工程項(xiàng)目移交保修管理制度范文（二篇）

第4頁共4頁工程項(xiàng)目移交保修管理制度范文第一章總則第一條為保證學(xué)校建筑工程和____工程順利進(jìn)行固定資產(chǎn)移交和接收，確保滿足使用要求，規(guī)范交接程序、內(nèi)容，明確各方職責(zé)，特制定本制度。第二條本制度覆蓋范圍為新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋及構(gòu)筑物建設(shè)工程或____工程。第二章工程移交條件第三條竣工項(xiàng)目符合下列條件方可進(jìn)行移交和接收：（一）工程項(xiàng)目已竣工且經(jīng)開發(fā)區(qū)城建局驗(yàn)收合格并取得備案證明；（二）消防工程已經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格并取得驗(yàn)收合格證明；（三）電梯、鍋爐等特殊設(shè)備已經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格并取得允許使用證明文件；（四）工程項(xiàng)目技術(shù)資料、文件齊備。包括。①竣工驗(yàn)收報(bào)告。②包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、通信、消防等整套工程竣工圖紙。③網(wǎng)絡(luò)、通信系統(tǒng)線路測試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號等清單。（五）工程遺留問題已有妥善的處理辦法。第三章工程交接程序第四條交接雙方移交方為規(guī)劃建設(shè)處，接收方為資產(chǎn)設(shè)備處（或其他管理部門）。第五條交接程序（一）移交方向接收方提交工程移交申請書，并附建筑平面圖、主要工程清單，工程配套設(shè)備清單等資料；（二）接收方在接到工程移交申請書后十個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同規(guī)劃建設(shè)處、使用部門及其它相關(guān)部門組成的工作組進(jìn)行交接驗(yàn)收。由規(guī)劃建設(shè)處決定施工單位是否參加移交驗(yàn)收。第六條交接內(nèi)容（一）移交方提供內(nèi)容包括：①工程質(zhì)量和使用功能、配套設(shè)施（設(shè)備）概況介紹。②工程遺留問題的說明及處理方案。③工程質(zhì)量保修說明。（二）接收方提供內(nèi)容包括：①檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況。②對遺留問題提出處理意見和要求。③對保修方面提出意見和要求。第四章職責(zé)劃分第七條移交方職責(zé)（一）工程項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收具備移交條件后，及時(shí)向接收方提交工程移交申請書，確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決或落實(shí)。在項(xiàng)目移交驗(yàn)收通過后向資產(chǎn)設(shè)備處提供資產(chǎn)入帳相關(guān)資料；（二）負(fù)責(zé)處理工程項(xiàng)目遺留問題；（三）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目保修期內(nèi)質(zhì)量保修；（四）項(xiàng)目相關(guān)的各類文件、圖紙的歸檔工作。第八條接收方職責(zé)（一）資產(chǎn)管理部門職責(zé)：①在收到移交方提交的工程移交申請及有關(guān)材料后，____有關(guān)部門和人員進(jìn)行工程實(shí)物驗(yàn)收，如無影響安全和使用的質(zhì)量缺陷，配套設(shè)施（設(shè)備）清楚且使用正常，出具《工程移交報(bào)告書》。②落實(shí)各有關(guān)單位對房屋的管理、使用、維護(hù)責(zé)任。③根據(jù)移交方提供的數(shù)據(jù)等資料，辦理固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。（二）后勤部門、使用單位職責(zé)：負(fù)責(zé)構(gòu)筑物土建、水、電等設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查驗(yàn)收；（三）保衛(wèi)部門職責(zé)：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收；（四）網(wǎng)絡(luò)部門職責(zé)：負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施質(zhì)量和使用功能的檢查驗(yàn)收；（五）其它相關(guān)部門職責(zé)。負(fù)責(zé)本部門相關(guān)項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收。第五章問題處理及質(zhì)量保修第九條現(xiàn)場交接驗(yàn)收時(shí)，各部門就使用功能進(jìn)行檢查，認(rèn)為滿足使用要求，部門負(fù)責(zé)人在《工程移交報(bào)告書》上簽字確認(rèn)。如出現(xiàn)不能滿足使用要求的情況，根據(jù)設(shè)計(jì)資料確認(rèn)責(zé)任方：（一）屬施工不符合工程設(shè)計(jì)要求的情況，由規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位，限期整改。整改合格后，簽署《工程移交報(bào)告書》。若工程項(xiàng)目急需使用，且該不合格項(xiàng)無安全問題，則由規(guī)劃建設(shè)處與施工單位溝通，由施工單位提出合理的整改方案及施工進(jìn)度，經(jīng)規(guī)劃建設(shè)處審核，接收方確認(rèn)，可簽署《工程移交報(bào)告書》。規(guī)劃建設(shè)處負(fù)責(zé)按進(jìn)度要求跟蹤整改落實(shí)情況，并在整改合格后，出具工程項(xiàng)目整改報(bào)告；（二）屬使用方特殊要求的情況，則對交接驗(yàn)收不構(gòu)成影響。由使用方提出申請，依據(jù)相關(guān)程序，獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第十條工程的保修期按合同規(guī)定執(zhí)行。工程項(xiàng)目移交保修管理制度范文（二）我公司不僅重視施工過程中的質(zhì)量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務(wù)。從工程交付之日起，我方的工程保修工作隨即展開。在保修期間，我方將依據(jù)保修合同，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修服務(wù)維護(hù)用戶的利益。當(dāng)本工程在使用期間發(fā)生因施工單位原因的質(zhì)量問題時(shí)，由使用單位填寫《建筑工程質(zhì)量保修通知書》，通知我公司派駐現(xiàn)場保修負(fù)責(zé)人（或用電話通知，書面通知后補(bǔ)）。我方自接到《建筑工程質(zhì)量保修通知書》或電話通知后，立即____保修，并且在____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，所發(fā)生費(fèi)用由我方承擔(dān)。我公司擬訂如下保修措施：1）工程交付后，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立保修業(yè)務(wù)擋案。如發(fā)生質(zhì)量問題，我公司立即成立工程保修小組，成員由工程經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、處理問題能力強(qiáng)、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)的原項(xiàng)目部的施工管理人員及原工程的作業(yè)人員組成。在工程交付使用后的半年至一年內(nèi)，保修小組將常駐在現(xiàn)場（在征得業(yè)主同意后），配合業(yè)主做好各項(xiàng)保修工作，同時(shí)，將向業(yè)主提供詳盡的有關(guān)技術(shù)說明資料，幫助業(yè)主更好的了解建筑使用過程中的注意事項(xiàng)。2）工程保修小組在接到業(yè)主維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場與業(yè)主商量處理辦法，能自行處理的質(zhì)量問題，保證在1~____天內(nèi)給予解決，不能自行處理的上報(bào)公司工程部迅速研究解決。3）對于一般問題，保修工作將在____小時(shí)內(nèi)完成，較大的質(zhì)量問題，保修工作將視情況在3~____個(gè)工作日內(nèi)完成。4）對業(yè)主提出的質(zhì)量問題，認(rèn)真分析、研究、制訂維修方案。對屋面、衛(wèi)生間等防水部位，容易跑、冒、滴、漏等問題，準(zhǔn)備好配料和材料，隨時(shí)發(fā)生問題隨時(shí)進(jìn)行解決，確保維修質(zhì)量。保修實(shí)施時(shí)認(rèn)真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護(hù)工作，做到工完場清。5）公司技術(shù)部配合保修小組對保修工作進(jìn)行技術(shù)指