棚戶區(qū)安置房買賣合同

棚戶區(qū)安置房買賣合同一、合同主體本合同由賣方________和買方________共同締結(jié)，簽約日期為________。賣方同意將其擁有的位于______小區(qū)______號的棚戶區(qū)安置房售予買方。二、房屋狀況賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售合同、銷售許可證、竣工驗收合格證、安全使用住房批準(zhǔn)書齊全，并且無法通過法律手段收回。買方已經(jīng)查閱了上述證件，并對房屋的基本狀況、現(xiàn)狀以及周邊環(huán)境等做出了充分了解。房屋現(xiàn)狀如下：土地使用權(quán)均為國家所有，屬于劃撥使用；房屋的結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途、等級、設(shè)計規(guī)范、安全等級符合國家規(guī)定；房屋內(nèi)部裝修符合國家和地方有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；房屋的綠化、公共設(shè)施、停車位設(shè)置、門牌號等符合國家和地方有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。三、交易款項及方式總價款：人民幣________元（大寫：末尾備注“￥_________”）。支付方式：一次性支付，款項應(yīng)在簽約時支付完成。若未能及時支付，違約方應(yīng)及時補齊款項，并承擔(dān)違約金。鑒于棚戶區(qū)安置房的特殊性，買方不得通過銀行貸款等方式進(jìn)行購房。四、產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)在合同約定的房屋全部清理后______日完成。賣方須在過戶前妥善保管好房屋的相關(guān)證件，確保材料的真實、完整和有效。過戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費由買雙方協(xié)商均攤，“房產(chǎn)過戶契稅”，“公證費”及“產(chǎn)權(quán)登記費”等費用由買方承擔(dān)。過戶前，雙方須一同到所在區(qū)房管局公證室辦理房產(chǎn)預(yù)告登記，待產(chǎn)權(quán)過戶完成后立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。五、違約責(zé)任若買賣任意一方違反本合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除由于不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行外，任何一方不履行或者不完全履行本合同項下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金。具體違約金的數(shù)額另行協(xié)商。六、其他事項本合同內(nèi)容如有未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商約定。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出現(xiàn)糾紛時，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向所在法院起訴解決。以上為合同正文，雙方在簽署前應(yīng)對