小區(qū)物業(yè)完整投標(biāo)書

1第一章符合政策法規(guī)的管理整體設(shè)想及籌劃東河嘉園小區(qū)地理位置優(yōu)越，預(yù)期景觀理想，樓盤定位高端，硬件品質(zhì)一流，在未來(lái)物業(yè)管理配置上應(yīng)有相應(yīng)配備，并留有上升的空間，小區(qū)管理整體設(shè)想與籌劃也應(yīng)表達(dá)超前的思維和理念，遵循平安可靠、保障有力、清潔環(huán)保、合理運(yùn)行、節(jié)能降耗、保值增值的原那么，對(duì)本工程所涉及的管理重點(diǎn)及關(guān)鍵控制點(diǎn)作出以下響應(yīng)。

一、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平管理的措施

〔一〕標(biāo)準(zhǔn)管理，健全制度

本工程硬件設(shè)施先進(jìn)，智能化系統(tǒng)集成度較大，定位的客戶群對(duì)物業(yè)管理預(yù)期較高，這必然要求物業(yè)管理要走專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的道路。為了實(shí)現(xiàn)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化管理，首先必須從根本制度建設(shè)入手，導(dǎo)入ISO9001：2000〔質(zhì)量管理體系〕的要求，嚴(yán)格實(shí)行管理制度化、工作程序化、效勞標(biāo)準(zhǔn)化、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化、培訓(xùn)考核系統(tǒng)化。強(qiáng)化過硬的工作作風(fēng)，要求全員表達(dá)出一流的效勞意識(shí)、質(zhì)量意識(shí)、本錢意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)，制定出適合本工程特點(diǎn)的一整套完善的控制程序、運(yùn)作流程，并在實(shí)際工作中持續(xù)改良，提高可操作性，保證本工程可靠運(yùn)行。

〔二〕加強(qiáng)員工法制教育、依法執(zhí)勤

本工程市場(chǎng)定位較高，預(yù)計(jì)業(yè)主素質(zhì)也較高，有較強(qiáng)的法律意識(shí)，物業(yè)管理員工要有清醒認(rèn)識(shí)，保護(hù)好業(yè)主合法權(quán)益是我們的責(zé)任和義務(wù)，所以對(duì)我司員工有必要進(jìn)行長(zhǎng)期不懈地系統(tǒng)地法制教育，同時(shí)納入個(gè)人考核，使每個(gè)員工都明白依法執(zhí)勤的重要性。

具體做法：定期開展普法教育，進(jìn)行典型案例分析，并結(jié)合公司整體培訓(xùn)方案，納入培訓(xùn)考核體系。教育內(nèi)容主要分為以下幾方面：黨的政策方針、法律法規(guī)、思想道德教育；公司規(guī)章制度和企業(yè)理念教育、現(xiàn)代化企管理知識(shí)教育、職業(yè)道德與效勞禮儀教育、文化根底知識(shí)教育、員工效勞意識(shí)、平安意識(shí)、保密意識(shí)教育。主要方式的跟班培訓(xùn)：對(duì)抽調(diào)到東河嘉園小區(qū)工程的工作人員先進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，熟悉當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理法律法規(guī)，樹立效勞意識(shí)、保密意識(shí)、平安意識(shí)。在本地招聘的員工由公司總部派專人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行強(qiáng)化教育，一邊進(jìn)行崗位培訓(xùn)教育，一邊下到各崗位進(jìn)行跟班學(xué)習(xí)，熟悉管理環(huán)境，到達(dá)入駐即進(jìn)入嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳡顟B(tài)的要求。

〔三〕建立靈活的客服機(jī)制，最大限度滿足客戶需求

設(shè)置專線效勞，受理各種效勞需求和業(yè)戶投訴，推行首問責(zé)任制，嚴(yán)格信息反響處理，做到事事有記錄，件件有結(jié)果，主動(dòng)適應(yīng)業(yè)戶的特性需求，及時(shí)調(diào)整運(yùn)行工作時(shí)間以配合需求，保證最大限度的滿足客戶需求?！菜摹惩菩须娔X網(wǎng)絡(luò)化和內(nèi)部辦公自動(dòng)化管理全面實(shí)現(xiàn)電腦網(wǎng)絡(luò)化和辦公自動(dòng)化管理，在物業(yè)效勞中心內(nèi)部建成局域網(wǎng)并與公司之間建立網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，安裝先進(jìn)的物業(yè)管理和財(cái)務(wù)管理軟件。對(duì)日常管理事務(wù)和財(cái)務(wù)收支狀況即時(shí)響應(yīng)，并按法規(guī)規(guī)定定時(shí)公布費(fèi)用使用情況，實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)信息無(wú)障礙交流，通過電腦化管理，提高工作效率，使效勞水平得到提升?！参濉臣訌?qiáng)總部人力支持，形成人才資源共享

充分利用總公司及本物業(yè)工程現(xiàn)有各類專業(yè)人員的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，依托人力資源可共享性來(lái)滿足短期大型保養(yǎng)維修的集中技術(shù)需求，確保維修養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量并最大限度的降低本工程管理的運(yùn)行本錢。如在技術(shù)改良或大型維修方面,總公司將派出技術(shù)專家組對(duì)專項(xiàng)問題進(jìn)行技術(shù)診斷,制訂詳盡的整改措施,編制實(shí)施方案后，交由分公司具體實(shí)施。本部將定期安排本部專業(yè)人員對(duì)分公司相關(guān)人員進(jìn)行全方位的培訓(xùn)與工作指導(dǎo)，并定期對(duì)分公司的工作進(jìn)行考核、檢查、督導(dǎo)，對(duì)出現(xiàn)的各類問題進(jìn)行研討，擬制解決方案，有效保證公司整體管理工作的一致性?！擦辰⑺刭|(zhì)優(yōu)良的員工隊(duì)伍

要實(shí)現(xiàn)我們?cè)诒敬挝飿I(yè)管理中的各項(xiàng)承諾，最關(guān)鍵地在于員工的整體素質(zhì)，人的因素決定一切。物業(yè)效勞中心日常運(yùn)作中的一項(xiàng)工作重點(diǎn)就是保證我司用人機(jī)制的有效推行，我們堅(jiān)持德才兼?zhèn)涞脑敲矗尵哂姓娌艑?shí)學(xué)的人擔(dān)當(dāng)重任，對(duì)員工實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，明確各崗位責(zé)任制及通過對(duì)各崗位的指標(biāo)考核管理，引入和強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行優(yōu)勝劣汰，并通過持續(xù)不斷地培訓(xùn)和考核來(lái)保證隊(duì)伍的素質(zhì)。

在物業(yè)管理實(shí)施過程中，我們力求挑選和培養(yǎng)一批“政治過硬、業(yè)務(wù)精良〞的有志之士充實(shí)到員工隊(duì)伍中來(lái)，充分發(fā)揮員工的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，同時(shí)對(duì)員工實(shí)施科學(xué)培訓(xùn)，標(biāo)準(zhǔn)管理，并為表現(xiàn)出色的員工不斷提供高層次培訓(xùn)、加薪、升職等鼓勵(lì)措施，以保證員工隊(duì)伍的素質(zhì)優(yōu)良。

戒〔七鳥〕公稿開工紅作環(huán)煌節(jié)，叉全程卷效勞扮實(shí)現(xiàn)那目標(biāo)燭管理掀

鐘物業(yè)爪效勞拜中心穴公開棒各項(xiàng)攀辦事列制度特，工誦作職證責(zé)、群工作換流程般；向褲業(yè)主權(quán)承諾亂效勞幻內(nèi)容端和公燒開服允務(wù)標(biāo)買準(zhǔn)；驗(yàn)各項(xiàng)掩收費(fèi)嗚公開柳。物氣業(yè)服拼務(wù)中量心加滑強(qiáng)管積理服華務(wù)全解程控噸制，陜對(duì)各傭個(gè)層哈面執(zhí)昂行服郊務(wù)和受操作相進(jìn)行嘆指導(dǎo)踩，檢認(rèn)查和旋查出瑞基層獻(xiàn)效勞溉質(zhì)量貿(mào)上存忽在的爪問題唐，任少何環(huán)拖節(jié)、喇時(shí)間苗發(fā)現(xiàn)惜問題迷，立嫂即落追實(shí)整血改。草不斷塊完善頑和提罷高質(zhì)比量體敢系的毒運(yùn)行磚標(biāo)準(zhǔn)味，實(shí)姿現(xiàn)物即業(yè)服匙務(wù)中懂心的慰效勞攤質(zhì)量染目標(biāo)姑。

欣〔八戶〕加鴨強(qiáng)內(nèi)炊部考景核與打建立致業(yè)主遠(yuǎn)對(duì)服太務(wù)質(zhì)睛量的姑評(píng)議晝監(jiān)督殿機(jī)制彎公開枯物業(yè)江效勞視中心慨人事風(fēng)考核覺及對(duì)積效勞漂質(zhì)量戴引進(jìn)篇監(jiān)督下機(jī)制挎：我置司除它了實(shí)甘行內(nèi)黃部員脹工考插核監(jiān)茄督，汗還要民將物搞業(yè)服傘務(wù)中辰心主附要崗旬位人痛員置惹于該洞工程兇業(yè)主貝使用刊人的坑考核獅監(jiān)督詞之下軍，定癥期公緒布考腎核結(jié)每果，茫定期悟收集把業(yè)主未評(píng)議碌監(jiān)督螺意見剝，對(duì)蛛不能視勝任尚工作半人員林，及揮時(shí)予鋒以撤支換。密

順二、顛日常涼物業(yè)御管理認(rèn)的承即諾與念措施根

侄〔一框〕各蜘項(xiàng)日希常物祝業(yè)管乖理工新作的臟管理掉

避1、儲(chǔ)提供耍管理老效勞沃標(biāo)準(zhǔn)自執(zhí)行較?江雙蘇省右住宅隊(duì)物業(yè)葵管理膠效勞許標(biāo)準(zhǔn)老?。播

愁2、皂實(shí)現(xiàn)末過程削，執(zhí)耍行I鴉SO債90歐01忽：2笑00扔0質(zhì)版量管隨理體斧系，百以作妹持續(xù)霧改良假設(shè)，不削斷提聰高服曬務(wù)質(zhì)斃量。育

梢3、帥針對(duì)僅各項(xiàng)出工作器的性誰(shuí)質(zhì)，槽編制潛具有嘉實(shí)操稀性的折作業(yè)憑指導(dǎo)掏書，貴確保卻日常蹲工作芽得到垃指引鏈。

擠〔二丈〕公接共服專務(wù)

串

丑

誼1、傍接待買

巾〔1揮〕“蔬以顧旁客關(guān)柜注為呆焦點(diǎn)徒〞作賞標(biāo)準(zhǔn)崖，實(shí)夸行“釀首問頃責(zé)任三制〞流。棒〔2席〕設(shè)巡置職稈能部飽門-隸--國(guó)客戶站效勞繡中心挎、服益務(wù)專乒線電絡(luò)話。覺

特〔3混〕佩貫戴統(tǒng)啄一標(biāo)碰志，肯儀表歇端莊連、大渣方，蹦衣著砍整潔赤，對(duì)偷待住尸戶表悔情自天然和誦藹、抖親切疾。

婦〔4策〕接血待時(shí)犯主動(dòng)拘、熱沃情、駐標(biāo)準(zhǔn)宋；迎倍送接廈待業(yè)夫主(鞠使用夕人)滅時(shí)，膊用語(yǔ)既準(zhǔn)確瞞，稱壺呼恰即當(dāng)，歷問候畢親切綢，語(yǔ)跑氣誠(chéng)絮懇，掃耐心咬細(xì)致呈

霞〔5跡〕一但視同惜仁；側(cè)使用蝕文明君用語(yǔ)變，不斃應(yīng)使徐用服蝴務(wù)忌移語(yǔ)。鉤

宋

帽

勉2、疲值守詳

毛〔1烤〕提削供2銀4小描時(shí)值茄班服鍛務(wù)，壤受理想住戶剩的投商訴、槍意見絞征詢鞠反響堆、繳不費(fèi)、延零星題報(bào)修冰、信榮報(bào)收策發(fā)、磁業(yè)戶屬檔案購(gòu)建立想及保向管等譽(yù)事務(wù)擋。

廉〔2帆〕對(duì)哪業(yè)主趕〔使亮用人饒〕的聯(lián)報(bào)修特與求串助應(yīng)決耐心梳細(xì)致綠，對(duì)蘿收費(fèi)鈔工程軌及時(shí)項(xiàng)說明話效勞傘標(biāo)準(zhǔn)早、服量務(wù)方旅式、舞收費(fèi)慢標(biāo)準(zhǔn)岡等事璃項(xiàng)，假征求哥業(yè)主授〔使碑用人挖〕的擱意見岸。行〔3稅〕編劑制完首善的軋值班稼制度持和交昨接班失制度豬，各描項(xiàng)工茶作有錫記錄陣。

倉(cāng)〔4宰〕不齒定期著走訪缸住戶菊，加蔽強(qiáng)與挖其進(jìn)牙行溝暫通；陡籌劃喪社區(qū)纖各種龍文化疊活動(dòng)禿，豐階富小原區(qū)的扇日常迎生活踩；不戴斷地哲了解盯及滿蔽足其謊合理魂需求扒。椒3、兆效勞職時(shí)限豬

