電梯維修、保養(yǎng)安全操作規(guī)范

文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：A/011/10生效日期：XXX物業(yè)治理電梯修理、保養(yǎng)安全操作標(biāo)準(zhǔn)工作手冊1.0目的標(biāo)準(zhǔn)電梯的修理和保養(yǎng)的安全作業(yè)，確保電梯處于良好運(yùn)行狀態(tài)，保障操作人員的人身安全，防止事故發(fā)生。2.0適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司所轄效勞工程電梯的治理。職責(zé)工程處總監(jiān)/主任、工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)對電梯維保單位進(jìn)展資質(zhì)評估和合同簽訂，催促其依據(jù)合同要求及國家法律法規(guī)要求對合約電梯進(jìn)展定期檢查、維護(hù)及保養(yǎng)。工程處工程主管負(fù)責(zé)對轄區(qū)的電梯進(jìn)展日常治理和安全督導(dǎo)。每月依據(jù)合同規(guī)定和電梯運(yùn)行狀況對電梯維保公司保養(yǎng)狀況進(jìn)展評估，并將評估結(jié)果及要求書面知會電梯維保公司，對相關(guān)修理保養(yǎng)記錄及資料妥當(dāng)保存。電梯設(shè)備責(zé)任人負(fù)責(zé)電梯的日常巡察和電梯本體的清潔工作，對一般問題準(zhǔn)時(shí)賜予處理，特別狀況準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)并聯(lián)系電梯維保公司進(jìn)展處理，并對電梯維保公司的修理及定期保養(yǎng)工作質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。工作要點(diǎn)電梯修理人員的根本要求必需經(jīng)過電梯專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和安全操作培訓(xùn)。并經(jīng)主管部門考核合格，取得特別工種安全操作證，方可獨(dú)立操作，嚴(yán)禁無證或未經(jīng)過電梯專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的人員作業(yè)。電梯修理的安全操作機(jī)房盤車操作：先切斷電梯電源開關(guān)，掛上“制止合閘”標(biāo)識牌。使用松閘扳手松開抱閘。確定電梯升降方向。兩人協(xié)作手動盤車至平層位置。松開抱閘，恢復(fù)電源。盤車操作必需由兩名持證電梯操作人員實(shí)施；當(dāng)電梯未超出頂層或底層的平層位置時(shí)，可向較省力的方向移動電梯。必要時(shí)利用盤車裝置盤動電梯；當(dāng)盤動轎廂下行時(shí)，遇到不能盤動時(shí)可能電梯的安全鉗已經(jīng)發(fā)生作用，進(jìn)一步的工作則需由電梯維保公司工作人員或資格較深的專業(yè)技工進(jìn)展。操作時(shí)防止工具、物品從機(jī)房地面曳引繩孔等掉入井道。掌握柜的門，除作業(yè)以外必需關(guān)閉上鎖，將門翻開作業(yè)時(shí)盡量防止帶電作業(yè)。轎頂、轎廂及井道檢修的操作進(jìn)出電梯轎頂?shù)牟僮鞑襟E戴好安全帽，將電梯呼到最高層，然后進(jìn)入電梯轎廂，向下呼兩層。用廳門門鎖匙插入匙孔，順時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)并拉動廳門向兩旁推開門。