油庫租賃協(xié)議

油庫租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實信用、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達成如下合同條款。本租賃合同標(biāo)的物（以下稱 “租賃物”）是位于 的油庫（以下稱“油庫”，總計可儲存 570立方米柴油，門口配有地磅，場內(nèi)配有化驗室和配電室各一間，相關(guān)化驗器具完整， 供水供電正常）。一、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）在乙方進場前 3天內(nèi)，需將油庫進行場地清理（清理廢罐以及不在租賃范圍內(nèi)的雜物）、油罐清洗、水電檢查等工作；（二）甲方負責(zé)處理包括政府職能部門、油庫相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，確保油庫能夠正常投入使用；（三）在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前 30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)以書面作出， 如精選范本,供參考！乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失；（四）因油庫設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失；（五）甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對油庫進行的處罰（因乙方過失導(dǎo)致的處罰除外），如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）按時支付油庫租賃費、繳納產(chǎn)生的水電費；（二）維護保養(yǎng)好油罐及輔件、化驗室相關(guān)化驗設(shè)備；（三）完善消防設(shè)施，確保消防安全；乙方可根據(jù)實際情況需要對油庫進行外觀包裝。二、租賃期限租賃期限為 年，自乙方派員接管油庫之日起計算，即從 年 月 日到 年 月 日為止。三、租金及支付乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫： ），一年一付。（待甲方完成本協(xié)議第一條第一小條后支付）。四、交付及驗收甲方完成本協(xié)議第一條第一小條約定事項后通知乙方， 乙方進行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合約定， 乙方有權(quán)拒收，直至符合約定。驗收后，乙方派員接管油庫。五、維護保養(yǎng)在租賃期間,油庫設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)由雙方協(xié)調(diào)解決。精選范本,供參考！六、債務(wù)承擔(dān)乙方接管油庫之前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。 對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。乙方在租賃經(jīng)營油庫期間對發(fā)生的債務(wù)自行承擔(dān)。七、租賃物處置（一）租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。（二）租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，在自租賃期滿之日起 日內(nèi)，將油庫歸還甲方。八、合同變更及解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。合同變更或解除應(yīng)采取書面形式。（二）租賃期間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政府規(guī)劃、重大政策性調(diào)整，則本合同可變更或解除。（三）乙方未按約定的期限支付租金，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。（四）有下列情形之一的 ,乙方可單方解除本合同：1、非因乙方的原因， 致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 日或在任意連續(xù)的 3個月內(nèi)累計超過 日。2、油庫經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路精選范本,供參考！封閉或隔離），導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期目的，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。3、因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使油庫占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金或單方解除本合同。4、未經(jīng)對方書面同意，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同可以變更或解除。5、單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方。九、不可抗力（一）由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后 24小時內(nèi)通知對方。(二）受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。十、違約責(zé)任甲乙雙方均按協(xié)議約定履行義務(wù)，違約方賠償另一方因違約帶來的損失。十一、爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成通過司法等途徑解決。十二、本合同自雙方簽訂之日起生效。十三、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。精選范本,供