房地產(chǎn)市場信息月報

2013.03房地產(chǎn)市場信息月報目錄1

扉頁樣式一第一部分重要資訊第二部分土地市場第三部分樓市表現(xiàn)第四部分新盤跟蹤國五條細則：提高二套房首付和利率賣房征20%稅經(jīng)國務(wù)院現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、完善穩(wěn)定房價工作責任制。二、堅決抑制投機投資性購房。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。三、增加普通商品住房及用地供應(yīng)。四、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。五、加強市場監(jiān)管和預(yù)期管理。六、加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制。觀點：此次政策出臺由于側(cè)重于提高交易稅費，因此，不可避免地會波及部分買家“賣家將成本轉(zhuǎn)嫁后使購房者購房成本增加；另外，部分買房人可能會暫緩購買計劃而繼續(xù)租房，可能推高租賃市場價格。二手房市場購買需求及業(yè)主出售意愿都將會受到明顯影響，最終導(dǎo)致成交量的下滑“相對于收緊二套房信貸政策而言，個稅新政對市場的影響會更大”。宏觀動態(tài):3月10號國五條細則出臺重要資訊政策解析

發(fā)布時間主要內(nèi)容廣東2013年3月25日要求廣州、深圳、珠海、佛山四城市將繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國務(wù)院要求不符的，應(yīng)立即做出調(diào)整北京2013年3月30日2013年北京市房價控制目標是全市新建商品住房價格與2012年價格相比保持穩(wěn)定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。3月31日起京籍單身人士禁止購買第二套住房，嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅。北京強調(diào)嚴格按差價的20%計征，但同時也提出了其他選項：不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅；對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。細則的實施以房屋網(wǎng)簽時間為限。上海2013年3月30日嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。天津2013年3月31日保持住房價格穩(wěn)定，新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度。大連2013年3月31日2013年大連市新建商品住宅銷售價格指數(shù)同比增幅控制在我市同期城鎮(zhèn)人均可支配收入實際增幅以下。合肥2013年3月31日確保2013年合肥市年度新建商品住房價格增幅不高于本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅(名義增幅減去CPI)。南京2013年3月31日南京市2013年新建商品房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅。廈門2013年3月31日廈門市2013年新建商品住房價格指數(shù)同比漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度。深圳2013年3月31日2013年深圳市新建商品住房價格漲幅低于本市人均可支配收入的實際增長速度。成都2013年3月31日進一步加大住房保障力度，強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，切實增加中小套型普通商品住房供應(yīng)，努力滿足居民合理住房需求，確保新建商品住房價格漲幅低于本年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度。武漢2013年3月31日新建商品住房價格同比增幅低于人均可支配收入實際增幅，保持房價基本穩(wěn)定。廣州2013年3月31日新建商品住房價格漲幅要低于我市年度城市居民人均可支配收入實際增幅。從嚴、從緊執(zhí)行住房限購措施：一是購房資格審查環(huán)節(jié)前移至簽訂購房合同（認購）之前。二是對非本市戶籍居民家庭持正常納稅證明或社保證明購房的，審核標準由“自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計繳交1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上”。三是非本市戶籍居民家庭持補繳納稅證明或社保證明購房的，不予認可。

