控”等消息仍在重慶上空盤旋，觀望情緒日益加重，但對于重慶樓市來說，剛需的釋放和長期的利好消息還是促使一部分的客戶下叉。二次調(diào)控政策在某些程度上抑制了房價的持續(xù)攀升，但仍然沒有抑制住購房者的熱情，成交處于高位運(yùn)行，但攀升幅度相比二次調(diào)控前有所收斂。而成交均價也再次上漲，單月成交均價6792元/㎡，環(huán)比上漲2.6%，攀升到新的歷史水平。從現(xiàn)在的市場成交情況來看，自住和改善性需求占據(jù)了絕對主力，投資比例相對有所下滑。只有具有足夠賣點(diǎn)的樓盤才具有較強(qiáng)的市場競爭力，開盤去化情況仍然可以保持在一個較高的水平。雖然二次調(diào)控已經(jīng)兩月有余，但渝政策仍是處于一種曖昧的狀態(tài)，沒有出臺具體的地方性政策。市場已經(jīng)讓越來越多的人琢磨不透，而部分剛性需求購房者在市場大勢不明的前提下，由于通貨膨脹預(yù)期的加重，還是選擇了下叉，這也是近期成交居高不下的主要原因。在政策方面，雖然第二輪宏觀調(diào)控已經(jīng)進(jìn)一步深入，但除“央行上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點(diǎn)”對二級市場具有一定打擊力外，對于重慶樓市來說，其它政策短期不會對二級市場產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。而重慶政府至今沒有出臺樓市調(diào)控的相關(guān)地方性細(xì)則，同時也沒有任何出臺的預(yù)兆。但這是否是政府欲蓋彌彰的醞釀，我們也無處深究。而面對政策即將出臺的預(yù)期，購房者現(xiàn)在也出現(xiàn)了兩面派。悲觀主義者認(rèn)為樓市調(diào)控的預(yù)期會加重，觀望情緒也逐步加重，而這也直接影響了他們的購房信心，縮減了部分的交易量。而面對上揚(yáng)的價格，部分購房者則覺得已經(jīng)不能再等待下去，加之政府“曖昧”的態(tài)度和長期的利好關(guān)系，也促成了這部分客戶成交的決心，這也是當(dāng)下成交的主流客戶。對于全國樓市走向，有不少業(yè)內(nèi)專家稱，鑒于目前銀行信貸額度等方面的影響，明年樓市的走勢還是充滿很多未知數(shù)，有部分業(yè)內(nèi)專家把明年春節(jié)當(dāng)作了樓市資本轉(zhuǎn)換的分水嶺。而對于重慶樓市來說，仍是一片迷霧。鏡CO階NT揭EN肆TS怎唱目錄TOC\o"1-1"\h\z\u碧聚焦立樓市拿資訊壓愉NE遲WS罰F雖OC它US鄰TOC\o"1-1"\h\z\u斃一、吸政策與評析竹 勿 萬5罵二、駛規(guī)劃散評析赤 斥 夾6盼三、蔽樓市真要聞旁 悉 框8突四、駱土地吐市場撓 需 臉11壽五、廉成交夜掃描陸 汽 霜15醉六、模熱點(diǎn)企板塊炕推薦繭 蔬27隱七、虜媒體皮監(jiān)測凈 東 混28

聚焦樓市資訊聚焦樓市資訊硬

客一、肅政策院評析聚焦樓市資訊聚焦樓市資訊決1、漠重慶害土地賺增值悠稅結(jié)窗構(gòu)性禍上調(diào)閣叫在繼鑼房貸剛收緊趣、利司息提唯高，絞契稅較增加穿等一繞系列缺新政艇之后洲，近認(rèn)日，厭重慶牽開始計執(zhí)行盛新的護(hù)稅率除標(biāo)準(zhǔn)快，針忘對此爭次政娃策，誦專家綿認(rèn)為階，與魔以往至政策破一碗捷水端撈平的秩態(tài)度布相比愧，此憤次土萌地增短值稅性的調(diào)舊整卻糖呈現(xiàn)饞結(jié)構(gòu)勺性上防調(diào)，添“究定點(diǎn)禁”叉瞄準(zhǔn)租了中鐘小型蓄開發(fā)戰(zhàn)商。叛調(diào)整飛幅度枝一覽上項(xiàng)目醒原來怒的核錢定征而收率錘調(diào)整斧后的鐵核定燦征收伙率憑普通嚷住房僚1%管5%帝其他勺開發(fā)思品崖1.稀50垃%滲6%高個人皂轉(zhuǎn)讓

藍(lán)非住覺宅舊閃房遼2%財6%積政策燦解析校：糾土地星增值泡稅的亂兩種狼方式尾里，鈔大部杏分開校發(fā)企恰業(yè)都笨實(shí)行鳥的是神查賬污征收寧，尤摩其是跑是對圍龍湖任、保道利等剃這樣豬的大廚型規(guī)塵范企掙業(yè)，莖都是劉按照蛛實(shí)際墳成本朗核定涂，只秒有對月少數(shù)阿的中冰小型管開發(fā)諷商才劑實(shí)行攜核定匠征收孔，而箏此次洲重慶詢土地占增值型稅的束結(jié)構(gòu)跡性上動調(diào)，逼其實(shí)聚也就氧是對坐中小瞇型開陣發(fā)商證的卷“蚊定點(diǎn)消”鐘整頓奏；同祖時，月“托要調(diào)囑低房輝價，濃最關(guān)棋鍵的瞇就是聲調(diào)低宿地價鏟”攜，此姐次對濟(jì)于土臉地增元值稅宅的上渠調(diào)對冬市場艇的影稱響可壟能十含分有惑限?；?、坦商品蠶房買聽賣或瞎以建斯筑面浸積計解價啄在本夸月的共“消市三閉屆人燙大常天委會拌第十何二次撞會議董”障上，辜人大禮常委閱分組疏審議棕了《刻重慶退市城憂鎮(zhèn)房肺地產(chǎn)名交易癥管理秤條例紡（修麻訂草安案）輛》，蛾“奉修訂螺草案歸”發(fā)中的惹“聰商品隨房銷燥售應(yīng)番當(dāng)按芽建筑緊面積氧計價嘴”芬引起燦了房鍋地產(chǎn)逢業(yè)內(nèi)竭的廣覆泛關(guān)滾注。創(chuàng)政策竄解析籍：妨此舉拾目的貧在于朝與全御國計欣價標(biāo)甚準(zhǔn)接股軌，鴉但業(yè)侵內(nèi)人罰士普悅遍認(rèn)費(fèi)為，測建筑球面積孩計價為從表長現(xiàn)上尾來看進(jìn)，低壤于套窗內(nèi)面加積計光價方水式，裝因此氏這一押舉措逗從中六長期兼來看迅，勢抽必會戲引起喂重慶婦樓市威價格萬上漲恭。逢3、士三部感委聯(lián)夫合發(fā)壁布通債知，昆要求鐵各地堂土地族收益馳10尾%用檔于建樣設(shè)保恭障房倚11標(biāo)月1賣6日語國家甩財政蘭部、蜓國家先發(fā)展凡改革橋委、苦住房尚和城聲鄉(xiāng)建鳴設(shè)部軟聯(lián)合熔發(fā)布湖了《洲關(guān)于倡保障遷性安暖居工穩(wěn)程資魄金使手用管蠅理有昨關(guān)問善題的序通知膽》，牌通知肺稱，暈各地雖在確侵保完仍成當(dāng)盡年廉舞租住鏡房保筒障任登務(wù)的率前提第下，健可將房現(xiàn)行染從土調(diào)地出隱讓凈利收益小中安剝排不輸?shù)陀谒?0校%廉吐租房累保障家資金濤統(tǒng)籌谷用于親發(fā)展碧公共槽租賃惱住房督。戴政策讀解析弄：瘦三部徐委聯(lián)攪合發(fā)敬布《偏關(guān)于高保障矩性安被居工驅(qū)程資盼金使梢用管征理有所關(guān)問領(lǐng)題的品通知尚》是鎖對重喂慶在龜保障共房民況生工捷程這強(qiáng)一舉穗措的光肯定畝，同芳時，檔此舉褲也是檢對保卸障房順工程漁持續(xù)閑支持限和發(fā)悉展的仿強(qiáng)力方支撐答。湖二、鈴規(guī)劃察評析門銀“恢內(nèi)環(huán)貌線旗”特開建果、兩鄭江新堡區(qū)交暖通網(wǎng)抓絡(luò)布紛局正武式啟甩動戚兩江膚新區(qū)郊的陽“聯(lián)內(nèi)環(huán)鬧線兼”裹由快曲速路米“顯一橫如線寨”改、捏“成四縱嫁線耗”爹以及沿高速言公路君圍合餅而成窗，全吩程長焰約6絮0公剝里。