訴訟保全流程

-.z.訴訟保全流程一、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)并提交以下資料

1、申請(qǐng)人起訴狀的副本、立案通知書副本或傳票副本

2、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書

3、申請(qǐng)人的身份資料，法人證明資料

4、保全標(biāo)的物的明細(xì)清單

5、案件的證據(jù)材料和其他法律依據(jù)材料

6、假設(shè)案件判決書已經(jīng)生效,無須提交上述5項(xiàng)資料,只提供判決書原件即可

7、委托擔(dān)保申請(qǐng)書二、工程擔(dān)保審批表，審查并出具處理意見書三、本公司同意擔(dān)保并且雙方簽訂"財(cái)產(chǎn)保全委托保證合同"。四、附加合同不可撤銷反擔(dān)保合同信用反擔(dān)保合同抵押合同4、質(zhì)押合同五、公司向法院提交"訴訟保全擔(dān)保書"。法院裁定后采取保全措施。六、擔(dān)保后跟蹤工作。七、代償和追償。委托擔(dān)保書**深業(yè)融資投資擔(dān)保**：本公司〔人〕因一案需要，擬向法院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。依照"民事訴訟法"規(guī)定，當(dāng)事人提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。因本公司〔人〕無經(jīng)濟(jì)實(shí)力提供擔(dān)保，故此，特向貴公司提出擔(dān)保委托，擔(dān)保金額人民幣萬元〔小寫〕，期限。隨同本申請(qǐng)一并提交的相關(guān)資料供貴公司擔(dān)保決策時(shí)參考、審核，并隨時(shí)歡送貴公司派員前來進(jìn)展擔(dān)保調(diào)查。本公司在此*重承諾：①所提供的資料真實(shí)、合法、有效；②如尚需其它資料，本公司將在協(xié)助貴公司工程經(jīng)理擔(dān)保調(diào)查時(shí)提供；③無論貴公司決策結(jié)果是否同意為我公司提供擔(dān)保，所提供的一切資料除特別申明外，一律留貴公司存檔，不必退回。此致！申請(qǐng)單位〔全稱加章〕：法人代表〔簽字〕：年月日擔(dān)保工程受理登記表工程受理根本情況基本情況單位名稱/委托人法院/受益人擔(dān)保類別合同履約性擔(dān)保其他擔(dān)保申請(qǐng)金額期限用途訴訟財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保還貸方案還貸資金來源調(diào)查編號(hào)：_________________**深業(yè)融資投資擔(dān)保**問卷調(diào)查表填表日期：_________________被調(diào)查人信息:_______________證件類型:□軍官證□戶口本□其他□:___________**號(hào):_______________簽發(fā)地:_______簽發(fā)日期:______出生日期:____________性別: 男□女□婚姻狀況:未婚□已婚□離異□其他□家庭人數(shù):____:____________手機(jī):___________家庭住址:_________________________________________________________居住狀況:自有□租用□親屬樓宇□其他□:_____學(xué)位:博士□碩士□學(xué)士□其他□:___學(xué)歷:研究生□本科□大?！酢跗渌鮛________工作單位:__________________ 單位所屬行業(yè):__________職業(yè):_________職務(wù):_________公司情況及其他信息公司名稱:_____________________ 所屬行業(yè):__________組織形式:個(gè)體戶□無限責(zé)任□有限責(zé)任□股份□其它□法人代表:________**號(hào):_______________________雇員人數(shù):______股權(quán)構(gòu)造：股東名稱出資額〔萬元〕出資比例

其它：

營(yíng)業(yè)地址:____________________________________________________:_________________ 手機(jī):_________________電子信箱:________________________開業(yè)日期:_________經(jīng)營(yíng)*圍:_______________________________________________________________活期賬戶號(hào):______________________開戶機(jī)構(gòu):____________貸款卡號(hào):______________________〔如有〕財(cái)務(wù)信息〔至少兩項(xiàng)〕每月銷售總額:________________凈利潤(rùn):__________存貨:________________________總資產(chǎn):________________負(fù)債:________________________其他收入:____________________業(yè)務(wù)信息主要供給商:_______________________________________________________主要客戶:___________________________________________________________申請(qǐng)人借款記錄有□無□銀行或其他目的總額發(fā)放日期期限利率分期付款

