企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第1頁(yè)。

第一篇：資產(chǎn)劃撥協(xié)議

甲方：_________________總公司

地址：_______________________

乙方：___________有限責(zé)任公司

地址：_______________________

為促進(jìn)中國(guó)____________________業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，由甲方向乙方劃撥資產(chǎn)，并制訂資產(chǎn)劃撥協(xié)議如下：

一、甲方作為乙方的全資控股公司，同意向乙方劃撥資產(chǎn)____萬(wàn)元；乙方作為甲方的全資子公司，同意接受甲方劃撥的該等資產(chǎn)。

二、甲方應(yīng)就擬劃撥的資產(chǎn)向有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理部門申請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)；立項(xiàng)后，由甲方委托有資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬劃撥資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；該資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)論應(yīng)得到有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)。

三、劃撥資產(chǎn)中涉及到土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)及專利權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)由雙方另行簽署有關(guān)協(xié)議，并到有關(guān)主管部門辦理相關(guān)批準(zhǔn)或變更登記手續(xù)。

四、乙方接受甲方劃撥的資產(chǎn)后，應(yīng)委托有資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)資并出具證明。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第2頁(yè)。五、甲、乙雙方在資產(chǎn)劃撥完成后，應(yīng)各自到原工商行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記；在工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記后30日內(nèi)分別向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變動(dòng)登記。

六、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。任一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，相對(duì)方均有權(quán)要求解除合同并向違約方要求損害賠償。

七、由于不可抗力或其他當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)并不能克服的原因致使合同的履行成為不必要或不可能時(shí)，因上述原因不能或不必履行合同的一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同并免除違約責(zé)任，但其有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人。

八、在本協(xié)議履行過(guò)程中所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)______仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后成立，并自得到有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)之日起生效。

十、本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，另一份報(bào)送主管部門履行批準(zhǔn)等手續(xù)。各份協(xié)議具有同等法律效力。甲方：_________________總公司

法定代表人：_________________

乙方：___________有限責(zé)任公司

法定代表人：_________________

_________年_______月_______日

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第3頁(yè)。第二篇：企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：有限公司

乙方：有限公司

鑒于乙方與于年月日簽訂《投資合作協(xié)議》成立ｘｘｘｘｘｘｘ有限公司即甲方，本著公司健康發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓公司的全部?jī)糍Y產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方向甲方出售公司凈資產(chǎn)，甲方同意購(gòu)買該資產(chǎn)?，F(xiàn)雙方議定凈資產(chǎn)整體出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整，該價(jià)格包括乙方土地入股款為人民幣萬(wàn)元整和廠房等固定資產(chǎn)以及在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)為人民幣萬(wàn)元整。

二、公司資產(chǎn)包括如下：

1．座落于市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)乙方棟）所有權(quán)，位于乙方公司內(nèi)。

2．現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有變壓器設(shè)備、設(shè)施。

三、乙方在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù)不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由乙方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由乙方予以

處理，如影響甲方正常經(jīng)營(yíng)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第4頁(yè)。四、乙方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、并無(wú)查封，并且乙方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購(gòu)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所乙方公司一切糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的甲方損失。

五、在本協(xié)議簽定后，甲方并將約定第一期款項(xiàng)到位后，乙方承諾在日內(nèi)負(fù)責(zé)為甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

六、付款期限及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接手續(xù)。

1萬(wàn)元整，支付時(shí)間為年月日。

2．有關(guān)新公司權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由新公司負(fù)責(zé)辦理，甲、乙雙方共同配合。資產(chǎn)清點(diǎn)工作雙方共同進(jìn)行，乙方應(yīng)提供資產(chǎn)明細(xì)清單，清點(diǎn)應(yīng)有書面記載，以上工作在協(xié)議簽定天之內(nèi)完成。

七、其他約定

乙方對(duì)外簽訂的資產(chǎn)租賃合同自本協(xié)議生效之日起即終止，由甲方與原承租方另行簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容按原租賃協(xié)議基本不變。

八、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)誠(chéng)信履約，如有任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

1．如乙方不能依法轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，并在約定期內(nèi)辦理完相關(guān)合法資產(chǎn)憑證，則乙方應(yīng)按資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總額10%承擔(dān)違約責(zé)任。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第5頁(yè)。2．甲方應(yīng)保證在約定期內(nèi)按時(shí)支付協(xié)議所約定的款項(xiàng)，如仍不能交付，則甲方按同期應(yīng)付額10%計(jì)賠損失。

