某假日廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1益田假日廣場(chǎng)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告目錄地理位置交通狀況工程方面笛商場(chǎng)老建筑稅設(shè)計(jì)離室內(nèi)悲空間恰根本孩構(gòu)成嫂1賓〕以、室尾內(nèi)空禁間基譜本構(gòu)袋成特饑征扁2召〕剩、優(yōu)拐劣勢(shì)蹤比擬戒商業(yè)勻動(dòng)線承規(guī)劃鋪形軌室內(nèi)獸設(shè)計(jì)秒經(jīng)營(yíng)域模式隱及營(yíng)雁運(yùn)管掛理溜組織島架構(gòu)金根本摧情況拿及優(yōu)冶劣勢(shì)飲比擬通現(xiàn)場(chǎng)該促銷(xiāo)蔬活動(dòng)芒會(huì)員蘭管理壤〔見(jiàn)鳥(niǎo)報(bào)告連附件已〕旨營(yíng)運(yùn)代總結(jié)井推廣俘管理曬1、危推廣付調(diào)查魯信息性2嘴、推聚廣活續(xù)動(dòng)列賀表扎3、黎與C祥OC報(bào)OP話AR鑼K的土比照饑分析中物業(yè)葛管理橡物管米人員炸薪資掛標(biāo)準(zhǔn)魚(yú)〔僅季供參換考〕歉：斬2、丸保潔疲、綠擾化估3、筆消防誰(shuí)4、寬收費(fèi)彩5、難地面夠石材州：渾6、淚人流嚷量統(tǒng)感計(jì)頁(yè)7、弱廣告押位軌8、紋其它閃調(diào)查師信息抬及可暖借鑒御之處節(jié)益田痕假日戚廣場(chǎng)胡市場(chǎng)墊調(diào)查耕報(bào)告枝20虛09毯年二侍季度寇地理鄭位置躬交通朋狀況往優(yōu)勢(shì)絮地下莖二層態(tài)三個(gè)榴地鐵塌口，翅交通極優(yōu)勢(shì)完十分染顯赫腎，三盒個(gè)地糠鐵口蓮均集慘中在違工程惜南面腔，該鐵工程競(jìng)現(xiàn)已孤在地鄙下二粥層規(guī)攀劃了間沿地婦鐵通竹道的躲商鋪士，總隱面積藏約怨35岡00從平方舅米線，未嗚來(lái)地況鐵開(kāi)膜通后甲，這朋35妥00瓜平方獨(dú)米指將寸驅(qū)土寸賭金。墳地下諸三層帶公交藝中轉(zhuǎn)恩站，塊正在遼規(guī)劃愛(ài)實(shí)施置中，蓄未來(lái)恥將帶匆來(lái)龐喚大人禽流。皆地鐵薦1號(hào)延線出紛口位訂于其忍正立球面外化廣場(chǎng)炸，進(jìn)漢入商盼場(chǎng)十漸分便裕捷。超劣勢(shì)祖停車(chē)番場(chǎng)入欠口設(shè)魔置在家正立漆面，間廣場(chǎng)遲西側(cè)靈；滾公交聾站出脹入口昆設(shè)置疲在正惡立面雹，廣躺場(chǎng)中匹部；兆地下牢空間傅疏散稀樓梯命設(shè)置屢在廣狐場(chǎng)次本西側(cè)齡；衫東側(cè)棕是地說(shuō)鐵出獎(jiǎng)口。機(jī)以上港四點(diǎn)乒，把剝外廣演場(chǎng)破料壞無(wú)佳幾，濫被迫級(jí)選擇出下沉秤式設(shè)扒計(jì)，織在該饞工程得室內(nèi)柏商業(yè)險(xiǎn)公共乘活動(dòng)頸空間島資源測(cè)稀缺普的情物況下吉〔室嘗內(nèi)最釀大公蕩共廣的場(chǎng)約劑25恭0平兵方米敵〕，調(diào)對(duì)外槽廣場(chǎng)長(zhǎng)的破欄壞尤悅為可此惜，擋對(duì)項(xiàng)陰目的鄉(xiāng)整體傘形象袖也將暫帶來(lái)四極為押不利蠅的影筑響。幕這樣波的結(jié)泥果。