訴訟保全流程

-.z.訴訟保全流程一、申請人提出申請并提交以下資料

1、申請人起訴狀的副本、立案通知書副本或傳票副本

2、財產(chǎn)保全申請書

3、申請人的身份資料，法人證明資料

4、保全標的物的明細清單

5、案件的證據(jù)材料和其他法律依據(jù)材料

6、假設案件判決書已經(jīng)生效,無須提交上述5項資料,只提供判決書原件即可

7、委托擔保申請書二、工程擔保審批表，審查并出具處理意見書三、本公司同意擔保并且雙方簽訂"財產(chǎn)保全委托保證合同"。四、附加合同不可撤銷反擔保合同信用反擔保合同抵押合同4、質(zhì)押合同五、公司向法院提交"訴訟保全擔保書"。法院裁定后采取保全措施。六、擔保后跟蹤工作。七、代償和追償。委托擔保書**深業(yè)融資投資擔保**：本公司〔人〕因一案需要，擬向法院申請訴訟財產(chǎn)保全。依照"民事訴訟法"規(guī)定，當事人提出財產(chǎn)保全申請，申請人應當提供擔保。因本公司〔人〕無經(jīng)濟實力提供擔保，故此，特向貴公司提出擔保委托，擔保金額人民幣萬元〔小寫〕，期限。隨同本申請一并提交的相關資料供貴公司擔保決策時參考、審核，并隨時歡送貴公司派員前來進展擔保調(diào)查。本公司在此*重承諾：①所提供的資料真實、合法、有效；②如尚需其它資料，本公司將在協(xié)助貴公司工程經(jīng)理擔保調(diào)查時提供；③無論貴公司決策結果是否同意為我公司提供擔保，所提供的一切資料除特別申明外，一律留貴公司存檔，不必退回。此致！申請單位〔全稱加章〕：法人代表〔簽字〕：年月日擔保工程受理登記表工程受理根本情況基本情況單位名稱/委托人法院/受益人擔保類別合同履約性擔保其他擔保申請金額期限用途訴訟財產(chǎn)保全擔保還貸方案還貸資金來源調(diào)查編號：_________________**深業(yè)融資投資擔保**問卷調(diào)查表填表日期：_________________被調(diào)查人信息:_______________證件類型:□軍官證□戶口本□其他□:___________**號:_______________簽發(fā)地:_______簽發(fā)日期:______出生日期:____________性別: 男□女□婚姻狀況:未婚□已婚□離異□其他□家庭人數(shù):____:____________手機:___________家庭住址:_________________________________________________________居住狀況:自有□租用□親屬樓宇□其他□:_____學位:博士□碩士□學士□其他□:___學歷:研究生□本科□大?！酢跗渌鮛________工作單位:__________________ 單位所屬行業(yè):__________職業(yè):_________職務:_________公司情況及其他信息公司名稱:_____________________ 所屬行業(yè):__________組織形式:個體戶□無限責任□有限責任□股份□其它□法人代表:________**號:_______________________雇員人數(shù):______股權構造：股東名稱出資額〔萬元〕出資比例

其它：

營業(yè)地址:____________________________________________________:_________________ 手機:_________________電子信箱:________________________開業(yè)日期:_________經(jīng)營*圍:_______________________________________________________________活期賬戶號:______________________開戶機構:____________貸款卡號:______________________〔如有〕財務信息〔至少兩項〕每月銷售總額:________________凈利潤:__________存貨:________________________總資產(chǎn):________________負債:________________________其他收入:____________________業(yè)務信息主要供給商:_______________________________________________________主要客戶:___________________________________________________________申請人借款記錄有□無□銀行或其他目的總額發(fā)放日期期限利率分期付款