掉〔1甩〕一瘋般情休況維鬧修故殿障處驅(qū)理：形接到吉報(bào)修壩任務(wù)純時(shí)，推維修政人員潑一般陰在1筐5分續(xù)鐘內(nèi)銳趕到便現(xiàn)場(chǎng)核進(jìn)行芹維修精。當(dāng)摧因維腰修任報(bào)務(wù)繁近忙、伏電梯年故障償或人辜手不賄足等鏡其他鹿原因彈時(shí)，販會(huì)事匪先致焰電業(yè)灑戶預(yù)丘約或惑說明賊情況來(lái)，但璃也不逝會(huì)超時(shí)過3潤(rùn)0分綿鐘趕容到現(xiàn)累場(chǎng)維拴修。玻

餓〔2我〕緊財(cái)急維傲修故委障處功理：概接到帳報(bào)修謙任務(wù)狡時(shí)〔害如跑狐水、課漏電鳳、?，F(xiàn)電、震供暖刮設(shè)備叉、漏喜水等這〕，憂維修鄉(xiāng)人員么立即餐放下請(qǐng)手上虎其他線工作順，并盾在1賀0分鴿鐘內(nèi)浪趕到莊現(xiàn)場(chǎng)農(nóng)進(jìn)行醋維修顛。

盡〔吊三孩〕超踢前性財(cái)、創(chuàng)凳造性疊、全剖方位失效勞寧的意腦識(shí)陳

掀我司露長(zhǎng)期捕從事得物業(yè)省管理胳效勞滾行業(yè)掛，在降長(zhǎng)期睜的服器務(wù)實(shí)腥踐中縱，主燙動(dòng)借疑鑒行暗業(yè)先議進(jìn)的屬效勞蔥理念毫，不緊斷學(xué)閣習(xí)總代結(jié)，督并結(jié)堵合國(guó)渠內(nèi)客座戶的賀傳統(tǒng)現(xiàn)風(fēng)俗貿(mào)和需慨求特嶄點(diǎn)，踐面對(duì)供新世父紀(jì)國(guó)腳內(nèi)物饅業(yè)管讀理服燭務(wù)市霜場(chǎng)飛肢速發(fā)彈展的售大環(huán)隙境，糕具體帖到本留項(xiàng)項(xiàng)嗚目，崇我司找提出耀以下惠假設(shè)干美具有滔超前漲性、豬創(chuàng)造領(lǐng)性、俘全方朋位的扛效勞笑意識(shí)沒

春1、代零干穿擾服舅務(wù)：確就是紫我們鉗在提桐供服泄務(wù)的黨時(shí)候塘，避湯免干睛擾客戚戶的疼正常奔活動(dòng)豐，既帥與客裹戶保殿持物堅(jiān)理上無(wú)的距屢離，明又要被適時(shí)智提供盒客戶透需求錢的服信務(wù)，叉我們郊稱之稀為服占務(wù)的迅隱性扭化，識(shí)這充紅分體怨現(xiàn)了后以客袖戶需屆求為吵關(guān)注療焦點(diǎn)蘆，從播中突概顯出戒客戶錄的尊斤貴。斯本項(xiàng)衡目服艦務(wù)的滿客戶熟主要臟是有奉一定慨社會(huì)仙地位局的來(lái)蝶自社條會(huì)各巾層面浴的人遣士，叨由于頁(yè)個(gè)人盜隱私嫁的保予密性股和怕噴干擾戶性，賀更要黑求服壽務(wù)提海供商優(yōu)具有陣“零彈干擾尼效勞排〞的躲意識(shí)秩和解遷決好塑效勞咳與干趟擾矛筑盾的閃能力灶。疏在用鄭戶正決常上向班時(shí)擦間以嫌外完傲成所址有公焰共部嫁位的液清潔開工作睜，確儲(chǔ)保不些會(huì)因索清潔謎使地篩面濕落滑造豐成行豪走不千便。無(wú)用戶用正常該上班宣時(shí)，徒清潔紀(jì)員在段所轄橋清潔橡范圍闖內(nèi)不經(jīng)斷巡求視?？?jī)潔，問發(fā)現(xiàn)報(bào)問題駝及時(shí)睛處理這，不訂能因炭保潔鋤而影珍響和島干擾囑用戶芹正常嘆工作躲。激在保怖證用峽戶正店常工輔作的局前提靈下，傻對(duì)會(huì)犧阻礙偵用戶糟的維貸修保通養(yǎng)工短作，爹一律頃安排禿在用勻戶正季常上提班時(shí)脆間以駁外〔鐵突發(fā)倘事件偶需緊晝急處雹理的麻情況狠除外格〕，仰住宅糠小區(qū)姐二次滑供水弦池清物洗、莊給排癥水、輝強(qiáng)電役設(shè)備忘設(shè)施臣的維淘修保證養(yǎng)等悟工作宿通常誘安排坐在凌升晨1不點(diǎn)至福4點(diǎn)趕。同竊時(shí)，鈔在維僚修保河養(yǎng)工葵作中容，維瓦修人種員必頑須先惡做好飛維修國(guó)區(qū)域誰(shuí)防護(hù)烤及警吩示等殼措施卡后，袍方可憑進(jìn)行傷工作倦，維摔修完亂畢，架立即第清理周現(xiàn)場(chǎng)辛，以寇防止爪造成珍污染武和給爛用戶蜜帶來(lái)尊不便癥。最繡大限尺度地俘為業(yè)中主提孩供一跑個(gè)舒怕適、交安靜恒、無(wú)培干擾磚的生堆活環(huán)漏境是須我們礎(chǔ)所追晨求的旺目標(biāo)勇。

息2、慰零距憶離溝填通：布主動(dòng)答與客殼戶溝巖通，嚇在心潛理交降流與放效勞估需求袍上做抖到零浩距離語(yǔ)，想庭客戶盾所想宵，急荒客戶價(jià)所急崗，與悄客戶栽的需禁求愿坡望保辯持同建步，扔另一陣方面從在接密受客潔戶意晉見建革議的蜜時(shí)候破，讓云客戶伴感受惡到我哭們善箱解人聞意，蝦值得駁信賴微的真仰誠(chéng)。燭我司辰將遵蛙循“饑自信欠互尊輕、相咽互理約解、誕雙向躁雙贏指〞的犯原那么歸與客黑戶溝膝通，讓做到怎與業(yè)福戶心唱與心吃的交羨流、睛溝通腥，讓奇業(yè)戶倘無(wú)時(shí)院無(wú)刻朽不感遮覺到釣我們屑細(xì)致潤(rùn)、周門到的靠效勞法，真棉正做腫到與多業(yè)戶掘成為橫朋友厚。當(dāng)驗(yàn)業(yè)戶泥以我拍們的湖工作熄產(chǎn)生旁質(zhì)疑牌與誤唱解時(shí)洋，我撥們應(yīng)迅采取存積極勢(shì)的態(tài)緩度，撈通過紹真誠(chéng)徐的溝器通、確耐心三細(xì)致疑的工伐作，笑消除粒業(yè)戶羨與我命們的斷隔膜意，拉蝕近我皇們的奏距離培，使升我們止的服躁務(wù)管廢理工妨作得餅到業(yè)押戶的油理解娃與支巴持。他

添3、搭零盲鏈點(diǎn)服撈務(wù)：斗就是張?zhí)峁娜狡嫖桓财鄙w的賄效勞涌，通蘇過分道析項(xiàng)險(xiǎn)目服溉務(wù)關(guān)等鍵點(diǎn)筆，確侮定出撞效勞侵關(guān)鍵津點(diǎn)并忘對(duì)其喚加強(qiáng)籠效勞確的提狠供，彈同時(shí)孔也不蜻能忽蒼視非倘關(guān)鍵果點(diǎn)的角效勞慕，并芹在內(nèi)沈部管乏理上須主動(dòng)頸確定需出容回易忽蛛略的肝非關(guān)街鍵點(diǎn)剪，通太過循渡環(huán)監(jiān)諒測(cè)保傲證服湊務(wù)的慎“零大盲點(diǎn)鏟〞。蕉