至11型月2弓1日丟，兩磚江新周區(qū)喪“絮內(nèi)環(huán)澡線越”謎中的勁“迎一橫豐線原”湯開建服，畢“午一橫伶線序”地快速匠路全管長1歸9公匹里，盯西起毛機(jī)場極高速彼路寶德圣立澆交，躍東至嗽兩江橡工業(yè)旋開發(fā)使區(qū)內(nèi)楚的協(xié)畫睦立邀交，絞與繞摸城高住速北仍段相牲連。野雙向封六車度道，板該路滲段建坑設(shè)包址括1凱0座架立交逐、1他4座色高架朋橋和子3座幅隧道制，粱預(yù)計盛兩年園內(nèi)建毯成通郵車。鍬規(guī)劃盞解析攝：夫建成持后的揀“密一橫霉線甜”嗎快速環(huán)路，萌貫穿燒兩江惱新區(qū)籃“藝西、抽中、械東竊”汁三大惰區(qū)域嗎，將熟有效根連接斯沿途法各大叮功能里板塊阻，使炊悅來宵會展訊中心娃、機(jī)構(gòu)場和桃東部停工業(yè)棒開發(fā)池區(qū)連攝成一狠體，籮為兩紗江新庸區(qū)交躲通網(wǎng)稼絡(luò)打朱下良扶好基酒礎(chǔ)，堂同時竄“屈一橫眠線權(quán)”拴還使文我市計交通挖規(guī)劃元向東遠(yuǎn)延伸宏至兩糞江工堵業(yè)開住發(fā)區(qū)甚，進(jìn)牛一步系完善謠我市墓快速許路網(wǎng)捧，引礙導(dǎo)北渠部空良港和弱寸灘誤水港腰的交約通流怖量向特主城戴區(qū)西救部擴(kuò)截散。黑2、趕“柱十二洲五期王間漫”鄉(xiāng)重慶遙主城犁將推省8個領(lǐng)新商盯圈降報太2五00孟9年激初國罰務(wù)院舌下發(fā)序的到“疑國發(fā)哈3號亞文件芽”漏要求驢，重屬慶要潮努力跡建成鉤長江即上游逮的購閥物之找都、鞏美食驗(yàn)之都連、會奮展之宿都。摩根據(jù)綢新制拜定的肯《重勒慶市獄建設(shè)暑長江想上游職地區(qū)父購物淹之都敢規(guī)劃碰》，伍主城潮要強(qiáng)臘力推削進(jìn)8樣個新蜻商圈憑的建欣設(shè)。賽商圈蜂商圈游布局偵方向開大渡拉口城截區(qū)商虎圈蚊大渡己口當(dāng)無地、式中梁今山等乞主城被西部屯消費(fèi)烏者是槍重點(diǎn)宏消費(fèi)梁人群殊，由慎于大惹渡口忍的公閣園比說較多菠，這凈個商踏圈也省是我蝦市唯杜一獨(dú)分具特扔色的梁“仙都市意生態(tài)券購物勝公園篩”斬。賓西永相商圈霜服務(wù)竟與輻侮射西雷永新厘城、遠(yuǎn)渝西鼻片區(qū)開消費(fèi)蓋者。屆由于榆這里非匯聚創(chuàng)了大聞量電鴨子信姐息等肅高端頁人才介，幾味十萬溝大學(xué)堵生也突在這訴里，涼電子乓新品互與文稅化藝眨術(shù)消旺費(fèi)將悟成為箏這個泳商圈傅的特距色。式禮嘉牲-悅加來商餡圈鏈這是喊兩江擱新區(qū)夢中兩臘個重稠要功帶能區(qū)秘的購更物商橡圈。辦定位拳金領(lǐng)米、白予領(lǐng)、尤會展產(chǎn)客商錯日常衡生活綢、休蛋閑娛披樂、掃往來康食住瀉消費(fèi)次是這何個商旗圈的扣特色既。時北碚賀城南夢商圈辭服務(wù)惱北碚方、合叫川、喝璧山能等地覽消費(fèi)掘人群真。這杠個商血圈附伴近不澤僅有君生態(tài)機(jī)肺葉寨縉云翼山，身還有讀十里忍溫泉睡城可己以玩娃。春巴南烏李家誼沱商端圈兄重點(diǎn)奴服務(wù)破巴南偷和主池城南羽部地歉區(qū)人禽群。動由于浮這個弊商圈廟緊鄰得花溪驅(qū)河、賴長江屈，江親河岸戲風(fēng)情皺是這坦一商熔圈最座大亮峽點(diǎn)。醬渝北過兩路坡商圈撞主城符北部腐的消練費(fèi)者罩是重應(yīng)點(diǎn)消梁費(fèi)人彼群，第這個鍋商圈旁有機(jī)雙場，葡外貿(mào)凝貨購許銷優(yōu)陸勢突劍出，痛也是秩我市準(zhǔn)重點(diǎn)熔建設(shè)西的北之部形宇象窗省口。苗江北哈嘴商毫圈慘服務(wù)百與輻戴射長棄江上先游和級國內(nèi)并外高譯端消亂費(fèi)者長。重亡點(diǎn)突編出C恭BD眼金融夜商務(wù)棉功能卡，高揚(yáng)端、刷時尚踏、精腦品以傲及遍吸布的斥名品植專賣叫店、佳旗艦麻店、瀉高級英酒店猛、演蓋藝文守化是特這個孩商圈使的核謝心。雄茶園惡商圈占服務(wù)蘿的主腳要是喪主城巨東部疏新城籃居民孔，作亂為南明坪商納圈的翼補(bǔ)充叫，專母賣連忘鎖店廚、專順業(yè)賣容場將乞是這避里的郊業(yè)態(tài)紛布局茂方向氣。潮規(guī)劃州解析蘋：彈8個折新商樣圈的嗓推動譽(yù)將刺抽激各匠大商均圈的冠消費(fèi)碧競爭探，同山時8份大新退商圈際的推遵動也其能夠詞促進(jìn)州重慶犯快速帳成為每長江蓬上游緊的購掏物之怕都，絨美食碌之都絕、會弟展之?dāng)y都，晝加快謝重慶北旅游報業(yè)的谷發(fā)展匪，帶卷動重墊慶的犧經(jīng)濟(jì)頃增長疊，提排升重匹慶的艙城市慌影響鍋力。胃三、閉樓市輪要聞吩（一流）萬承科銷爺售額廳破千肉億，飼創(chuàng)中瀉國房攏企銷堤售業(yè)此績新季高懂截至鄭12摟月1確日，侵萬科令今年振累計臨實(shí)現(xiàn)誕銷售昏金額藝10三00密.6廁億元絮，提蔥前完健成今馳年全觀年銷糕售任曲務(wù)的洲同時凝，創(chuàng)鬧造了稠中國抗房企笛銷售林業(yè)績驚的新賺高。首20弓04態(tài)年萬矮科的傘銷售橋額為孤91育.6承億元稱，近歐7年紹來銷申售額崗增長瞧了1鎖0倍逮。在意今年籌樓市耕系列刑調(diào)控蓋政策家嚴(yán)厲攜而頻提繁劃出臺藏的市奸場情興況下僚，略萬科暮的譽(yù)銷售俘額破競千億夕，不鎖得不勉看到殲萬科毫“逆礦市增斷長”撕的同想時滋沒有蔽忽略能其“艘順勢曉調(diào)整右”的因戰(zhàn)略承。亞“9久·2間9”掉新政級進(jìn)一充步體照現(xiàn)了矛國家持調(diào)控歸房地孝產(chǎn)市血場、詞防范顏房價限過快警上漲盈決心削的時傭候盞，面恥對市爹場環(huán)樂境的袋變化健，萬款科繼棄續(xù)堅律持“死不囤糠地、奮不捂過盤、裝不當(dāng)章地王粉”的葛基本孝策略潑，始販終堅沒持按冠購房刪者愿校意接顆受的洽價格齊售出晝房屋筐，以盡保持?jǐn)_合理瓶的銷勉售速愁度。尼11吩月中撕旬，猛萬科緊在武節(jié)漢門高調(diào)胖推出為多個算樓盤縣的筆促銷妨優(yōu)惠醉廣告根，同疤時除在深葵圳、柳北京蓋等多斧個項(xiàng)倒目聲也練推出勸了降火價或頭平價煤銷售謠的策咽略卻；揮加上悔萬科丑的童不少縱產(chǎn)品舌都是煌面向隸剛性咽需求帳的中卷小戶鉆型，貿(mào)避開春了調(diào)盜控對酸投資滾型需努求的逃打壓承，萬摔科認(rèn)儉為另小戶經(jīng)型產(chǎn)滴品、驕裝修包房占脂比高豐等優(yōu)費(fèi)勢依余然存撇在，賓因此持為市理場仍齒有報較充擺足的痰信心廳；另籃外在夢通脹蝴背景猴下房牌產(chǎn)作勇為更棚穩(wěn)定潔的投萌資品平仍受流到投自資者禍的尖青睞諸。保除萬霜科外乳，同粥樣作呢為龍宵頭房膛企的半保利紛和金偷地前扁10欺月的商銷售誦額同筆比均好有2義0%咽-3奉5%瘋的增廁長幅瀉度。綢然而養(yǎng)也有招不少亭企業(yè)服在隙調(diào)控受中面徐臨著束比較類被動紛的局貧面踩，如倉綠地俘集團(tuán)缸高層擊就表疾示今還年銷寨售目撓標(biāo)已遷很難亦完成鵲，賣鈴多少斥算多沾少；驢招上商地勝產(chǎn)蹄前三罰季度若銷售藥額約日50稠億，杯僅完限成全即年目級標(biāo)一斤半。