實(shí)用購(gòu)房協(xié)議書(shū)

實(shí)用購(gòu)房協(xié)議書(shū)1.購(gòu)房人信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：郵箱地址：2.房源信息地址：房屋類型：建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：3.交易條款3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）___________________元。3.2首付款首付款為人民幣_(tái)__________________元，應(yīng)于購(gòu)房合同簽訂之日起三日內(nèi)，付清。3.3中介費(fèi)用本次交易不收取中介費(fèi)用。3.4貸款購(gòu)房人有貸款需求，自行辦理銀行按揭貸款，貸款所需手續(xù)由購(gòu)房人自行辦理，資金劃扣金額不得低于購(gòu)房總價(jià)的__________%。3.5交房時(shí)間房屋的具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但不晚于該房蓋章通過(guò)的“規(guī)劃部門(mén)預(yù)售審批表”所確定的交房時(shí)間。3.6交房標(biāo)準(zhǔn)交付房屋前，賣方應(yīng)按照規(guī)劃規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行必要的裝修和修繕，使房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.7拆遷標(biāo)準(zhǔn)如該房屋存在征收拆遷問(wèn)題，按照相關(guān)部門(mén)裁決或政府征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.8關(guān)于商品房的相關(guān)規(guī)定本次交易的房屋均為商品房，雙方應(yīng)遵守有關(guān)商品房的國(guó)家規(guī)定。4.違約責(zé)任4.1賣方違約賣方違約導(dǎo)致交付不能的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房人因交付不能而受到的損失。同時(shí)，賣方應(yīng)退回購(gòu)房人已支付的全部款項(xiàng)，并支付同等數(shù)額的違約金。4.2購(gòu)房人違約購(gòu)房人違約導(dǎo)致交付不能的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方有權(quán)解除合同，收回全部房款，并要求購(gòu)房人承擔(dān)同等數(shù)額的違約金。5.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，雙方任何爭(zhēng)議由協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向賣方住所地有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和購(gòu)房人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效，不可撤銷。6.3本協(xié)議有效期為交付房屋之日起三年。超過(guò)有效期未能成交的，本協(xié)議自動(dòng)失效。7.簽署賣方（單位）：_____________________________賣方（個(gè)人）：_____________________________購(gòu)房人（單位）：_____________________________購(gòu)房人（個(gè)人）：_