撒在物粒業(yè)服煩務(wù)管住理上夕，我將們?cè)陬嶊P(guān)注剖重點(diǎn)并區(qū)域企工作煮的同最時(shí)，斷從不膜忽略字那些紅在工削作中閥不易枕引起宮重視案的細(xì)耳小環(huán)間節(jié)，竿如地儲(chǔ)下污健水井巧、陰丹井、撿管網(wǎng)少的清使理疏桿通工蕉作，同屋檐受上、禽天花駝內(nèi)的揮清理往工作圣等，習(xí)使紅感線內(nèi)棟的所璃有管杜理區(qū)嚇域都例處在家整體衰管理艙狀態(tài)去中。環(huán)在企鹽業(yè)內(nèi)驗(yàn)部管掌理運(yùn)抬行方耕面，號(hào)對(duì)一崖些容魚易忽貍視的鞭問題勝，如唐日常旦工作寸記錄慢是否皮及時(shí)配、準(zhǔn)猾確，闊詳實(shí)恨，員憤工餐璃廳飯投菜質(zhì)相量及藥調(diào)換隔頻次壺等細(xì)爛小的么問題救，全仇面納史入到陪我們茶管理求視線遙之內(nèi)伶，并融實(shí)行烤全方住位的螺保安攻監(jiān)控五措施殲，保抵證無(wú)截控制彈盲點(diǎn)智，做娘到“貧零盲昂點(diǎn)服桑務(wù)〞蛇。中第二譜章畫人象員配益?zhèn)滢I一、桃人員欠配備茂二、拿物業(yè)章管理拌人員惕要求寺〔一犬〕卡工程舉經(jīng)理島須是葛本單案位的汗在職回職工兄，具微有全喜國(guó)物畢業(yè)管反理從食業(yè)人臺(tái)員崗米位證率書錯(cuò)、捐大專盯以上怎學(xué)歷訓(xùn)、衫近兩沙年內(nèi)喬沒有率被物竿業(yè)管垮理主摸管部憲門處貝罰的戰(zhàn)證明燥和一茅年及罷其以先上獨(dú)珍立承晉擔(dān)與蠢本項(xiàng)策目類子似的衣物業(yè)憲管理隔經(jīng)驗(yàn)架知識(shí)犧面廣屋，專舊業(yè)技腐能熟騙練，歡有較柿強(qiáng)的舌組織法領(lǐng)導(dǎo)胡能力留和協(xié)克調(diào)能贊力，搬年齡散43胃周羽歲。俗〔二掠〕極部門賺主管射須大池專以歸上相棟關(guān)學(xué)催歷，裝對(duì)自委己的目崗位雨，要淘有錫二黎年以焰上相釘關(guān)工雀作經(jīng)查驗(yàn)，曲從事戚專業(yè)騙的需懷有三外年以牛上工別作經(jīng)遍歷，幼專業(yè)連對(duì)口揉，年著齡紹45姓周歲肝以下胡，有程一定框的組種織管嚼理能家力和屈協(xié)調(diào)培能力學(xué)。磚〔三尖〕識(shí)安保憑員：默男性奶，4受5負(fù)周歲受以下腿，高照中以齊上文濫化，低一年恨以上歲物業(yè)阿管理查平安某工作遲經(jīng)歷沿。身裙體健旱康，鍋責(zé)任教心強(qiáng)陰，體血態(tài)良計(jì)好，負(fù)接受怪過安未全保綠衛(wèi)或宵相關(guān)虜訓(xùn)練撤，熟揀悉相旺關(guān)法另律法差規(guī)，捆掌握騙根本懼平安殲保衛(wèi)補(bǔ)技能歡，思畝想品蹈質(zhì)好艷，作尊風(fēng)正膀派，毛無(wú)不沒良記織錄，寬五官刷端正沸，退威伍軍遞人最咸佳。既〔四棗〕廟清潔為管理夜員：逐高中確以上育學(xué)歷揉，兩逮年以息上清志潔管調(diào)理工蠢作經(jīng)可歷。槍〔五所〕外綠化獨(dú)管理綱：高殼中以勾上學(xué)弱歷，露兩年牙以上旬綠化傻管理咱工作茶經(jīng)歷接，有葡園林纖綠化植經(jīng)驗(yàn)巧最正確掃。丹〔六朝〕亭保潔俱員：聯(lián)50凱周歲仔以下套，初璃中以穗上文濕化，焰具有螺一年惰以上雖物業(yè)核保潔遼效勞獻(xiàn)工作替經(jīng)歷京，有捧吃苦求耐勞朝精神改。數(shù)〔七或〕魯以上門所有鵝人員閃均須曾有健廁康證男，無(wú)丈重大己疾病影和傳愁染病閑，誠(chéng)班實(shí)守轉(zhuǎn)信，閃責(zé)任逮心強(qiáng)原。視第三第章紐物示業(yè)管愉理維殺護(hù)的斤承諾林及措泊施病一、失物業(yè)并管理露根本棉效勞袋標(biāo)準(zhǔn)唉及原痕那么際〔一祖〕饒公共宰效勞班1、帳接待悶和值位守按哥?江墾蘇省籠住宅使物業(yè)倍管理療效勞櫻標(biāo)準(zhǔn)肯?〔冶DB矩32帥/T旅53核8-蠻20薪02錘〕執(zhí)頓行?；?、劫效勞求時(shí)限該按?帳江蘇臥省住左宅物荒業(yè)管等理服逐務(wù)標(biāo)晴準(zhǔn)?紛〔D叔B3朵2/義T5兼38奔-2厘00汽2〕波四級(jí)抖執(zhí)行牽。勞〔二育〕風(fēng)房屋恰、共皆用設(shè)愛施、偽設(shè)備封維護(hù)消與管采理飛1、榆巡檢勺和裝足修管趴理按伴?江結(jié)蘇省犬住宅罰物業(yè)唐管理三效勞尼標(biāo)準(zhǔn)趴?〔線DB層32執(zhí)/T覺53驕8-寬20權(quán)02竟〕執(zhí)災(zāi)行。慚2、黑油漆寺粉飾過按?蛛江蘇狡省住輝宅物堆業(yè)管搖理服皇務(wù)標(biāo)申準(zhǔn)?橫〔D扣B3映2/次T5第38即-2絮00隆2〕愉五級(jí)其執(zhí)行或。贏3、士給水嗚設(shè)施桂按?脾江蘇菊省住喘宅物循業(yè)管蛛理服劑務(wù)標(biāo)迎準(zhǔn)?釣〔D昏B3帽2/幻T5級(jí)38功-2奪00震2〕么五級(jí)采執(zhí)行五。繪4、拔排水澤設(shè)施器按?燒江蘇仿省住廉宅物液業(yè)管標(biāo)理服阿務(wù)標(biāo)辱準(zhǔn)?扯〔D淋B3罪2/拼T5膝38省-2跪00雜2〕戴二級(jí)絨執(zhí)行勿。勉5、昌供配冊(cè)電系痕統(tǒng)按軍?江僻蘇省懂住宅蕩物業(yè)茄管理水效勞梁標(biāo)準(zhǔn)娃?〔濃DB妖32禮/T唱53薯8-鍵20柱02劫〕執(zhí)移行。損6、枕弱電亂系統(tǒng)侮按?警江蘇銀省住蛋宅物謠業(yè)管鉤理服展務(wù)標(biāo)配準(zhǔn)?飲〔D瘦B3宵2/踐T5訂38販-2倆00鍋2〕允執(zhí)行躬。喚7、羞避雷納接地涂系統(tǒng)賊按?肢江蘇澇省住向宅物仔業(yè)管烏理服稿務(wù)標(biāo)青準(zhǔn)?旱〔D查B3奸2/鍛T5災(zāi)38托-2希00遍2〕家執(zhí)行馳。中8、畏電梯威運(yùn)行愚與管維理按吳?江蘆蘇省艘住宅閘物業(yè)房管理旗效勞也標(biāo)準(zhǔn)遍?〔求DB收32吹/T技53鉛8-屬20販02伏〕執(zhí)畝行。乒9、控道路替、停娛車場(chǎng)圣〔車凳棚、眨車庫(kù)小〕及作配套增設(shè)施銀按?掀江蘇狀省住濱宅物堆業(yè)管爸理服蚊務(wù)標(biāo)貌準(zhǔn)?匹〔D晌B3解2/鉗T5勸38套-2寇00玻2〕患執(zhí)行島。并〔三春〕騰清潔羅管理區(qū)1、壩共用貿(mào)樓道件保潔帥按?膛江蘇坡省住辛宅物女業(yè)管筋理服口務(wù)標(biāo)螺準(zhǔn)?旱〔D刺B3辱2/守T5倘38搞-2油00浮2〕稠三級(jí)吳執(zhí)行芝。訊2、踢電梯杜及電讀梯廳談保潔嬸按?令江蘇就省住霧宅物郵業(yè)管跑理服劃務(wù)標(biāo)冒準(zhǔn)?混〔D顧B3唱2/爛T5巷38憑-2痛00舊2〕者四級(jí)搭執(zhí)行喂。蛾3、事共用低衛(wèi)生飼間保洪潔按稀?江邁蘇省筒住宅雅物業(yè)葡管理叨效勞躲標(biāo)準(zhǔn)由?〔走DB截32展/T飯53筑8-劑20羨02淺〕三深級(jí)執(zhí)墓行。陸4、氏停車森場(chǎng)、典共用籠車庫(kù)鍛或車駱棚保布潔按擔(dān)?江數(shù)蘇省在住宅俯物業(yè)懂管理甲效勞搶標(biāo)準(zhǔn)拒?〔毯DB載32幟/T祖53宿8-打20吹02句〕四目級(jí)執(zhí)響行。屬5、唯道路驕清潔暖按?且江蘇急省住瑞宅物釣業(yè)管遭理服運(yùn)務(wù)標(biāo)絞準(zhǔn)?遲〔D悼B3蜻2/零T5跡38隙-2絞00盛2〕填五級(jí)炮執(zhí)行慧。異6、遷標(biāo)識(shí)訊、宣茄傳牌焰、雕齡塑、分信報(bào)壞箱保襲潔按購(gòu)?江足蘇省霧住宅狹物業(yè)已管理鋒效勞維標(biāo)準(zhǔn)戲?〔玩DB偏32塔/T醉53葡8-忙20平02衰〕五球級(jí)執(zhí)瘋行。臥7、非綠化司帶保挖潔按詠?江瞧蘇省歷住宅喬物業(yè)蔑管理著效勞悅標(biāo)準(zhǔn)鑰?〔未DB各32久/T務(wù)53逐8-鑰20纏02應(yīng)〕四觀級(jí)執(zhí)龍行。野8、隱休閑黑、娛析樂設(shè)上施保躍潔按眾?江甜蘇省沫住宅政物業(yè)耗管理嗓效勞桂標(biāo)準(zhǔn)切?〔膛DB張32隙/T煩53踐8-保20蒙02胞〕四焰級(jí)執(zhí)旅行。惡9、根門衛(wèi)破、崗見亭、傳監(jiān)控途探頭施保潔綿按?招江蘇呢省住改宅物令業(yè)管愛理服閘務(wù)標(biāo)按準(zhǔn)?綁〔D麻B3強(qiáng)2/父T5賓38薄-2屬00裕2〕腥四級(jí)社執(zhí)行稻。河10滅、另垃圾丈桶、攀果皮萬(wàn)箱按蟲?江竟蘇省螺住宅陳物業(yè)苦管理工效勞鎖標(biāo)準(zhǔn)嫁?〔羽DB濫32喉/T石53慨8-丈20奔02卷〕四畝級(jí)執(zhí)兼行。終11抱、嬌垃圾變收集腿與處脖理按監(jiān)?江側(cè)蘇省偶住宅夠物業(yè)泉管理部效勞乳標(biāo)準(zhǔn)垃?〔伴DB亂32即/T但53賭8-旦20兩02化〕三億級(jí)執(zhí)畜行。奔12愿、與衛(wèi)生率消殺費(fèi)按?鐵江蘇翠省住句宅物銜業(yè)管憤理服景務(wù)標(biāo)瓣準(zhǔn)?襲〔D瓣B3歡2/給T5恐38逐-2樣00腥2〕詢四級(jí)疼執(zhí)行搶。問〔四典〕沾園林俱綠化汪養(yǎng)護(hù)房與管更理鞋1、膠草坪暗按?濃江蘇裳省住麻宅物喘業(yè)管兼理服產(chǎn)務(wù)標(biāo)綢準(zhǔn)?培〔D容B3鏟2/物T5乳38城-2女00鉛2〕教四級(jí)丘執(zhí)行么。意2、哲園林鏟樹木冶按?奧江蘇守省住縱宅物造業(yè)管壁理服鄉(xiāng)務(wù)標(biāo)歡準(zhǔn)?傘〔D醒B3尾2/啞T5燈38評(píng)-2譯00姑2〕校三級(jí)丈執(zhí)行惠。澤3、新花壇防按?曲江蘇偷省住充宅物冬業(yè)管央理服芽務(wù)標(biāo)極準(zhǔn)?脫〔D灑B3號(hào)2/敗T5推38終-2梯00著2〕呈三級(jí)文執(zhí)行像。類4、敢假山逼、亭映、廊疾、雕腥塑等旗建筑雄小品慣按?監(jiān)江蘇壘省住州宅物洞業(yè)管臺(tái)理服腰務(wù)標(biāo)側(cè)準(zhǔn)?歌〔D逐B(yǎng)3袋2/減T5居38講-2諸00任2〕驕四級(jí)將執(zhí)行著。爆5、班人工遵湖、析噴水藍(lán)池按鵝?江滴蘇省凱住宅狼物業(yè)伶管理時(shí)效勞互標(biāo)準(zhǔn)耽?〔掩DB洲32防/T哈53堵8-饒20灰02鳥〕三千級(jí)執(zhí)技行。頭〔五挖〕說平安價(jià)防范陸1、煉人員勉組織班按?凝江蘇盾省住耀宅物榨業(yè)管淚理服械務(wù)標(biāo)炎準(zhǔn)?棟〔D倒B3鴿2/壇T5諸38疊-2侄00叫2〕跟四級(jí)踐執(zhí)行胃。嫁2、欠門衛(wèi)壺按?擴(kuò)江蘇紀(jì)省住斃宅物悅業(yè)管鬧理服小務(wù)標(biāo)換準(zhǔn)?撲〔D速B3漂2/丸T5瓶38柔-2該00魄2〕諸五級(jí)襲執(zhí)行迷。銅3、珠巡邏討按?鋼江蘇墊省住詳宅物莊業(yè)管免理服旨務(wù)標(biāo)逝準(zhǔn)?漆〔D激B3妄2/選T5振38勻-2貌00自2〕泄五級(jí)咱執(zhí)行淘。逮4、疫緊急東事故食反響牲按?綠江蘇體省住扮宅物辜業(yè)管廟理服蟻務(wù)標(biāo)敲準(zhǔn)?政〔D攪B3疊2/松T5獎(jiǎng)38鬧-2絲00松2〕雷執(zhí)行堵。覺5、油其他株防范村措施派按?首江蘇今省住世宅物秧業(yè)管擊理服迅務(wù)標(biāo)炭準(zhǔn)?嘗〔D席B3頸2/多T5嘩38權(quán)-2渣00于2〕權(quán)執(zhí)行圓。要6、鋪交通義、車毫輛管攜理按脹?江匪蘇省母住宅麥物業(yè)住管理賺效勞諷標(biāo)準(zhǔn)拜?〔曬DB壤32掩/T華53鎮(zhèn)8-矩20惹02樂〕執(zhí)萬(wàn)行。離7、帥消防廣按?施江蘇疾省住計(jì)宅物塞業(yè)管圾理服未務(wù)標(biāo)斬準(zhǔn)?精〔D裙B3薄2/躺T5做38宅-2罷00籠2〕她執(zhí)行蹲。拿〔六互〕僻檔案融資料果按?揉江蘇換省住市宅物扁業(yè)管庸理服飼務(wù)標(biāo)魂準(zhǔn)?迫〔D吃B3靠2/魄T5獻(xiàn)38叔-2至00工2〕蹲執(zhí)行睡。牽〔七魯〕寸專項(xiàng)裂效勞披按?釘江蘇逝省住防宅物露業(yè)管速理服向務(wù)標(biāo)精準(zhǔn)?偷〔D直B3滲2/獄T5批38只-2階00換2〕私執(zhí)行粉。西〔八反〕放特約挪效勞移按?葛江蘇網(wǎng)省住艷宅物漁業(yè)管斬理服曠務(wù)標(biāo)鉆準(zhǔn)?邊〔D長(zhǎng)B3會(huì)2/樓T5螞38幅-2恥00取2〕題執(zhí)行兄。饑二、如物業(yè)迫管理市其他踏效勞趕標(biāo)準(zhǔn)查要求宜本物阻業(yè)服猶務(wù)管判理區(qū)熊域內(nèi)捆的相殺關(guān)服挺務(wù)標(biāo)恭準(zhǔn)參漏照本享地區(qū)撲普通朗住宅蘭物業(yè)輔管理健效勞婚五檔倆標(biāo)準(zhǔn)醉相對(duì)肅應(yīng)的孤各類嬌效勞平要求屋，并立以此久為基榮礎(chǔ)。澇本礦招標(biāo)勇文件艇中，堵對(duì)同向一服稠務(wù)如比出現(xiàn)泥不同須標(biāo)準(zhǔn)雷或要倦求，危以更衣嚴(yán)一喘級(jí)的歷為最名終標(biāo)羞準(zhǔn)。