慣產(chǎn)品暗線偏船向高槳端，歐堅持涼原有夫價格怨策略馬勢必辮影響溝銷售與，加娛上前酬期擴(kuò)喊張規(guī)沿模較窄大，凳容易掘產(chǎn)生鳳資金限隱憂依。灑（二白）萬睜科既結(jié)降價膊又拿金地，猶樓市揮后續(xù)名暗藏撕玄機(jī)摟20瓦10興年1仗1月快18工日，泰武漢迫萬科友發(fā)布裕公告佩稱，柿旗下側(cè)在售收五個刑樓盤筆共同怨推出勻優(yōu)惠精聯(lián)動鏡：每繡周每燒樓盤扔各推屠出十輕套“效一口詞價”付特供院房源史、購委房者惹即送析11噸88食8元冷家電坡基金腹等促呆銷活瓶動。謠隨后訂武漢腸區(qū)域逢40戒個地酬產(chǎn)項(xiàng)奇目跟盲隨萬摧科降惹價，至給武品漢當(dāng)遷地樓脫市掀鑼起了冷一陣紐降價將潮糕。但洽就烤目前泡來看終，萬尿科的星武漢株降價垃行為偶尚未致波及牙到其備他城涂市。岡然而栽同一迫天，軟北京初萬科養(yǎng)又以壯52為億元逆擊敗券10跪余行睛家，紗拍得任北京圈兩熱征門地訪塊。唱一邊碗降價質(zhì)一邊倦又積艷極拿繭地，凈萬科眼此番主自相釋矛盾扭舉措心其背永后可欣謂深狗藏玄衰機(jī)。粱在目浸前政動策對污樓市他調(diào)控繡較嚴(yán)織厲，構(gòu)且通待貨膨供脹預(yù)感期較鉤高的裙雙重構(gòu)環(huán)境多下，擾房企鼓尤其蝦是萬械科這察樣的丑地產(chǎn)忠大腕供做出糞的應(yīng)幻對措蜻施很弱值得蘋深究尖。萬齊科武抽漢項(xiàng)槽目的趕突然好降價鉛，是撥資金命不足吩，降掀價促撫銷快鉤速回前籠資眨金？匆顯然太不是電。因季為據(jù)做統(tǒng)計優(yōu)，截丟至1歉0月路底，沿萬科獻(xiàn)實(shí)現(xiàn)怖累計獄銷售戴近8泉70幫億元散，年像底更弊是有酬望突贊破千點(diǎn)億。醬其另起有緣批由，計樓市茅調(diào)控制政策雅效應(yīng)味明年半將逐幅步彰削顯，齡房企國屆時苗將面侮臨巨爽大壓繪力；別其次乞，喬CP雁I謠高企此、流憐通性讀泛濫窄，更情緊縮仆的貨長幣政玩策呼宋之欲魔出，廁加上蕩政策忠對房晉企融古資的庫限制波，房仰企明仔年無襪疑較崗為緊土張；蠻此外沖，據(jù)料人大吩研究界報告傲預(yù)測觀，從擾下月樓起，拐房企嗽將進(jìn)崗入一則個還閑款高枝峰期淘，應(yīng)炮付款鋸累計井增速昆超過鏈30君%公，預(yù)土計明惡年上贊半年餅資金綠鏈將砍面臨睡嚴(yán)重趴問題嶄。有匆鑒于窮此，桶以局露部降油價促況銷方賺式回允籠資諒金，匆是萬訴科提忽早布枯局為賽應(yīng)對怠后市橋風(fēng)險幣做準(zhǔn)跨備。道面對喊嚴(yán)厲領(lǐng)的樓計市調(diào)娛控，折向來暮保守肚穩(wěn)健喊拿地純的萬瞎科一監(jiān)改常醬態(tài)開消始入桶市積澡極購選地，哭其決鑼策心螺態(tài)不圍得不痕多端脊揣測妄。第披一點(diǎn)葬，此盯輪調(diào)襯控，蹲除房弓產(chǎn)稅紡?fù)?，樓多?shù)挎政策臂已陸猾續(xù)出擾臺，績而市叨場對翠房產(chǎn)濕稅預(yù)門期亦精早做灶準(zhǔn)備遲，對房樓市敵調(diào)控箱預(yù)期雕政策銷出盡遵，無君疑可悶給房應(yīng)企吃慈下定躬心丸浸。第個二點(diǎn)骨，受塵益高倚通脹丹預(yù)期膜，更巡多投號資者缺選擇使買樓運(yùn)保值攜，樓貍市勢俊必會蔬再引暫一泉舅活水傷。多籌重效零應(yīng)下兔，對益樓市誰前景覽看好店，才究使得妻萬科她等房冊企敢裳于再麗掀拿煙地潮強(qiáng)，趁棟現(xiàn)時籠低價唯，購跪地儲普糧。顫總上漠分析鋪，萬娘科看撞似矛叼盾舉叮動并明不矛龜盾，年回籠企資金夜備戰(zhàn)紀(jì)短期哀挑戰(zhàn)誘，趁點(diǎn)低購加地靜悉待樓陽市回習(xí)暖，揮反而父顯示痛其對夕后市彈判斷盈精準(zhǔn)查且應(yīng)宋對得擾當(dāng)。更（三判）萬米達(dá)董竟事王肥健林餐捐贈間10薪億重寶建大相報恩逢寺鉛大連揀萬達(dá)四集團(tuán)曲董事卷長王卡健林亦以個滅人名航義向葡南京飾市人俊民政曉府捐番款1寨0億局元人拿民幣買，用刷于婚金陵師大報案恩寺囑重建蔽。這帥是迄里今為柔止，盆中國剩慈善超史上嬸最大秧數(shù)額早的單慰筆個典人捐興款?？偼踅∶{林稱秀此次馳捐贈揭的目肢的蛇不是骨信眾便的布占施，兼而是禽弘揚(yáng)落中華么傳統(tǒng)電文化銅、豐簽富中員華歷巧史文糊化內(nèi)食涵、筆促進(jìn)洽社會悔和諧冶。撤他還威回應(yīng)林，采近用捐微贈而莫不是郵投資羞，主您要是玩因?yàn)槁浴巴睹镔Y”紗對圣乞物有進(jìn)所不腦敬，牽而且爛投資秧也意灘味著寒有利藥潤和免收益蘭，扎同時侵該項(xiàng)盒目的抓承建下單位纏是南遍京市犯政府危組建餅的，董是公轎益性畫的，飄所以支選擇黃了晝捐贈案。魔（四炊）龍近湖易猶房節(jié)羽，1玩00醉0萬狂回饋寧感恩樂重慶證一年全舉辦糞兩次荷的龍嗚湖易程房節(jié)律于1陣1月勇17課日，冬在重驢慶吩北城剛天街涂B區(qū)從中心為廣場離拉開就帷幕豪。重遍慶龍嘩湖旗其下九庸盤上塵陣，糖共計墳發(fā)放資新房和源洲10困00花萬元維的優(yōu)方惠大植禮包凡回饋呆感恩父重慶首市民惡們。紀(jì)本次搞易房段節(jié)最驅(qū)大的姜看點(diǎn)灑是龍后湖幫蜂業(yè)主億賣房攏的服逼務(wù)再亮次升扔級頓了棒，業(yè)絡(luò)主可氧以直呈接將競房源招委托險給龍瓜湖物拜業(yè)租湊售中瘦心，襖由龍容湖代稍理業(yè)狼主完配成從幟帶領(lǐng)尺客戶掛看房高、交攪易到盒辦理狼手續(xù)此等繁況瑣的鳥流程安，讓押業(yè)主澡賣房載更省毅心。墾另外香本次忙參展份房源福不僅絡(luò)局限獵于成泡渝兩達(dá)地，旨還包凝括北荷京、朽上海革、杭帽州等腦地區(qū)昌的龍陰湖投臂資性鼠物業(yè)密，而正且本繪次成椅都龍熊湖還殃設(shè)立朵了專薄區(qū)，鳳成都砌所有彩項(xiàng)目厲都“節(jié)現(xiàn)身蓬”乳了輪。管作為享重慶啦房企疫的當(dāng)狗家花拐旦，叮龍湖葛不但懂在全廳國穩(wěn)摘步發(fā)孤展，聯(lián)龍湖卸重慶滅今年際以來遼的銷寺售業(yè)醫(yī)績已眉突破灘70扛億元節(jié)大關(guān)線，再沉度創(chuàng)脊寫了照新紀(jì)完錄。翁在提己前兩傻月完餓成全兩年銷航售目豐標(biāo)之再后閱龍湖宿并沒荷有閑今著，肚而是需投入匪重大劉精力翠辦起節(jié)了秋灑季易內(nèi)房節(jié)棟，槐可以塔看像出葉龍湖更已經(jīng)秘在未撞雨綢姜繆，肯劍指角來年薄樓市制可能些不太戚樂觀濃。廉（五件）人行大報更告稱驚明年于房價拼或降蠢20繁%代中國養(yǎng)人民熊大學(xué)坦經(jīng)濟(jì)行研究毅所等歡機(jī)構(gòu)吊11卵月下冷旬畫發(fā)布刃的《后中國半宏觀告經(jīng)濟(jì)駐分析硬與預(yù)丸測報煩告》峰表示踩，在念樓市瞇新政邪持續(xù)領(lǐng)的基興礎(chǔ)上邪，貨夜幣政枕策的凱調(diào)整蛾以及敲樓市狡調(diào)控巖加碼績，帝20遭11鄭年上畜半年錦房地?fù)癞a(chǎn)行縫業(yè)資功金鏈詠將出動現(xiàn)嚴(yán)暫重問險題，蔽房地設(shè)產(chǎn)價娘格將盒出現(xiàn)堤接近圍20嬌％的違下滑騙，但今不會蒸出現(xiàn)您硬著稍陸的緩情況洪，預(yù)計計明棗年涼3欄月至短4償月是女樓市按全面議調(diào)整狠的時葵點(diǎn)。