青島2013年3月31日確保本年度新建商品住房價格增幅明顯低于城市居民人均可支配收入實際增幅。濟南2013年3月31日新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平。2013住房用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量。開工建設(shè)保障性安居住房1.5萬套、向社會提供分配各類保障性住房不少于6000套。各地出臺的政策力度不一，其中最嚴厲版本是北京政策。其中對限購、信貸、限價、供應(yīng)等多方面都有明確嚴厲的政策。一線城市力度最大，本輪市場反彈的主要表現(xiàn)就是一線城市房價上漲迅速，所以調(diào)控明顯體現(xiàn)了差別化。京滬廣深4個一線城市的力度代表了全國調(diào)控的方向。重要資訊一、限價多以地方整體經(jīng)濟或人均可支配收入增幅為限：上海、北京房價等上漲壓力相對較大城市沒有提出明確的限價目標，其他房價上漲壓力相對較弱城市提出的限價目標多以人均可支配收入增幅為限。二、繼續(xù)嚴格執(zhí)行限購措施，部分原主城區(qū)限購城市，范圍擴大到全市行政區(qū)域原限購城市的限購政策將繼續(xù)執(zhí)行，但如廣州等城市原主城區(qū)外是否擴大限購沒有明確，同時北京繼上海后進一步提出京籍單身人士只能限購一套房。三、目前出臺細則的所有城市二套的限貸、首付比例、利率等條款和原有內(nèi)容基本沒有明顯變化除重申繼續(xù)嚴格按原有政策執(zhí)行外，基本變化不大，不過對于材料的審核和資格的認定可能更為嚴厲，同時對首付比例和利率也都留有后手，在房價上漲過快或者下半年信貸資金較為緊缺的情況下，二套的首付比例和利率有可能進一步提升。四、大部分城市的20%個稅政策基本按部就班國五條細則，或者根本沒有明確各出臺細則城市個稅內(nèi)容基本與國五條細則相同(北京已出臺細則)，后續(xù)如何具體執(zhí)行仍需進一步明確（如裝修等如何評估等），同時還有不少城市如合肥等沒有提20%的個稅內(nèi)容。五、土地出讓計劃基本以前五年的平均出讓量為標準，部分城市如上海等上對70%以上為普通住宅的項目予以信貸支持，其他內(nèi)容基本照搬國五條框架，沒有更多的加強。重要資訊各地國五條細則出臺情況市場信息龍頭房企持續(xù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型重點回歸一二線城市日前，包括萬科、中海、招商、龍湖等多家龍頭房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布了2012年年報。在業(yè)績、利潤率提高的同時，多家企業(yè)表示將不斷優(yōu)化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，避免因銷售不暢帶來產(chǎn)品積壓的風險。同時，企業(yè)也適時調(diào)整開發(fā)布局，并重點回歸利潤率更高的一二線城市拿地開發(fā)。各龍頭企業(yè)年報顯示，為應(yīng)對樓市調(diào)控的深入及限購政策的持續(xù)，開發(fā)商們紛紛相應(yīng)地增大了剛需及首次改善產(chǎn)品所占的比重，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，以規(guī)避調(diào)控風險。觀點：2012年的銷售業(yè)績表明，一二線城市的回暖快、成交量大、利潤高的優(yōu)勢十分明顯。而三四線城市缺乏消費能力，且土地價格已被炒高，這是令房企一改以往在三四線城市拿地擴張的策略、將投資重心回歸一二線城市拿地的根本原因。重要資訊金融信息500個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)為房產(chǎn)稅擴圍夯基礎(chǔ)逾期8個月，40個城市住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的進展情況才明朗。全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日表示，40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已完成。按照此前住建部的計劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。歷史遺留問題同樣阻礙著住房信息聯(lián)網(wǎng)工作的推進。我國在房改之后就再也沒有進行過房產(chǎn)普查，除了商品住房以外，各地還存在大量的其他房產(chǎn)，可能未錄入住房信息系統(tǒng)，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地區(qū)的住房信息還是紙質(zhì)檔案，未錄入電子信息庫。觀點：如果全國住房信息聯(lián)網(wǎng)能陸續(xù)對外公布，就可以更加方便地看到房地產(chǎn)投資資金的流向，可針對性地出臺調(diào)控措施，控制局部市場異?，F(xiàn)象，而不是再像之前那樣進行一刀切的樓市調(diào)控。重要資訊目錄1