開門時(shí)，首先將廳門開啟約150~~200mm，觀看井道內(nèi)狀況，確定轎廂停在可以進(jìn)入的適當(dāng)位置時(shí)，才可將廳門全部翻開。翻開廳門后，選外呼。試驗(yàn)電梯是否因廳門翻開電梯停頓運(yùn)行，推斷電梯此層門鎖電路安全有效。然后手按轎頂停頓按鈕，關(guān)上廳門，在外呼選層，試驗(yàn)電梯轎頂停頓開關(guān)是否有效斷開安全回路。翻開廳門后，手動檢修開關(guān)，正常轉(zhuǎn)換到檢修位置，恢復(fù)轎頂停頓開關(guān)，關(guān)上廳門，選外呼觀看電梯是否運(yùn)行或自動平層，試驗(yàn)電梯檢修開關(guān)是否有效進(jìn)入檢修狀態(tài)。進(jìn)入轎頂前，操作轎頂開關(guān)的挨次：打急停開關(guān)。開照明燈。把“檢修”開關(guān)打到“檢修”位置。在確定安全的狀況下進(jìn)入轎頂，進(jìn)入時(shí)要留意用手扶好廳門輕輕放慢關(guān)好，進(jìn)入轎頂后站在安全牢靠的地方站好、扶穩(wěn)。在轎頂內(nèi)操作“慢上把“檢修”開關(guān)打到“檢修”狀態(tài)。將急停開關(guān)復(fù)位。確定自己站穩(wěn)并做好應(yīng)答步驟后，再操作“慢上”或“慢下”按鈕；掌握電梯慢上或慢下。離開轎頂步驟：確定〔或掌握〕轎頂停在能出入廳門的適當(dāng)位置。確定急停開關(guān)已打在制動位置。手拉動廳門開鎖拉繩，讓門鎖開啟，再用手拉開廳門，在安全狀況下離開轎頂。出轎頂時(shí)，手應(yīng)扶住廳門，不讓其關(guān)閉，出了轎頂后，把轎頂開關(guān)恢復(fù)正常的步驟：恢復(fù)“檢修”開關(guān)至“運(yùn)行”狀態(tài)。照看明燈。把急停開關(guān)復(fù)位。留意事項(xiàng)：轎頂上作業(yè)時(shí)制止在運(yùn)行中進(jìn)展。但是在邊運(yùn)行，邊檢查井道內(nèi)裝置的狀況下要在從上層向下層的下降運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)展。手必需觸摸到安全開關(guān)，無論在任何時(shí)候都能馬上使開關(guān)斷開。制止將工具放在轎頂上或井道內(nèi)設(shè)置的平層開關(guān)上，防止刮著手、腳等。在轎頂上要充分留意工具不能掉落。制止站立在井道內(nèi)的中間梁上或利用支承架等爬上、爬下，防止墜落或被擠壓的危急。并列設(shè)置電梯時(shí)，制止從一臺電梯的轎頂跨到另一臺電梯的轎頂上。制止在轎頂和底坑等多處同時(shí)作業(yè)。進(jìn)出轎廂、轎頂須思想集中，看清轎廂的具體位置，嚴(yán)禁電梯外門一翻開就進(jìn)去，以防踏空下墜，在電梯未停妥之前，嚴(yán)禁從轎內(nèi)或轎頂跳進(jìn)、跳出。在施工中嚴(yán)禁站在電梯內(nèi)、外門的騎跨處〔即：轎門地坎與廳門地坎之間，分隔井道用的槽鋼與轎頂之間等〕去觸動電鈕或手柄開關(guān)以防轎廂移動發(fā)生意外?？拥仔蘩淼牟僮?.5m出入底坑時(shí)要遵守出入底坑的方法的規(guī)定。制止在廳門翻開的狀態(tài)時(shí)離開。在底坑里作業(yè)時(shí)，制止運(yùn)行轎廂。如有特別狀況需要時(shí)，操作者要依據(jù)在底坑里作業(yè)人員的指示進(jìn)展，制止以快車狀態(tài)直接運(yùn)行到最底層。底坑里作業(yè)人員要充分留意對重等的移動，做好無論任何時(shí)候都能用底坑的安全開關(guān)把轎廂賜予停止。