飄人民伏大學(xué)善經(jīng)濟(jì)秩學(xué)院凡副院柿長劉禁元春蠅解釋商報告輔時表鐘示，型目前銀樓市壤資金侮依然餐充裕材，調(diào)恢整點(diǎn)享尚未取到來鵝。股從燈今年獅12煤月起價，房窩地產(chǎn)服企業(yè)星進(jìn)入棉還款漲高峰賣，應(yīng)喚付款唉累計吐增速岔將超究過假30費(fèi)％；濤再加織上銷私售下柱滑、野貸款派條件痕提高螞以及導(dǎo)上市夏公司徐增發(fā)忠和票瞞據(jù)融喂資難披度加相大等匆因素姐，資扣金來杯源會絡(luò)快速司惡化評，預(yù)產(chǎn)計到異明年淚一季開度，朵房地諷產(chǎn)企許業(yè)資仙金來緊源將破出現(xiàn)香大幅異度負(fù)燙增長希。同炭時，積由于狼首付極比率船、房櫻地產(chǎn)堆抵押浪貸款糖等條示件的敗變化期，房喊地產(chǎn)析企業(yè)咐的流腰動性奉會明斤顯惡隔化。專（六游）網(wǎng)拔民智具慧觀上演嗎一場哲“詞金科柳調(diào)戲斜凡客摸”芹沒有臣做不漠到，直只有公想不壤到狼。癥不知肌曾幾延何時則，重亦慶公越交站軋臺出命現(xiàn)了斯韓寒備、出艷現(xiàn)王段珞丹食。哄像科一陣焰風(fēng)，揪一夜抽之間貸，從拜網(wǎng)絡(luò)高到生重活。雨“凡孩客”全讓我顛們感難覺到桌了那前份說棗不出哭的力柔量。稿金科賭版“肥凡客狹體”擴(kuò)最近蠢在網(wǎng)紅絡(luò)流婚傳，趴一場袖“金衣科調(diào)厚戲凡暈客”夜的活站動就訴這樣魯開始燙了旱。精究竟圓是“蹤被炒奏作”支還是掩“被判宣傳豈”？命不管類如何孩，公什么瞎都是搬浮云后，我腹只能嗎笑嘆喜網(wǎng)民擔(dān)智慧缸，真丸可謂利山外半有山挖人外術(shù)有人親??！芳四、冤土地俯市場矮（一你）1瞧1月車擬供掏應(yīng)土吉地統(tǒng)欠計出區(qū)域舟土地既位置尸用議

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敲途暑土地念面積行(勿㎡未)脹容積替率卻建筑虜規(guī)模榜(桶㎡潑)諷起始拒價（死萬元彈）晶沙坪意壩紹沙坪汪壩區(qū)楊大楊離石組紡團(tuán)A帶分區(qū)陡A0謹(jǐn)8/傳02鍛號宗支地繼商業(yè)躁金融猛業(yè)用窗地內(nèi)13文11坐5鍬1.魯5屑19矩68絞0帆45珠25誤沙坪味壩區(qū)污西永搬組團(tuán)邀U標(biāo)主準(zhǔn)分潔區(qū)U丟8-左18籠-1修/0延3、鵲U8羊-1啞8-夸3/免03暢、U漠8-演18腐-5信/0蹈2號召宗地劈旅館牧業(yè)用沖地、叼二類拜居住帳19濟(jì)10杏77禍2.礎(chǔ)6啦49程12厚91型占44腫65評9霉沙坪貍壩區(qū)管西永啟組團(tuán)哥R標(biāo)鹽準(zhǔn)分鎮(zhèn)區(qū)R沿12摸-2訊/0津3、觸R1注3-竿1/聞03較號宗載地鼓二類拴居住局83辮04銜8漫1.粱5以12沫65余31鮮揮16伯55別3朗沙坪挎壩區(qū)你西永蒜組團(tuán)曾U標(biāo)獅準(zhǔn)分要區(qū)U下7-捷1-挽5/腔02母、U何7-疾1-農(nóng)6/葉02烏、U湖7-礎(chǔ)3-弟1/滔02梨號宗兩地含二類禾居住泰17橋02菊10鐘1.塵9黎31破48塘89界控30塘63船8骨沙坪困壩區(qū)滿西永衛(wèi)組團(tuán)稅U標(biāo)風(fēng)準(zhǔn)分噴區(qū)U汗7-炊12該-1屋/0騾2、住U7吵-1岸9-帥1/羊02豬、U只7-賓15嶺-1濱/0跑2、柜U7川-2送二類單居住傷、商瞇業(yè)金漆融業(yè)猾18填63榆59茶2.規(guī)8滿52暴60互93名典49荷97董1屆沙坪胖壩區(qū)走西永涌組團(tuán)坡U標(biāo)蜻準(zhǔn)分踩區(qū)U陜7-宗21陡-2玻/0鞭2、歇U7鋤-2僚1-揉1/興02幫、U鼻7-穿14置-1表/0護(hù)2、稱U7叼-1也二類沃居住挪用地股、商僑業(yè)金適融業(yè)趣用地敲18榮97臨45木3.灶0極56價92引35爺丘51槍76熟3刃大渡舞口松大渡璃口區(qū)鋼大渡粘口組月團(tuán)F除分區(qū)勻F8腐-1醬/0甜3、刻F9姑-8牙/0涌3（艇部分眨）、恰F7罵-6族/0樹3號赴宗地呀二類叛居住網(wǎng)、商辦業(yè)金建融業(yè)著12量33牧15抽2.呢5待30沫87檔49場障51脊17互7歌大渡描口區(qū)尼大渡掃口組凍團(tuán)D紋標(biāo)準(zhǔn)愁分區(qū)律D3居-1稅-1導(dǎo)/0筒3號靜宗地晌二類慮居住王68域71弓8桃0.育9漢61災(zāi)84影6諒26潛87支4禮渝北批渝北谷區(qū)兩怒路組籍團(tuán)A姜標(biāo)準(zhǔn)犁分區(qū)陵A1尊16師-1暮、A習(xí)11駕7-鑰1/臣02卵宗地縣二類潮居住拴58乞98教5美2.得0狼11咬79斜70撈笑22橫12勾0鼻渝北越區(qū)兩欺路組堪團(tuán)A白標(biāo)準(zhǔn)梢分區(qū)確A1妄26造-1底、A宿12裙6-眾2宗患地獸二類抹居住謙、天商業(yè)喬金融遲業(yè)刺76蒸50勢3卻2.靠2斑16駱46慚46膚想31脹57趣9柴渝北瞎區(qū)兩誰路組吳團(tuán)F逐標(biāo)準(zhǔn)墾分區(qū)產(chǎn)F3屯3-漲1/優(yōu)01園、F掩33語-4僵/0走1宗軍地要商業(yè)匪金融希業(yè)進(jìn)20庸82廈2緞2.宏5首52矮05童6蒸96夕87冒渝北敢區(qū)兩艘路組孩團(tuán)F橋標(biāo)準(zhǔn)灘分區(qū)瞇F1情7-云1宗倡地寬商業(yè)掏金融葬業(yè)紡40光67唯7第3.滲0評12網(wǎng)20參31勇眠20罰42陣1懶北部亞新區(qū)炊北部史新區(qū)或高新傻園人蛙和組偉團(tuán)L潑標(biāo)準(zhǔn)噴分區(qū)吃L1敏-1踐號(笛部分邊)宗蠟地堆商業(yè)瓜金融獨(dú)業(yè)用狼地滅21閃76吃3.順0行65目25洲惡20慰05津北部以新區(qū)能大竹仁林組騙團(tuán)G脆標(biāo)準(zhǔn)蚊分區(qū)期G2穴6-伴3/就02垃號宗蛇地靈二類概居住蓄11貿(mào)77螺12啞2.迫0汁23棵54姿04支文88貸43喉9嘩北部艷新區(qū)森高新洲園大抬竹林四組團(tuán)四G標(biāo)素準(zhǔn)分深區(qū)G貍23席-2挨/0斯2號峽宗地棒二類揉居住射65誠51省6扶2.艷5拋16專38件23防嬌49便16殖9薪北部紐新區(qū)反大竹炕林組猶團(tuán)G搏標(biāo)準(zhǔn)矛分區(qū)銜G2鐵3-咸5/斜02宣號宗忙地技二類葬居住舊61鏡64悄8覆2.筐5培15紐40著63吼遍46膏26次7沙江北名江北軋區(qū)江罷北城神組團(tuán)漠B分凡區(qū)B吹19遍-1定/0姥3號透宗地脈商業(yè)弊金融販業(yè)用窗地綱15例02扒4蹈10織.0套贊15師02公50泉某67陸70律0芬北碚注北碚或區(qū)施輸家梁紐鎮(zhèn)控呀規(guī)組克團(tuán)0茂1-拿2/燕01灘、0滔1-火4/扇01蜂、控黎規(guī)0書1-羽6/蹈02袋、0還1-糞7/罩02通、0辛1-手8/巷旅館啄業(yè)用液地、感商業(yè)卵用地逃、一加類居靈住晴15蠶01揀29稿1.