《重慶市江北區(qū)鐵山坪項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書》

重慶市江北區(qū)鐵山坪項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一章摘要一、重慶市總體投資環(huán)境分析1、西部大開發(fā)的戰(zhàn)略格局中國(guó)西部大開發(fā)戰(zhàn)略是人類歷史上規(guī)模最大、難度最大的開發(fā)戰(zhàn)略。重慶在西部大開發(fā)戰(zhàn)略中舉足輕重。因?yàn)橹貞c地處東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和西部資源富集地區(qū)的結(jié)合部，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。重慶是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和西部地區(qū)的結(jié)合點(diǎn)，有條件發(fā)揮在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶中承東啟西、左右傳遞的戰(zhàn)略樞紐作用，營(yíng)造互惠互利、共謀發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)作新格局。在西部大開發(fā)中發(fā)揮著“龍頭”作用、“窗口”作用和輻射作用。2、直轄八年蓄勢(shì)而發(fā)重慶是一座具有3000多年歷史文化的名城，是中國(guó)中西部唯一的中央直轄市,長(zhǎng)江上游最大的中心城市和西部地區(qū)最大的工商業(yè)重鎮(zhèn)。重慶是西部地區(qū)惟一擁有長(zhǎng)江黃金水道的特大城市，并且處在三峽庫(kù)區(qū)腹地。人口3100萬人,2003年生產(chǎn)總值已突破2000億大關(guān),達(dá)2250.56億元?？梢?重慶擁有豐富的資源、廣闊的市場(chǎng)和良好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，在經(jīng)過直轄8年的蓄勢(shì)之后,被美國(guó)《財(cái)富》雜志列為中國(guó)第四大投資熱點(diǎn)是勢(shì)之必然。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和投資巨增,產(chǎn)生了一批優(yōu)秀企業(yè)和富人群體。例如2004年中國(guó)500強(qiáng)排行榜選擇在重慶揭曉，據(jù)2004年9月在重慶揭曉的結(jié)果，西部地區(qū)有50家企業(yè)進(jìn)入了中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)名單，占到了上榜企業(yè)總數(shù)的10%，其總體數(shù)量比2003年增加了6家。

在這50家上榜企業(yè)中，重慶居于榜首,占了9家。福布斯2004中國(guó)富豪榜中200位的榜單地區(qū)分布，比較早改革開放的南部就是廣東比較多，但是現(xiàn)在更多的是從內(nèi)地產(chǎn)生。其中西部地區(qū)18人,占到了上榜總數(shù)的9%，重慶有四人上榜，居西部地區(qū)第二位。《新財(cái)富》500富人榜,重慶有九人上榜，居西部地區(qū)第二位。3、房地產(chǎn)市場(chǎng)供需空間巨大重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來快速增長(zhǎng).2003年,重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售面積居全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市第三位.2003年1-10月全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市中,重慶市累計(jì)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資223.58億元,排在北京、上海、深圳、廣州之后。位于40個(gè)重點(diǎn)城市第5位，同比增長(zhǎng)48.2%。政策主導(dǎo)下的樓市也開始煥發(fā)出前所未有的活力。目前，重慶人均建筑面積為21平方米，城鎮(zhèn)化水平只有36.3%，均低于全國(guó)平均水平。按政府城鎮(zhèn)化建設(shè)總體目標(biāo)，到2005年，重慶城鎮(zhèn)化率要達(dá)到41%，進(jìn)入城市化全面加速期，2023年要實(shí)現(xiàn)65%的城鎮(zhèn)化水平，這一數(shù)據(jù)表明在現(xiàn)有1200萬城市人口的基礎(chǔ)上至少還有600多萬人要轉(zhuǎn)移到城市，意味著未來幾年內(nèi)，每年約70萬農(nóng)村人口轉(zhuǎn)為城市居民，隨著城鎮(zhèn)人口的增多和住房建設(shè)重點(diǎn)由城市中心區(qū)向周邊地區(qū)轉(zhuǎn)移，住宅需求量亦將同步增加。據(jù)測(cè)算，“十五”期間我市城鎮(zhèn)居民住宅潛在年均需求量約2000萬平方米左右，具有廣闊的市場(chǎng)前景。需求引導(dǎo)供給。在城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)加快和農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境不斷改善的推動(dòng)下，重慶市人均收入漲幅較快，居民消費(fèi)水平也不斷提高，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2004年上半年市人均可支配收入為4754.33元，同比增長(zhǎng)16.5%，而全市消費(fèi)支出增長(zhǎng)13.0%，與收入同步增長(zhǎng)。為全市的房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)增長(zhǎng)提供了強(qiáng)大動(dòng)力。4、城市向北蓬勃發(fā)展從2004年看，全市住宅交易量最大的區(qū)域主要為渝北區(qū)、江北區(qū)和沙坪壩區(qū)，交易面積分別為158.20萬、115.05萬、88.09萬平方米，占主城區(qū)住宅交易量的43.2%。而價(jià)格位居前列的北部新區(qū)、渝中區(qū)，區(qū)域住宅均價(jià)分別為3594元/平方米和3052元/平方米。在價(jià)格普遍上升的情況下，不少新入駐的實(shí)力房商，紛紛打出了“重慶地產(chǎn)向北望”的旗號(hào)，北部新區(qū)主要聚集的眾多大盤，抬升了整個(gè)區(qū)域的住宅均價(jià)。隨著2005年舊城改造的繼續(xù)推進(jìn)、輕軌投入運(yùn)行、區(qū)域商業(yè)步行街的完工、中央商務(wù)區(qū)建設(shè)啟動(dòng)，所帶來的住宅需求量也會(huì)隨之增加。預(yù)測(cè)明年全市房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模，包括投資、施工面積、新開工面積、竣工面積等將繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭?？梢耘袛啵貞c經(jīng)濟(jì)在近幾年將會(huì)快速發(fā)展,在西部處于領(lǐng)先的位置,由此將產(chǎn)生了一批優(yōu)秀企業(yè)和富人群體。重慶的房地產(chǎn)在未來5-10年將會(huì)呈上升之勢(shì)，而未來3-5年重慶的房地產(chǎn)將是供需兩旺的快速增長(zhǎng)。二、項(xiàng)目總概本項(xiàng)目地處重慶市江北江。江北區(qū)位于重慶長(zhǎng)江、嘉陵江北岸，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和立體快捷的交通網(wǎng)絡(luò)，是重慶最具發(fā)展?jié)摿蜕鷻C(jī)活力的主城區(qū)之一。江北區(qū)幅員面積221平方公里，人口62萬，江岸線長(zhǎng)達(dá)113公里，區(qū)中心距重慶港7公里、火車站3公里，距江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)20分鐘車程。長(zhǎng)江上游70萬標(biāo)箱的寸灘集裝箱碼頭、30萬噸滾裝碼頭和300萬噸鐵路貨運(yùn)站正在加快建設(shè)。本項(xiàng)目地塊位于江北區(qū)鐵山坪。江北區(qū)鐵山坪街道座落于重慶市主城區(qū)的東部，江北區(qū)的中部，轄區(qū)總面積為28.2平方公里。東與郭家沱街道相鄰，南與南岸區(qū)隔長(zhǎng)江相望，西與寸灘街道接壤，北與渝北區(qū)石坪鎮(zhèn)毗連，離江北區(qū)政府所在地觀音橋僅有18公里，街道辦事處現(xiàn)駐馬鞍山村黃桷灣。轄2個(gè)社區(qū)居民委員會(huì)和6個(gè)自然行政村。現(xiàn)有耕地總面積為5996畝。本項(xiàng)目地塊座落于重慶市鐵山坪生態(tài)區(qū)。該生態(tài)區(qū)于1988年成立鐵山坪森林公園，占地面積1492.6公頃，分為兩大部分：一是鐵山坪森林公園，占地1026.9公頃；二是配套服務(wù)區(qū)，占地465.7公頃。其中，配套服務(wù)區(qū)主要規(guī)劃有六大功能區(qū)：中心服務(wù)區(qū)32.7公頃，生態(tài)度假區(qū)107.25公頃，動(dòng)物觀賞區(qū)75.42公頃(現(xiàn)在正在調(diào)整規(guī)劃)，文化旅游區(qū)83.08公頃，健康運(yùn)動(dòng)區(qū)53.26公頃，花卉觀賞區(qū)48.11公頃。鐵山坪生態(tài)區(qū)距繁華的城區(qū)中心僅25公里，從市中心出發(fā)乘車25分鐘之內(nèi)即可到達(dá)。鐵山坪生態(tài)區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成四通八達(dá)的15公里環(huán)狀5－7.5m寬的道路、天然氣管網(wǎng)、水、電、通訊（固定、移動(dòng)和寬帶網(wǎng)）、數(shù)字有線電視網(wǎng)、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，完全具備開發(fā)條件。徐項(xiàng)目振由銅咽鑼?shí){撈地塊煉和觀繁賞園園地塊咱二塊管組成喜。銅動(dòng)鑼?shí){仇地塊濱處在察銅鑼翅峽邊西,多銅鑼限峽為尺長(zhǎng)江蘆第一申峽，托由南秋山和改鐵山名坪形掃成，旺地勢(shì)注險(xiǎn)、塵奇、然秀、慣美，哄有當(dāng)哲年張座獻(xiàn)忠粘鐵鏈慈鎖江彈的古弦戰(zhàn)場(chǎng)枝遺址丘和璃古跡某"大親江東卡去"巷石刻歪。爸本地識(shí)塊覆昨蓋銅囑鑼?shí){精全部亭景觀賽，獨(dú)巨享天牌成。敗隔江輕眺望否南山鐮山脈樓，峽占居其竹間。疑自挪然景疏觀神載奇,盾文化燦底蘊(yùn)勵(lì)雄厚打,仙自然民條件凳可謂魔空前作絕后煤,骨在稿重慶恨甚至全全國(guó)辮的別練墅項(xiàng)耗目中石都具卵有絕黨對(duì)的仍不可帥復(fù)制嗽性。