居住區(qū)設計說明書

XX北大花園住宅小區(qū)規(guī)劃設計PAGE6第一章規(guī)劃、建筑設計一、工程概況XX市北大花園住宅小區(qū)位于XX市新區(qū)，北臨東風東路，西臨縱貫七路，總用地面積約3.62公頃。地理位置優(yōu)越，自然環(huán)境優(yōu)美。二、規(guī)劃依據1、XX省北大花園住宅小區(qū)總體設計招標文件；2、XX省北大花園住宅小區(qū)建設用地規(guī)劃許可證；3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93；4、《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001；5、《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）；6、《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999（2003年版）；7、《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-88；8、《民用建筑設計通則》GB50325-2005；9、《XX省居住建筑節(jié)能設計標準》（寒冷地區(qū)）DBJ41/062—2005；10、其它有關規(guī)范、規(guī)程。三、規(guī)劃設計指導思想1、建立“城市—社區(qū)—小區(qū)—院落—住棟—家庭”的尺度序列，把最小的生活單元—“家庭”融入城市范疇。站在城市的高度看待社區(qū)建設，創(chuàng)造與城市完美和諧的居住環(huán)境，使社區(qū)成為城市的組成部分，并為城市所接納。2、在小區(qū)這一尺度級上始終貫徹“道路—綠化—公建”作為社區(qū)建設三大要素的觀點，為住宅建設先行開道，細致入微地提高居民生活質量，建設生機盎然的社區(qū)環(huán)境，最大限度地提高居民生活質量。3.突出環(huán)境設計的宗旨，以“綠化中的建筑”和“建筑中的綠化”兩種手法營造小區(qū)中心，形成集中景區(qū)與庭院綠地，有效利用土地，突出小區(qū)的整體特色。4.居住區(qū)的主要功能就是滿足人們日常的生活居住需求，因此在環(huán)境設計上要強調“以人為本”，以人的尺度，人的需求及人的活動為根本出發(fā)點，充分提供生活、居住、娛樂、等功能和服務設施，從而體現對人的細致關懷。5、規(guī)劃與單體設計相結合，創(chuàng)造一個布局合理、設施完善、生活方便、利于管理、環(huán)境優(yōu)美，具有時代精神的住宅小區(qū)。6、具有超前意識，依靠科技進步，加大科技含量，考慮地方氣候與習俗等特點，力求建筑風格的創(chuàng)新。四、規(guī)劃目標1、體現小區(qū)建筑文脈的延續(xù)性：以人們熟悉的空間序列布局—軸線，及熟悉的空間圍合形式—庭院，形成一個空間明確、秩序井然的居住組群，產生親切感、秩序感，構成了快樂的生活空間和強烈的領域感。以寬敞的庭院圍合，使每家每戶都能充分的享受到充足的陽光、空氣、及自然景觀。2、多層次的空間環(huán)境，創(chuàng)造了一個個充滿生機和活力的場所，使各種年齡和層次的人們自由自在的生活在一起，彼此交流而又不互相干擾。按照空間的領域意識分層次使用戶外空間。主要景觀設計的序列依此而展開。以環(huán)境設計手法限定界域，路線明確，層次清晰，營造了一個快樂的生活空間，形成良好居住氛圍。3、力求將藝術的靈魂和創(chuàng)意融入生活的情趣中，創(chuàng)造出一個詩意的棲居環(huán)境，并以次倡導形成溫馨的生活方式。五、規(guī)劃布局根據現狀條件分析，本次規(guī)劃主要從五個方面來進行空間的開發(fā)與整合。主要包括結構部分、功能部分、道路部分、空間環(huán)境部分、綠化景觀部分。通過規(guī)劃、空間、景觀的綜合，力爭創(chuàng)造一個特色顯明、適宜人居的生活社區(qū)。1、總體規(guī)劃結構規(guī)劃結合地形特點和交通條件，著力營造連續(xù)的綠色空間，形成了一條景觀軸線，一個結構核心，三個功能組團的結構形式。小區(qū)主要入口正對的景觀大道及其兩側的綠化帶和綠化節(jié)點形成了一條小區(qū)的主要景觀軸線。