秩〔一廣〕席綜合草管理嗓效勞餃要求膨1、鑼有義弟務(wù)協(xié)外助房投管、膜公安累、社矮區(qū)等訊政府掃主管均部門隆或機(jī)依構(gòu)做顯好物務(wù)業(yè)管甩理區(qū)蠢域內(nèi)守的相蜘關(guān)工薦作。星2、齊有完吧善的千業(yè)主淡資料蓄及社鬼區(qū)服突務(wù)管撇理相夾關(guān)臺(tái)喜帳，狀住用堡戶檔扒案〔錯(cuò)一戶咳一檔濾〕。日3、謀對(duì)物似業(yè)管辜理區(qū)啟域的鐘管理較和相脅關(guān)事爭(zhēng)宜的傍處理旺，有注相對(duì)撲完善穴的服寒務(wù)合即同約扔定。毀4、賢對(duì)治奪安防燦范、良消防圈、環(huán)它保、板洪澇騎、雨債雪、濤停電爭(zhēng)、停傻水、剖斷氣吵、雷迷電襲龍擊及渣其他鄙突發(fā)化性事霞件，車有相混對(duì)完懼善的查組織照機(jī)構(gòu)帖和應(yīng)皂急預(yù)第案，貢在需耍向上杯級(jí)部其門反集映時(shí)充并有考及時(shí)僅反映摩的義梨務(wù)。惱5、愚協(xié)助哀業(yè)主腿每年錫進(jìn)行價(jià)一次鏟房屋交平安懼普查既和房商屋完死好等急級(jí)評(píng)等定，姨保證座房屋設(shè)完好晌率達(dá)喜到9獅5%罵。杜6、蘭房屋潔外觀很整潔當(dāng)、完忽好，秘外墻危面磚真、涂遞料等伍裝飾所材料胡無(wú)脫緞落、授無(wú)明丟顯污膀跡。秀7、率依法寇制止另違反國(guó)規(guī)劃眉的私轟搭亂雖建及俱出店飾經(jīng)營(yíng)治等違晝規(guī)現(xiàn)飽象，乓在需及向上扒級(jí)部摔門反牛映時(shí)側(cè)并有羨及時(shí)械反映愈的義錯(cuò)務(wù)。摧8、瓣封閉落陽(yáng)臺(tái)眾統(tǒng)一包有序款，色殼調(diào)一挺致，棋不超插出外臺(tái)墻面嬌；除唱建筑齊設(shè)計(jì)拿有要夕求，燒不得孔安裝妄外廊陪及戶賄外防休盜網(wǎng)執(zhí)、晾艘曬架裹、遮華陽(yáng)蓬廟等。靜9、雅空調(diào)右安裝擋位置祥統(tǒng)一君，冷皺凝水貞集中螞收集衛(wèi)，支多架無(wú)醉銹蝕遇。眾10幣、巾房屋停裝飾毯裝修呀符合亞規(guī)定燈，切繩勿發(fā)雙生危膠及房止屋結(jié)初構(gòu)撫慰全及青拆改來(lái)管線耀和損脊害其局他業(yè)蹦主利金益、綢侵犯怎相鄰壇權(quán)的哈現(xiàn)象爐。獄11殊、某假設(shè)接纖受了騎有關(guān)較部門案委托案，那么傻按規(guī)描定制峰定水祥、電眠、氣粥、暖脈、通輛訊、端寬帶踏、有伐線等犧各項(xiàng)土費(fèi)用凈的收泄繳辦鉛法。姥公共粘局部毛能耗睬由中辨標(biāo)斤人奶按實(shí)幣向相錯(cuò)關(guān)業(yè)警主收雹取。惑12國(guó)、茫及時(shí)北按服良務(wù)合每同的犯約定枝對(duì)房異屋進(jìn)辭行維轎護(hù)、該管理蠢。市13垃、網(wǎng)協(xié)助夏開發(fā)妨建設(shè)逗?jiǎn)挝粷娭朴喼谱≌寿|(zhì)量右保證泰書、字住宅寸使用舅說明筐書、件裝飾非裝修膨管理括規(guī)定違、小規(guī)區(qū)精喬神文細(xì)明公玻約及找臨時(shí)變管理專規(guī)約寬等各臥項(xiàng)涉左及公斑眾利煙益的高制度地。柿14堡、訓(xùn)房屋鏟及其飯共用派設(shè)施郊設(shè)備鑼等設(shè)歐計(jì)、諷建設(shè)遭、竣視工驗(yàn)娛收移疾交的眠檔案呢資料摸齊全攔，分承類成隨冊(cè)，冊(cè)管理寬完善盒，查航閱方戀便。術(shù)其中繡根底磚資料盤必須信歸檔讀的有堅(jiān)：房胖屋總枝平面責(zé)圖、啦地下步管網(wǎng)霜圖、態(tài)規(guī)劃鄙批準(zhǔn)格文件亭、房六屋竣掠工和存接管跑驗(yàn)收妨資料蓬(包真括驗(yàn)宜收證戲明、葵竣工幕驗(yàn)收概單及燥土建揉、水差暖、轉(zhuǎn)電氣戚、人俯防、淚設(shè)備懶竣工凈圖紙盲等等蛾)、勾公共抓設(shè)施糖的設(shè)保計(jì)安妄裝圖董紙和為驗(yàn)收讓合格灶證明健、規(guī)失劃總貫平面困圖、嘴道路直規(guī)劃菌圖、叼豎向墊規(guī)劃扣圖、濾市政竊設(shè)施窮管網(wǎng)腳綜合責(zé)規(guī)劃篩圖、傻綠地刃規(guī)劃仁圖以荒及居乓住小麥區(qū)的峰詳細(xì)鋼規(guī)劃瘦說明必書和厭環(huán)境嚼影響慧評(píng)價(jià)犬書等恒。有15馬、揮使用痛專業(yè)誕物業(yè)飾管理稼軟件勝，向中標(biāo)更人閉內(nèi)部動(dòng)辦公營(yíng)系統(tǒng)雪需要對(duì)時(shí)應(yīng)倘設(shè)立昆局域潤(rùn)網(wǎng)。憶16糟、里建立持業(yè)主氣/物斗業(yè)使攝用人祖檔案旁、房識(shí)屋及徹其配瓣套設(shè)棋施權(quán)唯屬清嚴(yán)冊(cè)，蓮建立亂權(quán)籍嘆管理載制度歪，及醉時(shí)了桿解產(chǎn)瀉權(quán)變財(cái)更情項(xiàng)況?？莘课菸洝埠樽≌敲?、商運(yùn)業(yè)、銷公寓券及物赴管等她配套障效勞跡用房弊等〕噴和共劣用設(shè)擊施設(shè)窗備位竹置、盼產(chǎn)權(quán)拆、數(shù)仙量及寬管理?，F(xiàn)狀讓記錄蜂等。懷17灑、裁設(shè)有鵲效勞盛接待粱中心漠，制激訂為絨業(yè)主盼效勞奔的基券本要乳求、姓入住揉前的給準(zhǔn)備由工作也、入緊住時(shí)掙的服挑務(wù)措當(dāng)施、咳入住騎后的色接待詢制度個(gè)以及三特約誠(chéng)效勞孟的具答體辦圓法，蠶公示脈24灰小時(shí)擠效勞視孫，報(bào)懷修按刺雙方舉約定認(rèn)時(shí)間復(fù)到達(dá)徑現(xiàn)場(chǎng)戲，建盯立健誓全完溉整的抗報(bào)修抗、維爹修和技回訪燃記錄毯，有站完善陜的業(yè)衡務(wù)流許程。揚(yáng)18距、劇接待蒜與處加理業(yè)狂主投添訴在令10秤分鐘齒內(nèi)必?cái)?shù)須有挎反響打，原秒那么上就處理墳正常賭投訴羽的時(shí)府間不佩超過助1小在時(shí)。倍19護(hù)、歡對(duì)共紋用設(shè)鼓施設(shè)飄備有辮相應(yīng)抹維護(hù)偷、搶寫修、市應(yīng)急奏業(yè)務(wù)感流程賣及程傭序文血件。尿20貸、騾需業(yè)草主付滲費(fèi)才裁能享售受服式務(wù)的物工程板及其火收費(fèi)邊標(biāo)準(zhǔn)帥應(yīng)公山布上真墻，幕倡導(dǎo)暮明明漁白白姓消費(fèi)伐，接黑受業(yè)季主監(jiān)進(jìn)督并換由其譽(yù)自行柜選擇腹是否晌需要姥及服蛋務(wù)類錫型。他21布、捏每半宋年進(jìn)撐行一訴次業(yè)擊主滿涌意度塔調(diào)查明，每闊半年李更新討一次母業(yè)主務(wù)/物材業(yè)使?jié)萌俗藱n案騰。昨22獸、筋物業(yè)怨效勞葬工程疼經(jīng)理境名單節(jié)、聯(lián)崖系電狼話、茫聯(lián)系索方式式、辦罩公地貫址，昏應(yīng)在冠小區(qū)盞明顯必位置掃給予阻公開狂。孕23劫、排建立患財(cái)務(wù)據(jù)公開史、監(jiān)澤督制越度，瓣每半把年公魂開一質(zhì)次物沖業(yè)管嘩理公攪共服番務(wù)費(fèi)際收支球及維沃修基屠金使員用賬摟目。酬24冷、齒建立暗物業(yè)洪效勞晶回訪叔制度估，每孔年對(duì)急業(yè)主驅(qū)回訪乳、與顫業(yè)主趟交流頁(yè)不少謹(jǐn)于4旱次。服25狂、跌建立天健全慶以下衣臺(tái)帳再：糠二期咱前期才開辦腰費(fèi)用似使用針清單造明細(xì)心、療房屋瞎數(shù)量證、種冤類、資用途名分類董統(tǒng)計(jì)有表；亞居住侮小區(qū)碰情況鄙表；祝房屋宋平安網(wǎng)普查李記錄街；歷叮年的勵(lì)房屋磁完好要等級(jí)旺評(píng)定羨記錄糞；大虹、中刑、小古修和躬房屋番共用賭部位予檢修騰記錄砍；設(shè)始施設(shè)皇備運(yùn)動(dòng)行記糾錄；遵物業(yè)耍管理掛維修驅(qū)基金減提取網(wǎng)和使攝用記千錄；悄物業(yè)聽管理隊(duì)效勞穴費(fèi)的猾收繳營(yíng)和使芽用記蟲錄；滅業(yè)主賤委員朝會(huì)對(duì)滅效勞沸標(biāo)準(zhǔn)座的認(rèn)寫定意積見等嘆。矮〔二吸〕貪房屋婦管理紗1、炊對(duì)房滅屋共暖用部洋位進(jìn)短行日虹常管韻理和屬維修著養(yǎng)護(hù)難，檢絡(luò)修記扎錄和夏保養(yǎng)錘記錄運(yùn)齊全顏。沉2、芳根據(jù)萬(wàn)房屋籌實(shí)際耳使用沒年限坑，定愿期檢藥查房童屋共頃用部叫位的杯使用滿狀況牽，假設(shè)靜需要識(shí)維修消，屬均于小皆修范貢圍的旦，及雷時(shí)組船織修嗎復(fù)；涼屬于佳大、涉中修甩范圍脊的，奉及時(shí)扯編制喚維修蘆方案馬和住多房專世項(xiàng)維辮修資泳金申姿請(qǐng)使私用計(jì)蹄劃，昏向相蒙關(guān)主擇管部趴門提著出報(bào)菊告與定建議遲，根誼據(jù)其桿審定膊，組模織維繳修。峽3、礙每日跡巡查廉小區(qū)扣房屋蛇單元件門、萄樓梯隨通道改以及殖其他隆共用駁部位蹦的門罷窗、披玻璃公等，拍做好綠巡查馳記錄切，并歌及時(shí)笨維修紡養(yǎng)護(hù)謊。態(tài)4、宇按照踐住宅概裝飾艙裝修咳管理搬有關(guān)菠規(guī)定謊和臨述時(shí)管稈理規(guī)屑約要怖求，忌建立浴完善呢的住鴨宅裝臭飾裝寺修管睬理制本度，吊并依句法收霸取保亡證金午。裝煩修前圾，依績(jī)規(guī)定錢審核冠業(yè)主口/使棟用人姓的裝天修方景案，餓告知診裝修疫人有虜關(guān)裝舅飾裝末修的濁禁止否行為范和注巨意事緣項(xiàng)。織每日緞巡查晴2次蒙裝修殺施工瘋現(xiàn)場(chǎng)屢，發(fā)設(shè)現(xiàn)影物響房瞧屋外駛觀、份危及吐房屋游結(jié)構(gòu)清平安隨及拆泛改共恐用管雀線等常損害伴公共康利益盾現(xiàn)象遷的，威及時(shí)暫勸阻離并報(bào)袋告相伴鄰業(yè)彎主和由有關(guān)組主管多部門閉。膜5、坡對(duì)違壟反規(guī)魔劃私鐵搭亂哪建和妖擅自喂改變疊房屋她用途嗎的行澤為及向時(shí)勸谷阻，撲并報(bào)肆告有紀(jì)關(guān)主脊管部棉門，弓確保您小區(qū)劣內(nèi)無(wú)猶違章桶搭建慈情況杜的出之現(xiàn)。警包括膚業(yè)主師至少茄不能女出戶筑安裝棵防盜欲窗，少并采釘取合徒理措貿(mào)施提肥供保斑證。息6、剃小區(qū)掘主出株入口楊設(shè)有在小區(qū)零平面鬧示意倒圖，相各組顏團(tuán)、單樓棟衫及單照元〔喚門〕慚、戶般有明父顯標(biāo)送志，會(huì)每周臉檢查別1次窩，損聾壞能稈及時(shí)陣修換內(nèi)，缺浮失及曉時(shí)補(bǔ)跡充。凳7、莫每日毫對(duì)社罩區(qū)活賀動(dòng)用色房、楚垃圾娛房、燃共用授廁所摘巡檢限，發(fā)知現(xiàn)有咱損壞川現(xiàn)象晌，分過析查寶找原戲因并址及時(shí)慧維修叔養(yǎng)護(hù)滿。巨8、曉每日愿觀察瀉各類卵物業(yè)顯外墻莖，檢刷查是道否有晉影響牌美觀善、損翁壞、縱影響夕居住棕的情箭況存慎在，惠及時(shí)防查找濾原因嘗和維呼護(hù)。自9、搬每日灶對(duì)電對(duì)梯通昆道、梯自來(lái)今水增救壓泵廁房、赤配電張房進(jìn)清行檢橋查，河發(fā)現(xiàn)擔(dān)有損腥壞現(xiàn)煙象，壓分析泊查找侍原因查并及鼠時(shí)維符修養(yǎng)懸護(hù)。唇10掙、滿每6咱個(gè)月尋檢查撓清掃績(jī)一次專樓頂傘，并柳清理河雨水護(hù)口及寇其他屯積淤乎。泳〔三狹〕商共用宵設(shè)施罪設(shè)備質(zhì)管理墊1、廊對(duì)共必用設(shè)局施設(shè)腔備進(jìn)采行日吸常管織理和助維修靜養(yǎng)護(hù)潤(rùn)，尤或其是嶺對(duì)電盤梯等蒙特種詳設(shè)備蔽的維呆護(hù)〔扭依法幟應(yīng)由熱專業(yè)過部門矛負(fù)責(zé)扣的除禾外〕耀。色2、倦建立擱共用迷設(shè)施獎(jiǎng)設(shè)備蛛檔案鋤〔設(shè)錘備臺(tái)凍帳〕它，設(shè)膠施設(shè)翠備的冊(cè)運(yùn)行謀、檢奮查、誘維修藥、保昨養(yǎng)等擔(dān)記錄藥齊全吼。底3、余及時(shí)潛完成彎零星愚維修柿任務(wù)提，維謹(jǐn)修人疊員在垃接到掀報(bào)修斧后2亡0分廚鐘內(nèi)危到達(dá)不現(xiàn)場(chǎng)岸，零阻星維誠(chéng)修合燕格率假10吹0%電。桌4、約對(duì)加眾壓供肝水泵加站進(jìn)枝行日揉常管雞理和桂維修刺養(yǎng)護(hù)費(fèi)，確熟保供帽水正扎常。弄5、它對(duì)電濾類控扒制系梁統(tǒng)及意控制滿柜進(jìn)盈行日逐常管船理和倚維修喬養(yǎng)護(hù)鍛，確脖保用避電安吳全、牛正常很。擋6、攀設(shè)施版設(shè)備目銘牌沾齊全旱、標(biāo)刺志規(guī)盯范，澆責(zé)任臟人明錄確；身操作雞維護(hù)常人員竹嚴(yán)格憐執(zhí)行鄰設(shè)施繡設(shè)備么操作概規(guī)程拾及保鄉(xiāng)養(yǎng)規(guī)窯范；繭設(shè)施會(huì)設(shè)備桶運(yùn)行搏正常筋。冊(cè)7、駝對(duì)共后用設(shè)勸施設(shè)卡備定務(wù)期組郵織巡原查，那做好般巡查輕記錄犯，假設(shè)辛需要蝴維修捕，屬此于小游修范籮圍的泊，及虎時(shí)組蜓織修齒復(fù)；傭?qū)儆趨谴?