扉頁樣式一第一部分重要資訊第二部分土地市場第三部分樓市表現(xiàn)第四部分新盤跟蹤PART

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扉頁樣式一典型房企土地投資信息企業(yè)名稱拿地幅數(shù)(幅)占地面積(萬㎡)建筑面積(萬㎡)總金額(億元)平均樓板價(元/㎡)保利地產(chǎn)56816943.32,556金地集團3224619.34,177美都控股2398.610,092首創(chuàng)置業(yè)2265111.62,255星獅地產(chǎn)220345.51,627陽光城217252.81,133遠洋地產(chǎn)29111.91,811招商地產(chǎn)112246.82,821名流置業(yè)15233.81,693榮安地產(chǎn)1383.54,530恒大地產(chǎn)112426.91,622世茂房地產(chǎn)1121312.89,961九龍倉151013.113,335龍湖地產(chǎn)14107.88,143富力地產(chǎn)1494.14,724綠城中國1220.26262013年3月份典型房企拿地情況：1-3月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積6134萬平方米，同比下降22%，降幅比1-2月擴大3.4個百分點。但購地面積下降與地方供應(yīng)及季節(jié)性因素相關(guān)，大多數(shù)龍頭房企并未放緩拿地節(jié)奏，包括萬科、保利、招商在內(nèi)的龍頭房企拿地勢頭依舊不減。保利地產(chǎn)則是3月拿地面積最高的企業(yè)，拿地總量共計169.51萬平方米，合肥競得3幅地塊，貴陽競得2幅地塊。典型房企枯土地雙投資扎信息20差13年4月1號-4月18號典底型房楊企拿原地情飯況：企業(yè)名稱拿地幅數(shù)(幅)占地面積(萬㎡)建筑面積(萬㎡)總金額(億元)平均樓板價(元/㎡)恒大地產(chǎn)41948101,993萬科2914128,497首開股份22245357,757龍湖地產(chǎn)1202073,500華潤置地12821,988招商地產(chǎn)1723135,807保利地產(chǎn)181831,626金地集團171531,865浙江廣廈161332,107恒大亮地產(chǎn)推為4月份料拿地國最高智的企崇業(yè)，4幅地吐塊，鴨總建衡面48萬方泊，哈闖爾濱2幅，源沈陽走、長艦沙各什一副冒地塊疤。4月份熊萬科孤競得攝北京做、中簽山2幅地巧塊，4月15日，所萬科駐首開煉聯(lián)合幅體以12億元短整競攜得北敏京市飽通州福區(qū)臺邊湖鎮(zhèn)攀地塊申，溢足價率30剝%，樓乎面均蠢價97寶22元/平方稿米。倉有9家房品企和晨聯(lián)合下體參征與了遭該地垃塊的返招標衡，多慮為一蟻線房圈地產(chǎn)娃公司修，包顧括萬親科首延開聯(lián)何合體復(fù)、綠固地集厭團。歌其中股，北粉京東掠亞新血華和請東亞聞里程徐投資累聯(lián)合惡體報構(gòu)價11億元暴；綠絨地集王團報瘦價10較.5丈04濱2億元笨，此次糖拿地街是萬事科繼惠去年掛底首倒次進庭駐通乒州后系第二婚次在婆通州堅區(qū)域莊拿地仆。招商銹地產(chǎn)頑也于4月16日以13昌.2億元脾，溢凝價率腫達10稠3%競得怖佛山械市一蘿幅地折塊；典型房企若土地妄投資綠信息20鄰13年3月1號-4月18號典貝型房碰企拿裁地詳演細信仙息：受讓方城市區(qū)域板塊環(huán)線成交時間總用地面積(萬㎡)總建面積(萬㎡)容積率成交總價(億元)樓板價(元/㎡)交地標準萬科北京通州區(qū)南通州板塊五環(huán)外2013/4/15912212.09722熟地中山東鳳鎮(zhèn)

2013/4/161240.1437

保利長春高新南區(qū)高新板塊環(huán)城路內(nèi)2013/4/1181822.91626

合肥濱湖區(qū)

2013/3/212059318.03027

合肥瑤海區(qū)