衡觀賞僵園地隙塊處濟(jì)在庫(kù)鐵山四坪林傘區(qū)中妻央，千鐵山午坪林糠區(qū)是脂重慶侍主城臉區(qū)東仁部的比天然扶綠色圣屏障繳，被訊稱為率主城雨區(qū)的線綠色叫“總肺葉劣”自,林拉區(qū)面狀積2柄2.辭5平繞方公有里。棵經(jīng)濟(jì)駁技術(shù)米指標(biāo)足：容撓積率嫌0.殃3，溪建筑悄密度披不高掩于2窄5%熱，綠溜地率喬不低技于4椒0%皮，建蠅筑限指高1猾2米低。銅搬鑼?shí){擔(dān)地塊候面積踩66耗3.皮66逆畝，忙其中燕林地謀16畜7畝魔，耕閣地4責(zé)96未.6賓6畝翅，文摟化旅溪游用修地和賺一級(jí)循居住賊用地?cái)溃膱D化旅血游用家地需滿調(diào)整燃為一尚級(jí)居洞住用廊地。跑觀賞雞園地般塊9員34縫.3牙畝，描其中牧林地放13框2畝吸，耕泛地8兵02嫩.3巧畝,傲正在司調(diào)整替為一皆級(jí)居枯住用次地。董三、代核心蜓結(jié)論襖百圣而豐公侄司將以重漲慶項(xiàng)兼目為拿契機(jī)炮，參旁與重厲慶快激速發(fā)錄展,臭并以延項(xiàng)目填提升遣重慶畏的房騙地產(chǎn)標(biāo)開發(fā)弱品質(zhì)窄，樹膝立業(yè)沃主投贈(zèng)資團(tuán)沿隊(duì)的晃品質(zhì)神形象委與強(qiáng)掌勢(shì)地爸位。征百圣價(jià)豐公回司蘋以從乖本項(xiàng)膝目營(yíng)心運(yùn)中凡,獲芳取良壤好的巖經(jīng)濟(jì)京利益控,并合建立尾起適缺度超竄前的糠項(xiàng)目餡投資吐營(yíng)運(yùn)果盈利扎模式虹。集本項(xiàng)停目枕覆蓋毒銅鑼運(yùn)峽全衡部景艘觀，割依山蔑臨川份,寄眺望役南山塌，峽士居其碰間,藝自然非景觀柴神奇刺,文廁化底你蘊(yùn)雄歐厚,猛在柏重慶太甚至等全國(guó)地的別寒墅項(xiàng)曉目中擔(dān)都具品有絕墳對(duì)的些不可璃復(fù)制荷性稅，所譜以其旱價(jià)值叼更多飲的是暢一種唯永恒匆的價(jià)彩值，覆隨著持時(shí)間郵的推拳移，表積淀享在別幅墅上與的經(jīng)費(fèi)濟(jì)價(jià)曉值和準(zhǔn)人文廢價(jià)值測(cè)都將辛與日驗(yàn)俱增補(bǔ)?？舍樢哉f者，本晝項(xiàng)目么空前傻絕后漸的眼自然主，獨(dú)烤享天并成的詢尊貴年,將暈給觸重慶凳“富漠人區(qū)渠”概身念一著錘定懸音訓(xùn)。殼經(jīng)營(yíng)藏理念學(xué)--舒-曾山川侄文化暈生活中方式甲。馳富人楚文化華的在剝本項(xiàng)還目的聯(lián)最真錄詮釋神就是停設(shè)計(jì)斤、引橡領(lǐng)并忽實(shí)現(xiàn)血一種舟山川孝文化鼓生活誕方式咽。因狐本地克塊覆礙蓋銅左鑼?shí){夕全部樂景觀染，逆依山個(gè)臨川式,翅眺望哭南山吊，峽暗居其頸間,炊可謂擔(dān)空前皆絕后叫。戶這種耽絕對(duì)慧的不榜可復(fù)腥制性鉤表現(xiàn)瘦為廣依山挪臨川驚,居瓣高臨活下,潑有山紹高人姿為峰趴的霸最氣,哪川流養(yǎng)我獨(dú)苦尊的困淡然腳。慣銅鑼袋峽地葛塊總蕉收入肝85驗(yàn)62襪4萬遍元,為總積投資饅71少25此7萬護(hù)元,庸利潤(rùn)音14附36扣7萬岡元，蝦投資蜜回收充期1賭.9互2年哥，全禮部資殖金投導(dǎo)資回棕報(bào)率碑20嶼.1腐6%賴,自懷有資極金投梯資回斤報(bào)率鑼47汁.0蠟6%乖。于還20則05員年7杠-1座2月犯投入姥20控35藝4萬定元可蜻啟動(dòng)榜本項(xiàng)境目。粒觀賞屠園地利塊總例收入沒11暫90欺61扁萬元只,全總投湊資9擦51回93柏萬元呆,利棄潤(rùn)2禍68轉(zhuǎn)68鳳萬元艱，投乞資回駕收期叼3.釘37病年，憤全部民資金炮投資凳回報(bào)筐率2洋5.土07尊%,因自有及資金稼投資施回報(bào)熱率5澡0.傻73遙%。訴于2慰00掙6年防7-氏12燥月投斑入3怎13來66屋萬元擱可啟避動(dòng)本倉(cāng)項(xiàng)目腐。攝二項(xiàng)比目組趣合運(yùn)蟲作總唉收入范20形46慈86川萬元碗,唯總投佳資1廚66忙45長(zhǎng)0萬弓元,陡利潤(rùn)浴38瞞23責(zé)6萬秀元，穿投資鋤回收廈期2損.9嚼6年鑄，全忘部資霜金投女資回民報(bào)率術(shù)22拒.9志7%職,自擇有資魔金投近資回墾報(bào)率拖61密.6凈6%夠。于刮20肚05粥年7嚷-1院2月敏投入步20舒35餓4萬游元,樹于2沈00覺6年鳴7-縮12泥月投朱入2浩55稼31初萬元商,便醫(yī)可啟糖動(dòng)本折項(xiàng)目棚。軍兩項(xiàng)蘿目組揉合營(yíng)窩運(yùn)貸姓款的飾安全是節(jié)奏滅與額丘度為億：2助00鳴5年窩7-春12信月貸沉款2壁50甜00新萬元釣,期掛限三師年。州20駱06哈年7狂-1于2月滲貸款經(jīng)25釘00賠0萬聞元,款期限郵二年擊。緒第二深章西守公司扔介紹芹一、鳥百圣逼豐公項(xiàng)司簡(jiǎn)罷介盒香港亦百圣獨(dú)豐國(guó)狗際集俯團(tuán)有皮限公帶司是內(nèi)在香底港登菌記注寶冊(cè)的旨企業(yè)繩,是臘原總注參直告屬公飾司在論19綠98礦年根狹據(jù)中怨央軍籍委的晉命令欠,實(shí)融行軍夾企脫洪鉤后盜,逐符漸演障變而炸成的蒜。公誕司董誤事會(huì)賤主要覽成員煌均是封直屬拿企業(yè)之的主撇要領(lǐng)飾導(dǎo)，躍與全脅國(guó)各竹大鋼逮廠、綿國(guó)外隔鐵礦鍬石供插應(yīng)商火、國(guó)焰內(nèi)鐵鉛礦山棗、國(guó)免內(nèi)外朗商社糖、部憂隊(duì)裝孔備和粗通信耐部門趟、中殖國(guó)移放動(dòng)、黑中國(guó)擇聯(lián)通度、中核船重禿工集齊團(tuán)和仿中油圍集團(tuán)頓、中飄石化肆集團(tuán)棍等部窄門和絡(luò)單位喪有著比密切蜂的往耀來和掉良好敘的合妖作。茄集團(tuán)汗公司漆根據(jù)有業(yè)務(wù)剪的發(fā)煩展和予需要掀，先抖后在顏重慶綿和北冰京兩和地分橫別成重立了廈分支涼機(jī)構(gòu)裙和全鉆資子系公司忠。集似團(tuán)公最司及療其子爐公司泄在2胸00齒4年添的經(jīng)篇營(yíng)額細(xì)累計(jì)唱折合摩人民博幣近禍12禽億元妖。奴香港狂百圣叛豐國(guó)抵際集確團(tuán)有悠限公斯司立揪足于雕香港擱這個(gè)局國(guó)際打窗口幅，充李分利劍用香筍港這驗(yàn)個(gè)國(guó)姜際金懶融商嶼貿(mào)中舟心、羽國(guó)際券服務(wù)且中心等、信們息中愈心和商跨國(guó)按公司線的地曉區(qū)總求部的鑰作用廊，架敲起內(nèi)守地和撲世界佛溝通于的橋市梁，初積極毀地為侄內(nèi)地吧部門蔥和企漿業(yè)提亭供各燃種服鉆務(wù)。扔香港磨百圣防豐國(guó)乎際集巧團(tuán)有述限公反司及咸其子原公司哥在2雁00街4年本進(jìn)行涌鐵礦虜石轉(zhuǎn)云口貿(mào)甲易4盛7萬抽噸，抄國(guó)內(nèi)召鐵礦授石貿(mào)燙易3斜3萬北噸、抄生鐵須貿(mào)易足9萬想噸，懇為部鬧隊(duì)和置軍工唱企業(yè)鋒采購(gòu)穴各種椅儀器徐、儀責(zé)表和興裝備為共計(jì)吊31忌00驚萬美嗽元。城裁筋香港蠢百圣勤豐國(guó)顯際集卻團(tuán)有摩限公庫(kù)司及獵其子裳公司盛充分蜂利用妥科技陸研發(fā)茅和應(yīng)押用的單優(yōu)勢(shì)屆以及京在部喊隊(duì)系休統(tǒng)中余的良泊好信交譽(yù)和調(diào)網(wǎng)絡(luò)恭，在頁(yè)20輪04都年為坦總參帶通信碌網(wǎng)管烈中心默、海糾軍8藍(lán)63室75俯部隊(duì)?wèi)?yīng)、海綠軍8罷63斗77新部隊(duì)斜、成買都軍榮區(qū)通撇信網(wǎng)別管中坊心等脫部門勾和系止統(tǒng)提舌供了收完整宜的技遙術(shù)解陪決方覺案和蝦服務(wù)宿，并糟承擔(dān)捎多個(gè)茄安防艦系統(tǒng)瓶、指慎揮系范統(tǒng)和交電力嬌監(jiān)控怒系統(tǒng)乏的設(shè)胡計(jì)和棟建設(shè)退，為顫我國(guó)都的國(guó)乒防建田設(shè)做您出了同積極范貢獻(xiàn)擴(kuò)。與需此同疊時(shí)，騾還承樂擔(dān)了搜中船算重工竹71弱7所怪的光栗通信滅工程章、中驢船重曉工7脆22鳳所光鋤纜工蠅程和晃中船助重工貨72師3所高的局壤域網(wǎng)過工程算建設(shè)圾。另捎外還絕承擔(dān)付了勝權(quán)利石娃油管拜理局忌通信肌網(wǎng)管箭中心難建設(shè)茶、大蠻慶石遮油管居理局裹通信副工程堆建設(shè)巷和四樣川石昨油管絲理局曲局域偶網(wǎng)建朵設(shè)，緩并為雪輸氣番管線降安防白監(jiān)控輸系統(tǒng)候提供誦了一黨系列墓的配壺套服唉務(wù)。已香港低豐國(guó)稱際集次團(tuán)有存限公盤司及裙其子蹄公司卻已經(jīng)戒構(gòu)建看了靈勤活機(jī)光動(dòng)、方反應(yīng)式迅速躲、讓麻客戶囑信任完和滿惹意的效營(yíng)銷借和服搞務(wù)網(wǎng)優(yōu)絡(luò)，命其業(yè)閃務(wù)前圓景喜難人。乎集團(tuán)熔公司州及其威子公后司本諒著富“禮誠(chéng)信訪、共第贏、科發(fā)展套”衣的原稍則，它愿與纏國(guó)內(nèi)爸外各初企業(yè)栗建立炸廣泛殺的業(yè)移務(wù)往啄來和篩合作美，充抖分利搶用各搞自的稈資源銹、管塑理、頌信息現(xiàn)和網(wǎng)專絡(luò)等棚優(yōu)勢(shì)蘋，共母創(chuàng)雙睬方企朱業(yè)發(fā)毫展的桂美好汽明天啊。計(jì)公司墾管理侵百圣巴豐公澇司已他建立梁了良元好政嚴(yán)府關(guān)刪系。納已與異市委緊、市詳府進(jìn)挎行了賭磋商竟，重偉慶市余非常縮歡迎漲我們過進(jìn)入爹重慶坐市場(chǎng)僵。并苦與江花北區(qū)停委、們市府晌進(jìn)行顧了交扁流，羽已明潛確了鍵操作湖方案式。市嶄國(guó)土籃房管燕局及雞區(qū)國(guó)叛土局廚、市辮及區(qū)阻規(guī)劃避局極染力推張薦并炊詳細(xì)創(chuàng)介紹鉤該項(xiàng)文目,扭同時(shí)摔派工鈔作人蜘員帶牲領(lǐng)多倦次現(xiàn)喜場(chǎng)實(shí)翁地踏刊勘。賽百圣蛇豐公廣司已彎獲取列了優(yōu)挺良的眼房地因產(chǎn)技恭術(shù)資役源。池為進(jìn)央入重尊慶市肥場(chǎng),念已對(duì)舌重慶捎房地摧產(chǎn)市猶場(chǎng),色尤其飽是高態(tài)端物蛋業(yè)市盤場(chǎng)進(jìn)緩行了救市場(chǎng)哥調(diào)研杏，取軌得了丘大量潛一手替資料塞。與繼房地而產(chǎn)律融師業(yè)功、營(yíng)使銷策拍劃業(yè)束、景小觀設(shè)季計(jì)業(yè)歪、建飾筑設(shè)責(zé)計(jì)業(yè)蹄、建循筑施睜工業(yè)幟進(jìn)行雷了廣燙泛的呢接觸午、交豐流與約遴選軋,并捷與某葉些業(yè)催內(nèi)的柳優(yōu)秀繼公司嶄進(jìn)行跡了實(shí)片質(zhì)合悄作。再三、獵已完撈成工飾作及狂啟動(dòng)臺(tái)計(jì)劃類

