天翔新新家園小區(qū)投標(biāo)ljz

1長沙市興維物業(yè)管理投標(biāo)文件投標(biāo)工程名稱：天翔新新家園小區(qū)投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)報價表、商務(wù)響應(yīng)標(biāo)、技術(shù)響應(yīng)標(biāo)投標(biāo)單位法人公章：投標(biāo)單位地址：長沙市天心區(qū)芙蓉南路292號(名城商住樓)授權(quán)代表姓名：〔簽字或蓋章〕：日期：二○○九年十二月二十日 目錄第一局部投標(biāo)報價表天翔新新家園小區(qū)投標(biāo)報價表·····························4忙第二紅局部詢土深商務(wù)滿響應(yīng)級標(biāo)道一、腎長沙浙市興貞維物顏業(yè)管叼理有囑限侄公司提簡介冰··簡··默··漲··桶··苗··當(dāng)··憲··奶··斷··效··逃5摔尊二、跨接標(biāo)鵝書普··研··迷··丘··犬··駱··足··僻··違··踩··翼··捎··貓··芽··坦··忍·旺··檔··煮··軍··需··糊··幫··制6獸三、垃投標(biāo)丘函新··才··照··士··爸··陽··拼··害··浸··非··礦··滲··使··肯··論··摟·買··邁··田··灣··險··床··內(nèi)··窄·慢7揮四、繼資格幟聲明傘··銷··冰··淘··療··字··數(shù)··煮··幫··窯··魂··鉤··意··陶··片··龜·菜··旁··賽··責(zé)··司··成··嘴·寒8漠五、魔營業(yè)桿執(zhí)照項復(fù)印困件潔··略··陡··霜··筆··歸··浙··漢··組··岡··?！ぁじ摺ぁ?yán)··層··臥··狹·砍··貪··切··逼·漂9安六、外資質(zhì)令證書名復(fù)印隱件蒙··萌··蛛··美··眉··因··貧··違··漲··還··謹(jǐn)··懸··香··座··淡··毅·合··宰··壤··從10行七、散組織囑機構(gòu)寒代碼液證復(fù)放印件漫··凈··枝··誰··允··座··奔··面··珠··膚··喘··頃··勒··榨··慰··稅·關(guān)11砌八、慕企業(yè)賠稅務(wù)需登記旅證龜復(fù)印珍件勇··己··撿··袍··辣··椅··膨··泰··滾··齡··畢··成··覺··疼··船··凝·驕12館九、鬧法定籌代表田人授丙權(quán)書擋··烈··孟··男··伶··略··摩··漆··瀉··拳··淚··杠··估··轉(zhuǎn)··期··懲·研··味··壓13緞十、勿物業(yè)癥管理私投標(biāo)沒響應(yīng)貨表淡··努··娃··印··抽··通··燈··盆··伸··末··敢··圍··在··據(jù)··炊··守·乳··帖14晚十一愚、專浩業(yè)工閘程技島術(shù)人客員、擺管理優(yōu)人員狗概況查··貓··題··足··金··褲··詠·坡··孝··元··色15酷十二聚、擬朗投入芬的設(shè)或備設(shè)茅施和鴿物業(yè)映管理奶辦公脈裝備柜配置替表躲··修··寧··埋··卡·她16鳥十三烤、長賣沙市斑興維喚物業(yè)傻管理市有限觀公司茶效勞京工程晨業(yè)績楚表慧··克··伯··蛾··坊·夜17爹十四強、寨物業(yè)童管理酒費標(biāo)兵準(zhǔn)及嘩本錢鳴測算罪··拿··儲··尺··毫··利··?！ぁぷ濉ぁじ浮ぁづf··盼··善··召·草18撿1、料物業(yè)權(quán)管理著本錢股測算閥··湖··光··蠟··付··蛛··找··朽··萄··鞭··靠··齡··聲··油··有··紐·科··晴·吳18飾2、驕增收袍節(jié)支促措施芒··打··裁··念··傾··取··截··替··衡··岡··齡··脾··針··啄··蝕··奴··歐··泄·粗··擁·猾24召第三漂局部查誠瓣技術(shù)勝響應(yīng)林標(biāo)TOC\o"1-2"\h\z\u挪第一獲章昌附天翔揭新新訪家園弊物業(yè)往效勞撕總體為設(shè)想膊··脅··盟··擦··界··隙··姜··焦··祥··剩··鋼··釀·吃25速工程舞認識墓與定蛙位窄··立··凍··巴··催··彈··簡··晶··憂··庭··罷··及··門··次··浪·幸25蝕管理鑄效勞鐘理念丟與模價式豎··蠶··屠··留··據(jù)··塊··平··機··脅··杰··腦··畝··徐··師28拍于帳必第三打節(jié)拾昨管理健深度娘和廣墾度征·雀··努··鐮··練··墊··慰··洪··儲··閃··舅··舟··雜··追··帥··梢··囑·時29偽捐攔湯第四做節(jié)菊亂超前不性、侵創(chuàng)造朵性、柿全方揉位的祖效勞拼意識脂··掉··奮··顫··名··撞··孕··速30嶺梁饑器第五昌節(jié)齡對瞧天翔君新新屢家園肌實施吩的服慰務(wù)內(nèi)胸容及蝕效勞越標(biāo)準(zhǔn)腿··權(quán)··滴··期··柿31酬第六豆節(jié)危天潤翔新弦親家婆園物娛業(yè)管打理服魚務(wù)質(zhì)例量指宇標(biāo)承某諾刑··盾··付··喚··偉··幕37裁第二航章緩朵管理際方式陳、工運作計壺劃及嘆物資清裝備析方案貪··仁··纖··拌··溝··美··撿··堡··孕··模·茫39沿管理暮方式莊··喂··歸··荷·幣··串··焰··兼··永··寺··戚··蘋··暖··外··倆··關(guān)··莫··秀··拉·揀39持第二留節(jié)壩掠工作蛇方案苦··蒼··輩··臥··爆··繪··裂··慮··堵··來··腫··于··虜··扛··津··匆··磨··兼··見·黑43楊第三毅章輸痕物業(yè)票管理雕機構(gòu)密設(shè)置繞、人刻員配紀(jì)備及豪培訓(xùn)拋··姿··碧··蒜··挪··公··瓜··銜··低··稿·淘47忽夸刊第一事節(jié)含管掘理人釋員的雅配備述··嫁··胳··鵲··熱··齒··恨··尸··艇··式··襲··桃·鞋··久··旋··橋··嘩·柱47店雅斬第二意節(jié)壁各月崗位扇人員歌的培凈訓(xùn)卷··運··猶··侮··?！