專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文

專(zhuān)業(yè)版農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同范文農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：地址：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)（村）XX組（若干）經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)登記，面積XXX平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宅基地”）的所有權(quán)出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地權(quán)證1.甲方已經(jīng)取得宅基地的合法權(quán)屬證明、土地使用證、宅基地證等證照，并承諾協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)及后續(xù)手續(xù)。2.如經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，宅基地存在權(quán)屬瑕疵、限制性約定、欠繳土地使用稅等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方由此造成的損失。二、宅基地的交付和接受1.甲方在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地的實(shí)際占有交付給乙方。2.乙方應(yīng)于收到宅基地后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)宅基地存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方的約定不符的情況，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面通知，并要求甲方予以妥善處理或賠償。三、宅基地價(jià)格、支付方式和時(shí)間1.宅基地總價(jià)為XXX元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XXX日內(nèi)，向甲方支付定金xxx元。2.在簽訂本協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方完成全部購(gòu)房款的支付。四、宅基地的權(quán)利和義務(wù)1.乙方獲得宅基地的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)在宅基地上建房、種植以及進(jìn)行其他合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證對(duì)宅基地的合法使用，并按時(shí)足額繳納土地使用稅等費(fèi)用。五、宅基地的風(fēng)險(xiǎn)和保險(xiǎn)自交付之日起，宅基地的任何風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。乙方可按照實(shí)際需求自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。六、宅基地的維護(hù)1.甲、乙雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)的法律法規(guī)和社區(qū)的管理規(guī)定，保護(hù)和維護(hù)宅基地的公共設(shè)施和環(huán)境。2.若因乙方原因?qū)е抡厥軗p或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任；若因甲方原因?qū)е抡厥軗p或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕或賠償責(zé)任。七、宅基地的違約責(zé)任1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照每日X%的比例向甲方支付違約金，直至全部支付完成。2.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)或提供虛假證照，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金及購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引發(fā)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、附則1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，自收房交付之日起終止，但因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議解決完畢前不受影響。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽名：_________簽