進(jìn)入底坑時(shí)，肯定要確認(rèn)底坑急停開關(guān)及廳門的安全保護(hù)作用前方能工作。進(jìn)入底坑時(shí)，必需先斷開底坑急停安全開關(guān)。底坑照明應(yīng)為36V安全電壓照明。底坑工作人員須戴安全帽，井道內(nèi)裝工件時(shí)，底坑人員必需停頓工作。人離開底坑后，才可以接通底坑急停開關(guān)和關(guān)閉廳門。使用抱閘的操作在電機(jī)錯層停頓時(shí)使用抱閘前要先斷開機(jī)房的主電源，由2人協(xié)作操作。拆去電機(jī)軸尾蓋將盤扳手輪放在電機(jī)軸。一人將抱閘扳手放在抱閘磁心上，同時(shí)拉下扳手手柄使抱閘放開。另一個依轎廂錯層的程度確定往四周樓層方向轉(zhuǎn)動盤車輪，到平層位置后，放開抱閘恢復(fù)電源。電梯修理作業(yè)未完成，修理人員須臨時(shí)離開現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)做到：關(guān)閉全部廳門，臨時(shí)關(guān)不上的必需設(shè)置明顯標(biāo)志物，進(jìn)展安全護(hù)欄圍擋,安全護(hù)欄高度≥1.2m,并在該廳門扣懸掛“危急！切勿靠近”警告牌，并派人看管。切斷電梯總電源開關(guān)。排解熱源，如烙鐵、電焊、噴燈等。檢修保養(yǎng)工作完畢后應(yīng)做到：將全部開關(guān)恢復(fù)到原來正常狀態(tài)，嚴(yán)禁任何開關(guān)短接！檢查工具、材料有無遺漏在設(shè)備上。送電試運(yùn)行，觀看電梯運(yùn)行狀況，摘除懸掛的告示牌及圍擋護(hù)欄。通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。電梯三角鈅匙的使用方法開啟電梯層門前需在門口放置一個高度≥1.2m并附有警告標(biāo)志的安全圍欄，防止他人闖入。2／3特別留意：使用電梯層門鑰匙開啟層門進(jìn)入轎廂前，必需先看清轎廂是否停在本層。操作完成或修理人員臨時(shí)離開時(shí)應(yīng)關(guān)上層門并確認(rèn)其已鎖好，防止他人誤入。手動盤車放人操作：盤車操作者必需是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的合格人員。手動盤車前必需切斷主電源。通過對講 告知轎內(nèi)乘客靠里站，在轎廂移動時(shí)不要強(qiáng)行出轎廂，以免發(fā)生意外。必需由兩名修理人員同時(shí)進(jìn)展，兩人協(xié)作間接松閘，以防盤車失控造成轎廂沖頂或蹲底。盤到平層位置后，修理人員應(yīng)到轎廂所?？繕菍拥纳弦粚樱猛忾_門鑰匙翻開廳轎門放人。修理人員使用外層門鑰匙時(shí)，必需確認(rèn)轎廂的位置，肯定要留意安全，以免發(fā)生墜落事故。電梯保養(yǎng)的安全操作電梯保養(yǎng)的常規(guī)修理人員必需經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)和安全考核后，方能進(jìn)展獨(dú)立操作。對電梯進(jìn)展調(diào)養(yǎng)檢修時(shí)必需有二人協(xié)作進(jìn)展〔必要時(shí)可有多人協(xié)作修理保養(yǎng)人員在轎頂工作時(shí)，應(yīng)將轎頂安全鉗連動開關(guān)斷開或?qū)⑥I頂檢修箱上的急停開關(guān)斷開。在底坑工作時(shí)，應(yīng)將限速器張緊裝置上的安全開關(guān)或底坑停頓開關(guān)斷開。