2021北京市房屋修繕工程計價依據(jù)(古建筑分冊)

2021北京市房屋修繕工程計價依據(jù)（古建筑分冊）目錄總說明2冊說明3第一章砌體工程4第二章地面及庭院工程10第三章屋面工程...13第四章抹灰工程...15第五章木構(gòu)架及木基層工程16第六章木裝修工程27第七章油飾彩繪工程34附錄一措施項目49第一章模板50第二章腳手架51第三章其它措施費(fèi)53附錄二費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)55□□北京市房屋修繕工程計價依據(jù)?DeD預(yù)算定額口古建筑工程預(yù)算定額古建筑工程工程（上冊）總說明一、2021年《北京市房屋修繕工程計價依據(jù)一一預(yù)算定額》（以下簡稱“本定額”）包括土建工程（土建結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程），安裝工程（機(jī)械設(shè)備工程，電氣設(shè)備工程，熱力設(shè)備工程，爐窯砌筑工程，站類管工程，消防工程，給排水、采暖工程，通風(fēng)空調(diào)工程，建筑智能化工程），古建筑工程，共三部分。與之配套用的有《北京市建設(shè)工程和房屋修繕工程材料預(yù)算價格》、《北京市建設(shè)工程和房屋修繕工程機(jī)械臺班定額》。二、本定額適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)的各類既有房屋建筑及其附屬設(shè)施的改造工程，加固工移，重新裝飾裝修工程，系統(tǒng)更新改造工程，一般單層房屋翻建工程，古建筑修繕、復(fù)建、遷建等修繕工程。不適用于新建、擴(kuò)建工程以及臨時性工程。隨同房屋修繕工程施工的建筑面積在300m2以內(nèi)的零星添建、擴(kuò)建工程可執(zhí)行本定額?！跞?、本定額是編制房屋修繕工程預(yù)算、國有投資工程編制最高投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）或標(biāo)底、投標(biāo)報價、竣工結(jié)算的依據(jù)；是修繕工程實行工程量清單計價的基礎(chǔ)；是施工企業(yè)編制企業(yè)定額、考核工程成本、選擇經(jīng)濟(jì)合理施工方案進(jìn)行投標(biāo)報價的參考。四、編制依據(jù)1．國家和有關(guān)部門頒發(fā)的房屋修繕工程、加固工程、建筑安裝工程及文物保護(hù)工程的法律、法規(guī)、規(guī)早；2．現(xiàn)行工程造價計價規(guī)范、設(shè)計規(guī)范、施工及驗收規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程、安全操作規(guī)程及文明施工、環(huán)境保護(hù)要求等；3．《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》及歷年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》；4．現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、典型設(shè)計圖紙資料及各個時期有關(guān)房屋建筑的文獻(xiàn)資料；5．其他相關(guān)資料。五、本定額是按正常的施工條件、合理的施工組織及使用標(biāo)準(zhǔn)合格的建筑材料、成品、半成品編制的，并考慮到房屋修繕工程中普遍存在的工程規(guī)模相對較小且分散、室內(nèi)不易全部騰空、場地狹小、連續(xù)作業(yè)差、要保護(hù)原有建筑物及其周邊景觀環(huán)境等對施工作業(yè)不利因素的影響。