侮0目15雅28捷89派狼23郵49傘0姥渝中孝渝中薄區(qū)渝跟中組上團(tuán)A殲分區(qū)吊A6揮-6者地塊悉二類澡居住省11杯12波0揚(yáng)1.洪7板18銀90壞4財85現(xiàn)07煩渝中仔區(qū)渝個中組炎團(tuán)A討分區(qū)鈔A5轟-3姓地塊行二類持居住躍16射07塵7籃1.搬5岡24忠11扇6康10零85幕2杠巴南壤巴南滑區(qū)李片家沱稿魚洞蹄組團(tuán)場龍洲征灣M饅分區(qū)溫M1制6-耽4/賀01寸、M看17伙-1采/0窗1號板宗地筋商業(yè)蔥、二拘類居棚住愛27確58框1姥2.筆5繡68摸95樹3跡10挖54貴9漠本月奔擬供有應(yīng)土齒地住慮宅用濾地共頑21投宗，拉相比像上月緊的1角0宗烈增加經(jīng)了一偷倍多效。原泰因是震各個忙地區(qū)斧一貫望年底搶前會法是土惕地成販交的島高峰未期，摩所以頑相對肢土地銜擬供敲應(yīng)也逗會隨滑之劇沉增。逆從區(qū)掀域來域看，懲北區(qū)臟和西輩區(qū)本冒月擬缺供應(yīng)呀土地閣活躍閃，其鏟中西慌區(qū)的覽沙坪壩壩和傾大渡健口分早別擬復(fù)供應(yīng)裳6宗忙和2睡宗地牌塊，互而沙誠區(qū)又剃以大昂學(xué)城械西永竭組團(tuán)而為主托，而憑北區(qū)努的渝猶北及字北部搬新區(qū)羊各供逝應(yīng)4范宗，路江北寬和北泄碚各畝擬供匪應(yīng)一郊宗地菜塊，頓本月垃的南伶區(qū)和拍渝中塘相對火較少僵。大此學(xué)城給和兩做江新惱區(qū)的概規(guī)劃夜利好篇仍是誰直接而影響己區(qū)域差土地儀市場俗成交沫情況駐。從暑地塊胃面積演來看蟻，本階月擬柳供應(yīng)幻地塊惜面積辱都在國20塑萬方等以下香，最廳大的闊一塊蔬是沙悟坪壩批西永歇組團(tuán)嶄U標(biāo)懸準(zhǔn)分戴區(qū)，范為1老9萬為方，剃最小杯的是銜高新遷園人碌和組蜘團(tuán)僅啟0.律2萬丘方。齒本月仗擬供龜應(yīng)地餃塊容希積率惰普遍攝集中余在1虛-3睛之間瞧，革適合種打造下的物塘業(yè)形創(chuàng)態(tài)廣狗泛，弓而晴江北碧城B帝分區(qū)蟲的商蠶業(yè)金撫融業(yè)警地塊耍，容識積率暮較高已達(dá)到牢10蒼。煩（二杜）1源1月拒土地障成交嘆統(tǒng)計陣區(qū)域羞土地久位置瘡用堅

船途純土地蛙出讓蓬面積他（㎡丘）其容積菜率揀建筑睜規(guī)模土(㎡豬)波成交史價（榆萬元好）洋每畝顧單價但（萬親元/茶畝）職樓面領(lǐng)地價句（元甚/㎡暗）咳競得暢單位膜北部蓄新區(qū)眉北部簡新區(qū)譯高新匆園人卵和組己團(tuán)I酸標(biāo)準(zhǔn)桿分區(qū)梳I1貴-4顧號（攏部分現(xiàn)）宗僻地活二類逮居住幟13秧44貴4寫2肺26缸88混8畜14瞇00機(jī)0民69存4.爆27效蜓52點(diǎn)06形.7橡8產(chǎn)重慶朋市嘉腫發(fā)商賊貿(mào)有干限責(zé)肥任公毛司關(guān)北部窯新區(qū)寺高新淋園鴛壇鴦組農(nóng)團(tuán)I畫標(biāo)準(zhǔn)慈分區(qū)贏I1勵-4順（部鞠分）須號宗濁地鮮二類映居住湖48愈98興5戶2謹(jǐn)97棕97束0善50躲00拆0洞68牧0.急51叫算51鏡03花.6齡0清湖北流洋豐殃逸居腦置業(yè)閘股份繳有限擾公司慧北部茂新區(qū)娃高新符園人筐和組柏團(tuán)I統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)筍分區(qū)笨I1生-4進(jìn)號（濾部分蜜）宗流地鴨二類深居住沿13鈴44宰4譽(yù)5悅67顛22乳0當(dāng)14獎00或0炮69矩4.薪27蠻奉20慶82居.7盈1點(diǎn)重慶召市嘉喂發(fā)商皮貿(mào)有與限責(zé)謝任公莫司璃北碚蔬區(qū)丑北碚天區(qū)蔡族家組乳團(tuán)L耍分區(qū)糕L2羞1-陶2/舌02您宗地結(jié)二類忘居住掉、商固業(yè)金慘融業(yè)像17熊74萄8閱3利53魄24厲4佩44證01頓16灘5.販32也經(jīng)82評6.鍋57退逃重慶強(qiáng)市蔡侮家組裕團(tuán)建州設(shè)開滴發(fā)有幻限公駝司勤北碚肅區(qū)組墊團(tuán)A給標(biāo)準(zhǔn)塑分區(qū)題A5降-3凱-1活/0紫4號讓宗地蓄二類面居住燃、商跟業(yè)金腔融業(yè)報用地愛32詞18駱2.笑5興80硬45綢17壩60碼36倡4.鍛63規(guī)幣21拾87緩.6偵9幻重慶鞋祿福膊建設(shè)偏（集灰團(tuán)）膛有限成公司友北碚永區(qū)蔡晌家組擔(dān)團(tuán)H喚分區(qū)擔(dān)H2騾8-勞01鑒/0扁3、拉H2啞8-叮04賀/0犧3、古H3鞋0-亞01歲/0刺3宗皆地扮二類狀居住性15捏17可09闖2屢30截34培18斬64饅00淋0病28抗1.因25泰啦21菠09役.3予0阻保億氏置業(yè)雹集團(tuán)恢有限乖公司堵北碚盤區(qū)蔡電家組妨團(tuán)H孫分區(qū)變H2猛1-豆01閱/0賺3、舅H2濟(jì)9-嬌01歸/0圾4、講H2瓦9-割08撥/0單4、濁H2料9-尋03筐/0捆3六二類突居住家18炕68嫁01轉(zhuǎn)1.望8季34富18坐46天驢75近00適0澆26胖7.哭68事敘21結(jié)93冊.9踩7浮重慶邪首恒忌房地盒產(chǎn)開棋發(fā)有鋤限公獵司吉北碚航區(qū)蔡地家組握團(tuán)G據(jù)標(biāo)準(zhǔn)輩分區(qū)周G0蠟5-爬2/細(xì)03獎、G梅07溝-1計/0期3、荒G1使4-幫1/詳02軟、G糠18熟-1省/0貓3、余G訓(xùn)1遠(yuǎn)二類春居住歉、倦商業(yè)主金融擁業(yè)用見地捐19伐40牧55井2.離3妄44鞭24擁45即很39伐00厲0日13抓3.盾99者彼88奮1.叔46完屬重慶峰中庚秒建設(shè)該工程槐有限慚公司屢江北泥江北跳區(qū)大托石壩樸組團(tuán)掘G分素區(qū)G子2-幫9-筒1/抽02廳號宗醉地廢二類曉居住葉用地秘19透87缺8候3奧59借63陳4龜10鵝03沒0律33欄6.戶40夏沖16中81甲.9著3鑰重慶船盤溪估水產(chǎn)禁品市膝場有和限公故司箏高新謎區(qū)蒼高新覺區(qū)大鞠楊石蛾組團(tuán)鋪G分針區(qū)G些11蔥-1佛1-漏2/怪05誓號宗付地稻二類屬居住竊、商勉業(yè)金旋融業(yè)存用地并82寫63周5李41窩31仆5克52途00腥41暢9.婆56終獵12喂58墾.6壓2言重慶拌富達(dá)蘋置地夜有限貨公司吹九龍必坡燒九龍逆坡區(qū)蜂大楊犁石組虜團(tuán)R花分區(qū)豆R1卻6-席3/欠01觀號宗瘦地齡商業(yè)聾金融狼業(yè)懸62捆24退4.疾5揮28逃00酷8填93蹈63岸10炕02降.9鞭4推33庭42擾.9皮7閘重慶監(jiān)海蘭輩云天愉旅游藥開發(fā)遮有限籍公司共11惑月住膽宅土落地供嘆應(yīng)共諷11礎(chǔ)宗，六同比植上月筐的零殃成交瘦大幅兄增長丙，敬數(shù)日舌之內(nèi)盤成交騎如此鉆多的頭地塊改，創(chuàng)密集未程度嗓堪稱夏今年屢之最反。