電梯在進(jìn)展修理保養(yǎng)時(shí)不準(zhǔn)載貨或乘客。機(jī)房設(shè)備的保養(yǎng)對機(jī)房掌握屏〔柜〕進(jìn)展保養(yǎng)檢修時(shí)，首先要留意帶電局部，特別是在二臺以上電梯并聯(lián)的狀況下，縱然將電梯總電源切斷，其掌握屏〔柜〕上仍有帶電局部。當(dāng)用漆刷作為工具去除掌握屏〔柜〕上的積灰時(shí)，應(yīng)當(dāng)將漆刷上的金屬局部，用絕緣物包裹起來，防止觸電或造成器件之間短路拉火傷人。在對掌握屏〔柜〕調(diào)換較多電器件后，為了檢查調(diào)試掌握屏〔柜〕工作的正確性，應(yīng)將驅(qū)動電動機(jī)的電源和制動器電源斷開，以防止發(fā)生轎廂誤動作，而造成人員傷亡事故。修理保養(yǎng)人員在對曳引機(jī)組進(jìn)展清潔加油時(shí)，應(yīng)在電梯停駛的狀況下進(jìn)展，嚴(yán)禁在電梯運(yùn)行時(shí)對電動機(jī)兩端蓋軸承注油〔防止飛輪和剎車盤碰痛手或有異物落入機(jī)電內(nèi)清潔、檢查抱閘時(shí)，有時(shí)需將部件拆下，這時(shí)候應(yīng)讓電梯對重沉底，同時(shí)轎廂內(nèi)不準(zhǔn)載有重物和有人員進(jìn)出，防止發(fā)生意外。在檢查蝸輪蝸桿嚙合及油質(zhì)時(shí)，應(yīng)在電梯靜止?fàn)顟B(tài)下進(jìn)展。特別要防止在電梯運(yùn)行時(shí)翻開窺視孔蓋實(shí)行油樣。蝸輪蝸桿對因軸向傳動而需拆下軸承蓋調(diào)正墊厚時(shí)應(yīng)在電梯對重沉底，制動抱閘抱死后再進(jìn)行。必需要在汽油、甲苯完全揮發(fā)后再可讓電梯運(yùn)行。井道設(shè)備的保養(yǎng)在對導(dǎo)軌加油時(shí)應(yīng)讓電梯作慢速運(yùn)行，不準(zhǔn)用手抓黃油對導(dǎo)軌涂抹，特別是在對重導(dǎo)軌加油，假設(shè)小導(dǎo)軌在轎廂后面則必需留意頭和腳不要凌駕轎頂邊沿；如小導(dǎo)軌在轎廂側(cè)面不準(zhǔn)伸手越過轎頂梁。同時(shí)，檢查時(shí)電梯應(yīng)開慢車運(yùn)行和有足夠亮度的照明。廳門的保養(yǎng)以防止門扇傾倒。較重的廳門拆下檢修時(shí)，應(yīng)有2保養(yǎng)檢修廳門鉤子鎖時(shí)，應(yīng)留意鉤子插入狀況，要保證人在外面不能用手將廳門扒開。操作時(shí)應(yīng)讓電梯作慢速有上向下運(yùn)行，留意頭和手不要撞著下一層或上一層地砍牛腿。保養(yǎng)檢修底層〔基站〕廳門時(shí)，一般在轎廂內(nèi)進(jìn)展，如必需在井道內(nèi)進(jìn)展時(shí)，停在上層的轎廂內(nèi)，制止人員進(jìn)出，而且要關(guān)閉電源，并應(yīng)有穩(wěn)固的腳手架或扶梯。嚴(yán)禁短接門鎖線和把門鎖繼電器頂住。直流門機(jī)機(jī)電的換向器因與人工制造炭接觸不良而造成麻點(diǎn)發(fā)黑后，用細(xì)砂皮修光時(shí)應(yīng)在機(jī)電停止運(yùn)轉(zhuǎn)后，而不要在機(jī)電啟動的瞬間進(jìn)展。磨砂時(shí)應(yīng)順其運(yùn)轉(zhuǎn)方向，而不要反向進(jìn)展，防止彈痛手指或遭電擊。轎廂設(shè)備的保養(yǎng)轎廂靴襯磨耗過度需調(diào)換時(shí)，制止四只同時(shí)更換，制止用重物將舊靴襯敲出后再敲入靴襯。保養(yǎng)檢修轎廂門時(shí)，應(yīng)做到轎門完全關(guān)閉后電梯才能起動，防止乘客傷亡。