2023年房地產銷售代理合同樣本(正式版)

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合同編號

房地產銷售代理合同樣本

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點_____________________

簽訂日期_____________________

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托付方__________

地址____________________

受托方__________

地址____________________

甲乙雙方經友好協(xié)商，就托付代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下

一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟，命名為。

房地產證號為

二、經協(xié)商，甲方同意將該項目托付給乙方獨家策劃代理銷售。

（托付清單附后）。

三、托付方式

乙方負責全部的策劃及銷售工作。

甲方擔當相關的宣揚推廣費用。

四、托付期限

托付期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。

在托付期限內，所托付的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或托付他人銷

售。

在托付期限內成交的托付清單內的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。

在托付期限屆滿后

三日內，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。

五、費用

雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。

（一）策劃費

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣元整。

在簽訂合同之日起三天內，甲方

即向乙方支付萬元，在乙方達到70%的銷售率后三月內，甲方向乙方支付另外萬元。

假如

在代理期限內乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。

（二）銷售代理費

1、在托付期限內，

假如乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方；（銷售率=

銷售成交面積托付面積）

假如乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費給乙方；

假如乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費給乙方；

假如乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費給乙方；

假如乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費給乙方；

假如乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方；

上述代理費率均是按結算時所達到的銷售率全程計費。

正式發(fā)售的條件為取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，

其它銷售工具預備完畢。

2、代理費雙方每周結算一次，結算范圍為本周內銷售成交的房號。

結算時先按總銷售

額的1.2%結付銷售代理費。

托付期限結束時，依據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的

銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。

甲方應按時支付乙方銷售代理費。

如超出約

定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。

3、銷售成交標準為客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關稅費，甲方

不代扣稅費。

六、買賣合約簽訂及款項收取

1、在托付期限內，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。

2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票

據(jù)。

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4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方打算是否沒收。

若有未退或

沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的狀況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退

訂的狀況不計入代理業(yè)績。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣揚資料

的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%-3%。

，即約

人民幣萬元。

2、乙方負責編制廣告方案并托付專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