小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同協(xié)議書

第第頁小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同協(xié)議書導讀：農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)樓房出售合同應包含以下幾個部分。

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)樓房出售合同應包含以下幾個部分：

1、雙方當事人信息：首先要明確雙方當事人的身份信息，包括姓名、號等。

2、買賣雙方所約定的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)樓房的信息：在此部分中，應詳細說明出售的農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)樓房的信息，包括小產(chǎn)權(quán)樓的位置、面積等信息。

3、價款及結(jié)算方式：在此部分中，應明確樓房的具體價格，并明確雙方協(xié)商確定的結(jié)算方式。

4、不可抗力的條款：為了防止雙方因不可抗力而造成的糾紛，此處還應有關于不可抗力的條款，以便于滿足雙方約定的規(guī)定。

5、違約責任：雙方應明確違約責任，以便在發(fā)生違約情形時，雙方可以依據(jù)本合同約定來處理相關問題。

6、其他：此外，本合同還應包含其他有關的條款，如關于簽訂本合同的法律效力、爭議解決方式等。

出售協(xié)議書合同小產(chǎn)權(quán)房屋應涵蓋如下條款：

太原市小產(chǎn)權(quán)出售合同應當包含以下內(nèi)容：

①雙方的姓名、地址及，以及買賣雙方的明文件；

②出售物的具體描述，包括房屋所在地、建筑面積、房屋用途、房屋所有權(quán)狀況、有等；

③價款金額及支付方式；

④交易過程中的風險承擔；

⑤變更、解除、違約責任及約定的補救措施；

⑥雙方的權(quán)利義務；

⑦本合同的生效、履行及變更修改等；

⑧雙方簽字確認。

出售協(xié)議書合同小產(chǎn)權(quán)房屋注意事項：

一、合同的標題

本合同為太原市小產(chǎn)權(quán)出售合同。

二、雙方當事人信息

簽約雙方為買賣雙方，分別為買方XX公司（以下簡稱買方）和賣方XX公司（以下簡稱賣方），雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則，就賣方出售的小產(chǎn)權(quán)進行如下約定：

三、買賣雙方訂立本合同所涉物業(yè)具體情況

1.出售物業(yè)名稱：XXXX房屋；

2.出售物業(yè)地址：XXXXX；

3.出售物業(yè)面積：XXXX㎡；

4.出售物業(yè)用途：XXXXX；

5.出售物業(yè)的所有權(quán)：賣方完全享有XXXXX房屋的所有權(quán)。

四、買賣價款及支付方式

賣方應將XXXXX房屋的所有權(quán)出售給買方，買方按照雙方約定的價款XX萬元（大寫：XX萬元整）支付給賣方，支付方式為XXXXXX。

五、違約責任

1.如果買方未能按時支付購買價款，應按照合同約定支付違約金給賣方；

2.如果賣方未能按時將XXXXX房屋的所有權(quán)出售給買方，應按照合同約定支付違約金給買方。

六、爭議處理

雙方在履行本合同中如有爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交當?shù)胤ㄔ涸V訟解決。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.雙方在本合同履行過程中，應遵守有關法律法規(guī)，對雙方權(quán)利和義務均具有約束力。

八、簽字

本合同在雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢止。

買方：

賣方：

簽字日期：

小產(chǎn)權(quán)房屋出售協(xié)議范本示例

甲方：(以下簡稱甲方)______

乙方：(以下簡稱乙方)______

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市______號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積______平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為幣______元整(￥________元)(以下金額均為幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付______元整，第二期支付______萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華大唐國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的______日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的xx日內(nèi)搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(幣______元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之______的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之______的違約金。

(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的______%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。

第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。

甲方：(簽名和手印)______

乙方：(簽名和手印)___