對重裝置的保養(yǎng)對重輪油杯加油時(shí)，應(yīng)讓轎廂停妥在適宜的位置上再向油杯注油。對重導(dǎo)靴靴襯磨耗過度需更換時(shí)，不能同時(shí)拆下四只導(dǎo)靴，以防止對重晃動造成危急。預(yù)示部件的保養(yǎng)保養(yǎng)檢修調(diào)換廳外指示燈時(shí)假設(shè)用手無法取出時(shí)，這時(shí)候不能用手硬擰而要用鉗子將其擰出。假設(shè)用手硬擰周邊玻璃碎裂會將手扎傷。在檢修更換轎內(nèi)指示器時(shí)，特別是在檢修廳轎門上端指示器時(shí)，不能在轎廂運(yùn)行時(shí)進(jìn)展，更不準(zhǔn)在轎廂既運(yùn)行轎門不放開的狀況下進(jìn)展，防止檢修人員站立不穩(wěn)時(shí)發(fā)生危急。曳引繩、電纜的保養(yǎng)XXX物業(yè)治理

文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊

電梯修理、保養(yǎng)安全操作標(biāo)準(zhǔn) 頁次：7/10生效日期：修理保養(yǎng)人員在對鋼絲繩的磨耗程度、斷絲狀況進(jìn)展觀看和確定報(bào)廢時(shí)，應(yīng)在機(jī)房進(jìn)展，并讓電梯作慢速運(yùn)行。當(dāng)因油污積灰過多而無法目察時(shí)，制止用手去觸摸，應(yīng)用較軟的替代物〔如木棒〕與鋼絲繩接觸，以防斷絲劃破皮膚。鋼絲繩尚未到達(dá)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)而因積灰、油污影響使用需進(jìn)展清洗的，其方法是修理保養(yǎng)人員在機(jī)房檢查電梯電纜的破損、裂紋、老化時(shí)，檢修人員應(yīng)在轎頂讓電梯作慢速運(yùn)行，逐段進(jìn)展觀看，電梯操作慢車運(yùn)行幫助人員必需確定聽從操作者口令。底坑設(shè)備保養(yǎng)修理保養(yǎng)人員要定期對底坑進(jìn)展清洗，掃除垃圾，去除地面油污，這樣做是防止在步入底坑時(shí)因油污而滑傷或混在垃圾中的尖物硬塊刺痛腳。保養(yǎng)檢修底坑中設(shè)備，如緩沖器漲緊輪，補(bǔ)償輪等必需在電梯靜止的狀況下進(jìn)展。為了檢查對重緩沖距離時(shí)，應(yīng)在電梯停在最高層后，修理人員進(jìn)入底坑，不許電梯在向上行弛中步入底坑，防止電梯突然向下行弛而躲避不及。當(dāng)在二臺以上電梯并聯(lián)，且井道相通的底坑內(nèi)檢修設(shè)備時(shí)，修理保養(yǎng)人員不能隨便從甲底坑步入乙底坑，特別是決不許在甲乙底坑之間站立或工作。必要時(shí)應(yīng)停頓甲、乙電梯后才允許檢修設(shè)備。安全裝置的保養(yǎng)對機(jī)房內(nèi)限速器的保養(yǎng)，在對其加油清潔時(shí)應(yīng)留意不要橡皮輪〔星式〕加油，以防止橡皮輪受油浸而膨脹，造成常常軋車。當(dāng)需要試驗(yàn)安全鉗動作時(shí)，應(yīng)讓電梯作慢速運(yùn)行。限速器鋼絲繩因年久伸長后底坑漲緊輪開關(guān)動作這樣會影響限速器誤動作換，在操作時(shí)我們應(yīng)當(dāng)讓轎廂停在最高層進(jìn)展操作，防止在調(diào)換鋼索繩時(shí)使人致傷。工作面間隙〔2-3毫米〕時(shí)，應(yīng)當(dāng)讓電梯轎廂停在修理保養(yǎng)人員能夠工作的高度。不行攀扶在導(dǎo)軌架上單手進(jìn)展操作。