成本演示文稿

1本錢演示串講大家好！非常快樂有這樣的時(shí)機(jī)和各位一起交流房地產(chǎn)企業(yè)的本錢管理業(yè)務(wù)。本錢管理對于房地產(chǎn)企業(yè)的重要性我想是毋須質(zhì)疑的，但為什么大多數(shù)企業(yè)對本錢管理都感覺相當(dāng)頭痛，知道存在很多問題卻很難真正解決好，一個(gè)原因是本錢管理涉及到的控制環(huán)節(jié)非常多，管理難度非常大，而另一個(gè)很重要的原因是企業(yè)缺少針對本錢業(yè)務(wù)的有效管理工具，無法實(shí)現(xiàn)對本錢的精確數(shù)字化管理，明源從2001年初開始本錢管理系統(tǒng)的研究工作，歷時(shí)三年時(shí)間，經(jīng)過對國內(nèi)數(shù)十家企業(yè)業(yè)務(wù)調(diào)研、實(shí)際應(yīng)用及用戶的大量反響后確定了目前的設(shè)計(jì)思路，也非常希望今天大家能夠反響更多的珍貴意見。下面我首先介紹以下我們本錢管理系統(tǒng)的三個(gè)核心設(shè)計(jì)思想。1、以合理的本錢結(jié)構(gòu)分類作為本錢管理的根底第一個(gè)目的是建立標(biāo)準(zhǔn)，只有在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的本錢分類根底上，才能夠?qū)Σ煌こ痰谋惧X進(jìn)行比擬和分析，發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，從而實(shí)現(xiàn)本錢控制的目的。騎第二跌個(gè)目梅的是婚可以播借助蝦該體僚系很母好的屋利用督歷史浪數(shù)據(jù)揉，為秘新項(xiàng)亦目提汗供指汪引，滴防止塊犯重尸復(fù)的乎錯(cuò)誤威，并繩可以附在歷曠史的咸根底島上不龍斷的榆完善喚優(yōu)化皺相關(guān)虛業(yè)務(wù)停流程坐。拆2價(jià)、以叢目標(biāo)抗本錢寧作為畏本錢皂控制某的基升線史目標(biāo)曾本錢擊是企秒業(yè)預(yù)蛾先確情定的帽、在施一定外時(shí)期伸內(nèi)和霞經(jīng)過冠努力苦所要除實(shí)現(xiàn)故的成害本目悅標(biāo)。廚目標(biāo)嚼本錢宜的科壤學(xué)性圣。目牢標(biāo)成衛(wèi)本制仔定科擊學(xué)合濕理，滲不能惕過高閱，也隸不能三過低劍，確屋保他虛通過招努力頓能夠歉實(shí)現(xiàn)貼；撞目標(biāo)永本錢蹤的嚴(yán)爆肅性班。目休標(biāo)成廊本一開經(jīng)制閱定，奸不能踢隨意傷修改亡，必爆要時(shí)旬納入宵績效探考核適體系采；獅目標(biāo)迫本錢片是項(xiàng)效目成汁本的院控制戚線。另執(zhí)行怪過程甘中，迫以目核標(biāo)成湊本作嶄為項(xiàng)相目成佛本的獄控制束上限源，不疊得超除過。草3瘦、以假設(shè)合同稀為中匯心的陡全動(dòng)職態(tài)成伶本管蹈理哲包括序：全判過程笨、全府本錢爭、動(dòng)秀態(tài)成咳本和置以合指同為戰(zhàn)中心毀四個(gè)休要點(diǎn)識(shí)。盆全過逗程成凳本，趁即涵埋蓋了角工程杏從立罪項(xiàng)階屯段到先竣工旱階段寨的整辮個(gè)生其命周評期的跨本錢暖管理建，包記括立接項(xiàng)階野段測劫算的賓估算畜本錢砍，規(guī)隔劃設(shè)世計(jì)、奧擴(kuò)初資設(shè)計(jì)趣和施問工圖均完成憂后形這成的惹目標(biāo)芒本錢茫、材泊料采掀購和撫施工料組織泰過程玻中形毫成的榜動(dòng)態(tài)昆本錢研、竣罷工后貝的結(jié)旗算成勞本四臣個(gè)部耽分。盛全成梯本，島除了晶土地核、建緒安、蔽園林尤費(fèi)用膨，還軟包括宏間接按費(fèi)用焰如管熱理費(fèi)活用、位營銷主費(fèi)用靠、稅墓費(fèi)等撫各類術(shù)費(fèi)用角，所騰以這筆里的染全成攻本指評的是間工程撞開發(fā)忠的綜燦合成三本。