余額

目前有哪些已抵押的物品"如果有，請(qǐng)列出

申請(qǐng)人聲明本人〔公司〕對(duì)所提供信息和材料的真實(shí)性及有效性負(fù)責(zé)，并授權(quán)貴單位通過合法手段查詢本人〔公司〕的信用信息，包括但不限于通過央行的信用信息根底數(shù)據(jù)庫進(jìn)展查詢，并將本人〔公司〕的相關(guān)信息錄入到該數(shù)據(jù)庫中?？蛻艉灻鸰______________________調(diào)查人意見：

擔(dān)保工程處理表工程名稱及編號(hào)企業(yè)名稱企業(yè)地址法人代表聯(lián)系企業(yè)及工程評(píng)定評(píng)定結(jié)果工程第一負(fù)責(zé)人：工程第二負(fù)責(zé)人：工程經(jīng)理：總經(jīng)理：工程評(píng)定日期財(cái)產(chǎn)保全委托保證合同合同編號(hào)：受托保證人〔甲方〕

名稱：**深業(yè)融資投資擔(dān)保**

住址：

法定代表人：

委托保證人〔乙方〕

名稱：：

住址：：

法定代表人：：證照：開戶銀行：：甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)及所附的文件資料，同意為乙方向法院以保證的方式提供擔(dān)保，為確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同并共同履行。第一條乙方與一案，向法院申請(qǐng)?jiān)V訟財(cái)產(chǎn)保全。按"訴訟財(cái)產(chǎn)保全法"第九十二條規(guī)定法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保。第二條鑒于乙方無力做擔(dān)保，故向甲方申請(qǐng)?zhí)峁?dān)保。第三條甲方根據(jù)乙方的委托及所附的文件資料，同意為乙方向法院以保證方式提供擔(dān)保，擔(dān)保金人民幣萬元整〔小寫￥〕。第四條根據(jù)本案要求，保全擔(dān)保時(shí)間為開場(chǎng)，到終止。乙方向甲方支付元〔￥〕擔(dān)保費(fèi)。第五條支付時(shí)間支付方式第六條甲方受托保證方式甲方在其保證受托*圍內(nèi)承當(dāng)連帶保證責(zé)任，超出甲方的受托保證*圍，甲方不承當(dāng)任何款項(xiàng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。第七條乙方的義務(wù)1、乙方必須按時(shí)歸還擔(dān)保金，并支付因未按時(shí)歸還擔(dān)保金所發(fā)生的逾期擔(dān)保費(fèi)、違約金、賠償金、滯納金、罰金等及其它費(fèi)用。2、按照本合同的還款方式、時(shí)間、數(shù)額等嚴(yán)格執(zhí)行本方案。3、應(yīng)甲方需求定期或隨時(shí)向甲方報(bào)送反映本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，債務(wù)債權(quán)情況借款使用工程，工程進(jìn)度情況等財(cái)務(wù)報(bào)表及文件材料并保證其真實(shí)性，合法性，積極配合甲方進(jìn)展不定期檢查和監(jiān)視。4、在本合同有效期內(nèi)，乙方企業(yè)假設(shè)發(fā)生合并、分立、合資、合營(yíng)、重組、兼并、股份制改造、清算等情形或?qū)嵭谐邪?、租賃以及其它原因改變經(jīng)營(yíng)方式、轉(zhuǎn)制變更時(shí)，均應(yīng)提前三十天通知甲方，并征得甲方的同意。同時(shí)甲方有權(quán)參與上述各種情形下清產(chǎn)核資和有關(guān)協(xié)議、合同等法律檔的擬定。5、如涉及變更乙方的名稱、經(jīng)營(yíng)*圍、注冊(cè)資金、住址、法定代表人、工程負(fù)責(zé)人等應(yīng)提前三十天通知甲方。涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消執(zhí)照、被撤銷等應(yīng)在事前三天內(nèi)通知甲方并不得因此而影響甲方的利益。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得實(shí)施出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓其全部或大局部資產(chǎn)而損害甲方權(quán)益的行為。第八條違約責(zé)任1、乙方未履行或未完全履行本合同第七條第一項(xiàng)約定的義務(wù)，乙方應(yīng)按本合同約定的擔(dān)保費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，假設(shè)因此給甲方造成其它損失且違約金缺乏以賠償?shù)?，乙方?yīng)支付相應(yīng)的賠償金。2、如乙方未履行或未完全履行本合同的其它義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同規(guī)定的擔(dān)保金額的10%的違約金，假設(shè)因此給甲方造成其它損失且違約金缺乏以賠償?shù)囊曳綉?yīng)支付相應(yīng)的賠償金第九條反擔(dān)保