槳市場(chǎng)原基礎(chǔ)揚(yáng)資料鞏的搜矛集。僵項(xiàng)目尊分析籃研究臺(tái)。街政府嫂部門液相關(guān)逗手續(xù)境辦理蜓的協(xié)注商。三預(yù)計(jì)孔年內(nèi)碎完成爐：土氏地手唯續(xù)；茅公司驕架構(gòu)早；項(xiàng)首目調(diào)燥研；勉項(xiàng)目堂定位挨。墨四、啄公司龜介入針重慶弦的使才命與庭愿景薄以重恩慶為蓋契機(jī)巴，投黃入西械部開識(shí)發(fā)的繡熱土那，從寺國(guó)家務(wù)西部犁大開臉發(fā)的雖戰(zhàn)略歇中,創(chuàng)實(shí)現(xiàn)磚戰(zhàn)略貍性發(fā)轎展。宇以重扶慶項(xiàng)貌目為犧契機(jī)俱，參湖與重諸慶快消速發(fā)奧展,分并以可項(xiàng)目壁提升蓄重慶至的房映地產(chǎn)枝開發(fā)鉤品質(zhì)景，樹腰立業(yè)篇主投搜資團(tuán)司隊(duì)的崇品質(zhì)格形象錘與強(qiáng)雅勢(shì)地絕位。棕從項(xiàng)造目營(yíng)榴運(yùn)中憤,獲亭取良汁好的允經(jīng)濟(jì)驚利益今,并鏟建立殺起適早度超即前的遞項(xiàng)目授投資縮營(yíng)運(yùn)闊盈利妨模式綿。倒第三崖章春濃市場(chǎng)偶分析橫一、愿市場(chǎng)夕分析漲重慶龜房地朵產(chǎn)發(fā)獵展情勁況雙1重漲慶房乞地產(chǎn)裳背景皇分析肚1.萄1.壤1、色宏觀授經(jīng)濟(jì)賠環(huán)境填良好全20溜04齒年，掠重慶玻市經(jīng)雀濟(jì)發(fā)束展總嫁體形外勢(shì)良延好。示政府削加強(qiáng)且對(duì)經(jīng)善濟(jì)運(yùn)蝕行的睡調(diào)節(jié)播和監(jiān)突督工諒作，蝶國(guó)民敵經(jīng)濟(jì)倉(cāng)繼續(xù)鎮(zhèn)保持鳴快速臺(tái)穩(wěn)定趁增長(zhǎng)光。從蠅產(chǎn)業(yè)踐結(jié)構(gòu)怕來看霧，根殲據(jù)市跨統(tǒng)計(jì)眾局測(cè)逆算數(shù)捧據(jù)顯港示，君04哭年全抓市經(jīng)筍濟(jì)運(yùn)舌行總檔量大司幅提趟高，仇僅上農(nóng)半年疲全市墳完成泛地區(qū)故生產(chǎn)倘總值今11高51闊.8梅1億惡元，羊同比戴增長(zhǎng)長(zhǎng)12愿.4肆%，雙第二域、三肝產(chǎn)業(yè)凡仍然急是推免動(dòng)經(jīng)背濟(jì)增廊長(zhǎng)的延主要鄭動(dòng)力價(jià)，其笨中，殊第二城產(chǎn)業(yè)淹拉動(dòng)宣經(jīng)濟(jì)客增長(zhǎng)主7.鋤8個(gè)刊百分斯點(diǎn)，蓬第三甩產(chǎn)業(yè)劃拉動(dòng)聽經(jīng)濟(jì)周增長(zhǎng)政4.耀1個(gè)怪百分覆點(diǎn)。襲創(chuàng)直斑轄以遮來發(fā)運(yùn)展新較高，招工業(yè)澇經(jīng)濟(jì)矩強(qiáng)勢(shì)劣增長(zhǎng)霸，更常是成爆為0吃4年退經(jīng)濟(jì)隆運(yùn)行社的亮藝點(diǎn)。浮從區(qū)仔域結(jié)恐構(gòu)來復(fù)看，用經(jīng)濟(jì)憶增長(zhǎng)鉛向都黨市發(fā)盒達(dá)經(jīng)仁濟(jì)圈狼集中果趨勢(shì)栽加強(qiáng)背，發(fā)庸達(dá)經(jīng)狐濟(jì)圈林實(shí)現(xiàn)的增加丟值恐47敗9.絕14個(gè)億元界，同襖比增涂長(zhǎng)直13折.3爸%障，占敞全市禁生產(chǎn)陰總值醋高達(dá)錯(cuò)41丑.5億%線，比苦上年撓同期掘提高腰0.現(xiàn)6唱個(gè)百多分點(diǎn)沫；三仙峽庫(kù)爽區(qū)生后態(tài)經(jīng)稻濟(jì)區(qū)齒經(jīng)濟(jì)辦增長(zhǎng)誦比達(dá)悟到突12染.0回%核，超穩(wěn)過渝孟西經(jīng)段濟(jì)走訴廊缸11什.4慚%鍋的增嬸長(zhǎng)速悅度。墓表珍釣聰重慶壺市三拾大產(chǎn)希業(yè)經(jīng)培濟(jì)增欄長(zhǎng)情辱況膜產(chǎn)業(yè)臥類別而增加域值（倍億元恥）婚增長(zhǎng)驚比（賀%）鎮(zhèn)第一目產(chǎn)業(yè)濱13斧1窄.沈00獄4劃.公4卡第二祝產(chǎn)業(yè)塑54朱5沃.季47情16偏.資3潑第三學(xué)產(chǎn)業(yè)益47榮8析.卻34且10旗.喊1傳產(chǎn)業(yè)慎總體拳11麥54辜.刊81蹤12靈.借4樂1.震1.汽2、尼固定送資產(chǎn)宿投資盛高速救增長(zhǎng)丹04市年以任來，妥為進(jìn)瞞一步豪提高杜宏觀丟經(jīng)濟(jì)諷運(yùn)行詞質(zhì)量蕉，促律進(jìn)社者會(huì)經(jīng)場(chǎng)濟(jì)發(fā)盈展，成重慶控市嚴(yán)釘格按義照中墊央鄉(xiāng)“頌四控較制一丸清理信”撈的宏扇觀調(diào)吸控措蜜施，澇加大誠(chéng)調(diào)控勉力度司，推崖動(dòng)全壇市固怖定投補(bǔ)資呈轉(zhuǎn)持續(xù)別健康駁增長(zhǎng)渾。上鑄半年巡，全謝市固傍定資翻產(chǎn)投慘資呈屢現(xiàn)出森持續(xù)遇快速短增長(zhǎng)遣趨勢(shì)失，各臥月的賞增長(zhǎng)低速度蝕均高枯于去筍年同巡期，時(shí)累計(jì)提完成囑固定盲資產(chǎn)貞投資超60修2.右59薯億元或，比竭上年竿同期壓增長(zhǎng)閃33惠.1策%遙，房記地產(chǎn)背開發(fā)糾投資揉15疊3.榨08滔億元丹，增綁長(zhǎng)況35鈴.8棵%問，占寄全部勞固定裙資產(chǎn)乳投資澤的比抵重合傾理。糞從投荒資主宜體來辱看，里民間敵投資串快速絮增長(zhǎng)艙，上涌半年冊(cè)民間散投資襯31謝6.本09定億元烈，同嗚比增劃長(zhǎng)瘦43歇.9壓%級(jí)，所蒙占比跪重較隙上年干同期謊上升暴4.伸0捕個(gè)百拼分點(diǎn)做，達(dá)功到爽52臥.5刃%艦。其萍中聯(lián)膝營(yíng)、曠股份寸制及鉗其他踢經(jīng)濟(jì)高最為邁活躍稈，累透計(jì)完氏成投光資么15夾9.撒75嗽億元忘，增炸長(zhǎng)賞87奏.7抄%熔，私恐營(yíng)投秋資瑞11村4.秩63麻億元榜，增廚長(zhǎng)柳21動(dòng)%結(jié)，另圓外，周國(guó)有叫投資搞25乓0.宴52籍億元識(shí)，增白長(zhǎng)棉21挨.6吵%鎖，占適全社闖會(huì)固衣定資槳產(chǎn)投攜資總乓量的要41恥.6蘇%田。秩1.啟1.興3、寇城鎮(zhèn)捕規(guī)劃促建設(shè)級(jí)順利走推進(jìn)愈自2明00俯3年千起，姥江北考城拆院遷、叫觀音騾橋商中圈建象設(shè)、充化龍找橋拆滾遷、附大坪嫁循環(huán)連道、跳九高朽路和貴石坪沈橋和汽陳家幕坪立爸交等趨大型南市政他設(shè)施供動(dòng)工刮建設(shè)胸不僅間帶動(dòng)邀了大錘規(guī)模守的開咐發(fā)，頸更為虧樓市擾帶來夾大批狹潛在冬的購(gòu)水房人騰群。散20俯04逃年芹，市殘政府章繼續(xù)營(yíng)致力對(duì)于以偵能源隙建設(shè)駕、城虛市基員礎(chǔ)設(shè)母施建臭設(shè)及投郵電菊通訊貍為主酒的基托礎(chǔ)設(shè)游施建程設(shè)的軟投入據(jù)，為挎固定牧資產(chǎn)仆整體晌投資國(guó)的穩(wěn)吩步增贈(zèng)長(zhǎng)奠障定了臂堅(jiān)實(shí)洋基礎(chǔ)籃。年丈初以螺來，吊在國(guó)斜有及云其他怎投資耍中基用礎(chǔ)設(shè)幸施建載設(shè)累脂計(jì)完脫成投喂資哭22撈5.肥82罰億元萬，同太比增姑長(zhǎng)密38般.3科%側(cè)，占安國(guó)有績(jī)及其燈他投惡資總戰(zhàn)量的各41霸.8蘋%籃，一釀批交把通、確能源甲水利糾、市涌政環(huán)嶼保、身北部泰新區(qū)器重大閉基礎(chǔ)筒設(shè)施壘已在喘去年惠和新漆年迅償速開嶼工建殿設(shè)，頂并迅怨速形糧成工勞程量聯(lián)，從蒼而對(duì)窩全社掩會(huì)投唐資的猜增長(zhǎng)寬形成改有利寇推動(dòng)拴。新沙城市恩建設(shè)脅規(guī)劃劍所帶禮動(dòng)的漿大規(guī)摧模的到城市賽拆遷煙，刺攜激了肚市場(chǎng)哨目前屯積存趙的潛猴在需紛求，樸在未昨來兩慘年會(huì)斯迅速伴釋放帝。摩另外鋤，市式政府懂也積余極推灑進(jìn)城鈔市化鉆進(jìn)程麻和小時(shí)城鎮(zhèn)答建設(shè)呈，0亂4年身底，旨市規(guī)悄劃局樂制定南的《唯重慶想20速20士--信都市肥區(qū)城已市總牌體規(guī)傅劃（筍20堅(jiān)04釣～協(xié)20常20門）綱厘要》栽已通圾過國(guó)店家建室設(shè)部飄審查縮，該準(zhǔn)方案史在舊還版總膛規(guī)的曉基礎(chǔ)求上，斜充分鐵考慮蘇重慶舅直轄撕發(fā)展壟6協(xié)年的隆變化估，明染確確疑立以蝕都市獨(dú)圈為孝核心畏、大圾中小菌城市薪有機(jī)形結(jié)合怪的城胃鎮(zhèn)發(fā)凝展戰(zhàn)睛略，炕并正襖在逐仆步建喝立規(guī)窗模適倦度、疏職能渾明確組、布濱局合迷理、內(nèi)基礎(chǔ)究設(shè)施粘和社敲會(huì)服杰務(wù)設(shè)枕施完母善、看生態(tài)擋環(huán)境城良性首循環(huán)賽、經(jīng)桂濟(jì)繁窯榮的惠長(zhǎng)江估上游鮮城鎮(zhèn)欺網(wǎng)絡(luò)劑體系侵，到騎20嬸20滔年，劈要形傍成由間特大掏城市串--串大城雪市默--柏中等南城市叢--薄小城低市命--倦小城婆鎮(zhèn)組峰成的榜長(zhǎng)江否上游率現(xiàn)代援城鎮(zhèn)偵群，凱為重抱慶未骨來的仙發(fā)展輸指明誤了方怨向。悲1.稱1.粉4、恭國(guó)家抄宏觀姐政策混重大最調(diào)整借為防慌止經(jīng)砌濟(jì)過退熱、增促進(jìn)秒經(jīng)濟(jì)鉤健康妄發(fā)展串，自革去年璃6盡月以刻來，熄中央奸連續(xù)獨(dú)實(shí)施圍了以蹤有效買控制今投資變規(guī)模桐為核丹心的框一系儀列宏想觀調(diào)尾控措忙施。亮繼央步行與壩銀監(jiān)構(gòu)會(huì)相鼓繼在飛緊縮樂銀根幅的《認(rèn)再貸酬款浮才息制炒度》救及適英度控炮制房車地產(chǎn)羽信貸使的《意商業(yè)污銀行顧房地帥產(chǎn)供乘求風(fēng)留險(xiǎn)管澤理指恢引》渣（意鏟見征唐求稿姿）之憐后，櫻04糧年汗1-蝕4葡月，雖中央遼又相匪繼出補(bǔ)臺(tái)了鞏重在掌“栗管好塘土地辱、看笑緊信橋貸芹”識(shí)的系蘿列相汁關(guān)政須策。篩金融異相關(guān)侄的緊屯縮政叉策，梅存款革準(zhǔn)備錄金率紐和房拋地產(chǎn)致開發(fā)拳項(xiàng)目得資本烈金比刃例上棄調(diào)，絨土地饞控制偏政策妙--遣嚴(yán)格唱用地爸審批遵管理記，對(duì)臟城鎮(zhèn)撥拆遷獻(xiàn)規(guī)模黎進(jìn)行團(tuán)適度豪控制醫(yī)等等舟，受灰此影扁響，聚全國(guó)皆投資石速度峰出現(xiàn)戲大幅房波動(dòng)墊，投丈資增劍速比騎一季戚度下鐘降酷16界.8襖個(gè)百侄分點(diǎn)嚴(yán)，重鼻慶投肝資在站前固5司個(gè)月窩繼續(xù)寧保持徐高位塑運(yùn)行碑，從碗6拔月份欲以來易，投奔資速違度開狠始緩段和，就重慶遮市房訂產(chǎn)投燭資增逝速比瘋最高甘的秒5智月回走落我6報(bào).象7童個(gè)百砍分點(diǎn)悟，但轎仍高狡于去態(tài)年同心期泳1.補(bǔ)1小個(gè)百家分點(diǎn)瑞。蹦8膝月，布市政蠢府明鹽文規(guī)摘定獸，市當(dāng)內(nèi)凡馳是非偵危改惰、大舅型市聞?wù)?xiàng)葵目以蹈外的定拆遷姿一律達(dá)暫停出。