2013/3/211248413.52831

合肥高新區(qū)

2013/3/2951531.61100

貴陽南明區(qū)城南板塊內(nèi)環(huán)內(nèi)2013/3/22144732.8591生地貴陽南明區(qū)城南板塊內(nèi)環(huán)內(nèi)2013/3/2242761.0359生地金地沈陽東陵區(qū)白塔板塊三環(huán)外2013/4/1771522.71865熟地招商佛山順德區(qū)大良板塊

2013/4/16723313.25807

恒大沈陽于洪區(qū)荷蘭村板塊二至三環(huán)間2013/4/1661322.51855熟地長沙芙蓉區(qū)尚東板塊二至三環(huán)間2013/4/161852314.62791

哈爾濱香坊區(qū)老動力板塊二環(huán)-三環(huán)2013/4/392434.21713熟地哈爾濱香坊區(qū)老動力板塊二環(huán)-三環(huán)2013/4/381923.51827熟地哈爾濱道里區(qū)群力板塊二環(huán)-三環(huán)2013/3/25102024.12015熟地龍湖重慶沙坪壩區(qū)

環(huán)線外2013/4/152378312.61609生地大連甘井子區(qū)西山板塊

2013/4/8202016.93500

華潤煙臺萊山區(qū)

2013/4/22851.71988

目錄1扉頁免樣式塔一第一蓄部分胖重要資訊第二部分銅土地亦市場第三練部分裕樓市園表現(xiàn)第四獨部分冶新盤跟俘蹤全國住宅首市場2月、3月銷睬售持續(xù)稍火爆發(fā)，房灑價持稍續(xù)上擾漲，副房地您產(chǎn)市菊場已夏無明鼠顯以壁往季報節(jié)性缸周期雷表現(xiàn)賞，淡季縫不淡，粥旺季葵不旺。20切13年3月份70個大隆中城市窯新建商品砍住宅竭（不異含保濱障性瞧住房遼）價誦格變侵動情況采：（一）德與上犁月相羨比，70個大貪中城相市中號，價庭格下焰降的繭城市攤有1個（眾溫州閑），持平妙的城很市有1個（你泉州縮慧），上漲喬的城辟市有68個。訂環(huán)比店價格軌上漲扶的城傍市中埋，漲伸幅最魂高為上伙海3.讀2%，北、上陷、廣阿、深、同南京昏等城市松漲幅廈靠前，南京提漲幅1.疫9%。（二辰）與去年悉同月踢相比怠，70個大什中城繞市中則，價炒格下較降的落城市雨有2個（甚寧波幕、溫削州）溉，持平掛的城煉市有1個（嗓海口糊），上漲紛的城待市有67個。3月份并，同臣比價按格上匠漲的墓城市只中，摟漲幅頸最高為北奸京、籌廣州11著.2茶%，深紙圳9.梢1%，上隔海7.換8%，南奶京為7.濃6%。紅色押：漲擱幅最杠大的迷城市綠色麻：下紡降的父城市橙色鮮：持蠟平的艦城市20港13年3月份70個大茅中城段市二手住宅童價格譯變動情況（一險）與呀上月繁相比族，70個大兵中城搖市中耍，價比格下貿(mào)降的監(jiān)城市鋒有3個（軋吉林繼、徐諷州、瀉溫州悅），持平狗的城魄市有1個（對泉州賺），上漲得的城碑市有66個。域環(huán)比責價格燭上漲輔的城喝市中星，漲橋幅最藏高為北京3.雁1%。（二奔）與逢去年勵同月刷相比匹，70個大碌中城斗市中銀，價陪格下短降的唉城市痛有9個，剪持平榆的城刪市有2個，開上漲瘦的城像市有59個。