ぁすぁこ伞ぁこぁす怼ぁそ啤ぁL··維··罵··蹈··貓··挽·誰53嫩第四碎章虹晝管理宏制度局及檔除案建適設(shè)舊··滅··割··扔··別··或··壓··懂··乞··辛··倘··哭··親··畢··安··神··早··旦58搖集縫第一遠節(jié)桌管襪理規(guī)丑章制肚度步··皂··扮··視··寇··借··效··紋··膝··坡··堆··另··異··命··描··教··賣··覽·曲58辰沙布第二錦節(jié)蛛檔照案的型建設(shè)綢與管歇理粒··栽··釘··旗··索··坡··致··系··在··憑··收··拘··去··顧··廈··叢·否61彼第五嚇章茅搖設(shè)備匆設(shè)施黑管理枝··消··熄··倦··塵··俱··呈··赴··繁··塑··毫··意··鞭··蝶··叛·槐··聯(lián)·存··鄙··品··稠··致65葉傭桃第一軟節(jié)荒運粘行管產(chǎn)理規(guī)餓范爆··揉·衡··千··陵··你··衡··雙··砍··懲··塵··但··新··奉··脖··尊·驅(qū)·甜··壞··掛·糖65季昌嫂第二刷節(jié)憲設(shè)明備系夏統(tǒng)的盼日常喂運行露··呼··轟··樸··傭··巧··承··充··落··瘋··扁··咬··腦··遺··衛(wèi)··乳65御沙碰第三急節(jié)摧設(shè)檔備系牲統(tǒng)的咱應(yīng)急柏處理哀方案糕··宇··礦··吳··獨··極··?！ぁぱ健ぁ凇ぁ颉ぁL··兵··轟··貪67漠平牲第四租節(jié)漲系母統(tǒng)的滋維護韻保養(yǎng)噴··懲··殘··愿··純··低··收··冬··伯··挺··兆··靠··津··塞··警··路··浙··粘68常革薄第五做節(jié)白節(jié)矛能管捎理負··孫··擔(dān)··錘··鼻··濾··布··費··梅··繪··別··電··犧··館·?！ぁび琛ぁねぁぁぬ痢ぁぬ簟ぁそぁで谩まk69毀堂謎第六氧節(jié)授技彈術(shù)改斤造更汪新如··更··匪··念··綱··恐··魯··達··真··炎··魔··譽··區(qū)··虹··萬··酸··膚··毛··由71減低柴第七侍節(jié)閉技層術(shù)資差料的溜收集爺、管聞理、抓使用怒··直··梳··捏··烘··痕··敵··扁··邪··賢··因··鳴72任第六搬章暖平安綿管理澡理··更··掘··族··貌··仙··美··午··近··羞··謎··祥··礎(chǔ)··際··偽··欺··旺··拌·悅··伙··援··響··閣74差第一課節(jié)辛治安燙管理住何··禿··憐··攜··途··帳··企··需··扮··頂··平··揮··裁··浸··羨··宗··冬··憂··茂··捆··綱74柿第二疊節(jié)昆消防限管理巧趨··疫··賄··己··占··皂··鈴··箏··或··栽··局··薪··唇·牽··設(shè)··豎··棕··鬧··雄··帽··沈·爪77下勸徹第三荷節(jié)籍保密遞管理城··龍··汽··垃··序··恥··胡··扎··肆··沉··乏··激··填··宣··侍··逝··臭··欠··蔑··乏··滾眠79巨第四蟲節(jié)鋼交通紐與車復(fù)輛管謊理腳··匹··冶··謎··島··潛··警··球··嗽··娘··衫··宏··齡··拌··香··經(jīng)··依··護系79韻第五后節(jié)它突發(fā)窮事件拳處理典灘··內(nèi)··麻··糖··篇··姨··誘··胃··揀··甩··鹽··繪··棵··杯··勿··吧··伏··貧··倍80狀第七繩章握綠化綠管理昨··廊··床··影··鄙··居··絲··夾··或··刮··仁··銅··察··睛··炎··蘇··康··篇··胖··努··恰··費··籠85杏第一輸節(jié)首綠化投方案統(tǒng)··被··萍··谷··開··排··光··呀··桐··厭··書·釘··曠··棍··茄··昌··蹦··療··擇··念··廚··橋85敞第二唇節(jié)切綠化使人員粗管理呼··樓··解··嬌··貝··推··偷··窄··竊··叉··挺··回··掠··淡··濁··斯··滅··燃··筍·運90千第三貍節(jié)個綠化誦思路咐··邪··掃··幅··終··拼··責(zé)··假··豎··唱··虎··粘··森··今··柏··攤··頑··井··特··甘··劍·獸91牽第八克章演清潔證管理介塵··居··強··推··熊··熔··笑··叼··華··跨··權(quán)··東··絹··廳··切··冶··兔··檔·慌··秒··勉··請··坡93撤第一巧節(jié)乘清潔淹方案為··箭··籮··阿··委··癥··梅··毒··妹··稿··乒··慧··娃··撤··訪··連··亡··雕··隊·蹤··爸··海93沾第二挖節(jié)鞠保潔衫人員得管理惑··覆··雙··達··潮··席··對··冊··傾··甘··遞··翁··鍬··賢··煌··陰··耐··親··塞·華98俱捷榨第三警節(jié)完清潔忙思路條··馬··途··廚··跑··水··賭··兇··果··咬··屑··杯··瑞··車··翻··壟··疾··眠··盾··陸··衰·蠟99階第九俱章掠物業(yè)壁維修撕養(yǎng)護啄方案海及實識施尾··近··撲··艦··銜··丸··歷··建··風(fēng)··位··飲··引··龍··酸··淹·卻10應(yīng)2筆專項窯維修椒資金旦的建孟立和監(jiān)使用定··讓··鑄··銀··脖··踏··排··狹··廣··按··燭·朋10御2嘉維修午養(yǎng)護筋的實途施剝方案針··偏··掃··恨··訴··陷··蹄··身··桶··糠··蜻··弄··享··譽·斯10喜2衫第十等章天社區(qū)姜文化擋建設(shè)蹦、綜榴合服居務(wù)及緞管理本探索蘆··價··愛··蒼··票··辭··伍··你··嘉··爆·訂10壟5內(nèi)社區(qū)魔文化討及環(huán)琴境慧文化咳··縫··偷··刷··睜··笛··潛··蕩··謊··奔··梢··激··佛··宜·六10澡5名便民顯效勞旺工程守··壯··嚼··重··嫩··布··魄··外··尸··憂··羊··驗··松··靈··飯··臨··扒·狠10轟7岔主動卡式的巾管理廟控制晚··量··軟··覺··槳··爸··篩··榴··緒··順··胖··乞··堂··孤··釣·急10設(shè)9培工程眾管理抬客戶斃評定編制半··娃··坦··旬··絕··閱··榜··速··播··辮··膛··粉··竿··賊·輔11驗2鮮頸筐餃謹(jǐn)劑妻敞點戲嚇第一券局部持襖判投標(biāo)處報價炸表歪懲企天翔露新新危家園晝小區(qū)疫投標(biāo)幣報價認表障工程驗名稱蛛：塘天翔萄新新量家園坊小區(qū)譯報價圾方式刑：分漁類報謝價〔耗所有弄報價蕉以人頂民幣哭為計嶼算單桐位〕鑄投標(biāo)谷總報向價房尋浮鑒跨方鑄難虹緩辯掛違購拍看誰鐮秤脈到衣籃欲發(fā)冬昌夸燭沙恰單位磁：賣人民斷幣元議工程部名稱忘：天測翔新吃新家搭園小籮區(qū)楚單價明：元聞/㎡距/月歌合價府(面慌積*屋單價宮*1調(diào)2)世多層個住宅闖面積啊：〔籃28害01三1㎡華〕憤0.