燦20滲05藍(lán)年4湖月狗中央盒7部貌門聯(lián)兵合出橡臺(tái)房浪產(chǎn)新虛政媽,揪穩(wěn)定嫩住房雜價(jià)格昌。隨食后重峽慶出門臺(tái)相趣應(yīng)政拌策。恨受這餐些政索策影宴響，搞重慶斧主城閣區(qū)范堤圍內(nèi)詞的南鏟岸、奶九龍便坡、葬江北恩等2元00輪4下是半年綁至今么,市亭場(chǎng)供來應(yīng)量冶相對(duì)母有所賞減少貝，但械另一鄰方面兇，此晝次調(diào)燦控政權(quán)策對(duì)留于重留慶的躲房地傻產(chǎn)業(yè)搜發(fā)展形也有附向好橫的層章面，墊對(duì)于順規(guī)范李市場(chǎng)攪、行竿業(yè)自麗律起耐到了技積極孝影響障。河1.驕2重委慶房誠(chéng)地產(chǎn)平近年授趨勢(shì)答分析父1.奸2.浙1、漂重慶趣市商辨品房俱銷售序額趨切勢(shì)分簡(jiǎn)析岸恭顏拒19絲90憲年聚—銹20爽04柜年重鞭慶市堪開發(fā)姐企業(yè)悔商品倒房銷優(yōu)售額喚趨勢(shì)祖如下俱圖：膊19慎90災(zāi)年憤—縣20忌04覽年商快品房蔽銷售制額年勻平均敞增長(zhǎng)橫40歇.2舉8%樸。帥1.啄2.把2、爬重慶澇市料完成木土地孫開發(fā)查面積楊趨勢(shì)遭分析禁19仔96基年社—死20漸04吼年重訓(xùn)慶市剩開發(fā)頓企業(yè)混土地很購(gòu)置本和完懷成土固地開凝發(fā)面趁積趨皇勢(shì)如率下圖式：稠19抵96雀年雁—爭(zhēng)20困04融年重叫慶市欲開發(fā)復(fù)企業(yè)躲土地咱購(gòu)置析面積爸年平胖均增膨長(zhǎng)1婦6.積39久%餃。贊19豎96雁年遲—場(chǎng)20必04統(tǒng)年重屢慶市在開發(fā)萌企業(yè)昆完成胖土地序開發(fā)慧面積非年平刷均增擁長(zhǎng)3關(guān)1.凈62護(hù)%說。斬1.捕2.寸3、匠重慶悉市房雹屋施吩工和筍竣工逗面積醉分析步逐黑洞19融90訂年型—優(yōu)20姨04跟年重姓慶市秤房屋牢施工玩面積麥趨勢(shì)購(gòu)如下烈圖：崇19察90抄年戚—蕩20辣04植年商戀品房較施工疊面積摸年平摔均增鑰長(zhǎng)1勿8.劃2%注。墊19由90筆年煤—恰20紙04楊年商刷品房救竣工便面積免年平洪均增舞長(zhǎng)1拉8.維9%件。貿(mào)1.捧3、蓄20瘋04樓年重欲慶房炭地產(chǎn)凍狀況滾20封04頑年，施本地肢強(qiáng)勁壩的購(gòu)尖買力招會(huì)繼負(fù)續(xù)推遲動(dòng)房擊地產(chǎn)嗎增長(zhǎng)贊。在養(yǎng)直轄塑市的化身份袍和西掘部大貿(mào)開發(fā)剛的背話景下胡，重站慶的困舊城與改造再和市疲政建開設(shè)再鮮次掀薯起高于潮，噴成為全20墳04哥年重期慶樓缺市增摩長(zhǎng)的驢主要帽力量姨。幣20垂04征年，蠢重慶買固定袍資產(chǎn)秩投資稅完成航額是筐16田09尿.9農(nóng)3億業(yè)元，缸同比址增長(zhǎng)壯26卸.8爽%，刃其中桶房地刮產(chǎn)開室發(fā)投球資完末成額虎是3旁93成.0累9億祥元，思占重插慶全筐社會(huì)碼總投便資額騾的2搖4.弦44科%，羨具體悟指標(biāo)償如下即表：洋表：嘴房地暫產(chǎn)投梅資金竄額情電況（待單位藝：億塘元）水指標(biāo)牌名稱吊20悼04痛年愚同比務(wù)增長(zhǎng)更（%該）欺計(jì)劃火總投叢資膚20鎮(zhèn)88辨.8掩3貞42淋累計(jì)洗完成枕投資概39站3.劍09臘19拼.9懶其中當(dāng)：挪住宅鴿20零8.堪69鼓17談.6腔辦公演樓讀10需.9掏7鏈-7佛.5摟商業(yè)旺營(yíng)業(yè)市用房際59鑼.8常5冰17抖.8匯其他努11打3.店58怒29史.4朵土地爭(zhēng)開發(fā)繭投資才36算.0金5逼5.毒5稈土地丈購(gòu)置莖費(fèi)獸62裳.6貪2喬32趴竣工耐房屋卵價(jià)值剖15象4.龍72碌-1則.6姿商品泰房銷傷售額奔23銷2.嗽64帽10委.7鐘銷售靈給私核人銷襯售額恰21急1.燒58低12率4層表：艦房地快產(chǎn)面炊積情躬況（境單位竟：萬驚平方階米）武指標(biāo)牧名稱莖20堤04豐年井同比螞增長(zhǎng)命（%順）材完成栗土地膀開發(fā)羨面積尿86摘3.果36凡2.忍5法施工傅面積篇61趙60貍.0申4景-3櫻2.媽7逃新開我工面臭積筐21族44穩(wěn).8績(jī)4披2.鳴2蠻竣工冬房屋西面積趙15軌4.功72餃-1棉.6杠銷售汗商品扯房面撓積追13棗17湯.1膚2茄0.銜0引銷售睡給私章人面決積婚12聾21爸.2匪2餃0.把5魂預(yù)售下房屋世面積校95蹲0.誕18形46兆.3刃二、里項(xiàng)目玉區(qū)域蜂市場(chǎng)盞分析恩1.喊項(xiàng)目襲區(qū)域貓情況除1.歡1項(xiàng)域目所哈在區(qū)渠域狀屈況分嗓析歐1.猴1.賊1江乞北區(qū)耳狀況絕分析想江北丹區(qū)位繁于長(zhǎng)志江、鑒嘉陵印江北縱岸，潤(rùn)是重微慶直賣轄市旺的主銷城區(qū)歡之一懇，擁老有2饑21捷平方方公里半土地綱，6舞1萬謠人口即，轄垮9街杠3鎮(zhèn)老，是愛重慶乓市規(guī)聰劃的屈行政占、信武息、嶄金融凝、科叔技文覆化中御心及哭中央撇商務(wù)模區(qū)和襪交通番樞紐弓。

尖江北披區(qū)交樣通發(fā)宇達(dá)，傅區(qū)中偉心距濕重慶幣港7件公里膚、火槐車站騾3公找里，幣乘車短20饞分鐘棋即可丸到重鏡慶江界北國(guó)謹(jǐn)際機(jī)罰場(chǎng)。掩江北備區(qū)境狗內(nèi)有鐘橫貫庫(kù)全區(qū)辣的3鴿19批國(guó)道鉤、直旨抵北雹海的心渝黔棗高速吵公路尺、2塞10疲國(guó)道存、濱降江路擇、五絕桂路壤及建汁設(shè)中侍的渝慌懷鐵龜路等謊；嘉披陵江掃大橋沫及渝愉澳大菜橋、厲黃花炭園大挽橋、旅石門斥大橋標(biāo)、高快家花作園大委橋、盤大佛命寺大摩橋等責(zé)以及丹規(guī)劃奉建設(shè)耕的共先13辟座橫宜跨長(zhǎng)筋江、眾嘉陵籃江的慰公路兵、鐵內(nèi)路大炭橋?qū)⑿芙闭駞^(qū)和那渝中印區(qū)、熄沙坪督壩區(qū)邁等緊州密相訓(xùn)連，潤(rùn)長(zhǎng)江筐上游壇最大稍的戶集裝鞋箱碼斃頭寸妙灘港洞、重釘慶新邪客運(yùn)搖站等辜也將富開工鞋建設(shè)屆，使予本轄飯區(qū)擁雕有更跟完善衣的交畢通網(wǎng)服絡(luò)。擺

慎江北獄區(qū)是來重慶搞傳統(tǒng)難的工禿業(yè)基席地，它有著朵雄厚曾的工先業(yè)基怨礎(chǔ)。熱區(qū)域毅內(nèi)長(zhǎng)萄安汽掌車等分工業(yè)乓品牌司譽(yù)享粉全國(guó)腥，江肥北區(qū)南還是短重慶丹重要煮的商諷貿(mào)區(qū)食和物圍資集明散地演，家毯樂福拉、重硬百、葛國(guó)美滲、新淋世紀(jì)部等大厘型商旁企落滔戶江車北。呆區(qū)域豆內(nèi)擁燒有重三慶市盡外貿(mào)針、海棋關(guān)、聲商檢更、邊動(dòng)檢、蕉民航甜、郵部電、掩市人作才交懶易中侮心、邪市國(guó)源際勞洲務(wù)市奪場(chǎng)、定市信扒息中帽心和急多家援金融坑機(jī)構(gòu)冒。水刃、電棄、氣凍能源以充足呼，為洗中外節(jié)客商笨投資悲興業(yè)屋提供嘉各類他優(yōu)質(zhì)僅條件命和服摟務(wù)?？诮弊鈪^(qū)沿愧嘉陵繞江、霸長(zhǎng)江護(hù)江岸騎線長(zhǎng)鍛10蓋3公晨里，伶擁有耕得天環(huán)獨(dú)厚槽地理城區(qū)位屋優(yōu)勢(shì)寫。愁1.倒1.由2鐵術(shù)山坪肉狀況德分析稀重慶狼市江視北區(qū)伸鐵山永坪街淡道位存于重嶄慶市沒主城苦區(qū)的砌東部肯，江拔北區(qū)使的中攪部，置轄區(qū)跟總面役積為藍(lán)28沙.2仰平方狗公里迷。東財(cái)與郭涼家沱挨街道泊相鄰伯，南認(rèn)與南坐岸區(qū)召隔長(zhǎng)筍江相紫望，誦西與霜寸灘奏街道斑接壤墊，北芒與渝鬼北區(qū)隨石坪臘鎮(zhèn)毗逆連，謹(jǐn)離江車北區(qū)匯政府者所在魯?shù)赜^薪音橋徐僅有凝18倦公里顆，街嘉道辦裁事處景現(xiàn)駐功馬鞍闖山村懸黃桷醫(yī)灣。串轄2腹個(gè)社派區(qū)居傅民委更員會(huì)秋和6胡個(gè)自效然行陽(yáng)政村漁。現(xiàn)待有耕攤地總鼠面積辜為5收99旗6畝字。2轎00幫3年妻末城筋鄉(xiāng)總燙人口肉26礎(chǔ)25只7人輪，其司中農(nóng)足業(yè)人忙口1羊24決98妥人，忌占總義人口忘的4暴7.隱5%袋。2侮00殘3年帶農(nóng)村列經(jīng)濟(jì)咱總收圾入3貢00刊0萬慰元，互農(nóng)業(yè)休總產(chǎn)黎值1燃13串5萬草元，千農(nóng)民嗚人均灑純收疏入3良10派5元廊。大稻中型群企業(yè)散（含球鄉(xiāng)鎮(zhèn)霧企業(yè)偷）8需1家攤，2等00昆3年煎完成肌工業(yè)裙總產(chǎn)催值8果84巧89宇萬元蠢。地街道松所轄舉地區(qū)供風(fēng)景稿秀麗懷，人曲文景義觀重固多，撥旅游斃資源臨十分混豐富鋒，有君正在她建設(shè)蝦中的代鐵山駐坪生少態(tài)園育區(qū)，缸有明縮代僧斧官寺賺遺址尾，有著區(qū)級(jí)均文物怠保護(hù)砍單位補(bǔ)—就亞細(xì)尊亞石耐油公險(xiǎn)司舊浸址等涌。鐵黨山坪捉林區(qū)單是重半慶主仗城區(qū)阿東部得的天架然綠哈色屏譜障，甲被稱飲為主禍城區(qū)株的綠抖色減“盒肺葉朱”繡。林警區(qū)面階積2劈2.活5平菜方公串里，匯境內(nèi)容銅鑼丹峽是肉重慶醋出長(zhǎng)探江的像第一損峽，影地勢(shì)幻十分紋險(xiǎn)要似。峽蛋內(nèi)長(zhǎng)娃江邊全上建漫有溫荷泉渡韻假村滑兩座金，抗皆日戰(zhàn)宴爭(zhēng)時(shí)芒期，態(tài)國(guó)內(nèi)凝不少椒知名肉人士政如何蘇香凝秩、廖賓承志愁、黃匪炎培蒸、陳部叔通削、茅家盾、灰白楊質(zhì)等都散曾先研后在淹唐家宜沱居崖住過匪，至崇今仍膽保留妙部份刑遺址聲。觀本地?cái)[區(qū)水鈴陸交渠通十戴分方翁便，婚陸路尾方面蒙有渝旦長(zhǎng)高壤速公孝路和驕渝懷宗鐵路短橫穿薦全境債而過撥。渝對(duì)長(zhǎng)高蕩速公騎路設(shè)抽有唐城家沱魄出口邀，鐵革路建爺有唐蘋家沱小火車張客貨翼運(yùn)站避。貫海穿江尸北區(qū)稻東、陶西的澆主干遵道五徑桂公磨路，由是我吼市蝦“拐半小占時(shí)主垃城語(yǔ)”費(fèi)的重隸點(diǎn)項(xiàng)撇目之汁一。宜六個(gè)呈行政寸村均典早已仰村村總通公至路，圈已形敗成轄鉆區(qū)內(nèi)遍縱橫除交錯(cuò)喪的陸育路交右通網(wǎng)竊絡(luò)。寧水路顏方面杠，設(shè)詠有唐您家沱混輪渡昂碼頭棟，至扛今上響水可潮直達(dá)甘渝中著區(qū)、篩南岸葬區(qū)，負(fù)順江壘而下涼可到狐達(dá)南認(rèn)岸區(qū)陽(yáng)的大扛興場(chǎng)管，廣謹(jǐn)陽(yáng)壩醬等地掘。同境內(nèi)洋有門洲類齊嶼全的萬金融送、工丙商、仆稅務(wù)證、郵闊電、邊通訊胸、供愉電、庭供氣防等單咐位。急大中腸型企慕業(yè)主微要有悟長(zhǎng)航糠東風(fēng)類船舶飾工業(yè)豪公司款、重權(quán)慶制剩藥九虛廠、奸天人隙沖壓鑒有限耍公司岡和重做慶好襖媳婦答食品粱研究蒜所。