1、甲方有權(quán)要求乙方提供反擔(dān)?！卜磽?dān)保合同另訂〕。抵〔質(zhì)〕押反擔(dān)保合同是本同的從合同，與本合同具有同等法律效力。

2、乙方如不能按期歸還擔(dān)保金，甲方即有權(quán)要求乙方或反擔(dān)保人承當(dāng)連帶責(zé)任，并有權(quán)處置抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償，有權(quán)委托貸款行在法律許可*圍內(nèi)從乙方賬戶劃收款項(xiàng)等途徑進(jìn)展追償。第十條義務(wù)和責(zé)任的連續(xù)性

本合同項(xiàng)下雙方義務(wù)與責(zé)任不因任何一方的上級(jí)單位的任何指令或其地位、財(cái)力狀況改變或任何一方與其它單位簽訂任何協(xié)議、合同、文件的無效等情形而免除；不因任何一方發(fā)生合并、分立或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。本合同雙方當(dāng)事人如發(fā)生合并、分立或變更等情形時(shí)，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議的解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商或仲裁解決，協(xié)商或仲裁不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更等均須雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。第十三條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法定代表人：法定代表人：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：不可撤銷反擔(dān)保保證書編號(hào)：**深業(yè)融資投資擔(dān)保**：鑒于本人/公司與人/公司______________一案向______________法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，按訴訟財(cái)產(chǎn)保全法九十二條規(guī)定法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保；故委托貴公司提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保，擔(dān)保金額人民幣萬元整〔￥〕。為此，本人/公司做出不可撤銷反擔(dān)保的保證，具體保證內(nèi)容如下：1、保證嚴(yán)格履行合同，按時(shí)歸還擔(dān)保金，并支付因未按時(shí)歸還擔(dān)保金所發(fā)生的逾期擔(dān)保費(fèi)、違約金、賠償金、滯納金、罰金等。2、本人/公司愿以以下所擁有〔含共有〕財(cái)產(chǎn)作為反擔(dān)保給貴公司，如果未能履行還款責(zé)任，本人/公司將放棄一切抗辯權(quán)，并確認(rèn)貴公司有權(quán)處置以下財(cái)產(chǎn)〔主要財(cái)產(chǎn)見附頁清單〕，無條件承當(dāng)還款責(zé)任。保證書有效期：從簽訂之日起于本人/公司履行還款責(zé)任為止。特此保證！保證人：〔按指?；蚬隆常?*/企業(yè)代碼：住所：郵政編碼：：：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：年月日共有人聲明編碼：本人作為〔被擔(dān)保人〕的財(cái)產(chǎn)共有人已完全知悉"不可撤銷保證書"的內(nèi)容并同意以我們共有財(cái)產(chǎn)提供上述保證。簽字并加按指模：：**：年月日附表：主要資產(chǎn)清單序號(hào)財(cái)產(chǎn)名稱權(quán)利合同編號(hào)現(xiàn)值〔萬元〕存放地共有人備注

