公寓買賣合同協(xié)議書

公寓買賣合同協(xié)議書公寓買賣合同協(xié)議書甲方：（出售方）___________________身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方：（購買方）___________________身份證號(hào)：________________________地址：_____________________________電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售乙方購買下列房屋事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________________________2.建筑面積：_____________平方米，套內(nèi)面積：_____________平方米。3.房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該物業(yè)的處置權(quán)，已獲得有關(guān)權(quán)利證書，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________。4.房屋是否存在抵押、查封、租賃等負(fù)債狀況：_________________________二、價(jià)格與付款方式1.房屋買賣價(jià)格為________________萬元（人民幣），大寫為_________________。2.甲、乙雙方已經(jīng)就買賣價(jià)格付款方式達(dá)成一致，乙方應(yīng)在_______________年______月______日前，按照如下方式將全部購房款項(xiàng)付給甲方：（1）在簽訂本合同時(shí)支付定金_______________元（人民幣），定金已計(jì)入購房款。（2）在簽訂本合同之日起____天內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的______________%即______________萬元（人民幣）。（3）房屋過戶前______天，乙方支付購房款的________________%即______________萬元（人民幣）。（4）在房屋過戶之日，乙方支付購房款的______________%即______________萬元（人民幣）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)該在約定期限內(nèi)向乙方交付該房屋并且保證該房屋享有所有權(quán)、無任何糾紛，且房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、用電、管道等基礎(chǔ)設(shè)施完好無損，各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的驗(yàn)房、過戶等手續(xù)，并根據(jù)需要提供房屋登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等必要證明文件。（3）甲方保證所賣房屋的產(chǎn)權(quán)沒有被其他權(quán)利人和人員侵占、領(lǐng)取、查封或質(zhì)押，也不存在任何與之有關(guān)的債權(quán)、爭議和涉案糾紛。（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及數(shù)量，及時(shí)交付房產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)在付款期限內(nèi)按照合同約定的價(jià)格及時(shí)間向甲方支付全部購款。乙方未能按期支付購房款后果由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，如果乙方放棄購房，則甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)支付的定金。（3）乙方應(yīng)正確填寫購房所需的各項(xiàng)證件以及辦理相關(guān)工商登記等手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守現(xiàn)行國家法律法規(guī)，不得使用本房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。（5）乙方應(yīng)保管好與房屋相關(guān)的照片、證書等證明文件以及物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)資料。（6）房屋過戶時(shí)，應(yīng)承擔(dān)支付相關(guān)稅費(fèi)、過戶費(fèi)等其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方在規(guī)定日期之前拒絕執(zhí)行本合同的，乙方可以要求甲方按照約定履行本合同，或請(qǐng)求股份賠償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。（2）如甲方在規(guī)定日期之前違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付全部購款，甲方有權(quán)解除合同，扣除乙方已交付的定金作為違約金，已經(jīng)支付的按收據(jù)據(jù)實(shí)退還乙方，虧損部分由乙方承擔(dān)。（2）如乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，但因個(gè)人原因造成合同不能正常履行或者無法通過驗(yàn)房，乙方放棄購房的，定金將予以沒收。（3）如乙方未按照合同約定的時(shí)間向甲方支付全部購款，甲方有權(quán)手續(xù)不良并影響交易的，乙方責(zé)任承擔(dān)全部賠償。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同自甲方、乙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有合法效力。2.如本合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)本著協(xié)商、友好原則就有關(guān)問題重新協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決的，雙方可通過公正機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或提起訴訟，但應(yīng)先向另一方提出書面質(zhì)疑，協(xié)商解決后再向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。3.本合同各項(xiàng)條款依照《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)，具有可執(zhí)行性和行政可裁性。4.本合同的一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。簽約甲方