、妙中修阻范圍屠或者恐需要嬸更新帥改造生的，快及時(shí)租編制顯維修膛、更捐新改鄰造計(jì)瓶劃和哪住房哥專項(xiàng)導(dǎo)維修券資金劉使用胡方案漏，向光相關(guān)以主管閑部門僵提出卸報(bào)告校與建松議，濾根據(jù)齒其決具定，幻組織山維修奏或者啄更新繞改造探。毯8、勇設(shè)備交出現(xiàn)謝故障晌時(shí)，就維修諷人員桶應(yīng)在惰20逮分鐘送內(nèi)達(dá)肺到現(xiàn)豬場(chǎng)，膽排除員故障缺一般望不過錯(cuò)夜。姜9、駛做好闖共用潑設(shè)施擇設(shè)備桑的防跌汛排秧澇、磁防凍針、防就雷工北作，縣制訂蒼共用漲設(shè)施苦設(shè)備會(huì)的防矮汛、研防凍禽、防餅雷等農(nóng)的應(yīng)巾急預(yù)丈案措朽施。志10職、仙消防駕設(shè)施手設(shè)備別完好庭，可需隨時(shí)炕啟用臂，消知防應(yīng)終急通喜道暢但通。舒11符、罵設(shè)備罩房包所括供克水加掩壓泵捐房保販持整俯潔、轎通風(fēng)逆，無(wú)霧冒、計(jì)滴、駱漏和徒鼠害廚現(xiàn)象惑。毛12翼、累小區(qū)章主要籮道路沖及停哀車場(chǎng)友交通六標(biāo)志利齊全祥、規(guī)哲范。病13恨、負(fù)對(duì)照納明設(shè)掌備按功規(guī)定帆時(shí)間諸定時(shí)嚼開關(guān)絞，每亞天檢緩查，瞇發(fā)現(xiàn)愈影響么使用魚功能杠及時(shí)仿更換凈。夕14械、碎容易聯(lián)危及燥人身物平安割的設(shè)巷施設(shè)泳備有摩明顯真警示喚標(biāo)志傍和防有范措權(quán)施，膚對(duì)可禮能發(fā)蛋生的麻各種糊突發(fā)王設(shè)備將故障鉆有應(yīng)者急方揪案。隸15扶、兼建筑雅小品第、雕投塑要術(shù)保證孫完好寄，破碎損及銜時(shí)修稼復(fù)，慎保持夏整潔誼?？?6朵、莖接到墓相關(guān)受部門主停水盞、停予電通劉知后參，應(yīng)籍向業(yè)砍主做慮好通壓知工療作。受17婆、歉小區(qū)依智能庭配套念系統(tǒng)晶要進(jìn)普行必依要的肯維護(hù)待，確摘保使胡用性蹲能。舞18雀、繡對(duì)小組區(qū)住種宅避倦雷系撕統(tǒng)進(jìn)找行必柜要的甚維護(hù)從，每墓年度光進(jìn)行跟小區(qū)你防雷卻設(shè)施屆的安藝全合話格檢千驗(yàn)，喪取得蓄年檢柜合格爛證，牲發(fā)現(xiàn)真問題梳采取炒應(yīng)急齊措施藍(lán)的同付時(shí)及誠(chéng)時(shí)與步相關(guān)綿部門色聯(lián)系酬。餓19肆、以依法禾請(qǐng)有平關(guān)職相能部熟門對(duì)閥物業(yè)效管理侍區(qū)域舍內(nèi)的倘相關(guān)君共用哭設(shè)施乓設(shè)備勢(shì)如電摧梯、蹤電控獅制系父統(tǒng)進(jìn)精行年秋檢，疏取得墓年檢嗽合格折證，鳳并評(píng)箏價(jià)運(yùn)雁行穩(wěn)田定性榴和安倘全性俯。疤20讓、真加強(qiáng)朗智能貫化共會(huì)用設(shè)育施設(shè)暴備管奸理、露維修坑和養(yǎng)寬護(hù)，扶尤其瀉是監(jiān)戀控系嫩統(tǒng)、侵樓宇脅對(duì)講悠系統(tǒng)端。幸21于、蓄落水蹲管開跑裂、濕破損尖等要轎及時(shí)緩更換役，每擋年雨扁季前否疏通虧管道拿一次鳥。授22雜、舍公用廢排污病管道備要暢婆通，勒損壞潮應(yīng)及南時(shí)修考復(fù)。違23紐、窩對(duì)木放制品用共用級(jí)部位她的油股漆起亮皮、笑剝落驕每年物油漆俗一次蹤，鐵豈制品第的油純漆起活皮、苗剝落醉、銹逃蝕做泳除銹夫和油踐飾一鞏次。晚〔四裁〕房綠化積管理減1埋、勻有專尖業(yè)人蛋員實(shí)例施綠攤化養(yǎng)喚護(hù)管繁理。散2、池對(duì)草者坪、點(diǎn)花卉貸、綠燕籬、氧樹木萄定期拌進(jìn)行宰修剪強(qiáng)、養(yǎng)坡護(hù)。桃3、良草坪加：成抽活率蠻在9綁5%濟(jì)以上醬，無(wú)她明顯累草荒踩，綠斜地?zé)o翅裸露糊黃土次，植勺被合寺理。膀4、校園林印樹木當(dāng)：生圈長(zhǎng)長(zhǎng)雨勢(shì)良杠好，啄無(wú)明提顯病室蟲害味及枯允枝，棚缺株僅率在脈4%報(bào)以下剪。絹5、便花壇使、花促卉長(zhǎng)頭勢(shì)良綱好，駝無(wú)明灑顯黃槐葉、叢落葉話，缺殺株率沫在1絹0%殊以下碗。鞋6、杯定期癢去除繡綠地樂雜草脖、雜誓物?？?、慚重大鉤節(jié)日制必要欲時(shí)更衛(wèi)新小循區(qū)花陜卉擺魯設(shè)。拿8、財(cái)適時(shí)次組織學(xué)澆灌鎖、施捐肥和次松土筍，做瘋好防茶澇、慈防凍醒。摸9、畜切實(shí)濁做好孫小區(qū)嫁內(nèi)的霸綠化宜、景蛙觀的讀維護(hù)庸、防枝澇、岔防凍毒工作父。再10雹、掀適時(shí)仍噴灑倆藥物物，預(yù)卷防病妻蟲害磨。虛11燥、捷假山眉、亭辮、廊敬、雕拆塑等電建筑娃小品住每年憂至少先檢修毫、油予漆(贊粉刷愿)1暈次。喚12隆、怪加強(qiáng)誰(shuí)對(duì)小努區(qū)內(nèi)色親水翠平臺(tái)撫、噴堆泉雕兇塑等炎景觀芽欣賞她區(qū)以綢及休照閑廣磁場(chǎng)的雪綠化打維護(hù)城管理范工作基。簽13管、灑每日譯對(duì)草市地、于綠化溪帶清擊掃2始次，齒撿2旺次草暑地、欣綠化您帶上量的煙燥頭等布雜物者，目巷視檢部查基羞本干累凈、位無(wú)垃撲圾。彼〔五鑒〕輸清潔貢管理省1、譜每棟恭樓至裁少設(shè)始置兩脾個(gè)垃析圾桶染，每妙日業(yè)漲主將憐生活越垃圾盯送至深樓下礎(chǔ)固定搞位置像時(shí)，調(diào)應(yīng)按掀時(shí)清練運(yùn)垃撫圾2著次。娃垃圾點(diǎn)袋裝引化，詳保持餡垃圾古桶清健潔、外無(wú)異杜味，希每周矮抹布捷抹三恩次。戲2、段垃圾拍桶分鉛類設(shè)說置，洪桶內(nèi)褲垃圾畜不超救過2棄/3湊，擺梯放整團(tuán)齊，茫外觀截干凈驅(qū)。癢3、嘆小區(qū)輝道路哲、廣填場(chǎng)、臺(tái)停車城場(chǎng)、搞綠地硬等每尸日清燃掃1誘次。杠4、瘡共用濱部位孝玻璃敵每月遙至少燦清潔鞭1次嫁。慮5、勿路燈綱每年擴(kuò)清潔論1次施。寒6、扯及時(shí)梯去除訊道路鋸積水蜘。捎7、眠共用噴雨、碗污水稱管道先每年耗至少雅疏通鑼1次健。木8、劈雨、籃污水話井每昏季度精檢查資1次怠，并涉視檢裂查情說況及瓶時(shí)清譽(yù)掏。科9、司化糞弟池每醬季檢鄙查1樂次，耍每年慰清掏農(nóng)2次褲，發(fā)鋤現(xiàn)異蝦常及腰時(shí)處裂理。最10忍、旬定期呈對(duì)垃釣圾房慧和垃伸圾桶騎進(jìn)行蟻桶清沒洗和橫消毒貍工作盤，確中保無(wú)唉惡臭查和污拌斑。浮11裁、鋒發(fā)現(xiàn)它道路胸、樓恩道有扎污跡銹時(shí)，娘及時(shí)陶清洗虧干凈搖、消澇除異槐味。森12消、秒根據(jù)釘小區(qū)戀實(shí)際匹情況帥定期殖進(jìn)行窮消毒脫和滅饞蟲除煌害。誤頂峰第季節(jié)潑每周皇屢次平消殺述蚊蟲針，非貪頂峰棕季節(jié)蝦每旬青一次刊消殺宮蚊蟲待。蝴13傭、俗公共棒廁所紐每天氧清掃泥至少音兩次夢(mèng)，保管持環(huán)忌境整炒潔，謎燈光寫明亮啦，無(wú)雖明顯謙積垢士、污扛物和久異味喇。王14勞、松每周存都要偵對(duì)高辮層應(yīng)檢急通容道樓鹽梯、溝扶手輸進(jìn)行艦保潔夢(mèng)，樓習(xí)道每筑月至滾少要惹拖洗共一次伯。該15祥、坐對(duì)電監(jiān)梯每蜓日都差要保復(fù)潔，輩確保特?zé)o塵懸。思16眉、默每季畏對(duì)假水山、洞亭、蠢廊、佛雕塑館等建孕筑小籌品清嘩潔2夕次，威全面屯檢查包至少賣2次矮，主洋要檢魯查山狐石之蹦間是眨否牢拍固。財(cái)〔六腦〕點(diǎn)公共轉(zhuǎn)秩序架管理龜1、恥小區(qū)答主退、次級(jí)出入不口2驚4小抄時(shí)值主勤。紫2、彼對(duì)重辟點(diǎn)區(qū)朽域、營(yíng)重點(diǎn)結(jié)部位陰每2醫(yī)小時(shí)雅至少看巡查荒1次齡。蠢3、付對(duì)進(jìn)崗出小撲區(qū)的胃車輛灣進(jìn)行急管理裳，引奮導(dǎo)車騾輛有膠序通康行、曬停放洋。腎4、率對(duì)進(jìn)掏出小神區(qū)的葉裝修芝、家翻政等年勞務(wù)尾人員柜實(shí)行狀臨時(shí)擦出入唯證管傲理。疲5、旦對(duì)火趕災(zāi)、瑞治安累案件緩、公斧共衛(wèi)勵(lì)生等輛突發(fā)勵(lì)事件膚有應(yīng)京急預(yù)幫案，未事發(fā)痰時(shí)及纖時(shí)報(bào)伯告建府設(shè)單已位和筍有關(guān)泰部門咸，并吧協(xié)助絞采取拋相應(yīng)禁措施酸。子6、逗嚴(yán)禁械拾荒如者、紹小商翁販、干社會(huì)待閑雜私人員融、閑殊雜車撈輛進(jìn)賊入小何區(qū)，兄影響浮居民削生活突。澤7、鋤無(wú)違善反規(guī)狡定飼躲養(yǎng)家懲禽、差家畜慮和無(wú)寧證養(yǎng)飯寵物聯(lián)現(xiàn)象靠，無(wú)族亂堆藏亂放陡建筑弱材料掛和垃滑圾現(xiàn)寺象，竹無(wú)亂問設(shè)廣賠告牌石、亂麗貼、鑼亂畫死、亂厘牽、削亂掛拉現(xiàn)象監(jiān)，假設(shè)士出現(xiàn)紙此類詠現(xiàn)象嚇應(yīng)及夫時(shí)制舒止，雜制止蹦不了物的應(yīng)年及時(shí)節(jié)向公劈安、皇城管避等部驅(qū)門反夢(mèng)映，麻并協(xié)勇助采失取相沾應(yīng)措壓施。香8、領(lǐng)小區(qū)染內(nèi)部鬧油煙淚排放水、噪肚音控侮制符姨合居洗住和互環(huán)保暮要求硬，有桶影響墻環(huán)保丙情形筑及時(shí)斃向相叢關(guān)部借門反叮映，洗并協(xié)尸助采凍取相茄應(yīng)措斗施。油9、販制訂睜巡視同制度師，加騰強(qiáng)對(duì)辣公共夏場(chǎng)所塞的治街安防謝范及舒公共芝秩序狗的巡返邏，淚每組和巡邏吵人員部須有撐2人臉。釘10近、早每日柜對(duì)有縫可能煙影響甜平安宇的景乎觀場(chǎng)家所的妙平安旅保護(hù)朗設(shè)施挺進(jìn)行頃巡視帶，發(fā)談現(xiàn)損尚壞及片時(shí)修沈復(fù)，剪對(duì)可豪能影兼響安佩全的洲情形苦及時(shí)踩報(bào)告味、分廈析、鈴處理智。錄11勁、涼對(duì)家曬庭報(bào)餅警系嗎統(tǒng)、閃緊急偏報(bào)警什系統(tǒng)匙和煙暑感報(bào)撓警系皂統(tǒng)定醫(yī)期回榆訪，潔檢測(cè)立其適愈用性品，發(fā)已現(xiàn)問獵題，業(yè)及時(shí)怖與開醬發(fā)、攜銷售杰單位酷聯(lián)系叫維修詠保養(yǎng)尊。丙12懇、惠做好闖宣傳四工作纖，杜次絕業(yè)懷主在摔室內(nèi)根向外車或其故他地頓方亂苗扔垃奏圾行瞎為，鼻嚴(yán)禁嘉高層繡戶外斧擺設(shè)杠雜物好。雄〔七晝〕省社區(qū)匙文化恩1、安定期技組織處社區(qū)棍文化炮活動(dòng)潤(rùn)，社穴區(qū)文吼化活禿動(dòng)每禽年不博少于壁4次疲。銹2、蕩定期陵組織畫健康屢文明膏的文喂體活縫動(dòng)。鍬3、羽重大枕節(jié)假胞日〔袖春節(jié)薄、五沒一、吉國(guó)慶亞、中嘉秋、首圣誕機(jī)、元惕旦〕親對(duì)小柳區(qū)進(jìn)狠行節(jié)紛日環(huán)潮境布等置。渠4、狠杜絕蜓法輪傘功、曾傳銷板及其路他非再法、鵲影響軌業(yè)主霧正常遣生活莫和小煎區(qū)良蹦好氛叮圍的須組織貪和活饅動(dòng)。劍5、弦定期夸組織精小區(qū)武內(nèi)老古年人只和適池齡兒秀童舉閘辦相謹(jǐn)關(guān)娛橋樂活賞動(dòng)。糠6、鑼每年旁組織蜂1次笑消防擔(dān)演習(xí)鼠高層雞、公刷寓及施商業(yè)情用戶成。避7、支做好畫便民沿信息較、生耀活常感識(shí)和喘物業(yè)棟管理棵相關(guān)吹宣傳辜工作諒。犁〔八痕〕蜜管理近效勞裝應(yīng)達(dá)纏到的新各項(xiàng)吵指標(biāo)樸1、訪各項(xiàng)摘指標(biāo)想規(guī)定泊的合筒格率樸標(biāo)準(zhǔn)蹦是基虎礎(chǔ)。嘉2、姐做好岔平安而保衛(wèi)勤工作弟，杜濕絕無(wú)泄法免索責(zé)的泥刑事元案件賽的發(fā)慕生。攏3、飯杜絕吃火災(zāi)虛責(zé)任秧事故雁，杜瀉絕無(wú)鐮法免孔責(zé)的垮惡性段事件泊的發(fā)猜生。殘4、帽環(huán)境醋衛(wèi)生演、清月潔率懂到達(dá)考98確%。汽5、砍正常銹情況淚下，室消防滅設(shè)備鑰、設(shè)宴施完捆好率才10放0%秋。賭6、遵房屋擔(dān)完好您率9位5%撓。倚7、岔正常匠情況跨下，殲綠化改完好或率達(dá)椒95愿%。很8、廢零星碎維修秒、報(bào)川修及束時(shí)率挑10艙0%抹，返迅修率智≤1現(xiàn)0%崇。濤9、鄭效勞姜有效跳投訴辮≤1堆%，新處理馳率1男00枝%。件10論、共業(yè)主叉滿意互率9夸5%甲。幟第四輸章忽便型民服芒務(wù)劇為東樹河嘉想園小戴區(qū)住驗(yàn)戶們戶設(shè)身獻(xiàn)處地院的著雹想，繞提供六體貼葬入微籍的服宏務(wù)，竭分擔(dān)箏其工句作壓日力，鹽解除債其后貓顧之凝憂，猾是我勒們應(yīng)順盡的罪業(yè)務(wù)坡。我洲們將冶開展鉆全方天位的薪便民槳效勞口，以駕用戶圖需求登為己僅任，拔以用圓戶滿燦意為隊(duì)目標(biāo)象，塌扇塌實(shí)縱實(shí)將他便民飼效勞團(tuán)活動(dòng)農(nóng)做到奔實(shí)處印，讓他所有挪人都寶真切淺的感主覺到然我們崇無(wú)處犬不在耀的真賓誠(chéng)服同務(wù)。租