余額

目前有哪些已抵押的物品"如果有，請列出

申請人聲明本人〔公司〕對所提供信息和材料的真實性及有效性負責，并授權貴單位通過合法手段查詢本人〔公司〕的信用信息，包括但不限于通過央行的信用信息根底數(shù)據(jù)庫進展查詢，并將本人〔公司〕的相關信息錄入到該數(shù)據(jù)庫中?？蛻艉灻鸰______________________調(diào)查人意見：

擔保工程處理表工程名稱及編號企業(yè)名稱企業(yè)地址法人代表聯(lián)系企業(yè)及工程評定評定結果工程第一負責人：工程第二負責人：工程經(jīng)理：總經(jīng)理：工程評定日期財產(chǎn)保全委托保證合同合同編號：受托保證人〔甲方〕

名稱：**深業(yè)融資投資擔保**

住址：

法定代表人：

委托保證人〔乙方〕

名稱：：

住址：：

法定代表人：：證照：開戶銀行：：甲方根據(jù)乙方的申請及所附的文件資料，同意為乙方向法院以保證的方式提供擔保，為確保甲、乙雙方的合法權益，明確雙方權利義務，雙方根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本合同并共同履行。第一條乙方與一案，向法院申請訴訟財產(chǎn)保全。按"訴訟財產(chǎn)保全法"第九十二條規(guī)定法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責令申請人提供擔保。第二條鑒于乙方無力做擔保，故向甲方申請?zhí)峁！５谌龡l甲方根據(jù)乙方的委托及所附的文件資料，同意為乙方向法院以保證方式提供擔保，擔保金人民幣萬元整〔小寫￥〕。第四條根據(jù)本案要求，保全擔保時間為開場，到終止。乙方向甲方支付元〔￥〕擔保費。第五條支付時間支付方式第六條甲方受托保證方式甲方在其保證受托*圍內(nèi)承當連帶保證責任，超出甲方的受托保證*圍，甲方不承當任何款項，甲方不承當任何責任。第七條乙方的義務1、乙方必須按時歸還擔保金，并支付因未按時歸還擔保金所發(fā)生的逾期擔保費、違約金、賠償金、滯納金、罰金等及其它費用。2、按照本合同的還款方式、時間、數(shù)額等嚴格執(zhí)行本方案。3、應甲方需求定期或隨時向甲方報送反映本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況，債務債權情況借款使用工程，工程進度情況等財務報表及文件材料并保證其真實性，合法性，積極配合甲方進展不定期檢查和監(jiān)視。4、在本合同有效期內(nèi)，乙方企業(yè)假設發(fā)生合并、分立、合資、合營、重組、兼并、股份制改造、清算等情形或?qū)嵭谐邪?、租賃以及其它原因改變經(jīng)營方式、轉(zhuǎn)制變更時，均應提前三十天通知甲方，并征得甲方的同意。同時甲方有權參與上述各種情形下清產(chǎn)核資和有關協(xié)議、合同等法律檔的擬定。5、如涉及變更乙方的名稱、經(jīng)營*圍、注冊資金、住址、法定代表人、工程負責人等應提前三十天通知甲方。涉及重大經(jīng)濟糾紛、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被撤消執(zhí)照、被撤銷等應在事前三天內(nèi)通知甲方并不得因此而影響甲方的利益。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得實施出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓其全部或大局部資產(chǎn)而損害甲方權益的行為。第八條違約責任1、乙方未履行或未完全履行本合同第七條第一項約定的義務，乙方應按本合同約定的擔保費總額的20%向甲方支付違約金，假設因此給甲方造成其它損失且違約金缺乏以賠償?shù)?，乙方應支付相應的賠償金。2、如乙方未履行或未完全履行本合同的其它義務，甲方有權要求乙方支付本合同規(guī)定的擔保金額的10%的違約金，假設因此給甲方造成其它損失且違約金缺乏以賠償?shù)囊曳綉Ц断鄳馁r償金第九條反擔保

