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第2頁(yè)共2頁(yè)房屋出售委托協(xié)議模板第一條:甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫(xiě):(六萬(wàn)元整)。第三條:付款方式:本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫(xiě)六萬(wàn)元整)。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。第四條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。第六條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠(chéng)實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。甲方:_____乙方:_____(代理人):聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____簽訂時(shí)間:____年____月____日公證人:聯(lián)系電話:____年____月____日房屋出售委托協(xié)議模板(二)委托方(甲方)受托方(乙方)身份證號(hào):產(chǎn)權(quán)人姓名:地址:電話:委托書(shū)(售房)編號(hào):_____日期:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)自愿將房屋委托天津之家—房東幫辦(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)幫助銷(xiāo)售,具體內(nèi)容如下:一、_____房屋坐落于以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,產(chǎn)權(quán)屬于該房屋基本情況:見(jiàn)附件。二、甲方委托期為_(kāi)____個(gè)月,并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳,并收取——元/年費(fèi)用。四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房。五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房。六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方。七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件,否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé):1、保證此房屋已經(jīng)騰空。2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。八、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn),共有人需全部簽字。九、此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售。此合同委托期間滿后,如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。委托方:代表人:地址:電話:____年____月____日房屋出售委托協(xié)議模板(三)委托方_____受托方__________自愿將房屋委托天津之家房東幫辦幫助銷(xiāo)售,具體內(nèi)容如下:一、房屋坐落于_____以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,產(chǎn)權(quán)屬于_____該房屋基本情況:_____二、甲方委托期為_(kāi)____個(gè)月,并將該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證或其他有效證件向乙方出示。三、乙方將負(fù)責(zé)對(duì)該房屋策劃宣傳,并收取____年費(fèi)用。四、乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導(dǎo)客人看房.五、甲方應(yīng)積極配合乙方的客人看房.六、乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的____日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.七、甲方應(yīng)保證房屋符合如下條件,否則造成一切糾紛及損失自行負(fù)責(zé):1、保證此房屋已經(jīng)騰空。2、應(yīng)保證此房屋沒(méi)有使用及產(chǎn)權(quán)糾紛。3、保證此房屋各項(xiàng)附屬設(shè)施無(wú)欠費(fèi)、損壞。八、甲方的房屋如系共有財(cái)產(chǎn),共有人需全部簽字。九、此合同委托期間,不影響甲方通過(guò)其他渠道出售.此合同委托期間滿后,如不另行續(xù)約則自動(dòng)終止。十、委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:委托人_____是位于北京市____號(hào)房屋的所有權(quán)人,_____是產(chǎn)權(quán)共有人。現(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟____,不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù),故委托_____為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):1、在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同;2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;3、代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;5、代為收取相關(guān)售房款;受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。甲方:_____乙方:_________年____月____日房屋出售委托協(xié)議模板(四)出售方:身份證號(hào):購(gòu)買(mǎi)方:身份證號(hào):第一條:甲方將民和鎮(zhèn)云橋村委會(huì)大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。第二條:乙方自愿購(gòu)買(mǎi)商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號(hào)為801室(樓層從8米通道算起為第一單元),車(chē)庫(kù)不計(jì)算樓層。第三條:甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約135平方米,總金額為人民幣貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě):260000元),含水電開(kāi)戶費(fèi),其中包括該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用,從____年____月____日以后產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第四條:付款方式:簽訂合同時(shí)乙方付一次性付清貳拾陸萬(wàn)元整(小寫(xiě):260000元)。第五條:合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià),不相應(yīng)調(diào)整。收款以甲方收條為憑證。第六條:乙方按約如數(shù)交付房款,未交清房款,甲方有權(quán)賣(mài)給他人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修,嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修如有違反造成后果,乙方必須承擔(dān)一切責(zé)任。第七條:乙方交清房款后,甲方根據(jù)云橋村委會(huì)、付家、楊家、章家、萬(wàn)家等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),其分證費(fèi)用由乙方承擔(dān)(含房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差2_____5平方米。第八條:該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,并產(chǎn)生法律效力。甲方簽字:乙方簽字:____年____月____日甲方(簽章):乙方(簽章):身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:電話:電話:____年____月____日年月見(jiàn)證方(中間人):_____身份證號(hào)碼:日期:____年____月____日見(jiàn)證方(中間人):_____身份證號(hào)碼:日期:____年____月____日房屋出售委托協(xié)議模板(五)編號(hào):委托人:(系房屋出售人)通訊地址:_____郵政編碼:_____身份證件號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)):_____法定代表人:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____聯(lián)系電話:_____受托人:(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))通訊地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____備案證明編號(hào):_____法定代表人:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____聯(lián)系電話:_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī),委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(一)該房屋為【樓房】【平房】,坐落為:_____【區(qū)(縣)】_____【小區(qū)(街道)】_____【幢】【座】【號(hào)(樓)】____單元____號(hào)(室),該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:_____層,其中地上_____層,地下_____層。該房屋所在樓層為_(kāi)____層,建筑面積共____平方米。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】:___________________________________________。