辦公樓開荒實施方案

本普"中IM物業(yè)教育網(wǎng)物業(yè)S-rw辦公樓開荒方案一、開荒時間:1、 2012年8月5日一2012年8月12日，計劃用時8天；2、 早上08：00,中午休息1小時，下午17：00；二、開荒人員：1、組長：***2、副組長:2、副組長:*********3、組員：******5-10人外聘10人保持每時15人次三、工作分配：工作分配總則：對參加開荒人員進行分組，每組設立具體負責人，根據(jù)場上情況進行具體調配，必須服從管理和安排。（一） 、前期 三層（5、6、7號 3天）；要求結果：完全清潔出來，按辦公室標準；（二） 、中期——四層（8、9、10號——3天）要求結果：完全清潔出來，按辦公室標準；（三） 、后期一一五層（11、12號一一2天）要求結果：完全清潔出來，按辦公室標準；四、 若是雇傭，則雇傭方式為：根據(jù)百家報價（還有下降空間），達標后再支付工資；五、 開荒步驟：（一）、準備工作：1、 招聘人員：1） 、保潔人員10名；2） 、實施方案：A、 大朗，石橋，蘿崗虛就近幾個村或外來工匯聚點張貼臨工廣告（30號完成）；B、 發(fā)動樂飛全體員工參與招聘工作的開展，聯(lián)系身邊所有人加入招聘，制定獎勵機制，每推薦一人獎勵10元；2、 員工開荒培訓：（具體培訓由劉瑞銀來全面負責）通過培訓使所有員工懂得各類清潔工具、清潔劑的正確使用和安全操作等相關專業(yè)知識；根據(jù)現(xiàn)場進行開荒前的培訓，主要根據(jù)所屬區(qū)域的材質不同和區(qū)域特點進行針對性、系統(tǒng)的培訓，確保所有員工能夠正確操作，保證所有的中國聊業(yè)教育網(wǎng)成品得到保護，確保開荒工作的順利高質量的完成；巡回檢查，對不合理方式進行糾正。3、 開荒工具準備：（唐月星負責采購，艾小涓負責確保物資齊全及發(fā)放）由******倉庫派出各項開荒工具和用劑。唐月星負責開荒物品的采購確保清潔工具、清潔劑準備充足，滿足西隴開荒需求。4、 開荒計劃制定：（由羅建勇負責）本次開荒工作由陳總主要負責，羅建勇負責具體實施，并出臺合理的開荒計劃，指導辦公樓開荒工作的有序進行。（二）、進入辦公區(qū)開荒：1、 開荒人員進入辦公室開荒前，必須由艾小涓進行安排，以便派專業(yè)人員對開荒的操作進行全面細致的培訓。2、 每天進入開荒工作區(qū)域之前，開荒人員要檢查自己的儀容儀表，每天必須召開班前會，強調操作、安全注意事項和成品保護措施及前一天存在的錯誤，確保達到開荒的要求。3、 開荒注意事項：a、 正確佩戴好工牌b、 開荒工作時著平底鞋（防滑）c、 長發(fā)女員工要注意盤起，以免發(fā)生意外。d、 不留長指甲。e、 工作中必要時使用手套進行保護。f、 公共區(qū)域地毯需鋪設塑料薄膜進行防護。g、 各通道門口鋪設踏墊，杜絕外來污染源。h、 對于每天的工作任務，由羅建勇和艾小涓合理的安排員工的工作任務，責任落實到每個人，不得出現(xiàn)無故怠工的情況。i、 當員工每做好責任區(qū)域衛(wèi)生時，（先）艾小涓與（后）羅建勇必須按同標準、按同質量進行相同檢查，不得徇私舞弊，發(fā)現(xiàn)問題要耐心進行指導，使員工了解自己未達標原因能夠主動改正。卜員工在開荒過程中無意受傷后，公司將給予高度重視，并實施有效的治療和搶救措施。