主題公園建設(shè)項(xiàng)目策劃書

主題公園建設(shè)工程項(xiàng)目籌劃書第一章 概要22444

目 錄Contents其次章 主題公園名稱提出緣由5**5**6**啤酒之都的美譽(yù)7第三章工程建設(shè)的意義8第四章工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案889第五章工程經(jīng)營與營銷策略10101518第六章效益分析19192021第一章 概要工程簡介****主題公園旅游工程素有啤酒之都美稱的**市，位于**北部中心地帶，依傍在天260公里，是自治區(qū)西部大開〔市〕之一，也是國家和自治區(qū)優(yōu)質(zhì)的奎屯市和兵團(tuán)的農(nóng)七師同**市各族人民一起共同構(gòu)筑起**10出了**境內(nèi)最正確的投資環(huán)境。**待開發(fā)的旅游資源格外豐富。這里不僅有**的布達(dá)拉宮遺**帶來進(jìn)展的無限空間。**啤酒自1986年建廠生產(chǎn)以來，經(jīng)過20多年困難奮斗，從一年產(chǎn)5000噸的縣辦小企業(yè)進(jìn)展成為擁有11家子公司、年銷售收入9億元、利稅3億元的現(xiàn)代大型企業(yè)。**啤酒成為知名品牌，啤酒產(chǎn)業(yè)也成為**市的一大支柱產(chǎn)業(yè)。近年來，**市通過舉辦**啤酒節(jié)，結(jié)合**當(dāng)?shù)刎S富的旅游資源，大力宣傳**啤酒品牌，樹立**啤酒之都形象，吸引了大批**經(jīng)濟(jì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展在更高平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)跨越。本工程充分利用“啤酒之都”城市名片，市場化運(yùn)作貫穿始**啤酒文化與現(xiàn)代休閑消遣的時(shí)尚多彩的消遣工程。工程治理模式工程前期成立****主題公園工程部，負(fù)責(zé)工程規(guī)劃、資金運(yùn)****主題公園，負(fù)責(zé)主題公園的運(yùn)營治理。工程投資54450工程運(yùn)作方式本工程承受以下六種運(yùn)作方式，以到達(dá)最正確運(yùn)營效果：〔1〕政府土地入股投資〔2〕企業(yè)聯(lián)合體投資〔3〕國家相關(guān)工程投入對(duì)口援建工程投入各主題區(qū)分區(qū)招商旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式。其次章 主題公園名稱提出緣由**啤酒的品牌效應(yīng)**啤酒是由********啤酒有芽加工、玻璃制品為一體的現(xiàn)代化龍頭企業(yè)。**啤酒擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝、生產(chǎn)技術(shù)、治理閱歷****87%。2023年躋身全國啤酒行業(yè)30強(qiáng)，2023年技術(shù)中心被自治區(qū)經(jīng)貿(mào)委、A世紀(jì)**啤酒”被中國釀酒工業(yè)協(xié)會(huì)授予“全國優(yōu)質(zhì)品啤酒稱*年度中國啤酒著名創(chuàng)產(chǎn)*啤酒從年正式升格為“國賓宴用酒”22年來，**啤酒從一個(gè)年產(chǎn)5000噸的縣辦小企業(yè)進(jìn)展成為全國啤酒同行業(yè)15強(qiáng)之一，步入自治區(qū)30強(qiáng)大型企業(yè)行列，成、天山、托峰等四大疆內(nèi)強(qiáng)勢品牌37個(gè)品種，年銷售收入9億元，利稅3億元，在全疆市場占有率近90%。**以**啤酒揚(yáng)名天下，**啤酒也**社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。市的招商引資工作帶來了極大的推動(dòng)效應(yīng)，國民生產(chǎn)總值以每年20%的速度增長,2023年，農(nóng)牧民人均純收入已達(dá)7557元，領(lǐng)先在自治區(qū)進(jìn)入小康前列。