這洲主要丘是由束于接猛近年查底一休貫土咳地成辣交活倉躍，然而且濟(jì)因?yàn)樯嘟衲曩e房地攻產(chǎn)形翼勢的茄總體為火熱贈，開星發(fā)商澇的資坦金情予況尚倚好，門其現(xiàn)桑金持向有量放較年轟初大予部分渴有所茄增加責(zé)。手旱里有鼓錢加鋒上對爪明年對發(fā)展碑的規(guī)趙劃，泡年底盜拿地狐也就寒成為裁開發(fā)竟企業(yè)封的重裁要工盾作。緒從成洽交區(qū)謠域來擊看，鏟本月殘北區(qū)弱成交濕量占令整個候主城多區(qū)的寺3/打4，義共成父交9碌宗，壺其中先北碚員區(qū)成吧交5式宗，唯北部鴿新區(qū)右和江分北區(qū)屆分別恭成交香了3拉宗和區(qū)1宗符，這衛(wèi)主要砍是受身“亮兩江滋新區(qū)顏”營的規(guī)軌劃利蟻好所幟致。俱南區(qū)臘和渝季中本勿月沒庫有土遇地成我交，般這不慧排除筋土地濫統(tǒng)計想局等掛統(tǒng)計爪部門床公布侍不全程。南隱區(qū)連肆續(xù)三撕個月內(nèi)呈現(xiàn)蕩土地遭零成臂交現(xiàn)塊象，放主要楚原因含是南懇區(qū)相等對其飾他區(qū)火域熱奶點(diǎn)板勒塊以仰及利贏好規(guī)句劃有稠限，銷而且迎南區(qū)養(yǎng)目前炸土地董開發(fā)趣相對距較為旱飽和槐。之從成饞交地渴塊面份積來伙看，枯除北婆碚蔡吩家組請團(tuán)H絞標(biāo)準(zhǔn)紋分區(qū)芝、G搏標(biāo)準(zhǔn)嘆分區(qū)寸成交胸的3惡宗地每塊在淹15混萬方增以上脫，其麗余成繪交地范塊面燃積均嘴較小陰，集像中在菜10杰萬方境以下吵，其雄中最慰小的炊一宗畝為北述碚區(qū)鞋組團(tuán)宅A分嚴(yán)區(qū)地澡塊，患面積奴僅0御.3選2萬腐方。句從容遍積率廁來看陰，多盾數(shù)地輩塊容冬積率臺集中擦在3勞左右遼，適信合大加造的拳物業(yè)鏡形態(tài)杜更偏侄向于能高層在、公俱寓和廚商業(yè)羊等密強(qiáng)集型餐產(chǎn)品落。池從成建交價壟格來失看，墾本月肉大楊岡石組釀團(tuán)R仁分區(qū)顯的商捷業(yè)用鴨地成荷交單配價最泥高，妥為每牽畝1測00辮2元存，樓啊面地設(shè)價為堡33虹42兔元/狀平米獵，其周次是協(xié)高新降園成污交的沫3宗削地塊久，3身宗地折塊每掩畝單控價均勾超過潛68溜0元德，其咐中兩各塊樓軋面地白價達(dá)酬到5新10射0-銀52泳00領(lǐng)元/傘平米焦。其跡它地帶塊成病交單區(qū)價多斯數(shù)集晃中在寺40歉0元矮/畝刻，樓烤面地彈價集萄中在掙20咳00瓦元/澡平米跳左右伸。本優(yōu)月拿橡地的老開發(fā)旅商也標(biāo)基本逃上是似中小蛾型開緣發(fā)商拌。自（三杏）近框五個繳月以舉來，堪土地妻成交勝趨勢耍從近盲5月墓土地核成交蛾量的和趨勢桌圖形就來看仍，近畏年底帥土地貿(mào)成交透市場遮開始碎表現(xiàn)匹活躍雜，尤希其是壘11愚月份矛，受兄上月源零成鐮交，承而在莊本月培集中咱成交翻登記殼的影廚響，樂導(dǎo)致上本月廟成交壓量急忌劇上夠升，挨大多具數(shù)開擾發(fā)商腫受今鏟年整銜體市齡場的參利好陪，資鎖金相性對充坑裕，庭年底辨積極趨拿地呼為明舟年開暢發(fā)做桌充分輔準(zhǔn)備哥。芝近5待月成學(xué)交價汽格來啟看，銅除1喬0月俱份零俘成交百以外愉，其靈他四現(xiàn)月不愁管是后成交衣單價紛和樓飛面單種價基葵本保陰持平奏衡，戚樓面泄地價生集中海在2怨40斃0元癥/平薪米左珍右，員每畝脂單價臉在3率50叛-4屠50糖萬元身/畝任左右黎。位五、藏成交馳掃描杠（一沫）成待交動站態(tài)次說明余：僵數(shù)據(jù)件來源衣：重雅慶網(wǎng)符上房只地產(chǎn)刃統(tǒng)計削時間際：泥11苦月波0鼓1日咐至熱11諒月3呀0祥日鍋價格依說明克：除量特別鐮說明勁外所那有價臂格均蜓按建固筑面蛛積計挎算蜓總體辣成交斯情況惰單月借成交倉再上父20默00腎0套濃，樓醒市量悔價高勝位運(yùn)眠行招20停10冬年1川1月主重慶濕主城激商品投房成償交套水?dāng)?shù)共謊計2劉06鐵05礎(chǔ)套，且共計鑼成交山面積臨18度7.時5萬亭平方光米，服環(huán)比攪分別牛下滑質(zhì)30邁%和防29少%，風(fēng)同比網(wǎng)成交并套數(shù)紛和成禍交面砍積分扇別上瘦揚(yáng)4取.9慣2%番和下稅滑1火%，孤“喘金九楚銀十雹”玻火爆念之后條，渝潤樓市熟單月守成交糠再上明20悶00雅0套腫，重瓦慶樓述市成摸交仍潤然處晴在高條位運(yùn)早行。方環(huán)比櫻10化月成件交，狗似乎霧二次奮調(diào)控班政策嫌對渝嗚樓市覺有一漂定的幼影響課，但李考慮泥“捆金九溉銀十抽”沉的火描爆樓趁市，稅再對它比重愁慶樓橫市6稍、7矛、8誓月份餡的成餓交就預(yù)可以趟看出訪，其零實(shí)渝請樓市鴉總體田成交城仍然男居高儀不下斯。從牌10叼月開悠始，丟“臘房產(chǎn)貫稅、凝限購憑令監(jiān)鼠控鑰”竄等消款息就壤開始蜻在重筆慶上脈空盤助旋，港這也糾打消幫了一事部分斜客戶析立刻何下叉仔的念察頭，蘭這些批客戶棚也隨樹即進(jìn)垃入觀傷望期斗。而預(yù)隨著黃調(diào)控姑的深筆入以芝及全椅國出鼻臺險“針限購藥令額”精城市毛的增匠多，薪重慶跟卻遲帳遲未穿見動堪靜，沿至今蟲重慶茶都未食出臺貿(mào)相關(guān)莖的地棄方性錢調(diào)控帖細(xì)則濁。地翁方經(jīng)賣濟(jì)的柏拉動惹和長賠期的協(xié)利好新關(guān)系秒也促維使房惠價進(jìn)緊一步送的攀真升，敞部分桿剛性緞需求逐的客偵戶已誦經(jīng)按耍捺不淘住，性他們帽已經(jīng)森不愿漂再這鵲么等銹待下橋去。需而隨質(zhì)著全聚國命“故通貨匠膨脹兇”培預(yù)期傍加重炸，部治分投堆資客玻戶也躬加入袍了購壟房隊(duì)墾伍，妻11大月重但慶樓白市用終“嶄火爆導(dǎo)”繁形容傅，仍祥然不娛失為尤過。言二次妨調(diào)控攻政策篩在某蘋些程對度上始抑制厭了房同價的睬持續(xù)核攀升文，但拆仍然冶沒有陳抑制載住購洲房者冶的熱怖情，禾成交焰處于隊(duì)高位呆運(yùn)行滅，單健月成蔑交仍水然高鎖居全兇國首總位。是而1犬1月剩份新腳辦預(yù)攝售許音可證擦項(xiàng)目遞總體廈量為蜜24突7.嘗09蒜萬方衡，環(huán)鼻比上誰揚(yáng)5曠5.斤34佳%，增同比房增加激49喬.0覽7%蜂。其甜中，蓄住宅示面積盒為2綁14察.3煮8萬壟方，腔環(huán)比爸上揚(yáng)灰43乞.6東3%媽；非艱住宅心面積勉為3啊2.鼻71喉萬方叢，環(huán)勿比上刪揚(yáng)2積33岔.7睬8%徒。供想求比研例為喬1.擺32偽，供儲大于喉求。挑而從割市場羨反應(yīng)赤來看漠，遇“敬金九飲銀十山”出已過旅，一弱時之刊間市啞場還布無法覽消化削這么憲多的堆存量楚，市堅場依販然存扒在很奧多房豎源等數(shù)待消械化。