碧〔負(fù)貸二層鋸現(xiàn)已舊在南凱面預(yù)京留兩堪地鐵本接口渣，同合時(shí)連漫接企35勾00斬平方杜米嘩地鐵勇商鋪婚〕社〔正戶在施旺工的賊室外蹲廣場(chǎng)鈔，可扯以看址到公夢(mèng)交車(chē)胃道入見(jiàn)口〕夸工程左方面獄商場(chǎng)燦建筑盞設(shè)計(jì)珠優(yōu)勢(shì)帶以“核都市夜中的遵豪華雪郵輪洋〞為躺建筑喝設(shè)計(jì)辨理念鋤，很上好的貸結(jié)合憑了團(tuán)“露假日暈〞庭概念找及世族界之?huà)尨暗人僦苓叺拦こ谭獾臐O“座旅游滋〞錄概念熟，為嫂工程大的整咐體推響廣提之供了道良好件的突各破口嗓；所以“李都市口中的柄豪華尚郵輪爸〞為仙建筑淡設(shè)計(jì)保理念彈，假設(shè)碎真正所得以攝實(shí)現(xiàn)非，憑調(diào)借其奪交通簡(jiǎn)優(yōu)勢(shì)工，建分筑形扎象將院光榮胃奪目亭，將柄為打義造名“狀地標(biāo)兇〞模建用筑創(chuàng)影造必號(hào)要基必礎(chǔ)，進(jìn)示范般效應(yīng)位也將物加強(qiáng)勒，為拳商業(yè)均營(yíng)運(yùn)姐打造殃良好來(lái)的硬拴件載偏體；綿較為管合理近地處珍理好潑了地幼塊北顆高南棉低、政東高千西低償?shù)牟痪鼐o形。齒約1拾.蹲5萬(wàn)撥平方年米暴的屋樂(lè)頂平閑臺(tái)將薦購(gòu)物怠中心御、寫(xiě)韻字樓影、酒企店有致機(jī)結(jié)陰合，壩形成臉良好國(guó)的共飯享空轎間，材對(duì)設(shè)賠備的旁隱蔽雜處理炕作的摔很好深劣勢(shì)當(dāng)?shù)貕K時(shí)狹長(zhǎng)穴，南疲北向握：東消西向患=1扶：7控，造渣成內(nèi)鹿部空糞間南蚊北向凳顯得城局促材。鄰沒(méi)有析實(shí)現(xiàn)蒙其物“都秩市中棵的豪暮華郵仍輪〞隙的建錫筑設(shè)忠計(jì)煩理念謠，具嗚有強(qiáng)囑烈旅袍游色旅彩的答“嗓郵輪夏〞殼氣質(zhì)膛或設(shè)筆計(jì)元屬素難智覓其盾蹤；蹄外立咽面材恒質(zhì)梳以灰療色繳穿孔撓金屬遙板咐與玻招璃幕書(shū)墻為紫主，解寫(xiě)字良樓及勸酒店圖也以幫灰調(diào)歇為主甘，整江體顯逼得十末分緩灰暗個(gè)，現(xiàn)葵代的鹿商業(yè)眠氣氛州及活腔潑的億“銅假日臂〞旁概念能表現(xiàn)謹(jǐn)?shù)檬痉稚n教白。肺寫(xiě)字魄樓及魂酒店椅的建乘筑外氏觀設(shè)擔(dān)計(jì)也渣表現(xiàn)歪平平紫，看妄不到裝所謂偶的打“止生態(tài)巧〞蟲(chóng)，也嬸看不厚到威馬斯汀盯五星呀酒店能的豪三華氣軌質(zhì)。爆綜合亦體建脂筑柱桶網(wǎng)的駱布置糕往往著不利早于裙償樓的叫格局套，是蓬建筑梁設(shè)計(jì)嗎的難昆點(diǎn)，羅該項(xiàng)細(xì)目也均存在槐不完集善的論地方何，造玉成裙唐樓購(gòu)伶物中歷心公彩共空婆間多洗柱〔監(jiān)影響歐最明那顯的翁在購(gòu)飾物中污心的烘西段代〕、乖商鋪嘗劃分叼沒(méi)有柄規(guī)那么筆、商漸鋪內(nèi)辣多柱燒。能〔屋潛頂平頌臺(tái)有倍大面凍積的艙園林懂景觀但，并窯預(yù)留璃了商隙業(yè)接規(guī)口〕勸選〔慌購(gòu)物傍中心湊外立山面〕礦2、扁室內(nèi)魄空間墻根本笨構(gòu)成救1句〕競(jìng)、室加內(nèi)空票間基獸本構(gòu)辰成特蹲征熔樓層世設(shè)置膽：地惹上三喬層，索地下貝三層緒，地忌下三錦層為品停車(chē)俊場(chǎng)；旅商業(yè)求規(guī)模貴：總抱商業(yè)妻面積鮮約1支0萬(wàn)藍(lán)平方套米；稀五個(gè)壇中庭夸：根惕據(jù)建鉆筑扁墓長(zhǎng)的炒特征漫，設(shè)柜計(jì)有吩五個(gè)椅中庭燕，人瞇流動(dòng)賞線以鑰五個(gè)地中庭蠅為核產(chǎn)心，懶其中搖兩個(gè)給跨度夕較長(zhǎng)弱中庭填，設(shè)醒置了哀天橋檔；〔側(cè)圖一肆〕賢層高站：各列層層津高約痕5米冤，裝屠飾吊叨頂完澇成面貢高度早約慕3.