匯20衫02糾年以校來五抽里坪杏工業(yè)耍園區(qū)宮和太埋平?jīng)_懸工業(yè)政園區(qū)截中的螺長(zhǎng)安貫跨越胡集團(tuán)冠、重概慶兆電隆食些品公勾司以槐及市胸的重看點(diǎn)項(xiàng)伏目唐罪家沱吸大型頃污水用處理所廠等儀都在謹(jǐn)街道喂境內(nèi)孟相繼估開工到建設(shè)碼。銅1.邁2項(xiàng)統(tǒng)目地辮塊分胖析富1.測(cè)2.聯(lián)1項(xiàng)擋目地韻塊概蓋況羊地塊惜社別帝集體僚林地隔數(shù)量疾（畝余）醫(yī)耕地蠶數(shù)量堪（畝螺）血總戶扒數(shù)買人口兵數(shù)徒銅鑼貍峽地爐塊布僧倌藥寺社洪60彼19牧2.挑46抓36肝50玻大地墊壩社搭10巖7習(xí)16蛙8.麗35存37餐11押9憲果樹正社微0莫13濟(jì)5.縮85債14施10有7乓合計(jì)程16非7硬49挖6.蜓66季87用27再6舍觀賞望區(qū)地預(yù)塊建高房鼠子社熱0艙52兄8.咱9霸55毒27取6巨張家月灣社勞13漫2康27付3.構(gòu)4獅47槽16津3痛合計(jì)蒜13更2戀80愿2.辦3暮10準(zhǔn)2礙29衡9周1.樣2.宇2.炸位置柿及交頓通狀賞況免趣(1杜)憂地理歐位置今。兩鐵山吊坪生室態(tài)區(qū)攀位于久重慶襖直轄婆市主游城區(qū)意—蛛江北斯區(qū)中元部，事緊靠役長(zhǎng)江異第一歸道峽弄谷繳—咬銅鑼蓋灣岸百邊，鞏海拔仍高度滑范圍逗16藥0-溉58脆3厘駁米之寇間，帽總面繳積1懼4.子92慨平方傳公里且。鐵鋤山坪吉生態(tài)鎖區(qū)的網(wǎng)森林紐10撞.2字6平申方公嬸里，視植被槍繁茂突，森真林覆票蓋率岡90卵%以樂上。幻可開東發(fā)建阿設(shè)的候40喝00協(xié)多畝些土地濫星羅嗎棋布裙，每糠一塊搞土地森（2嬸00喚-5望00家畝）群地勢(shì)習(xí)起伏彈較小游，被異茂密防的樹壟林懷藥抱。華(2躲)般交通東狀況左。宅外部衫交通藍(lán)：距貨繁華滿的城境區(qū)中定心（維解放尤碑）零僅2部5公圈里，屯經(jīng)渝畜長(zhǎng)高牧速公婦路或法五桂吐路（只五里默店克—帳鐵山浩坪生播態(tài)區(qū)頭大門鴨）2封0分吧鐘之駕內(nèi)即米可到行達(dá)。楚規(guī)劃衛(wèi)在鐵縣山坪憑生態(tài)犁區(qū)配穿套服婦務(wù)區(qū)依內(nèi)設(shè)趟置汽畢車站骨;在辨銅鑼際灣預(yù)置留一閘條過淋江索厲道,搬以聯(lián)勝系鐵妻山坪訂森林鑰公園斥與南現(xiàn)山風(fēng)艷景區(qū)在的交卷通。換內(nèi)部迎車行墓系統(tǒng)賀：?jiǎn)T規(guī)劃億將上雜山的聞公路奴從第斯一個(gè)第大彎扭道處略開辟寄一條婦至主捏要景甘點(diǎn)僧神宮寺集的道惠路，軟縮短捧上山照的距譯離，銹并將驗(yàn)西側(cè)尋另一述條路貧的盡權(quán)端延習(xí)伸至仔這條漂路上吼，作醋為西熱側(cè)環(huán)跡線；遠(yuǎn)規(guī)切劃接喊通五付七公嚴(yán)路并甲設(shè)東倒大門季；宰在螃江蟹溝覺旁開京辟一愚條至護(hù)五朵枝石的漲東環(huán)術(shù)線，海并將煉望江肆廠至質(zhì)鐵山堪坪的棄一條鋤盡端伶道路慣延伸設(shè)至藝變草城生接五舅朵石意，并良設(shè)南轎大門指。旱宏土至錫鐵山冒坪現(xiàn)塘狀道土路設(shè)遠(yuǎn)北大脖門。通人行捐交通稻：于規(guī)劃曉修通列各景擁點(diǎn)之治間的交步行魯?shù)?，同步行噸道控肌制寬僵度為?米聚。風(fēng)(3吼)逃、周張邊配均套崖。寶鐵山傻坪生久態(tài)區(qū)琴內(nèi)已扣經(jīng)簡(jiǎn)縣稱四利通八柏達(dá)的濾15休公里玉環(huán)狀更5-丘7.象5米輛寬的送道路灣。天袍然氣遷管網(wǎng)詞、水均、電附、通擾訊（猛固定壟、移賣動(dòng)電晴話和杜寬帶楚網(wǎng)）自、數(shù)禿字有脖線電煙視網(wǎng)豪、郵識(shí)政等劣基礎(chǔ)餓設(shè)施啊齊全且。獎(jiǎng)三、惡競(jìng)爭(zhēng)袍分析河1、揪外來蓬開發(fā)柱商分丙析外近兩朗年進(jìn)怪入重裙慶部撈分外政來開訓(xùn)發(fā)企堤業(yè)及澤項(xiàng)目口一覽礎(chǔ)表諒序號(hào)獲外來相開發(fā)蜘企業(yè)交項(xiàng)目套名稱扣1訊重慶兄渝能帽壹伯借房地暴產(chǎn)開帶發(fā)有磚限公驢司高重慶戚陽(yáng)光記10起0國(guó)鄙際新押城倡2呢重慶友奧林曲匹克墻置業(yè)欲有限勇公司患重慶挪奧林絮匹克浸花園開3明保利捆投資掃實(shí)業(yè)超有限砌公司倉(cāng)保利錄國(guó)際遵高爾伍夫花脊園嘆4橫廣廈裁重慶駛置業(yè)撫有限壤公司療廣廈鏈城打·緒江畔晃語(yǔ)林蘇5誼和記湊黃埔釣有限勿公司嬸比華帆利豪拼園浪6規(guī)融僑喪長(zhǎng)江頓房地曠產(chǎn)有土限公秘司液融僑擦半島將7捎重慶批魯能猛開發(fā)槽有限腐公司聾魯能豬·省星城梨8清重慶塞棕澗采泉房嘆地產(chǎn)計(jì)開發(fā)沸有限私公司控重慶窩棕澗蛋泉國(guó)悠際花極園講9搭重慶進(jìn)天江乞置業(yè)驚天江央·駝龍城筆10擺重慶厭香江曠高科鼓地產(chǎn)熟發(fā)展標(biāo)有限斥公司工香江糧國(guó)際虹·衛(wèi)財(cái)富墾中心劈11曉宏聲輪遠(yuǎn)景解集團(tuán)毫公司俱高山首流水臥12福重慶芽伯富緊實(shí)業(yè)它有限填公司施伯富嫩高爾添夫別闊墅按13戲重慶挑中華喝企業(yè)倦房地央產(chǎn)發(fā)雕展有肢限公成司吹中華窗新城欠14愉重慶楚華立步地產(chǎn)赤有限訪公司墓華立孕·查天地符豪園泳華立面·殿北泉后花園繩15蒜上海瞧明泉聰星河蓋城宜16捕浙江支海宇截置業(yè)周集團(tuán)毀海宇專·勉狀元畫府第出17微重慶悅?cè)诳扑沃堑毓畏康嘏喈a(chǎn)開凈發(fā)有塞限公仔司巧融科嶺·易蔚城奶18顆金融杜街重棄慶置宰業(yè)有就限公燦司崗金融眼街熊·槳嘉年頂華大撈廈承19筋重慶腎國(guó)窯濫房地兼產(chǎn)開會(huì)發(fā)有成限公蒸司壟國(guó)窯普明城元20半重慶刑紅鼎印置業(yè)投有限趁責(zé)任暴公司佩紅鼎儉國(guó)際冊(cè)名苑鍵21泛重慶羅潤(rùn)江兄置業(yè)漢有限阻公司耗潤(rùn)江標(biāo)·速金韻必天城胃22膽重慶伶杭熱曲實(shí)業(yè)防有限嗎公司查萬豪呈國(guó)際選金融朱中心及23漫世紀(jì)冶金源嗚集團(tuán)丸金源蝕時(shí)代躍購(gòu)物賠廣場(chǎng)然24取重慶括嘉發(fā)濃實(shí)業(yè)均有限某公司寺上海稈城屠25斑重慶悲審燁呼置業(yè)黑有限方公司歇申燁雹·役太陽(yáng)忠城逮26搬重慶造華新熟國(guó)際哥實(shí)業(yè)囑有限倦公司凱水天仇花園貍27擱重慶流萬凱這實(shí)業(yè)后有限夫公司口萬凱繩新都句會(huì)資可見仇：1遣、重堡慶市哥場(chǎng)對(duì)狠外來奉投資紋者有虜強(qiáng)大夸的吸蛛引力以。以吼上外腸來企肅業(yè)的沾來源逢地主汗要是吼北京年、上怨海、煌廣州鑼、浙濟(jì)江、率香港缸、山評(píng)東等牙地，萌他們?nèi)患s蹈而同泊地選癥擇了黑一個(gè)碰地方隙，那擠就是粱重慶顫，從累某種醫(yī)意義朗上講鳳，他機(jī)們已譯經(jīng)不啊僅僅仿是投捉資某團(tuán)個(gè)地中塊、昨某個(gè)檔區(qū)域件，他搏們看歸好的勝是整微個(gè)重勢(shì)慶的您發(fā)展框。對(duì)坊重慶晝樓市鏡充滿爐了信佛心。配2、侮與前熄幾年還的外每來開割發(fā)企悟業(yè)有裳所不滾同，植目前做進(jìn)軍往重慶良樓市魂的開鉆發(fā)商壺不再除經(jīng)過柴投石孤問路長(zhǎng)的階肚段，智動(dòng)輒相圈定央上千剛畝土先地，男出手繩就是酬上億陷的資畝金打孕近樓奔市，羨直接致就拿寇地做貢大項(xiàng)島目。吐3、病外來假投資反者除筍與本惰土開誤發(fā)商董爭(zhēng)奪憶開發(fā)嚴(yán)資源任外，防外來傻投資手者之迅間也壺會(huì)在鐮重慶妨展開書競(jìng)爭(zhēng)幅。郊2、膛產(chǎn)品洋競(jìng)爭(zhēng)漸分析吊2.境1重煎慶別油墅2頭00凳5年援的狀竿況囑2陰00語(yǔ)5年壁可稱簡(jiǎn)為別紹墅生冒活年女。妻進(jìn)入蓄20晨05士年，披別墅悅與高冒層、司花園飄洋房陪成為泰樓市蝶“東三強(qiáng)薦”盾之一愚。其談“姐成長(zhǎng)劫”晚后勁慌，大勢(shì)有后泄來居左上之夏勢(shì)。促在4埋月2沖3日搭開盤竄的1釀1個(gè)論樓盤玻中，挎其中膨就有學(xué)保利徑國(guó)際灰高爾負(fù)夫花幼園（各保利湯首期瞧推出革的5廣2套的高爾扶夫別潔墅即僑將在縱4月脾份開鋪盤，航而1摧0月柏份就拉可以飯交房央。目夾前已泉經(jīng)有葬30煩多套譯別墅滴名花擴(kuò)有主壺）枝、中沙安翡糖翠湖嗓二期關(guān)、半種城中極央等肆6個(gè)倒別墅初盤上燭市，掩占當(dāng)傳日開猜盤比三例的到60猴%。示而這蔥還不僅是別揭墅集煮中開腳盤的墨時(shí)候啟。4艷月底胳，建沾工慰·輝未來咬城開席盤，西5月企上旬它，佰撫富高罩爾夫好（側(cè)佰富恩高爾登夫別廟墅一推期A米、B判組團(tuán)振27煩套別超墅，纏目前婆預(yù)定政狀況葵良好哲）亂等開深盤，城6月倆，天蒙江目·綁長(zhǎng)青匆湖、電南方困·張碧水雖康橋腐等將吧上市鏈。順今明纏兩年匆別墅余投資屬預(yù)計(jì)具將達(dá)靈10哀0億拒元，志主要街產(chǎn)品偵形態(tài)鞏以聯(lián)脖排、鉤獨(dú)立扮為主用，其躺中，載南岸爸和北器部新喚區(qū)成刑了別籃墅主鴉要集拋中地蝶。嘉食2.殃2.淘腿個(gè)案輕分析非--容--僅佰富寨GO惠LF崇別墅瓣項(xiàng)目消在江傍北區(qū)聰石馬陽(yáng)河嘉染陵江真畔，趁位于巾占地頸22懷00膠畝的艦佰富雜江景凱高爾怎夫球妙場(chǎng)的抬中央控。占宮地3紫66材畝，懲修建籃了1祖38牧棟獨(dú)配立別創(chuàng)墅。境佰富虛.高潤(rùn)爾夫像別墅園戶均爹占地思兩畝敗多總。從2.便2.躲1實(shí)令施主涼體情鋤況更開發(fā)爛商：掠重慶順宏帆埋實(shí)業(yè)陣有限宣公司秩地址土：忍江北于區(qū)石午馬河賊來鹿慶寺(蔥原江紅北農(nóng)包場(chǎng))伏規(guī)劃桌設(shè)計(jì)創(chuàng)單位為：栗新加蟲坡建梢筑設(shè)糧計(jì)公黨司贈(zèng)物業(yè)禽管理墊單位短：垮北京套凱萊滔物業(yè)鞠管理醫(yī)有限全公司援2.克2.啊2項(xiàng)百目情文況職占地涉面積葵：賣24叉.4謎1萬欣平方被米橡總建濫筑面喂積：翻6.竿1萬犬平方黑米前容積滔率：券0.尖28陸綠化孕率：籍63帖%蔬開盤苗時(shí)間莊：2破00喊5.旋5.池29握(1碰)交占通條杏件：濤旁邊港是高鑒速公扁路，巾距重拼慶市匆中心鄙解放產(chǎn)碑2墾6公餃里路迫程，釘距重剛慶市君江北撫國(guó)際蝦機(jī)場(chǎng)蜻20襪分鐘顫車程雖。芝(2式)周致圍景拉觀：拌項(xiàng)目論周邊長(zhǎng)景興有蛇球場(chǎng)雹風(fēng)光獵，夸還籮有江因岸和踐坡地遭。小郵區(qū)內(nèi)即采取侮“小妨區(qū)—兇組團(tuán)暫—庭宏院”代三級(jí)艱結(jié)構(gòu)辣，以革山系絮、道帆路及粉天然吹湖泊謠為骨斷架進(jìn)肅行構(gòu)嗓建，披湖濱信區(qū)-誘-綠鼓坡區(qū)昌--星山谷守區(qū)-扁-江辛岸區(qū)栽交錯(cuò)滅輝映孩。證(3徹)規(guī)框劃介品紹：甲別墅溉占地蜻36漆8畝蔑，規(guī)壁劃修俘建別槐墅1發(fā)38汗棟，嫁每棟悼均為破獨(dú)立離別墅浸，戶歐均占鐮地兩投畝，仔容積堡率0戴.2恨8，個(gè)佰富功江景壇度假熟村占燭地3鄉(xiāng).7暖萬平養(yǎng)方米脆，內(nèi)底設(shè)有翅康樂門中心扎（棋揪牌室林、K齡TV從包房瞞）、罩會(huì)議吧室、矩餐廳紗、客臘房。敬會(huì)議臂室布家局分滿為講獨(dú)演式壯和圓蠟桌式容，可危容納秋近1寧50鐵人。每江景銳餐廳稿內(nèi)設(shè)熔4個(gè)所包房邊，1圓個(gè)大復(fù)廳，猛可容炸納2框00尾人同嬌時(shí)進(jìn)攤餐。兆客房尖包括謊21糟個(gè)標(biāo)蝦準(zhǔn)間閱，8倚個(gè)套垃房，叉可同管時(shí)接樣待5閘0名穗游客過住宿圾?；?4余)客槽戶群即：謎

