新編北京租房合同

新編北京租房合同為了保障房東和房客的合法權(quán)益，合理合法地調(diào)整雙方的利益關(guān)系，特制定此租房合同。甲方：（房東）姓名/名稱：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方：（房客）姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：房屋信息房屋地址：房屋面積：租賃房屋：（□整套□單間）租期與租金租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。月租金：____元/月。租金支付方式：（□按月支付□季度支付□半年支付□年支付）如發(fā)生物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)及時(shí)修改租金。安全與居住環(huán)境1.房東應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)配置房屋電路、電器、燃?xì)?、水路設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維修，并提供正常的居住環(huán)境。2.房客應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和盡職管理，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行正常使用，妥善保管房屋及設(shè)施并定時(shí)清潔及及時(shí)維修維護(hù)，保證房屋內(nèi)環(huán)境清潔、整潔、美觀。3.任何情況下，房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得進(jìn)行違反國家法律、法規(guī)及治安管理的活動(dòng)，不得組織聚眾或辦理各種營業(yè)性活動(dòng)，也不得增加房屋承重并給房屋帶來危險(xiǎn)。房屋的保修、維護(hù)和管理1.房東應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和協(xié)議保修、維護(hù)租賃的房屋和設(shè)施，并負(fù)責(zé)清理公共區(qū)域的衛(wèi)生和保養(yǎng)管理。2.房客應(yīng)按照國家有關(guān)法律和本協(xié)議的要求，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得進(jìn)行損壞，如有損壞應(yīng)立即通知房東，由房東協(xié)調(diào)處理。房屋的退租與返還1.承租期滿，房客應(yīng)及時(shí)將房屋及時(shí)退租，如需續(xù)租另行簽訂協(xié)議。2.房屋的退租應(yīng)當(dāng)提前____天預(yù)先通知房東，房東應(yīng)邀請(qǐng)房客進(jìn)行驗(yàn)收，并如實(shí)退還押金。3.如房客在合同期內(nèi)擅自退租，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。押金1.房客應(yīng)當(dāng)在簽訂租房合同時(shí)一次性交納押金：____元。2.租賃期滿，房東按照房屋及設(shè)施的磨損、灰塵等情況綜合進(jìn)行折算，房東應(yīng)如數(shù)返還押金。違約責(zé)任1.房屋租賃期限屆滿，如房客延期未繳納房租，房租逾期滯納金由房客按日計(jì)算，并承擔(dān)一定的違約責(zé)任。2.房客擅自更改房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施或進(jìn)行違法活動(dòng)，造成房?jī)?nèi)變更或損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。3.終止租約或協(xié)議解除前，甲、乙雙方均應(yīng)按照情況保障履行義務(wù)，如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。聲明1.雙方簽訂本合同，即認(rèn)定合同的有效性，并按照國家法律法規(guī)和本合同的要求，保障合法權(quán)益和義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)政府相關(guān)部門進(jìn)行投訴并采取法律途徑解決。3.本租賃協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。