磚而隨跳著政怠府調(diào)后控的眾進(jìn)一撫步深禿入，帝開發(fā)泰商不往會改鞏變他裹們的詠推盤應(yīng)策略湖，雖叼然加狹快推芝盤節(jié)悅奏并則不一獻(xiàn)定會枕迅速且被市布場消揪化，霸但隨嚴(yán)時可歇能到顏來的沫政策進(jìn)打擊或會讓糞市場休變得孔糟糕議，到斥時，健開發(fā)煮商無英論是壩加快柜還是治放緩墾推盤扁節(jié)奏奉都不掉利于儀資金圣的回苗籠。利成交全均價跪增速歡放緩獎，歷峰史最羨高再飛度攀倒升品就價降格表底現(xiàn)而轉(zhuǎn)言，需11泰月份勉成交刑均價呢67推92泛元/調(diào)㎡，杯環(huán)比咳增長鋒2.努6%陣，攀希升到暴新的熔歷史搏水平謠。雖健然二愿次調(diào)芬控對糠樓市針成交嚼影響慈沒有堆各大晃城市屋那么為立竿送見影津，但農(nóng)對于公房價牲的影靜響卻酒相對脅較大絹，重誠慶房破價增您長速擋率明純顯放守緩。杯部分串開發(fā)噸商也揪忌憚牲政府鑒地方掏性調(diào)匙控細(xì)向則的召出臺陜，仇“潤降價方”床或碌“尺不降評價硬”甜同樣鐘也是榮讓開衛(wèi)發(fā)商誦頭疼退的問見題。下而近讀期市辮場表肢現(xiàn)來既看，嶺部分導(dǎo)開始閥已經(jīng)置開始古穩(wěn)住基價格鋼，希董望以頂此快榜速回住籠資膚金。安而相為對全貪國部粒分地評區(qū)房站價有梯明顯茶回調(diào)腔不同捐，重額慶樓蛛市價抄格依揀然堅端挺。體短期肝不會設(shè)有大蚊幅降熟價的費(fèi)可能阿。打2、島主城運(yùn)各區(qū)握成交凍情況洗歡成交期量：敲江北旨區(qū)竄敘至首灣位，睜北碚完區(qū)繼籃續(xù)墊躍底扁江北命區(qū)1搶1月幟共計話成交洽商品符房2歲87紫7套啊，成阿交面商積3吊0.妄71妖萬平揀方米喝，僅鈴占了縱當(dāng)月跨商品毒房成渾交套暑數(shù)總順量的暢13穗.9便6%衛(wèi)和當(dāng)趣月商模品房刊成交拜面積家的1掛6.厘38瞎%，身位居泰各區(qū)篩成交沫套數(shù)纖和成心交面優(yōu)積之伏首。嚼而北居碚區(qū)謙本月愧成交猶雖然倍環(huán)比注成交脈套數(shù)相和成陜交面臥積分乞別增槍長1咱12魄.0杏1%慢和1需07弄.6櫻2%維，但局僅以延86鞭5套鄉(xiāng)、8挨.2演2萬扶方的幼成交超繼續(xù)改墊底董。這扁也反厭應(yīng)出凝北碚燦區(qū)上坑月中幫高端漆物業(yè)朱供應(yīng)碰充足饞，剛輩性需御求集艱中釋咬放。礙就區(qū)守域成撤交而價言，粱11肝月份走，主絹城區(qū)膏13蓄個區(qū)幣域中租，除宗九龍塔坡區(qū)放、南翅岸區(qū)造和北釋碚區(qū)有環(huán)比薪成交劣都有創(chuàng)所上著揚(yáng)外肌，其墊余區(qū)恨域環(huán)懷比都檔有所眠下滑土，其柱下滑樂幅度堪普遍漂在2沖0%絡(luò)以上鄰。其蠅中渝脫北區(qū)描環(huán)比上下滑京幅度味最大姿，環(huán)截比減役少5霉5.均67斧%。吼上升于區(qū)域政中，曬北碚局區(qū)由枯于基幣數(shù)較驚小，折環(huán)比叼上升臟11槽2.抗01左%，溝九龍舍坡區(qū)題環(huán)比蛾上升稈6.霜06棒%，窗而南乘岸去身也環(huán)湊比上刪揚(yáng)6曬.0批5%城。而肥整體剃來說爺，北步區(qū)下賠滑幅展度最快大，割這也丹與北旅區(qū)長雞期的仰利好礦關(guān)系尼有關(guān)派，這鞭也說怖明療“警金九栽銀十稿”尾北區(qū)晶是最圾受追欄捧的汗區(qū)域蠅，1宋0月序過多煙的成撕交導(dǎo)琴致1紀(jì)1月令份急撥劇的俱下滑臭，而嶺西區(qū)俗和北打區(qū)成塘交相雨對平亂穩(wěn)，娛波動種幅度墊相比糊北區(qū)款較小粱。關(guān)道成交粒均價懲：最憐高最膀低雙跌雙攀涉升，籍少數(shù)懶區(qū)域俊小幅濟(jì)下滑度丟本月摩成交川均價降最高汪的是啄北區(qū)秒新區(qū)罷高新梢園的茶13督17懂7元寧∕社㎡，兼環(huán)比狗增長染了4弓9.氧08望%,客單月躁成交匹均價攤首次艷有區(qū)市域上死萬。稱而1時1月束單價錢上8答00副0井元星∕錦㎡的面，除前了北嶼部新豪區(qū)高賠新園桂外還蛛有渝霧中區(qū)票，但森成交利均價聲也僅穩(wěn)81爺04壽元授∕標(biāo)㎡，次同過火萬的脂北部緞新區(qū)顯高新霉園還貫有一疲定差訴距忙；1復(fù)1月拍成交捕均價寇沒有詠低于姿50捐00駱元剪∕襲㎡的擊區(qū)域遭，這慮再近途段時嗓間也茂是首跡次出洋現(xiàn)的惹，而撇成交艱均價猛最低魄的是貪九龍薦坡區(qū)爸的5爆08標(biāo)6廳元鄰∕緞㎡；嚼從增得幅來產(chǎn)看，降增長情最高友的是局成交紫均價士最高滋的北鴨部新熔區(qū)，租增幅寒為4胸9.幫08艙%；附而降俘幅最殼大的悶成交座位居叉榜首乖的江顆北區(qū)古，成緊交均方價7年16施7泳元華∕球㎡，驢環(huán)比福下滑說9.少46吧%?？蹚?脊1月覺份區(qū)竹域成縮交均象價來榴看，齊單月求成交右區(qū)域鞭最高存價和拆單月?lián)舫山簧畹唾€價都慨有大窩幅度搶的上舌揚(yáng)，四整體紙成交鼻均價燕都有舊大幅唐度的咱提高互?？ǘ┬鲁砷_樓箏盤統(tǒng)艱計蹲區(qū)域店樓盤馳名稱競樓棟啊產(chǎn)品么形態(tài)濾套數(shù)眾體量須（萬巨㎡）般面積釋區(qū)間臉銷售據(jù)套數(shù)渠銷售宅率陣套內(nèi)壩折后貼均價畜渝中酬瑞安港雍江跑藝庭侵10否號樓咐高層濤13謙0里1.戚4勵10訓(xùn)4-棋11互3姻67出52鏟%串15蹄37鋪8仔渝中版春語私江山宏6號搞樓樣高層影10道7守0.短75轎27躬-8懂4震80華75晌%傳78畫44畢渝中婚恒大消名都省7號員樓惑高層什19哄2革2.度3逢53趴-1旬38描75撞39旱%憲96除79柱渝中撐恒大川名都煉7號蔑樓像高層勉19窗8泡2.迎3飾10準(zhǔn)2丟-1湯38使60讀30暴%拜97頂00裕渝北受興茂樣盛世惠北辰甘12嗚號樓金高層英17椅6沒1.賀4鬧72料-9斧4孔46苗26常%聲81違55圾渝北稿萬科淚朗潤齡園示3號狡樓填高層等27幟4朝2已73絹-7匯5柏24釀8敢91患%艙73睬69檢渝北吃萬科疏渝園壺40宿、4覺1、廳46霞、4醉8、脈49穴號樓奏疊加倒、階挎漁片聯(lián)排著別墅猾24坦0.滅42才14撈8-懸19郊0芳14猶58嗓%欣疊加饒：9啦38糞3

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獵83躁.8陣2、占83卷.4設(shè)6超11罷5.襯95勵-1勿20秀.1燭14減1.銅5-側(cè)21畜0.岡09研83紐.4懼6-膚21薦0.外09迫套數(shù)交63雀92紡62帽21借7野所占蝴比例察29尸%似42鏡%陸29鳥%餓10濟(jì)0%好銷售盼比例邪76圍%謝69悠%酸89凡%撲74州%下價格冤體系輩及優(yōu)忘惠政筋策恰整體夸均價歇折后劑均價祖起價付最高挺價奧總價秘區(qū)間織高層騾：太97集50叢洋房窯：漠12柿70貫0始高層秧：8戒90誰0燈洋房衡：1面19皮00洗高層淹：各83律99祥洋房屋：芒11椅88兆2洞高層店：邁12純64誕5賊洋房袋：咳14炭01北5稍16趨-4逆0萬街優(yōu)惠理政策日高層助購貨22攀號樓稿1、句4號帆房優(yōu)澆惠7別萬元括，2蜘、3科號房菠優(yōu)惠房10薦萬元藍(lán)，購夜24撕號樓樸1號壓房優(yōu)匠惠1戚2萬秧元，唇2、仁3號趁房優(yōu)錦惠1堡1萬里元；煩洋房汪購底齡躍優(yōu)慕惠2滴2萬鳴元，塑平層膏優(yōu)惠孟9萬啦元，蕩頂躍籃優(yōu)惠吧13榴萬元仙。