問(wèn)2米廚，低惠于深即圳近它兩年浙新開(kāi)火購(gòu)物禁中心向平均雁水平齒；秋中庭爸頂部顯采用雹側(cè)面擔(dān)采光集的形扒式，運(yùn)同海如岸城威的做敏法，殼這種靜做法斜有利薪有弊摔；〔雞圖二戴、三械〕圖一得圖許二杯晃并圖酷三券2電〕緣、優(yōu)擱劣勢(shì)慘比擬放優(yōu)勢(shì)乞樓層掃高度源設(shè)置場(chǎng)適中貝，視舊線通帶透，顛易達(dá)疼性良渣好濱中庭頸的處綱理合婚理：丹呈2停+1李+2址分布株，具庸有一嫂定對(duì)元稱(chēng)性抽，動(dòng)弟線十糖分簡(jiǎn)噸單明塊了。擦將敞“伴1籌〞及的位耗置設(shè)殃計(jì)為漸三角丑狀，脅即使嗓空間伯的趣暈味性提增強(qiáng)羞，也午強(qiáng)調(diào)究了其脖中部熄的位別置，抖具有疾良好屆的導(dǎo)罰向性齡。瓶各層兇中庭也形態(tài)瓦根本喇一致義，且顛從負(fù)政二層影開(kāi)始上，一嚷直通涂達(dá)三臟層，坊追求霜簡(jiǎn)單躁有序驕，符終合商舍業(yè)動(dòng)邀線追職求簡(jiǎn)捏單、圈視線午追求末通達(dá)密的基蝴本特簡(jiǎn)征；誰(shuí)劣勢(shì)江空間愿東西氣向宏妙偉，蠢南北訊向卻黑顯得傳明顯藏局促千；要公共賠空間陳柱的續(xù)分布府影響們了中丸庭的蒼效果根，而多且柱寶的裝剖飾處雨理多桌樣化泡且怪派異；言室內(nèi)店商業(yè)額公共鄉(xiāng)活動(dòng)籮廣場(chǎng)扇太小馬，約屯25蹤0平縮方米摘。痕室內(nèi)礎(chǔ)設(shè)計(jì)榴效果瞧總體傻不佳敢。春3、唱商業(yè)娛動(dòng)線陶規(guī)劃稍?xún)?yōu)勢(shì)鳴根本叫形態(tài)烘優(yōu)：三內(nèi)部攝動(dòng)線塊以貫乘通各壺層的皺五個(gè)焦中庭線為導(dǎo)鵲向，金回環(huán)侍式布胳置，謙簡(jiǎn)單誤有效嘗。爽主通視道以軌4米足寬為例主，熱無(wú)次咱動(dòng)線零出現(xiàn)全?！捕銏D一叮〕東客運(yùn)之電梯而的分興布總井體上壺比擬笨合理須：兩硬側(cè)四喉個(gè)中互庭均淹分布叉了扶條手電聰梯，歸中央濃中庭熱設(shè)置餡了垂項(xiàng)直電時(shí)梯，掃五個(gè)每中庭坐均有擊電梯哨分布旅，東屢西盡狹端也怒設(shè)置溜的垂來(lái)直電逮梯，屈東端肌電梯典還垂擋直電良梯可隙以直配達(dá)屋旨面，換對(duì)餐捉飲及間影院筍的客秀人運(yùn)湖輸十橫分有窄效，侮利于印管理旱；注動(dòng)線凱的兩敢端設(shè)腸置主勤力店癢，次茄主力挪店，支對(duì)減輪少動(dòng)許線的克狹長(zhǎng)忍感及牌人流辮的拉舉動(dòng)起或到了柿明顯容作用犁。煤劣勢(shì)百建筑跪地塊晉所限巧，長(zhǎng)過(guò)寬比與達(dá)7趨：1冬，使麥得動(dòng)么線扁沫長(zhǎng)；煙近鄰綱觀光亦電梯罷兩側(cè)喜的扶駛手電惕梯，偷設(shè)計(jì)澡為單朵梯，喪即只欺有上推行沒(méi)孩有下殖行，顏或者厭只有仗上行躁沒(méi)有麗下行狂，不惹可取首；〔氏圖二助三〕燒沒(méi)有堅(jiān)專(zhuān)用控貨梯繳，無(wú)裁送貨旱通道別。蠶L1羨、L速2的煉西側(cè)嚇〔無(wú)肆中庭輸段〕傍，雖廉通道恰寬約回8.奇5米歌，但象中間字有約夢(mèng)10郵個(gè)披1.竿5米陵*符1.百5米木大方圖柱，慢該區(qū)鐮十分背冷清辰，同邁位置彩的B指1層它業(yè)態(tài)聲上分爆布了馬KF芒C、抓味千督拉面病等餐幟飲，拾受下糞行車(chē)壟道的因影響渣，沒(méi)姐有設(shè)抵者內(nèi)差動(dòng)線樹(shù)，基筆本面饅向室凍外，島對(duì)大婚環(huán)境少奉獻(xiàn)核較弱踏，也銷(xiāo)不理刻想。椅〔圖抄四五武〕罪溜冰舊場(chǎng)南宏面通熔道被閥效勞息設(shè)施駁占用碗，造搜成回召頭路找約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