涼山商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

涼山商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本涼山商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主是涼山地區(qū)商業(yè)物業(yè)的合法所有人，并有權(quán)委托物業(yè)公司管理和維護(hù)該物業(yè)；2.物業(yè)公司具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高質(zhì)量的商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向。一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司將負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主所委托的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行全面管理和維護(hù)，包括但不限于保潔、安防、設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.物業(yè)公司承諾按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效、安全、可靠的服務(wù)。3.物業(yè)公司將指派經(jīng)驗(yàn)豐富的工作人員負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常管理，并配備必要的設(shè)備和工具。二、服務(wù)費(fèi)用和支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）基礎(chǔ)管理費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)面積和服務(wù)內(nèi)容確定，具體金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）每平方米每月；（2）額外費(fèi)用：如發(fā)生額外維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；（3）支付周期：服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月最后一個(gè)工作日前支付。2.支付方式：業(yè)主應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的銀行賬戶或通過其他約定的支付方式進(jìn)行支付。三、權(quán)益和義務(wù)1.業(yè)主的權(quán)益：（1）享有商業(yè)物業(yè)的合法使用權(quán)；（2）有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督和檢查物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量；（3）有權(quán)要求物業(yè)公司及時(shí)處理物業(yè)管理方面的問題。2.業(yè)主的義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合物業(yè)公司進(jìn)行必要的工作；（3）保持商業(yè)物業(yè)的安全和衛(wèi)生。3.物業(yè)公司的權(quán)益：（1）獲得業(yè)主委托的商業(yè)物業(yè)管理權(quán)；（2）獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）享有合同約定的其他權(quán)益。4.物業(yè)公司的義務(wù)：（1）按照約定提供商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)處理業(yè)主提出的問題和意見；（3）保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。四、合同期限和解除1.合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。2.提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.解除權(quán)：如一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)合作期間所涉及的商業(yè)秘密和保密信息予以保密，不得向第三方透露或使用該等信息。六、爭(zhēng)議解決凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于商業(yè)物業(yè)的平面圖、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的有效附件。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽字：