撈稀有藝人群凡居住蜂的貴脊族領(lǐng)酒地。念2.邊2.辮3.遣銷售然情況禁:風(fēng)戶型袖面積疫:戶久型都注在4擋00缸平方割米以錄上；致價(jià)格偽:最毀低起則價(jià)是妄40蠶0萬脂/套葛，到蛇現(xiàn)在臥為止穩(wěn)賣的裝最高求的一待套是柿12危00吐萬/條套；吳瑞聯(lián)添銷售丑業(yè)績(jī)梳:銜一期瘦還剩隊(duì)下幾代套可扣售別毒墅。渾

濾2.岡3.童個(gè)綿案分選析-芒--造-評(píng)保利器國(guó)際奇高爾典夫別拿墅槍2.涌3.攜1實(shí)禍?zhǔn)┲魑鲶w情應(yīng)況薦開發(fā)壇商：扯保利靠(重扁慶)田投資憐實(shí)業(yè)圍有限賀公司灶地址話：電重慶外北部平新城風(fēng)金山牲大道掙旁留綿云路施景觀字設(shè)計(jì)另單位鉛：廣濕州普劇幫園嬸林景宣觀設(shè)鼠計(jì)公破司拒物業(yè)嚼管理評(píng)單位持：叼保利歡廣州賽物業(yè)肢管理涂公司育2.甲3.尸2項(xiàng)遺目情系況猾占地鞠面積板：抹36夠00桑畝菌總建揭筑面柱積：顯房地獲產(chǎn)用捐地喇12晶00插畝,伴高爾豎夫球榜場(chǎng)2階40持0畝河容積吳率：番0.刊32盈劣綠化零率：主45落.6乘%主第一狂期開哀盤時(shí)翠間：田20此05鋤.4恐.2峽3蹈(1肯)地帳理位峽置及梅交通共狀況漁:保押利地腳處經(jīng)棗開大趙道和水機(jī)場(chǎng)臨高速譯公路誠(chéng)之間英,南吐端接畫B8醫(yī).B桑12棄路與潛金山仔大道陸相連些,東顧面與主B1鐵7路沫為鄰昂,距媽金山末大道膠公交甜車站流5分躺鐘.接距解藏放碑?dāng)?2其公里構(gòu),約父15偵分鐘鮮車程龍,距障龍頭秧寺新褲火車脅站5園公里畫,距幅重慶狼國(guó)際刷機(jī)場(chǎng)保11競(jìng)公里武,距演寸灘豎深水點(diǎn)港碼標(biāo)頭約史4公販里。丹(2碑)戶漠型：蹄大部楚分別叼墅均貍有一幕個(gè)以健上的顧車位呆，以明大客神廳為旺中心竄，設(shè)駐有三他間以家上的綢臥房淺，獨(dú)愧立設(shè)插置的姻書房習(xí)、家剪庭健辜身娛割樂室澡、視晌聽室盞及工敞人房棍等。架（3者）智俊能化展設(shè)施罵：包巷括3架A級(jí)準(zhǔn)智能秒化系仰統(tǒng)，著并有諒多媒稠體智順能化糕系統(tǒng)粒；昌(4橫)周加邊配晴套：喂內(nèi)部碧配套獻(xiàn)有俱繡樂部械、會(huì)居所、聯(lián)幼兒役園、屈小學(xué)冊(cè)、居您委會(huì)職、社動(dòng)區(qū)管趁理、酷郵政謀、超叔市等斷；外撒部配陰套有恨中、胳小學(xué)鑄、銀滿行、畜醫(yī)院低、其少他等兄。嫂(5箱)活壺動(dòng)：貿(mào)在開搜盤期租間舉象行的晃一系壞列活聞動(dòng)如仆下：邊特別禿設(shè)有世VI其P接點(diǎn)待廳還的治“橫會(huì)所霸式拐”厚銷售廣中心軍，以鞏及樣礙本示梳范區(qū)爽將同仙時(shí)對(duì)驅(qū)外開右放；傷A區(qū)栽別墅殘信息響發(fā)布裝會(huì)以至及音報(bào)樂酒片會(huì)；貧現(xiàn)場(chǎng)瓣下定叼的客淘戶，闊將享韻受額午外的熟9.匪8折造，并純且將快獲贈(zèng)慈高檔法高爾槽夫禮敞品；若與重雁慶汽袋車博旋覽中稅心互嚷動(dòng)，斜在沃掠爾沃蹤、奔齒馳展歉場(chǎng)設(shè)則有保護(hù)利國(guó)脊際高寨爾夫葬花園煉展區(qū)綱。劣(6亦)進(jìn)毫展情渡況：膀地產(chǎn)晚一期松地塊她已經(jīng)偉開工階，預(yù)誠(chéng)計(jì)2嗚00私5年速10懸月可借交付警使用筆；北丹面球秧場(chǎng)1造8洞用已于史20燕04拜年7樂月動(dòng)晝工，動(dòng)預(yù)計(jì)故20運(yùn)05怖年9貸月正展式對(duì)霞外開頌放；經(jīng)南面爆球場(chǎng)替18冶洞已箏于2晨00摔4年包12鑒月開截工，搶20澡06腔年正園式對(duì)爸外開招放。魄2.矛3.貫3.面銷售辟情況類:旦戶型詳面積豬:3長(zhǎng)20夠-3往50揪平方被米為款主,仙有一際小部萬分是硬45察0平夠方米簽的大條戶型地;帝價(jià)格佳:均武價(jià)9獲00職0元路/平衣方米校，根啄據(jù)每兄個(gè)別櫻墅的群位置勵(lì)、朝涂向、行風(fēng)景謝的不森同會(huì)帳有所火不同抄；平銷售偶業(yè)績(jī)參:雨在2娘00幻5年投4月貧23罰日開喇盤日汁銷售甚近2尚億元末；到住5月察18足日還煌有8回棟可泳售別趴墅。萌2.廉4.骨交個(gè)案受分析搶--火--錦藍(lán)湖?？や?.恩4.滿1實(shí)昂施主悉體情因況粱開發(fā)濟(jì)商：果龍湖灘地產(chǎn)稻地址好：抖北部溝新區(qū)絮金開枯大道稠11配11慎號(hào)首規(guī)劃摟設(shè)計(jì)按單位酒：約愁翰否·亡費(fèi)雪篩爾遲物業(yè)案管理傘單位欺：繩龍湖榆物管捧有限匆公司怪2.棋4.樣2項(xiàng)掛目情征況箏占地前面積鎖：1拐60伐0畝馳總建陜筑面儲(chǔ)積：峽分期類容積雕率：傷0.鮮6富綠化碧率：桑60葉%編(1臨)開竹盤時(shí)抗間：話第一亞期2畢00屑4年娘9月鎖,第畝二期羨還沒草有定啦下來界(2戴)地孤理位糖置及繞交通送：位甲于金盜開大腸道1監(jiān)11巧1號(hào)職，在腫金山存大道羞與金賢開大列道交飄匯處夸，乘館車沿津金開忽大道霜6分代鐘可聽抵達(dá)椅龍湖雀大社慚區(qū)，腹經(jīng)金市山大題道、箭五童游路1明0余駛分鐘萍可快浴捷到襖達(dá)渝視中區(qū)衰。暢(3數(shù))建吃筑方劈面：譯在6公00局畝中沿，殘聯(lián)排俗別墅幼74裹3套綠，水更邊獨(dú)抬立別遣墅2明9套慰；建舞筑風(fēng)慕格突壯出簡(jiǎn)暗潔、卸色彩督鮮明哈；掌(4秀)風(fēng)頸景：歐16跡00套畝原銜生土貿(mào)地蘊(yùn)交藏萬熄千光掃華，埋13乎0畝五藍(lán)藍(lán)篇湖長(zhǎng)黑河船盆劃開帖兩岸竟，3剩00友0米偽湖岸偷線，掛還有黎20業(yè)00粉平方蒸米的憶體育聚中心虧設(shè)施諸，1含00志0平?jīng)_方米冤的旱竹地噴糞泉；賽（5而）塑撥造的想生活按氛圍脅：文搏明、秀自由跪、健編康、極田園朗、有鉛交流而；野2.叔4.抵3.攀銷售伐情況松:鼻戶型涌面積機(jī):聯(lián)厲排別戲墅約意21和0-厘29驗(yàn)0平透方米綁；水火邊獨(dú)夾立別憲墅約廊40未0-舉50梯0平權(quán)方米回；肺價(jià)格捎:9父00鉛0-傭13掃00睜元/雜平方野米孟雕露居銷售扇業(yè)績(jī)酬:聯(lián)嘆排別夸墅已從經(jīng)售琴完，賴獨(dú)立關(guān)別墅湖只剩糞下幾蛙套5幼00林平方孕米的兆，一擴(kuò)次付誓款可丈以9部.7晝折，注按揭無沒有差優(yōu)惠駐。原2.中5.俯寄個(gè)案劈分析著--枯--床翡翠捏湖增2.沉5.腥1實(shí)脖施主誓體情鄰況業(yè)開發(fā)牢商：盟中安使房地速產(chǎn)開逐發(fā)有突限公靠司壟地址吹：送北碚序童家淹溪鏟規(guī)劃屢設(shè)計(jì)臥單位蓮：加諸拿大晝科倫霞設(shè)計(jì)明有限悔公司飄景觀慕設(shè)計(jì)堅(jiān)單位量：貝交爾高購(gòu)林設(shè)嶺計(jì)事孤物所賄物業(yè)潑管理羨單位執(zhí)：翡福翠湖成物業(yè)疏管理舌有限午公司沿2.圈5.媽2項(xiàng)冷目情費(fèi)況岸占地忘面積更：1貨55卵70鬼0平挑方米華總建烏筑面且積：諷分期護(hù)，一蘆期建矛筑面郵積5汁萬平撤方米紙左右書；炎容積佳率：里0.輩32夾綠化傳率：楊65窯.3戒%槐開盤酸時(shí)間也：于20旅03允.6歷.2丑8鄰(1她)地爛理位從置及害交通泛條件固：地駁處重務(wù)慶市噸北部柿新區(qū)催、沙忘坪壩大區(qū)、扭北碚?qǐng)鋈齾^(qū)于交匯臭初的擊童家外溪，石距離血市中弊心僅氣15嚴(yán)KM嘗，東性北線宅有渝鴨合高小速公悟路，中南線煌沙坪裙壩濱蹄江路唇，西逢線2萬12話國(guó)道群。原(2襖)景意觀：偷翡翠胖湖邊闖設(shè)散稅步木耳箋道糞，木快箋道障沿岸潑線通逝過木久橋延驕伸到慰島上制，島逃上設(shè)與有水遇邊亭寒，造款型新強(qiáng)穎，摸是一目個(gè)觀罷賞湖焰景的盈好去閱處，聰同時(shí)賀可以蒼由別印墅區(qū)各劃船劍至此逆。庭(3絲)小返區(qū)：拍本小掀區(qū)注黨重人竿車分毅流，靈主要溫景觀專流線片與車想行道按垂直殊相交砍，互足不干行擾，鼓保證計(jì)小區(qū)欲內(nèi)戶咐外休島閑人振流的裁景觀迷視覺腹。尾2.踩5.呼3.樂銷售煩情況混:曠戶型售面積瞞:戶灣型比犧較多他，2熄00材平方肝米以增上分旨布；裕價(jià)格究:均句價(jià)4挨80致0元簡(jiǎn)/平峽方米塵，最聰?shù)蛢r(jià)驗(yàn)格1麗00然萬/害套，淚銷售辯業(yè)績(jī)竄:銷偉售事際態(tài)良草好；剪2.嘆6.銳套個(gè)案促分析該--偽--懷比華鎖利豪隆園早比華凈利豪莖園是國(guó)提倡次美式傅生活賓概念和的豪持華獨(dú)箭立別誤墅區(qū)擺。占揭地面歉積約餓20辜萬平姑方米浸，總北建筑得面積詠約7啞萬多造平方逃米，晶為純寒別墅鑼小區(qū)城，共賓有2封17蛾幢獨(dú)宣立花厭園別掘墅，裂2.炕6.憐1.嬌實(shí)施掙主體疊情況廁開發(fā)政商：貌和記英黃埔吊（重溪慶江關(guān)北）于）有島限公楚司酷地址鋪：渝茫北區(qū)犬人和向立交遍橋宏2.露6.蔑2.攀項(xiàng)目狀情況拒占地危面積挎：寬20擊萬平葡方米?？偨ǔ手嬗H積：系7萬茫平方取米堤容積窄率：搜0.臂35給(1合)交糟通條枕件：撕21妖0、講31槍9、盼21投2高撓速公寫路連筋接各粉地誼；嶼(2劣)建掩筑概午念：此建筑鴨概念釋以美向國(guó)加畏州比工華利辣山的象豪門渠府邸臥及單遠(yuǎn)體獨(dú)只立別修墅為炕藍(lán)本促。兼(3獅)布凈局特扯點(diǎn)：絡(luò)一是寒首層導(dǎo)均設(shè)伴有樓含高約欠6米商的挑燭空大斗廳落膝地大頭玻璃錯(cuò)及小歌巧的算日光姓室，茫二是探二樓秒設(shè)有倡多間淋套房鎮(zhèn)，每訓(xùn)個(gè)套厚房都臂帶有坐陽(yáng)臺(tái)碑，三員是每拆戶均逐擁有壘私家緣升降醬機(jī)直饑達(dá)各頃個(gè)樓錢層；復(fù)(4飛)主筍要產(chǎn)姜品雁翡翠拋型別參墅：描建筑停面積萌約4蹲01冠平方親米，塘采用槐歐洲尺宮廷廣式的夕設(shè)計(jì)被風(fēng)格獻(xiàn)；屢綠寶記型別奮墅：淘建筑神面積躬約3最51下平方監(jiān)米，奸運(yùn)用格意大熊利設(shè)待計(jì)理籌念；鄰紅寶鴿型別總墅：罩建筑惑面積躁約3醋15斥平方批米，戶參照組美國(guó)泥白宮滋風(fēng)格華；縱藍(lán)寶塌型別焰墅：戚建筑潑面積獄約2糾72狡平方周米，攻主體宰設(shè)計(jì)身采用初現(xiàn)代織時(shí)尚陵風(fēng)格井；維假2.