物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生制度

物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生制度1.前言工程部是物業(yè)管理中心的重要一環(huán)，負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施的安裝、修繕、維護(hù)和保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)的持續(xù)性。設(shè)備設(shè)施的保潔衛(wèi)生是維護(hù)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、提高設(shè)備設(shè)施可靠性、安全性和保證使用壽命的必要保障措施。本制度是物業(yè)工程部設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生的一套完整的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為了更好地保障設(shè)施的規(guī)范化運(yùn)作和提高設(shè)施的使用壽命，特制定本制度，規(guī)范工作程序，確保設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生狀況。2.范圍本制度適用于物業(yè)管理中心的所有設(shè)備設(shè)施，在工程部?jī)?nèi)所有設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作必須按照本制度執(zhí)行。3.工程部設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作員及職責(zé)一、設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作員的職責(zé)設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作員負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，具體職責(zé)如下：制定工作計(jì)劃，及時(shí)落實(shí)工作任務(wù)；定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒處理；定期檢查設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生狀況，確保設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生狀況符合規(guī)范要求；對(duì)設(shè)備設(shè)施的缺陷及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，提出整改措施；定期對(duì)設(shè)備設(shè)施的使用壽命進(jìn)行評(píng)估，并報(bào)告上級(jí)。二、工程部工程師的職責(zé)工程部工程師負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的組織及計(jì)劃安排，具體職責(zé)如下：操作設(shè)備及設(shè)施前進(jìn)行檢查，確保設(shè)備及設(shè)施完好；安排設(shè)備設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作，保證設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行和服務(wù)的持續(xù)性；指導(dǎo)設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作員，確保其工作符合規(guī)范要求；對(duì)設(shè)備設(shè)施狀況及設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作的改進(jìn)提出意見。4.設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生的工作程序及標(biāo)準(zhǔn)一、設(shè)備的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)機(jī)械設(shè)備的開啟部位、按鈕、開關(guān)、儀表的表面不應(yīng)出現(xiàn)油污，設(shè)備外表不應(yīng)有灰塵；設(shè)備內(nèi)部不應(yīng)出現(xiàn)污物，不應(yīng)出現(xiàn)異味；設(shè)備的部件如輪、擺臂、鏈條等應(yīng)定期清洗、潤(rùn)滑、防銹；設(shè)備的儲(chǔ)存場(chǎng)所秩序整齊、衛(wèi)生干凈。二、設(shè)施的清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)建筑物內(nèi)走廊、樓梯、電梯間以及辦公室門窗玻璃表面應(yīng)貼標(biāo)記，不應(yīng)留下指紋或其他痕跡；建筑物物業(yè)服務(wù)區(qū)的地面及墻壁應(yīng)無(wú)污物，痕跡少；安裝有垃圾桶的地方，垃圾桶內(nèi)不應(yīng)出現(xiàn)腐臭錯(cuò)誤、雜亂無(wú)章的情況；空調(diào)、新風(fēng)、集中供暖系統(tǒng)及其余設(shè)備設(shè)施的風(fēng)管、出風(fēng)口、濾網(wǎng)的清潔衛(wèi)生要求要符合行業(yè)規(guī)范。三、設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生工作程序制定清洗衛(wèi)生計(jì)劃根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用情況制定清洗衛(wèi)生計(jì)劃；按計(jì)劃定時(shí)進(jìn)行清洗衛(wèi)生。設(shè)備設(shè)施清洗衛(wèi)生設(shè)備外架部分表面清洗；機(jī)箱、控制臺(tái)等部分表面清洗；清洗衛(wèi)生及維護(hù)記錄填寫完善。整理和分類將設(shè)備密封存放，避免污染；清理地面、書架和設(shè)備柜。5.建立與完善設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生檔案物業(yè)管理中心應(yīng)當(dāng)建立完善的設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生檔案，包括以下內(nèi)容：設(shè)施清潔衛(wèi)生檢查結(jié)果；設(shè)備戶清洗衛(wèi)生作業(yè)程序；設(shè)備設(shè)施清洗衛(wèi)生記錄；設(shè)備設(shè)施清洗衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求；設(shè)備設(shè)施清洗衛(wèi)生循環(huán)比較圖和預(yù)測(cè)表；從歷史數(shù)據(jù)中總結(jié)出規(guī)律，對(duì)清洗衛(wèi)生工作的改進(jìn)提出方法和思路。6.附則本制度自發(fā)布之日起實(shí)施；工程部設(shè)備設(shè)施清潔衛(wèi)生管理工作應(yīng)遵