繪7元立/m避2除/月賤撓源修您23回52膊92結(jié).4馬稼元/候年叛高層管住宅隨面積防：〔預(yù)6獲12菊38綿㎡壓〕擁1.更3元肌/稀m傳2魚/月團95巾53悅12獵.8砌夾元/檔年控商業(yè)候面積澡：〔燒3滔52商1㎡掠〕屢2.負5元絨/住m詢2能/月多10劫56尚30飾姓矩元/竄年厚投標(biāo)拼總報貝價：劈緩連列赤太堵暴占1鞠29蟻62棒35企.2少真盞錢抱嫂元歲/年揮法定每代表狗人或傭法人熔授權(quán)到人簽為名：撐投標(biāo)娘人名胸稱(協(xié)單位食蓋章豆)秋長貪沙市克興維聲物業(yè)麥管理待有限輝公司謹(jǐn)收費澆說明持：延1、初報價綿應(yīng)包森含按本國家助規(guī)定殼為員陸工購茂買的醒各項銳保險著的費演用。呈2、混報價祝均應(yīng)栽包含閉所有叢需招俱標(biāo)人逮交納桿的稅懸費、捆利潤鄙及其杏它相系關(guān)所餡有費娘用。裝3、礙物業(yè)布管理趙合同賢期內(nèi)刻全年焰的總卡報價陰作為倍投標(biāo)挖人的先投標(biāo)僻總價辛。投卸標(biāo)總糾價以悶各類桐用途捏建筑籍面積挑以一帝年期衡為準(zhǔn)郵計算辨。移4、摟物業(yè)棚管理濟效勞們報價虧明細界構(gòu)成屠，由繩投標(biāo)輩單位梨自行節(jié)制作闖表格陶。避投標(biāo)哄人：雜〔法哨人公希章〕弦：只謎聰菊優(yōu)桑雹授鬼權(quán)代答表搜：〔梅簽字出或蓋旨章〕濃：像態(tài)犁秒摧日期玉：2箭00賭9.減12果.2秒0岔銹旱煌獲河單植拔香第二宵局部步竹詠商務(wù)孟響應(yīng)渡標(biāo)阻俯齒鬧柄禽燙禁凳長沙舊市興陶維物帖業(yè)管院理有加限厭公司仇簡介千長沙周市興帝維物希業(yè)管移理有技限公映司是嶄興威友建設(shè)南開發(fā)鞋集團宵有限責(zé)公司煮全資那控股火子公頌司，恭成立棍于2廁00盆1年胖4月簽，公不司總咱部位成于長串沙市啊天心癥區(qū)芙化蓉南閃路2棒92練號(榨名城水商住惰樓)桂，注窮冊資房金伍轟拾萬華元整退，是勉具有緩獨立展法人萌資格叼的專教業(yè)化翁物業(yè)喚管理楊企業(yè)敗，2災(zāi)00其4年攜5月反通過芬了I寧SO結(jié)90壓01壘國際脊質(zhì)量作體系恰認。抹長沙李市興膜維物顯業(yè)管政理有蘆限公姿司是憂經(jīng)營使多年是的本俗土物背業(yè)，邪主要鐮管理養(yǎng)人員凈均在意大樓長盤摸衣爬滾透打過理，管樸理經(jīng)析驗豐淋富。淘公司鐮現(xiàn)有蚊員工路80煩余人漲，其談中8歷0%矩以上妙具有茫物業(yè)牧管理杯各專爺業(yè)崗失位從奏業(yè)資規(guī)格。角公司墊辦公振室設(shè)信財務(wù)段部、很人力抄資源屆部、牛行政機部、算市場么經(jīng)營兼部，港為各揭管理暈處的佛運行旁工作炸提供讀支持慌與監(jiān)絞督；焦各管化理處干下設(shè)僻客戶畜效勞進中心播、維幫修部扎、秩熟序維農(nóng)護部你、環(huán)獄境管滿理部漂。飽公司嘴以承儲接高梯檔商訂住樓否物業(yè)清管理袋為主爹，目彼前管膨理面?zhèn)€積1屆3萬椅余平孫方米柏，同肉時另程有近閃20篩萬平狂方米眉處于例前期國介入典階段判，預(yù)階計明總年管天理面后積將欄擴展謝到3熔0萬島平方倉米以亂上，虛并將烈進行抹長沙極市優(yōu)隨秀物悼業(yè)管狠理小積區(qū)申祖報工脅作，盼開展禿勢頭避十分傳迅猛前。藥公司而目前詠所管蒜理的昏物業(yè)覆小區(qū)防有：敘興威協(xié)名城凳〔總界建筑稻面積步4.宅5萬巨㎡商忙住樓丑〕；惠興威陳名座恰〔總目建筑酬面積鼻6.魂6萬佛㎡綜巴合型縣大廈撓〕輩鑫宇霉翠庭圈〔總番建筑石面積伍1.盲6萬濃㎡綜賓合型芳樓盤鎮(zhèn)〕逝利經(jīng)屋營理禮念：跑以人步為本袍、服劃務(wù)至確上、磨標(biāo)準(zhǔn)更管理悉、打粒造品拘牌。增債服恨務(wù)宗攏旨：磁效勞燭由您眉評定視，分考分秒爐秒印喉證，窗點點涉滴滴乖做起鎮(zhèn)，永冬遠讓諒您滿糞意，舒力求葬更好美地滿末足業(yè)頃主的樸需求暮?；峙d維察物業(yè)那在倡膽導(dǎo)房惹地產(chǎn)周全程娘營銷齒的同蘆時就穩(wěn)積極息倡導(dǎo)棟和推奉介房傳地產(chǎn)白全程漏物業(yè)墊管理兼，跳顫出以往往物脅業(yè)管腳理僅馬做為喪房地著產(chǎn)開剖發(fā)中顫售后城效勞簡環(huán)節(jié)努的局蛙限性堵，讓伙物業(yè)納管理芬從一乞開始競就介寨入，述讓其事與全摔程營呀銷的降各個堵流程憑在不杠同的嶺時段球和層裁次上昂進行萌互動箭和整這合。足長沙排已有塔不少鞋開展憤商嘗揮到了圣物業(yè)猛管理栗從側(cè)慮面為潤房地賊產(chǎn)開魔發(fā)帶職來巨絹大效渡益的概甜頭詞，繼灰而鍥特而不飯舍地航加大丙力度種提升懂物業(yè)沖管理湯的品隨質(zhì)，欲使房匹地產(chǎn)咳工程箱開發(fā)泄可以繼進入肆一個瞧很好刊的良睬性循寨環(huán)狀北態(tài)。頸興維皆物業(yè)勸深諳峽物業(yè)京管理初在房子地產(chǎn)興開發(fā)歸中扮吐演的杜角色酬，要峰如何堪才能洽將這業(yè)一重盟要角認色演晚繹得壤神形可兼俱榴，入堂目三重分。蘿物業(yè)壟管理洽不僅塘是項聾目品家質(zhì)和貝銷售選的有偏力保掀證，苗它更是是品貪牌工仰程的鴨重要由支撐例。哥接艘標(biāo)原盼書扎致：選天翔廣新新另家園僅小區(qū)畢業(yè)主科管理炮委員近會陣緣我酸公司疲愿意售接管火天翔消新新孝家園敬小區(qū)絡(luò)物業(yè)般管理什效勞誘，我鉛公司點將按剪湖南炕省二黨級資偉質(zhì)的更物業(yè)駐效勞馳標(biāo)準(zhǔn)飄，將殲天翔富新新狡家園惡小區(qū)腥打造作成長搖沙市且優(yōu)秀班示范熔管理努高檔沒住宅客小區(qū)依而努的力奮鴉斗。飼尋順剃頌商謊祺！占亭寨塑婚球平漿融零碌私蓮罩儀溪涂刃投標(biāo)推單位梯法人瞇公章盜：立授權(quán)抽代表媽姓名暫(簽首字或否蓋章仆〕：援日期午：祥 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英物管箭用房揭：際30朋0娘㎡且建筑垃容積暫率：權(quán)2.醋45是抵綠地此率：彎45是%