3．任何一方未履行到期義務(wù)，守約方均有權(quán)抗辯之后到期義務(wù)，并有權(quán)解除合同。

九、本協(xié)議設(shè)附件份，附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，也是本協(xié)議生效的必備條件，附件包括：

1．轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)明細(xì)清單。

2．房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)稅票、合同等。

3．

十、本協(xié)議的履行地約定為乙方所在地，若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛不能協(xié)商解決選擇履行地為管轄地向法院起訴。

十一、本協(xié)議未盡事宜及需變更事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商后補(bǔ)充協(xié)議形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

住所地：住所地：

投資合作協(xié)議

甲方：

乙方：有限公司

以上各方共同投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則，就甲乙雙方企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第6頁(yè)。合作投資有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

第一條共同投人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的有限公司為項(xiàng)目投資主體。

1．總投資額為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整，各方出資分別：甲方出資玖佰陸拾萬(wàn)元整，占總額的80%，以貨幣方式出資；乙方出資貳佰肆拾萬(wàn)元整，占總額的20%，以經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)乙方占用土地使用權(quán)作價(jià)入股方式出資。

2．在協(xié)議簽訂起5日內(nèi)開(kāi)始辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至公司名義下，涉及土地使用權(quán)變更費(fèi)稅由乙方承擔(dān)。逾期視為乙方違約。

第二條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

共同投資人按其股份的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

共同投資人按約定股份比例享有股權(quán)。

第三條事務(wù)執(zhí)行

1．共同投資人委托甲方代表共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

⑴在公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履歷公司的權(quán)利和義務(wù)；

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第7頁(yè)。⑵在公司成立后，行使其作為公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；⑶懼共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

2．甲方招待共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)。

第四條投資的轉(zhuǎn)讓

1．共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分股份時(shí)，須經(jīng)全部共同投資人同意；

2．共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分股份時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；

3．共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其股份的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第五條違約責(zé)任

為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲、乙方自愿提供對(duì)方投資人提供保證擔(dān)保。一方違約并造成守約方損失的情況下，除承擔(dān)損失外，違約方向守約方承擔(dān)按總投資額20%違約責(zé)任，保證方承擔(dān)邊帶責(zé)任，守約方隨時(shí)享有解除合同權(quán)利。

第六條其他

1．本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2．本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式五份。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第8頁(yè)。共同投資人各執(zhí)二份，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)備檔一份。

甲方：乙方：月日

簽訂地點(diǎn)：

鑒證單位：

月

日簽訂地點(diǎn)：

第三篇：企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書格式范本

企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓公司的全部資產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下。

一、省國(guó)有資產(chǎn)管理局現(xiàn)依法授權(quán)甲方向乙方出售公司資產(chǎn)，乙方在人民政府提供優(yōu)惠政策的前提條件下，同意購(gòu)買該資產(chǎn)?，F(xiàn)雙方議定資產(chǎn)整體出售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。該價(jià)格包括甲方轉(zhuǎn)讓的全部資產(chǎn)價(jià)款及乙方應(yīng)向土地管理部門繳付的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金，以及在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)。

二、公司資產(chǎn)包括如下：

１、位于，地號(hào)為的平方米國(guó)有土地使用權(quán)，使用年限年。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第9頁(yè)。２、座落于平方米房屋所有權(quán)。

３、現(xiàn)存于公司上述廠址內(nèi)所有機(jī)器、設(shè)備、設(shè)施。設(shè)備、房屋清單明細(xì)詳見(jiàn)審計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資報(bào)告之所附關(guān)于公司的資產(chǎn)明細(xì)，其中被評(píng)估資產(chǎn)確認(rèn)明細(xì)表頁(yè)，被評(píng)估資產(chǎn)確認(rèn)匯總表1份。

４、公司所屬注冊(cè)商標(biāo)。

三、公司在本合同簽定前所發(fā)生的一切的債權(quán)債務(wù)不在本次協(xié)議簽定的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)以內(nèi)，由甲方自行處理。如發(fā)生由此所引起的訴訟和糾紛，由甲方予以處理，如影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、并無(wú)查封，并且甲方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的所有產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生由此引起的相應(yīng)有關(guān)所購(gòu)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及協(xié)議簽字前所有乳品公司一切糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所造成的乙方損失。