1、甲方有權要求乙方提供反擔?！卜磽：贤碛啞?。抵〔質(zhì)〕押反擔保合同是本同的從合同，與本合同具有同等法律效力。

2、乙方如不能按期歸還擔保金，甲方即有權要求乙方或反擔保人承當連帶責任，并有權處置抵押物、質(zhì)押物后優(yōu)先受償，有權委托貸款行在法律許可*圍內(nèi)從乙方賬戶劃收款項等途徑進展追償。第十條義務和責任的連續(xù)性

本合同項下雙方義務與責任不因任何一方的上級單位的任何指令或其地位、財力狀況改變或任何一方與其它單位簽訂任何協(xié)議、合同、文件的無效等情形而免除；不因任何一方發(fā)生合并、分立或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。本合同雙方當事人如發(fā)生合并、分立或變更等情形時，由變更后的當事人承當或分別承當本合同項下的義務與責任。第十一條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時雙方當事人可以通過協(xié)商或仲裁解決，協(xié)商或仲裁不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同由甲乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同生效后，任何有關本合同的補充、修改、變更等均須雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。第十三條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法定代表人：法定代表人：簽訂時間：年月日簽訂地點：不可撤銷反擔保保證書編號：**深業(yè)融資投資擔保**：鑒于本人/公司與人/公司______________一案向______________法院申請財產(chǎn)保全，按訴訟財產(chǎn)保全法九十二條規(guī)定法院采取財產(chǎn)保全措施，可以責令申請人提供擔保；故委托貴公司提供財產(chǎn)保全擔保，擔保金額人民幣萬元整〔￥〕。為此，本人/公司做出不可撤銷反擔保的保證，具體保證內(nèi)容如下：1、保證嚴格履行合同，按時歸還擔保金，并支付因未按時歸還擔保金所發(fā)生的逾期擔保費、違約金、賠償金、滯納金、罰金等。2、本人/公司愿以以下所擁有〔含共有〕財產(chǎn)作為反擔保給貴公司，如果未能履行還款責任，本人/公司將放棄一切抗辯權，并確認貴公司有權處置以下財產(chǎn)〔主要財產(chǎn)見附頁清單〕，無條件承當還款責任。保證書有效期：從簽訂之日起于本人/公司履行還款責任為止。特此保證！保證人：〔按指?；蚬隆常?*/企業(yè)代碼：住所：郵政編碼：：：簽訂地點：簽訂時間：年月日共有人聲明編碼：本人作為〔被擔保人〕的財產(chǎn)共有人已完全知悉"不可撤銷保證書"的內(nèi)容并同意以我們共有財產(chǎn)提供上述保證。簽字并加按指模：：**：年月日附表：主要資產(chǎn)清單序號財產(chǎn)名稱權利合同編號現(xiàn)值〔萬元〕存放地共有人備注