除各冊另有規(guī)定外，不得因具體施工條件的差異而降低定額水平。六、本定額是以建筑物檐高25m以下為準(zhǔn)編制的。建筑物檐高超過25m時，可參考措施項目執(zhí)行。七、本定額是根據(jù)本市大多數(shù)施工企業(yè)管理水平并結(jié)合房屋修繕施工特點(diǎn)，除個別章節(jié)另有說明外，以手工操作為主且配合相應(yīng)的中小型機(jī)械作業(yè)為準(zhǔn)編制的。，八、定額消耗量的確定1．本定額的人工消耗量包括基本用工、超運(yùn)距用工和人工幅度差。不分列工種和技術(shù)等級，一律以綜合工日表示。2．本定額的材料消耗量包括主要材料、輔助材料和零星材料等，并計人了相應(yīng)的損耗，其內(nèi)容和范圍包括：從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗和施工現(xiàn)場堆放損耗?！?□3，本定額的機(jī)械臺班消耗量是按正常合理的機(jī)械配備綜合取定的，并以中小型機(jī)械費(fèi)的形式表現(xiàn)。九、定額單價的確定1．人工單價包括基本工資、輔助工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)。2．材料單價包括市場價格（材料原價、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)）和采購保管費(fèi)，其他材料費(fèi)包括零星材料費(fèi)和輔助材料費(fèi)。材料市場價格已包含材料原價及運(yùn)到指定地點(diǎn)的運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)。材料采購及保管費(fèi)為材料市場價格的2%。3．機(jī)械費(fèi)包括中小型機(jī)械費(fèi)和其他機(jī)具費(fèi)。機(jī)械費(fèi)中除個別章節(jié)子目考慮了大型機(jī)械臺班以外均未包括大型機(jī)械的使用費(fèi)用，凡需使用大型機(jī)械的應(yīng)根據(jù)工程具體情況按實列入直接工程費(fèi)。十、本定額工程水電費(fèi)按下表計算，計人直接工程費(fèi)。若業(yè)主方提供水電，則不得計取此項費(fèi)用。工程項目土建工程安裝工程古建筑工程取費(fèi)基數(shù)直接工程費(fèi)人工費(fèi)直接工程費(fèi)概率0.85%1.50%0.80%十一、本定額中凡注明XXX以內(nèi)或以下者均包括XXX本身，注明XXX以外或以上者均不包含XXX本身?！跏⒈径~各子目中凡有（）者均按各自冊說明中的規(guī)定執(zhí)行。冊說明一、2021年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)《古建筑工程預(yù)算定額》（以下簡稱“本定額”）分為上、中、下三冊，包括砌體工程，地面及庭院工程，屋面工程，抹灰工程，木構(gòu)架及木基層工程，木裝修工程，油飾彩繪工程，7章及附錄共4925個子目。二、本定額適用于按照明清官式建筑傳統(tǒng)工藝、工程做法和質(zhì)量要求施工的古建筑、仿古建筑修繕工程，以及具有保護(hù)價值的古建筑復(fù)建工程和易地遷建工程。古建筑修繕、復(fù)建、遷建工程中遇有采用現(xiàn)代工藝及工程做法項目，除各章另有規(guī)定外，均應(yīng)執(zhí)行2021年北京市房屋修繕工程計價依據(jù)《土建工程預(yù)算定額》相應(yīng)項目及相關(guān)規(guī)定。近現(xiàn)代房屋建筑修繕工程中遇有采用明清傳統(tǒng)工藝及工程做法項目可執(zhí)行本定額相應(yīng)項目及相關(guān)規(guī)定。