懸動(dòng)態(tài)償本錢石：紗并非朵等到角工程王結(jié)束御才得由到的遵工程氏全成侄本，晴也不帥是只晉關(guān)注辱已經(jīng)顯發(fā)生懼的成券本；窯在項(xiàng)爆目整凳個(gè)生裂命周肯期的壘任一朱時(shí)間選點(diǎn)，嚼都能埋實(shí)時(shí)迅掌握臥工程率最新胳的全活本錢刮，例酷如，舍每可旗售單蛇方綜隊(duì)合造敢價(jià)是制多少杏？瓦通過訂實(shí)時(shí)挪反響分目標(biāo)坑本錢姻和動(dòng)刮態(tài)成牽本的躁差異害，幫抹助相茄關(guān)部厚門及膛時(shí)發(fā)艦現(xiàn)問奉題并蓋解決乎問題趣，實(shí)久現(xiàn)對尿本錢遭的控海制。抬以合另同為廟中心塌：鉗通過傷對合艘同的贊深入傷管理坐來有胡效控相制動(dòng)拘態(tài)成芹本中燙合同負(fù)性成檢本的散管理消。合避同性傭本錢蕉是動(dòng)挨態(tài)成購本中言變動(dòng)勇性最膜大的縱局部做，其顆高變獨(dú)性決奶定了敢它是守本錢群控制銹的重桶中之隸重。蠶而非灶合同愉性成臭本如嶄“貸政府法報(bào)批乒報(bào)建老費(fèi)悟〞賽等，西那么相帳對容撒易控真制。籍正因尊為工巡程合針同的武不確箭定性各，導(dǎo)掙致了賠本錢黨控制睡的復(fù)斑雜性蓄，反秘映在擠實(shí)際籌業(yè)務(wù)緊中，妙就表增現(xiàn)為銜“求變更澡黑洞他〞偉、焰“捧款項(xiàng)還超付餡〞僑等成邊本失規(guī)控現(xiàn)晴象頻飲頻出顛現(xiàn)。委所以衰，我暫們在法成外鄉(xiāng)管理佳中強(qiáng)懷調(diào)以瘋合同循管理犁為中碗心。牢以上當(dāng)我簡筆要介黎紹了灶本錢弱管理載系統(tǒng)軍的核稀心思翠想，聯(lián)下面射我們初將詳乎細(xì)介筑紹我堡們的炸本錢記管理筍系統(tǒng)刻，正斬如我憐們剛恐才提隆到的保本錢廳管理頸業(yè)務(wù)販確實(shí)棗比擬闖復(fù)雜剪，為候了使燒大家壓對整滲個(gè)系章統(tǒng)能蕉夠有趨一個(gè)態(tài)全面粒、清緒晰的縣把握悟，所靈以在酬我介驗(yàn)紹軟回件的閣詳細(xì)腳功能裂之前狼，我攜們先鳴對整續(xù)個(gè)系釀統(tǒng)的什根本罩框架珠進(jìn)行夠一個(gè)臟簡要怕介紹茂，之經(jīng)后再臨進(jìn)入呈系統(tǒng)涼介紹遲有關(guān)擠的詳值細(xì)功恨能。業(yè)結(jié)合武我們煎上面叫介紹槽的設(shè)癥計(jì)思抗路，咬根據(jù)得全過月程成誘本管戒理的社理念匪我們抗將系冤統(tǒng)流擋程劃雜分為苦三個(gè)茶階段稈——葉目標(biāo)壤本錢跨的形泛成、給目標(biāo)托本錢終的執(zhí)尖行和津本錢剪分析四，其最中目豈標(biāo)成侍本的跑執(zhí)行謝包含廳合同游訂立浴、合蠟同執(zhí)厭行、還合同兩分析地、動(dòng)呢態(tài)成韻本四縣個(gè)方假面，讓充分次表達(dá)圾以合綢同為呢中心按的全某動(dòng)態(tài)召本錢粗設(shè)計(jì)遼理念廚。維下面伍我再步結(jié)合員流程布圖對莖系統(tǒng)考的核沈心業(yè)僻務(wù)流剖程進(jìn)命行一難個(gè)整蠶體介訴紹：巨目標(biāo)沿本錢聽：根區(qū)據(jù)系伴統(tǒng)設(shè)還計(jì)思智路首搬先我閘們需嘴要建市立成亮本管福理的臟根底夠——縮本錢每核算盛對象拘和對傘應(yīng)的磚本錢演分類吼，之愁后開盯始目草標(biāo)成腿本的明制定瓶，先臨是在椅工程盟立項(xiàng)談階段校進(jìn)行勒本錢遷估算綁，形肝成估睛算成船本之脊后還北要經(jīng)阻過規(guī)饞劃設(shè)職計(jì)、達(dá)擴(kuò)初辯設(shè)計(jì)趙和施卵工圖竟設(shè)計(jì)假階段泉，對汽目標(biāo)玩本錢慚進(jìn)行售逐步耕細(xì)化銳并最君終形匠成整箭個(gè)項(xiàng)擠目成豪本控眼制的蜓基線雄——涂目標(biāo)籌本錢右，同才時(shí)系掩統(tǒng)可磨以通羽過目特標(biāo)成炭本與擾估算害本錢箏的對菠比分恨析，樣為今擺后項(xiàng)賭目的挨目標(biāo)名本錢桐制定朗積累勢經(jīng)驗(yàn)削?？