緊鄰景觀軸線中部的是小區(qū)的中心廣場及公建，它們形成了小區(qū)的結構核心。小區(qū)的車行道路通向每個住戶，形成了方便通暢的道路網，再結合不同的戶型在總平面中的布置自然的將小區(qū)劃分為三個居住組團。景觀軸線貫穿每個組團，并與庭院綠化相互聯系，從而提升了小區(qū)的整體品質。2、功能分區(qū)布局第一居住組團：是指位于小區(qū)西南側的以小戶型的多層經濟實用房為主加上臨街商鋪的組團，這個居住組團主要是以99.17平方米戶型為主，包括148.35平方米的復式，居住建筑層數均為6.5層，商鋪層數為3層。第二居住組團：是指位于小區(qū)中部圍繞結構核心的組團，這個組團主要是以125.5平方米戶型為主，包括213.18平方米的復式，建筑層數均為6.5層。第三居住組團：是指位于小區(qū)東側的以稍大戶型的經濟實用房為主加上臨街商鋪的組團，這個居住組團主要是以119.80平方米戶型為主，包括149.92平方米的復式，居住建筑層數均為6.5層，商鋪層數為3層。3、道路交通系統規(guī)劃區(qū)內道路分小區(qū)級和宅間路兩級。小區(qū)級道路：是小區(qū)的主要通道，允許機動車、非機動車通行，但運用路障或鋪地等形式限制車速，規(guī)劃路寬5.5米。宅間路：主要由通往各個居住單元的路和一些休閑性道路組成，允許非機動車和少量機動車通行。規(guī)劃路寬3.0—5.5米，可以兼作消防通道。本方案的車行道通至各個單元樓下，使車量能夠非常方便的到達。停車設施：小區(qū)內兼有地上和地下兩種停車方式。地上停車位主要布置在小區(qū)北面車行道的一側以及各個單元前方，便于車主停車后直接入戶。地下車庫位于小區(qū)的結構中心下部，東西分設出入口。4、空間環(huán)境規(guī)劃空間環(huán)境設計強調“均好性”。社區(qū)中各建筑通過圍合、滲透等方式，形成了各種私密的、組團的、公共的空間環(huán)境。對于各種空間的“均好性”設計主要有以下三點：（1）、強調環(huán)境資源的均好性，以“均享”為原則，讓每個住戶都能平等地享受資源，通過調整規(guī)劃，把資源“分散”到每幢住宅前，每個院落內，甚至每戶窗前。也就確定了在社區(qū)的規(guī)劃框架中要布置出多個景觀“亮點”，實施均享理念。（2）、強調公共空間的均好性。規(guī)劃方案突出了規(guī)則的綠化空間，并且以此為母體，重復布置，產生了強烈的韻律感，也獲得了空間分布上的均好。（3）、強調日照朝向的均好，強調內外部環(huán)境的融會貫通。5、綠化景觀規(guī)劃綠化景觀系統由中心景觀綠化、帶狀軸線綠化及庭院綠化構成，形成點、線、面相結合的完整的綠化系統。中軸線的帶狀綠化加上不同大小的景觀節(jié)點，從而形成了整個居住區(qū)的景觀綠化結構。帶狀綠化軸線貫穿整個小區(qū)，隨著空間的變化，或局部放大為廣場，或局部變化加入小品，健康步道、小型水景，用中國園林的自然意境，為居民提供了舒適的生態(tài)環(huán)境和宜人的活動場所，提供休閑游藝，放松身心的居家環(huán)境氣氛，強調綠化的均好性和親和性，真正成為居民的室外起居室。中心綠化和庭院綠化相互穿插、滲透，使庭院綠化成為中心綠化的延伸。六、建筑設計1、建筑設計特點XX市北大花園住宅小區(qū)的建筑設計有以下兩個特點：（1）、住宅戶型設計采用多種類、多套型的方案設計，結合市場分析結果，合理選擇單體建筑形式，做到戶型“多樣化”、“人性化”，滿足各種家庭自身獨特的生活方式，可謂“度身訂做”。戶內空間分隔充分考慮功能性和舒適性原則，實現了動靜分離、主客分離、干濕分離、戶戶朝南。各種廳、房均可直接采光通風。細節(jié)處理、觀景陽臺、飄窗、生活陽臺的運用，使戶型設計更具特點。（2）、立面造型采用個性化建筑設計風格，突出現代典雅的特點，充分利用建筑本身的功能構件，如窗臺、陽臺、空調板、屋頂構架等進行穿插組合，強調細節(jié)處理，立面的色彩運用上，局部采用跳躍色彩，既保持了現代主義的簡潔明快，又避免其單調和冷漠。同時運用對比、韻律等原則，力圖創(chuàng)造出新穎，獨特的現代住宅形象。