商鋪房屋買賣合同

商鋪房屋買賣合同第一部分總則一、合同雙方甲方：賣方乙方：購房方二、合同目的本合同系甲乙雙方就甲方通過出售商鋪房屋（以下簡稱“房屋”）來取得灰指甲方購買房屋所付款項(xiàng)達(dá)成一致所訂立的。三、定義房屋：指甲方出售的房屋。價(jià)格：指甲方出售的房屋的購買價(jià)格，單位為人民幣元。建筑面積：指房屋建筑面積，根據(jù)建筑物登記證明的規(guī)定計(jì)算。四、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。五、其他條款本合同如有未盡事項(xiàng)，以甲、乙雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分房屋賣方權(quán)利和義務(wù)六、權(quán)利房屋賣方須保證出售的房屋真實(shí)合法、構(gòu)件符合國家規(guī)定。七、義務(wù)房屋賣方須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)以及房地產(chǎn)市場的管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。賣方應(yīng)當(dāng)將該房屋的所有權(quán)證書原件交付買方并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方必須確保房屋處于合法、安全的狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)交房屋地點(diǎn)前清理和修繕房屋。第三部分房屋買方的權(quán)利和義務(wù)八、權(quán)利購房買方按照合同規(guī)定支付購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求房屋賣方辦理房屋過戶手續(xù)。購房買方應(yīng)當(dāng)保證支付房款的來源合法。九、義務(wù)購房買方應(yīng)按約定的時(shí)間到達(dá)約定的地點(diǎn)接收交房手續(xù)，并交納房款。購房買方應(yīng)該負(fù)責(zé)對(duì)房屋的修繕、裝修以及改建等方面的工作并自行承擔(dān)責(zé)任。第四部分價(jià)格及支付方式十、房屋價(jià)格房屋買賣雙方同意購房價(jià)款為￥XXXX人民幣元。十一、價(jià)格的支付方式甲方在本合同簽訂之日起應(yīng)于5天內(nèi)將房款的30%（即￥XXXX人民幣元）支付至乙方指定的銀行帳戶。在10天內(nèi)，甲方應(yīng)將房款的余額（即￥XXXX人民幣元）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。第五部分違約責(zé)任十二、違約責(zé)任一方違反本合同任何一項(xiàng)條款或者約定，守約方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。第六部分合同變更與解除十三、合同變更與解除除非事先取得雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或解除。第七部分合同效力十四、合同效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各自持一份，具有同等效力。十五、爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交乙方所在地的人民法院訴訟解