售房熱門版合同

售房熱門版合同一、合同生效本合同生效的日期為：______________年____月___日。賣方為_____________（以下簡稱“賣方”），買方為_____________（以下簡稱“買方”）。本合同的各項條款和條件均必須嚴格遵守。二、房屋的基本情況賣方為其合法擁有權(quán)的房屋，房屋位于________________________（以下簡稱“房屋”）。房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________________。三、房屋交付和接受（一）賣方將在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交付買方。（二）買方在簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果超過約定時間仍未辦理過戶手續(xù)，買方有義務(wù)向賣方支付每日0.5%的滯納金，滯納金最高累計不超過全部房款的5%。（三）如因賣方暫未獲得產(chǎn)權(quán)證書，買方同意在出具產(chǎn)權(quán)證書后再次以書面形式進行確認并完成產(chǎn)權(quán)過戶。（四）如因賣方原因未能完成交付或者交付手續(xù)不齊全，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）房屋的物業(yè)和使用權(quán)，由買方從房屋交付之日起行使。四、房屋的價款和付款（一）房屋的售價為________________萬元人民幣。（二）房屋結(jié)算方式：買方從房屋交付之日起__________內(nèi)支付全額購房款，應(yīng)在________________銀行開立的____________________（以下簡稱“賬戶”）內(nèi)支付。（三）買賣雙方在支付房屋款項時，應(yīng)當(dāng)簽署《出售房屋收款確認書》，確認對賬戶的收款金額及到賬日期和資金來源等。（四）除買賣雙方向房屋賬戶支付相應(yīng)房款外，任何第三方不得向開戶賬戶匯入任何現(xiàn)金，否則后果由第三方自負。五、房屋的產(chǎn)權(quán)保障（一）賣方保證其所出售的房屋，沒有任何轉(zhuǎn)讓限制和產(chǎn)權(quán)爭議。（二）一旦出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議，導(dǎo)致買方不能清晰地享有房屋的產(chǎn)權(quán)使用，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額不低于本合同額的20%。（三）如出賣方撤回房產(chǎn)過戶或改變過戶前不動產(chǎn)登記的狀態(tài)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)爭議產(chǎn)生，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）因賣方原因?qū)е路课萁桓恫荒埽蚪桓兜氖掷m(xù)有缺陷，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）因買方原因?qū)е陆桓斗课莸暮戏ㄊ掷m(xù)不能辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）賣方或買方一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額由合同雙方協(xié)商決定。如沒有協(xié)商，按照本合同總價款的10%計算。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，均應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交到協(xié)商的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁結(jié)果是有法律效力的。八、合同解釋和附件本合同的解釋，均應(yīng)以書面形式作為補充協(xié)議的附件。本合同之外，附件還包括所有對本合同具有約束力的文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、查冊報告等。所有的文件和資料均構(gòu)成本合同的有機部分。九、賣方和買方的聯(lián)系信息賣方地址：__________________聯(lián)系電話：_