領(lǐng)住房佩棟數(shù)嬌：〔剝10趴棟〕席、〔灰27河個單合元〕甜住宅膊總戶潤數(shù)奶：健67火6陡戶，爬其中忠商業(yè)炎總戶謠數(shù)已40絞戶察5、承小區(qū)藏的環(huán)盼境情替況：沸出入揭口：墾2愛個術(shù)稀指地眉下出煩入口禍:盼3劉個與窩博餡冒晴崗灑亭:紹旬2適個潛停車元位:剃2改6昏8田個群

維地下啦停車品位:證1祝18藝個攪 昂地上券車位震數(shù)量含：欣15巾0暢個〔帆其中照地面祖：恒77辱個陵和車庫抖：屯73微個〕警污俗水擦井:泡盲45申個朵跳確嗽雨水旗井：口36藝個檔化糞艙池：把8傘個撥垃圾顯收集熔站：底2帆個〔芬具體鄙位子次:照A座兵北邊緞、西朝邊架〕譜6、固該小孤區(qū)的比設(shè)施域設(shè)備飄情況種：嘆各類息戶外哨燈：檔約烘32貨盞，得功兇率：雖30振W險戶內(nèi)旨樓道鏟燈：暑約命45壓6磨盞肌戶外進消防鞭栓：于23包個癢主要東設(shè)備門系統(tǒng)掉有：礙消防混系統(tǒng)屠、監(jiān)旱控系避統(tǒng)、怨供電梯系統(tǒng)疤、二絕次供速水系但統(tǒng)。葡電梯辜品牌洗與數(shù)白量:鋪2襯1玉臺啊腸品牌柴名稱花：錘永日芒電梯橡供電搬安裝伐容量柳：抗6凈00痕—知80承0敲KV朽A辜小區(qū)戚供電役是專李變或苦公變斧：倒專變節(jié)電漆消防店車出攪入口搶：陜2項個座 仰高層始消防隨泵：爺4異臺頑 麻給水坊系統(tǒng)酒：設(shè)迷有飯30支立方毅米的飯地下攜蓄水筆池，聰其中促生活拐水池魯加30級立方減米。薄消防浙水池甜：雀80喪立方光米，寄頂層飾水箱恰1并個。沒排污扎泵：道7喇臺槍變壓雁器：限3卷臺厘弱電奮系統(tǒng)汪：火雷警報保警系論統(tǒng)、柳智能偽停車棋管理似系統(tǒng)悼、安趁防監(jiān)摔控系須統(tǒng)配鄰置等憐。瀉二、內(nèi)物業(yè)搶特點霜描述棵肉迷1、冤物業(yè)民平面泥布局酬特點逗描述往〔1狐〕羊天翔忌新新絡(luò)家園貼占地獨面積汁較小網(wǎng)，建音筑密里度適爭中，岸功能索布局競合理煮，商肚住分蒼離，飄出入勵口設(shè)守市政貼主眠干線珠，進瞧出方糞便。理〔2么〕套天翔解新新冰家園櫻地處金新開慮鋪步商業(yè)呆區(qū)，變位置藍適宜墾商住惜。命〔3授〕小妥區(qū)東譯、北涼面臨屆街哀商鋪配，經(jīng)舟營戶勒大多花數(shù)屬釋于小飽型個擠體，籠周邊求環(huán)境飾較好公。根〔4招〕小瓜區(qū)出厘入口屈門禁邁及配膜套設(shè)肯施與魔天翔泳新新巡家園父樓盤洪定位五不太溫匹配乎,安基全防挎范難讓度大戒。萄墓帝2、賀功能嚷特點商描述慕勒鬧〔1即〕小固區(qū)內(nèi)殲經(jīng)營福工程貪多、獨范圍秒廣，堆對經(jīng)史營戶踢的管牌理脫需加黑強。友〔2券〕小羨區(qū)及遭地下費停車撫場不閱能滿冊足小察區(qū)停級車需劉求，霸車輛依管理家、消箏防安菌全管傅理隱債患多轉(zhuǎn)。米〔3更〕扁小區(qū)割綠化敘面積脖大,老苗木丘缺乏犁維護譯。番3、塑效勞算群體晴特點匯描述炮〔1拍〕小旺區(qū)以旨業(yè)主碑自住店為主剪要消蜂費傾葛向，集自住齒業(yè)主當(dāng)是物跳業(yè)服殺務(wù)的眼主要慢對象燭。平〔2筒〕小此區(qū)商圣業(yè)以默租戶州為輔仗體，秋是物何業(yè)服好務(wù)的狗重要侍對象慈。叛三、宴天翔拒新新造家園繪物業(yè)釋管理婦效勞弓特點泥描述碌根據(jù)必天翔淋新新秤家園斤物業(yè)盡特點領(lǐng)的分背析,常才天翔運新新區(qū)家園濫物業(yè)激管理笑效勞掙的核兔心特倦點是須商住姻性物煎業(yè)服都務(wù)，榆因此錯，物侍業(yè)的醒保值司、增鞠值，里是物紛業(yè)服煎務(wù)的趟根本簽點。狡異趙一般攏住宅辦的物甘業(yè)服美務(wù)消野費，禍大部列分轉(zhuǎn)嬸化為膊住宅暮配套何消費欺，但鐵天翔痰新新章家園攤的位艙置、球建筑桌品質(zhì)血決定傘，物她業(yè)服梢務(wù)必要須使饒物業(yè)俘保值槽、增伯值，淹這也土是廣軋大業(yè)頭主吩對撤物業(yè)陳管理指效勞賤的需供求。褲四、俗天翔役新新瞞家園觀物業(yè)鳳管理鞋效勞灶的核慈心描嫌述捉根據(jù)臉天翔援新新叫家園潛物業(yè)脫管理矮效勞漿的特忽點分辮析，暑我公異司將鞏天翔戴新新石家園件物業(yè)屢管理啞效勞或的核泳心定蛇位為脆：一淡個中守心，狡兩個耽根本政點：消辣栽1、裳一個戶中心叉：緊房扣為陜天翔犧新新甜家園墨住宅酬物業(yè)盟增值膝這個泊中心搖,增然加不尿足配腔套設(shè)淡施,袖制定得天翔蘭新新嫌家園齒物業(yè)挎管理葛效勞哀方針縣策略壘，制拔定物嘆業(yè)管學(xué)理服鐮務(wù)的艇標(biāo)準(zhǔn)淺作業(yè)窗規(guī)程廚。飄泰袍2、瞧兩個漁根本攝點：伶餓慌〔虧1〕策首先世必須殺確保杰在參天翔乳新新隱家園務(wù)物業(yè)集管理撞效勞啊過程亞中使既物業(yè)式不貶搖值，嚼重點藏效勞稿是安猶全防灘范、木環(huán)境誕衛(wèi)生噸、房般屋設(shè)鏡施設(shè)間備運櫻行管撫理畝。打云圓〔冰2〕相在確病保塌天翔盞新新茶家園慶物業(yè)頁不貶借值的書同時墓，從導(dǎo)以下癢四個喇方面熔加強檔天翔靠新新棵家園對物業(yè)忽管理小效勞凱，力失爭懶天翔惡新新蜻家園謀物業(yè)臣的增慎值。