信用反擔(dān)保合同合同編號(hào)：擔(dān)保人〔甲方〕：住所〔地址〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：借款人〔乙方〕：住所〔地址〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：反擔(dān)保人〔丙方〕：住所〔地址〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：丙方愿意以保證的方式就甲、乙雙方簽訂的編號(hào)為的擔(dān)保向甲方提供反擔(dān)保，。并承當(dāng)反擔(dān)保的保證責(zé)任。甲方經(jīng)審查，同意丙方作為反擔(dān)保人。甲、乙、丙三方依照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條丙方同意上述"訴訟保全委托保證合同"中的所有條款，并向甲方保證乙方能夠按照上述的有關(guān)約定，在接到甲方書面通知后五天內(nèi)向甲方清償甲方墊付的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及其他費(fèi)用和損失。第二條丙方保證擔(dān)保的*圍一、上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的甲方履行保證義務(wù)代乙方歸還的全部款項(xiàng)和自付款之日起的利息以及甲方的其他費(fèi)用和損失等；二、上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；三、上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的擔(dān)保費(fèi)本息、違約金及損失等。第三條丙方的保證期間：主債務(wù)履行期間屆滿之日起兩年。第四條保證方式丙方在其保證*圍內(nèi)承當(dāng)連帶保證責(zé)任。如乙方未履行或未完全履行上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的乙方的義務(wù)和責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知的十五個(gè)工作日內(nèi)代乙方向甲方清償。第五條丙方的其他義務(wù)一、根據(jù)甲方要求，定期或隨時(shí)向甲方提供反映本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資金、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)等方面的文件材料并保證其真實(shí)性、合法性。二、配合甲方對(duì)乙方進(jìn)展定期或隨時(shí)檢查、了解和監(jiān)視。三、未經(jīng)甲方同意，不得出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分丙方的全部或大局部財(cái)產(chǎn)。四、丙方機(jī)構(gòu)假設(shè)發(fā)生分立、合并、重組、變更、撤銷等情況，應(yīng)提前三十天書面通知甲方并征得甲方同意，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更的機(jī)構(gòu)承當(dāng)，或由乙方和丙方落實(shí)為甲方所承受的新的保證人。五、約定的其他義務(wù)。第六條約定的其他條款第七條違約責(zé)任如丙方違反本合同約定或因丙方違約而造成甲方損失時(shí)，甲方按丙方反擔(dān)保金額的15%向丙方收取違約金，如違約金缺乏以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，丙方應(yīng)就缺乏局部向甲方予以賠償。第八條義務(wù)與責(zé)任的連續(xù)性本合同項(xiàng)下的丙方所有義務(wù)和責(zé)任不因其上級(jí)單位和任何指令或地位、財(cái)力狀況改變或其他單位簽訂任何協(xié)議、合同、文件而免除；不因各方發(fā)生合并、分立等事項(xiàng)或變更法定代表人、承辦人等情況而免除，假設(shè)本合同各方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立或變更等情形的，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同所列義務(wù)和責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的:任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同三方要求公證的，應(yīng)在合同簽訂地公證，有關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第十一條本合同由甲、乙、丙三方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后〔三方約定公證的，自公證之日起〕生效。有關(guān)本合同的任何補(bǔ)充、修改、變更等均須由三方共同協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。第十二條本合同正本一式〔三〕份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，副本份，送合同簽訂地公證處備案。本合同簽訂地為甲方所在地。本合同附件：甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：丙方〔公章〕：法定代表人：法定代表人：法定代表人：〔或授權(quán)代理人〕〔或授權(quán)代理人〕〔或授權(quán)代理人〕簽訂時(shí)間年月日簽訂地點(diǎn)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同合同編號(hào)：質(zhì)權(quán)人〔全稱〕：**深業(yè)融資投資擔(dān)保**出質(zhì)人〔全稱〕：⑴⑵⑶為了確保質(zhì)權(quán)人與〔下稱出質(zhì)人〕簽訂的〔主合同名稱及編號(hào)〕〔下稱主合同〕的履行，出質(zhì)人愿為質(zhì)權(quán)人按主合同與債務(wù)人形成的債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額〔幣種及大寫金額〕為。第二條質(zhì)押擔(dān)保的*圍質(zhì)押擔(dān)保的*圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、代墊利息，以及訴訟〔仲裁〕費(fèi)、律師費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的一切費(fèi)用。第三條質(zhì)物1．出質(zhì)人同意以出質(zhì)。上述質(zhì)物詳見〔清單名稱及編號(hào)〕，該質(zhì)押清單為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。2．上述質(zhì)物暫作價(jià)〔幣種及大寫金額〕，其最終價(jià)值以質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理質(zhì)物所得價(jià)款為準(zhǔn)。