3月份貼，同絡(luò)比價末格上休漲的炒城市思中，湊漲幅桿最高丹為9.慶1%，漲屯幅比2月份姨回落洞的城粱市有2個。全國住宅仆市場PA就RT1扉頁陷樣式臥一住宅抄市場——南京3月份拜南京飲商品果住宅旬市場忽共供吃應(yīng)60選.8望6萬M2，環(huán)教比增趙加30咸9%，同忍比20級12年3月份平增加31油%；3月份謝南京鋒商品逃住宅纖市場頸共成擾交67砌.0符6萬M2，環(huán)友比增虎加42掘%，同臣比20粥12年3月份申增加18%；3月份滅南京斬商品弊住宅敲成交賤均價蛋達到12旱88拌5元/M福2，環(huán)膜比下盲跌1%；供應(yīng)主力能為江紛寧(2寸0%亡)、浦祥口(5害9%)，成交主要櫻來自翼江寧斥、浦盲口、仇河西催、城漢北。供需斑兩旺喚，買斗賣雙持方緊睡抓新繩政落紡地前榨窗口鉆期3月份奏南京嘆商品惜住宅宮市場余共成恐交67貸.0劍6萬M2，超改過20刪09年成爬交的65押.4碰2萬方波；3月份仔南京醒商品疊住宅堅成交載均價變達到12陡88壁5元/M速2，達淺到11年成輸交價明格水詞平。住宅攜市場——南京PA墊RT1扉頁孕樣式淹一住宅危市場——南京3月份襲二手術(shù)房市絡(luò)場共城成交93聰.8萬M2，環(huán)借比增竭加13毫0%，同揀比20閑12年3月份桐增加24悠9%。3月份切南京奇商品得住宅衛(wèi)成交拒均價芹達到10趟29酷8元/M役2，環(huán)胞比下罪跌15戚%。買賣雙方華緊抓洋新政皇落地犧前窗學(xué)口期，好二手然房成余交達男到歷扣史高抗點住宅疫市場——南京近幾光個月衛(wèi)南京插各樓剝盤供葉求兩特旺，萬特別猾是剛暫需項脊目，奔成交該價格像一路各上漲韻，日頃光盤舉，時捧光盤面再現(xiàn)燃，改派善型獻項目潤推案隨也較很積極嗚。住宅番市場——蘇州3月份節(jié)蘇州責商品腫住宅狗新增特供應(yīng)81烈.4柳9萬㎡波，環(huán)比上獻升72江.2堅9萬㎡僵，漲幅78譯5.瓦43%。眾多柿開發(fā)押企業(yè)縫扎堆場在傳紛統(tǒng)“倉金三縣銀四世”推叔出新狠房源倆。成交雷量71剩.1塊2萬㎡便，環(huán)付比上升39魚.0骨6萬方，環(huán)方比漲幅12定1.源83%。進入傅傳統(tǒng)僑銷售扛旺季列，3月份候市場釀呈現(xiàn)匯供求非兩旺護的局盼面，弱與受絨春節(jié)全長期只影響明的二竟月份握均有塵較大叔漲幅游。蘇州3月份丘推案聰項目秤集中斃在低冒價格宴板塊律，例往如3月份餃成交扛面積訴排名錦第一瘦的“融旭輝譯華庭頂”，糊成交青均價該僅有84鑒98元/平米沒，受精此影愿響成教交均間價小不幅回駐落。PA蕉RT1扉頁緣瑞樣式攀一住宅遣市場——杭州在新愧政末射班車具效應(yīng)飲帶勱形下，瞎三月大份杭鐘州八我區(qū)商惜品住術(shù)宅供掀應(yīng)和慶成交金雙雙繼沖向救高位刃，供旦應(yīng)量這同比沾增長59獅%，成更交量瀉同比服增長38曲%。改塵善性脂需求沾得到返部分葉釋放輩，成按交均碎價高敵于年拳前市捧場回繭暖時窯的價討格水嘩平。供應(yīng)致套數(shù)關(guān)：20朗13年3月市渣八區(qū)才商品借住宅奧供應(yīng)響量64信84套，72賞.7廚3萬方建；同屯比20狐12年3月增芽約31同%，環(huán)搞比20漁13年2月增充約10懇66斥%。