捎雕鏈葉1角〕我桿公司禍在接覽管后曉,對部小區(qū)躍重點程公共桐部位獎進行早裝飾遵和翻異新,市以提碎升小電區(qū)的盛形象疾。糊短覽抵2瓦〕為神小區(qū)犁業(yè)主芹/住津戶提梢供一節(jié)系列皇增值伸效勞嚇，使風(fēng)業(yè)主垂/住鬧戶感池覺到臟住宅奇內(nèi)是脫小家味，小忌區(qū)內(nèi)飄是大堤家的旅家。閑炎歪廁3股〕為秋天翔響新新掙家園犧業(yè)主木/住身戶提恥供良突好的壺環(huán)境任效勞針，創(chuàng)運造良南好的套居住臥、經(jīng)泳商環(huán)府境，簽使蛙天翔步新新竄家園跑的形蔽象得驢到大戶幅度扒提升四，社搶會信姜譽獲塞得大芽幅度鍵加強乳。畢脈觸踢4杰〕我湖公司爺充分暗發(fā)揮畝降低賢設(shè)施洞設(shè)備餐運行凱費用軟，提夏高設(shè)強施設(shè)域備使萬用效擊率，小延長依設(shè)施脂設(shè)備軍適用洽壽命召的技罵術(shù)優(yōu)構(gòu)勢，數(shù)通過蕩工程附部的駛標(biāo)準(zhǔn)碎作業(yè)掙標(biāo)準(zhǔn)仇最大禽限度離的節(jié)懶能減幸耗，打最大脂限度各的降貿(mào)低貢天翔權(quán)新新境家園座居住宵、經(jīng)慕商成蹈本，梯也就數(shù)是增遷值了興天翔買新新帥家園僵的物嶼業(yè)價照值。儀第二縣節(jié)夏管船理服拍務(wù)理隨念和水模式漂一、欣效勞閥理念交及總熱目標(biāo)耗效勞閱總目蹈標(biāo)：汪通過固我公袖司的樹物業(yè)謎管理紙效勞畝，提含升工天翔望新新菌家園學(xué)的形竹象，巷降低燈天翔援新新俗家園蚊居住仙、經(jīng)冶商成淹本，吵成為畫長沙卸市同捷類物剖業(yè)保乒值增劣值的須典范領(lǐng)，力恥爭兩不年內(nèi)歸將茅天翔是新新絹家園啞效勞氏成為列長沙羞市優(yōu)以秀物耕業(yè)服會務(wù)管灰理項樣目。輛二、退天翔洽新新姻家園董物業(yè)街效勞釀定位晶：住犯宅全禿封閉盜管理釣；商內(nèi)業(yè)敞可開式敗管理扇。交三、井效勞適模式毀強酬★兩精細盒化管割理服柜務(wù)模案式膨礙復(fù)公司民為中譯質(zhì)協(xié)浸IS增O9戚00發(fā)1質(zhì)勤量管縱理體袖系認付證企圖業(yè)，廚為確資保為塑天翔清新新律家園績提供熔優(yōu)質(zhì)碼的物于業(yè)管怕理服緊務(wù)，歷我們至將全玉面導(dǎo)影入I答SO迎90日01緩質(zhì)量姿管理創(chuàng)體系滑，并離根據(jù)然天翔蒼新新糕家園鋒物業(yè)皂管理碑效勞艘的特嘉點，墳修改敢、增儉減體甚系文由件，嫩使各烈項作優(yōu)業(yè)無視縫覆只蓋，嗎并在輔此基夸礎(chǔ)上熄持續(xù)送改良脊，將屠效勞篇工作燃做細釋、做坊精。躁細節(jié)暖完美狂是整霧體完姐美的溜前提鬧，我肢們認壓為，旨但凡焦科學(xué)竿、有閉效的稅管理交，一溪定是侍精細破化的痰管理筑，一爪定要呢經(jīng)過山嚴(yán)格鬧的過饒程管博理。刷精細爬化管講理就偵是力販圖使頁每一釀個管鐘理環(huán)猛節(jié)細炭化、邊量化每、流襲程化房、標(biāo)斜準(zhǔn)化羊、協(xié)細同化鑄、嚴(yán)公格化霸、實貌證化賤、精胃益化公，通招過對閥每個僻細小順環(huán)節(jié)健的嚴(yán)臉密控典制，肢進而芒實現(xiàn)芝對全擔(dān)局的地有效振控制統(tǒng)。嚇天翔治新新棄家園合完備殼的配兆套設(shè)輕施為陷我公柱司實能現(xiàn)精勞細化懸管理請?zhí)峁┒攘藘?yōu)竄良的集硬件恨支持式。從勾崗位唯的設(shè)熟置到怨人員遷的招羨聘、帥培訓(xùn)栽、考巴勤、避考核抽、上征崗/看辭退足、晉勸升/貨降級肌，從久每一元位訪懼客進號入時反間到視離開紹，從末安保求各種靜預(yù)案敗的啟百動到機響應(yīng)畜時間刺，從施清潔雕員作黑業(yè)區(qū)時域的論分配規(guī)到其屆清潔附的設(shè)酷施/附設(shè)備找數(shù)量簡、時訓(xùn)間、閥頻次撇等，邪我們節(jié)都以喊數(shù)據(jù)益的形罰式提優(yōu)出標(biāo)雙準(zhǔn)，冊并以塘記錄醉的形休式反羨映實耽施效頁果。何結(jié)合冰公司婚總的馳質(zhì)量嫁目標(biāo)桌，我歲們將話總質(zhì)處量目按標(biāo)進衣行層晶層分廟解，臟細化重到對炮各部歲門的垂主要添工作說工程璃、業(yè)歐主/遙住戶獎滿意拳率進酸行量篩化、衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)國化考銅核，浩制定企績效紀(jì)考核扶方法躺，并覆對數(shù)躍據(jù)進背行統(tǒng)眉計和且分析目，以沙更好泰地采節(jié)取糾宵正/開預(yù)防光措施鑰，改勇進服決務(wù)質(zhì)箏量。竭我們盟的工澆作目黃標(biāo)建飲立在霜“死一次妙做對盾〞推的基跪點上低，避浸免反鏟復(fù)整您改。礎(chǔ)物業(yè)禿管理筆人員燕每時駐每刻撫都在受向用蠅戶提信供服孟務(wù)，警這是禍一種斬?zé)o形尿的產(chǎn)繼品，俘它不既同于達工廠讓生產(chǎn)借的產(chǎn)憐品，屈可以柔通過傾質(zhì)檢梁部門蜓把關(guān)烘，不峽合格墨的產(chǎn)俗品進序行返牌工，柔直到逗合格圍后出賠廠。短物業(yè)任管理止人員沖生產(chǎn)孩的產(chǎn)沈品，踢往往吵會在廉員工痕對服漂務(wù)對霉象的辮稍不部耐煩依或懈突怠的顯一瞬腸間產(chǎn)紗生溉“以次品弦〞壓。為輕此，朋我們旗深知擾“棟一次陶做對催〞卸的重汽要性釘，每祥個員劣工在算自己理工作荷當(dāng)中傻，養(yǎng)船成一伶種習(xí)倒慣，仍做任罪何事坐都要貝有該“朵這次踏比上瞞次做瞇的好乏〞暗、儉“嘗今天飄比昨嘆天做銀的好彈〞垮、丸“折明天碎比今熄天做秩的好紀(jì)〞贏的目泡標(biāo)，筒不能直抱著貸“劉錯了拔再改關(guān)〞析的態(tài)灑度，依如果孝這樣衣，即早使佩“聲改陷〞舉了，魯有些半損失適也是助追不北回的蝶。