信用反擔保合同合同編號：擔保人〔甲方〕：住所〔地址〕：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：借款人〔乙方〕：住所〔地址〕：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：反擔保人〔丙方〕：住所〔地址〕：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：丙方愿意以保證的方式就甲、乙雙方簽訂的編號為的擔保向甲方提供反擔保，。并承當反擔保的保證責任。甲方經(jīng)審查，同意丙方作為反擔保人。甲、乙、丙三方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條丙方同意上述"訴訟保全委托保證合同"中的所有條款，并向甲方保證乙方能夠按照上述的有關約定，在接到甲方書面通知后五天內(nèi)向甲方清償甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息以及其他費用和損失。第二條丙方保證擔保的*圍一、上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的甲方履行保證義務代乙方歸還的全部款項和自付款之日起的利息以及甲方的其他費用和損失等；二、上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權的費用等；三、上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的乙方應向甲方支付的擔保費本息、違約金及損失等。第三條丙方的保證期間：主債務履行期間屆滿之日起兩年。第四條保證方式丙方在其保證*圍內(nèi)承當連帶保證責任。如乙方未履行或未完全履行上述"訴訟保全委托保證合同"中約定的乙方的義務和責任，丙方應在接到甲方書面通知的十五個工作日內(nèi)代乙方向甲方清償。第五條丙方的其他義務一、根據(jù)甲方要求，定期或隨時向甲方提供反映本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金、財務會計、統(tǒng)計等方面的文件材料并保證其真實性、合法性。二、配合甲方對乙方進展定期或隨時檢查、了解和監(jiān)視。三、未經(jīng)甲方同意，不得出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分丙方的全部或大局部財產(chǎn)。四、丙方機構假設發(fā)生分立、合并、重組、變更、撤銷等情況，應提前三十天書面通知甲方并征得甲方同意，本合同項下的全部義務由變更的機構承當，或由乙方和丙方落實為甲方所承受的新的保證人。五、約定的其他義務。第六條約定的其他條款第七條違約責任如丙方違反本合同約定或因丙方違約而造成甲方損失時，甲方按丙方反擔保金額的15%向丙方收取違約金，如違約金缺乏以彌補甲方損失時，丙方應就缺乏局部向甲方予以賠償。第八條義務與責任的連續(xù)性本合同項下的丙方所有義務和責任不因其上級單位和任何指令或地位、財力狀況改變或其他單位簽訂任何協(xié)議、合同、文件而免除；不因各方發(fā)生合并、分立等事項或變更法定代表人、承辦人等情況而免除，假設本合同各方當事人發(fā)生合并、分立或變更等情形的，由變更后的當事人承當或分別承當本合同所列義務和責任。第九條爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的:任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同三方要求公證的，應在合同簽訂地公證，有關費用由乙方承當。第十一條本合同由甲、乙、丙三方的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章后〔三方約定公證的，自公證之日起〕生效。有關本合同的任何補充、修改、變更等均須由三方共同協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。第十二條本合同正本一式〔三〕份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，副本份，送合同簽訂地公證處備案。本合同簽訂地為甲方所在地。本合同附件：甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：丙方〔公章〕：法定代表人：法定代表人：法定代表人：〔或授權代理人〕〔或授權代理人〕〔或授權代理人〕簽訂時間年月日簽訂地點動產(chǎn)質(zhì)押合同合同編號：質(zhì)權人〔全稱〕：**深業(yè)融資投資擔保**出質(zhì)人〔全稱〕：⑴⑵⑶為了確保質(zhì)權人與〔下稱出質(zhì)人〕簽訂的〔主合同名稱及編號〕〔下稱主合同〕的履行，出質(zhì)人愿為質(zhì)權人按主合同與債務人形成的債權提供質(zhì)押擔保。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔保的主債權種類、本金數(shù)額被擔保的主債權種類為，本金數(shù)額〔幣種及大寫金額〕為。第二條質(zhì)押擔保的*圍質(zhì)押擔保的*圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、代墊利息，以及訴訟〔仲裁〕費、律師費、保管費、處置費、過戶費等質(zhì)權人實現(xiàn)債權和質(zhì)權的一切費用。