公證住宅購房合同范本

公證住宅購房合同范本公證住宅購房合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：姓名/公司名稱：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】乙方（買方）：姓名/公司名稱：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置位于【住宅地址】的住宅產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，乙方有意購買該住宅產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條住宅基本信息1.1住宅地址：【住宅地址】1.2住宅面積：【住宅面積】平方米1.3房屋類型：【房屋類型】第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)款：【購房總價(jià)款】人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）2.2乙方付款方式及時(shí)間：2.2.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付定金【定金金額】元，作為購房意向金；2.2.2乙方需在【約定時(shí)間】前支付首付款【首付款金額】元；2.2.3乙方需在【約定時(shí)間】前支付尾款【尾款金額】元。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2稅費(fèi)：3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)購房契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；3.2.2如有增值稅應(yīng)由甲方承擔(dān)。第四條住宅交付4.1甲方應(yīng)在【約定時(shí)間】前將住宅交付給乙方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2住宅交付標(biāo)準(zhǔn)：住宅應(yīng)保證符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條住宅權(quán)益保證5.1甲方保證住宅的所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何抵押、查封、糾紛等問題。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得住宅所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付款項(xiàng)及賠償乙方因此所受到的損失。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付款項(xiàng)的兩倍，并賠償乙方因此所受到的損失。6.2若乙方違約，乙方已支付的款項(xiàng)將不予退還，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字確認(rèn)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院裁決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：