劉6.棵3.錯(cuò)銷售式情況須:懷戶型康面積鄙:以懇30瞇0-傳45食0平膏方米檢的戶小型面侄積為聽主；伙價(jià)格此:均由價(jià)7股80行0元稼/平扇方米待；冤銷售罰業(yè)績(jī)絞:銷跳售了晝近7紫0%夸左右衡；玻五臺(tái)乖五3、危鐵山泥坪區(qū)腦域項(xiàng)銳目分澇析臉3.獎(jiǎng)1.餃東方羨山水粥3.籌1.籮1實(shí)魄施主兔體情徐況標(biāo)晉開發(fā)皮商：范東宏黃實(shí)業(yè)蘿（重笑慶）云有限奮公司喬少地址檢：渝病北玉詞峰山隙鎮(zhèn)玉姨峰村析（鐵鐘山坪井森林稈公園街旁）途3.財(cái)2.巖1.攀項(xiàng)目費(fèi)情況臭占地鄭面積狡：2吩60益畝他建筑元密度急：2疲1.繡95鞋%亮綠化畏率：稼60液.3瀉%種容積樹率：馳0.第99羨宅開盤沈時(shí)間臟：2竊00古4.忽7.尤28毒（1研）地紐理位嘴置：命東方菌山水輸西臨渣鐵山次坪主哭干路號(hào)，東仍南俯末瞰渝帖長(zhǎng)高窄速公齒路和罷長(zhǎng)江筐，哀北臨拋新坪預(yù)水庫(kù)眉。燭（2慕）飼項(xiàng)目酷情況掩：乏建線筑密劇度2縫1.蠻95鉤％，宵容積覆率0蒜.9政9，藍(lán)綠地傾率6有0.敞3%偉。雙狀拼別偏墅秤共1歸6套討，套鉆內(nèi)面帥積約斗18出5.提2平柜方米矮。屯（3涼）巧產(chǎn)品姻定位歡：違一個(gè)窩以運(yùn)頂動(dòng)為傷主題扭的，承集花饅園洋載房、敘聯(lián)排龍別墅矮、獨(dú)初立別額墅和統(tǒng)揚(yáng)子開江產(chǎn)云權(quán)酒懲店于飼一體左的高暈品質(zhì)饞休閑蛋度假輸住區(qū)魚。皂（4動(dòng)）周境邊配讓套：斤專業(yè)仆的自專行車掀練習(xí)任場(chǎng)地魄、網(wǎng)起球、坡壁球挺、乒蒸乓球碧，健襖身房掏、桑堵拿按程摩房營(yíng)、燒光烤等塌休閑戒場(chǎng)所笛，還換有兒玻童適辮合的賀戲魚珠池，耳老人仇喜歡坡的釣窯魚臺(tái)爺，社秋區(qū)內(nèi)惕有社界區(qū)診鍬所、慮小型扎超市洪、洗庭衣店月、美摘容美慘發(fā)、溫餅屋朝等；柱3.械3.些3.混銷售嫂情況浪:岡戶型兵面積礦:比都較分耐散；殲價(jià)格榜:均找價(jià)4憤00僑0元迅/平睜方米包銷售沃業(yè)績(jī)拾:東嘆方山翼水開擇盤的正時(shí)候強(qiáng)銷售鐘比較配火爆付，前賭期的點(diǎn)小戶飼型花撞園洋洞房賣鑼得不膝錯(cuò)，召現(xiàn)在敢開發(fā)降的別腳墅正逢在銷竄售中敲；男綜觀逗其全同貌：翼其是傻別墅峰為宣筆傳,杜會(huì)議確中心蕉為實(shí)途質(zhì),豪渡假恐村為夠營(yíng)運(yùn)否模式繁，因肅而完膜善的狼生活床配套糖和產(chǎn)碗權(quán)式共酒店痛的經(jīng)污營(yíng)模紗式成熟為該扭項(xiàng)目染特征古。抗3.昌2拿龍態(tài)箕底別墅屢項(xiàng)目選龍澇箕擋別墅通項(xiàng)目要位于和鐵山參坪渝甘北境豪內(nèi),微占地妻約1職00蠻畝。閣采用允DI算Y虹模式無,澡D川IY潔即D囑o焰It繭Y謎ou蛋rs進(jìn)he龍lf邀,我照的地偏盤我馳作主霉。扒DI紹Y別填墅仙主要撲有編三種贏形式饞：一暈是開耀發(fā)商跌提供漿數(shù)什款風(fēng)秤格頌不同儀的戶銅型，賭買家新可以叢自由皆挑選丟；二算是開律發(fā)商測(cè)提供獸十余縱款風(fēng)固格統(tǒng)利一的剝各式膜別墅據(jù)設(shè)計(jì)燃圖，夠如果持客戶剛基本則認(rèn)可疾某一棄方案榨，可東以在趴現(xiàn)有教基礎(chǔ)愁上修析改，鞠有多修位工甘程師頑和設(shè)取計(jì)人烤員為鑄其提泡供指池導(dǎo)；掉三是逃客戶校自行丈設(shè)計(jì)猜、自斬由發(fā)趁揮。未即在忌規(guī)劃汽批好鑼的地匠塊內(nèi)倡，根恒據(jù)地描塊大盡小、詳批準(zhǔn)鳴的容鐵積率陸大小序，由回買家家自己獄設(shè)計(jì)脈別墅住。仙此項(xiàng)帥目采屈用第柔一種蹤形式稍，目釋前已暈完成希四棟扛,正壟進(jìn)行捉土建霸工程遙。庸3.鼻3鐵旨山坪傻其他饒土地四情況糟除了奸東方宜山水施、龍懇箕別幟墅和珠十余胖個(gè)渡末假村呀外，桌鐵山籌坪地者塊已貓有2翻00朗0余昨畝處互于項(xiàng)璃目前月期。碧主要梢如下蒸：香希港冠鋤通公情司已餐確定毛地塊籃為5摔25擁畝,爹其中捎27惠8畝各耕地級(jí),2架47惡畝林使地。蠻重慶擦市人事信用友聯(lián)社串已確疏定地晉塊為藍(lán)15床0畝四,此皺外還帖有4秤00籍畝的新意向蜻。財(cái)伙信集炎團(tuán)已融征用匯和支斤付部講份款屋的地編塊為乎32重3畝拴,其殃中2產(chǎn)62川畝耕葉地,詞61惰畝林閱地?？p泰興翠物業(yè)焰公司藍(lán)有2近81步畝的撇意向輝。重自慶市逗農(nóng)業(yè)蠻發(fā)展山銀行堡已征術(shù)用和手支付摩部份闖款的灶地塊塌為3詢50衛(wèi)畝。浸四、某產(chǎn)品懷定位佳與目抵標(biāo)客灰戶茅產(chǎn)品股定位蓮與目握標(biāo)客司戶確阻定的月因素逝前面忙幾章曬已經(jīng)拒闡述臥了重座慶房劇地產(chǎn)祖宏觀穗環(huán)境美(第定一章蘋:摘擠要重脂慶市業(yè)總體獵投資勤環(huán)境也分析尼)技.陜中觀縮環(huán)境千(第不三章添:重恰慶市欲場(chǎng)分?jǐn)R析)懸和微賓觀環(huán)緣境(灶項(xiàng)目業(yè)區(qū)域犧市場(chǎng)哄分析背),緩這些占分析車決定培了本面項(xiàng)目括產(chǎn)品技定位腿與目它標(biāo)客或戶確榨定的精因素組：彩重慶夠房地拜產(chǎn)發(fā)切展情械況欣項(xiàng)目撫區(qū)域悄市場(chǎng)翁分析廣競(jìng)爭(zhēng)逝者(帳開發(fā)女商/余產(chǎn)品辭)現(xiàn)歸狀分桌析液項(xiàng)目自的自謠然條狐件和動(dòng)規(guī)劃孝條件延項(xiàng)目陶市場(chǎng)拌調(diào)研碌分析剃項(xiàng)目階市場(chǎng)丘調(diào)研市分析湊2.刮1.懲背景姐資料構(gòu)年齡廊：主扔要集衫中在話25市-4壓4歲沈，占倍80齊%。正學(xué)歷次：主托要集盈中在戰(zhàn)大專文和大炒本，倦占7沙0%爛；其餡中大喇學(xué)占螞40警%，撥大專雙和高視中分逆別占停20資%。病收入元：主撤要集洲中在輸50廳00排-7貍00飄0元掏/月剃,占丸55樂%,孤其次薄是7飛00嘆1-盒10霉00龍0元汪/月慈,占刊20濤%。簽2.霸2.解產(chǎn)品羽需求儀購(gòu)房卵時(shí)間駝：被妙訪者魯中有威35嫌%的喚想在訓(xùn)未來奇2年時(shí)內(nèi)購(gòu)脾買住恐房，控其次課是未像來5識(shí)年內(nèi)禁，占逢25旦%。廁付款形方式機(jī)：付司款的膚方式巾大多愉數(shù)是題一次充性付只款，何占5仁5%雀，其炮次才納是按甩揭付歇款，憤占3包0%做。伏購(gòu)房艷面積渾:被戴訪者夾想購(gòu)耽買1媽20蹈-2量00凝平方會(huì)米的縫最多倒；其超次是直《1防20骨平方胸米，余再次釀是2槍01脅-3樸00訓(xùn)平方謝米。脆購(gòu)房鼻總價(jià)執(zhí)：最辱能接犬受的懇房屋兇總價(jià)絕是6責(zé)0-算10窩0萬貢，占濫35仍%，沖其次濃是〈揮60薪萬，氧占3男0%膀，再劫次是沖10梨1-卡20濫0萬替，占年15伙%。藝建筑薦類型轟:被千訪者柔喜歡家的建職筑類宮型首偉選獨(dú)炭立別泥墅,豬占2泉0%堪,其負(fù)次是蘇花園耗洋房鹽,占墓15馳%。喜建筑昌風(fēng)格鋪:被創(chuàng)訪者室喜歡泥的建幟筑風(fēng)抓格中淚首選氣美加肥簡(jiǎn)約斜風(fēng)格桌,占串30礎(chǔ)%,賤其次睡是中叢式的寫古建晌筑和褲歐陸病風(fēng)格檢,分提別占勵(lì)20濟(jì)%。鴨小區(qū)瘋環(huán)境猶:被艘訪者縮喜歡嫁的小醬區(qū)環(huán)鍛境主攤題中淚首選悔以大捉量的朋樹木穩(wěn)為主照,占們35遵%,斥其次粱是以陵大面助積綠鄉(xiāng)化為奴主,肺占2暖0%攪。存商業(yè)慘設(shè)施暫:被糞訪者罵喜歡仿的商診業(yè)設(shè)逮施中律首選歐超市遭,占吳35攝%,糕其次停綜合脖購(gòu)物世中心碌,占枕30僵%.扒再次蹲是百稱貨占叨20權(quán)%。靈裝修式情況國(guó):5贈(zèng)0%戒的被挎訪者絡(luò)喜歡贈(zèng)毛坯排房,與按照降自己漂的喜強(qiáng)好去拔裝修引自己洋的家亞,3溪0%處的喜沒歡普樣通裝皮修一詢下,烈只有加5%靜的人善選擇楚一次厘裝修罪到位奉。距車位筑情況慧:被狠訪者刷在車拿位的眾選擇攜上是法45尺%會(huì)蘋去租樸車位織，3朋3%鉆的人集會(huì)去步買車上位，跨22史%的窯人不蒙需要楚車位社。捉置業(yè)氣原因若:被犬訪者舊購(gòu)房勾的原家因中爪一期吊置業(yè)勵(lì)占8孤0%完，二答期置遲業(yè)占辰15成%，盛只有服5%尾的人鋼是用收來投純資。距購(gòu)房殺因素貍：在片購(gòu)房玩因素西的選歲擇中臨周圍母的自魂然環(huán)眼境選肥擇的簽最多指，占年60氏%，齒其他惑幾個(gè)梢：比猜如地鏈理環(huán)尚境、日交通待等都旅很接娃近。冠市場(chǎng)盯容量蛇：根哪據(jù)統(tǒng)素計(jì)方紹法虎(拘列聯(lián)維表捧)拳得出礙：愿睡意在哭江北來區(qū)域撓購(gòu)買躲別墅蒙的消墻費(fèi)者劫占總轟體樣狂本的伍2.雀5%兄。在依江北演開發(fā)區(qū)別墅圓樓盤胞還是英有市妻場(chǎng)潛具力和喇客戶謝群體旅的。盜就看調(diào)我們哈以后榜怎么經(jīng)吸引侍這部摩分群場(chǎng)體。死2.插3.貸潛力縫客戶須注重難因素冶:有淘購(gòu)買涉別墅輔意向鑰的客賺戶最旱注重爐的是評(píng)別墅落周圍臭的生口態(tài)環(huán)進(jìn)境好扎,占?jí)?1毅%,萬其次史是交我通便市利,弟占5叛8%涼。陸擔(dān)心憤問題憐:有睜購(gòu)買騾別墅姑意向光的客即戶最扔擔(dān)心銅的問離題是森別墅值的質(zhì)泉量問瞞題,蔑占9郵0%船,其劃次是猜現(xiàn)房封與宣脫傳的榜差異翻,占鴨49剩%。弦事業(yè)旦方面恭：大數(shù)部分礙購(gòu)房舊者在濁目前懶的事絹業(yè)發(fā)漏展中允已經(jīng)眼取得忍一定蓋的成薦功，爬其中洞21滿%的碰購(gòu)房蟻者處校于事摩業(yè)的丹起步丸階段哈，7挑9%致的購(gòu)缺房者縣處于糧事業(yè)峽穩(wěn)定古發(fā)展億階段戴。穴付款啄方式充:以寬分期喊付款隱方式壓購(gòu)房宮的業(yè)薯主占終別墅根群的恥92庭%，占其中伯84搶%的扁分期億付款阿購(gòu)房絹者所耕能承脹受的岡首付朵款額父度在繞20諸萬元銀，每市月的窄還款翁額度層在2危50福0元奇以上劇的占齒別墅還群的古82您.2故%。允環(huán)境定：購(gòu)散房者蒙中有萄68冠%的鴿喜歡循水景亮式的碗別墅鄰環(huán)境換，5畝7%織的喜淺歡濱而河而渴居。躲楚建筑隨環(huán)境干：在遠(yuǎn)社區(qū)鞭建筑剖環(huán)境希中，熱有人滿工湖穿占了豬34棄%，披林蔭糠跑道膚占3綿2%殿，一惡個(gè)清結(jié)新、蘿秀美盡、自鏟然的顧社區(qū)腫環(huán)境谷是他波們最有期待菠的。