簡單房屋買賣合同書(官方版)

編號：QJ-HT-0133簡書官方版)Clarifytherightsandobligationsofbothparties,andbindthemtojointlyperformtheirresponsibilitiesandobligations.甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________--專列下用--合同范本|ContractTemplate合同書簡單房屋買賣合同書(官方)說明合同作用是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)為日后解決爭議提供依據(jù)防范可能存在的風(fēng)險可用于實體印刷或電子存（使用前請詳細閱讀條款）。篇：合事：賣方(甲方)：身號：電 話：買方(乙方)：身份號碼：電 話：根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第1頁合同范本|Contract一、房屋基本情況

Template合同書本合同房屋座落地址××鎮(zhèn)林蔭路 號建筑面積 平方米結(jié)構(gòu)磚砭，：樓共度置;、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為 )證(為 )上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價格與費用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(寫)： (￥ 元此價格未包括二手房交易的各種費用具體另附件二約定乙方 萬首付房款后，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定：雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。第2頁合同范本|ContractTemplate合同書2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。六、其他約定：1.由甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的費用按附件約定。2.乙方支付合同房款需的貸由乙方自出面辦，甲方協(xié)提供所需的各種文件及證書。3甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4、甲方承諾在乙方支付 萬元的首付款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用)上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合(見附件三)，上述房屋的租賃期到年 月到期依據(jù)此乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不第3頁合同范本|Contract予變更。

Template合同書七、保修責(zé)任：商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任：本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的者延履行義達 天由承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請 為其保證人，乙方商請為其保證(身份證號碼為)保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證第4頁合同范本|Contract人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

Template合同書附件(略)。甲方(簽字)：甲方保證(簽章)

乙方：(簽字)乙方保證人(簽章)年 月 日 年 月 日鑒證人(簽字)：年 月 日篇二：甲(賣):身份證號:住址：電話號碼：乙方(買方)：身份證號碼：住址：電話號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易的基本情況第5頁合同范本|ContractTemplate合同書1于XX市的壹幢(以下簡稱該房屋)積(權(quán)積)為平方米，土地面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣元整三房支方期：甲乙雙方到XX市房產(chǎn)交易中心辦理更名過首幣整(元支幣整(￥元)，乙方須在支。四、其它費的支付式及期限：雙方協(xié)商由支付。五、物業(yè)的交割1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。2通保持原有的裝修狀況并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電衛(wèi)生物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。第6頁合同范本|Contract六、責(zé)任與權(quán)利

Template合同書1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進行核實。3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1方的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當中所發(fā)生的費用。2此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。3方(或乙方)未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方(或乙方)承擔(dān)。4如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。第7頁合同范本|Contract八、補充條款：

Template合同書九、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效