溫州商鋪?zhàn)赓U合同

溫州商鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于（合同簽訂日期）簽訂:甲方：（出租方）___________（簡稱甲方）乙方：（承租方）___________（簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方同意將其所擁有的位于溫州市__________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體面積、構(gòu)造及位置等如下：商鋪編號：_________商鋪面積：_________平米商鋪位置：_________注：以上商鋪信息以門牌或房舍圖紙為準(zhǔn)。第二條租賃期限甲方同意將上述商鋪出租給乙方，租賃期限為_______年，即（起始日期）至（結(jié)束日期）。如期滿后，租賃關(guān)系順延至新的一年，以此類推。第三條租金和押金1.乙方應(yīng)按租賃期限按月、按季或按年向甲方支付租金。租金為人民幣_________元/月。2.乙方應(yīng)在定期租金交納時向甲方支付押金，押金為人民幣_________元。租賃期滿，乙方經(jīng)甲方驗(yàn)收后如租賃物完好歸還且沒有任何違約行為的，該押金將全額退還；乙方所發(fā)生的任何違約情形，甲方均有權(quán)扣除乙方的押金，如扣除押金不足以彌補(bǔ)甲方的全部損失，乙方應(yīng)予賠償；乙方所欠租金或其他費(fèi)用未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，甲方也有權(quán)使用已收押金抵付未付款項。第四條租賃方式乙方不得將所租部分或全部轉(zhuǎn)租他人或改變使用性質(zhì)。否則，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的內(nèi)部和結(jié)構(gòu)，更不得損害拆除房屋本身結(jié)構(gòu)和設(shè)施的完整性。第五條維護(hù)和修繕乙方在租用期間應(yīng)當(dāng)按租賃物的使用目的、使用方式，妥善使用和維修租賃物并保持租賃物的完好無損。如造成損壞，應(yīng)當(dāng)及時報告給甲方，并負(fù)責(zé)修繕或支付維修費(fèi)用（不包括因甲方原因?qū)е碌膿p壞）。裝修時應(yīng)符合國家規(guī)定和物業(yè)要求，必要時需與物業(yè)或相關(guān)部門協(xié)商并獲得相關(guān)的手續(xù)。第六條保險甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，但對乙方的財產(chǎn)及人身安全不承擔(dān)任何保護(hù)和保險責(zé)任，如因乙方自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條提前解除合同若乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提出書面申請，并提前一個月通知甲方，類推，甲方也有同樣的權(quán)利，且無須賠償對方損失。第八條其他條款1.適用法律和管轄：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，應(yīng)提交至本合同簽訂地所在地法院解決。2.本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。3.本合同三份具同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)保管一份。第九條合同生效本合同經(jīng)乙方簽字或蓋章后生效，自按照本合同規(guī)定支付租金、押金