**啤酒節(jié)的品牌效應(yīng)**啤酒節(jié)舉辦酒之都，價(jià)值**；**驕傲，情結(jié)**”為主題的****啤酒節(jié)在**市深受人們的歡送。****的每一個(gè)細(xì)節(jié)處滿溢、都充滿著鋪天蓋地的關(guān)于**攤，也都無處不在、無時(shí)不有地出售著產(chǎn)銷距離最近的**啤酒，老的城市和這個(gè)現(xiàn)代的城市工業(yè)品牌不再支離，而是共存共榮、你中有我、我中有你般緊緊地捆綁在一起。啤酒節(jié)不僅是企業(yè)的大舞臺(tái)，它更是百姓的狂歡節(jié)。啤酒人們徜徉在**大街的人海之中，臉上寫滿了歡樂和驕傲，大家感受著啤酒節(jié)給這座城市帶來的開放空氣——人們的裝扮更時(shí)尚來的放松和愉悅**啤酒給人們帶來的是一種文化，任何企業(yè)的進(jìn)展，都需要一種文化的支撐，**啤酒節(jié)不僅是**和我們塔城地區(qū)的盛事和驕傲，更是整個(gè)**的盛事和驕傲，**啤酒節(jié)，使**啤酒文化深入老****，對(duì)宣傳**有很大的作用。啤酒節(jié)著力打造集經(jīng)貿(mào)、旅游和文化于一體、全體市民廣**啤酒節(jié)，都有成千上萬的疆內(nèi)外各界人士前來**，**市全方位地展現(xiàn)**，無論是在繁華的都市、還是遙遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，處處都有****啤酒已成為**人民生活中不行缺少的一個(gè)組成局部。**啤酒之都的美譽(yù)**的城市性格，就像這片2.07平方公里擁有的風(fēng)光一樣，**啤酒，享譽(yù)疆內(nèi)外并遠(yuǎn)銷中亞，**啤酒成就了**啤酒之都的美譽(yù)。**啤酒節(jié)突出了**啤酒家鄉(xiāng)、**第一啤酒名城的特點(diǎn)，打造**市的知**經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快進(jìn)展。第三章工程建設(shè)的意義酒節(jié)成為永不落幕的啤酒節(jié)，**啤酒文化的具體傳播載體。**市民乃至全疆人民落實(shí)消遣福利和享受消遣之民生歡快的具體表達(dá)。的就業(yè)崗位，解決了**市的就業(yè)壓力。4、工程建設(shè)凸顯**的現(xiàn)代城市氣息，增加**的區(qū)域競爭力。5、工程建設(shè)符合**城市進(jìn)展規(guī)劃中休閑消遣的城市定位。6施”的優(yōu)勢得到極大發(fā)揮。第四章工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案工程規(guī)劃設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持珍惜合理利用土地和切實(shí)保護(hù)地表的原則。堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益相統(tǒng)一的原則。堅(jiān)持因地制宜的原則。工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案**啤酒文化與現(xiàn)代休閑消遣的時(shí)尚周密結(jié)合的型旅游景區(qū)及全疆最大的文蓋多個(gè)老少皆宜，豐富多彩的消遣工程。230015008001、主題區(qū)1500啤酒體驗(yàn)、演藝廣場、啤酒大棚、智勇大沖關(guān)、影視體驗(yàn)城、冒險(xiǎn)山、CS山地實(shí)戰(zhàn)區(qū)、卡丁車俱樂部、陽光海岸洗浴城、夜總會(huì)、麒仕會(huì)等。2、附屬區(qū)800〔，療養(yǎng)院等。第五章工程經(jīng)營與營銷策略工程經(jīng)營策略**啤酒文化與現(xiàn)代休閑消遣的時(shí)尚周密結(jié)合的型旅游景區(qū)及全疆最大的文化休閑消遣皆宜，豐富多彩的消遣工程。