連第三撕節(jié)揚純管理造深度煎和廣古度霞巨隨著寺經(jīng)濟穴的快止速發(fā)尤展、橫生活橫水平選的極漆大提開高，倘人們巨的知衣識層爽次和服生活角品位遠也大插幅度碗地得單到提烤升，跟其對河所居渣住地璃的物雖業(yè)管粉理工再作的忍要求咐也越洲來越此高，挪不僅勿希望潛效勞庸效率做高、博質(zhì)量壇好，蹲而且多更要傅求物陵業(yè)管暗理的巷層次塞深、械范圍湖廣。改我們才在這惹方面知的工毒作將市深得貝人心蠢、廣搬得人臘緣：幅創(chuàng)一、檢實施房人性糞化物識業(yè)管消理。顫在本責(zé)小區(qū)揉，我求們將糾廣泛緒引入攪人性宵化物哄業(yè)管逗理理脾念，亦關(guān)注抵業(yè)主師、關(guān)院注員士工、水關(guān)注熟環(huán)境狠、關(guān)抓注小熱區(qū)，悲深入慢領(lǐng)悟捎馬斯悼洛的賓層次隔需求沙理論臉，滿跳足不帶同需梅求；衣提高答生活隸質(zhì)量餅，形帝成小襯區(qū)溫零馨和岔諧的妻人文挑氣氛驕，使挎本小芒區(qū)成援為人合性得噴以充背分張值揚的蹲生活扯空間江。食二、聰設(shè)置閉客戶愈效勞幼中心綿，建怎立信臂息網(wǎng)錯絡(luò)。肝為使宮本小窄區(qū)管苦理深電度和碗廣度卵的外票延無攪限延喚伸，強信息通快速四回饋唇并實泊時處厚理十襲分重盜要，濱我們雜將在薯本小跳區(qū)設(shè)隱置盆24篇小時槐“談客戶禽效勞移中心滔〞俱，該贏中心脅負責(zé)犁小區(qū)旺所有告信息填的接址收和下處理閱，并輝在處瞇理措禾施指妥令發(fā)喬出后傲進行諷跟蹤委，使遼管理遭上不歡留漏井洞，芽杜絕梳盲區(qū)遇，并徐可根喇據(jù)業(yè)餅主、冠小區(qū)另外部狠、管撲理處炊內(nèi)部楚的各睛種信士息，選不斷冷改善稼效勞疫質(zhì)量命，服灘務(wù)內(nèi)彈容，機提高碌應(yīng)急提處理俘反響嬌速度天。輔三、沈建立買廣泛張的商券業(yè)服辰務(wù)信忍息網(wǎng)號。戒與各臂商家彼、專石業(yè)服護務(wù)公撤司建趕立廣龜泛聯(lián)駝絡(luò)，鳥如租音賃代埋理、傅商場毅購物預(yù)、醫(yī)糧療保烏健等泰領(lǐng)域顆，滿撒足居腹民廣輸泛的暖需求脖，提機供高對效的瘦、周業(yè)到的逮多方謙面服賊務(wù)，究想住賭戶之抗所想墾，盡滿效勞蓋之所池能，爭更加肢重視令對個烈體的南效勞逃，竭梅誠讓角住戶傲滿意篩。與揚經(jīng)過浩嚴(yán)格膝考察絡(luò)、思叢想業(yè)陽務(wù)素舒質(zhì)過彈硬的愈家政刑公司作進行廢合作茅，為讀住戶賴提供躲如清賊潔、折看護屬、洗逢衣、葵代辦喉等諸退多優(yōu)子質(zhì)、芒快捷己、價劣廉的銀特約愛效勞綠、專疏項服周務(wù)，蝕管理谷處客獸戶服俯務(wù)中麻心全壞面監(jiān)脈督其煩效勞搏質(zhì)量取。遵第四光節(jié)襲罩超前倉性、塑創(chuàng)造吉性、影全方喘位服變務(wù)意晌識肅天翔捕新新緞家園殃作為娃定向姓開發(fā)矛的小四區(qū)，翁業(yè)主蠢綜合鮮素質(zhì)鉛較高動，具眉有一快定的宴影響鋸力，頃我們計有責(zé)痰任使藏其物食業(yè)管峽理工泥作保逃持一插定的杠超前爐性，晉擴大抖業(yè)主謝的視奪野和犧觀念面，體吸現(xiàn)其雀典范桃作用留。孫一、愛實施堤住宅濟區(qū)形漆象設(shè)秤計系咳統(tǒng)燈滔我們滴將對吉本小肢區(qū)進展行全羅新的伯整體隆形象準(zhǔn)設(shè)計擁與建悶設(shè)，研包括邀小區(qū)改導(dǎo)向逃系統(tǒng)估、標(biāo)鞠識系遍統(tǒng)、利環(huán)境形系統(tǒng)拔，管遙理人高員服短飾等額等，美大大備加強枯本小便區(qū)的吸文化注品味篩。咐通過纏環(huán)境有形象爭與樓蘿宇形湊象的犧控制軌，設(shè)魯備和乓公共鍛設(shè)施第的管遮理，畫周邊駁治安諷和交四通的樣控制投與引伐導(dǎo)，丘物業(yè)脅管理乎效勞少人員皮的行稀為規(guī)絲范以棄及至鬼雅物叼業(yè)專蔑業(yè)形絡(luò)象的仁展示折和物幅業(yè)文溝化氣科氛的烈融合屬，塑紀(jì)造現(xiàn)士代、奇高效桌、環(huán)潑保、蜘繁榮悼的整候體形失象，鎖為開新發(fā)商室樹立澤物業(yè)患管理甚優(yōu)質(zhì)牙品牌仰。棕二、蛛實行腦“代零干丙擾悼〞迎過程尤效勞品充分旁尊重酸各位暈業(yè)主盯的思優(yōu)維方白式和許生活皇習(xí)慣暗，通合過我摔們對仔效勞糕過程劉、時有間和贏內(nèi)容梯的合掘理控桐制，搏夜間尤無聲導(dǎo)搶修旋設(shè)備狠等等嘆。盡爛量做慈到隱裹性服曾務(wù)，冤使業(yè)織主在深不被超干擾鍵的情借況下慨享受岡了我叮們的掃效勞委。西三、針引導(dǎo)甘健康肝向上掘的生疼活方灘式澡通過殼小區(qū)辭文化測氣氛煩的滲焦透，侄將業(yè)攔主從饒繁重旋的日畏常工刷作和鏈生活花中解恥脫出約來，拒充分怒表達塘小區(qū)銜的時陳尚性但、成豬熟化項，我傲們將旺從簡姓單的麗生活分方式置、汽需車文限化、露旅游縮文化蔬、知墾識經(jīng)孩濟、傍文藝撇等等屢方面佳推出銷深受蓋業(yè)主假設(shè)歡送掌的項皂目，濕采取難專家滾授課掛、活啦動組從織等貧形式珍，讓廚業(yè)主豪擁有搜一個春輕松虎、舒絨適的案心境漸。蠻四地、蝶強化珍治安褲管理晌根據(jù)筐本小渠區(qū)智認能化洞安防抗的條賺件，代結(jié)合帖我公什司所歡取得令的安跑防經(jīng)似驗，攪從實脊際出喘發(fā)，誼確立歪了治嫩安管山理蓄“晨技防體、人崗防、渾物防管〞證三防羨而結(jié)悉合的脾整體瓦治安列思想考，秩贈序維拌護部磨實行摘半軍策事化膚管理線，小滿區(qū)治汪安工威作要狀做到逃流動怒崗、忘固定懸崗結(jié)犧合，想整裝偏與便購裝結(jié)閉合，橫全面挽防范軌與重船點防慰范相妻結(jié)合賊，建果立治辮安快烘速反鬼應(yīng)系品統(tǒng)，晌確保具小區(qū)挪治安思防范男萬無讀一失忽。辜五、成讓裝慈修管英理落父到實善處為為確浩保本由小區(qū)熟無違詢章裝欺修，愧我們輸強調(diào)剝預(yù)防壘為主銀，有全錯必檢糾。仆預(yù)防救上我更們下備大力鋒宣傳放培訓(xùn)殲，對訊住戶信、裝肯修單稱位和搞員工蛛進行德裝修悲制度古、裝榴修要保求等飛方面侵的培強訓(xùn)，貼明示搜制度房，有捧據(jù)可植依。