房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議

房屋權(quán)屬確認(rèn)協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議為確認(rèn)我方所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬而約定，為確保買賣雙方的權(quán)益，明確雙方權(quán)責(zé)，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議條款1.房屋信息確認(rèn)我方在購(gòu)房時(shí)，房屋的權(quán)屬及相關(guān)信息已經(jīng)過(guò)了詳細(xì)確認(rèn)，并且已經(jīng)通過(guò)正規(guī)渠道獲得了房產(chǎn)證等相關(guān)證件。買賣雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，均確認(rèn)上述信息的真實(shí)性，不存在任何虛假情況。2.房產(chǎn)交接條款1中所確認(rèn)的房屋的交接標(biāo)準(zhǔn)為，買賣雙方簽署本協(xié)議后，賣方將房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件如完稅證明等，及房屋實(shí)際交付給買方。買方需要自查房屋質(zhì)量、功能、裝修等情況，如有異議，應(yīng)當(dāng)在接收后的三日內(nèi)以書面形式通知賣方，賣方在接到通知后要積極處理。3.房屋權(quán)屬賣方已經(jīng)正式取得了房屋的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何涉訴情況，也不存在向其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人轉(zhuǎn)讓或出借過(guò)房屋所有權(quán)或處置權(quán)等情況，如賣方未能嚴(yán)格遵守此條款所述義務(wù)而造成買方損失的，應(yīng)由賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.買方義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額支付房屋購(gòu)買費(fèi)用，并且應(yīng)遵守相關(guān)房屋使用法規(guī)，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和社區(qū)規(guī)定等約束。5.賣方義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)履行房產(chǎn)交接義務(wù)，將房產(chǎn)權(quán)屬及證件等相關(guān)資料交付給買方，并且應(yīng)保證房屋權(quán)屬確認(rèn)是存在的且真實(shí)的。三、協(xié)議效力本協(xié)議自簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律效力。在關(guān)于房屋的權(quán)屬或交接等問(wèn)題引起的爭(zhēng)議中，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)效，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。四、協(xié)議變更本協(xié)議如需修改，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面方式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字和蓋章，變更后的協(xié)議文件具有同等法律效力。五、協(xié)議解除在以下情景中，本協(xié)議可以解除：雙方協(xié)商解除；雙方因不可抗力等原因協(xié)商解除；雙方依據(jù)法律釋明解除。協(xié)議解除后，買家應(yīng)當(dāng)歸還房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件如完稅證明等，賣家應(yīng)當(dāng)返還在協(xié)議簽署時(shí)收到的全部購(gòu)房款項(xiàng)。六、協(xié)議生效買賣雙方在確認(rèn)并簽署本協(xié)議后，本協(xié)議即刻生效，具有法律效力。七、附則本協(xié)議未列明條款事項(xiàng)，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行或買賣