電梯運(yùn)行狀況檢查日檢：日常巡察工程：每天檢查掌握柜和電機(jī)溫度是否過高，空調(diào)器的制冷狀況，電梯運(yùn)行聲音是否正常。每天巡察客梯、貨梯的運(yùn)行狀況，如有特別需馬上停頓使用，并準(zhǔn)時(shí)處理或通知電梯維保公司處理，做好維保方修理、保養(yǎng)效勞的監(jiān)視工作，并做好記錄。文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01頁次：10/10生效日期：XXX物業(yè)治理電梯修理、保養(yǎng)安全操作標(biāo)準(zhǔn)工作手冊周檢檢查機(jī)房布置、清潔及有無異味；保持機(jī)房每周清潔1次。1次，做到無積塵。檢查機(jī)房溫度、通風(fēng)狀況及消防設(shè)備配置。對電梯的主要機(jī)構(gòu)和設(shè)備檢查其動作的牢靠性和工作的準(zhǔn)確性，并進(jìn)展必要的修正和潤滑，其內(nèi)容包括：轎廂按鈕和停車按鈕檢查其動作，要求動作牢靠，操作輕松。轎廂照明應(yīng)良好，光亮足夠、信號(指示器、方向箭頭)準(zhǔn)確。平層機(jī)構(gòu)檢查平層準(zhǔn)確度，要求平層誤差在7MM以內(nèi)。轎廂門檢查門的開關(guān)動作，要求開關(guān)門敏捷，舒適感好。自動門檢查門的重開線路(按鈕、安全觸板、光電管等)。廳門檢查門鎖是否敏捷，接點(diǎn)之間是否正常，在必要時(shí)進(jìn)展調(diào)整更換。檢查門導(dǎo)軌中有無污物。曳引機(jī)和電動機(jī)檢查油位是否在油位線上，必要時(shí)添加潤滑油。接觸器檢查觸頭、銜鐵接觸狀況是否良好，有無熔焊和積碳。檢查驅(qū)動電動機(jī)有無特別噪聲和過熱現(xiàn)象，軸承溫升不超過80攝氏度。導(dǎo)向輪、選層器檢查其潤滑、運(yùn)行狀況。檢查開門機(jī)磁籠是否敏捷，電磁力是否足夠。季度檢機(jī)房：維護(hù)人員應(yīng)對其一般重要機(jī)械和電氣裝備進(jìn)展電動機(jī)軸承端潤滑檢查是否正常。制動器動作是否正常、制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。曳引機(jī)齒輪油是否正常；繩輪磨損是否在正常范圍；曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移；運(yùn)行時(shí)有無特別噪聲、振動及溫升。電動機(jī)運(yùn)動有無特別噪聲、振動及溫升；導(dǎo)向輪轉(zhuǎn)動有無特別，輪軸承的潤滑是否適中；電動機(jī)周圍是否清潔。限速器鋼絲繩、選層器鋼帶等是否磨損、銹蝕。繼電器、接觸器、選層器等工作狀況是否正常，觸頭及主要部件緊固螺釘有否松動。電磁制動器活動鐵芯行程是否有效，各樞軸部件是否潤滑，剎車片剩余厚度是否在安全范圍。轎廂頂和井道：檢查門的操作、調(diào)整和清潔門驅(qū)動裝置的部件，如電動機(jī)皮帶輪和皮帶、磁籠、速度掌握開關(guān)、門懸掛滾輪、安全開關(guān)和彈簧等。清潔轎門、廳門門坎和上坎(門導(dǎo)軌)。檢查全部門刀和門鎖滾輪之間的間隙與直線度狀況。調(diào)整和清潔全部廳門及其附屬件，如減速齒輪、尼龍滾輪、觸桿、開關(guān)門鉸鏈、門電動機(jī)軸承、門滑輪停頓塊、轉(zhuǎn)動鏈條、門與門坎之間的間隙、驅(qū)動鏈張緊力等。檢查并清潔全部廳門門鎖和開關(guān)觸點(diǎn)，以及井道內(nèi)的接線瑞子。檢查對重裝置和轎廂聯(lián)接件(補(bǔ)償鏈)。檢查轎廂、對重導(dǎo)靴的磨損狀況和安全