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文檔簡介

商鋪租賃熱門合同前言商鋪租賃合同是指商鋪出租方與租戶之間達成協(xié)議，商鋪租賃合同的簽訂是商鋪租賃交易的重要組成部分。本文將介紹商鋪租賃合同的熱門條款及注意事項。合同熱門條款租賃期限商鋪租賃合同的租賃期限是合同的關鍵條款之一，通常商鋪租賃期限為1年或3年。其中，1年的租期通常適用于短期營業(yè)或試營業(yè)等情況，而3年的租期則通常適用于長期穩(wěn)定經營的商鋪。租金及租金調整商鋪租賃合同中租金的約定是商鋪租賃交易至關重要的一環(huán)。租金通常以月租金的形式支付，并在合同中明確約定支付方式、支付時間等。此外，租賃合同中還需要明確租金的調整方式、調整時間等。押金及違約金商鋪租賃合同中常規(guī)約定租戶需要向出租方繳納押金作為保證金。押金約定通常是以租金數額的一個月至三個月不等。同時，合同中還需要約定違約金的數額及條件。物業(yè)管理商鋪租賃合同中物業(yè)管理的約定是商鋪租賃交易中的重要組成部分。物業(yè)管理約定主要包括物業(yè)管理的內容、服務范圍、服務質量、費用支付等。維修服務商鋪租賃合同中，維修服務的約定是重要條款之一。維修服務的約定主要包括商鋪租賃期間內的維修條款，比如維修時間、維修內容、維修費用等。分割及轉讓商鋪租賃合同中的分割及轉讓條款是指租戶在租期內可以根據自身需要對租賃物進行分割，或將租賃物進行轉讓。在此，需要約定租期內分割及轉讓的條件、限制。注意事項合同審閱商鋪租賃合同是商鋪租賃交易的法律依據，為確保租戶權益，租戶需要先認真審閱合同條款、了解相關內容。如果遇到自己不理解的內容需要及時進行溝通，并與出租方相關人員協(xié)商。風險提示在簽訂商鋪租賃合同之前，租戶需要清楚知曉商鋪租賃交易的風險，包括市場風險、經營風險等。簽訂時注意事項在簽訂商鋪租賃合同時，租戶應當注意以下幾個方面：在簽訂之前，應當了解商鋪租賃場地的環(huán)境、交通情況、商業(yè)配套等情況，確保自己具備經營的條件；仔細詢問租賃物維護管理服務的情況，協(xié)商對于各項服務的支付方式及費用負擔；仔細審閱合同中的各個條款，確保約定清晰無歧義。結語商鋪租賃合同的熱門條款及注意事項，是商鋪租賃交易不

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