無錫市商品房買賣合同

無錫市商品房買賣合同合同編號：【填寫編號】甲方（賣方）：【填寫賣方名稱】地址：【填寫賣方地址】法人代表/負責(zé)人：【填寫法人代表或負責(zé)人名稱】乙方（買方）：【填寫買方名稱】地址：【填寫買方地址】法定代表人/負責(zé)人：【填寫法定代表人或負責(zé)人名稱】鑒于：1.甲方是合法持證經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有法人資格和可依法承擔(dān)合同的民事權(quán)利和行為能力。2.乙方是具有完全民事權(quán)利和行為能力的購房者，有購房資格和購房意愿。3.乙方已就本合同壹式貳份簽字并按揭金【填寫購房金額】元，已支付定金【填寫定金金額】元，公司已發(fā)開具發(fā)票，現(xiàn)支付【填寫實際繳納款項】元創(chuàng)造條件致書交補。甲、乙雙方本著平等互利、誠信共贏、公正合法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條房屋信息房屋名稱：【填寫房屋名稱】房屋地址：【填寫房屋詳細地址】房屋用途：住宅房屋面積：【填寫房屋面積】平方米房屋朝向：【填寫房屋朝向】第二條交付及過戶房屋按照《商品房銷售和預(yù)售管理條例》規(guī)定，經(jīng)過甲、乙雙方確認后交付。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交付報告書、權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書和有關(guān)資料。房屋過戶手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理。第三條購房款本房屋總房款為【填寫總房款】元，乙方已繳納定金【填寫定金金額】元，應(yīng)在【填寫期限】內(nèi)向甲方支付剩余房款【填寫剩余房款金額】元。乙方可按照《商品房購房分期付款管理辦法》辦理分期付款，但應(yīng)在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)付清全部款項。第四條違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方應(yīng)按照雙倍定金的標準賠償乙方。如因乙方原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，乙方需向甲方支付違約金，違約金為總房款的【填寫違約金比例】%。第五條合同終止甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。如甲方因自身原因而拒不履行合同，乙方有權(quán)解除合同。如乙方因自身原因而拒不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方因違約所支付的定金。第六條法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律和相關(guān)法規(guī)。如因本合同引起的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商處理。本合同中的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）