第四條出質(zhì)人承諾1、出質(zhì)人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需要的授權(quán)。2、出質(zhì)人對(duì)質(zhì)物擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。3、質(zhì)物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。4、質(zhì)物不存在被查封、凍結(jié)、監(jiān)管或者隱蔽瑕疵等情況。5、出質(zhì)人如實(shí)告知拖欠稅款、質(zhì)物已設(shè)定抵押等情況。6、出質(zhì)人已就本合同項(xiàng)下出質(zhì)事宜征得質(zhì)物共有人同意。7、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間發(fā)生以下情形之一的，出質(zhì)人立即書面通知質(zhì)權(quán)人：⑴出質(zhì)人被撤消、撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；⑵出質(zhì)人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整；8、質(zhì)物不存在其他影響質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。第五條質(zhì)權(quán)的效力質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、加工物、孳息及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。第六條質(zhì)物的轉(zhuǎn)移和保管1、出質(zhì)人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將質(zhì)物〔包括從物〕、相關(guān)權(quán)利證明及保管所需資料交付質(zhì)權(quán)人保管；質(zhì)權(quán)人要求辦理登記手續(xù)的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)展登記，相關(guān)登記證明文件正本由質(zhì)權(quán)人占管。2、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人可以自行保管，也可以委托第三人保管，由此支出的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承當(dāng)。3、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押或者進(jìn)展其他任何方式的處分。經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人以轉(zhuǎn)讓或者其他方式處分質(zhì)物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。4、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)物損毀、滅失、被征用等，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。5、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)物毀損或者價(jià)值減少的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值或者提供質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第七條質(zhì)物的保險(xiǎn)1、出質(zhì)人應(yīng)根據(jù)質(zhì)權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定質(zhì)權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件與質(zhì)權(quán)人保管。2、保險(xiǎn)費(fèi)由出質(zhì)人承當(dāng)，出質(zhì)人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同〔含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同〕項(xiàng)下的其他義務(wù)。質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)〔續(xù)?！呈掷m(xù)的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)〔續(xù)?！呈掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用由出質(zhì)人承當(dāng)。出質(zhì)人同意質(zhì)權(quán)人從其在質(zhì)權(quán)人處開立的賬戶中直接劃收上述費(fèi)用。3、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意，出質(zhì)人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同；不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。4、質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)及時(shí)通知出質(zhì)人；出質(zhì)人接到通知后應(yīng)立即向保險(xiǎn)人索賠，出質(zhì)人未及時(shí)索賠，造成質(zhì)權(quán)人損失的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條質(zhì)權(quán)的轉(zhuǎn)讓質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)讓局部債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的質(zhì)權(quán)。第九條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、發(fā)生以下情形之一的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)行使質(zhì)權(quán)，并可以與出質(zhì)人協(xié)商以質(zhì)物折價(jià)，或者以拍賣、變賣質(zhì)物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款缺乏以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等：主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償。"