物業(yè)轄區(qū)房屋管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)房屋管理規(guī)定第一條適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)公司管理的轄區(qū)范圍內的住宅、商業(yè)用房、公共設施及其他附屬設施的管理工作。第二條管理標準根據《中華人民共和國物權法》，物業(yè)公司對轄區(qū)內的房屋享有管理權和服務權。物業(yè)公司應制定相關管理制度，優(yōu)化事務管理，保障業(yè)主合法權益，同時應按政府規(guī)定收取服務費用，維護公共設施及其他附屬設施的正常運轉。物業(yè)公司應根據房屋使用年限和房屋自身情況，有計劃地進行維修與保養(yǎng)，并向業(yè)主及時公布管理情況。在維修、保養(yǎng)過程中，應嚴格按照相關標準和規(guī)定操作。第三條入住須知業(yè)主與物業(yè)公司簽訂住宅、商用房、公共設施等使用協議后，應如實填寫物業(yè)公司提供的信息表。物業(yè)公司應對業(yè)主信息進行保密，并妥善保管。業(yè)主如需裝修房屋，必須先向物業(yè)公司提出書面申請并獲得物業(yè)公司批準，才能進行裝修工作。在裝修過程中應遵守相關規(guī)定，不得損壞公共設施。第四條停車管理物業(yè)公司應根據轄區(qū)內車位數目與業(yè)主車輛數目進行分配，制定停車管理規(guī)定并及時向業(yè)主公示。未被分配車位的業(yè)主可以申請租用其他業(yè)主空余車位。停放車輛時，業(yè)主應遵守交通規(guī)則，嚴禁違停。如停在非法地點或妨礙交通，應由業(yè)主自行承擔責任。第五條保安管理物業(yè)公司應建立完善的保安管理體系，加強對轄區(qū)的安全監(jiān)控和巡邏。同時應落實小區(qū)出入口登記制度和訪客登記制度，確保小區(qū)內的安全。業(yè)主應當配合小區(qū)公共安全事務管理，加強對自身財產和人身安全的保護。如發(fā)現小區(qū)內可疑人員或異常情況，應及時向物業(yè)公司報告以協助處理。第六條業(yè)主責任業(yè)主應遵守相關管理規(guī)定，并主動維護良好的社區(qū)環(huán)境。業(yè)主應主動支付服務費用，協助物業(yè)公司完成相關管理工作。業(yè)主不得違反國家法律、法規(guī)、以及本規(guī)定的規(guī)定，否則將承擔相應的法律責任。第七條相關處罰物業(yè)公司對違反相關規(guī)定的業(yè)主，應依照約定進行相應處罰，如限制使用一些公共設施等，并及時通知業(yè)主及時整改。對于嚴重違反規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)公司有權終止其使用權，收回使用的住宅、商用房等。第八條其他規(guī)定物業(yè)公司應對本規(guī)定進行動態(tài)管理，根據實際情況進行調整和補充。業(yè)主有權就本規(guī)定提出意見和建議，物業(yè)公司應及時受理并進行處理。結束語本規(guī)定的制定和實施，旨在規(guī)范物業(yè)公司的管理行為