個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同年

限變更及說(shuō)明個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同年限變更及說(shuō)明一、合同背景本合同的甲方為XXXX銀行股份有限公司，乙方為（貸款人姓名），于（貸款日期）簽訂了個(gè)人住房貸款合同，且依據(jù)該貸款合同約定，乙方以所處的房屋作為貸款的擔(dān)保品。為滿(mǎn)足乙方臨時(shí)變更還款期限的需求，乙方與甲方協(xié)商，達(dá)成年限變更協(xié)議。本合同即為甲乙雙方在上述背景下，對(duì)個(gè)人住房貸款質(zhì)押合同年限變更所達(dá)成的協(xié)議。二、合同內(nèi)容2.1借款人信息姓名：貸款編號(hào)：身份證號(hào)碼：房屋地址：2.2原合同信息借款金額：貸款用途：貸款起止時(shí)間：還款方式：貸款年利率：抵押物信息：2.3變更內(nèi)容改變貸款年限：由原合同規(guī)定的貸款期限為（貸款期限）年，調(diào)整為（新貸款期限）年（下稱(chēng)“新規(guī)定貸款期限”）。改變還款方式：還款方式不變。改變貸款利率：貸款利率不變。2.4變更原因乙方需調(diào)整還款期限。甲方同意乙方的調(diào)整需求。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)本合同的約定對(duì)貸款進(jìn)行管理、追索和處理，保護(hù)債權(quán)；要求乙方按照本合同的規(guī)定還款；根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，對(duì)貸款利率等方面進(jìn)行規(guī)定和調(diào)整，并及時(shí)將貸款利率等信息告知乙方；根據(jù)合同規(guī)定處理違約情況。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)保證提供的質(zhì)押品合法有效，完全屬于乙方所有；按照本合同約定償還貸款本息；保持質(zhì)押物的完好無(wú)損；不得將質(zhì)押物出售、轉(zhuǎn)讓等行為。3.3共同權(quán)利與義務(wù)在本合同中，所稱(chēng)的借款人、貸款人和抵押物，均系共有；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)政策，及時(shí)履行本合同規(guī)定的義務(wù)，不得損害對(duì)方各自權(quán)益；本合同糾紛，可以通過(guò)調(diào)解、訴訟等方式解決。四、其他事項(xiàng)4.1通知地址甲方通訊地址：乙方通訊地址：4.2附件本合同成立的前提是貸款人提交的全部材料真實(shí)有效，并且甲方審核通過(guò)。4.3協(xié)議變更甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照協(xié)議的約定進(jìn)行操作；對(duì)本合同的任何變更，必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方的協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)后生效；本合同未約定的事項(xiàng)，適用相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)管理規(guī)定。五、合同解除5.1合同解除的情形以下情況之一發(fā)生，本合同即自動(dòng)解除，并甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商處理。1）借款人被法院渣滓清算，或者被有權(quán)機(jī)關(guān)收取、依法扣押、查封、凍結(jié)抵押物；2）因借款人原因?qū)е碌盅何锉皇栈鼗蛘弑悔H回；3）借款人被宣告破產(chǎn)或者死亡。5.2合同解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商達(dá)成的合理方式處理貸款及質(zhì)押物。六、爭(zhēng)議處理因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，以甲方所在地法院為管轄法院。七、合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方