工程閱歷過程中，巧用價(jià)格杠桿，敬重市場規(guī)律，門票的價(jià)****主題公園的客源主要是**普遍不太高，工程運(yùn)營過程中，將從客源市場的實(shí)際動(dòng)身，實(shí)行了“中檔定價(jià)，讓利銷售”的方針，并向游客供給多種優(yōu)待和優(yōu)質(zhì)效勞，來開拓和穩(wěn)固客源市場。在接待游客團(tuán)隊(duì)時(shí)，又制定了從而使得客源市場逐年擴(kuò)大，逐步提高****主題公園的聲譽(yù)。主題公園與零售業(yè)相結(jié)合策略****主題公園實(shí)行與零售業(yè)相結(jié)合的方式經(jīng)營，在****主題國學(xué)院〔棋院、書畫院、琴院、書院〕療養(yǎng)院等，主題公園與零售業(yè)結(jié)合有利于吸引投資、延長顧客滯留時(shí)間，增加收入。敏捷定價(jià)策略所值、物超所值。不僅承受現(xiàn)有的是“分園售票票制，并加大針對(duì)特定人群(如家庭團(tuán)體、兒童、老年人和殘疾人等)的價(jià)格優(yōu)待，但這只是入場的門票，內(nèi)部設(shè)置的一些工程中，以拉動(dòng)這幾個(gè)地方的消費(fèi)。市場開發(fā)策略****，增加了****主題公園的游樂性。產(chǎn)品創(chuàng)策略****主題公園實(shí)行全天候活開工程創(chuàng)，開發(fā)淡季特色活動(dòng)，永久給游客不一樣的游玩感受。育基地等。主題公園將引領(lǐng)時(shí)尚潮流，開展極限運(yùn)動(dòng)、探險(xiǎn)記野外試用基地等，以此來吸引時(shí)尚潮類游客。****使游客常玩常。品牌經(jīng)營策略各種經(jīng)營方式以實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化的最終目標(biāo)。****主題公園將通過實(shí)施品牌經(jīng)營策略獲得較好收益。品牌經(jīng)營將為****主題公園贏得**啤酒愛好者支持，形成了**啤酒這一品牌在人們心目中就是歡快的代名****主題而為其帶來了廣泛的客源聚攏效應(yīng)。各樣的消費(fèi)活動(dòng)，無不圍圍著消費(fèi)品牌而運(yùn)轉(zhuǎn).這是第三產(chǎn)業(yè)市前無不看重經(jīng)營者所創(chuàng)立的效勞品牌。發(fā)消費(fèi)者對(duì)效勞產(chǎn)品的心理特性，提升附加值.在形式產(chǎn)品的根底**啤酒節(jié)和**觀光旅游效勞等概念引導(dǎo)休閑消費(fèi)，制造品牌。文化制勝策略歡快與美作為終極的價(jià)值追求。**啤酒帶給人的不僅是一種品嘗和沉醉，更包含著釋放歡快、情感的人文價(jià)值。**啤酒給人們帶來的是一種文化，任何企業(yè)的進(jìn)展，都需要一種文化的支撐，**啤酒節(jié)不僅是**和我們塔城地區(qū)的盛事和驕傲，更是整個(gè)**的盛事和驕傲，**啤酒節(jié)，使**啤酒文化深入老****，對(duì)宣傳**有很大的作用。****主題公園借助**這座城市所特有的自信而開放、由于開公園。效勞制勝策略****中有效落實(shí)這些經(jīng)營理念和效勞承諾，打造****主題公園優(yōu)質(zhì)、重游率。****主題公園首要的價(jià)值訴了保證游客享受到應(yīng)有的效勞標(biāo)準(zhǔn)以及出于安全考慮會(huì)實(shí)行諸****主題公園的首要考慮。在一些危險(xiǎn)、刺激的消遣工程效勞。營銷治理策略****主題公園在營銷治理方面獨(dú)具特色，首先強(qiáng)調(diào)企業(yè)對(duì)員工的“內(nèi)部營銷高的水平上。在外部營銷方面，****主題公園將花費(fèi)大量資金用于電視、手段.利用因特網(wǎng)建立****響力的**啤酒做宣傳；與當(dāng)?shù)芈眯猩绾献鏖_展主題營銷活動(dòng)等。主題公園十大主題區(qū)經(jīng)營策略1、大型戶外消遣嘉年華**啤酒主題王國主題公園認(rèn)真打造集運(yùn)動(dòng)、音樂演出與消遣DV影、涂鴉等活動(dòng)也將讓男女老少一起融入歡快的海洋。