集團成本優(yōu)化案例及措施學(xué)習(xí)專題會考試附有答案

集團成本優(yōu)化案例及措施學(xué)習(xí)專題會考試[復(fù)制]您的項目/部門：[填空題]*_________________________________您的姓名：[填空題]*_________________________________1.責任成本管控口徑以什么為準（）[單選題]*A、含增值稅建筑總成本B、含增值稅可售總成本C、不含增值稅建筑總成本(正確答案)D、不含增值稅可售總成本2.設(shè)置商業(yè)應(yīng)遵循的原則（）[單選題]*A、先加層、再拉長、后拓深B、先拉長、再拓深、后加層(正確答案)C、先拓深、再拉長，后加層D、先加層、再拓深、后拉長3.關(guān)于合約規(guī)劃管理，以下錯誤是（）[單選題]*A、目標成本根據(jù)科目編制，實際成本均從合同出B、施工界面可變，靈活管控零星工程(正確答案)C、標段劃分清晰有助于目標成本切割清晰D、科目、合約規(guī)劃、合同范圍、施工界面一一對應(yīng)4.下列哪項屬于優(yōu)化（）[單選題]*A.與當?shù)剌^差開發(fā)商合作，且我司先行墊付，項目開盤回正后支付合作對價。B.與當?shù)貎?yōu)質(zhì)開發(fā)商合作，由合作方先行墊付，項目開盤回正后支付合作對價。(正確答案)C.與當?shù)貎?yōu)質(zhì)開發(fā)商合作，且我司先行墊付，項目開盤回正后支付合作對價。D.以上均不屬于優(yōu)化項。5.以下說法不正確的是（）[單選題]*A.突破地下車位配比，可以減少地下室面積，達到節(jié)約成本的目的。B.各地所有的政策文件都是不可突破的，按要求執(zhí)行即可。(正確答案)C.調(diào)整施工方案進行比選，可達到成本最優(yōu)。D.以上說法部分正確。6.以下不屬于優(yōu)化項的是（）[單選題]*A.園建綠化設(shè)計為永臨結(jié)合B.突破泛光照明指標要求，減少泛光照明工程量C.只用順茵單位，保證各項目完成的展示效果(正確答案)D.采用塑料檢查井7.以下基坑支護形式中，成本最經(jīng)濟的為（）[單選題]*A、排樁支護B、噴錨支護(正確答案)C、環(huán)形水平支撐D、逆作拱墻8.常規(guī)項目地下室構(gòu)造，以下成本由高到低順序（）[單選題]*①一層地下室

②二層地下室

③一層+局部二層地下室

④不設(shè)地下室A、①②③④B、①③②④C、②①③④D、②③①④(正確答案)9.車位配比通常的表現(xiàn)形式有哪些（）[單選題]*A、車位個數(shù)與小區(qū)的戶數(shù)之比B、車位個數(shù)與小區(qū)建筑面積之比C、車位個數(shù)與不同面積段戶型個數(shù)之比D、以上均可(正確答案)10.市政能源關(guān)于突破壟斷，強推招標，下面那些工程在四川地區(qū)目前不能突破，必須有相關(guān)部門壟斷施工的？（）[單選題]*A、供配電工程B、燃氣工程C、天然氣戶表安裝工程(正確答案)D、三網(wǎng)工程11.半年度建造水平目標？(元/平方米），年度建造水平目標？(元/平方米）[單選題]*A、2609、2709B、2719、2609C、2719、2709(正確答案)D、2709、260912.對標啟示中，后續(xù)提升方向不包含的是（）[單選題]*A、摸底對方開發(fā)周期關(guān)鍵節(jié)點B、嚴格執(zhí)行集團限額指標C、嚴格執(zhí)行區(qū)域限額指標D、提高項目定位，堅持成本加法(正確答案)13.無效成本產(chǎn)生的原因主要有（）*A、由簽證產(chǎn)生的無效成本(正確答案)B、由管理原因產(chǎn)生的無效成本(正確答案)C、由零星合同產(chǎn)生的無效成本(正確答案)D、由三方維修產(chǎn)生的無效成本(正確答案)14.成本優(yōu)化管理的方法包括（）*A.專項措施，監(jiān)控落實(正確答案)B.限額適配，設(shè)計優(yōu)化(正確答案)C.地下成本，重點優(yōu)化(正確答案)D.難點工程，外部咨詢(正確答案)15.地下室方案階段，合理優(yōu)化以下空間能顯著提高停車效率的有（）*A、地庫邊線(正確答案)B、車道C、車流線(正確答案)D、設(shè)備房(正確答案)16.成本優(yōu)化中策劃降本的開展點包含（）*A、前置調(diào)研對標(正確答案)B、責任成本包干(正確答案)C、研判營銷策略D、做實成本策劃(正確答案)17.成本優(yōu)化中供方降本的開展點包括（）*A、黑白名單管理(正確答案)B、鎖定寡頭單位C、充分競爭定標(正確答案)D、建立反索賠機制(正確答案)18.本次區(qū)域要求的學(xué)習(xí)動作包含（）*A、全員宣貫(正確答案)B、內(nèi)化培訓(xùn)(正確答案)C、案例呈報(正確答案)D、考核查驗(正確答案)E、銷項管理F、固化于制19.一般情況下，按有效人流、商業(yè)用地位置的優(yōu)先級別排序如下（）*A、人行道＞車行道；(正確答案)B、小區(qū)步行入口＞小區(qū)車行入口；(正確答案)C、商業(yè)干道＞生活干道＞一般城市干道＞快速路；(正確答案)D、重要配套通行路線＞一般路線(正確答案)20.下列屬于說法正確的是（）*A、將設(shè)備費設(shè)置在塔樓下方，優(yōu)化地庫邊線及車流線，減少不必要車道，提高停車效率，優(yōu)化地下室面積(正確答案)B、窗戶開啟面積越大，造價越低C、設(shè)計階段思考后期售樓處轉(zhuǎn)物業(yè)用房的持續(xù)使用，減少拆改量和二次裝修成本(正確答案)D、通過泛光照明專項分析，采用控總價形式，對項目示范區(qū)泛光照明采用帶方案招標，并對招標總價進行控制(正確答案)21.本次集團成本優(yōu)化案例及措施學(xué)習(xí)專題會培訓(xùn)抽查評價等級為“好”的細則分別是（）*A、能準確說出本次學(xué)習(xí)的內(nèi)容和區(qū)域要求的學(xué)習(xí)動作(正確答案)B、能夠舉出至少5項優(yōu)秀案例并說明借區(qū)域可鑒學(xué)習(xí)的具體內(nèi)容(正確答案)C、能夠清晰闡述出本職能條線成本優(yōu)化的整體思路框架(正確答案)D、能夠清晰闡述出本職能/項目后續(xù)的成本優(yōu)化開展要點及具體目標(正確答案)22.一般財務(wù)費用不計入項目總成本。[判斷題]*對(正確答案)錯23.監(jiān)理人員配置根據(jù)實際開發(fā)節(jié)奏進行鋪排，更好匹配現(xiàn)場需求，優(yōu)化效能。[判斷題]*對(正確答案)錯24.土石方工程的管理紅線是未測量先施工，未定價先施工。[判斷題]*對(正確答案)錯25.工地開放日相關(guān)活動的包裝費屬于營銷費。[單選題]*對錯(正確答案)26.民工工資保證金盡量全部采用擔保方式，避免繳納現(xiàn)金對資金成本的占用。[單選題]*對(正確答案)錯27.為便于管理，維修、搶工等零星工程全部啟動第三方單