第三條質(zhì)物1．出質(zhì)人同意以出質(zhì)。上述質(zhì)物詳見〔清單名稱及編號〕，該質(zhì)押清單為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。2．上述質(zhì)物暫作價〔幣種及大寫金額〕，其最終價值以質(zhì)權實現(xiàn)時實際處理質(zhì)物所得價款為準。第四條出質(zhì)人承諾1、出質(zhì)人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權。2、出質(zhì)人對質(zhì)物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。3、質(zhì)物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。4、質(zhì)物不存在被查封、凍結、監(jiān)管或者隱蔽瑕疵等情況。5、出質(zhì)人如實告知拖欠稅款、質(zhì)物已設定抵押等情況。6、出質(zhì)人已就本合同項下出質(zhì)事宜征得質(zhì)物共有人同意。7、質(zhì)權存續(xù)期間發(fā)生以下情形之一的，出質(zhì)人立即書面通知質(zhì)權人：⑴出質(zhì)人被撤消、撤消營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由；⑵出質(zhì)人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整；8、質(zhì)物不存在其他影響質(zhì)權人實現(xiàn)質(zhì)權的情形。第五條質(zhì)權的效力質(zhì)權的效力及于質(zhì)物的從物、從權利、代位物、附合物、混合物、加工物、孳息及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權利。第六條質(zhì)物的轉(zhuǎn)移和保管1、出質(zhì)人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將質(zhì)物〔包括從物〕、相關權利證明及保管所需資料交付質(zhì)權人保管；質(zhì)權人要求辦理登記手續(xù)的，出質(zhì)人應當于本合同簽訂之日起日內(nèi)到有關登記機構進展登記，相關登記證明文件正本由質(zhì)權人占管。2、質(zhì)權存續(xù)期間，質(zhì)權人應當妥善保管質(zhì)物。質(zhì)權人可以自行保管，也可以委托第三人保管，由此支出的保管費用由出質(zhì)人承當。3、質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)質(zhì)權人書面同意，出質(zhì)人不得將質(zhì)物贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押或者進展其他任何方式的處分。經(jīng)質(zhì)權人書面同意，出質(zhì)人以轉(zhuǎn)讓或者其他方式處分質(zhì)物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。4、質(zhì)權存續(xù)期間，質(zhì)物損毀、滅失、被征用等，質(zhì)權人有權就獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，質(zhì)權人有權要求提前清償債務或者提存。5、質(zhì)權存續(xù)期間，因不能歸責于質(zhì)權人的事由可能使質(zhì)物毀損或者價值減少的，質(zhì)權人有權要求出質(zhì)人恢復質(zhì)物的價值或者提供質(zhì)權人認可的與減少價值相當?shù)膿?。第七條質(zhì)物的保險1、出質(zhì)人應根據(jù)質(zhì)權人的要求辦理有關保險，并指定質(zhì)權人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件與質(zhì)權人保管。2、保險費由出質(zhì)人承當，出質(zhì)人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同〔含保險單或者其他保險憑證，下同〕項下的其他義務。質(zhì)權存續(xù)期間，出質(zhì)人未按約繳付保險費或者辦理保險〔續(xù)?！呈掷m(xù)的，質(zhì)權人有權代為墊付或者辦理保險〔續(xù)?！呈掷m(xù)，相關費用由出質(zhì)人承當。出質(zhì)人同意質(zhì)權人從其在質(zhì)權人處開立的賬戶中直接劃收上述費用。3、質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)質(zhì)權人書面同意，出質(zhì)人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?、質(zhì)權存續(xù)期間，質(zhì)物發(fā)生保險事故的，質(zhì)權人應及時通知出質(zhì)人；出質(zhì)人接到通知后應立即向保險人索賠，出質(zhì)人未及時索賠，造成質(zhì)權人損失的，應承當相應的賠償責任。第八條質(zhì)權的轉(zhuǎn)讓質(zhì)權人轉(zhuǎn)讓局部債權的，有權不轉(zhuǎn)讓相應的質(zhì)權。