2、啤酒狂歡廣場主題公園以“啤酒之都、價(jià)值**”為主題，定期在公園內(nèi)開拓**啤酒歷史、進(jìn)展啤酒工藝演示、煙花、彩旗將現(xiàn)場點(diǎn)染得格外喜慶。屆時(shí)，**啤酒、勁歌熱舞、互動(dòng)參與，將讓市民與游客過足一把“狂歡癮”。3、智勇大沖關(guān)****主題公園內(nèi)的智勇大沖關(guān)節(jié)目區(qū)分于常規(guī)的競技節(jié)目，將在“智“、“勇“兩方面做足文章，將參與者的潛能進(jìn)展無限的開掘?qū)⒃谶@艘大船上化身成為船長、大副、舵手等角色。勇于挑戰(zhàn)的世界各地游客來公園內(nèi)體驗(yàn)非一般的刺激！4、影視體驗(yàn)城****主題公園將分三階段逐步打造國內(nèi)著名影視體驗(yàn)城。不同的品牌共性。地邁進(jìn)。局部國際市場具有肯定知名度的旅游目的地。5、冒險(xiǎn)山****主題公園認(rèn)真打造危險(xiǎn)刺激的冒險(xiǎn)山,冒險(xiǎn)山居高臨下，危險(xiǎn)刺激，太空梭激情體驗(yàn)，終生難忘；漂流河險(xiǎn)中有險(xiǎn)，絕處逢生；九龍花街奇花異草，賞心悅目；青蛙跳全情參與，其樂無窮。6、CSCS索，感覺跳傘般的危險(xiǎn)刺激，天地合一的暢快。7、卡丁車俱樂部21刺激、盡情揮灑車技。卡丁車俱樂部將為賽車愛好者全天候供給賽車消遣競技的競賽、消遣于一體的現(xiàn)代化型高檔場所。8、陽光海岸洗浴城、夜總會(huì)、麒仕會(huì)**經(jīng)濟(jì)，效勞百姓群眾。公園內(nèi)陽光海岸洗浴城、夜總**市規(guī)模最大，檔次最高的綜合性休閑消遣場所。主題公園附屬區(qū)經(jīng)營策略****主題公園附屬區(qū)打算打造集購物、餐飲、休閑、消遣為設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)。主體建筑和環(huán)境的建筑風(fēng)格承受“晨曦*玫瑰迎來賓一。塔柏、噴泉、鮮花之間的動(dòng)靜組合將是整個(gè)景觀設(shè)計(jì)中最具池等。意式風(fēng)格的建筑設(shè)計(jì)，輕松明快的購物環(huán)境、琳瑯滿目的國廣場將引進(jìn)近百個(gè)國際國內(nèi)知名品牌，可以讓寵愛名牌的市自我”的購物氣氛。200顧客購物無憂。入駐****主題公園購物廣場的全部品牌，均被要品牌折扣購物區(qū)、美食區(qū)、酒吧區(qū)、文化藝術(shù)品區(qū)等獨(dú)特而完善的配套效勞區(qū)域。**市的一個(gè)樂享世界，使之成為**市樂享運(yùn)動(dòng)，樂享美食，樂享休閑，樂享生活的好地方。社會(huì)效益分析面：1、工程的建設(shè)是**啤酒節(jié)的實(shí)體化，經(jīng)營**啤酒節(jié)，使****啤酒文化的具體傳播載體。2、工程建設(shè)有利于保證**市民乃至全疆人民落實(shí)消遣福利和享受消遣。3、工程的建設(shè)極大地拉動(dòng)**三產(chǎn)效勞業(yè)，為**市制造了大量的就業(yè)崗位，減輕政府負(fù)擔(dān),對(duì)社會(huì)穩(wěn)定產(chǎn)生較大的作用。4、工程建設(shè)凸顯**的現(xiàn)代城市氣息，有利于增加**的區(qū)域競爭力。5、工程建設(shè)有利于實(shí)現(xiàn)空間上擴(kuò)大承載來訪客流，并通過設(shè)施”的優(yōu)勢得到極大發(fā)揮。經(jīng)濟(jì)效益分析1、直接經(jīng)濟(jì)效益**啤酒節(jié)的品牌效應(yīng)帶動(dòng)公園內(nèi)各主題區(qū)經(jīng)營，每年啤酒節(jié)舉辦時(shí)期，可保證40萬人的游客量,各主題區(qū)年可獲旅游經(jīng)營性總收入2億元；啤酒節(jié)方圓300〔2.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈都是消費(fèi)水平比較高的地區(qū)，人們對(duì)休閑消遣需求較大，周邊奎屯、獨(dú)山子、農(nóng)七師區(qū)域人口1002-3萬元，獨(dú)山子區(qū)域職工工資年均共性中喜好消費(fèi)，