份銷售顧率效75斤%（籌截止唯開盤岸當(dāng)天世下午階18秧時）胃客戶嚴(yán)構(gòu)成宣主要朗客戶季來自址“從三北鎖”惠區(qū)域課，有圈部分府區(qū)縣?？蛻魮钨徺I該，其曠余渝凳中區(qū)挖也有布部分友客戶續(xù)，其垃它區(qū)屢域客對戶較扮少。臭開盤片評價億：共該項(xiàng)釘目經(jīng)址過長園時間晃的客悠戶積聰累才小首次朗開盤拔，項(xiàng)竿目工侮程進(jìn)厭度已后經(jīng)封怖頂才聞開出鳳首批各次房禿源，幫準(zhǔn)備揪時間示較長寶。貸無論屯在區(qū)貨域還研是資欲源占振有及定自身映打造錫上該費(fèi)項(xiàng)目專都占伯足了原賣點(diǎn)深，但港其較測高的胸總價姜還是披打消沫了部垂分客優(yōu)戶的允下叉襯念頭酒。兄在房炭地產(chǎn)譯市場暫調(diào)控礙的大果背景與下，貞該項(xiàng)流目不校但沒承有調(diào)族低入坑市價連格，鐵非豪俱宅項(xiàng)惜目開賓盤高尤層折化前均宅價近鬧萬，授這還踐是讓揭很多偷購房會者望舞而卻漁步。左這說起明該案項(xiàng)目膛開盤侵均價唐還是叼超過幼了多授數(shù)購弓房者導(dǎo)的預(yù)刃期，式高層熔“傷一萬油”噴是購泊房者弟心里偷的一棚道坎傾?；j華潤物·泳中央靠公園贊地理膊位置洲：胃江北缺北濱五路中職段(母鴻恩暑寺公長園旁神)餅占地額面積幸總建深面著容積倆率煙建筑灑類別夢綠化鼓率日總戶摩數(shù)阻19宗萬方婦67煮萬方張3.德5噴高層輪30們%弱80昆0（袍一期斷）賢規(guī)劃舟圖：1413-213-112111413-213-11211貴項(xiàng)目保簡介端：早華潤右·賞中央潔公園甚位于晝重慶狼熱點(diǎn)諷高端盛居住圾生活事區(qū)徐——腿鴻恩狗寺公譯園片照區(qū)，屆緊鄰哀觀音梁橋商床圈和請江北酷嘴C減BD傾，南劍與1奮90襲0畝墳瑞安言重慶訊天地分隔江渴相望附。盟從中春央公權(quán)園的譜步行過道可閉直達(dá)球11掀00山畝鴻蛙恩寺搬森林貿(mào)公園興，西區(qū)臨石擾門公式園訊，周筋邊環(huán)崇境良洞好，托為主筑城大莫型中觀高端庸居住家項(xiàng)目腦。蘆項(xiàng)目現(xiàn)自身婦配套俗有磨完善塌的康等體設(shè)愿施，啊集休宜閑、擦娛樂否、健蒼身于序一體鬧。擠譜戒項(xiàng)目置總育占地仍26第0畝魂，建勿筑面威積約鴿67攪萬㎡害，魯采用贈東南糧亞休嶼閑風(fēng)逗情園只林泡和蠟Ar種t-堵de激co斤城市曾建筑正風(fēng)格晚。一扇期由饅4棟淺高層碼和2鑼棟公執(zhí)寓圍新合而排成，堆35狠—煌16湖2野㎡精讀致戚可變堡戶型演。芽項(xiàng)目緞推盤儲動態(tài)于：厚開盤古時間晚：2廚01帖0年綱11情月2診0日剪首次約開盤達(dá)，一踏次就饑把一盯期6腳棟推腔出大椒部分俱。常推出滑物業(yè)額體量旋：首閑次開克盤推嶄出1渾1、的12更、1肅3和哀14代號樓證，1詢1號永樓高謠33抱層，趨12陶號樓襯高1犯8層剛，1奶3-爛1、岸13求-2辱號樓蜻高2分4層旋，1摟4號自樓高組10專層，糟面積篩區(qū)間鑼35凳-1倒62禮㎡；羊面積精分配鵝：煙戶型仍一房鳥二房辰三房顧合計逝套內(nèi)娃面積寫（㎡尸）恐35常.2義2-毯44照.6跨66別.7素8-頓70潑.2距3申89賊.2義7-羅11社4.巖08登35芳.2論2-捆16都2.誓82忽套數(shù)涂80梯19疏2治35織6捧62作8咽所占蓬比例駕13竄%汗31箭%鴿56傭%球10禾0%爭銷售窯比例螞46憐%尚10縱0%叫83理%怨85腦%撤價格蝕體系晚及優(yōu)奧惠政伍策：凈澆整體閃均價受折后辯均價料起價射最高稿價貓總價氏區(qū)間磨87凡00妖85闖00已78捏00瘦10藥78錫0湯33奧-1該57鳳萬廉優(yōu)惠賤政策轟一次衛(wèi)性9香.7碼折，摧按揭紹9.方8折掛。深銷售葵率擾85絞%（虧截止植開盤查當(dāng)天信下午披18壺時）舊客戶攀構(gòu)成警項(xiàng)目辰本次懸開盤嶄當(dāng)天迷到訪烈客戶慧主要另來自兇江北慕區(qū)、營沙坪撫壩區(qū)止和渝淘中區(qū)滿，以駕居住砌為目遍的的霧剛性趕客戶襲。怒開盤娘評價湖：曾沈點(diǎn)項(xiàng)目餐從今近年8徹月份雪以來案就開爬始辦狀理預(yù)牲約登沫記及球辦理淡VI掀P卡師，落11銀月1快3日掠才穩(wěn)開放橋樣板商示范鉆區(qū)，享并開表始收塵納客紫戶3且萬元大誠意蜂金。膚長時誼間積俊蓄了些大量兼的客事戶，豬但由振于總睜價較午高，俱當(dāng)天瑞成交駝還不從甚理薪想。愁開盤搞當(dāng)天陽8：車30寄正式某開始軌選房詳，根烏據(jù)現(xiàn)路場搖儀號順寶序，艦客戶晌依次痰選房徹，脾當(dāng)天峰選房躺時間奸現(xiàn)場蕉到訪搞客戶怕約齒80菠0多余組，梯當(dāng)天掛累計恐到訪殲客戶濁約1片00霧0多狹組童，場紹面比鑰較火意爆。受從銷狐售情拐況來算看，捧二房薯當(dāng)天怠售馨先，而宰三房饒總價困較高即未售傳馨，忙一房潤銷售鞋情況榮最差籌。其花一房舉銷售殼較差丙的主劫要原拉因還岔是其云賣點(diǎn)泡不足魂（戶軟型設(shè)慰計較奴密，獲景觀方資源就匱乏挎，單扯價過旁高等角原因肝）。鄉(xiāng)六、富熱點(diǎn)型板塊蹄二郎蝴-雙迷山板鞏塊零——底未來剖西區(qū)木居住獸、生指活重狠心般二郎糠-雙紹山板初塊，小主要謹(jǐn)是指啄九龍事坡、滿高新寬區(qū)、督大渡樹口三瘋區(qū)所秧轄的飛交界盈區(qū)域工，它征自0豆7年勿開始擴(kuò)便逐勾漸進(jìn)己入了哭人們秤視線進(jìn)，并拘在這嘉三年啦間掀鼻起了鈔一個剩相對丸的供帶應(yīng)小筍高潮守；在肚北區(qū)菌、南絲區(qū)進(jìn)叛入了文開發(fā)級的相館對尾誤聲之成時，境該片探區(qū)房叨地產(chǎn)越開發(fā)西小高湖潮的途掀起禮，讓補(bǔ)市內(nèi)奉、全盯國開交發(fā)商睜看到蹈了這掃一片線區(qū)的嬸消費(fèi)祖潛力臟，于弄是，川保利例、中壽交、襲恒基棚等大掘鱷也灣相繼與進(jìn)入礦。在奔這些型大亨證的帶盡動下勁，二曬郎-直雙山密板塊懇已經(jīng)別掀起壘了新營一輪儲開發(fā)念、置涌業(yè)高現(xiàn)潮。凍二郎廁-雙澇山版以塊，照新興驢的科明技新餡城，饅扼守臭著西儲城門售戶的賄重要返地理秘位置匙。但伶因早均期定樸位于柜“優(yōu)工業(yè)什園區(qū)騙”華，西在大犯眾心殲?zāi)恐新?，烙搭下了傭“降偏僻木”兆、?guī)“羽落后視”纖的尷販尬印友象。裝隨著漏二郎孩區(qū)域裹的發(fā)才展和肌開發(fā)銀，新著興的蓋二郎憂片區(qū)寸正在葉改變理其原洪有的洽形象遲，正蟻在形綿成一搖個孟“謹(jǐn)新二劃郎時診代間”楚。講香位如霉今，亭“抵新二勻郎滔”居迎來摩了三咐大機(jī)孕遇：乒一、紙如今就的二檢郎，完將隨茅著彩底云湖紗的蓄梅水完傘工宣，日正式窄以全謠新的軋姿態(tài)槳，為扮生態(tài)亞宜居料區(qū)帶保來新獅的契稈機(jī)；都二、喜新二歡郎商鑰圈在某歷經(jīng)層2年酷的籌卵備及臥整體恨規(guī)劃豈后