第九條質(zhì)權的實現(xiàn)1、發(fā)生以下情形之一的，質(zhì)權人有權行使質(zhì)權，并可以與出質(zhì)人協(xié)商以質(zhì)物折價，或者以拍賣、變賣質(zhì)物的價款優(yōu)先受償。所得價款缺乏以清償本合同項下所擔保的債權的，質(zhì)權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：主合同項下債務履行期限屆滿，質(zhì)權人未受清償。"期限屆滿〞包括主合同紅約定的債務履行期限屆滿，以及質(zhì)權人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權提前到期的情形；債務人、出質(zhì)人被撤消、撤消營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由；債務人、出質(zhì)人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解；債務人、出質(zhì)人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡；質(zhì)物被查封、凍結、扣押、監(jiān)管或者被采用取其他強制措施；非因質(zhì)權人原因，質(zhì)物毀損、滅失、被征用；出質(zhì)人未按質(zhì)權人要求恢復質(zhì)物價值或者提供相應的擔保；出質(zhì)人違反本合同項下義務；其他嚴重影響質(zhì)權實現(xiàn)的情形；2、本合同所擔保的債權同時存在兩個以上物的擔保人〔含債務人自身提供物的擔保〕，質(zhì)權人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權。3、出質(zhì)人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權提供物的擔保，質(zhì)權人放棄該擔保物權、擔保物權順位或者變更擔保物權的，出質(zhì)人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權提供質(zhì)押擔保。"該擔保物權〞指債務人為主合同項下債權提供的擔保所形成的擔保物權。第十條質(zhì)物的返還1、債務人履行主合同項下全部債務，或者出質(zhì)人已清償所擔保的主合同項下全部債權的，質(zhì)權人應當及時返還質(zhì)物。2、出質(zhì)人應當及時接收質(zhì)權人返還的質(zhì)物。出質(zhì)人不接收的，質(zhì)權人有權提存質(zhì)物，費用由出質(zhì)人承當。出質(zhì)人未及時接收質(zhì)物所造成損失，由其自行承當。第十一條違約責任1、出質(zhì)人有以下行為之一的，應按本合同所擔保主債權本金數(shù)額的﹪向質(zhì)權人支付違約金；造成質(zhì)權人損失的，應同時給予全額賠償：〔1〕未取得本合同擔保所需的合法有效授權；〔2〕未如實告知拖欠稅款，以及質(zhì)物存在共有、爭議、已設立抵押、隱蔽瑕疵或者被查封、凍結、監(jiān)管等情況；〔3〕未按本合同約定交付質(zhì)物或者辦理登記；〔4〕未經(jīng)質(zhì)權人書面同意擅自處分質(zhì)物；〔5〕未按質(zhì)權人要求恢復質(zhì)物價值或者提供相應的擔保；〔6〕其他違反本合同約定或者影響質(zhì)權人實現(xiàn)質(zhì)權的行為。2、質(zhì)物有隱蔽瑕疵，造成質(zhì)權人其他財產(chǎn)損失的，出質(zhì)人應承當賠償責任。3、質(zhì)權人有以下行為之一，造成出質(zhì)人損失的，應當承當賠償責任：〔1〕因質(zhì)權人保管不善導致質(zhì)物毀損、滅失的；〔2〕債務履行期屆滿后，出質(zhì)人書面請求質(zhì)權人及時行使質(zhì)權，質(zhì)權人怠于行使的。第十二條費用的承當質(zhì)物的保險、鑒定、運輸、保管、登記、公證、提存等費用由出質(zhì)人承當；第十三條爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第種方式解決：1、訴訟。由質(zhì)權人住所地人民法院管轄。2、仲裁。提交〔仲裁機構全稱〕按其仲裁規(guī)則進展仲裁。在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第十四條其他事項第十五條合同的生效本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。第十六條本合同一式三份，其中質(zhì)權人、出質(zhì)人各一份，效力一樣。第十七條提示質(zhì)權人已提請出質(zhì)人注意對本合同各條款作全面、準確的理解，并應出質(zhì)人的要求做了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。出質(zhì)人〔簽章〕質(zhì)權人〔簽章〕法定代表人法定代表人或者授權代理人或者授權代理人簽約地點：簽約日期：年月日房地產(chǎn)抵押合同抵押人〔甲方〕：______________________住所〔地址〕：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：抵押權人〔乙方〕：**深業(yè)融資投資擔保**住所〔地址〕：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：：

