雙方房屋租賃續(xù)簽合同

雙方房屋租賃續(xù)簽合同一、合同背景本合同簽訂雙方在原有房屋租賃合同基礎(chǔ)上進(jìn)行租賃續(xù)簽，以確保租賃關(guān)系的持續(xù)穩(wěn)定性，也更便于雙方管理房屋租賃事宜。二、合同內(nèi)容1.租賃房屋基本信息雙方確認(rèn)，本次租賃續(xù)簽的房屋為：（房屋地址）、房屋面積為（租賃面積）、租金為（租金金額，下同），各項(xiàng)房屋設(shè)施設(shè)備都齊備。2.租賃期限及租金調(diào)整本次續(xù)簽租賃期限為（時(shí)間），自（日期）起至（日期）止。租金為（租金金額）每月，由承租人按月支付給出租人，并應(yīng)在每月的（日期）日前將租金匯入出租人指定的賬戶中。如果在租賃期滿后承租人需要繼續(xù)租用該房屋，則需要提前（時(shí)間）與出租人協(xié)商處理續(xù)租事宜，續(xù)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)雙方需要重新協(xié)商確定。3.房屋使用情況承租人需善于維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的完好性，保持屋內(nèi)裝修和設(shè)施的整潔和良好狀態(tài)，不得進(jìn)行改動(dòng)。如有任何損壞或破壞，由承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償及維修費(fèi)用。出租人有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保承租人沒有違反租賃條款。如果需要修繕房屋設(shè)施設(shè)備，出租人應(yīng)協(xié)商處理，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用在租賃期間，承租人需要繳納一定比例的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。承租人應(yīng)按時(shí)繳納，并出示相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。5.逾期處理如果承租人在租金收款日后一周內(nèi)未能足額支付租金，則應(yīng)按逾期期間繳納100元/天的滯納金。超過30天未繳納租金的，則視為違約，出租人可以解除租賃合同，同時(shí)承租人需要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.合同終止1.提前終止租賃期間，如果承租人需要提前終止租賃合同，則需要提前（時(shí)間）與出租人協(xié)商處理終止事宜。如果承租人提前解除租賃合同，應(yīng)支付按租賃期剩余月數(shù)計(jì)算的違約金。（具體金額可協(xié)商確定）2.違約終止如果承租人出現(xiàn)以下情況，出租人可以解除租賃合同：未按期支付租金的；擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的；違法使用房屋或與他人發(fā)生糾紛，造成不良影響的；擅自轉(zhuǎn)租房屋的；違反房屋使用規(guī)定造成其他嚴(yán)重后果的。7.法律責(zé)任如果出租人和承租人在簽訂租賃續(xù)簽合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡力協(xié)商解決。如果協(xié)商無效，則應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。三、合同效力本合同的一式二份，出租人和承租人各持一份，具有同等效力。本合同自雙方簽署之日起生效，直至租賃期滿或提前解除租賃合同。本合同內(nèi)容可以通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。四、合同簽署出租人（簽名/公司蓋章）：__________________________________________承租人（簽名/個(gè)人蓋章）：____________________