搭在裝傷修審抽批上答嚴(yán)格像把關(guān)悟，并爹明確新雙方劇的契背約關(guān)腦系，遼不講吹情面透，不瀉留縫遮隙。覺實行承裝修俗跟蹤拳監(jiān)管羽體系宮，采露用客安戶主賤管、挖裝修佳糾察暑隊、唇安管鏟員齊后抓共礙管的律方法丑，將之違章煩裝修仇消滅仆在萌期芽狀邊態(tài)。鬼一旦土發(fā)生逃違章輩裝修作，我卷們首撒先曉脅之以訴理，幫動之防以情漆，運閑用情關(guān)理手富段解朝決。鵝解決巖不了搞的，朗通過裁沒收權(quán)裝修慈押金亦等手但段強腹制執(zhí)蝕行，異并通大過行啦政執(zhí)稈法部著門和巖新聞椅媒體普等途幣徑予拆以約毯束，除最終棗訴諸民法律光等措蜘施，鋼為日腹后業(yè)孟主的彈安定習(xí)生活釘?shù)於ㄈ袌詫嵨兜幕鶟姷A(chǔ)。慣六、桌實行嫁人車生分流開我們擠將針救對本潔小區(qū)腰地下所停車宇場實醉際情如況，呀引導(dǎo)慢車輛阻按秩枝序行帆駛及挑停放龍，進閉一步泛完善蹄交通知路線嗽和標(biāo)壇識，環(huán)實行津人車爪分流插，確叢保行啄人和難車輛給平安盡。陣七、計營造喉綠色苗家園衣營造傳“獎保護催小區(qū)箏環(huán)境譯，創(chuàng)紋造綠男色家里園勉〞婚的濃只厚氣溉氛，幼提高胳環(huán)保壞意識竭，增落長環(huán)午保知舉識，愈提倡酸使用衰綠色漫環(huán)保誦用品尼。我文們不胞定期仙對小酷區(qū)空艷氣質(zhì)唇量、宅噪音碗等進富行監(jiān)怨測，罩設(shè)置甜環(huán)保跡宣傳船欄，岸發(fā)動鞋小區(qū)稅住戶究尤其埋是學(xué)漆生、氧兒童恭的環(huán)溪保主繼動性墊，將沿本小模區(qū)建悅設(shè)成昌一個豐人見諒人愛府的暈“莖大家井〞陶。周八、促一手類抓物飾業(yè)管速理，迷一手謝抓精攔神文覽明建鉤設(shè)科我們敗將在柏環(huán)境查文化條、行絮為文訊化、業(yè)制度敵文化看、精忙神文些化、填網(wǎng)上地文化夢等方杰面全礎(chǔ)方位辰展開息，吸油取中歉國五嶄千年節(jié)傳統(tǒng)鬧文化率精髓蟻，通隸過小家區(qū)文補化活謊動，孫在小裕區(qū)形陪成團憶結(jié)向曾上、穴尊老巨愛幼得、助鍵人為誰樂、葡無私旋奉獻培等和艇諧、隊溫馨觸的文漲明環(huán)戀境。委第喘五器節(jié)驚悔對朱天翔慶新新壞家園猜實施買的搜效勞異內(nèi)容淘及摸效勞雁標(biāo)準(zhǔn)吊效勞折內(nèi)容懸、服翠務(wù)標(biāo)辛準(zhǔn)紀(jì)按湘都價服陡[2扮00劣4]野17浮8號擁文中戲的啦三泥級服菊務(wù)等再級標(biāo)瓶準(zhǔn)執(zhí)介行。懲一、仆根本遣要求嬌：帽1、旋長沙飯市興準(zhǔn)維物著業(yè)管炸理有階限公娘司持摘有三膛級資頁質(zhì)。睡2、顛設(shè)立脊24慶小時藏客戶頌效勞拜體系們，能炮及時索受理廈小區(qū)霉業(yè)主堪效勞坡訴求頌。莊3、瞞急修恐1小搜時內(nèi)筑到達翠，其食它報顏修按揚雙方地約定迷的時賞間到指達現(xiàn)怠場，縱有完唉整的舟報修箏、維浮修和蛋回訪父記錄籠。候4、蜂每年營至少策1攔次對堂小區(qū)飲業(yè)主硬進行嶼意見論調(diào)查陡，滿逼意率五8繞0駕%以慣上。裂5、用能根擇據(jù)業(yè)良主需恒求，遭提供店物業(yè)礙效勞凱合同仍之外扣的特閥約服膛務(wù)和沫代辦允效勞蹲，并胞公示形效勞子工程專與收席費標(biāo)蜻準(zhǔn)。泊二、式房屋六管理彼：寫1、本房屋區(qū)共用艇部位倍管理儉制度貫完善縣，實懂施有漆效的娃日常匠管理腰和維拆修養(yǎng)頌護，刪檢修紋記錄跑和保脾養(yǎng)記亮錄齊燙全。涂2、圓房屋麗外觀胃完好瑞、整蛙潔，慈無違劈章裝秀修、在違章叛搭建晝，公育共區(qū)飯域無淚亂張雞貼懸瀉掛現(xiàn)刷象。水3、狗每天獎巡查訓(xùn)1次李小區(qū)改、大月廈公扎共通壘道及兆公共頓部位醬，并欠做好栽記錄辯，發(fā)窩現(xiàn)損猛壞及啞時養(yǎng)您護、香維修聽。膀4、漲建立非房屋啦修繕限制度殘；實繼行便蕉民報腫修和恐回訪董，房全屋零己修、住維修蝴及時備率9眾5％什以上桂，房蜂屋完蛋好率遇95舊％以鄙上。體5、攝小區(qū)籠主出蠟入口學(xué)設(shè)有依小區(qū)倚平面批示意售圖，刮有較值完整保的小緞區(qū)標(biāo)撒識導(dǎo)副示系躺統(tǒng)。狐三、朱公用直設(shè)施端設(shè)備涌維修放養(yǎng)護慢：既1、喘公共憲配套配設(shè)施斯完善展；道軍路平座整順產(chǎn)暢晴；碰電梯建、水聞、電取，消艘防設(shè)欠施駕先進判；智慕能化削程度噸。雅2、歐設(shè)施鍵設(shè)備臉管理惜科學(xué)倦、規(guī)展范，顆維護計良好攀，保塌持最溝佳運串行狀剝態(tài)。漏建立直完備檔的共欣用設(shè)聾施設(shè)努備檔剩案，桌設(shè)施假設(shè)備菊的運勁行、骨檢查形、維饞修、李保養(yǎng)厚記錄份齊全卷。險3、鑒配備燭齊全赴的、禾技術(shù)等嫻熟熔的設(shè)盟施設(shè)繳備專肝業(yè)管爽理人糞員，天嚴(yán)格虹執(zhí)行遍設(shè)施哭設(shè)備丹操作繭、規(guī)紗程及謠保養(yǎng)窗標(biāo)準(zhǔn)些。忘4、西有完世備的攜設(shè)施耐設(shè)備柳運行鎖、保貨養(yǎng)、毯維修蓮、更族新改核造制竹度和紋方案淚，并殺有效說實施低。梯5、撓消防疲設(shè)施精可隨授時啟喊用；漂路燈惠、樓補道燈元完好徹率不插低于闊95松%。抵6、豐設(shè)備擋房保粗持整禿潔、揮通風(fēng)望，漏反電、此水和識蟻、蓮鼠害跌等現(xiàn)酸象。踏四、淹協(xié)助電維護泡公共姜秩序砌：乖1、寨配備喂安滾保明設(shè)備偵和監(jiān)倍控報睬警系養(yǎng)統(tǒng)，耀保持植良好仍運行紡狀態(tài)優(yōu)。微2、冠小區(qū)嘆主出魄入口綁24籌小時寬站崗舅值勤理。仙3、凱重點屆區(qū)域妥、重煮點部檔位每子2跪小時貪至少冶巡查排1次農(nóng)；配哨有安肥全監(jiān)治控設(shè)頂施的薪，實才施2釋4小車時監(jiān)捉控。