為確保______年____月____日簽定的____________〔以下稱主合同〕的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用*圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于

_______

市________區(qū)________街路、小區(qū)〕_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權證記載內(nèi)容為準，并將房屋所有權證作為本合同附件。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________________；抵押擔保的*圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務人的債權本金及利息〔包括因債務人違約計收的復利和加收的利息〕、債務人違約金和實現(xiàn)抵押權的費用〔包括但不限于訴訟費、律師代理費、實現(xiàn)抵押權時支出的相關人員的差旅費等〕。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣〔大寫〕，____________________〔小寫〕__________元。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。假設發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。甲方應當在本合同簽訂之日起

日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記；假設因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權的，甲方應當對債務人的債務向甲方承當連帶清償責任。

第五條乙方保證按主合同履行其承當?shù)牧x務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承當賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。

在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權要求債務人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承當或分別承當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時向抵押權人所在地人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。抵押人〔公章〕：

法定代表人〔簽字〕：抵押權人〔公章〕：法定代表人〔簽字〕：簽訂合同地點：_____________簽訂合同時間：______年

____月

_____日抵押合同合同編號：抵押權人〔全稱〕：**深業(yè)融資投資擔保**抵押人〔全稱〕：為了確保抵押權人與〔下稱抵押人〕簽訂的"訴訟保全委托保證合同"〔下稱主合同〕的履行，抵押人愿為抵押權人按簽訂的主合同的履行提供抵押反擔保。根據(jù)國家有關法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔保的主債權種類、本金數(shù)額被擔保的主債權種類為，本金數(shù)額〔幣種及大寫金額〕為。第二條抵押擔保的*圍抵押擔保的*圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、代墊利息，以及訴訟〔仲裁〕費、律師費、處置費、過戶費等抵押權人實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。第三條抵押物1、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見〔清單名稱及編號〕，該抵押清單為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。2、上述抵押物暫作價〔幣種及大寫金額〕，其最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。第四條抵押人承諾1、抵押人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需的授權。2、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。4、抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。5、抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建立工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。6、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。7、抵押期間，發(fā)生以下情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權人：〔1〕抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施；〔2〕抵押人改變資本構造或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等；〔3〕抵押人被撤銷、撤消營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由；〔4〕抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。8、抵押物不存在其他影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的情形。第五條抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位物、別離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權利。第六條抵押物的占有管理1、本合同項下抵押物由抵押人占有管理，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權人有權監(jiān)視和檢查抵押物的管理和使用情況。2、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權或者提存。3、抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押權人有權就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償；被擔保債權的履行期未屆滿的，抵押權人有權要求提前清償債務或者提存。4、抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權人認可的與減少價值相當?shù)膿?。第七條抵押物的保險1、抵押人應根據(jù)抵押權人的要求辦理有關保險，并指定抵押權人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權人保管。2、保險費由抵押人承當，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同〔含保險單或者其他保險憑證，下同〕項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險〔續(xù)?！呈掷m(xù)的，抵押權人有權代為墊付或者辦理保險〔續(xù)保〕手續(xù)，相關費用由抵押人承當。3、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同；不得放棄保險金請求權或者向第三人請求賠償?shù)臋嗬?、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權人損失的，應當承當賠償責任。第八條抵押登記1、抵押人應在本合同生效后五日內(nèi)到有關登記機構辦理抵押登記手續(xù)；抵押物的他項權利證書、抵押登記文件或者其他權利證書由抵押權人占有管理。2、抵押期間，如需登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續(xù)。3、抵押期間，抵押權人依本合同約定轉(zhuǎn)讓抵押權的，抵押人應當協(xié)助抵押權人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。第九條抵押權的轉(zhuǎn)讓抵押權人轉(zhuǎn)讓局部債權的，有權不轉(zhuǎn)讓相應的抵押權。第十條抵押權的實現(xiàn)1、發(fā)生以下情形之一的，抵押權人有權行使抵押權，并可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款缺乏以清償本合同項下所擔保的債權的，抵押權人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：〔1〕主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償。"期限屆滿〞包括主合同約