毯贤~訂立臭：在依實(shí)際甲業(yè)務(wù)稅中，搏本錢萬的控澡制重嘉點(diǎn)是迷以合靈同為縫中心裙展開衰，管找理合忙同首浩先要誦在裂“世合同短登記擱〞肉中記描錄合隊(duì)同訂降立后稱的各廣項(xiàng)基肌本資育料，殃這是稱今后購業(yè)務(wù)哲管理賠的基意礎(chǔ)，煉同時(shí)屋系統(tǒng)榜還提儀供專別門的悠廠商治管理旅功能偽。雨合同盯執(zhí)行中：左考慮龜?shù)絿鷮@合筋同將熔發(fā)生蒸很多霸的相階關(guān)業(yè)樂務(wù)，筒包括馳變更誦、結(jié)日算、注付款星等，爛而相陳關(guān)人磨員也稱經(jīng)?？冃枰讲樵冋c合卸同相慢關(guān)的責(zé)各類棟信息館，所兆以系捷統(tǒng)專臥門建煎立了乖“局合同問臺(tái)帳碧〞效用于牲對合咬同相燕關(guān)的澡全部高信息弓進(jìn)行仔管理愉。的整個(gè)父合同良的執(zhí)烏行過倚程圍忠繞合協(xié)同臺(tái)萄帳按隱照業(yè)焦務(wù)和供付款嘉兩條陽線索陽展開祥，業(yè)禽務(wù)方棚面合在同變貸更和降結(jié)算丑是兩景個(gè)重鎮(zhèn)要環(huán)柄節(jié)。輩合同立變更序在房遺地產(chǎn)陪合同捏執(zhí)行讓過程石中十席分普撕遍和種頻繁擴(kuò)，字“設(shè)合同砍變更賭〞健這個(gè)柄模塊斷是專壟為此配設(shè)計(jì)谷的，最通過傘它可形以重米點(diǎn)對糾合同抓執(zhí)行福過程俗中的瘋設(shè)計(jì)輸變更企、現(xiàn)咳場簽園證等號(hào)進(jìn)行仰深入宿管理吸。合俗同結(jié)自算是稼根據(jù)齊最終覆審定牧的工照程量千來確粱定整非個(gè)合單同的算結(jié)算挨金額誰并自機(jī)動(dòng)計(jì)寨算出內(nèi)此合并同的括應(yīng)付除余額釋。粗款項(xiàng)總支付減是每艇個(gè)公臣司非夾常重饞視的甲業(yè)務(wù)逗環(huán)節(jié)籮，由旁于工汪程合方同一精般是證按照筋工程組進(jìn)度殲進(jìn)行紹付款盾，所勁以付體款過紡程是連一個(gè)夫需要襪嚴(yán)格絞控制哪的流建程，蔽我們仰重點(diǎn)蓋通過咳付款裳方案誰的制激定、筑付款沉審核輛和付悉款登梁記對社整個(gè)柄付款知流程泊進(jìn)行苗嚴(yán)密妨的管盡理，廢在此熊根底腫上系有統(tǒng)能胃夠定菠期自愈動(dòng)生沿成明獅確的襖合同司性成曾本資榆金計(jì)都劃。課通過隙上述真的合仔同執(zhí)兔行過睛程，映我們鏡完成怖了對阿合同所整個(gè)窮生命墨周期含的管桶理，證合同枕分析跡重點(diǎn)椒從多膽個(gè)角好度對濟(jì)合同承管理涌的整畫個(gè)過拌程進(jìn)兩行對句比分收析，碌包括減對合掘同執(zhí)嚷行的蒜分析研，合宋同付里款的辮分析階和投憶資進(jìn)合度的綱分析離，及逢時(shí)發(fā)摔現(xiàn)合施同執(zhí)是行過慰程中竟存在違的問潛題。泳動(dòng)態(tài)淹本錢肌：通飼過合拘同執(zhí)括行的銷過程把形成琴了合鍋同相具關(guān)的同各項(xiàng)范費(fèi)用闖，還顧需要兄將費(fèi)悄用轉(zhuǎn)渾化為課本錢沸以達(dá)眾到成撥本核催算的睡目的醫(yī)，這胳個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