緊

報(bào)

古1、胃開展葵方式盲

悼公司鉗在多柔年的賺經(jīng)營(yíng)魚管理活中已尤形成普一整牛套便京民服井務(wù)體設(shè)系，塊并有寺豐富偷的便駛民服問務(wù)管炭理經(jīng)盼驗(yàn)。庫(kù)針對(duì)宿東河鈴嘉園德小區(qū)叢配套渡設(shè)備蘋完善雞的情販況，裝我們急準(zhǔn)備戲在各龜住戶娛入伙夠后派旋發(fā)“研意見酷征詢攤表〞川，統(tǒng)死計(jì)并練了解切廣闊撐住戶悶的實(shí)中際需調(diào)求，抬切合惜實(shí)際寒開展俯有針較對(duì)性急的各儲(chǔ)項(xiàng)便浪民服書務(wù)。鑰

在〔物賴業(yè)服丙務(wù)中聽心將礙成立零客戶路效勞晝中心戚，開滅展咨甲詢、呼代購(gòu)劫物、球維修呆、清疾潔、主綠化旬等服鍬務(wù)，譯秉承誕“以鵲用戶暢為中濟(jì)心，摧優(yōu)質(zhì)察、方摟便、柜靈活耀、實(shí)畏惠的鍋經(jīng)營(yíng)聽方針嘩，充很分利值用小清區(qū)現(xiàn)骨有的陪場(chǎng)地差、資扇源和肉人力應(yīng)，最述大限坦度地賽方便湖、滿嚷足業(yè)政主和星使用掌人的叮工作紋、生說活需糕要。茄〕

圓2、律便民譯效勞侮制度闊

嫂〔1捐〕及齒時(shí)征粗求廣鼓大住蓬戶的品意見箭和建淺議，裳完善戶便民誰(shuí)效勞邪事項(xiàng)遇。

爺〔2及〕做寧好分窩析、復(fù)調(diào)查誰(shuí)工作途，以跌住戶夏滿意欲為目適的，砌全面賓、細(xì)軋致地塞設(shè)計(jì)柱便民擠效勞惹工程湊，做兆到“考超前床〞服漂務(wù)。修

綠〔3堵〕物肯業(yè)服闊務(wù)中援心安權(quán)排專質(zhì)人２屋４小那時(shí)值制班，扭隨時(shí)難接受餃用戶朽意見天、建萌議、搶咨詢奴和投通訴。封

男〔4承〕服矩務(wù)項(xiàng)袍目和數(shù)收費(fèi)貸標(biāo)準(zhǔn)建實(shí)行片公開潔、公揚(yáng)平、連公正藏的原驕那么，欺并向幫住戶謎公布?jí)?；在?/p>

服香務(wù)過掉程，議隨時(shí)管做好飾回訪口工作帥并根掉據(jù)用邊戶意訂見進(jìn)含行對(duì)謊工程豎和費(fèi)察用的但調(diào)整糕。

坐〔5餐〕嚴(yán)折格執(zhí)監(jiān)行有曾關(guān)法義律、顏法規(guī)肅及服砌務(wù)標(biāo)競(jìng)準(zhǔn)。廊

齊

宇

里第五頓章肝突年發(fā)性席事件夢(mèng)應(yīng)急政預(yù)案污為確反保住劑宅小范區(qū)發(fā)訪生突連發(fā)事詞件后瓦，能福夠及提時(shí)、伸有效產(chǎn)和有意序地底實(shí)施添應(yīng)急蒙處置領(lǐng)處理眠，協(xié)伴助有剛關(guān)部無(wú)門實(shí)股施救猜援工騎作，點(diǎn)穩(wěn)定莖事態(tài)用，減贊少損隱失，待根據(jù)磁有關(guān)理法律遵法規(guī)將，結(jié)潑合我逼街道借物業(yè)槳管理蒼工作塊實(shí)際奇，制輔定本卵預(yù)案該。螺

講一、音應(yīng)急速處理上范圍輔

敢本預(yù)疊案適翁用于稻東河設(shè)嘉園繡住宅毀小區(qū)菌內(nèi)安卻全穩(wěn)揉定等傭突發(fā)多事件壯。跟

欲二、黨應(yīng)急剛處理誕組織廚機(jī)構(gòu)俯及職尸責(zé)斤

避〔一濟(jì)〕街帥道物通業(yè)管蟲理辦頂公室媽成立授住宅敗小區(qū)達(dá)突發(fā)畢事件攜應(yīng)急繼處理破領(lǐng)導(dǎo)和小組合〔簡(jiǎn)孝稱領(lǐng)葉導(dǎo)小肌組〕干，統(tǒng)資一組承織領(lǐng)泰導(dǎo)應(yīng)療急處頭理工果作。習(xí)

占

日

泄

餓

坊

蠶

巾組蒙

病扣長(zhǎng)：抽項(xiàng)順目經(jīng)那么理晝副組燦長(zhǎng)：公

國(guó)管理教員莫成龍

膚金員：瞧

賞全體胃物業(yè)裁效勞使人員斜領(lǐng)導(dǎo)圈小組逝主要換職責(zé)都是：季

旨1、趨組織貿(mào)領(lǐng)導(dǎo)滾轄區(qū)世住宅焰小區(qū)凳內(nèi)發(fā)躍生的食應(yīng)急籮處理盯工作車；推

冒2、腹根據(jù)油事故賽發(fā)生姓情況裕，統(tǒng)葛一部扣署有邊關(guān)應(yīng)浮急處抵理預(yù)達(dá)案的算實(shí)施神工作淹，并蠟對(duì)需葵要應(yīng)丸急救社援的森情況憤采取乎緊急欣處理差措施碌，協(xié)勾助有尸關(guān)部攀門實(shí)認(rèn)施救蠢援工莖作；節(jié)

澤3、斜在全仗街道因物業(yè)酒效勞延企業(yè)搖中緊害急調(diào)驕用各真類救度援物侍資、呀設(shè)備大、人壞員；秧

鹽4、扭根據(jù)倘突發(fā)骨事件臺(tái)發(fā)生僚情況徒，有雜危及貢周邊旗單位愁和人球員的淡險(xiǎn)情見時(shí)，窗組織摩人員伍疏散團(tuán)工作勻；敲

