大廈風(fēng)機(jī)房管理制度

大廈風(fēng)機(jī)房管理制度一、背景隨著新技術(shù)的迅猛發(fā)展和人口增長的加速，城市化進(jìn)程快速推進(jìn)，城市的發(fā)展進(jìn)入了一個(gè)新的階段。在這個(gè)過程中，樓宇的高度越來越高，由此產(chǎn)生的新問題也時(shí)刻存在。其中一個(gè)問題就是如何有效地管理大廈風(fēng)機(jī)房。風(fēng)機(jī)房作為配電房的一個(gè)重要組成部分，它的管理對于大廈的正常運(yùn)行和維護(hù)具有重要的意義和作用。二、目的為了提高大廈風(fēng)機(jī)房管理水平，保證配電設(shè)備的正常運(yùn)行和使用，減少設(shè)備故障發(fā)生概率并確保在發(fā)生故障時(shí)能夠快速有效地解決，制定并實(shí)施本管理制度是必要的。三、適用范圍本管理制度適用于大型多層建筑物的風(fēng)機(jī)房管理，包括但不限于商業(yè)大樓、公共建筑物、大型地下商場等。四、定義和縮略語風(fēng)機(jī)房是指專門為大型建筑物引進(jìn)和排出空氣，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)與室外空氣的交換的部分設(shè)施，是配電房的一個(gè)組成部分之一。風(fēng)機(jī)房技術(shù)人員負(fù)責(zé)對配電設(shè)備及自身設(shè)備進(jìn)行普查、維護(hù)，及實(shí)地操作對配電設(shè)備進(jìn)行定期檢查。風(fēng)機(jī)房管理員指負(fù)責(zé)安全檢查、日常管理、設(shè)備監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)和故障處理等日常管理工作的人員。五、職責(zé)及權(quán)限5.1風(fēng)機(jī)房技術(shù)人員負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備和配電設(shè)備的維護(hù)管理，并對設(shè)備故障進(jìn)行處理。編寫日常工作記錄并上報(bào)給風(fēng)機(jī)房管理員。只允許在向風(fēng)機(jī)房管理員匯報(bào)后才能進(jìn)行機(jī)房內(nèi)部更改。5.2風(fēng)機(jī)房管理員負(fù)責(zé)機(jī)房設(shè)備和配電設(shè)備的日常監(jiān)管和維護(hù)，遇到緊急事件時(shí)應(yīng)能迅速反應(yīng)并及時(shí)處理。編寫每月工作計(jì)劃和月度報(bào)告，定期檢查設(shè)備。審核風(fēng)機(jī)房技術(shù)人員提交的日常工作記錄和匯報(bào)，并對完成情況進(jìn)行反饋。管理安全管理規(guī)范、設(shè)備檢查表、故障記錄信息等相關(guān)資料。六、安全管理6.1設(shè)備維護(hù)風(fēng)機(jī)房技術(shù)人員要對重要設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，包括電源、線路、開關(guān)等，并建立設(shè)備臺帳。風(fēng)機(jī)房管理員應(yīng)當(dāng)定期向建筑物負(fù)責(zé)人報(bào)告風(fēng)機(jī)房設(shè)備維護(hù)情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題及時(shí)通知維修人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.2安全管理風(fēng)機(jī)房技術(shù)人員應(yīng)按規(guī)定定期檢查檢修設(shè)備。風(fēng)機(jī)房管理員應(yīng)對剛進(jìn)入工作的人員進(jìn)行安全知識培訓(xùn)。風(fēng)機(jī)房管理員應(yīng)對機(jī)房維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行日常跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。七、緊急處理在發(fā)生設(shè)備故障或其他緊急事件時(shí)，應(yīng)立即通知風(fēng)機(jī)房技術(shù)人員和風(fēng)機(jī)房管理員前往現(xiàn)場處理。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)向相關(guān)人員報(bào)告情況，并迅速采取應(yīng)急措施降低損失。八、罰則任何人員在違反本制度規(guī)定的情況下，一經(jīng)查實(shí)，應(yīng)依照大廈管理規(guī)定，給予相應(yīng)處理。九、制度更新本制度應(yīng)根據(jù)實(shí)踐的需要和管理工作的進(jìn)展，隨時(shí)進(jìn)行修訂和完善，并在建筑業(yè)務(wù)聯(lián)系會議上進(jìn)行評審和審議。十、附則本制度未包括的內(nèi)容，需參考大廈管理規(guī)定并結(jié)合實(shí)踐情況制定相關(guān)規(guī)定