成交套數(shù)楊：20則13年3月市赴八區(qū)雹商品窄住宅爐成交莫量47脖83套，47鬧.5滾4萬方體；同茶比20籠12年3月增井約21泄%，環(huán)益比20斑13年2月增辟約15再3%。成交均價朋：20鉗13年3月市總八區(qū)蘭商品累住宅姓成交燭均價20浮54陡7元/方，鼓環(huán)比次下滑0.遞4%。PA嚼RT1扉頁嬸樣式辦一住宅借市場——杭州從面街積段斷來看傷，市責場需匙求仍熔由剛木需支笛撐，雕中小丈戶型句依舊禁是成輩交的屠主力惕。同暑時，3月12犬0方以帖上改雷善型壇產(chǎn)品拿在政那策窗盡口期案表現(xiàn)陽顯著賓，占件據(jù)了29無%的市鬼場份結(jié)額，牽因而盯改善刊和投真資的鮮需求悠也丌私可小抖覷。PA載RT1扉頁旋樣式互一住宅座市場——上海供應(yīng)套數(shù)恰：20楊13年3月市商第品住宅供應(yīng)城量11受65部3套，13夜3萬方；同純比20賤12年3月增約94薄%，環(huán)決比20友13年2月增約53注2%。成交套數(shù)也：20屋13年3月市商筑品住宅成交擦量12蒜54恩1套，15貧2萬方；同脹比20留12年3月增約92康%，環(huán)晃比20拉13年2月增約18悶1%。成交均價弱：20繁13年3月市商柄品住宅袍成交幫均價23治15史9元/方，敬環(huán)比下滑7%，同危比增拜長3.突76夫%。傳統(tǒng)基金三晃銀四+新政粉落地煙前窗會口期乏供需視兩旺住宅痛市場——武漢供應(yīng)蘇量：20塌13年3月市商產(chǎn)品住宅供應(yīng)守量35萬方；同欄比20煮12年3月減禾少62豈%，環(huán)飼比20羽13年2月增約16磁6州%。成交泛量：20蚊13年3月市商物品住宅成交抽量13銷8萬方；同候比20據(jù)12年3月增約84賴%，環(huán)蠅比20驗13年2月增約11禿2%。成交均價：受微成交游結(jié)構(gòu)廳影響案，20耽13年3月市商尋品住宅國成交均價67浮24元/方，斬環(huán)比下滑4.溉6%，同另比下益滑11遼.2濁%。PA摧RT1扉頁捐樣式鞭一住宅牢市場——成都供應(yīng)浩量：20絹13年3月市商港品住宅供應(yīng)士量15爬1萬方；同香比20翅12年3月減火少0.蒙32摘%，環(huán)奧比20愧13年2月增約21拒5%。成交宅量：20烈13年3月市商胖品住宅成交及量42圖6萬方；同勝比20團12年3月增約11習(xí)5%，環(huán)授比20銳13年2月增約28進8%。成交均價：20錯13年3月市商鄉(xiāng)豐品住宅垂成交均價71惡70元/方，情環(huán)比上勁漲0.鄙4%，同恒比上默漲16掃.2何%。目錄1扉頁詠樣式亮一第一監(jiān)部分源重要資訊第二部分互土地晝市場第三正部分細樓市是表現(xiàn)第四亞部分捎新盤丑跟蹤武漢究湯遜徹湖：濱中冶摧南方序韻湖繞首府主力憐戶型：91㎡兩趴房，11尚5㎡三寧房銷售情況：3月30日推出28套，廁銷售22套，成交屆均價78兵00元/平米，銷壩售率78腿.6腦%優(yōu)惠逮活動誘：認籌碰一萬榨抵五萬甲，當廣天認蜓購減2萬，賀按時濱簽約險減1萬；顫（整絹體優(yōu)戰(zhàn)惠約9