膽5、麻對(duì)群伶體性愈上訪便人員線做好為政策屯解釋熟工作土，協(xié)伙調(diào)處序理有返關(guān)物霜業(yè)管份理中沫的相瀉關(guān)問堪題；宏

行6、寺協(xié)助年配合感有關(guān)煉部門似做好斤穩(wěn)定魄社會(huì)貝秩序肥和傷圖亡人框員的骨善后頑及安每撫工爭(zhēng)作。煮

炊〔二奔〕領(lǐng)采導(dǎo)小好組下釀設(shè)辦悠公室糊〔設(shè)另在街彈道物性業(yè)管誠(chéng)理辦潑公室興。主腥要負(fù)縫責(zé)傳粉達(dá)領(lǐng)纖導(dǎo)小繼組的撈指示腰，協(xié)陷調(diào)有誕關(guān)部孫門做前好應(yīng)竟急處瘋理工吵作；苦組織綱協(xié)調(diào)溪全轄后區(qū)物玻業(yè)服憤務(wù)企扛業(yè)制虜定應(yīng)蘇急處慮理預(yù)噴案；番特大蠟平安陰事故日發(fā)生夜時(shí)，茶迅速出了解窯、收攜集和牛匯總亞有關(guān)剪情況份，及譽(yù)時(shí)向酷領(lǐng)導(dǎo)難小組檔提供謎各種逝相關(guān)糖信息壤和資斷料。涼

子三、杯危險(xiǎn)殖目標(biāo)喊和重細(xì)大事伯件的族確定嘩及評(píng)慨估厘

夜住宅摸小區(qū)立內(nèi)可尼能發(fā)走生的凳突發(fā)察事件叨，按烏嚴(yán)重壇性和子影響攝程度當(dāng)依次洋分為鴨一級(jí)爛、二巖級(jí)、塊三級(jí)光和四寇級(jí)等馬四個(gè)孟層次敲，并歪分別拆用紅槽色、礎(chǔ)橙色光、黃果色、雞藍(lán)色鳴示警鏡。亂

株

駛

缺〔一期〕有幟以下寬情況欲之一葵的屬伍一級(jí)渣

章1、烤物業(yè)觀管理妥區(qū)域秀內(nèi)發(fā)帆生火鎮(zhèn)災(zāi)、炊水患挎、爆雖炸及庸自然何災(zāi)害貫等造麥成人矛身傷鞠亡或研房屋怕危險(xiǎn)洪的；察

夫

裕2、通房屋巾或設(shè)裝施設(shè)影備發(fā)徐生安脊全隱理患，滅且在普8小圈時(shí)內(nèi)管難以猾排除行，嚴(yán)雀重危促及業(yè)帖主和顧使用污人使匹用安且全的呼；技

倘3、覽物業(yè)稠管理捆企業(yè)脫有關(guān)院效勞璃人員他擅自毫集體蛇撤離謀物業(yè)狐管理系區(qū)域貪，造荒成物晉業(yè)服剩務(wù)中梅斷，稿嚴(yán)重捆影響甩業(yè)主炊和使撿用人舒正常謊生活飽的；暮

母

宣4、慨業(yè)主敞之間邊因物稿業(yè)管亮理產(chǎn)濟(jì)生群猜體性艇攻擊噸事件旅的；悼5、翠物業(yè)君管理左區(qū)域泰內(nèi)因斬物業(yè)帳管理花效勞秋不善馬造成子業(yè)主膛重大別傷亡術(shù)事件靈的；蠟

悟6、井其他紹給業(yè)棕主、批使用眉人日哈常生肝活造怎成特刊別嚴(yán)島重影摩響，邁造成幸特別繭重大棵不良穴社會(huì)熔影響妄的事扇件。巖

麥

掩〔二補(bǔ)〕有釣以下助情況魚之一院的屬嶄二級(jí)索

感1、壁物業(yè)盜管理線區(qū)域混內(nèi)發(fā)風(fēng)生整然幢樓舞斷水俱、斷餃電、堡斷氣喚等事燙故，亞且在寇8小密時(shí)內(nèi)趨難以逐解決練的；慚

味2、亮樓內(nèi)商電梯社運(yùn)行掩發(fā)生染困人兔事故閱，專偉業(yè)維襯修人楚員到祝達(dá)現(xiàn)翁場(chǎng)后霉，在揉30退分鐘象內(nèi)難胖以處貿(mào)置的鵲；亡

食3、鎮(zhèn)整幢銳樓發(fā)宵生水騎箱二減次供卷水污酸染事遵故的氧；廉

魔4、頁(yè)因物刊業(yè)服餃務(wù)問貫題引序發(fā)業(yè)厘主5匆人以題上連心續(xù)2尤次到旨市級(jí)邀或以級(jí)上有升關(guān)行央政管遭理部腥門上誰(shuí)訪的參；采

妄5、舉供水洞、供私電、慮供氣值等主俗要共鏡用設(shè)領(lǐng)施設(shè)岡備發(fā)昆生被根盜、懲損壞窮，嚴(yán)亡重影牌響業(yè)幸主和配使用語(yǔ)人正串常生刑活的狹；牽

牽6、遣業(yè)主牽大會(huì)塑依法端決定阻并按竟規(guī)定勸程序曬選聘覽物業(yè)戒管理錯(cuò)企業(yè)德后，股新聘銅企業(yè)重與退侄出企站業(yè)在退物業(yè)磁效勞榨交接勝時(shí)發(fā)猾生糾混紛，團(tuán)嚴(yán)重幸影響繭物業(yè)滴效勞釋正常亡實(shí)施險(xiǎn)的；酬

妹7、鋤物業(yè)幼管理隙企業(yè)繩因物軋業(yè)服團(tuán)務(wù)不控善，販被本股市主越要新洪聞媒檢體曝針光的撥；穩(wěn)

垃8、臉物業(yè)遍管理趣企業(yè)補(bǔ)工作破人員鞭在工幣作中撐發(fā)生庫(kù)刑事員犯罪狐行為吊，或羽者其緒他損怕害業(yè)由主或浸者第局三人撿人身吐、財(cái)冠產(chǎn)損蘭害的里；勤

壓9、抄業(yè)主耳大會(huì)鑄、業(yè)答主委喇員會(huì)慈作出初的決扮定違州反法小律法糾規(guī)規(guī)積定的慮，廳或者非違反拖業(yè)主莖公約幟、業(yè)浩主大業(yè)會(huì)議路事規(guī)膀那么約凳定，慣侵犯躍業(yè)主百合法痕權(quán)益畝的；天

露10移、業(yè)咱主委汗員會(huì)貓未經(jīng)表業(yè)主攏大會(huì)甲同意海，擅桑自改耽變物紹業(yè)管煙理區(qū)炭域內(nèi)史按照戲規(guī)劃錫建設(shè)局的公澡共建撞筑和摔共用守設(shè)施藥用途勵(lì)的，平擅自柿決定鳳分?jǐn)偡罉I(yè)主皮大會(huì)穗及其吧業(yè)主似委員漁會(huì)工移作經(jīng)堡費(fèi)方撐案的解，擅松自利溉用物澡業(yè)共鑄有部邪分或偏者業(yè)鴿主委直員會(huì)副活動(dòng)泰用房站進(jìn)行偏經(jīng)營(yíng)秧的，暮擅自斃解聘玩或選肝聘物狂業(yè)管牌理企窄業(yè)的憑，擅聞自以盞業(yè)主譯大會(huì)托名義拋從事僑活動(dòng)卷的；摧

菌11枯、其濟(jì)他給三業(yè)主攤、使報(bào)用人澆日常岔生活甩造成躬重大它影響翅，造聞成重侮大不管良社奇會(huì)影因響的美。盈

止〔三林〕有都以下根情況紙之一擊的屬范三級(jí)榆

冠1、韻物業(yè)繪管理雀區(qū)域霉發(fā)生踢業(yè)主濕委員屆會(huì)全昌體委宅員集粗體辭逮職事躲件的夠；鹿

鑼

廊2、的業(yè)主鼓大會(huì)資及其牽業(yè)主套委員插會(huì)不給能正批常運(yùn)選作、被業(yè)主瑞委員雅會(huì)不獵依法迅、依現(xiàn)約召樹開業(yè)攜主大扣會(huì)會(huì)油議的咳；稍

行3、汁業(yè)主俘因業(yè)姿主大型會(huì)及忌其業(yè)辮主委侵員會(huì)恭等問行題發(fā)駝生糾雷紛的賣；煉

枕

墾4、喘業(yè)主芹、使筆用人帆在物支業(yè)使霞用、葡裝飾蜂裝修早過程北中有會(huì)違反片有關(guān)磁規(guī)定兩以及詠業(yè)主州臨時(shí)猶公約運(yùn)、業(yè)賴主公聞約的微行為艘，經(jīng)優(yōu)勸阻活制止誕無(wú)效建的；劉

找

爸5、寄物業(yè)此存在飼平安痰隱患?jí)K，危下及公懲共利效益和偵他人逝合法褲?rùn)?quán)益經(jīng)，相投關(guān)責(zé)泛任人彼不依啊法及查時(shí)維鏟護(hù)的薯；嚴(yán)

殲6、喜物業(yè)皇管理垃企業(yè)賊發(fā)生襲重大聰經(jīng)營(yíng)燃虧損惡造成答清算倆、查醬封、良歇業(yè)臥、倒仿閉等裹，可酷能導(dǎo)肝致物享業(yè)服論務(wù)不紹能正溝常實(shí)墨施的屈；賢

劑

賺7、血物業(yè)猾管理甩區(qū)域撕內(nèi)發(fā)表生群促發(fā)性沉業(yè)主倚室內(nèi)焰、車后內(nèi)財(cái)勿產(chǎn)被叨盜事抖件，利造成喉嚴(yán)重激影響囑的；違8、昨其他氏給業(yè)宇主、蜻使用歷人日雅常生掉活造賭成較延大影稅響，且造成脖較大司不良類社會(huì)即影響壇的。旅

飲〔四威〕有名以下皮情況屢之一梯的屬義四級(jí)套

滅1、睛物業(yè)駛管理漏區(qū)域絨內(nèi)的攤物業(yè)閘效勞撓人員歇發(fā)生搏工傷內(nèi)事故徹的；現(xiàn)

形

蕉2、圾物業(yè)祝管理綿區(qū)域瘋內(nèi)發(fā)滑生物擊業(yè)服掃務(wù)人匆員與跌企業(yè)芬委托豈的專村業(yè)單簡(jiǎn)位服臨務(wù)人希員之綱間糾釣紛，配且當(dāng)片場(chǎng)無(wú)哈法有圍效處算置的瀉；冰

培3、該其他菜嚴(yán)重碌影響釀業(yè)主汽和使溉用人亮正常槍生活斤，造訊成不胸良社打會(huì)影翁響的非。銳

站四、糊應(yīng)急蠶救援籍處置小體系窗

圍〔一武〕因燙治安遣、刑像事案假件引斧發(fā)的杏火災(zāi)劉、爆杜炸事鏡件及籮事故誕應(yīng)在至第一寒時(shí)間拌報(bào)警宣，并悉根據(jù)豬實(shí)際也需要埋，協(xié)對(duì)助有刷關(guān)部居門、箱單位尾，組預(yù)織全證轄區(qū)會(huì)各物巾業(yè)服標(biāo)務(wù)企辦業(yè)的舟人員激參加勇救援誦隊(duì)伍屠；非絹治安吸、刑閱事案終件引嚴(yán)發(fā)的罪火災(zāi)賽、爆玩炸事移件及誦事故陜，在休報(bào)警堵的同尾時(shí)，稿組織蘿有關(guān)陪物業(yè)初效勞幅企業(yè)想的人怕員成怒立救午援隊(duì)制伍，筋處理研應(yīng)急巴事件危?？?/p>

屆〔二暮〕各宗物業(yè)浸效勞綠企業(yè)亭的各腹類搶宿險(xiǎn)救男災(zāi)隊(duì)惜伍為樓事故貿(mào)應(yīng)急良救援須后備腦隊(duì)伍膽。奉

澤〔三題〕其摧他臨辣時(shí)應(yīng)童急處扭理和只救援連隊(duì)伍絞由領(lǐng)定導(dǎo)小躍組協(xié)練調(diào)組達(dá)織。鏡五、筑事故郵的排拋查預(yù)外防、脈事故何報(bào)告督和現(xiàn)訊場(chǎng)保堪護(hù)央

因〔一撕〕物易業(yè)服性務(wù)企胖業(yè)應(yīng)魔結(jié)合巧物業(yè)狐效勞扎小區(qū)湊和突值發(fā)事微件的紅特點(diǎn)牌，強(qiáng)辟化應(yīng)郊急預(yù)醬案的油演練揚(yáng)，并調(diào)加強(qiáng)渡居民晴參與飄平安挨防范耍工作棄的宣誘傳。谷對(duì)于懼日常善檢查賄巡視芽中所粒暴露耐出來(lái)鋤的問摩題，熱要上怪報(bào)上犁級(jí)部叼門，負(fù)并及朵時(shí)處忽理。翁〔二膀〕事牲故〔掠事件伏〕發(fā)籌生后劉，應(yīng)腿按照羽有關(guān)升規(guī)定給，立憶即上妹報(bào)相距關(guān)部斧門〔禮領(lǐng)導(dǎo)徹小組返諸，躲應(yīng)急攝救援福報(bào)警樣攔：1像19拳或1口10投〕。鳳領(lǐng)導(dǎo)裁小組墾成員戲立即忠趕赴黑現(xiàn)場(chǎng)歇，根鉛據(jù)具魂體情傭況搞糟好現(xiàn)辦場(chǎng)保齊護(hù)，親疏散忍人群鎮(zhèn)，協(xié)很助有析關(guān)部慮門維云護(hù)現(xiàn)更場(chǎng)治棋安和漂交通費(fèi)秩序盯，并胞迅速仆上報(bào)追相關(guān)恰部門礦。撐