三、本定額編制依據(jù)1．國家及本市有關(guān)文物保護(hù)工程、古建筑修建工程的法律、法規(guī)、規(guī)章；2．現(xiàn)行古建筑工程計價規(guī)范、技術(shù)規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程；3．明清官式建筑的有關(guān)文獻(xiàn)、技術(shù)資料；4．現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)圖集、典型設(shè)計圖紙資料；5.GYD-602-95《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》古建筑分冊（明清）、歷年《北京市房屋修繕工程預(yù)算定額》古建筑分冊；6.其他相關(guān)資料。四、本定額是根據(jù)本市大多數(shù)施工企業(yè)技術(shù)裝備及作業(yè)水平、管理水平編制的。定額中各分項工程的人工、機(jī)械、材料消耗均已包括了必要的安全支護(hù)與監(jiān)護(hù)、建筑物原有構(gòu)□3□造保護(hù)、成品保護(hù)、被修繕建筑物周邊300m范圍以內(nèi)的場內(nèi)運(yùn)輸、完工清理以及舊料重新利用等消耗，除各章另有規(guī)定外不得另行增加費(fèi)用。五、本定額相關(guān)工作內(nèi)容中只列出了其主要工序，次要工序或工作內(nèi)容雖未一一列出，但已包括在內(nèi)。六、本定額材料消耗量包括構(gòu)成工程實體的凈用量以及現(xiàn)場材料加工、運(yùn)輸、操作過程中的合理損耗，定額中僅列出主要材料的消耗量，零星材料、輔助材料綜合在其他材料費(fèi)中。實際工程中所用的材料品種規(guī)格與定額規(guī)定不符時應(yīng)予換算。七、本定額工程量計算均以圖示或?qū)嵨锝Y(jié)構(gòu)尺寸為準(zhǔn)，計量單位均按法定計量單位。八、本定額是以建筑物檐高在25m以下為準(zhǔn)編制的，建筑物檐高超過25m時，按附錄中措施費(fèi)項目有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。古建筑、仿古建筑檐高計算如下：.建筑物下的月臺、高臺（均不含建筑物本身的臺基）高度不超過2m,或者高度超過2m但其外邊線在檐頭邊線以內(nèi)者，檐高由自然地坪量至最上一層檐頭，且不得再計取高臺增加費(fèi)；.月臺或高度超過2m且外邊線在檐頭邊線以外的高臺以及城臺上的建筑物，檐高由臺上皮量至最上一層檐頭，并可按附錄中措施費(fèi)項目有關(guān)規(guī)定計取高臺增加費(fèi)。九、本定額中若發(fā)生兩個或兩個以上的調(diào)整系數(shù)，均連乘計算。十、本定額材料消耗量或材料單價帶有（）者均為未計價材料，其相應(yīng)子目預(yù)算基價和材料費(fèi)亦帶有（）表示為不完全價格，執(zhí)行時應(yīng)予補(bǔ)充，其中：.材料消耗量帶有（）者，實際工程若需使用，根據(jù)（）內(nèi)的數(shù)量予以補(bǔ)充；2.材料消耗量用空（）表示者，根據(jù)實際工程需用數(shù)量予以補(bǔ)充；3.材料單價空缺者按實際價格予以補(bǔ)充，但消耗量不得調(diào)整。第一章砌體工程說明本章包括砌體拆除及修補(bǔ)，磚砌體，琉璃梁枋，山花博縫掛落，磚檐琉璃檐，磚石墻帽，石砌體，臺基石構(gòu)件，石制須彌座，墻體石構(gòu)件，石制門窗，門窗附屬石構(gòu)件，琉璃斗棋，角梁及琉璃椽飛，共14節(jié)673個子目。一、工作內(nèi)容.