住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程_第1頁
住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程_第2頁
住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程_第3頁
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住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程第一章總則第一條本章程的制定原則本章程依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《業(yè)主大會暫行條例》等法律、法規(guī)制定。第二條委員會名稱本委員會定名為“XX小區(qū)業(yè)主管理委員會”，簡稱“業(yè)委會”。第三條委員會與物業(yè)公司的關系業(yè)委會是業(yè)主自愿組成的社會團體，與物業(yè)公司的關系為提供服務與監(jiān)督關系。第二章委員會組織第四條委員會成員（一）業(yè)委會委員由業(yè)主選舉產(chǎn)生，全體業(yè)主都可以參選；（二）業(yè)委會主任在業(yè)委會成員中自行產(chǎn)生。第五條委員會職責（一）代表業(yè)主會議行使業(yè)主的權利；（二）監(jiān)督物業(yè)公司的服務質量，推動物業(yè)管理水平的改進；（三）落實小區(qū)公共設施及綠化的建設、養(yǎng)護和保潔；（四）組織、協(xié)調(diào)、主持小區(qū)內(nèi)各種公益活動的開展。第六條委員會換屆選舉業(yè)委會主任每屆任期兩年，其他委員每屆任期三年。由業(yè)主選民投票產(chǎn)生。在產(chǎn)生新一屆業(yè)委會之前，由現(xiàn)任主任組織和主持換屆選舉工作。第三章委員會職權第七條業(yè)主大會（一）凡屬業(yè)主會議應決的事項，可以上報業(yè)主大會進行表決；（二）業(yè)主大會的召開時間、地點、議程由委員會組織。在大會開前委員會應妥善處理好各單位和個人的籌辦事項。第八條行政部門和社會機構委員會與各機關部門、單位或社會機構的聯(lián)系和決策必須符合物權法、城市房地產(chǎn)管理法及相關規(guī)定，不得損害業(yè)主的合法權益。第九條維修基金業(yè)委會管理小區(qū)維修資金。具體管理方式和使用情況均需向業(yè)主大會及相關部門如實告知，做到公開、透明、接受監(jiān)督。第四章委員會工作第十條工作會議（一）委員會每月召開一次工作會議，討論并解決小區(qū)問題或提出建議；（二）委員會主任召集會議，定期作出會議記錄，將會議記錄報送小區(qū)業(yè)主。第十一條業(yè)主大會意見的處理（一）委員會應快速妥善地處理審議業(yè)主大會的相關提案，并按時將處理結果向業(yè)主公示；（二）若業(yè)主大會的決定需要報經(jīng)有關行政部門批準、備案或者進一步落實的，需由業(yè)委會委員負責具體落實并向業(yè)主公開有關文件和資料。第五章章程修訂第十二條修訂程序（一）對于本章程的全部或部分內(nèi)容進行修訂，應當由業(yè)主大會半數(shù)以上的業(yè)主參加，通過正式提案

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