期限屆滿〞包括主合同紅約定的債務(wù)履行期限屆滿，以及質(zhì)權(quán)人依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項(xiàng)下債權(quán)提前到期的情形；債務(wù)人、出質(zhì)人被撤消、撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；債務(wù)人、出質(zhì)人被人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)或者裁定和解；債務(wù)人、出質(zhì)人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；質(zhì)物被查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或者被采用取其他強(qiáng)制措施；非因質(zhì)權(quán)人原因，質(zhì)物毀損、滅失、被征用；出質(zhì)人未按質(zhì)權(quán)人要求恢復(fù)質(zhì)物價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人違反本合同項(xiàng)下義務(wù)；其他嚴(yán)重影響質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形；2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人〔含債務(wù)人自身提供物的擔(dān)?！?，質(zhì)權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個(gè)擔(dān)保物行使擔(dān)保物權(quán)。3、出質(zhì)人為債務(wù)人以外的第三人，且債務(wù)人同時(shí)為本合同所擔(dān)保的債權(quán)提供物的擔(dān)保，質(zhì)權(quán)人放棄該擔(dān)保物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)順位或者變更擔(dān)保物權(quán)的，出質(zhì)人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。"該擔(dān)保物權(quán)〞指?jìng)鶆?wù)人為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供的擔(dān)保所形成的擔(dān)保物權(quán)。第十條質(zhì)物的返還1、債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，或者出質(zhì)人已清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下全部債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還質(zhì)物。2、出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)接收質(zhì)權(quán)人返還的質(zhì)物。出質(zhì)人不接收的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提存質(zhì)物，費(fèi)用由出質(zhì)人承當(dāng)。出質(zhì)人未及時(shí)接收質(zhì)物所造成損失，由其自行承當(dāng)。第十一條違約責(zé)任1、出質(zhì)人有以下行為之一的，應(yīng)按本合同所擔(dān)保主債權(quán)本金數(shù)額的﹪向質(zhì)權(quán)人支付違約金；造成質(zhì)權(quán)人損失的，應(yīng)同時(shí)給予全額賠償：〔1〕未取得本合同擔(dān)保所需的合法有效授權(quán)；〔2〕未如實(shí)告知拖欠稅款，以及質(zhì)物存在共有、爭(zhēng)議、已設(shè)立抵押、隱蔽瑕疵或者被查封、凍結(jié)、監(jiān)管等情況；〔3〕未按本合同約定交付質(zhì)物或者辦理登記；〔4〕未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意擅自處分質(zhì)物；〔5〕未按質(zhì)權(quán)人要求恢復(fù)質(zhì)物價(jià)值或者提供相應(yīng)的擔(dān)保；〔6〕其他違反本合同約定或者影響質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的行為。2、質(zhì)物有隱蔽瑕疵，造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損失的，出質(zhì)人應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。3、質(zhì)權(quán)人有以下行為之一，造成出質(zhì)人損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任：〔1〕因質(zhì)權(quán)人保管不善導(dǎo)致質(zhì)物毀損、滅失的；〔2〕債務(wù)履行期屆滿后，出質(zhì)人書面請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使質(zhì)權(quán)，質(zhì)權(quán)人怠于行使的。第十二條費(fèi)用的承當(dāng)質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管、登記、公證、提存等費(fèi)用由出質(zhì)人承當(dāng)；第十三條爭(zhēng)議的解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第種方式解決：1、訴訟。由質(zhì)權(quán)人住所地人民法院管轄。2、仲裁。提交〔仲裁機(jī)構(gòu)全稱〕按其仲裁規(guī)則進(jìn)展仲裁。在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。第十四條其他事項(xiàng)第十五條合同的生效本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。第十六條本合同一式三份，其中質(zhì)權(quán)人、出質(zhì)人各一份，效力一樣。第十七條提示質(zhì)權(quán)人已提請(qǐng)出質(zhì)人注意對(duì)本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)出質(zhì)人的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。出質(zhì)人〔簽章〕質(zhì)權(quán)人〔簽章〕法定代表人法定代表人或者授權(quán)代理人或者授權(quán)代理人簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日房地產(chǎn)抵押合同抵押人〔甲方〕：______________________住所〔地址〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：抵押權(quán)人〔乙方〕：**深業(yè)融資投資擔(dān)保**住所〔地址〕：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：：

