房產(chǎn)代持協(xié)議（2篇）

第5頁共5頁房產(chǎn)代持協(xié)議甲方（房屋實際所有人/被代持人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋名義登記人/代持人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于

房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。房屋概況1.房屋地址：

；2.房產(chǎn)證號：_____；3.建筑面積：_____；用途：_____；4.產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項購買，本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。房產(chǎn)代持約定1.本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持是指：乙方接受甲方委托，在乙方?jīng)]有實際出資購買房屋的情況下，為甲方之利益，以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán)，并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。代持對價代持期限甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時起至該房屋滿足過戶條件時，乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉(zhuǎn)讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續(xù)時止。甲方的權(quán)利及義務1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利；2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費用（包括但不限于稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等）需由甲方承擔；3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任，及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔；4.甲方有權(quán)在該房屋滿足過戶條件時與乙方解除本協(xié)議，并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過戶產(chǎn)生的費用由甲方承擔。六、乙方權(quán)利及義務1.乙方確認在未獲得甲方書面同意情況下，不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設置任何形式的擔保，也不得實施任何可能損害甲方利益的行為）；2.乙方有義務及時、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜，乙方的配合義務包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件，以及及時配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利，并不得撤銷本協(xié)議；3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方；4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈與，亦不得通過遺囑處分；若乙方死亡時其名下尚有代持的房產(chǎn)，乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承；5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn)，不收取任何報酬；6.若乙方出現(xiàn)對外負債可能導致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方；若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣等情形，乙方應另行提供替代擔保物及時解封房產(chǎn)；若乙方無法另行提供擔保物或者房產(chǎn)已被拍賣的，乙方應按照本協(xié)議第八條賠償甲方的損失；7.在甲方提出解除代持協(xié)議時，乙方應當無條件同意，并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。七、保密條款協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務，任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應賠償對方的損失。八、違約條款若乙方違反本協(xié)議第六條之約定，導致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的，乙方應當按照甲方權(quán)益被侵害時房屋市場價值的百分之二十向乙方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，應予以補足。（甲方損失包括但不限于律師費、訴訟費、公證費、房屋過戶費等甲方為追索權(quán)益而支出的費用以及房屋價值損失，房屋價值損失應按照甲方權(quán)益被損害時的房屋市場價值來確定）九、爭議解決1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，無法協(xié)商解決的，任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。2.雙方確認接受法律文書的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址，即甲方聯(lián)系地址為：_____，乙方聯(lián)系地址為：_____，雙方地址發(fā)生變更的，應在變更三天內(nèi)書面通知對方。十、其他事項1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。（以下無正文）甲方：

_____乙方：_____簽約時間：簽約地點：房產(chǎn)代持協(xié)議（二）甲方（房屋實際所有人/被代持人）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（房屋名義登記人/代持人）：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實際所有的位于房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”），為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商