個(gè)人住房借款抵押合同

個(gè)人住房借款抵押合同1.引言本文檔旨在規(guī)定個(gè)人住房借款抵押合同的重要條款和約定事項(xiàng)。在合同簽訂前，雙方應(yīng)閱讀并理解以下條款及其涵義。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。2.借款金額甲方向乙方借出人民幣（以下簡稱“借款資金”）____________元整，借款資金用于___________________（填寫具體借款用途），本合同簽訂之日起借款期限為____________個(gè)月。3.利率與質(zhì)押本次借款的年利率為________%，其計(jì)算方式為_________（填寫具體計(jì)息方式），借款利息在借款期限到期之時(shí)一次性償還。為保障借款本息的安全性，乙方將其位于_____________（填寫具體地址）的房屋作為抵押物，該房屋的所有權(quán)屬于乙方，并已經(jīng)完全付清。抵押物評估價(jià)值為____________元整，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)的權(quán)屬證明和抵押權(quán)利證書。在乙方借款期間內(nèi)，乙方應(yīng)維持該房屋的結(jié)構(gòu)完善、保持裝修等設(shè)施的完好、按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)與稅費(fèi)等，并立即向甲方通報(bào)任何可能影響該房屋價(jià)值的事宜。若乙方未能按照合同約定及時(shí)履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)在通知乙方后，以合法方式將該房屋變賣并優(yōu)先追回借款本息。4.違約責(zé)任若雙方中任何一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，該違約金為本合同總借款額的________%。若雙方中任何一方未能全額履行還款義務(wù)，因此造成的借款本金、利息損失以及法律費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等費(fèi)用，由未履行義務(wù)一方承擔(dān)。5.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商失敗，應(yīng)提交本合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。6.其他本合同系有效、完整、不可撤銷的法律文件，約定的權(quán)利和義務(wù)對雙方都具有約束力。本合同的附件包括但不限于借款收據(jù)、還款方式協(xié)議、質(zhì)押物價(jià)值評估證明等。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至借款本息全部償還之日止。7.簽字蓋章甲方（借出方）：___________地址：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（借入方）：___________地址：___________