4、 開荒成品保護規(guī)定：（分區(qū)域隔斷，防止交錯破壞，開荒完成一層，立即驗收交付）a、 清潔干凈的區(qū)域必須設立警示，要求無關人員不得隨意進入，進入干凈區(qū)域必須脫鞋。b、 搬動物品人員應注意做到輕拿輕放，不得在硬質地面上拖動。c、 必須使用刀片時，要將刀片與被處理表面成45度角，若發(fā)現(xiàn)有劃痕和刀片有缺口應立即停止使用。d、 在使用化學清潔劑時必須得到劉瑞銀的同意。e、 艾小涓需不斷地巡視和檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即糾正，并記錄下來，作為培訓重點。5、 開荒過程中安全防護意識：本普"中IM物業(yè)教育網(wǎng)物業(yè)S-rwA、 開荒過程中，每天督促員工加強自我防范意識，平時在走路時注意地面上的尖釘、裸露的電線、上方和橫在道口的腳手架，以免刺傷，碰撞，電擊等意外事故的發(fā)生。B、 員工在開荒過程中無意受傷后，部門負責人要高度重視，并實施有效的治療和搶救措施。C、 每天工作結束后要清點工具，工具的清點工作由劉瑞銀負責，并做好記錄，有短少要查明原因。（三）、工作結束1、 開荒工作結束后將清潔用具和藥劑統(tǒng)一返還到樂飛清潔倉庫管理，不得亂丟亂放。2、 對每天開荒進度、開荒工作進行總結，對存在的問題要有解決問題的方法。六、開荒期間規(guī)章制度及注意事項。（一） 、規(guī)章制度：1、 每天早上8:30——12：00，中午休息1小時，下午13:00——17：30；要求每天提前5分鐘到規(guī)定地點集合點名,超出以上時間均按遲到處理，點名后未經上級允許不得離開工作崗位（特殊事情需向上級報告），私自離開按曠工處理。2、 開荒階段屬于非常時期，負責人有權延長工作時間完成開荒工作。3、 禁止在工作區(qū)域打鬧，不得將食品帶入工作崗位,工作區(qū)域不得吸煙。4、 分發(fā)到每個人的工具請各組人員認真保管，如在使用中損壞，要立即通知上級,如丟失或有意損壞由當事人員進行賠償，如無當事人則由相關組負責人賠償;正常損壞物品不要私自丟掉，要報告上級，以舊換新，正常報損。6、 在工作過程中嚴禁聽音樂、玩電話和做與工作無關的事情，違者按違規(guī)處理。7、 按標準、要求、質量完成當天工作，如規(guī)定時間內沒有完成工作任務，不得下班，直到完成為止。8、 開荒期間表現(xiàn)突出者的，將上報總公司申請給予獎勵。9、 工作中出現(xiàn)突發(fā)事件（漏電、跑水等），應立即報告上級，第一時間通知客戶（西隴對接人）。10、 各組和各組之間交叉工作時，要做到互相協(xié)作，積極配合，不得出現(xiàn)怠工、發(fā)牢騷和不負責任的現(xiàn)象。11、 堅守分配自己的工作區(qū)域，不得擅自到其它施工現(xiàn)場觀看和逗留。12、 樂飛任何員工不得因故與施工單位人員發(fā)生矛盾和沖突，出現(xiàn)問題要立即報告上級處理。（二） 、注意事項：1、 本開荒采取的原則是：從下到上，從里到外。所開荒工作須從三樓開始，否則可能出現(xiàn)被遺漏的地方及二次污染情況。