(三)房屋權(quán)屬情況:房屋所有權(quán)證證號(hào)為:_____,共有權(quán)證證號(hào)為:_____,填發(fā)單位為:_____;該房屋【_____】未設(shè)定抵押【_____】已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為。委托人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自____年____月____日至____年____月____日,此期間受托人為委托人的【_____】獨(dú)家【_____】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù):委托人僅委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的唯一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù):委托人除可委托受托人為其本次委托銷(xiāo)售房屋的受托人外,還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)(可多選):(一)提供與上述房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。(二)尋找房屋買(mǎi)受人。(三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。(四)協(xié)助并撮合委托人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。(五)代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。(六)代辦上述房屋抵押注銷(xiāo)手續(xù)。(七)代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)。(八)代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(九)其他(請(qǐng)注明)第四條委托出售價(jià)格(一)委托人要求上述房屋的出售總價(jià)不低于【人民幣】【_____】元(大寫(xiě)金額:_____元)。(二)實(shí)際成交價(jià)高于前款約定最低出售價(jià)的,高出部分屬委托人所有,但受托人有權(quán)按實(shí)際成價(jià)收取傭金。第五條傭金及支付(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前,受托人不收取委托人任何費(fèi)用。(二)委托人在同受托人提供的購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下:1.傭金:房?jī)r(jià)款的%;2.。(三)。第六條各方責(zé)任(一)委托人責(zé)任1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料,作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù);2.委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán));3.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展的正常經(jīng)紀(jì)活動(dòng);4.委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金,并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;5.委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)不得與受托人介紹過(guò)的客戶自行成交;6.委托人如為獨(dú)家委托的,不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為銷(xiāo)售;7.(二)受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件;2.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢(xún)服務(wù);3.受托人應(yīng)積極主動(dòng)為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),不得擅自單方終止本協(xié)議;4.受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng),委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意;5.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受委托人咨詢(xún),解答相關(guān)問(wèn)題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理;6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑,對(duì)委托人房屋進(jìn)行推介,并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易,協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);7.除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用;8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人;9.受托人同時(shí)接受交易雙方委托的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實(shí)說(shuō)明情況;10.第七條違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1.委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議,給受托人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;2.委托人泄露由受托人提供的購(gòu)房人資料,給受托人、買(mǎi)受人造成損失的,委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個(gè)月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的,應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托,并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外;4.(二)受托人違約責(zé)任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù),不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私,給委托人造成損害的,應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的,委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償;2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為,委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外,受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn),向委托人支付違約金;3.在委托代辦事項(xiàng)中,受托人因工作疏漏,遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等,應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;4.第八條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,根據(jù)不可抗力的影響,可部分或全部免除責(zé)任。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間,任何一方要求變更本協(xié)議條款,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意按以下第種方式解決糾紛。(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議及附件共____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,其中委托人_____份,受托人_____份,_____份。第十二條其他約定【委托人】(簽章):【受托人】(簽章):【法定代表人】:_____【法定代表人】:_____【委托代理人】(簽章):__________【委托代理人】(簽章):__________【備案證明編號(hào)】:【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】:【經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】:簽訂時(shí)間:____年____月____日房屋出售委托協(xié)議模板(六)買(mǎi)方(下稱(chēng)甲方):_____賣(mài)方(下稱(chēng)乙方):_____甲,乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同一.房屋具體情況1.位置____市_____街____號(hào);2.房屋套型____室_____廳建筑面積____平方米;3.房屋用途_____________________________________________;4.房屋銷(xiāo)售總金額為_(kāi)____元整(人民幣);二.乙方銷(xiāo)售房屋的同時(shí)轉(zhuǎn)讓//房屋所有權(quán)證//,證號(hào)為_(kāi)_______.三.付款方式:1.甲方應(yīng)付予乙方方款的_____%,計(jì)_____元整(人民幣)為預(yù)付款,既首期房款.余款_____%,計(jì)_____元整(人民幣),分為_(kāi)___次,每次_____元付清.四.乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)同意甲方要求并退還甲方訂金.五.甲方預(yù)付首期房款后,如不能按時(shí)交清其余房款的,乙方有權(quán)收回房屋//房屋所有權(quán)證//并房屋居住權(quán).房屋出售委托協(xié)議模板(七)編號(hào):_____甲方(委托人):_____聯(lián)系電話:_____乙方(被委托人
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