2、住宅設計住宅建筑功能：（1）、本設計各套型住宅均設有起居室、餐廳、主臥室、次臥室、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺，住宅內各功能空間，動靜分區(qū)，各主臥室附帶衛(wèi)生間。（2）、本設計各套型住宅的起居室，對外設落地推拉塑鋼玻璃門或落地玻璃窗，使其能獲得充分的光照和良好的視野；各套型均布置相對獨立的餐廳或保證相對完整的用餐空間，各臥室的設計盡可能地在南向采用低窗臺的“飄”窗設計。部分臥室采用落地角窗，以擴大視野，增大可利用的連續(xù)墻面。立面造型與外飾面設計：（1）、本小區(qū)住宅的立面造型，力求體現輕逸、飄雅的意境，多層住宅建筑頂部設計采用坡屋頂，使建筑的輪廓線更加豐富，在立面造型上強調建筑“語匯”的簡約，力求整體風格上的協調一致。（2）、立面設計中對陽臺的設計處理方法是：南立面的陽臺采取落地透明玻璃，以通透流暢的水平金屬欄桿為主的造型，細節(jié)上注意分戶隔墻處的處理。（3）、在立面設計中，利用上下兩層飄窗的凹進處布置臥室空調室外機。起居室的空調室外機置于陽臺上，北立面部分設空調室外機擱板。設計統一布置空調機冷凝水排放管。（4）、住宅的外飾面擬采用超低污染型高級彈性防水涂料，設計中對色彩、質感和紋理進行藝術處理。（5）、在色彩處理上考慮XX的氣候特點，同時考慮該組建筑所處地理位置，建筑外飾面的色彩選擇以藍色為主基調，局部點綴以明亮、鮮艷與對比差異較大的色塊，以體現清新、高雅的現代建筑風格。3、公建與商鋪設計（1）、由于依托鄭東新區(qū)的各項教育設施，本小區(qū)內不再設置教育設施。（2）、在小區(qū)的中部景觀結構中心設有橢圓形的兩層會所，會所周圍有弧形水面，它們相互輝映營造出良好的視覺景觀效果。（2）、本小區(qū)東西兩側設有三層商鋪，開發(fā)時可為本小區(qū)的居民提供良好的商業(yè)服務，居民的日常生活所需的購物、修理、保健、休閑、娛樂等設施均可由這些商鋪及小區(qū)周邊的沿街商鋪提供。結構設計一、設計依據及結構基本概況1、基本風壓及風荷載標準值根據《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定。2、場區(qū)基本概況。擬建場區(qū)的地震基本烈度為7度，設計基本地震加速度值為0.15g。3、結構設計依據的規(guī)范規(guī)程《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001；《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001；《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002；《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2001；《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002；《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-94；《建筑抗震設計設防分類標準》GB50223-95；《人民防空地下室設計規(guī)范》GB50038-94；《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79-2002；國家現行的其它有關技術規(guī)范規(guī)程。二、采用的荷載標準值臥室、客廳、休閑廳、餐廳、樓梯2.0KN/m2衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺2.0KN/m2電梯機房7.0KN/m2車庫4.0KN/m2儲藏室5.0KN/m2上人屋面2.0KN/m2其余按按荷載規(guī)范采用。三、結構方案設計1、結構選型多層住宅建筑均采用磚混結構，地上部分采用P型多孔磚，地下部分采用粘土磚墻。沿街商鋪采用框架剪力墻結構。2、結構材料墻體磚混結構建筑地上部分墻體為240厚多孔磚墻，地下部分采用240厚粘土磚墻。框架剪力墻結構建筑室內地坪以上外墻均為250厚加氣砼填充墻，內墻為200厚加氣砼填充墻。3、變形縫設計本項目單體中存在平面尺寸超過伸縮縫最大間距及平面、豎向不規(guī)則情況，應按照相