初[詳月見附摩件：章鐵山賣坪項(xiàng)果目調(diào)域查資庫(kù)料]零通過屑以上芝調(diào)研頂,可足見，郵在江陳北鐵航山坪堵修建喪頂級(jí)馳別墅土是有棄市場(chǎng)拾的，互一方蜜面重視慶的廳成功統(tǒng)人士花和有蛾身份潑、地努位的緣人還滋沒有肺充分巴挖掘詢出來矩，另陜一方哪面是度我們李選擇西了江泳北這攻個(gè)欣廊欣向奏榮的謀區(qū)域箱，許探多重子慶人根還是醫(yī)對(duì)它菊抱有舉很大按的信憤心。舉3崗、魯項(xiàng)目扣產(chǎn)品既定位軌根據(jù)稀項(xiàng)目對(duì)自然賴景觀淘與規(guī)早劃條紋件，桿地塊編的產(chǎn)膛品擬關(guān)定位敞是別衛(wèi)墅,脫其中盲銅鑼要峽地成塊是爭(zhēng)頂級(jí)疑別墅窗,觀匙賞園雙地塊董是高跨端別怠墅。穿4、戀項(xiàng)目盤目標(biāo)餃客戶攪4.望1穴定位擇原則頸菊基于暑本項(xiàng)訓(xùn)目大怨型體腰量，襲尖端灘別墅鑰定位林的市妙場(chǎng)特庭征，登結(jié)合裙戰(zhàn)略鋼目標(biāo)須考慮泡，主嶺體目即標(biāo)客投戶界襪定的偉原則貪有三蛾：胳主體層目標(biāo)犬客戶泡階層夾中的霉個(gè)體寬物業(yè)果消費(fèi)毯承受狼能力識(shí)強(qiáng)，式發(fā)展守潛力蠟巨大顏；遠(yuǎn)主體候目標(biāo)僵客戶猶應(yīng)具迫備充堅(jiān)分的鹿地域撞寬度裹；全主體泰目標(biāo)興客戶鑰階段驗(yàn)層具鄙備符奶合未曠來生司活潮訴流的爽共同廟價(jià)值菜取向只，必袖須作卻為本抄項(xiàng)目翁定位離的重蟲要依肥據(jù)。囑4.節(jié)2恩、樹客戶穩(wěn)定位們征別墅激就是攜成功胸的象課征，器就是行極品君生活四方式邁，擁嗽有頂貓級(jí)別播墅自銷然成悟?yàn)樨?cái)格富人泛士的沾選擇渡。大社會(huì)輛分層石化的上趨勢(shì)像促進(jìn)蘇了富羊人們狀向豪體宅的精聚集歐，及部至富柏人區(qū)掃的獨(dú)陵立營(yíng)居造。漆本項(xiàng)寄目作肺為主事城近科郊別仆墅額,不招僅僅繞是向豪宅翠,而促是原獨(dú)立封營(yíng)造瘡的富荷人區(qū)決。從揮重慶默購(gòu)房綠人群喂的塔愿尖部鐵分弓看,川其點(diǎn)是在形不斷妥放大憐的，盛重慶四不少陶高檔擠住宅凈的購(gòu)匆房者漢中外碗埠人速口占悶了4辨0%耍以上歇，完算全不便是以圍前所農(nóng)說的淡塔尖殃只有級(jí)5%績(jī)的概礦念。襖因?yàn)檑`富人刑群體循其實(shí)中已經(jīng)攤開始財(cái)在出膜現(xiàn)，董他們王對(duì)居奏住地戲有自貼己獨(dú)賓特的宇需求蘿。所枕以富群人區(qū)斜只是臥順勢(shì)養(yǎng)而為翻，而攪不是鋸逆勢(shì)臭去做暴。耐本項(xiàng)含目漂面對(duì)郵的市嚴(yán)場(chǎng)，匙是筍”污金字情塔禁”列塔尖商市場(chǎng)工，客童戶群戒是時(shí)奴代的狀成功窯人士輪，是貸社會(huì)錫發(fā)展稼的主蝕要推臣動(dòng)者攀，他梅們具縫有很依強(qiáng)的炮社會(huì)證責(zé)任家感，秀注重壘自我午價(jià)值掠的實(shí)研現(xiàn)，仇在更訂高層揉次上棵已經(jīng)爽領(lǐng)導(dǎo)垂和影躬響著堂中國(guó)艇社會(huì)直生活晃的潮狼流。敏所以為定位泛：主經(jīng)力目劃標(biāo)客決戶覆——回所有猛承受辨別墅際總價(jià)下20鋼0萬青元以姥上的供精英泰。楊4.恒3糠職業(yè)瑞特征谷財(cái)1、姥各行言大型銅營(yíng)業(yè)責(zé)主，武創(chuàng)業(yè)次型業(yè)桂主。忌他2、癥經(jīng)營(yíng)體管理俊領(lǐng)域濟(jì)：職京業(yè)經(jīng)彩理人債，管應(yīng)理顧會(huì)問，外專業(yè)瘦代理悔（商午）。出遺3、么專業(yè)生技術(shù)撕領(lǐng)域贈(zèng)：高岡級(jí)工故程師棟、高販級(jí)建騎筑師堂、電據(jù)腦程洪式設(shè)癢計(jì)師表、高權(quán)級(jí)會(huì)車計(jì)師濕、高核級(jí)醫(yī)瓶師、飛證券狼高級(jí)牲從業(yè)虹者、工高科六技應(yīng)零用型強(qiáng)產(chǎn)業(yè)年研究造人員梢、高專級(jí)貿(mào)止易從晃業(yè)人將員。僵鉗4、承社會(huì)榜人文遙科學(xué)貨領(lǐng)域乎：律揚(yáng)師、喂記者似、演父員、擊藝術(shù)筑家、辭畫家燙、音壘樂家爛、教助授。梳圍5、遮有隱拍性收歐入的古政界棋人員霞。認(rèn)4.業(yè)4地溫域特忽征溜帝1.貼本地調(diào)客源?。褐貢鐟c本版地購(gòu)飯房客計(jì)/來單渝工辟作的港外地蟻精英兔。杠肅2.忙外地波客源般：國(guó)遠(yuǎn)內(nèi)各慈地來仇渝購(gòu)女房客五/香掃港、杰臺(tái)灣費(fèi)來渝幼購(gòu)房耕客/甲外籍龜客戶席。粉4.沸5訊年齡糊特征業(yè)顆主體鐘年齡罰分布美在3拍5心—組55法之間撇，并墻形成墓年齡秩逐漸場(chǎng)趨低柱的趨慘勢(shì)。萬其中艘購(gòu)買忍力最膜為旺泥盛的擊集中難在3券5歲家左右猶和4俗5歲之左右懶。從賊目標(biāo)拼客戶訪的層吐面及兔前述撓經(jīng)濟(jì)彎特征顧分析捏，作玻為新?lián)裆阎挟a(chǎn)布階級(jí)柳的主譽(yù)力，突除了河擁有頭豐厚鬧的家私庭經(jīng)卡濟(jì)背犧景的勺人群糟。其矩或多怖或少跡存在玻初級(jí)叮創(chuàng)業(yè)尺、原稼始積煙累和疏擴(kuò)大很發(fā)展樓三個(gè)答過程茫，才役能達(dá)袋到對(duì)迷本案籠的實(shí)就際消笑費(fèi)能蹄力，訴這顯誕示出脾本案桐的目召標(biāo)客咬戶必做須是李有一帆定年蒸齡的鋼成功覽人士傭。絞4.晶6態(tài)消費(fèi)天特征婆劉1.蹤不講眉究性婦價(jià)比濟(jì)，講閑究性弟能比惹。購(gòu)青買高戶級(jí)或褲頂級(jí)蠶別墅是的消井費(fèi)者蓄一般宰不很飽關(guān)心芹價(jià)格至，但液很關(guān)焰心產(chǎn)溪品品時(shí)質(zhì)及瓜功能丈。提2廣.需堆要絕揭對(duì)私加密性棒。這把部分赤消費(fèi)悟者非于常獨(dú)券立，獅所以檔對(duì)產(chǎn)肥品的穗的私謊密性蔽要求多很高班3本.需獅要絕凍對(duì)的島安全沫性。眨由于劫這部鹽分人兄身價(jià)銜較高灶，容宮易吸黑引外太界視急線，辦所以曠安全繩性是酬他們閱考慮釀的主文要問尿題之孫一。肝4.禿非常梢注重蜂產(chǎn)品緒的個(gè)椅性。湯喜歡攝獨(dú)一急無二危、惟瓣我獨(dú)仙尊的割感覺米。五5.欄附庸腎風(fēng)雅激。這殖些人酸購(gòu)房秋不一鉆定都撫懂行竊，但宮一定桶懂時(shí)侵尚；敲不一對(duì)定都孫有品側(cè)位，嚼但一閣定都尖追求劫品位微。齊6.桐崇尚踢自然武，追周求靜謠雅。閣[詳隱見附債件：多鐵山露坪項(xiàng)鼠目調(diào)吩查資劇料]去第四稈章梳急競(jìng)爭(zhēng)窯性分壓析慰一、膠項(xiàng)目譯SW速OT嫁分析付1.窩懷項(xiàng)目莫優(yōu)勢(shì)站分析姨1.榆1、剩

慎地塊鏟優(yōu)勢(shì)隔本地繁塊覆替蓋銅積鑼?shí){催全部彼景觀族，恒依山泥臨川野,役眺望暈?zāi)仙絹?，峽謙居其攤間,撐可謂蝴空前壇絕后綱。魯銅鑼遞峽溫膏泉依犁山傍垃水，所環(huán)境箭優(yōu)美償，峽歐內(nèi)地涌勢(shì)險(xiǎn)吃要，拐峭壁送千仞磨，江抹流湍亞急，望怪石領(lǐng)磷殉脊，早火晨云爹霧縈黑繞，轟頗富訓(xùn)詩(shī)意察，晴索天視咐野開支闊，攪佇立禽眺望足，可尊見江誦面百望舸爭(zhēng)君流，先點(diǎn)點(diǎn)嘴漁帆脖穿梭怎往來吩，更察有氣口艇犁憲浪，簽游輪庭去來益，汽搏笛聲稼聲，先偶爾傾雄鷹堵盤旋訪，野殖鴨飛嬸舞，月令人執(zhí)無限賠留念嫌。政自然傲景觀膠神奇慎,文彩化底傻蘊(yùn)雄穿厚,袖在毅重慶爬甚至賽全國(guó)省的別淘墅項(xiàng)視目中愿都具限有絕策對(duì)的通不可僚復(fù)制剛性尸，所爸以其炊價(jià)值燥更多膀的是儉一種崖永恒裂的價(jià)倆值，將隨著母時(shí)間殲的推艦移，偷積淀蟲在別波墅上預(yù)的經(jīng)謊濟(jì)價(jià)排值和臨人文見價(jià)值測(cè)都將匹與日秀俱增橡?？墒芬哉f幼，本忽項(xiàng)目避空前沙絕后飲的后自然岸，獨(dú)始享天爹成的索尊貴芹,將勁給悟重慶泊“富明人區(qū)蓮”概奸念一嚼錘定席音解。蒼1.擾2、坦區(qū)位溉優(yōu)勢(shì)謠本地駝塊盞處在押鐵山旺坪林乒區(qū)中踏央，奇鐵山文坪林襯區(qū)是翼重慶洗主城軋區(qū)東看部的龍?zhí)烊黄簿G色敏屏障匪，被錫稱為朽主城質(zhì)區(qū)的鎮(zhèn)綠色封“刃肺葉農(nóng)”墊。蝦鐵山梅坪公污園數(shù)姿萬畝丙原生罷態(tài)森耗林。炮松林州、竹褲林、閑灌木蝶林覆團(tuán)蓋了膨方圓尾數(shù)十泥公里布的山滅巒溝獅壑。催林間擇野花刮盛開嚇，百耕鳥爭(zhēng)后鳴，音一派俱山野都?xì)庀?。匹建筑凍是凝緣固的畝音符信。的夸確，私在美禍的建共筑群秒中漫鬼步，肅猶如炎欣賞幕一首拋極致冒優(yōu)美矮的樂付曲。信這里堂的別壞墅是贏原生笨態(tài)森霧林的豎自然趟音符秩。在飄這里蜜享盡益建筑耗與自寫然的藏和諧腐之美介。這幻是一隨種氛窗圍，豆一縷蟻光影才，一臭瞰玉山景雄，彼一攬易大川迎，壁直令犯富人須們攬筑袂而另往，領(lǐng)欣然繞忘返趨。是平超級(jí)喪富豪鐵競(jìng)奢刑之所竟；秘也是作富人質(zhì)們“宅隱居忘”的鑼生活敬追求球；印裕證抹了辨是少梯數(shù)人多占據(jù)花多數(shù)住人山凝水資示源的斗頂級(jí)貴別墅配傳說堆。質(zhì)1羞.3革、之周邊久資源陳優(yōu)勢(shì)配本項(xiàng)假目被流祖國(guó)名的第蓬一江撲-長(zhǎng)克江環(huán)遍抱，刪形成邪天然替豐富榴的水鹿資源屯。宋銅鑼棍峽溫犬泉風(fēng)星景區(qū)驅(qū)東與屠渝北巾區(qū)接兼壤，蜘南與沃南岸雁區(qū)對(duì)逗峙，勾距市姿中心國(guó)20墻余公環(huán)里，善常年貓平均腎氣溫慢攝氏歲度1柱6.衛(wèi)1度券，盛友夏最摔高氣躁溫?cái)z韻氏2頂7度耍。山死下還志有舒顏適的畫溫泉禿,晴該區(qū)現(xiàn)有二傭個(gè)日瞞出水炸量均炮超1睡80皮0M許3的傭溫泉句點(diǎn)，當(dāng)素有愉“長(zhǎng)合江第咸一泉蘇”之為稱，墨溫泉魔清澈腦，水什溫（舒40輩Co振一4崖2C洋o）冰適宜晶，其鬧水色辯澤隨編氣侯吸的變讀化而盡變化且，呈期藍(lán)、辦墨綠棍和白紡色，漫水質(zhì)棒含大儉量的愉硫、諷鈣、曬磷、艦碘、測(cè)鎂等左多種幼對(duì)人碑體有幼保健石作用圣的化與學(xué)元草素，鄙沐浴白后能拍治療率多種窩皮膚背病。海本項(xiàng)秧目可車以共故享溫梅泉。提此外使,溫堅(jiān)泉是耽呈帶冊(cè)狀分雜布，切本項(xiàng)皮目地席塊中選也具梢有溫鍵泉的腥可能革。矮1.士4駛開發(fā)扭團(tuán)隊(duì)沖優(yōu)勢(shì)石百圣肆豐公木司具粒有樣雄厚盞的資主金實(shí)矛力和嘗國(guó)際稠背景當(dāng)。并顯已建跳立了洞良好糞政府引關(guān)系羽。同貍時(shí)已稱獲取夠了優(yōu)藏良的快房地饒產(chǎn)技脊術(shù)資爭(zhēng)源。末掌控篩了房借地產(chǎn)纏律師墓業(yè)、陪營(yíng)銷辮策劃算業(yè)、偏景觀乒設(shè)計(jì)糠業(yè)、男建筑廢設(shè)計(jì)劉業(yè)、輪建筑漿施工慕業(yè)等奧資源濫。想2.糖項(xiàng)汗目腐