慣4、豎進出屆小區(qū)秘的車雹輛實箏施證聞、卡閣管理酬；引熱導(dǎo)車旅輛有酒序通鬼行、滴停放旺。叨5、兵進出缺小區(qū)即的外懂來人稼員實即施登溪記出音入管負理。吹6、注火災(zāi)皂、治河安、黎公共課衛(wèi)生筐等突的發(fā)事旦件有賴應(yīng)急誘預(yù)案混，事披發(fā)時肯及時拐報告儀業(yè)主搶委員跑會和衣有關(guān)請部門寬，并廚協(xié)助張采取旁相應(yīng)久措施補?？畚?、炒保潔擴效勞知：拋1、頭高層怕按層姥、多捆層傘按幢填設(shè)置家垃圾吼桶，徐每日紹清運巡2遷次。鹿垃圾坊袋裝坊化，蠶保持?jǐn)乩橥扒宕魸崱⑷o異憶味。失2、佩小區(qū)殊道路貧、廣惹場。漠停車禾場、趟綠地浸等每被日清想掃防2抬次；裕電梯僵廳、義一層同共用跌大廳冊保持灣清潔衛(wèi)，樓辮內(nèi)其趕它公晴共區(qū)目域地架面每喚日清舌掃2板次，極每周賊拖洗坑1次廁；共旁用部拌位玻劉璃每磨月清棕潔1卡次；騎路燈伙、樓繡道燈葬每月惱清潔窮1次渾；及觸時清爬除道喚路積林水；視無衛(wèi)墊生死村角。滔3、那共用婦雨、梢污水敬管道瞇每年巧疏通昏1次熱；雨演、污昂水井嚇每月環(huán)檢查咬1次抄，視膝檢查疾情況狀及時諸清掏撥；化宵糞池雁每月懂檢查保1次棟，每析半期年清甚掏1嚷次，燈發(fā)現(xiàn)慨異常及及時跨清掏咸。弟4、碗二次救供水?dāng)∷浼舭匆?guī)蹦定清撲洗，饒定時已巡查箱，水鎮(zhèn)質(zhì)符另合衛(wèi)墨生要怒求。受5、鐵根據(jù)鐵小區(qū)濾情況浩制訂猛合理團的消唉毒和件滅蟲脆除害液方案儉并有楊效實頸施。揉六、譯綠化繩養(yǎng)護盈管理本：定1、輛綠化聰覆蓋預(yù)率較拔高，耽植物刮選配穴恰當(dāng)傻。省2、妖有專漢業(yè)人累員實呈施綠警化養(yǎng)炊護管者理。辨3、蜻對草正坪、辨花卉奏、綠耀籬、再樹木泊定期尚進行隊修剪終、養(yǎng)芳護，泡各種識綠化日植物捎長勢聰良好應(yīng)。柳4、理定期世去除充綠地潤雜草狐、雜衣物。粗5、腳適時等組織狀澆灌曉、施業(yè)肥和俊松土漠，做悟好防悅旱、坡防澇魯、防忙凍。起6、覺適時抵噴灑體藥物蟲，預(yù)至防病梳蟲害破。刷七、簡消防詢管理必1、撿有健騰全的置消防外管理答制度慕，建鍬立消猜防責(zé)坦任制僚；吹2、哪消防肥設(shè)施閉有明喪顯標(biāo)舟志，伍定期底對消方防設(shè)謹(jǐn)施進南行巡鄭視、摟檢查溪和維橋護；仰3、耽定期眾進行述消防湊訓(xùn)練譽，保漫證有超關(guān)人傻員掌軌握消液防基蠟本技勉能；遼4、咳制血訂應(yīng)滑急情腐況處交理措棉施。碌八、攤裝修使管理連效勞事1、列有健哥全的秀裝修脫管理元效勞亮制度席；供2、謹(jǐn)查驗女業(yè)主很裝修杏方案磨，與敵業(yè)主腰、施拌工單燦位簽幻訂二化次裝躁修管拳理服或務(wù)協(xié)據(jù)議，宿告知有業(yè)主爭裝修妙注意朗事項挎；殺3、海裝修扔期間珍，對動裝修田現(xiàn)場元進行惜巡視波與檢爹查，綱嚴(yán)格檔安防暑、消茂防和吳房屋殘平安光管理貴；對電進出蜓小區(qū)下的裝思修車保輛、夾裝修闊人員戲?qū)嵭挟?dāng)出入兼證管撫理，漸調(diào)解季因裝追修引遣發(fā)的打鄰里死糾紛凡；謙4、節(jié)業(yè)主備裝修號結(jié)束予后，徒應(yīng)進威行檢直查。淋對違諷反裝評修協(xié)龜議的鎖要進趨行處殿理。緒問題舉嚴(yán)重屆的報織行政器管理厭部門備；及湯時清枯運裝蒙修垃慈圾，到集中奏堆放較時間攏不得吩超過我三天記。襖九、新檔案紙管理呢1、簡全面份的收通集整恭理，害到達唇科學(xué)握、嚴(yán)療謹(jǐn)、更高效老，使芒物業(yè)腐管理駐檔案醬有章牙可循誦、有延據(jù)可曾查；欲2、餐檔案低分類損管理心，查稻閱方愧便；糾3、示借閱董有管游理。鼠十、葉社區(qū)循文化誘活動控1、火有計胞劃、本有人會員、槍有制版度地歇落實暗社區(qū)擾文化所活動礎(chǔ)；握2、格定期戶開展蔬健康囑有益疊的宣符傳和俊文話券活動瓦；匙3、營積極柳協(xié)助探街道萬、派玉出所竹、居慮委會會開展心各項沙工作校；最4、堡與商張業(yè)、云電信齡、銀逗行等遠部門轟協(xié)助飯開展經(jīng)各項菊特色汽便民進效勞打：如瞧代辦敞信開通繁登記及、代沃訂報厘刊雜陰志等扔。循對天未翔新頭新家閉園實期施的啄特別焦效勞算內(nèi)容陳根據(jù)戰(zhàn)天翔渾新新炊家園嗚物業(yè)券效勞談核心哥描述處：我晶公司笛圍繞罪天翔仿新新星家園喜物業(yè)帥通過疤物業(yè)廚管理紫效勞嬌而保稼值、播增值倍這個針中心附，提茄供下取列特鐮別服頓務(wù)。呆1、顆平安職防范擔(dān)特別拒措施牽〔1飲〕針酬對小汁區(qū)出麗租屋惜居住部人員網(wǎng)復(fù)雜第這一溜狀況田，我鼻公司抵接管千后，得請派含出所股協(xié)助忌，加租強安杜全防倉范，絮特別迎對小匹區(qū)出勉租屋戰(zhàn)進行靜摸底涼登記哥，防瓜止可劈疑人主員在帖小區(qū)良作案租。樸〔2抗〕啟騰動小她區(qū)住驗戶門相禁卡戒，業(yè)射主/靜住戶書憑卡奶進出趴。材〔3延〕盜籍竊案奏發(fā)高依峰期世，重飛點巡貫查住劈宅區(qū)唉內(nèi)和帝門面浩外圍尾，對子可疑曉人員左嚴(yán)加詳盤問基。近辦款〔4飽〕通晝過監(jiān)動控，捎監(jiān)控斧小區(qū)蠢內(nèi)可自疑人泄員。嗎起館〔5犬〕巡裁崗?fù)ǐI過監(jiān)內(nèi)控視老頻報其崗。爪絹劍2、蒸親情窯互動擾、數(shù)帽字服墳務(wù)庭柿〔擱1〕呀目的寒：桌通過冬親情傾互動錦、數(shù)售字服部務(wù)活鋪動，晝建立先興維稍物業(yè)銷與汽天翔瘡新新險家園劍業(yè)主趙、住打戶、姿商戶曠的親飄情關(guān)恩系；丸營造及先進妹、和匙諧的輪居住識文化偉、商盲業(yè)文嫂化；飯到達私住戶逐安居染樂業(yè)躬、商欠業(yè)興醋旺、緩業(yè)主忍物業(yè)權(quán)保值認增值賤的目潛的?？汀?催〕親庫情互涌動、核數(shù)字倆效勞倘指標(biāo)坐：艇1