五、在本協(xié)議簽定后，乙方并將約定第一期款項(xiàng)到位后，甲方承諾在十五日內(nèi)負(fù)責(zé)為乙方辦理新成立公司相關(guān)的工商登記注冊(cè)、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證、銀行開(kāi)戶、用電、用水過(guò)戶、土地使用權(quán)變更登記，及國(guó)資局劃拔整體資產(chǎn)劃撥單、環(huán)保等新公司權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)證照，并注銷原公司工商．稅務(wù)．土地等相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。

六、政府提供的優(yōu)惠政策：

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第10頁(yè)。

土地劃撥協(xié)議書

甲方：鎮(zhèn)雄縣住建局

乙方：鎮(zhèn)雄縣防震減災(zāi)局

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《云南省土地管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和鎮(zhèn)雄縣人民政府《關(guān)于落實(shí)縣防震

減災(zāi)業(yè)務(wù)用房建設(shè)用地相關(guān)事項(xiàng)的決定》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將鎮(zhèn)國(guó)土劃字〔20xx〕0x號(hào)劃撥決定書劃撥的xx地塊1000平方米無(wú)償劃撥給乙方作xxxx建設(shè)用地。

二、劃撥土地位于xxxxx，東北面臨9米小區(qū)街道，西面臨25米街道，南面緊貼片區(qū)地埋式中水處理站，臨25米街道。

三、本協(xié)議劃撥的土地用途為xxxxx建設(shè)用地，乙方取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)批準(zhǔn)不得改變用途。

四、本協(xié)議劃撥的土地所有權(quán)為國(guó)家所有，甲、乙方按法律法規(guī)共同接受國(guó)土資源主管部門對(duì)土地使用情況的管理和監(jiān)督檢查，未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得將該地塊轉(zhuǎn)讓。

五、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方分別向縣國(guó)土資源局申辦用地劃撥手續(xù)，甲方將所劃撥1000平方米使用權(quán)交乙方。

六、本協(xié)議涉及土地審批權(quán)限事宜報(bào)經(jīng)縣國(guó)土資源部門裁決，其它未盡事項(xiàng)甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第11頁(yè)。甲方乙方法人代表：

年月日法人代表：年月日

第五篇：關(guān)于加快推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革盤活國(guó)有劃撥土地資產(chǎn)的意見(jiàn)

西安市土地管理局

關(guān)于加快推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革盤活國(guó)有劃撥土地資產(chǎn)的意見(jiàn)為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十五大精神和省委省政府、市委市政府關(guān)于放開(kāi)搞活國(guó)有小企業(yè)、大力發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)的決定，加快推進(jìn)我市的國(guó)有企業(yè)改革，促進(jìn)建立現(xiàn)代企業(yè)制度，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)企業(yè)改革中盤活土地資產(chǎn)，規(guī)范劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，提出如下意見(jiàn)：

一、企業(yè)兼并。鼓勵(lì)企業(yè)實(shí)行跨地區(qū)、跨部門、跨行業(yè)和跨所有制兼并。國(guó)有企業(yè)之間的兼并和非國(guó)有企業(yè)對(duì)資不抵債或資債相當(dāng)?shù)膰?guó)有企業(yè)在承擔(dān)債務(wù)、安置職工的前提下實(shí)行兼并的，土地使用權(quán)實(shí)行無(wú)償劃撥，其中資不抵債的，也可以土地使用權(quán)折抵，剩余土地實(shí)行無(wú)償劃撥；非國(guó)有企業(yè)對(duì)資產(chǎn)大于負(fù)債的國(guó)有企業(yè)實(shí)行兼并的，由兼并企業(yè)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，可按優(yōu)惠６０％—９０％的比例繳納評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)，一次繳納有困難的經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，可以分期或分年繳納。

二、企業(yè)破產(chǎn)。企業(yè)依法破產(chǎn)，其使用的土地資產(chǎn)經(jīng)法企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第12頁(yè)。定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。市、縣土地管理局確認(rèn)后，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回拍賣，也可以由接收企業(yè)在安置職工的前提下實(shí)行整體收購(gòu)。由接收企業(yè)整體收購(gòu)的，市、縣土地管理局在辦理用地手續(xù)時(shí)，按成

交地價(jià)出讓給接收企業(yè)，由接收企業(yè)將地價(jià)款直接支付給破產(chǎn)企業(yè)清算組，用于安置破產(chǎn)企業(yè)職工的生產(chǎn)、生活。破產(chǎn)企業(yè)原已在市、縣土地管理局辦理了土地使用權(quán)抵押登記的，其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得也應(yīng)首先用于安置職工。