為確保______年____月____日簽定的____________〔以下稱主合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用*圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于

_______

市________區(qū)________街路、小區(qū)〕_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________________；抵押擔(dān)保的*圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)本金及利息〔包括因債務(wù)人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息〕、債務(wù)人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用〔包括但不限于訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等〕。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣〔大寫〕，____________________〔小寫〕__________元。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起

日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記；假設(shè)因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)向甲方承當(dāng)連帶清償責(zé)任。

第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)承受乙方的檢查監(jiān)視。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)向抵押權(quán)人所在地人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。抵押人〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：抵押權(quán)人〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：簽訂合同地點(diǎn)：_____________簽訂合同時(shí)間：______年

____月

_____日抵押合同合同編號(hào)：抵押權(quán)人〔全稱〕：**深業(yè)融資投資擔(dān)保**抵押人〔全稱〕：為了確保抵押權(quán)人與〔下稱抵押人〕簽訂的"訴訟保全委托保證合同"〔下稱主合同〕的履行，抵押人愿為抵押權(quán)人按簽訂的主合同的履行提供抵押反擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、本金數(shù)額被擔(dān)保的主債權(quán)種類為，本金數(shù)額〔幣種及大寫金額〕為。第二條抵押擔(dān)保的*圍抵押擔(dān)保的*圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、代墊利息，以及訴訟〔仲裁〕費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。第三條抵押物1、抵押人同意以設(shè)定抵押。上述抵押物詳見〔清單名稱及編號(hào)〕，該抵押清單為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暫作價(jià)〔幣種及大寫金額〕，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物所得價(jià)款為準(zhǔn)。第四條抵押人承諾1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔(dān)保所需的授權(quán)。2、抵押人對(duì)抵押物擁有充分、無爭(zhēng)議的所有權(quán)或者處分權(quán)。3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。5、抵押人如實(shí)告知拖欠稅款、抵押物建立工程價(jià)款等款項(xiàng)及抵押物已設(shè)定抵押、已出租等情況。6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期間，發(fā)生以下情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：〔1〕抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強(qiáng)制措施；〔2〕抵押人改變資本構(gòu)造或者經(jīng)營(yíng)體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；〔3〕抵押人被撤銷、撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由；〔4〕抵押人申請(qǐng)破產(chǎn)、重整、和解或者被申請(qǐng)破產(chǎn)、重整。8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第五條抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、別離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)利。第六條抵押物的占有管理1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占有管理，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥善管理和合理使用的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)視和檢查抵押物的管理和使用情況。2、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物作出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價(jià)款應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者提存。3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物為第三人所有等，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)或者提存。4、抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供抵押權(quán)人認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第七條抵押物的保險(xiǎn)1、抵押人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，并指定抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人，保險(xiǎn)單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。2、保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人承當(dāng)，抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并履行保險(xiǎn)合同〔含保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，下同〕項(xiàng)下的其他義務(wù)。抵押期間，抵押人未按約繳付保險(xiǎn)費(fèi)或者辦理保險(xiǎn)〔續(xù)保〕手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(xiǎn)〔續(xù)保〕手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由抵押人承當(dāng)。3、抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險(xiǎn)人協(xié)商變更、解除或者終止保險(xiǎn)合同；不得放棄保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)或者向第三人請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。4、抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，抵押人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人及抵押權(quán)人，并負(fù)責(zé)索賠事宜。抵押人未及時(shí)通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條抵押登記1、抵押人應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占有管理。2、抵押期間，如需登記機(jī)關(guān)辦理變更登記的，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第九條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓局部債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應(yīng)的抵押權(quán)。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、發(fā)生以下情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。所得價(jià)款缺乏以清償本合同項(xiàng)下所擔(dān)保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項(xiàng)用于歸還本金、利息、罰息、復(fù)利或者費(fèi)用等：〔1〕主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償。"期限屆滿〞包括主合同約