建房購房協(xié)議書

建房購房協(xié)議書一、甲方和乙方的基本情況甲方：-姓名：-性別：-出生年月：-身份證號碼：-家庭住址：乙方：-姓名：-性別：-出生年月：-身份證號碼：-家庭住址：二、買賣房屋的基本情況根據(jù)國家和地方有關(guān)房產(chǎn)管理法規(guī)，甲方同意將其擁有的房屋，出售給乙方，該房屋地址為：幢號：______單元號：______戶室號：______甲方確認(rèn)上述房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)屬于其合法所有，已經(jīng)無任何糾紛、爭議。同時(shí)，甲方保證房屋無質(zhì)押、抵押、查封等不良記錄或爭議。如因房屋權(quán)屬或其他方面問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋面積：**(___)平方米**。建筑結(jié)構(gòu)：___________________。房屋朝向：___________________。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______。房屋內(nèi)置物品名稱：_______。三、房屋交接和過戶協(xié)議生效：該協(xié)議自甲方和乙方簽訂之日起生效。交易價(jià)格：買方乙方將購房款以______方式支付至賣方甲方的賬戶。購房總價(jià)款為______元。過戶：甲方承諾向乙方交付以下產(chǎn)權(quán)證物：房屋產(chǎn)權(quán)證明書。已購買的產(chǎn)權(quán)登記稅證明書。繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明。乙方在收到賣方交付的產(chǎn)權(quán)證物、繳納的產(chǎn)權(quán)登記稅和任何其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的款項(xiàng)后，在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶登記。過戶登記后，產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移登記為乙方，甲方對房屋沒有任何擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方應(yīng)對房屋享有完全的所有權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益和利益，同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。建筑質(zhì)量問題：如該房屋存在建筑質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方存在安全或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過戶登記問題：如因甲方的原因，導(dǎo)致過戶登記無法完成或存在任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、協(xié)議終止和爭議解決協(xié)議終止：在房屋買賣過程中，如果出現(xiàn)下列情況，則本協(xié)議自行取消：雙方協(xié)商取消；國家法律規(guī)定取消；雙方一致同意終止本協(xié)議。爭議解決：如本協(xié)議中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。六、附則本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