三、企業(yè)股份制改造。企業(yè)改建或新設(shè)有限責(zé)任公司、股份有限公司，其土地使用權(quán)可以采用下列方式流轉(zhuǎn)：１．企業(yè)以出讓方式取得土地使用權(quán)。改制的國(guó)有企業(yè)可以在改制前補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，然后以受讓的土地使用權(quán)作價(jià)作為國(guó)有法人股；也可以經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回原企業(yè)的土地使用權(quán)，直接出讓給改制或新設(shè)立的公司，該公司在同市、縣土地管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同、繳納經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)后，取得受讓的土地使用權(quán)。

２．企業(yè)以租賃方式使用土地。國(guó)家收回原企業(yè)的國(guó)有土地使用權(quán)租賃給改制或新設(shè)立的公司的，可由該公司按期向市、縣土地管理局支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)由市土地管理局依照市人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)核定。土地使用權(quán)租賃年限，不得超過(guò)法定最高出讓年限。以租賃方式使用的土地，不作為企業(yè)法人資產(chǎn)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。

企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第13頁(yè)。３．將改制企業(yè)的土地使用權(quán)界定為國(guó)家股的，按照使用年限評(píng)估作價(jià)后，作為國(guó)家的資本金投入改制或新設(shè)立的公司使用，由市、縣人民政府委托國(guó)有股權(quán)持有單位統(tǒng)一持有。

四、企業(yè)股份合作制改造。企業(yè)改造為股份合作制的，其土地使

用權(quán)按下列方式流轉(zhuǎn)：

１．辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按優(yōu)惠６０％—９０％的比例向市、縣土地管理局繳納經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)后，取得受讓土地使用權(quán)；２．經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，依法收回原企業(yè)的土地使用權(quán)，租賃給改制后的企業(yè)使用，由企業(yè)按期或者按年向市、縣土地管理局支付租金；

３．經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立國(guó)家股的，可以一定使用年限的土地使用權(quán)評(píng)估作價(jià)，界定為國(guó)家股，國(guó)家股由市、縣人民政府委托國(guó)有股權(quán)持有單位統(tǒng)一持有。

企業(yè)進(jìn)行股份合作制改造時(shí)，其國(guó)有資產(chǎn)不足以抵償債務(wù)時(shí)，其差額部分用作價(jià)后的土地使用權(quán)折抵，剩余土地仍按前款規(guī)定辦理。

五、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)。企業(yè)使用劃撥土地進(jìn)行內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)施退>進(jìn)一、退>進(jìn)三的，繼續(xù)按劃撥土地使用權(quán)管理。企業(yè)將以劃撥方式取得的非經(jīng)營(yíng)性用地改為經(jīng)營(yíng)性用地的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按期或者按年向市、縣土地管企業(yè)資產(chǎn)劃撥協(xié)議書全文共15頁(yè)，當(dāng)前為第14頁(yè)。理局繳納土地使用權(quán)出讓金。

六、企業(yè)土地置換。企業(yè)轉(zhuǎn)讓市區(qū)>環(huán)路以內(nèi)土地使用權(quán)遷往三環(huán)路以外，以地級(jí)差價(jià)投入企業(yè)搬遷、改造的，被轉(zhuǎn)讓土地由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金；在三環(huán)路以外新征建設(shè)用地，未超過(guò)原轉(zhuǎn)讓土地面積的部分，仍實(shí)行劃撥。

七、企業(yè)“嫁接改造”。企業(yè)以劃撥土地使用權(quán)作為合作條件或折價(jià)作為投資，引進(jìn)資金、技術(shù)、設(shè)備實(shí)施嫁接改造組建新企業(yè)的，由

原企業(yè)或改造后的合作、合資企業(yè)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金。企業(yè)繳納出讓金有困難的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可分期或分年繳納，也可以將繳納的出讓金返還給企業(yè)作為國(guó)家的資本金投入。

八、企業(yè)租賃、承包經(jīng)營(yíng)。國(guó)有企業(yè)連續(xù)５年以上虧損，由其他企業(yè)租賃、承包經(jīng)營(yíng)或委托管理，凡不變更土地權(quán)屬的，繼續(xù)按劃撥土地使用權(quán)管理；變更土地使用權(quán)的，租賃、承包企業(yè)可按優(yōu)惠６０％—９０％的比例繳納經(jīng)評(píng)估確認(rèn)的地價(jià)后，取得受讓土地使用權(quán)。

九、企業(yè)出租土地。企業(yè)出租劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)按法定最高出讓年限內(nèi)的