上海場地租賃合同

上海場地租賃合同背景公司為了開展業(yè)務(wù)需要租用場地，本次租用場地位于上海市黃浦區(qū)，場地面積為xx平方米，租期為xx年/月，開始時(shí)間為xx年/月/日，結(jié)束時(shí)間為xx年/月/日。為保證雙方權(quán)益，特制定此租賃合同。合同條款一、租賃房屋出租人將出租xx平方米房屋，房屋位于上海市黃浦區(qū)xx路xx號。房屋用途為公司開展業(yè)務(wù)使用，不得用于其他非法或違規(guī)用途。房屋交付后，由承租人自行負(fù)責(zé)日常維護(hù)，包括但不限于打掃、修繕及設(shè)施維護(hù)等。承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，需事先與出租人協(xié)商并取得書面同意。二、租金及付款方式租金為每月xx元，按照xx年/月/日計(jì)算付款，共計(jì)xx期。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，每期租金需在xx日前支付至出租人指定賬戶。逾期未付款，出租人有權(quán)解除合同并收回房屋。三、保證金及其他費(fèi)用承租人需在簽訂合同時(shí)支付xx元保證金，保證金將在租期結(jié)束后返還給承租人，如承租人逾期未歸還房屋或損壞房屋設(shè)施等行為，出租人有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。除租金外，本合同不涉及其他費(fèi)用。四、房屋交付和歸還房屋租期開始前，雙方在簽訂合同時(shí)確定房屋交付時(shí)間。承租人在租期結(jié)束前xx日內(nèi)辦理清退手續(xù)并將房屋修繕至與入住前相同狀態(tài)。如果承租人逾期未清退房屋或房屋設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任如果承租人違反本合同內(nèi)容，出租人有權(quán)要求承租人改正，如承租人拒不改正，出租人有權(quán)解除合同并收回房屋。如果出租人違反本合同內(nèi)容，需要對承租人造成損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中，如果發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)及社會公共道德規(guī)范。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并在書面形式上達(dá)成協(xié)議，成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。生效與變更本合同經(jīng)出租人和承租人簽字、蓋章并生效。未經(jīng)