2、 對特殊清潔劑的使用（如鹽酸）必須由負責人劉瑞銀控制，劉瑞銀應酌情使用該類清潔劑，使用時必須嚴格按照操作程序，以免燒壞地面及其它設施；4、開荒使用的清潔劑瓶堅決不能與地面或臺面直接接觸，必須墊好抹布再放，而且必須在旁邊放一塊濕抹布，以免萬一碰倒地上時馬上用濕抹布清除，杜絕一切可能損壞地面的因素發(fā)生；中國聊業(yè)教育網(wǎng)5、 使用清潔機器的員工必須熟練各種機器的使用方法，包括地刷的分類使用，各種鋼絲墊的分類使用，各種顏色毛巾的分類使用等；6、 在部分區(qū)域進行清潔時，必須在適當?shù)奈恢娩伾蠄髲U床單或臺布，避免工作勞而無工，更可能將污水帶到其他區(qū)域；7、 分配給各組的固定資產及低值易耗品必須在第一時間做好盤點，如毛巾、杯具等，指定專人負責管理，以書面形式做好記錄，避免開荒期間物品的遺失;8、 在每天開荒前和開荒工作結束后，任何一名員工不得擅自離開，由管理人員統(tǒng)一組織開荒人員進出開荒現(xiàn)場。9、 清潔完畢的區(qū)域，每位員工有義務給予衛(wèi)生保持和成品保護。七、開荒的工作標準及工作程序（一） 、玻璃、窗清理注意事項：1、 用刀片刮干凈玻璃及鋁合金窗框的水泥漬，小心刮花窗框。2、 用加有少量洗潔精的水洗抹布后，去抹鋁合金窗框，用毛頭掃洗玻璃，再用玻璃刮刮干凈玻璃上的水及污漬。3、 留意玻璃是否仍有漬，用刀片刮去遺留的漬。4、 注意：清洗窗前，在窗臺下墊廢布，以免搞濕地面，小心將污水搞到墻（墻紙）上，如不小濺到墻身，要立即用布抹干凈。5、 鋁合金窗框及玻璃不準用鋼絲去擦，以免搞花表面。6、 活動窗就將窗扇拆下來清洗，以便清洗窗槽。（二） 、洗手間清理注意事項：1、 清除洗手間內的垃圾后，用廢布墊或廢地毯在洗手間門口的地板上，用透明膠粘住門腳的木，以防搞濕木板，而導致變色。2、 用刀片刮高位墻身瓷磚表面的漬，特別留意墻腳、門腳邊的瓷磚。3、 用半干濕布抹天花板及高位墻身的瓷磚。4、 清洗洗手間潔具（座廁、洗手盆、尿槽），潔具的表面不能用鋼絲球、百潔布去擦，也不能用刀片刮，盡量減少使用潔廁凈等酸性清潔劑，特別留意座廁板表面。（三） 、墻紙清理注意事項：1、 墻紙有漬不能用刀片刮、鋼絲球擦，只能用濕布大力擦。2、 對特難起的漬可用牙刷去刷。（四） 、瓷磚地面（外圍）清理注意事項：1、 用鏟刀鏟大面積的垃圾的水泥漬等。2、 用地板刷將潔廁凈擦在瓷磚地面上，再用鋼絲球去省，特別難起的用鋼絲刷去擦。3、 難起的漬用鏟刀或刀片刮洗。4、 如有油漆、涂料漬，可用天那水去擦，采用天那水一定要有上司的指引才使用，因天那水揮發(fā)性較強，應擦一部份后要立即用水沖洗。5、 特別注意：使用天那水時，留意周圍有無人抽煙、點火等，因天那水容易著火。（六）、公共區(qū)域標準：1、天花板：沒有被劃傷，裂縫或污點。注意事項：無蜘蛛網(wǎng)，無塵及建筑膠質。中國物業(yè)教育網(wǎng)呻伽E.喻如.盅「學習改變人生.做成功物業(yè)管理人!J2、墻壁無塵埃、污物等注意：墻紙無脫落4、 地角線：無污漬，無水泥塊；5、 落地玻璃：明亮、無斑點、污物，無膠印。八、開荒清潔機械、工具、清潔劑（一）、序號開荒物資及保潔期間物資，產品工具藥劑類單位數(shù)量備注123456拖把把107891090塵推套511110塵推套101290塵推罩個1013110塵推罩個1014152.4米伸縮桿根3164.5米伸縮桿根317伸縮桿更換頭個1018玻璃刮把151920玻璃刮更換膠條個1021抹水器更換毛頭個2022抹布（棉）條5023抹布（纖維）條10024地托桶或水桶個20252627梯子3米張228梯子2.5米張229地板鏟刀把2030

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