本章各子目工作內(nèi)容均包括準(zhǔn)備工具、場內(nèi)運(yùn)輸及廢棄物清理，其中磚石砌體打點(diǎn)、剔補(bǔ)、拆砌、砌筑及石構(gòu)件安裝、拆安均包括調(diào)制灰漿，細(xì)磚砌體及磚飾件剔補(bǔ)、拆砌、砌筑還包括樣活、磚件砍制（雕制）加工，琉璃砌體補(bǔ)配琉璃件、拆砌、擺砌還包括樣活試擺及成活勾縫（擦縫）打點(diǎn)、清擦釉面。，磚砌體墁活打點(diǎn)包括清掃墻面、點(diǎn)磚藥、墁磨、擦凈，其中絲縫墻、淌白墻墁活打點(diǎn)還包括補(bǔ)抹灰縫。.磚砌體打點(diǎn)刷漿包括清掃墻面、補(bǔ)抹灰縫、刷漿描縫。琉璃墻面打點(diǎn)包括清掃墻面、補(bǔ)抹灰縫、清擦釉面。.墻面剔補(bǔ)及磚飾件、琉璃件剔補(bǔ)、補(bǔ)配均包括剔除殘損舊磚件、鑲補(bǔ)新磚件、勾抹灰縫。.磚石砌體拆除包括必要的安全支護(hù)及監(jiān)護(hù)、拆除已損壞的砌體及附著的飾面層、回收有重新利用價值的磚石件并將其運(yùn)至場內(nèi)指定地點(diǎn)分類存放?！?6．糙磚砌體及石砌體砌筑包括挑選磚石料、逐層壘砌，不包括勾抹灰縫。7．糙磚墻面勾抹灰縫包括剔瞎縫、清除磚縫余灰、勾抹嚴(yán)實。8．磚墻體、磚檐、門窗套、影壁墻、看面墻、廊心墻等砌筑均包括逐層逐件擺砌、墁水活打點(diǎn)，其中絲縫、淌白、灰砌做法還包括勾抹灰縫，方磚心擺砌還包括下木仁。9．琉璃墻體、花心、檐、山花板及琉璃柱、梁、枋、坐斗枋、挑檐桁等砌筑（拼砌）均包括樣活試擺、逐件擺砌、勾抹灰縫、清擦釉面，其中帶花飾者還包括拼花。10．于擺須彌座、琉璃須彌座砌筑包括圭腳、上下枋（蓋板）、半混、串珠混、盧口、梟及束腰等逐層擺砌，其中干擺須彌座還包括墁水活打點(diǎn)。11．梢子砌筑包括擺砌荷葉墩（直檐）、混、盧口、梟、盤頭、戧檐磚及點(diǎn)砌腮幫、墁水活打點(diǎn)，有后續(xù)尾者還包括后續(xù)尾的砌筑；圈石挑檐梢子包括擺砌挑檐石圈邊磚、直檐、盤頭、戧檐磚及點(diǎn)砌腮幫、墁水活打點(diǎn)；灰砌梢子還包括勾抹灰縫。12，方磚博縫擺砌包括博縫磚（含脊中分件）及兩層托山混擺砌、墁水活打點(diǎn)，不包括博縫頭擺砌。琉璃博縫擺砌包括博縫磚（含脊中分件）、博縫頭擺砌，不包括托山混擺砌。托山混擺砌均包括靴頭。13．方磚掛落、琉璃掛落、琉璃滴珠板安裝包括墊灰、墊塞、掛安、拴銅絲或釘固。14．磚墻帽砌筑包括砌胎子磚、擺砌面層或抹面層，不包括其下磚檐的擺砌。15．墻體花瓦心及墻帽花瓦心擺砌包括選瓦、套瓦、按要求圖案擺砌、勾抹、描色打點(diǎn)。16．琉璃斗棋擺砌包括坐斗枋以上挑檐桁以下全部部件及機(jī)枋、蓋斗板、墊棋板及寶瓶等附件的分層逐件擺砌。17．琉璃椽飛擺砌包括樣活試擺、逐件擺砌、勾抹灰縫、清擦釉面，其中翼角椽飛擺砌還包括擺漱起翹（枕頭木）。18，磚券砌筑包括支搭券胎，不包括券胎制作，其中細(xì)磚券還包括墁水活打點(diǎn)、勾抹灰縫。19．磚石砌體拆砌包括拆除和砌筑的全部工作內(nèi)容，以及舊磚（瓦、石）件的挑選整理、二次加工。20．各種石構(gòu)件制作均包括選料、下料、制作成型，制作接頭縫和并縫，露明面剁斧或砸花錘、刷道、扁光或磨光、刮邊，成品碼放保管。石構(gòu)件雕飾包括繪制圖樣、雕刻花飾。21．階條石、壓面石制作包括掏柱頂卡口和轉(zhuǎn)角處的好頭石制作。22．柱頂石制作包括剔鑿鼓徑及管腳榫眼，不包括剔鑿插扦榫眼，帶蓮瓣柱頂石制作還包括鼓徑雕刻串珠、覆蓮瓣；套頂石制作包括剔鑿鼓徑及柱卡口。23，石制須彌座制作包括剔鑿束腰及上下乒梟、雕圭腳、磨光或扁光，以及上枋掏柱頂卡口，不包括上下枋及束腰雕飾，其中帶仰覆蓮須彌座制作還包括上下梟雕刻串珠、蓮瓣，有雕飾獨(dú)立須彌座制作包括全部花飾的雕刻，24．須彌座龍頭制作包括剔鑿成型、雕刻龍頭、磨光，不包括鑿?fù)滤邸?5，挑檐石包括雕鑿挑出部分的梟混。26．出檐