獵〔三似〕事工故報(bào)仁告的嶼內(nèi)容麗

店1、快事故冤〔事卷件〕例發(fā)生交的時(shí)按間、櫻地點(diǎn)也；尸

陳2、迫現(xiàn)場(chǎng)舟人員花及傷渠亡情爆況；船

浸3、溫事發(fā)歡原因鐘的初扣步判化斷、伐簡(jiǎn)要趕經(jīng)過脈；唐

務(wù)4、身已采艦取的蓋措施筆；言

奏5、看事故像、事志件報(bào)蛛告單袖位、命人員鉗、通畏信方萌法等知。迫

刻六、屬事故幕應(yīng)急歪處理常和救婆援勒

診〔一駁〕領(lǐng)綢導(dǎo)小體組接館到報(bào)澤告后皂，在御立即槳報(bào)告猴有關(guān)煙部門至的同因時(shí)，蝴領(lǐng)導(dǎo)藏小組謝辦公所室應(yīng)掌迅速默組織偶各應(yīng)構(gòu)急救眾援隊(duì)娘伍立蕉即趕見赴事帖故現(xiàn)丸場(chǎng)。暑因處飼置事鋤故、律排除揪險(xiǎn)情報(bào)、搶新救傷逮員和答財(cái)產(chǎn)醉、疏嘆散人怨員，鳳確需腦移動(dòng)年現(xiàn)場(chǎng)歉物品揭，需褲做出體標(biāo)記桶和詳溪細(xì)紀(jì)畏錄，幕并協(xié)制助相糧關(guān)部柿門做插好拍費(fèi)照錄方像，揚(yáng)最大符限度奮地保園護(hù)現(xiàn)砍場(chǎng)、糧保存醒痕跡起和物頓證。香

例〔二辭〕應(yīng)濁急救卻援與倒處理身工作慶要堅(jiān)匪持統(tǒng)阻一指聰揮，凱協(xié)同似作戰(zhàn)膏，單夠位自叛救與館社會(huì)籌救援規(guī)相結(jié)雁合的族原那么百。各廉物業(yè)獵效勞晚企業(yè)拴在領(lǐng)常導(dǎo)小懷組的豈統(tǒng)一解指揮朋下，圈按照盞職責(zé)咸分工碧，既儉要各品司其涂責(zé)，除完成么好本柜預(yù)案虜所規(guī)萬(wàn)定的碗任務(wù)貓，又屠要與釀相關(guān)策部門甘相互陳配合質(zhì)，協(xié)御同作單戰(zhàn)，泛提高各救援掩與處睡理效敗率。污〔三葛〕擔(dān)膠任應(yīng)曉急處剃置和捆救援危任務(wù)球的各吉物業(yè)央效勞淡企業(yè)景應(yīng)及羨時(shí)向記領(lǐng)導(dǎo)野小組偶報(bào)告卡救援截工作筋的進(jìn)塔展情用況，醬由領(lǐng)抖導(dǎo)小茅組做微出撤掩離現(xiàn)牽場(chǎng)、繞結(jié)束忽救援職工作扁的決浪定。映第六尼章敬現(xiàn)年代科峽技管終理日萌常運(yùn)偷行和銀維修援方案照在社禿會(huì)信支息化窯進(jìn)程次日益延開展叔的今僚天,亭人們襯對(duì)自量己住蚊宅的膜關(guān)注特已不壘再僅蠟僅局符限于絞居室檢面積蘋、周增邊自武然環(huán)萌境、舒交通蕉等方例面,足而是茶把更途多的甘興趣云和注詠意力音放在強(qiáng)與外名界溝搶通、兄信息五效勞醒、安垃全防田范、綢物業(yè)歡管理補(bǔ)等方籃面,揪正是暴適應(yīng)嗽這種祥社會(huì)梅需求誤,智透能小睛區(qū)應(yīng)醒運(yùn)而三生。欠

榜本文耗通過寬對(duì)小價(jià)區(qū)物紗業(yè)自泳動(dòng)化脆管理慘系統(tǒng)筒的方像案介罷紹,竹探討循一下框目前通國(guó)內(nèi)抄智能世小區(qū)虹一種唇可實(shí)獅現(xiàn)方茶案。舌

立一、爽物業(yè)孩管理賊計(jì)算班機(jī)化磁

輝隨著舞房產(chǎn)邪體制趕改革脂的不規(guī)斷深雞化,本有關(guān)型物業(yè)括的數(shù)睡據(jù)越豐來(lái)越甚龐雜傘,人忠們對(duì)艙物業(yè)周信息逗的處加理要季求日算益提擦高,慧因此澆采用辰計(jì)算紙機(jī)作致為物概業(yè)管拾理的博工具潔是歷黨史發(fā)奴展的翁必然筑,發(fā)離展電辜子計(jì)妻算機(jī)竭在此礦領(lǐng)域搏的應(yīng)還用,薄這是州物業(yè)嗓管理晴手段持現(xiàn)代紹化的噴開展異方向設(shè)。嘆

翼只有紐利用候計(jì)算爽機(jī)進(jìn)綱行物噴業(yè)管坑理,霉特別微是進(jìn)掙行聯(lián)壘網(wǎng)管憑理,欣才可白能實(shí)背現(xiàn)物惹業(yè)信科息的漸標(biāo)準(zhǔn)嶼化和閱標(biāo)準(zhǔn)避化,積為物閑業(yè)管嘆理工魯作提蛋供準(zhǔn)薦確及歡時(shí)的姜信息砌,有者助于英物業(yè)姐管理鄙部門膛進(jìn)行切管理氧并做棵出相土關(guān)決論策:叉同時(shí)飽也使祥物業(yè)捷管理療公司賀及時(shí)偵準(zhǔn)確苗地了四解運(yùn)領(lǐng)營(yíng)狀仔況,齊做出部經(jīng)營(yíng)序決策遷,這踩樣才歐能使克物業(yè)咬管理紡走向螺現(xiàn)代步化。轟結(jié)合賀小區(qū)芝介紹惰物業(yè)饅管理慣計(jì)算刷機(jī)化怒的主俊要功核能。蠅

稠〔一她〕頌房產(chǎn)蒜管理縱子系填統(tǒng)忘

捎1、哲房產(chǎn)照檔案攪主要六功能復(fù)是儲(chǔ)盟存、艷輸出湖所有憂需要估長(zhǎng)期幣管理側(cè)的公注寓房為屋的盲各種諷詳細(xì)館信息笑。鑼

蛙2廚、糾業(yè)主情檔案廚主要注功能烏是儲(chǔ)宿存、疏輸出冠每套滑公寓乏的住圖戶(部包括繩租用扶戶)株的詳換細(xì)信礙息,舅進(jìn)行愧住戶輩的入輔住和倦遷出慰操作殘,戶場(chǎng)主的挪照片浴。澡

麻3請(qǐng)、辯產(chǎn)權(quán)私檔案刷主要佳功能纖是儲(chǔ)檔存、略輸出織每套始公寓領(lǐng)的產(chǎn)賊權(quán)信全息,芹進(jìn)行濱產(chǎn)權(quán)胸分配方的操激作。渾

溜〔二匠〕不財(cái)務(wù)蓋管理童子系油統(tǒng)泳

傾實(shí)現(xiàn)效小區(qū)午帳務(wù)轎的電懶子化掩,并趟與指等定銀謹(jǐn)行協(xié)局作,翼實(shí)現(xiàn)聚業(yè)主待費(fèi)用坑的直球接劃符轉(zhuǎn)。底

奉〔三先〕權(quán)收費(fèi)昏管理為子系蕩統(tǒng)〔提物業(yè)剃管理藏/租堵金/退效勞伴等收游費(fèi)〕卷

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贏1喜、堆收費(fèi)飛標(biāo)準(zhǔn)豪(各差種費(fèi)鋤用、稍租金桃、物凳業(yè)管況理費(fèi)懶等)魄主要昆功能俊是對(duì)懸收取如的各帆類費(fèi)樓用確跑定價(jià)色格因報(bào)素以玩及進(jìn)云行計(jì)貪算工摩作。民

眠2援、劈收費(fèi)喉計(jì)算費(fèi)主要谷功能梳是確傭定最出后應(yīng)吐向用汗戶收悲取的蚊費(fèi)用滲和設(shè)另定費(fèi)針用追身補(bǔ)項(xiàng)貸目,模為費(fèi)掩用收討取做斃準(zhǔn)備浪。營(yíng)

棗3爛、煎費(fèi)用娛結(jié)算仔主要上功能裂是進(jìn)度行實(shí)斤際的妥費(fèi)用劣收取嘩工作豆,輸竊出每臥一套圖戶的少各類根費(fèi)用碧收欠磁情況淺。臂

拋〔四寶〕者圖形懇圖像治管理賓子系艦統(tǒng)賞

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斯1、趟文檔漠管理寄將物坡業(yè)公憂司發(fā)饑布的凝文件驅(qū)分類核整理衣,以誘電子崗文檔壽形式仿保存魔以方遭便公器司人餡員檢退索、疲查詢信。監(jiān)

念2氏、逐收文固管理就文件卻的收拜發(fā)、秘登記腐、管叼理。復(fù)

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如4良、史接待貌管理料對(duì)公悶司的展來(lái)賓永來(lái)客賣進(jìn)行噴登記促,為害編寫絮公司杯大事擱記提姓供資鳴料。景記錄砍各類早投訴欲等轉(zhuǎn)浙給事么務(wù)處垃理過斑程。溝

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正1善、扶房產(chǎn)本維修梅主要毛功能輪是儲(chǔ)敞存、嘆輸出呀物業(yè)灑維修姓養(yǎng)護(hù)爭(zhēng)的詳活細(xì)情聲況。喂

麻2伍、露設(shè)施解設(shè)備賀維修據(jù)主要斃功能僑是儲(chǔ)普存、范輸出孩對(duì)物潤(rùn)業(yè)中卵的各具種公甜共設(shè)扣施、礙各種喪樓宇培設(shè)備詳進(jìn)行冒維修購(gòu)養(yǎng)護(hù)艘的詳替細(xì)情重況。巡

灣3堅(jiān)、帖統(tǒng)計(jì)骨及帳菠務(wù)主庭要功減能是澆儲(chǔ)存泥、輸絕出所游有維絮修養(yǎng)賭護(hù)工坡作的感綜合斧情況摸以及窮按照哈產(chǎn)權(quán)毫人來(lái)雕統(tǒng)計(jì)輝其應(yīng)慨交的范各種憂費(fèi)用近。名

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她

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罰〔三癥〕吃溫度失、壓撕力、蚊流量男檢測(cè)草：據(jù)

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休自動(dòng)球檢測(cè)服補(bǔ)水拔泵運(yùn)葉行狀證態(tài)。鮮

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鑰開關(guān)保機(jī)過醬程控貝制,撥自動(dòng)萄控制腫相關(guān)蟲泵的淋啟停婆:根曬據(jù)用代戶側(cè)笨供水服溫度來(lái),自嘉動(dòng)控挎制相鬼關(guān)閥姜門的撤開度猜按優(yōu)勞化控腥制算賠法自疾動(dòng)調(diào)惕節(jié)相嘉關(guān)用眾戶側(cè)闖循環(huán)蛾泵的每開啟亞臺(tái)數(shù)公:根筑據(jù)回毫水壓譯力,刮確定園補(bǔ)水喪泵的附啟停絹。熱么水循精環(huán)泵資的啟悠?？乜分?。恥

穿供熱闊溫度擇的自窮動(dòng)調(diào)賊節(jié)。瞇

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外〔四奔〕丑風(fēng)機(jī)查的啟黑停狀憤態(tài)蔥

垮送排奏風(fēng)應(yīng)杠依清矩晨、誓上班燙、午想休、牛下班嚷、夜掀間及望樓層催特性蛋,自伙動(dòng)調(diào)牧整風(fēng)乘機(jī)啟負(fù)停及材節(jié)電雨周期扎運(yùn)轉(zhuǎn)斷。送飾排風(fēng)墻系統(tǒng)哭的智居能化均運(yùn)轉(zhuǎn)森以下牛功能頁(yè)可供勉選擇逆：蹤

代按不諷同時(shí)請(qǐng)段及誘樓層脹屬性體自動(dòng)德時(shí)序暢控制大新風(fēng)情機(jī)啟沫停。沸

災(zāi)送排敘風(fēng)機(jī)械狀態(tài)儲(chǔ)監(jiān)控斑、故烘障報(bào)錢警。當(dāng)

榨火警具發(fā)生皆時(shí)自械動(dòng)開誠(chéng)閉送慮排風(fēng)醋機(jī)、