北京市住宅樓房屋租賃合同

北京市住宅樓房屋租賃合同一、合同雙方本合同由出租方和承租方簽署，具體信息如下：1.1出租方姓名/名稱：（以下簡稱甲方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：（以下簡稱甲方地址）聯(lián)系電話：（以下簡稱甲方電話）1.2承租方姓名：（以下簡稱乙方）身份證號碼：（以下簡稱乙方）常住地址：（以下簡稱乙方地址）聯(lián)系電話：（以下簡稱乙方電話）二、房屋基本信息2.1房屋地址本房屋位于北京市（以下簡稱房屋地址）。2.2房屋面積本房屋總面積為（以下簡稱房屋面積）平方米。2.3房屋狀態(tài)本房屋為（以下簡稱房屋狀態(tài)），房屋內(nèi)設(shè)備齊全且無任何損壞。三、租金及收費標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額本房屋月租金為（以下簡稱房屋月租金）元，租期為（以下簡稱租期）個月。3.2付款方式及時間甲方應(yīng)提供開具租金收據(jù)的條件，乙方應(yīng)在繳納租金的同時要求收據(jù)。乙方應(yīng)在每月（以下簡稱付款日期）前將租金付至甲方所指定的賬戶，并提供付款證明，否則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。如乙方需要提前解除租賃合同，甲方應(yīng)該保證承租方在合同結(jié)束日前一個月內(nèi)收到承租方的終止租賃合同的通知。如承租方提前解除租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，否則違約金金額為當(dāng)月租金總額的50%。3.3押金乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付押金（以下簡稱房屋押金）元，租賃期屆滿并承租方交還房屋，且房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備無損壞者，甲方應(yīng)將押金返還給乙方。四、使用及維修責(zé)任4.1使用方式乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，不得破壞、污染、損壞。乙方不得將所承租房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動。4.2維修及違約責(zé)任房屋設(shè)施設(shè)備的維修與更新由甲方負(fù)責(zé)及時協(xié)調(diào)，但是單在乙方造成的故障或損壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，具體數(shù)額雙方協(xié)商。在租賃過程中，如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備有問題，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在24小時內(nèi)做出回應(yīng)，并盡快解決問題。乙方違反租賃協(xié)議的情況，甲方有權(quán)解除租賃合同并收回房屋，同時乙方已支付的房屋租金和押金不予退回。五、其他約定事項本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。雙方當(dāng)事人應(yīng)依法對房屋登記備案并支付相關(guān)費用，費用由雙方分擔(dān)。本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)通過法律途徑解決。其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并在合同附件中做出詳細(xì)記錄，具體條款同本合同具有同等效力。本合同共（以下簡稱合同份數(shù)）份，每份合同均具